2024年物業(yè)租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃物及租金1.1租賃物的描述1.2租金的計算方式1.3租金支付的時間和方式第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限的延長第三條租賃物的使用和維護3.1承租人的使用限制3.2承租人的維護責任第四條維修責任4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任第五條保險5.1保險的購買和維持5.2保險賠償?shù)姆峙涞诹鶙l租金調整6.1租金調整的方式和時間第七條提前終止合同7.1提前終止合同的條件7.2提前終止合同的后果第八條違約責任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點第十條通知10.1通知的方式和時間第十一條附則11.1合同的生效11.2合同的修改和補充第十二條出租人信息12.1出租人的名稱和地址第十三條承租人信息13.1承租人的名稱和地址第十四條其他條款14.1合同的完整性和獨立性14.2合同的公開性第一部分：合同如下：第一條租賃物及租金1.1租賃物的描述租賃物為位于____市的____套房產，包括但不限于房屋、附屬設施及配套設施。房產的具體位置、面積、結構等詳細信息詳見附件一。1.2租金的計算方式租金以每月人民幣（幣種）____元整（大寫：____元整）為標準，按照實際租賃期限進行計算。租金計算的具體公式和計算方法詳見附件二。1.3租金支付的時間和方式承租人應在每月____日前，將當月租金支付至出租人指定的賬戶。租金支付方式可以為銀行轉賬、支票支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為____年____月____日。如雙方同意續(xù)租，應在該租賃期結束前____個工作日簽署續(xù)租協(xié)議。2.3租賃期限的延長租賃期限如需延長，承租人應提前____個工作日向出租人提出書面申請。出租人應在收到申請后____個工作日內回復。雙方就租賃期限延長的內容達成一致的，應簽署書面協(xié)議予以確認。第三條租賃物的使用和維護3.1承租人的使用限制承租人應按租賃物的性質和功能合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。承租人不得將租賃物轉租給第三方。3.2承租人的維護責任第四條維修責任4.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物進行大修和更換主要部件。出租人在接到承租人的維修申請后，應在____個工作日內予以響應，并在____個工作日內完成維修。4.2承租人的維修責任承租人負責對租賃物進行日常小修和保養(yǎng)。如租賃物因正常使用導致?lián)p壞，承租人應及時進行維修。第五條保險5.1保險的購買和維持承租人應按照出租人的要求，購買并維持相應的保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。保險費用由承租人承擔。5.2保險賠償?shù)姆峙淙绨l(fā)生保險事故，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的理賠程序進行賠償。保險賠償金扣除相關費用后，按雙方約定的比例分配。第六條租金調整6.1租金調整的方式和時間租金調整可采用固定調整和市場調整兩種方式。每____年進行一次租金調整，具體調整方式和比例由雙方協(xié)商確定。如市場環(huán)境發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商提前調整租金。第八條違約責任8.1出租人的違約行為出租人未能履行合同義務，如未按時交付租賃物、未按約定提供維修服務等，應承擔違約責任。違約責任的承擔形式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租人的違約行為承租人未能履行合同義務，如未按時支付租金、未按約定使用租賃物等，應承擔違約責任。違約責任的承擔形式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點本合同的簽訂地為中華人民共和國____市（省、自治區(qū)、直轄市）。雙方同意將爭議提交至該地點的人民法院審理。第十條通知10.1通知的方式和時間雙方應以書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項。通知應通過電子郵件、郵寄或傳真等方式進行，并在發(fā)送后的第二個工作日視為收到。第十一條附則11.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應按照合同約定履行各自的義務。11.2合同的修改和補充合同的修改和補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。修改和補充的部分視為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條出租人信息12.1出租人的名稱和地址出租人名稱：____出租人地址：____第十三條承租人信息13.1承租人的名稱和地址承租人名稱：____承租人地址：____第十四條其他條款14.1合同的完整性和獨立性本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。本合同的僅為方便閱讀，不影響條款內容的解釋和說明。14.2合同的公開性除法律法規(guī)規(guī)定需要公開的信息外，雙方同意保持合同內容的保密性。未經對方同意，不得向第三方披露合同內容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、評估方等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向，并提供相關服務；（2）擔保方為合同的履行提供擔保；（3）監(jiān)管方對租賃物的使用和保管進行監(jiān)管；（4）評估方對租賃物的價值進行評估。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方介入的義務第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其在介入過程中的義務，包括但不限于提供真實、準確的信息，協(xié)助甲乙雙方達成合同目的。2.2第三方介入的責任第三方應對其在介入過程中提供的信息、服務承擔責任。如因第三方的原因導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第三條第三方介入的權益3.1第三方權益的保障甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除或終止第三方介入的事項。3.2第三方權益的分配如第三方介入的事項涉及利益分配，甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定利益分配的比例和方式。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方對其介入過程中的行為承擔有限責任。第三方責任限額可根據(jù)合同金額、第三方介入的性質等因素確定。4.2第三方責任限額的調整甲乙雙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調整第三方責任限額。如雙方就責任限額達成一致，應簽署書面協(xié)議予以確認。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系僅為合同履行過程中的協(xié)助關系，第三方不構成甲乙雙方的合作伙伴或雇傭關系。5.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方在介入過程中的權益，應與甲乙雙方的權益明確劃分。如雙方就權益劃分達成一致，應簽署書面協(xié)議予以確認。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方書面同意終止第三方介入；（3）第三方自行提出終止介入。6.2第三方介入終止后的責任第三方介入終止后，第三方應對其在介入過程中提供的信息、服務承擔相應的法律責任。如因第三方的原因導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第七條第三方介入的書面確認7.1第三方介入的書面確認甲乙雙方與第三方就介入事項達成一致的，應簽署書面確認文件。書面確認文件應明確記載第三方介入的事項、期限、權益劃分等內容。7.2書面確認文件的保管甲乙雙方和第三方應妥善保管書面確認文件。如發(fā)生糾紛，書面確認文件作為解決糾紛的重要證據(jù)。第八條第三方介入的告知義務8.1第三方介入的告知義務甲乙雙方應在合同中明確告知第三方介入的事項，包括但不限于第三方介入的范圍、期限、權益劃分等。8.2第三方介入的告知方式甲乙方向第三方履行告知義務，可通過書面形式或其他有效方式進行。如雙方就告知方式達成一致，應簽署書面協(xié)議予以確認。第九條第三方介入的變更9.1第三方介入的變更條件（1）合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素；（2）甲乙雙方書面同意變更第三方介入；（3）第三方自行提出變更介入。9.2第三方介入變更的程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；（2）簽署書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第十條第三方介入的解除10.1第三方介入的解除條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方書面同意解除第三方介入；（3）第三方自行提出解除介入。10.2第三方介入解除的程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；（2）簽署書面解除協(xié)議；（3）解除協(xié)議經甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第十一條第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細信息附件二：租金計算公式和計算方法附件三：維修責任分配詳細說明附件四：保險購買和維持要求附件五：租金調整方式和時間附件六：提前終止合同條件及后果附件七：違約行為及責任認定標準附件八：爭議解決方式和法律名詞解釋附件一：租賃物描述詳細信息本附件詳細描述租賃物的位置、面積、結構、設施等基本情況，包括但不限于房屋的結構、附屬設施、配套設施等。附件二：租金計算公式和計算方法本附件詳細列出租金計算的公式和方法，包括租金的構成、計算基準、計算比例等。附件三：維修責任分配詳細說明本附件詳細說明出租人和承租人在維修責任方面的分配，包括大修、小修、日常保養(yǎng)等。附件四：保險購買和維持要求本附件詳細列出承租人應購買和維持的保險類型、保險費用、保險賠償分配等要求。附件五：租金調整方式和時間本附件詳細說明租金調整的方式、時間、頻率等，包括固定調整和市場調整兩種方式。附件六：提前終止合同條件及后果本附件詳細列出提前終止合同的條件、后果，包括違約金、損失賠償?shù)?。附件七：違約行為及責任認定標準本附件詳細列出合同中涉及到的違約行為，包括但不限于未按時支付租金、未按約定使用租賃物等，并明確違約責任認定標準。附件八：爭議解決方式和法律名詞解釋本附件詳細說明爭議解決的方式，包括但不限于友好協(xié)商、訴訟等方式，并解釋合同中涉及到的法律名詞，如違約金、損失賠償?shù)?。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金2.未按約定使用租賃物3.未履行維修責任4.未購買或維持保險5.提前終止合同無正當理由6.違反合同約定的其他義務違約的責任認定標準：1.違約金的計算：按照合同約定的人民幣金額進行計算。2.損失賠償?shù)挠嬎悖焊鶕?jù)實際損失金額進行計算，包括但不限于租賃物的損壞賠償、維修費用等。3.違約行為導致的損失賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失進行賠償。示例說明：如承租人未按時支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承租人應支付違約金人民幣（幣種）____元整（大寫：____元整）。如違約行為導致出租人遭受損失，承租人還應承擔相應的損失賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指