二零二五年度二手房買賣定金合同范本含房屋質量檢測3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣定金合同范本，含房屋質量檢測本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產權信息3.3房屋質量檢測要求4.定金金額和支付方式4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金支付方式5.房屋質量檢測5.1檢測機構選擇5.2檢測內容5.3檢測費用5.4檢測報告6.定金退還條件6.1買方原因6.2賣方原因6.3其他原因7.房屋買賣合同簽訂7.1合同簽訂時間7.2合同簽訂地點7.3合同內容8.房屋過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2需提交的材料8.3過戶費用9.房屋交付9.1交付時間9.2交付地點9.3交付條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.違約責任11.1買方違約責任11.2賣方違約責任12.其他約定12.1合同生效12.2合同變更12.3合同解除13.合同解除條件13.1賣方解除條件13.2買方解除條件14.合同附件14.1房屋質量檢測報告14.2其他相關文件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所指的“定金”是指買方為購買賣方房屋而支付的一定數額的金錢，作為買賣雙方達成房屋買賣意向的證明。1.2術語解釋房屋：指賣方擁有的位于（具體地址）的房產，包括房屋本身及附屬設施。買方：指購買房屋的當事人。賣方：指出售房屋的當事人。2.雙方信息2.1買方信息買方姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯系方式：（聯系電話）2.2賣方信息賣方姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯系方式：（聯系電話）3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋地址：（具體地址）房屋面積：（面積）房屋結構：（結構類型）房屋用途：（用途）3.2房屋產權信息房屋所有權證號：（產權證號）房屋所有權人：（所有權人姓名）3.3房屋質量檢測要求賣方同意在合同簽訂后，由雙方認可的第三方檢測機構對房屋進行質量檢測。4.定金金額和支付方式4.1定金金額定金金額為人民幣（金額）元。4.2定金支付時間買方應在本合同簽訂后的（具體日期）內將定金支付至賣方指定的賬戶。4.3定金支付方式定金支付方式為銀行轉賬，轉賬憑證作為本合同的附件。5.房屋質量檢測5.1檢測機構選擇雙方同意由（檢測機構名稱）作為房屋質量檢測機構。5.2檢測內容檢測內容包括但不限于房屋的結構安全、防水、保溫、隔熱、供電、供水、排水、供暖等。5.3檢測費用檢測費用為人民幣（金額）元，由（費用承擔方）承擔。5.4檢測報告檢測機構應在檢測完成后（具體時間）內出具檢測報告，買方和賣方有權要求查閱。6.定金退還條件6.1買方原因若買方在支付定金后因自身原因解除本合同，定金不予退還。6.2賣方原因若賣方在收到定金后因房屋質量問題無法滿足本合同約定的條件，或因房屋產權瑕疵導致無法辦理過戶手續(xù)，賣方應退還買方已支付的定金。6.3其他原因因不可抗力或雙方約定其他原因導致本合同無法繼續(xù)履行，定金應按照雙方約定或法律規(guī)定進行處理。7.房屋買賣合同簽訂7.1合同簽訂時間買方和賣方應在房屋質量檢測合格且雙方對房屋買賣達成一致后（具體日期）內簽訂房屋買賣合同。7.2合同簽訂地點房屋買賣合同簽訂地點為（具體地點）。7.3合同內容房屋買賣合同應包括但不限于房屋基本情況、買賣價格、付款方式、交付時間、交付條件、違約責任等條款。8.房屋過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理賣方應配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。8.2需提交的材料房屋所有權證房屋土地使用權證房屋買賣合同賣方身份證明買方身份證明銀行支付憑證其他相關文件8.3過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等，具體費用標準按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。9.房屋交付9.1交付時間房屋交付時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的（具體日期）。9.2交付地點房屋交付地點為房屋的實際使用地址。9.3交付條件房屋交付時，賣方應確保房屋及附屬設施符合合同約定，且無任何權利瑕疵。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應通過友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。10.2爭議解決機構若協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國相關法律規(guī)定進行。11.違約責任11.1買方違約責任若買方未按約定支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為（金額）元。11.2賣方違約責任若賣方未按約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為（金額）元。12.其他約定12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更本合同的任何變更需經雙方書面同意，并簽訂書面變更協議。12.3合同解除本合同在符合法定或約定條件時，可經雙方協商一致解除。13.合同解除條件13.1賣方解除條件若買方未在約定時間內支付房款，賣方有權解除本合同。13.2買方解除條件若賣方未在約定時間內交付房屋，或房屋存在嚴重質量問題，買方有權解除本合同。14.合同附件14.1房屋質量檢測報告14.2定金支付憑證14.3房屋買賣合同14.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指中介方、檢測機構、評估機構或其他任何根據本合同需要介入的獨立第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，包括但不限于房屋質量檢測、房屋價值評估、合同執(zhí)行監(jiān)督等。15.3第三方選擇15.3.1中介方選擇甲乙雙方同意，中介方由（中介方名稱）擔任，其職責包括但不限于協助雙方簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。15.3.2檢測機構選擇房屋質量檢測機構由（檢測機構名稱）擔任，其職責是對房屋進行質量檢測并出具檢測報告。15.3.3評估機構選擇房屋價值評估機構由（評估機構名稱）擔任，其職責是對房屋進行價值評估。15.4第三方責任限額15.4.1責任限額定義本合同所指的責任限額是指第三方因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。15.4.2責任限額確定第三方責任限額為人民幣（金額）元。15.4.3責任限額適用第三方責任限額適用于第三方因違反本合同約定或因自身過錯導致的任何損失。16.第三方責任16.1第三方責任范圍第三方在履行職責過程中違反法律法規(guī)或合同約定；第三方提供的評估、檢測報告存在重大錯誤；第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失。16.2第三方責任承擔若第三方違反本合同約定或因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過責任限額。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為獨立合同關系，第三方對甲方的責任僅限于本合同約定的范圍內。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系同樣為獨立合同關系，第三方對乙方的責任也僅限于本合同約定的范圍內。17.3第三方與甲乙雙方共同責任的劃分若第三方在履行職責過程中導致甲乙雙方共同遭受損失，甲乙雙方應根據損失的性質和原因，按照各自的責任比例承擔相應責任。18.第三方介入的變更和終止18.1變更若甲乙雙方認為有必要變更第三方，應書面通知對方，并經對方同意后，與第三方重新簽訂相關協議。18.2終止若第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協商確定替代的第三方，或由甲乙雙方自行履行相關職責。19.第三方介入的保密義務19.1保密內容第三方在介入本合同過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人信息等，應予以保密。19.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（具體期限）。20.第三方介入的法律適用本合同中涉及第三方介入的條款，適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證要求：復印件，清晰可辨。說明：證明賣方對房屋擁有合法的所有權。2.房屋土地使用權證要求：復印件，清晰可辨。說明：證明賣方對房屋擁有合法的土地使用權。3.房屋質量檢測報告要求：由認可的第三方檢測機構出具，報告需包含檢測日期、檢測項目、檢測結果等。說明：作為房屋質量狀況的權威證明。4.房屋買賣合同要求：正式合同文本，雙方簽字（或蓋章）。說明：詳細規(guī)定買賣雙方的權利和義務。5.定金支付憑證要求：銀行轉賬憑證或現金支付憑證。說明：證明定金已實際支付。6.銀行支付憑證要求：銀行出具的交易憑證，證明房款支付情況。說明：作為房款支付的有效證明。7.買方身份證明要求：身份證復印件，清晰可辨。說明：證明買方身份的真實性。8.賣方身份證明要求：身份證復印件，清晰可辨。說明：證明賣方身份的真實性。9.過戶手續(xù)辦理相關文件要求：包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、買賣合同等。說明：辦理房屋過戶手續(xù)所需的所有文件。10.其他相關文件要求：根據具體情況進行補充。說明：與合同履行相關的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為未按約定支付房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為（金額）元。2.賣方違約行為未按約定交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為（金額）元。3.第三方違約行為提供的評估、檢測報告存在重大錯誤責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過責任限額。4.不可抗力導致的違約因不可抗力導致合同無法履行責任認定：甲乙雙方互不承擔違約責任。示例說明：1.買方在合同簽訂后未按約定支付房款，賣方有權要求買方支付違約金。假設合同約定房款為100萬元，買方未支付，則買方應支付違約金（金額）元。2.賣方在房屋質量檢測合格后未按約定交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金。假設合同約定交付時間為2024年3月1日，賣方未交付，則賣方應支付違約金（金額）元。全文完。二零二四年度二手房買賣定金合同范本，含房屋質量檢測1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件4.房屋產權確認4.1房屋產權歸屬4.2房屋權屬證明文件5.房屋質量檢測5.1檢測機構及檢測費用5.2檢測內容5.3檢測報告及處理6.交易價格及支付方式6.1交易價格6.2支付方式6.3付款時間節(jié)點7.房屋交付及使用7.1交付時間7.2交付條件7.3使用限制8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋權屬證明文件11.2房屋質量檢測報告11.3其他相關文件12.其他約定事項12.1通知方式12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同簽署及生效日期14.合同份數及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息買方名稱：買方法定代表人：買方聯系方式：1.2賣方信息賣方名稱：賣方法定代表人：賣方聯系方式：2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：房屋所在區(qū)域：房屋具體地址：2.2房屋面積建筑面積：使用面積：2.3房屋結構結構類型：建筑年代：2.4房屋用途房屋用途：是否用于居?。?.定金支付3.1定金金額定金金額：人民幣____元整3.2定金支付方式定金支付時間：____年____月____日定金支付賬戶：____銀行____分行____賬號____定金支付憑證：3.3定金退還條件若因買方原因解除合同，定金不予退還。若因賣方原因解除合同，賣方應雙倍退還定金。4.房屋產權確認4.1房屋產權歸屬房屋產權歸賣方所有。4.2房屋權屬證明文件賣方應提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。5.房屋質量檢測5.1檢測機構及檢測費用檢測機構：____房屋質量檢測中心檢測費用：人民幣____元整5.2檢測內容房屋主體結構安全性能房屋設施設備運行狀況房屋裝修質量5.3檢測報告及處理檢測報告應由檢測機構出具，并在____個工作日內提交買方。若檢測報告顯示房屋存在質量問題，賣方應在____個工作日內進行修復。6.交易價格及支付方式6.1交易價格房屋交易價格為人民幣____元整。6.2支付方式買方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付首付款人民幣____元整。剩余房款應在房屋交付前支付完畢。6.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：____年____月____日剩余房款支付時間：____年____月____日7.房屋交付及使用7.1交付時間房屋交付時間為____年____月____日。7.2交付條件房屋產權清晰，無任何法律糾紛。房屋質量符合合同約定。房屋設施設備齊全，正常運行。7.3使用限制買方在使用房屋過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。8.違約責任8.1買方違約責任若買方未按時支付定金，應向賣方支付____元人民幣的違約金。若買方未按時支付首付款或剩余房款，應向賣方支付____元人民幣的違約金。若買方單方面解除合同，應向賣方支付____元人民幣的違約金。8.2賣方違約責任若賣方未按時交付房屋，應向買方支付____元人民幣的違約金。若賣方提供的房屋存在質量問題，應負責修復并賠償買方損失。若賣方單方面解除合同，應向買方支付____元人民幣的違約金。8.3第三方違約責任若因第三方原因導致合同無法履行，雙方應協商解決，協商不成的，按法律法規(guī)處理。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決。9.2爭議解決機構如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應保持良好溝通，及時提供相關證據。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。一方違約，另一方有權解除合同。10.3合同解除程序解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。11.合同附件11.1房屋權屬證明文件房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。11.2房屋質量檢測報告房屋質量檢測報告。11.3其他相關文件房屋買賣合同。定金收據。12.其他約定事項12.1通知方式除非另有約定，雙方通知應以書面形式進行。12.2合同變更合同的任何變更，必須經雙方書面同意。12.3合同解除合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。12.4合同終止合同履行完畢或根據法律規(guī)定終止。13.合同簽署及生效日期本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數及保管本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自行妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為促成甲、乙雙方簽訂和履行本合同而提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的機構或個人。15.2第三方介入的條件甲、乙雙方同意，在本合同履行過程中，可邀請第三方介入，以協助解決合同履行過程中的相關問題。15.3第三方介入的方式第三方介入應以書面形式進行，由甲、乙雙方共同邀請，并明確第三方的職責和權利。16.甲、乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款甲方應確保第三方提供的資料真實、準確、完整。甲方應承擔第三方因提供錯誤信息而產生的所有責任。16.2乙方額外條款乙方應接受第三方提供的合理建議，并根據第三方意見調整合同履行方式。乙方應承擔第三方因協助履行合同而產生的合理費用。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因提供的服務導致甲、乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額的確定第三方責任限額由甲、乙雙方共同商定，并在合同中明確。17.3責任限額的適用范圍第三方責任限額適用于第三方因提供的服務導致甲、乙雙方遭受的直接損失，不包括間接損失。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分第三方應向甲方承擔因提供錯誤信息或服務而產生的責任。甲方應向第三方提供必要的協助，包括提供相關資料和配合調查。18.2第三方與乙方的責任劃分第三方應向乙方承擔因提供錯誤信息或服務而產生的責任。乙方應向第三方提供必要的協助，包括提供相關資料和配合調查。18.3第三方與甲乙雙方的責任劃分第三方對甲乙雙方均承擔因提供錯誤信息或服務而產生的責任。甲乙雙方應各自承擔第三方因提供的服務導致對方遭受的損失。19.第三方權利19.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助。19.2第三方有權在合同履行過程中提出建議和意見。19.3第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付服務費用。20.第三方義務20.1第三方應保證提供的服務真實、準確、完整。20.2第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證詳細要求：證明賣方對該房屋擁有完全的所有權。附件說明：提供房屋所有權證原件及復印件。2.土地使用權證詳細要求：證明賣方對該房屋占有的土地擁有使用權。附件說明：提供土地使用權證原件及復印件。3.房屋質量檢測報告詳細要求：由第三方檢測機構出具，對房屋主體結構、設施設備、裝修質量等進行檢測。附件說明：提供檢測報告原件及復印件。4.房屋買賣合同詳細要求：雙方簽訂的正式房屋買賣合同文本。附件說明：提供合同原件及復印件。5.定金收據詳細要求：證明定金已支付。附件說明：提供定金收據原件及復印件。6.付款憑證詳細要求：證明房款已支付。附件說明：提供銀行轉賬憑證、現金支付憑證等。7.房屋交接確認單詳細要求：證明房屋已交付。附件說明：提供房屋交接確認單原件及復印件。8.爭議解決協議詳細要求：雙方就爭議解決達成一致意見的協議。附件說明：提供協議原件及復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付定金責任認定標準：買方應向賣方支付____元人民幣的違約金。示例說明：若買方應在合同簽訂后3個工作日內支付定金，但逾期未支付，則構成違約。2.違約行為：賣方未按時交付房屋責任認定標準：賣方應向買方支付____元人民幣的違約金。示例說明：若賣方應在合同約定的交付日期前將房屋交付買方，但未能按時交付，則構成違約。3.違約行為：賣方提供的房屋存在質量問題責任認定標準：賣方應負責修復房屋，并賠償買方損失。示例說明：若房屋質量檢測報告顯示房屋存在結構性質量問題，賣方應負責修復并賠償買方損失。4.違約行為：第三方提供錯誤信息或服務責任認定標準：第三方應承擔因其錯誤信息或服務導致甲乙雙方遭受的直接損失。示例說明：若第三方在提供房屋評估服務時，評估價格明顯低于市場價，導致買方遭受損失，則第三方應承擔相應的賠償責任。5.違約行為：一方未按時支付房款責任認定標準：違約方應向守約方支付____元人民幣的違約金。示例說明：若買方應在合同約定的付款日期支付房款，但逾期未支付，則構成違約。全文完。二零二四年度二手房買賣定金合同范本，含房屋質量檢測2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1雙方當事人信息1.2房屋基本信息1.3定金金額及支付方式1.4房屋交付時間及條件1.5交易稅費及支付責任2.房屋質量檢測2.1檢測機構及檢測標準2.2檢測內容與方法2.3檢測費用及支付責任2.4檢測報告及異議處理3.買賣雙方的權利義務3.1買方權利3.1.1對房屋質量的知情權3.1.2對房屋權屬的查詢權3.1.3對房屋過戶的申請權3.2買方義務3.2.1按時支付定金及房款3.2.2配合辦理過戶手續(xù)3.2.3遵守合同約定4.賣方權利4.1接收定金及房款4.2配合辦理過戶手續(xù)4.3對房屋質量的保證權5.賣方義務5.1保證房屋權屬清晰5.2保證房屋質量符合約定5.3按時交付房屋及辦理過戶手續(xù)6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項9.1合同附件9.2通知送達方式9.3不可抗力條款9.4合同解釋10.合同份數及效力10.1合同份數10.2合同效力11.附件11.1房屋產權證復印件11.2房屋質量檢測報告11.3其他相關證明材料12.本合同目錄一覽13.本合同目錄一覽14.本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1雙方當事人信息1.1.1甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯系方式：電話、郵箱。1.1.2乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯系方式：電話、郵箱。1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具體門牌號碼。1.2.2房屋產權證號：。1.2.3房屋建筑面積：平方米。1.2.4房屋用途：住宅/商業(yè)等。1.3定金金額及支付方式1.3.1定金金額：人民幣______元整。1.3.2定金支付方式：甲方在簽訂本合同時，乙方應支付定金至甲方指定賬戶。1.4房屋交付時間及條件1.4.1房屋交付時間：______年______月______日前。1.4.2房屋交付條件：房屋權屬清晰，無任何糾紛，符合國家及地方相關法律法規(guī)要求。1.5交易稅費及支付責任1.5.1交易稅費：根據國家及地方相關法律法規(guī)，乙方應支付______等稅費。1.5.2支付責任：乙方在辦理過戶手續(xù)前，應按時足額支付相關稅費。第二條房屋質量檢測2.1檢測機構及檢測標準2.1.1檢測機構：______檢測有限公司。2.1.2檢測標準：符合國家及地方相關質量檢測標準。2.2檢測內容與方法2.2.1檢測內容：房屋主體結構、配套設施、設備等。2.2.2檢測方法：現場查驗、儀器檢測等。2.3檢測費用及支付責任2.3.1檢測費用：人民幣______元整。2.3.2支付責任：乙方在簽訂本合同時，應支付檢測費用至甲方指定賬戶。2.4檢測報告及異議處理2.4.1檢測報告：檢測機構出具房屋質量檢測報告。2.4.2異議處理：如乙方對檢測報告有異議，應在收到報告之日起______日內提出，由雙方共同委托第三方機構重新檢測。第三條買賣雙方的權利義務3.1買方權利3.1.1對房屋質量的知情權：乙方有權要求甲方提供房屋質量相關證明材料。3.1.2對房屋權屬的查詢權：乙方有權查詢房屋權屬情況。3.1.3對房屋過戶的申請權：乙方有權在房屋權屬清晰、無糾紛的情況下申請辦理過戶手續(xù)。3.2買方義務3.2.1按時支付定金及房款：乙方應在合同約定的期限內支付定金及房款。3.2.2配合辦理過戶手續(xù)：乙方應積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2.3遵守合同約定：乙方應遵守本合同約定的各項條款。第四條賣方權利4.1接收定金及房款：甲方有權在合同約定的期限內接收乙方支付的定金及房款。4.2配合辦理過戶手續(xù)：甲方應積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3對房屋質量的保證權：甲方保證房屋權屬清晰，無任何糾紛，且房屋質量符合約定。第五條賣方義務5.1保證房屋權屬清晰：甲方保證房屋權屬清晰，無任何糾紛。5.2保證房屋質量符合約定：甲方保證房屋質量符合國家及地方相關質量檢測標準。5.3按時交付房屋及辦理過戶手續(xù)：甲方應在合同約定的期限內交付房屋并辦理過戶手續(xù)。第六條合同解除及違約責任6.1合同解除條件：在合同約定的期限內，如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。6.2違約責任及賠償方式：違約方應承擔相應的違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完成，買方取得房屋產權證；8.2.2雙方約定的其他終止條件成就。第九條其他約定事項9.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產權證復印件、房屋質量檢測報告、其他相關證明材料。9.2通知送達方式：本合同項下的通知，除法律另有規(guī)定外，應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真或雙方約定的其他方式送達。9.3不可抗力條款：因不可抗力導致合同不能履行或不能按期履行時，受影響的一方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。合同各方均不承擔因不可抗力導致的違約責任。第十條合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以有利于保護非起草方權益的原則進行解釋。第十一條合同份數及效力11.1合同份數：本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十二條附件12.1房屋產權證復印件。12.2房屋質量檢測報告。12.3雙方簽字（或蓋章）的合同副本。12.4雙方協商一致的其他文件。第十三條本合同目錄一覽第十四條本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完成，買方取得房屋產權證；8.2.2雙方約定的其他終止條件成就。第九條其他約定事項9.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產權證復印件、房屋質量檢測報告、其他相關證明材料。9.2通知送達方式：本合同項下的通知，除法律另有規(guī)定外，應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真或雙方約定的其他方式送達。9.3不可抗力條款：因不可抗力導致合同不能履行或不能按期履行時，受影響的一方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。合同各方均不承擔因不可抗力導致的違約責任。第十條合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以有利于保護非起草方權益的原則進行解釋。第十一條合同份數及效力11.1合同份數：本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十二條附件12.1房屋產權證復印件。12.2房屋質量檢測報告。12.3雙方簽字（或蓋章）的合同副本。12.4雙方協商一致的其他文件。第十三條本合同目錄一覽第十四條本合同目錄一覽第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方：指在甲乙雙方簽訂的《二零二四年度二手房買賣定金合同》中，為甲乙雙方提供中介服務、房屋質量檢測、法律咨詢等服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供信息匹配、房屋質量檢測、合同起草、法律咨詢、交易資金監(jiān)管等。2.第三方介入的職責2.1第三方應按照甲乙雙方的委托，提供專業(yè)、高效的服務，確保交易安全、合法、順利進行。2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應向第三方提供相關資料，包括但不限于房屋產權證、身份證件、合同文本等。3.2第三方應核實甲乙雙方的資質，確保交易的真實性、合法性。3.3第三方應在甲乙雙方授權的范圍內，按照約定提供服務。4.第三方介入的責任限額4.1第三方在提供中介服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額：第三方對本合同項下所有服務內容的總責任限額為人民幣______元整。5.甲乙雙方的權利義務5.1甲乙雙方應按照本合同約定，配合第三方的工作，提供真實、完整的信息。5.2甲乙雙方有權要求第三方在規(guī)定時間內完成服務，并對服務結果進行驗收。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間為委托服務關系，第三方應獨立承擔相應的法律責任。6.2第三方與房屋產權人、房屋購買人之間為中介服務關系，第三方應協助甲乙雙方完成交易。6.3第三方與交易資金監(jiān)管機構之間為監(jiān)管服務關系，第三方應確保交易資金的合法、安全。7.第三方介入后的合同條款7.1.1第三方介入的事宜：明確第三方介入的具體事項及服務內容。7.1.2第三方介入的費用：約定第三方提供服務的費用及其支付方式。7.1.3