2025年度物業(yè)公司經(jīng)理物業(yè)管理與居民權(quán)益保護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)公司經(jīng)理物業(yè)管理與居民權(quán)益保護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同生效時(shí)間2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)2.2物業(yè)清潔衛(wèi)生2.3物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)2.4物業(yè)安全防范2.5物業(yè)消防管理2.6物業(yè)車輛管理2.7物業(yè)檔案管理2.8物業(yè)其他服務(wù)內(nèi)容3.居民權(quán)益保護(hù)3.1居民權(quán)益保障措施3.2居民投訴處理3.3居民公共事務(wù)參與3.4居民隱私保護(hù)3.5居民意見反饋4.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)其他費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)費(fèi)用支付方式4.4物業(yè)費(fèi)用結(jié)算5.物業(yè)管理費(fèi)用使用5.1物業(yè)管理費(fèi)用使用原則5.2物業(yè)管理費(fèi)用使用范圍5.3物業(yè)管理費(fèi)用使用監(jiān)督6.合同期限及終止6.1合同期限6.2合同終止條件6.3合同終止程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任追究8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1合同附件名稱11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)公司名稱：_______1.1.2物業(yè)公司法定代表人：_______1.1.3物業(yè)公司注冊(cè)地址：_______1.1.4居民委員會(huì)名稱：_______1.1.5居民委員會(huì)負(fù)責(zé)人：_______1.1.6居民委員會(huì)地址：_______1.2合同訂立時(shí)間、地點(diǎn)1.2.1訂立時(shí)間：_______1.2.2訂立地點(diǎn)：_______1.3合同生效時(shí)間1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)2.1.1維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目：_______2.1.2維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：_______2.1.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：_______2.2物業(yè)清潔衛(wèi)生2.2.1清潔衛(wèi)生范圍：_______2.2.2清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：_______2.2.3清潔衛(wèi)生費(fèi)用承擔(dān)：_______2.3物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)2.3.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍：_______2.3.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：_______2.3.3綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：_______2.4物業(yè)安全防范2.4.1安全防范措施：_______2.4.2安全防范責(zé)任：_______2.4.3安全防范費(fèi)用承擔(dān)：_______2.5物業(yè)消防管理2.5.1消防管理措施：_______2.5.2消防管理責(zé)任：_______2.5.3消防管理費(fèi)用承擔(dān)：_______2.6物業(yè)車輛管理2.6.1車輛管理措施：_______2.6.2車輛管理責(zé)任：_______2.6.3車輛管理費(fèi)用承擔(dān)：_______2.7物業(yè)檔案管理2.7.1檔案管理范圍：_______2.7.2檔案管理標(biāo)準(zhǔn)：_______2.7.3檔案管理費(fèi)用承擔(dān)：_______2.8物業(yè)其他服務(wù)內(nèi)容2.8.1其他服務(wù)內(nèi)容：_______2.8.2其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_______2.8.3其他服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)：_______3.居民權(quán)益保護(hù)3.1居民權(quán)益保障措施3.1.1居民權(quán)益保障措施：_______3.1.2居民權(quán)益保障責(zé)任：_______3.1.3居民權(quán)益保障費(fèi)用承擔(dān)：_______3.2居民投訴處理3.2.1投訴處理流程：_______3.2.2投訴處理時(shí)限：_______3.2.3投訴處理責(zé)任：_______3.3居民公共事務(wù)參與3.3.1居民參與方式：_______3.3.2居民參與范圍：_______3.3.3居民參與責(zé)任：_______3.4居民隱私保護(hù)3.4.1隱私保護(hù)措施：_______3.4.2隱私保護(hù)責(zé)任：_______3.4.3隱私保護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：_______3.5居民意見反饋3.5.1意見反饋渠道：_______3.5.2意見反饋處理：_______3.5.3意見反饋責(zé)任：_______4.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______4.1.2收費(fèi)依據(jù)：_______4.2物業(yè)其他費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1其他費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______4.2.2收費(fèi)依據(jù)：_______4.3物業(yè)費(fèi)用支付方式4.3.1支付方式：_______4.3.2支付時(shí)間：_______4.3.3支付賬戶：_______4.4物業(yè)費(fèi)用結(jié)算4.4.1結(jié)算方式：_______4.4.2結(jié)算時(shí)間：_______4.4.3結(jié)算賬戶：_______5.物業(yè)管理費(fèi)用使用5.1物業(yè)管理費(fèi)用使用原則5.1.1使用原則：_______5.1.2使用監(jiān)督：_______5.2物業(yè)管理費(fèi)用使用范圍5.2.1使用范圍：_______5.2.2使用標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3物業(yè)管理費(fèi)用使用監(jiān)督5.3.1監(jiān)督方式：_______5.3.2監(jiān)督責(zé)任：_______8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1無爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出書面爭(zhēng)議通知。8.3.2書面爭(zhēng)議通知應(yīng)包括爭(zhēng)議事由、事實(shí)和證據(jù)、預(yù)期解決方案等。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，違約方應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2.2收到解除通知后，對(duì)方應(yīng)在____日內(nèi)確認(rèn)解除。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同生效日期為____。10.2合同變更程序10.2.1變更合同應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同附件11.1合同附件名稱11.1.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單11.1.2附件二：物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表11.1.3附件三：居民權(quán)益保護(hù)措施明細(xì)11.2合同附件內(nèi)容11.2.1附件一應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。11.2.2附件二應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)物業(yè)收費(fèi)項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)、依據(jù)等。11.2.3附件三應(yīng)詳細(xì)列明居民權(quán)益保護(hù)的具體措施、責(zé)任等。12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.1.1合同簽署時(shí)間為____。12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)為____。12.3合同簽署人12.3.1物業(yè)公司代表簽字：____12.3.2居民委員會(huì)代表簽字：____13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.1.1合同備案機(jī)構(gòu)為____。13.2合同備案程序13.2.1合同簽署后____日內(nèi)向備案機(jī)構(gòu)備案。13.2.2備案時(shí)應(yīng)提交合同原件及雙方有效身份證明。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.1.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同的解釋權(quán)歸____所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在物業(yè)管理服務(wù)過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或委托的，具有相關(guān)專業(yè)資質(zhì)或能力的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)或能力，并符合國(guó)家法律法規(guī)的要求。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方需向第三方提供本合同及相關(guān)資料。15.3.2第三方應(yīng)在____日內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)或工作。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)或工作時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.4.2第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。15.5.2第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，其賠償責(zé)任限額為本合同總金額的____%。16.1.2甲方和乙方可根據(jù)實(shí)際情況，另行協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1若第三方責(zé)任限額不符合實(shí)際情況，甲方和乙方可協(xié)商調(diào)整。16.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知第三方。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系，甲方無需承擔(dān)第三方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任。17.1.2第三方在服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或本合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系，乙方無需承擔(dān)第三方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任。17.2.2第三方在服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方在服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。17.3.2第三方在服務(wù)過程中，如因甲方或乙方原因造成損失，由甲方或乙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3.3第三方在服務(wù)過程中，如因不可抗力等原因造成損失，各方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。18.第三方變更18.1第三方變更條件18.1.1甲方或乙方需在____日前向?qū)Ψ教岢龅谌阶兏暾?qǐng)。18.1.2第三方變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。18.2第三方變更程序18.2.1甲方或乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，說明變更原因和變更后的第三方信息。18.2.2變更后的第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)或能力，并符合國(guó)家法律法規(guī)的要求。18.3第三方變更后的責(zé)任承擔(dān)18.3.1變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。18.3.2變更后的第三方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本清單為合同附件，作為物業(yè)管理服務(wù)的主要內(nèi)容依據(jù)。2.附件二：物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表要求：詳細(xì)列明各項(xiàng)物業(yè)收費(fèi)項(xiàng)目的名稱、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)周期、收費(fèi)依據(jù)等。說明：本明細(xì)表為合同附件，作為物業(yè)收費(fèi)的主要依據(jù)。3.附件三：居民權(quán)益保護(hù)措施明細(xì)要求：詳細(xì)列明居民權(quán)益保護(hù)的具體措施、責(zé)任主體、處理流程等。說明：本明細(xì)表為合同附件，作為保障居民權(quán)益的主要依據(jù)。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方介入的相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：本文件為合同附件，作為第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明。5.附件五：第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：本合同為合同附件，作為第三方服務(wù)的主要依據(jù)。6.附件六：物業(yè)管理費(fèi)用使用監(jiān)督報(bào)告要求：定期提供物業(yè)管理費(fèi)用使用情況的監(jiān)督報(bào)告，包括費(fèi)用使用情況、使用效益等。說明：本報(bào)告為合同附件，作為物業(yè)管理費(fèi)用使用監(jiān)督的主要依據(jù)。7.附件七：居民意見反饋記錄要求：記錄居民提出的意見和反饋，包括意見內(nèi)容、處理結(jié)果等。說明：本記錄為合同附件，作為居民意見反饋的主要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日____元計(jì)算，直至支付完畢。示例：若甲方應(yīng)于每月____日前支付物業(yè)管理費(fèi)用，但未按時(shí)支付，則每日滯納金為____元。2.違約行為：乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方____元。3.違約行為：第三方未按時(shí)完成服務(wù)或工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按時(shí)完成服務(wù)或工作，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償____元。4.違約行為：第三方違反法律法規(guī)或本合同規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：若第三方在服務(wù)過程中違反法律法規(guī)或本合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償____元。5.違約行為：居民投訴未得到妥善處理責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償居民因此遭受的損失。示例：若乙方未在____日內(nèi)妥善處理居民投訴，導(dǎo)致居民遭受損失，乙方應(yīng)賠償____元。全文完。2024年度物業(yè)公司經(jīng)理物業(yè)管理與居民權(quán)益保護(hù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所1.4雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3居民權(quán)益保護(hù)范圍3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.居民權(quán)益保護(hù)措施4.1居民投訴處理流程4.2居民糾紛調(diào)解機(jī)制4.3居民權(quán)益保護(hù)責(zé)任5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)5.2安全生產(chǎn)管理5.3環(huán)境衛(wèi)生管理6.合同履行期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同未盡事宜12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同附件13.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單13.2居民權(quán)益保護(hù)措施清單14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：物業(yè)公司乙方：社區(qū)居民委員會(huì)1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方住所甲方住所：市區(qū)路號(hào)乙方住所：市區(qū)路號(hào)1.4雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍甲方負(fù)責(zé)對(duì)社區(qū)居民委員會(huì)管理的住宅小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，具體范圍為：小區(qū)內(nèi)所有住宅、公共設(shè)施、綠化帶、停車場(chǎng)等。2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）日常維護(hù)保養(yǎng)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。（2）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔工作，包括道路、綠化帶、垃圾收集點(diǎn)等。（3）安全保障：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全防范工作，包括監(jiān)控、門禁、巡邏等。（4）公共秩序維護(hù)：負(fù)責(zé)維護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共秩序，處理鄰里糾紛。（5）居民服務(wù)：提供居民咨詢、報(bào)修、投訴等服務(wù)。2.3居民權(quán)益保護(hù)范圍（1）保障居民合法權(quán)益：維護(hù)居民的居住環(huán)境，保障居民的人身、財(cái)產(chǎn)安全。（2）提供公共設(shè)施：確保小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的完好，滿足居民生活需求。（3）解決居民投訴：及時(shí)處理居民的投訴，維護(hù)居民權(quán)益。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按每平方米每月1.5元收取，具體費(fèi)用以實(shí)際建筑面積計(jì)算。3.2付款方式乙方應(yīng)于每月前5日內(nèi)將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。3.3付款時(shí)間物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為每月1日至5日。4.居民權(quán)益保護(hù)措施4.1居民投訴處理流程（1）居民投訴：居民可通過電話、書面、網(wǎng)絡(luò)等方式向甲方投訴。（2）接收投訴：甲方應(yīng)在接到投訴后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行核實(shí)。（3）處理投訴：甲方應(yīng)在核實(shí)后3個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。4.2居民糾紛調(diào)解機(jī)制（1）調(diào)解委員會(huì)：成立由甲方、乙方、居民代表組成的調(diào)解委員會(huì)。（2）調(diào)解程序：調(diào)解委員會(huì)在接到糾紛后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)解。（3）調(diào)解結(jié)果：調(diào)解結(jié)果應(yīng)經(jīng)雙方同意，并簽訂調(diào)解協(xié)議。4.3居民權(quán)益保護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)居民權(quán)益保護(hù)責(zé)任，確保居民合法權(quán)益不受侵害。5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。5.2安全生產(chǎn)管理甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全生產(chǎn)管理，定期進(jìn)行安全檢查，消除安全隱患。5.3環(huán)境衛(wèi)生管理甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔工作，保持環(huán)境衛(wèi)生。6.合同履行期限6.1合同起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，起始日期為2024年1月1日。6.2合同終止日期本合同有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致居民生活不便。（2）甲方未按合同約定處理居民投訴，影響居民權(quán)益。（3）甲方未按合同約定維護(hù)小區(qū)設(shè)施，造成設(shè)施損壞。（4）乙方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。（3）因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件包括但不限于：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單、居民權(quán)益保護(hù)措施清單。11.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自2024年1月1日起簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)路號(hào)甲方住所簽署。13.合同附件13.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單（1）公共區(qū)域清潔（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)（3）安全保障（4）公共秩序維護(hù)（5）居民服務(wù)13.2居民權(quán)益保護(hù)措施清單（1）居民投訴處理（2）糾紛調(diào)解（3）安全保障（4）公共設(shè)施維護(hù)14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責(zé)任甲方負(fù)責(zé)保管合同原件，乙方負(fù)責(zé)保管合同復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形（1）在物業(yè)服務(wù)過程中，需要第三方進(jìn)行專業(yè)維修、保養(yǎng)或改造。（2）在居民權(quán)益保護(hù)過程中，需要第三方進(jìn)行調(diào)解、評(píng)估或鑒定。（3）在合同履行過程中，需要第三方提供咨詢服務(wù)或技術(shù)支持。15.3第三方選擇與確定（1）第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（2）第三方確定：雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同要求。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，履行其職責(zé)。（2）第三方因自身原因造成合同履行障礙或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合作協(xié)議和本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或侵權(quán)行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同金額等因素確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額的適用（1）第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中因違約或侵權(quán)行為給甲乙雙方造成的損失。（2）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（2）乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其符合本合同要求。（3）第三方負(fù)責(zé)按照合作協(xié)議和本合同約定，提供相關(guān)服務(wù)。18.2責(zé)任劃分（1）甲方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督承擔(dān)責(zé)任。（2）乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。（3）第三方對(duì)其自身違約或侵權(quán)行為承擔(dān)責(zé)任。18.3爭(zhēng)議解決（1）第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可按本合同第9條爭(zhēng)議解決方式處理。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更條件（1）第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需調(diào)整。（2）甲乙雙方認(rèn)為有必要變更合同。19.2合同變更程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定合同變更內(nèi)容。（2）合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。19.3合同變更生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于清潔、安保、綠化、維修等。列明各項(xiàng)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。2.居民權(quán)益保護(hù)措施清單列明甲方為保護(hù)居民權(quán)益采取的具體措施，如投訴處理流程、糾紛調(diào)解機(jī)制等。明確各項(xiàng)措施的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任主體。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限制等。明確第三方的資質(zhì)要求和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于人員工資、設(shè)施維護(hù)、公共區(qū)域清潔等。明確費(fèi)用的計(jì)算方法和調(diào)整機(jī)制。5.居民投訴記錄記錄居民投訴的時(shí)間、內(nèi)容、處理結(jié)果等信息。作為甲乙雙方處理居民投訴的依據(jù)。6.物業(yè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄記錄物業(yè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等信息。作為甲方履行設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任的證明。7.安全生產(chǎn)檢查記錄記錄安全生產(chǎn)檢查的時(shí)間、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及整改措施等信息。作為甲方履行安全生產(chǎn)管理責(zé)任的證明。8.環(huán)境衛(wèi)生管理記錄記錄環(huán)境衛(wèi)生管理的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等信息。作為甲方履行環(huán)境衛(wèi)生管理責(zé)任的證明。9.居民糾紛調(diào)解記錄記錄居民糾紛調(diào)解的時(shí)間、內(nèi)容、調(diào)解結(jié)果等信息。作為甲方履行糾紛調(diào)解責(zé)任的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。未按約定處理居民投訴：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。未按約定維護(hù)設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成設(shè)施設(shè)備的維修，導(dǎo)致居民生活受到嚴(yán)重影響，乙方因此產(chǎn)生額外費(fèi)用1000元。甲方應(yīng)承擔(dān)1000元的修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金15元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。未按約定履行監(jiān)督職責(zé)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方無法正常開展工作，甲方因此產(chǎn)生額外費(fèi)用500元。乙方應(yīng)支付違約金7.5元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為合同金額的1%。因第三方原因?qū)е录滓译p方利益受損：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定完成維修工作，導(dǎo)致甲方設(shè)施損壞，產(chǎn)生維修費(fèi)用2000元。第三方應(yīng)承擔(dān)2000元的修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金20元。全文完。2024年度物業(yè)公司經(jīng)理物業(yè)管理與居民權(quán)益保護(hù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱及法定代表人1.2居民委員會(huì)名稱及負(fù)責(zé)人1.3合同簽訂日期2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.居民權(quán)益保護(hù)3.1居民權(quán)益保護(hù)原則3.2居民權(quán)益保護(hù)措施3.3居民投訴處理機(jī)制4.物業(yè)費(fèi)收取與管理4.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)費(fèi)收取方式4.3物業(yè)費(fèi)管理5.物業(yè)設(shè)施維護(hù)與更新5.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.2物業(yè)設(shè)施更新計(jì)劃5.3物業(yè)設(shè)施更新資金來源6.物業(yè)安全與消防管理6.1物業(yè)安全管理責(zé)任6.2消防安全管理責(zé)任6.3安全事故處理7.物業(yè)綠化與環(huán)境衛(wèi)生7.1物業(yè)綠化責(zé)任7.2環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任7.3綠化與環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用8.物業(yè)服務(wù)評(píng)價(jià)與監(jiān)督8.1物業(yè)服務(wù)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)8.2物業(yè)服務(wù)監(jiān)督機(jī)制8.3評(píng)價(jià)結(jié)果應(yīng)用9.合同履行與違約責(zé)任9.1合同履行期限9.2違約責(zé)任9.3違約處理方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則11.2爭(zhēng)議解決途徑11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與附件12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同附件清單13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中產(chǎn)生的問題處理14.2合同未盡事宜的補(bǔ)充14.3合同解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)公司法定代表人：1.3居民委員會(huì)名稱：社區(qū)居民委員會(huì)1.4居民委員會(huì)負(fù)責(zé)人：1.5合同簽訂日期：2024年1月1日2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域：小區(qū)，包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：2.2.124小時(shí)安保巡邏2.2.2清潔衛(wèi)生服務(wù)2.2.3公共設(shè)施維修保養(yǎng)2.2.4水電抄表與收費(fèi)2.2.5綠化養(yǎng)護(hù)2.2.6環(huán)境衛(wèi)生管理2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：2.3.1物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格和培訓(xùn)2.3.2物業(yè)服務(wù)應(yīng)滿足國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2.3.3物業(yè)服務(wù)應(yīng)定期進(jìn)行自查和整改3.居民權(quán)益保護(hù)3.1居民權(quán)益保護(hù)原則：3.1.1尊重居民合法權(quán)益3.1.2保障居民知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)3.1.3及時(shí)解決居民合理訴求3.2居民權(quán)益保護(hù)措施：3.2.1設(shè)立居民意見箱，收集居民意見和建議3.2.2定期召開居民會(huì)議，討論物業(yè)管理事項(xiàng)3.2.3建立居民投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理居民投訴3.3居民投訴處理機(jī)制：3.3.1設(shè)立投訴處理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)投訴的接收和處理3.3.2建立投訴處理流程，確保投訴得到及時(shí)有效處理3.3.3對(duì)投訴處理結(jié)果進(jìn)行跟蹤和反饋4.物業(yè)費(fèi)收取與管理4.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定和小區(qū)實(shí)際情況制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1.2物業(yè)費(fèi)包含物業(yè)管理服務(wù)、公共設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用4.2物業(yè)費(fèi)收取方式：4.2.1按季度或年度收取物業(yè)費(fèi)4.2.2通過銀行代扣、現(xiàn)金支付或支付等方式收取4.3物業(yè)費(fèi)管理：4.3.1物業(yè)公司設(shè)立專門賬戶，用于收取和管理物業(yè)費(fèi)4.3.2物業(yè)費(fèi)支出需經(jīng)居民委員會(huì)和物業(yè)公司共同審核批準(zhǔn)5.物業(yè)設(shè)施維護(hù)與更新5.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)責(zé)任：5.1.1物業(yè)公司負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.1.2物業(yè)公司應(yīng)定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行檢查，確保設(shè)施正常運(yùn)行5.2物業(yè)設(shè)施更新計(jì)劃：5.2.1物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)設(shè)施老化程度和居民需求制定更新計(jì)劃5.2.2更新計(jì)劃需經(jīng)居民委員會(huì)和物業(yè)公司共同討論決定5.3物業(yè)設(shè)施更新資金來源：5.3.1更新資金主要來源于物業(yè)費(fèi)收入5.3.2鼓勵(lì)居民通過捐款、捐物等方式支持設(shè)施更新6.物業(yè)安全與消防管理6.1物業(yè)安全管理責(zé)任：6.1.1物業(yè)公司負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的治安管理，確保居民安全6.1.2物業(yè)公司應(yīng)制定安全管理制度，加強(qiáng)安全管理6.2消防安全管理責(zé)任：6.2.1物業(yè)公司負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的消防安全管理，確保居民生命財(cái)產(chǎn)安全6.2.2物業(yè)公司應(yīng)定期進(jìn)行消防設(shè)施檢查，確保設(shè)施完好有效6.3安全事故處理：6.3.1物業(yè)公司應(yīng)建立健全安全事故處理機(jī)制6.3.2安全事故發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)上報(bào)并采取有效措施進(jìn)行處理8.物業(yè)服務(wù)評(píng)價(jià)與監(jiān)督8.1物業(yè)服務(wù)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：8.1.1評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率等方面8.1.2評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)8.2物業(yè)服務(wù)監(jiān)督機(jī)制：8.2.1建立物業(yè)服務(wù)監(jiān)督小組，由居民委員會(huì)代表、業(yè)主代表和物業(yè)公司代表組成8.2.2監(jiān)督小組定期對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查8.3評(píng)價(jià)結(jié)果應(yīng)用：8.3.1根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果，對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行改進(jìn)和提升8.3.2對(duì)評(píng)價(jià)較差的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行整改，必要時(shí)進(jìn)行更換9.合同履行與違約責(zé)任9.1合同履行期限：9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年9.1.2合同期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同9.2違約責(zé)任：9.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約處理方式：9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題9.3.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可解除合同10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行10.2合同終止條件：10.2.1合同履行期限屆滿10.2.2合同解除10.3合同解除與終止程序：10.3.1雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則：11.1.1尊重事實(shí)，公平合理11.1.2快速高效，有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益11.2爭(zhēng)議解決途徑：11.2.1雙方協(xié)商解決11.2.2請(qǐng)求第三方調(diào)解11.2.3向人民法院提起訴訟11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.3.2雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的，費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)12.合同生效與附件12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求12.2合同附件：12.2.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.2.2物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.2.3物業(yè)設(shè)施清單12.3合同解釋權(quán)歸屬：12.3.1本合同解釋權(quán)歸物業(yè)管理有限公司所有13.合同變更與解除13.1合同變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2符合法律法規(guī)和合同約定13.2合同解除條件：13.2.1合同雙方協(xié)商一致13.2.2發(fā)生不可抗力事件13.3合同變更與解除程序：13.3.1雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方13.3.2簽訂書面變更或解除協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中產(chǎn)生的問題處理：14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的問題14.1.2協(xié)商不成，可按本合同第11條爭(zhēng)議解決方式處理14.2合同未盡事宜的補(bǔ)充：14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充14.3合同解釋權(quán)歸屬：14.3.1本合同解釋權(quán)歸物業(yè)管理有限公司所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.1本合同中“第三方”指除合同雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.2第三方介入范圍：15.2.1第三方介入主要用于爭(zhēng)議解決、資產(chǎn)評(píng)估、技術(shù)鑒定、專業(yè)咨詢等方面。15.2.2第三方介入的具體范圍由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)：16.1.1任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。16.1.2申請(qǐng)應(yīng)詳細(xì)說明介入的理由、目的和所需解決的問題。16.2第三方選定：16.2.1合同雙方應(yīng)共同選定第三方，或由一方提出候選人，經(jīng)另一方同意后確定。16.2.2第三方選定后，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議。16.3第三方介入費(fèi)用：16.3.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方協(xié)商分?jǐn)偅蛴晌蟹匠袚?dān)。16.3.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在委托協(xié)議中明確約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定：17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方或第三方自身權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其資質(zhì)、能力及合同雙方協(xié)商確定