2025年度物業(yè)管理消防安全責(zé)任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理消防安全責(zé)任協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同目的2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方2.2消防安全責(zé)任方3.責(zé)任范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理方責(zé)任3.2消防安全責(zé)任方責(zé)任4.物業(yè)管理方責(zé)任具體內(nèi)容4.1物業(yè)安全管理4.2消防設(shè)施維護(hù)4.3消防安全培訓(xùn)5.消防安全責(zé)任方責(zé)任具體內(nèi)容5.1消防安全設(shè)施管理5.2消防安全巡查5.3消防安全演練6.合同期限與續(xù)約6.1合同期限6.2續(xù)約條件7.費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用計(jì)算方式7.2支付方式與時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理方責(zé)任清單13.2附件二：消防安全責(zé)任方責(zé)任清單14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋權(quán)14.2合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義（1）“物業(yè)管理方”指負(fù)責(zé)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理的單位或個(gè)人。（2）“消防安全責(zé)任方”指負(fù)責(zé)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防安全管理的單位或個(gè)人。（3）“消防安全設(shè)施”指消防水池、消防泵、消防栓、滅火器、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等。（4）“消防安全巡查”指對(duì)消防安全設(shè)施、消防通道、消防疏散指示標(biāo)志等進(jìn)行定期檢查。1.2合同目的本合同旨在明確物業(yè)管理方與消防安全責(zé)任方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防安全方面的責(zé)任，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防安全。2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方（1）名稱：________（2）地址：________（3）聯(lián)系人：________（4）聯(lián)系電話：________2.2消防安全責(zé)任方（1）名稱：________（2）地址：________（3）聯(lián)系人：________（4）聯(lián)系電話：________3.責(zé)任范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)建立健全消防安全管理制度，落實(shí)消防安全責(zé)任制。（2）負(fù)責(zé)消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保其完好有效。（3）負(fù)責(zé)組織消防安全培訓(xùn)和演練，提高物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)居民和員工的消防安全意識(shí)。3.2消防安全責(zé)任方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)消防設(shè)施的日常管理和維護(hù)保養(yǎng)。（2）負(fù)責(zé)消防安全巡查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改。（3）負(fù)責(zé)組織消防安全演練，提高物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)居民和員工的應(yīng)急逃生能力。4.物業(yè)管理方責(zé)任具體內(nèi)容4.1物業(yè)安全管理（1）制定并實(shí)施消防安全管理制度。（2）組織消防安全培訓(xùn)，提高員工消防安全意識(shí)。（3）定期檢查消防設(shè)施，確保其完好有效。4.2消防設(shè)施維護(hù)（1）負(fù)責(zé)消防設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)。（2）定期檢查消防設(shè)施，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)報(bào)修。（3）確保消防設(shè)施在緊急情況下能夠正常使用。4.3消防安全培訓(xùn)（1）組織消防安全培訓(xùn)，提高物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)居民和員工的消防安全意識(shí)。（2）定期組織消防安全演練，提高居民和員工的應(yīng)急逃生能力。5.消防安全責(zé)任方責(zé)任具體內(nèi)容5.1消防安全設(shè)施管理（1）負(fù)責(zé)消防設(shè)施的日常管理和維護(hù)保養(yǎng)。（2）定期檢查消防設(shè)施，確保其完好有效。5.2消防安全巡查（1）定期對(duì)消防安全設(shè)施、消防通道、消防疏散指示標(biāo)志等進(jìn)行巡查。（2）發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)上報(bào)物業(yè)管理方，并協(xié)助整改。（3）對(duì)物業(yè)管理方提出的整改要求及時(shí)落實(shí)。5.3消防安全演練（1）組織消防安全演練，提高物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)居民和員工的應(yīng)急逃生能力。（2）定期參加物業(yè)管理方組織的消防安全演練，提高自身應(yīng)急處理能力。6.合同期限與續(xù)約6.1合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。6.2續(xù)約條件在合同期滿前一個(gè)月，如雙方無(wú)異議，可書面協(xié)商續(xù)簽本合同。7.費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用計(jì)算方式（1）消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：____元/年。（2）消防安全巡查費(fèi)：____元/年。（3）消防安全培訓(xùn)費(fèi)：____元/年。7.2支付方式與時(shí)間消防安全責(zé)任方應(yīng)在每年____月____日前，向物業(yè)管理方支付上述費(fèi)用。支付方式為：____。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）物業(yè)管理方未履行消防安全管理職責(zé)，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的。（2）消防安全責(zé)任方未履行消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)職責(zé)，導(dǎo)致消防設(shè)施失效，無(wú)法正常使用的。（3）任何一方未按合同約定支付費(fèi)用的。（4）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）物業(yè)管理方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)消防設(shè)施、賠償損失等。（2）消防安全責(zé)任方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)消防設(shè)施、賠償損失等。（3）任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的。10.2合同終止條件合同期滿，雙方無(wú)異議，合同自然終止。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理方責(zé)任清單詳細(xì)列明物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)的消防安全管理責(zé)任。13.2附件二：消防安全責(zé)任方責(zé)任清單詳細(xì)列明消防安全責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)的消防安全管理責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸物業(yè)管理方所有。14.2合同份數(shù)與效力本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢服務(wù)提供商等。15.2第三方介入情形（1）在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。（2）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方同意由第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。（3）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或評(píng)估。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂書面協(xié)議。（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。（3）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方責(zé)任（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方費(fèi)用（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。（2）第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。16.3第三方保密（1）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。（2）第三方保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中所述的責(zé)任限額，指第三方因違約或侵權(quán)行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時(shí)協(xié)商確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。17.3責(zé)任限額履行（1）第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。（2）責(zé)任限額賠償后，第三方不再承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行對(duì)甲方的義務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行對(duì)乙方的義務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。（2）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢，第三方已完成其職責(zé)。（2）爭(zhēng)議解決完畢，第三方已履行調(diào)解或仲裁職責(zé)。（3）法律法規(guī)或政策要求終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。（2）第三方在接到終止通知后，應(yīng)立即停止介入行為。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理方責(zé)任清單詳細(xì)列明物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)的消防安全管理責(zé)任，包括但不限于消防設(shè)施的維護(hù)、消防安全巡查、消防安全培訓(xùn)等。2.附件二：消防安全責(zé)任方責(zé)任清單詳細(xì)列明消防安全責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)的消防安全管理責(zé)任，包括但不限于消防設(shè)施的日常管理、消防安全巡查、消防安全演練等。3.附件三：消防安全管理制度詳細(xì)規(guī)定消防安全管理制度，包括消防安全組織架構(gòu)、消防安全職責(zé)、消防安全操作規(guī)程等。4.附件四：消防安全培訓(xùn)計(jì)劃詳細(xì)說(shuō)明消防安全培訓(xùn)的內(nèi)容、時(shí)間、對(duì)象等，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)居民和員工的消防安全意識(shí)得到提高。5.附件五：消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄記錄消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間、維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容、維護(hù)保養(yǎng)人員等。6.附件六：消防安全巡查記錄記錄消防安全巡查的情況，包括巡查時(shí)間、巡查內(nèi)容、巡查人員等。7.附件七：消防安全演練記錄記錄消防安全演練的情況，包括演練時(shí)間、演練內(nèi)容、演練人員等。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條件、程序、費(fèi)用、責(zé)任等。9.附件九：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)明確違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。10.附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理方未履行消防安全管理職責(zé)，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失。消防安全責(zé)任方未履行消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)職責(zé)，導(dǎo)致消防設(shè)施失效，無(wú)法正常使用。任何一方未按合同約定支付費(fèi)用。任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說(shuō)明：示例一：物業(yè)管理方未按照合同約定進(jìn)行消防安全巡查，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，造成重大損失。物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)損失、賠償損失等。示例二：消防安全責(zé)任方未按照合同約定進(jìn)行消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致消防設(shè)施失效，無(wú)法正常使用。消防安全責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。示例三：任何一方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。全文完。2024年度物業(yè)管理消防安全責(zé)任協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱及地址1.2物業(yè)管理方法定代表人及聯(lián)系方式1.3業(yè)主方名稱及地址1.4業(yè)主方法定代表人及聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1法律法規(guī)依據(jù)2.2合同簽訂目的3.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.消防安全責(zé)任劃分4.1物業(yè)管理方消防安全責(zé)任4.2業(yè)主方消防安全責(zé)任5.消防安全管理措施5.1消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)5.2消防通道及安全出口管理5.3消防安全宣傳教育6.消防安全檢查及隱患整改6.1定期消防安全檢查6.2隱患整改及上報(bào)7.消防安全應(yīng)急處理7.1應(yīng)急預(yù)案制定7.2應(yīng)急演練及培訓(xùn)7.3應(yīng)急救援及配合8.合同履行期限及費(fèi)用8.1合同履行期限8.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用8.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.合同其他約定13.1通知送達(dá)方式13.2合同份數(shù)及效力14.合同簽署及日期14.1物業(yè)管理方簽署14.2業(yè)主方簽署14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方法定代表人：1.3物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號(hào)1.5業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.6業(yè)主方法定代表人：1.7業(yè)主方地址：市區(qū)路號(hào)2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)消防法》等相關(guān)法律法規(guī)2.2合同簽訂目的：明確物業(yè)管理方與業(yè)主方在2024年度的消防安全責(zé)任，確保小區(qū)消防安全。3.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容3.1物業(yè)管理區(qū)域：市區(qū)路號(hào)小區(qū)3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：3.2.1日常物業(yè)管理3.2.2消防安全管理工作3.2.3消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)3.2.4消防通道及安全出口的維護(hù)3.2.5消防安全宣傳教育活動(dòng)4.消防安全責(zé)任劃分4.1物業(yè)管理方消防安全責(zé)任：4.1.1負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)4.1.2定期檢查消防通道及安全出口，確保暢通無(wú)阻4.1.3組織消防安全宣傳教育活動(dòng)4.1.4制定應(yīng)急預(yù)案，并進(jìn)行應(yīng)急演練4.2業(yè)主方消防安全責(zé)任：4.2.1嚴(yán)格遵守消防安全法律法規(guī)，不擅自改變消防設(shè)施4.2.2不在消防通道及安全出口堆放物品4.2.3積極參與消防安全宣傳教育活動(dòng)4.2.4發(fā)現(xiàn)消防安全隱患及時(shí)向物業(yè)管理方報(bào)告5.消防安全管理措施5.1消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：5.1.1定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、測(cè)試和維護(hù)5.1.2確保消防設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)5.1.3對(duì)損壞或失效的消防設(shè)施設(shè)備及時(shí)更換或維修6.消防安全檢查及隱患整改6.1定期消防安全檢查：6.1.1每月至少進(jìn)行一次全面消防安全檢查6.1.2對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)記錄并上報(bào)6.2隱患整改及上報(bào)：6.2.1對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的隱患，物業(yè)管理方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改6.2.2整改完成后，物業(yè)管理方應(yīng)向業(yè)主方進(jìn)行匯報(bào)7.消防安全應(yīng)急處理7.1應(yīng)急預(yù)案制定：7.1.1制定詳細(xì)的消防安全應(yīng)急預(yù)案7.1.2明確應(yīng)急組織架構(gòu)及職責(zé)7.2應(yīng)急演練及培訓(xùn)：7.2.1定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處理能力7.2.2對(duì)業(yè)主進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，提高消防安全意識(shí)7.3應(yīng)急救援及配合：7.3.1在發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時(shí)，物業(yè)管理方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案7.3.2積極配合消防部門進(jìn)行應(yīng)急救援工作8.合同履行期限及費(fèi)用8.1合同履行期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。8.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：8.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米1.5元，按季度繳納。8.2.2消防安全專項(xiàng)費(fèi)用為每月每戶100元，按季度繳納。8.2.3繳費(fèi)時(shí)間為每個(gè)季度的第一個(gè)月內(nèi)。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任：9.1.1物業(yè)管理方未按照約定履行消防安全管理責(zé)任的，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)管理方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2業(yè)主方未按照約定繳納費(fèi)用的，物業(yè)管理方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)管理服務(wù)，并追究業(yè)主方的違約責(zé)任。9.2爭(zhēng)議解決方式：9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1物業(yè)管理方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)業(yè)主方書面通知后仍未改正的。10.1.2業(yè)主方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)物業(yè)管理方書面通知后仍未改正的。10.2合同終止條件：10.2.1合同履行期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)簽意向的。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件：11.1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單11.1.2消防安全管理制度11.1.3消防設(shè)施設(shè)備清單11.2補(bǔ)充協(xié)議：11.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及備案12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同備案：本合同自生效之日起30日內(nèi)向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理部門備案。13.合同其他約定13.1通知送達(dá)方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。13.2合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及日期14.1物業(yè)管理方簽署：物業(yè)管理有限公司（蓋章）14.2業(yè)主方簽署：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)（蓋章）14.3合同簽署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、監(jiān)督、咨詢或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于消防安全咨詢、消防安全設(shè)施設(shè)備檢測(cè)、消防安全培訓(xùn)、消防安全評(píng)估等。16.第三方介入的流程及條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等事項(xiàng)。16.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂應(yīng)在本合同生效后進(jìn)行。17.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：17.1.1對(duì)甲乙雙方的消防安全工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.1.2對(duì)消防安全設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)和評(píng)估。17.1.3對(duì)甲乙雙方的消防安全意識(shí)進(jìn)行培訓(xùn)。17.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2對(duì)甲乙雙方的消防安全工作進(jìn)行獨(dú)立評(píng)估和報(bào)告。17.2.3對(duì)甲乙雙方的消防安全違法行為提出整改建議。18.第三方介入的義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)消防安全法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.3第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，按時(shí)完成相關(guān)工作。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)介入?yún)f(xié)議總金額的50%。19.3第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行。20.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與業(yè)主方或其他相關(guān)方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方進(jìn)行。20.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的違法行為，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告，并協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行整改。21.第三方介入的變更及終止21.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。21.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或終止，不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入的費(fèi)用及支付22.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。22.2第三方介入費(fèi)用的支付方式及時(shí)間，由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于日常保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域維修等。說(shuō)明：該清單應(yīng)作為物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)，確保雙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容有清晰的認(rèn)識(shí)。2.消防安全管理制度要求：包括消防安全組織架構(gòu)、消防安全責(zé)任制、消防設(shè)施設(shè)備管理制度、消防通道及安全出口管理制度等。說(shuō)明：該制度應(yīng)確保小區(qū)消防安全的日常管理，提高消防安全水平。3.消防設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明小區(qū)內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、位置等信息。說(shuō)明：該清單應(yīng)作為消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的依據(jù)，確保設(shè)施設(shè)備完好有效。4.消防安全培訓(xùn)記錄要求：記錄每次消防安全培訓(xùn)的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、培訓(xùn)內(nèi)容等信息。說(shuō)明：該記錄應(yīng)作為消防安全宣傳教育工作的依據(jù)，確保培訓(xùn)效果。5.消防安全檢查記錄要求：記錄每次消防安全檢查的時(shí)間、地點(diǎn)、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果等信息。說(shuō)明：該記錄應(yīng)作為消防安全管理工作的依據(jù)，確保隱患及時(shí)整改。6.消防安全應(yīng)急預(yù)案要求：制定詳細(xì)的火災(zāi)、爆炸等緊急情況的應(yīng)急預(yù)案，包括應(yīng)急組織架構(gòu)、應(yīng)急響應(yīng)程序、應(yīng)急物資儲(chǔ)備等。說(shuō)明：該預(yù)案應(yīng)確保在緊急情況下，能夠迅速有效地進(jìn)行救援和處置。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)確保第三方介入的合法性和有效性。8.違約行為及責(zé)任認(rèn)定記錄要求：記錄每次違約行為的時(shí)間、地點(diǎn)、當(dāng)事人、違約行為及責(zé)任認(rèn)定等信息。說(shuō)明：該記錄應(yīng)作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，確保違約行為的嚴(yán)肅處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定履行消防安全管理責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于整改措施、賠償損失等。示例：物業(yè)管理方未定期檢查消防設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞，造成安全隱患，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用或消防安全專項(xiàng)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于補(bǔ)繳費(fèi)用、支付滯納金等。示例：業(yè)主方未按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未繳納，應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于整改措施、賠償損失等。示例：第三方在消防安全檢測(cè)中未發(fā)現(xiàn)重大安全隱患，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按照合同約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：物業(yè)管理方未按照合同約定提前通知業(yè)主方解除合同，應(yīng)支付違約金。全文完。2024年度物業(yè)管理消防安全責(zé)任協(xié)議2本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.物業(yè)管理單位的責(zé)任2.1消防安全管理的總體要求2.2消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理2.3消防安全宣傳與培訓(xùn)2.4應(yīng)急處置與救援3.業(yè)主的責(zé)任3.1消防安全意識(shí)與行為規(guī)范3.2消防設(shè)施設(shè)備的合理使用3.3報(bào)告與配合4.消防安全責(zé)任落實(shí)4.1責(zé)任主體劃分4.2責(zé)任追究與處理4.3責(zé)任保險(xiǎn)5.消防安全檢查與驗(yàn)收5.1定期檢查5.2突發(fā)事件檢查5.3檢查結(jié)果的處理6.消防安全檔案管理6.1檔案建立與保管6.2檔案內(nèi)容與格式6.3檔案查閱與使用7.消防安全教育與培訓(xùn)7.1教育培訓(xùn)計(jì)劃7.2教育培訓(xùn)內(nèi)容7.3教育培訓(xùn)組織實(shí)施8.應(yīng)急預(yù)案與演練8.1應(yīng)急預(yù)案編制與審批8.2應(yīng)急預(yù)案的執(zhí)行與調(diào)整8.3應(yīng)急演練的組織與實(shí)施9.消防安全責(zé)任追究9.1違規(guī)行為的認(rèn)定9.2違規(guī)行為的處理9.3責(zé)任追究的時(shí)效10.合同履行與監(jiān)督10.1合同履行方式10.2合同履行監(jiān)督10.3違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同終止的條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案13.3合同生效日期14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同解除與終止的效力第一部分：合同如下：1.總則1.1定義與解釋1.1.1本合同中，“物業(yè)管理單位”是指負(fù)責(zé)該物業(yè)管理的單位。1.1.2本合同中，“業(yè)主”是指擁有該物業(yè)所有權(quán)的個(gè)人或單位。1.1.3本合同中，“消防安全”是指防止火災(zāi)發(fā)生、減少火災(zāi)損失和保障人員生命財(cái)產(chǎn)安全的一系列措施。1.1.4本合同中，“消防設(shè)施設(shè)備”是指用于預(yù)防、控制火災(zāi)和進(jìn)行火災(zāi)救援的設(shè)備。1.2協(xié)議目的1.2.1明確物業(yè)管理單位和業(yè)主在消防安全方面的責(zé)任和義務(wù)。1.2.2確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防安全，防止火災(zāi)事故的發(fā)生。1.3協(xié)議適用范圍1.3.1本協(xié)議適用于本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有業(yè)主和物業(yè)管理單位。1.3.2本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為一年。2.物業(yè)管理單位的責(zé)任2.1消防安全管理的總體要求2.1.1物業(yè)管理單位應(yīng)建立健全消防安全管理制度，確保消防設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.1.2物業(yè)管理單位應(yīng)定期進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。2.2消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理2.2.1物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)消防設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和管理。2.2.2物業(yè)管理單位應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)和維修。2.3消防安全宣傳與培訓(xùn)2.3.1物業(yè)管理單位應(yīng)定期開(kāi)展消防安全宣傳活動(dòng)，提高業(yè)主的消防安全意識(shí)。2.3.2物業(yè)管理單位應(yīng)定期對(duì)業(yè)主進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，確保業(yè)主掌握基本的消防安全知識(shí)和技能。2.4應(yīng)急處置與救援2.4.1物業(yè)管理單位應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，明確火災(zāi)發(fā)生時(shí)的應(yīng)急處置程序。2.4.2物業(yè)管理單位應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力。3.業(yè)主的責(zé)任3.1消防安全意識(shí)與行為規(guī)范3.1.1業(yè)主應(yīng)遵守消防安全法律法規(guī)，提高消防安全意識(shí)。3.1.2業(yè)主不得擅自改動(dòng)消防設(shè)施設(shè)備，不得占用消防通道。3.2消防設(shè)施設(shè)備的合理使用3.2.1業(yè)主應(yīng)合理使用消防設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆除。3.2.2業(yè)主在使用消防設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)按照操作規(guī)程進(jìn)行。3.3報(bào)告與配合3.3.1業(yè)主發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患或火災(zāi)事故時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告物業(yè)管理單位。3.3.2業(yè)主應(yīng)積極配合物業(yè)管理單位開(kāi)展消防安全管理工作。4.消防安全責(zé)任落實(shí)4.1責(zé)任主體劃分4.1.1物業(yè)管理單位對(duì)消防安全負(fù)總責(zé)，業(yè)主對(duì)個(gè)人或單位使用部分的消防安全負(fù)直接責(zé)任。4.1.2物業(yè)管理單位和業(yè)主應(yīng)相互監(jiān)督，共同維護(hù)消防安全。4.2責(zé)任追究與處理4.2.1違反本協(xié)議規(guī)定的，物業(yè)管理單位和業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2.2違規(guī)行為一經(jīng)查實(shí)，物業(yè)管理單位和業(yè)主應(yīng)立即采取措施予以整改。4.3責(zé)任保險(xiǎn)4.3.1物業(yè)管理單位應(yīng)投?；馂?zāi)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障業(yè)主和物業(yè)管理單位的合法權(quán)益。5.消防安全檢查與驗(yàn)收5.1定期檢查5.1.1物業(yè)管理單位應(yīng)每月至少進(jìn)行一次消防安全檢查。5.1.2業(yè)主應(yīng)配合物業(yè)管理單位進(jìn)行消防安全檢查。5.2突發(fā)事件檢查5.2.1發(fā)生火災(zāi)事故或其他緊急情況時(shí)，物業(yè)管理單位應(yīng)立即進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。5.2.2業(yè)主應(yīng)積極配合物業(yè)管理單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。5.3檢查結(jié)果的處理5.3.1檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，物業(yè)管理單位應(yīng)及時(shí)整改。5.3.2業(yè)主對(duì)檢查結(jié)果有異議的，可向物業(yè)管理單位提出。6.消防安全檔案管理6.1檔案建立與保管6.1.1物業(yè)管理單位應(yīng)建立消防安全檔案，包括消防設(shè)施設(shè)備清單、檢查記錄、培訓(xùn)記錄等。6.1.2檔案應(yīng)妥善保管，確保完整、準(zhǔn)確。6.2檔案內(nèi)容與格式6.2.1檔案內(nèi)容應(yīng)包括消防設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、使用情況等。6.2.2檔案格式應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，便于查閱和管理。6.3檔案查閱與使用6.3.1業(yè)主和物業(yè)管理單位有權(quán)查閱消防安全檔案。6.3.2查閱檔案應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得泄露檔案內(nèi)容。8.消防安全教育與培訓(xùn)8.1教育培訓(xùn)計(jì)劃8.1.1物業(yè)管理單位應(yīng)制定年度消防安全教育培訓(xùn)計(jì)劃，包括培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間、對(duì)象等。8.1.2培訓(xùn)計(jì)劃應(yīng)報(bào)相關(guān)管理部門備案，并定期更新。8.2教育培訓(xùn)內(nèi)容8.2.1培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括消防安全法律法規(guī)、消防設(shè)施設(shè)備使用方法、火災(zāi)預(yù)防與撲救、應(yīng)急疏散等。8.2.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)結(jié)合實(shí)際案例，提高業(yè)主的消防安全意識(shí)和自救能力。8.3教育培訓(xùn)組織實(shí)施8.3.1物業(yè)管理單位應(yīng)組織專業(yè)人員進(jìn)行消防安全培訓(xùn)。8.3.2培訓(xùn)結(jié)束后，應(yīng)對(duì)業(yè)主進(jìn)行考核，確保培訓(xùn)效果。9.應(yīng)急預(yù)案與演練9.1應(yīng)急預(yù)案編制與審批9.1.1物業(yè)管理單位應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況編制應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、地震等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施。9.1.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)報(bào)相關(guān)管理部門審批，并定期修訂。9.2應(yīng)急預(yù)案的執(zhí)行與調(diào)整9.2.1發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，物業(yè)管理單位應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。9.2.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，確保應(yīng)急措施的有效性。9.3應(yīng)急演練的組織與實(shí)施9.3.1物業(yè)管理單位應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，包括消防演練、地震疏散演練等。9.3.2演練應(yīng)模擬真實(shí)場(chǎng)景，提高業(yè)主和物業(yè)管理單位的應(yīng)急處置能力。10.消防安全責(zé)任追究10.1違規(guī)行為的認(rèn)定10.1.1違規(guī)行為包括但不限于：擅自改動(dòng)消防設(shè)施設(shè)備、占用消防通道、違規(guī)使用電器設(shè)備等。10.1.2違規(guī)行為的認(rèn)定由物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助。10.2違規(guī)行為的處理10.2.1對(duì)違規(guī)行為的處理包括警告、罰款、強(qiáng)制整改等措施。10.2.2違規(guī)行為嚴(yán)重或造成嚴(yán)重后果的，應(yīng)依法追究責(zé)任。10.3責(zé)任追究的時(shí)效10.3.1違規(guī)行為的追究時(shí)效為自發(fā)現(xiàn)之日起一年內(nèi)。11.合同履行與監(jiān)督11.1合同履行方式11.1.1物業(yè)管理單位和業(yè)主應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)。11.1.2合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)消防安全。11.2合同履行監(jiān)督11.2.1物業(yè)管理單位應(yīng)定期向業(yè)主公布消防安全管理情況。11.2.2業(yè)主有權(quán)對(duì)物業(yè)管理單位的消防安全管理工作進(jìn)行監(jiān)督。11.3違約責(zé)任11.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.合同解除與終止12.1合同解除的條件12.1.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。12.1.2合同解除應(yīng)由違約方提出，經(jīng)另一方確認(rèn)后生效。12.2合同解除的程序12.2.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。12.3合同終止的條件12.3.1合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、協(xié)議解除等。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。13.1.2雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商或調(diào)解方式解決爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。13.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和證據(jù)。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但另有約定的除外。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)掛號(hào)信、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。14.1.2送達(dá)地址應(yīng)以本協(xié)議約定的地址為準(zhǔn)。14.2合同修改與補(bǔ)充14.2.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)書面進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。14.3合同解除與終止的效力14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。14.3.2合同解除或終止不影響雙方已經(jīng)履行完畢的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中，“第三方”是指物業(yè)管理單位、業(yè)主以外的其他參與方，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司、技術(shù)服務(wù)提供者等。15.1.2第三方介入是指根據(jù)本合同約定，為協(xié)助合同履行或解決合同相關(guān)事宜，由物業(yè)管理單位或業(yè)主邀請(qǐng)或授權(quán)參與的實(shí)體。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1第三方介入需符合本合同目的，且經(jīng)物業(yè)管理單位或業(yè)主同意。16.1.2第三方介入不得違反法律法規(guī)和本合同約定。16.2程序16.2.1物業(yè)管理單位或業(yè)主提出第三方介入申請(qǐng)，并說(shuō)明介入目的和預(yù)期效果。16.2.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)限。16.2.3物業(yè)管理單位或業(yè)主與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和協(xié)議內(nèi)容，履行其職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)協(xié)助物業(yè)管理單位和業(yè)主解決合同履行中的問(wèn)題。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)獲得物業(yè)管理單位和業(yè)主提供的相關(guān)信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同和協(xié)議內(nèi)容，對(duì)物業(yè)管理單位和業(yè)主提出建議。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1物業(yè)管理單位與第三方18.1.1物業(yè)管理單位對(duì)第三方的選擇和引入負(fù)有責(zé)任。18.1.2物業(yè)管理單位應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。18.2業(yè)主與第三方18.2.1業(yè)主有權(quán)對(duì)第三方的介入提出意見(jiàn)。18.2.2業(yè)主應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的支持。19.第三方責(zé)任限額19.1明確責(zé)任19.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其職責(zé)范圍內(nèi)。19.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定。19.2限額約定19.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。19.2.2第三方責(zé)任限額不得低于物業(yè)管理單位和業(yè)主的合理預(yù)期。20.第三方介入的合同條款增加20.1增加條款20.1.1本合同增加“第三方介入條款”，明確第三方介入的條件、程序、職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任限額。20.1.2增加條款應(yīng)與本合同其他條款相協(xié)調(diào)，確保合同的整體性和一致性。20.2說(shuō)明