2025版二手房買賣墊資合同續(xù)約條款協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版二手房買賣墊資合同續(xù)約條款協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在原合同到期后繼續(xù)履行合同的權利義務，確保交易順利進行，維護雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）墊資：指乙方在甲方未支付全部房款的情況下，為甲方支付部分或全部房款的行為。（2）續(xù)約：指在原合同到期后，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議，繼續(xù)履行原合同約定的權利義務。3.2關鍵詞解釋：（1）原合同：指甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《2025版二手房買賣墊資合同》。（2）本協(xié)議：指甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《2025版二手房買賣墊資合同續(xù)約條款協(xié)議》。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照原合同約定支付房款。（2）甲方有權監(jiān)督乙方的資金使用情況，確保資金用于購買房產(chǎn)。（3）甲方有權要求乙方在續(xù)約期間，繼續(xù)履行原合同約定的義務。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照原合同約定支付房款。（2）乙方有權要求甲方提供房產(chǎn)相關資料，確保交易順利進行。（3）乙方有權要求甲方在續(xù)約期間，繼續(xù)履行原合同約定的義務。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至原合同約定的房款支付完畢之日止。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為原合同約定的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應按照原合同約定的方式履行本協(xié)議約定的權利義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）原合同約定的房款支付完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）甲乙雙方應書面通知對方終止本協(xié)議；（2）終止本協(xié)議后，甲乙雙方應按照原合同約定的方式辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照原合同約定的方式結(jié)算房款；（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照原合同約定的方式處理房產(chǎn)相關事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）墊資金額：乙方為甲方墊付的購房款項總額。（2）利息費用：乙方墊付資金期間產(chǎn)生的利息費用。（3）手續(xù)費：因墊資交易產(chǎn)生的相關手續(xù)費。（4）其他費用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，應由乙方承擔的其他費用。7.2支付方式（1）墊資金額的支付：乙方應按照原合同約定的支付計劃，分期向甲方支付墊資金額。（2）利息費用的支付：乙方應在每期墊資金額支付后，按照約定的利率向甲方支付利息費用。（3）手續(xù)費及其他費用的支付：乙方應在發(fā)生相關費用后，按照約定的方式向甲方支付。7.3支付時間（1）墊資金額的支付時間：乙方應按照原合同約定的支付時間表，按時支付墊資金額。（2）利息費用的支付時間：乙方應在每個計息周期結(jié)束后，按照約定的支付時間支付利息費用。（3）手續(xù)費及其他費用的支付時間：乙方應在發(fā)生相關費用后，按照約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認可的支付方式進行支付。（2）支付憑證：乙方應在支付完成后，向甲方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。（3）逾期支付：若乙方未按約定時間支付，應向甲方支付逾期支付的違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時間支付房款，應向乙方支付違約金，違約金按墊資金額的____%計算。（2）若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導致乙方無法正常辦理過戶手續(xù)，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時間支付墊資金額，應向甲方支付違約金，違約金按墊資金額的____%計算。（2）若乙方未按約定利率支付利息費用，應向甲方支付逾期利息，逾期利息按____%計算。8.3賠償金額和方式違約方應按照本協(xié)議約定的違約金比例計算賠償金額，并以原合同約定的支付方式進行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）房產(chǎn)交易的相關信息；（3）本協(xié)議的具體內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至原合同約定的房款支付完畢之日止。9.3保密履行方式甲乙雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政府行為；（3）其他經(jīng)雙方認可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應暫停履行本協(xié)議項下的義務。（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應盡快恢復履行本協(xié)議項下的義務。10.4不可抗力實例（1）地震導致房產(chǎn)損毀；（2）戰(zhàn)爭導致交通中斷；（3）政府政策變動導致交易無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本協(xié)議項下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及甲乙雙方商業(yè)秘密的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對房產(chǎn)的所有權，直至乙方支付完畢全部房款。（2）乙方保留在合同履行期間，對墊資金額及其利息的追償權。13.2特殊權力保留（1）若發(fā)生本協(xié)議約定的違約情形，甲方保留采取法律手段追究違約方責任的權利。（2）若發(fā)生不可抗力事件，雙方均有權要求解除本協(xié)議，但甲方保留追討已墊資金額及其利息的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本協(xié)議的修改和補充，應書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充具有與本協(xié)議相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互配合，共同辦理房產(chǎn)過戶、貸款等手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應按照原合同約定的方式，相互提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關于二手房買賣墊資的完整協(xié)議，對本協(xié)議的任何修改和補充均應以書面形式進行。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確約定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：_________年_________月_________日_________公司（蓋章）乙方（買方）：_________年_________月_________日_________公司（蓋章）_________（簽名）_________（簽名）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房產(chǎn)證復印件4.原合同《2025版二手房買賣墊資合同》5.房產(chǎn)評估報告6.銀行轉(zhuǎn)賬記錄7.交易稅費繳納憑證8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決相關文件10.其他甲乙雙方認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定時間支付房款或提供虛假房產(chǎn)信息。乙方違約：未按約定時間支付墊資金額或未按約定利率支付利息費用。2.違約認定：甲方違約認定：甲方未按約定時間支付房款，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。乙方違約認定：乙方未按約定時間支付墊資金額，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.墊資：指乙方在甲方未支付全部房款的情況下，為甲方支付部分或全部房款的行為。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的金錢賠償。4.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同解除：指甲乙雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，提前終止合同的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付房款。解決辦法：乙方應及時催告甲方支付，若甲方仍未支付，可考慮采取法律手段追究甲方違約責任。2.問題：乙方未按約定時間支付墊資金額。解決辦法：甲方應及時催告乙方支付，若乙方仍未支付，可考慮解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行時間或解除合同。4.問題：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方主體名稱：____________________第三方主體地址：____________________第三方主體聯(lián)系人：__________________第三方主體聯(lián)系電話：________________2.第三方責任：第三方負責監(jiān)督墊資金額的使用，確保資金用于購買房產(chǎn)。第三方負責協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶、貸款等手續(xù)。第三方負責在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的利率計算并支付利息費用。3.第三方權利：第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行相關義務。第三方有權在甲乙雙方違約時，采取必要的法律措施維護自身權益。4.第三方義務：第三方應保證墊資金額的安全，不得挪用或侵占。第三方應按照合同約定，及時支付利息費用。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照原合同約定的支付計劃支付房款。乙方有權要求甲方提供房產(chǎn)相關資料，確保交易順利進行。乙方有權要求甲方在續(xù)約期間，繼續(xù)履行原合同約定的義務。2.乙方利益條款：乙方在墊資期間，有權獲得合同約定的利息收益。乙方在合同履行完畢后，有權獲得房產(chǎn)的所有權。3.甲方違約及限制條款：若甲方未按約定時間支付房款，應向乙方支付違約金，違約金按墊資金額的____%計算。若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導致乙方無法正常辦理過戶手續(xù)，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時