2024年版城市商業(yè)地產(chǎn)施工承包合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版城市商業(yè)地產(chǎn)施工承包合同版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)1.2乙方名稱及資質(zhì)1.3丙方名稱及資質(zhì)1.4合同相關(guān)術(shù)語定義第二條工程內(nèi)容及范圍2.1工程概述2.2施工范圍2.3工程量清單第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4變更費(fèi)用第四條工期與進(jìn)度4.1開工日期4.2竣工日期4.3施工進(jìn)度計(jì)劃4.4延期違約責(zé)任第五條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1施工規(guī)范5.2材料標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條施工安全與環(huán)保6.1安全措施6.2環(huán)保要求6.3安全事故處理第七條甲方義務(wù)與責(zé)任7.1甲方提供的條件7.2甲方協(xié)調(diào)工作7.3甲方違約責(zé)任第八條乙方義務(wù)與責(zé)任8.1乙方施工責(zé)任8.2乙方人員管理8.3乙方設(shè)備管理8.4乙方違約責(zé)任第九條丙方義務(wù)與責(zé)任9.1丙方設(shè)計(jì)責(zé)任9.2丙方技術(shù)支持9.3丙方服務(wù)范圍9.4丙方違約責(zé)任第十條合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更解除的程序第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同終止條件第十三條違約責(zé)任13.1甲方違約責(zé)任13.2乙方違約責(zé)任13.3丙方違約責(zé)任第十四條其他約定14.1保密條款14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.3不可抗力14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)甲方全稱為：×××城市商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于××××年，注冊(cè)地為××××，主要從事城市商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)與經(jīng)營(yíng)。甲方擁有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，符合本次工程項(xiàng)目的開發(fā)與建設(shè)要求。1.2乙方名稱及資質(zhì)乙方全稱為：×××建筑工程有限公司，成立于××××年，注冊(cè)地為××××，主要從事各類建筑工程的設(shè)計(jì)、施工與咨詢業(yè)務(wù)。乙方具備建筑施工資質(zhì)，符合本次工程項(xiàng)目的施工要求。1.3丙方名稱及資質(zhì)丙方全稱為：×××建筑設(shè)計(jì)研究院，成立于××××年，注冊(cè)地為××××，主要從事建筑工程設(shè)計(jì)、咨詢與技術(shù)服務(wù)。丙方具備建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)，符合本次工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)要求。1.4合同相關(guān)術(shù)語定義（1）工程項(xiàng)目：指本合同約定的×××城市商業(yè)地產(chǎn)施工項(xiàng)目，位于××××，占地面積××××平方米，總建筑面積××××平方米。（2）合同總價(jià)：指本合同約定的工程項(xiàng)目的施工費(fèi)用，包括工程設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)、設(shè)備安裝等全部費(fèi)用。（3）進(jìn)度付款：指按照工程項(xiàng)目的施工進(jìn)度，甲方按照約定的比例支付乙方工程款項(xiàng)。（4）變更費(fèi)用：指在合同履行過程中，因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第二條工程內(nèi)容及范圍2.1工程概述本工程為×××城市商業(yè)地產(chǎn)施工項(xiàng)目，包括購(gòu)物中心、辦公樓、酒店、公寓等建筑，總建筑面積××××平方米。2.2施工范圍本工程的施工范圍包括但不限于：土建工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、裝飾工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程、園林綠化工程等。2.3工程量清單附件一為本工程量清單，詳細(xì)列出了各項(xiàng)工程的工程量及單位工程造價(jià)。第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為一億五千萬元整（￥150,000,000.00），包含工程設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)、設(shè)備安裝等全部費(fèi)用。3.2支付方式本合同支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方在約定的付款時(shí)間內(nèi)，將款項(xiàng)直接支付至乙方指定的銀行賬戶。3.3進(jìn)度付款甲方根據(jù)乙方的施工進(jìn)度，按照約定的比例支付進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間見附件二。3.4變更費(fèi)用如發(fā)生設(shè)計(jì)變更、工程量增減等導(dǎo)致合同總價(jià)發(fā)生變化的情況，甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際變更金額協(xié)商確定變更費(fèi)用，并按照本合同約定的支付方式進(jìn)行支付。第四條工期與進(jìn)度4.1開工日期本工程開工日期為××××年××月××日。4.2竣工日期本工程竣工日期為××××年××月××日。4.3施工進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。甲方應(yīng)按照乙方提交的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。4.4延期違約責(zé)任如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)按照延期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為合同總價(jià)的千分之一。第五條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1施工規(guī)范乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2材料標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、構(gòu)件和設(shè)備，確保工程質(zhì)量。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）執(zhí)行。第六條施工安全與環(huán)保6.1安全措施乙方應(yīng)制定施工安全措施，并嚴(yán)格執(zhí)行。發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。6.2環(huán)保要求乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保工作，確保施工過程中對(duì)周邊環(huán)境的不利影響降至最低。6.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并負(fù)責(zé)事故的處理和賠償。如因甲方原因?qū)е掳踩鹿?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條乙方義務(wù)與責(zé)任8.1乙方施工責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定的施工范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成施工任務(wù)。乙方應(yīng)確保工程進(jìn)度，按照約定的時(shí)間和節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)施工內(nèi)容。8.2乙方人員管理乙方應(yīng)具備合格的施工人員，并對(duì)施工人員進(jìn)行管理和培訓(xùn)，確保施工人員具備相應(yīng)的技能和資質(zhì)。乙方不得使用不合格、無資質(zhì)的人員進(jìn)行施工。8.3乙方設(shè)備管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)備管理，確保設(shè)備安全、完好，并按照施工需要合理配置設(shè)備。8.4乙方違約責(zé)任如乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第九條丙方義務(wù)與責(zé)任9.1丙方設(shè)計(jì)責(zé)任丙方應(yīng)按照甲方要求和乙方施工范圍，提供符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案，并負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)方案的修改和優(yōu)化。9.2丙方技術(shù)支持丙方應(yīng)提供施工過程中的技術(shù)支持，協(xié)助乙方解決施工中的技術(shù)問題，確保工程質(zhì)量。9.3丙方服務(wù)范圍丙方服務(wù)范圍包括但不限于：建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、暖通設(shè)計(jì)等。9.4丙方違約責(zé)任如丙方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第十條合同變更與解除10.1變更條件合同履行過程中，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤們r(jià)發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.3變更解除的程序合同變更或解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由甲乙雙方蓋章確認(rèn)。變更或解除協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)組織或第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序合同履行過程中，如需修改，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并蓋章確認(rèn)。12.3合同終止條件本合同在工程竣工驗(yàn)收合格，甲乙雙方辦理完畢結(jié)算手續(xù)后終止。第十三條違約責(zé)任13.1甲方違約責(zé)任如甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。13.2乙方違約責(zé)任如乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。13.3丙方違約責(zé)任如丙方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第十四條其他約定14.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)予以保護(hù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。14.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.4合同附件本合同附件包括工程量清單、設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列出工程項(xiàng)目中的各項(xiàng)工程量及其單位工程造價(jià)。附件二：設(shè)計(jì)方案包含建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、暖通設(shè)計(jì)等方案。附件三：施工圖紙包括施工過程中所需的所有圖紙，如建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、電氣圖紙等。附件四：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間及進(jìn)度付款比例。附件五：材料及設(shè)備采購(gòu)清單列出施工過程中所需的所有材料、設(shè)備及其規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)等。附件六：安全施工措施詳細(xì)列出施工現(xiàn)場(chǎng)的安全措施，包括安全防護(hù)、應(yīng)急預(yù)案等。附件七：環(huán)保措施列出施工過程中的環(huán)保措施，包括廢棄物處理、噪音控制等。附件八：變更協(xié)議如合同履行過程中發(fā)生變更，需簽訂書面變更協(xié)議，并蓋章確認(rèn)。附件九：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式，包括違約金的比例、計(jì)算方法等。附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議如協(xié)商、調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付進(jìn)度款。2.乙方未按約定時(shí)間完成施工任務(wù)。3.乙方使用不合格、無資質(zhì)的人員進(jìn)行施工。4.乙方未按照設(shè)計(jì)方案和施工圖紙施工。5.丙方提供的設(shè)計(jì)方案不符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.丙方未提供約定的技術(shù)支持。7.甲方未提供乙方所需的施工條件。8.甲方未履行協(xié)調(diào)工作職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約金計(jì)算：每日違約金金額為合同總價(jià)的千分之一。2.乙方違約金計(jì)算：每日違約金金額為合同總價(jià)的萬分之五。3.丙方違約金計(jì)算：按照雙方約定進(jìn)行計(jì)算。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付進(jìn)度款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算按照附件九中的公式進(jìn)行。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并