二零二五年度商鋪租賃合同租賃稅費繳納指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商鋪租賃合同租賃稅費繳納指南本合同目錄一覽1.1.1合同雙方基本信息1.1.2租賃商鋪的基本情況1.1.3租賃期限與起止日期1.1.4租金及支付方式1.2.1租賃稅費概述1.2.2租金中包含的稅費項目1.2.3租金中不含的稅費項目1.2.4稅費繳納責(zé)任劃分1.2.5稅費繳納時間與方式1.2.6稅費繳納變更通知1.2.7稅費繳納爭議解決1.3.1合同解除條件與程序1.3.2合同解除時的稅費處理1.4.1違約責(zé)任與處理1.4.2爭議解決方式1.4.3法律適用1.5.1合同生效條件1.5.2合同附件1.5.3合同簽署1.6.1合同附件一：商鋪租賃合同1.6.2合同附件二：稅費繳納明細(xì)表1.6.3合同附件三：稅費繳納憑證1.6.4合同附件四：稅費繳納變更通知1.6.5合同附件五：爭議解決協(xié)議第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.1.4合同簽訂地點：__________________1.2租賃商鋪的基本情況1.2.1商鋪名稱：__________________1.2.2商鋪地址：__________________1.2.3商鋪面積：____平方米1.2.4商鋪用途：__________________1.2.5商鋪建筑結(jié)構(gòu)：__________________1.3租賃期限與起止日期1.3.1租賃期限：____年____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3.2租賃起止時間：上午____：____至下午____：____1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：人民幣____元整（大寫：__________________）。1.4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。1.4.3租金支付賬戶：__________________1.5.1租金中包含的稅費項目：房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅等。1.5.2租金中不含的稅費項目：增值稅、個人所得稅等。1.5.3稅費繳納責(zé)任劃分：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及稅收政策，租金中包含的稅費由出租方繳納，租金中不含的稅費由承租方自行繳納。1.5.4稅費繳納時間與方式：出租方應(yīng)在每月____日前將稅費繳納憑證交付承租方。1.5.5稅費繳納變更通知：如國家相關(guān)法律法規(guī)或稅收政策發(fā)生變更，出租方應(yīng)及時通知承租方，并調(diào)整稅費繳納相關(guān)條款。1.5.6稅費繳納爭議解決：如雙方對稅費繳納存在爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.1合同解除條件與程序a)承租方未按約定支付租金超過____日；b)承租方未按約定用途使用商鋪；c)承租方違反合同約定的其他重大違約行為；a)出租方未按約定提供符合合同約定的商鋪；b)出租方未按約定履行合同約定的義務(wù)；c)出租方違反合同約定的其他重大違約行為；8.1.3雙方解除合同應(yīng)提前____日書面通知對方，并應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2合同解除時的稅費處理8.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照實際租賃期限結(jié)算租金；8.2.2合同解除時，未繳納的稅費應(yīng)按實際發(fā)生額結(jié)算；8.3違約責(zé)任與處理8.3.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付____%的違約金；8.3.2出租方未按約定提供商鋪的，應(yīng)向承租方支付____%的違約金；8.3.3雙方任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.4爭議解決方式8.4.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.5法律適用8.5.1本合同適用中華人民共和國法律；8.5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。8.6合同生效條件8.6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.6.2本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，具有同等法律效力。8.7合同簽署8.7.1出租方簽字（或蓋章）：__________________8.7.2承租方簽字（或蓋章）：__________________8.7.3證人簽字（或蓋章）：__________________8.8合同附件a)合同附件一：商鋪租賃合同；b)合同附件二：稅費繳納明細(xì)表；c)合同附件三：稅費繳納憑證；d)合同附件四：稅費繳納變更通知；e)合同附件五：爭議解決協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定義9.1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。9.2第三方介入的范圍a)為合同簽訂、履行提供中介服務(wù)；b)提供合同相關(guān)的法律、財務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)；c)提供合同履行所需的必要技術(shù)服務(wù)；d)其他合同雙方同意的第三方介入服務(wù)。9.3第三方介入的程序9.3.1甲方和乙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。9.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入費用和支付方式。9.4第三方的責(zé)任限額9.4.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不得超過甲方和乙方因第三方介入而直接遭受的損失。9.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。9.5第三方的權(quán)利和義務(wù)9.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的介入費用。9.5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。9.5.3第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。9.6第三方與其他各方的劃分說明9.6.1第三方介入后，其與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于第三方介入?yún)f(xié)議所約定的范圍。9.6.2第三方不得干預(yù)甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)，不得超越其職責(zé)范圍行事。9.6.3甲方和乙方對第三方介入的服務(wù)質(zhì)量、費用和責(zé)任承擔(dān)有最終決定權(quán)。9.7第三方介入的變更和終止9.7.1如因不可抗力或其他原因?qū)е碌谌浇槿霟o法繼續(xù)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致決定是否終止第三方介入。9.7.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實際情況處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、服務(wù)交接等。9.8第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂9.8.1甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。a)第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；b)第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；c)介入費用的計算方式和支付時間；d)第三方的責(zé)任限額；e)第三方介入的期限；f)爭議解決方式；g)甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)；h)其他雙方認(rèn)為必要的條款。9.9第三方介入?yún)f(xié)議的效力9.9.1第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力，如與本合同內(nèi)容沖突，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。9.9.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和履行，不影響本合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：商鋪租賃合同詳細(xì)要求：包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、稅費繳納等內(nèi)容。說明：本附件為合同的主體部分，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)。2.合同附件二：稅費繳納明細(xì)表詳細(xì)要求：列明租金中包含和不含的稅費項目，以及稅費的繳納金額和時間。說明：本附件用于明確稅費的具體情況，便于雙方了解和核算。3.合同附件三：稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供出租方繳納稅費的正式憑證，如稅務(wù)發(fā)票等。說明：本附件作為出租方履行稅費繳納義務(wù)的證明。4.合同附件四：稅費繳納變更通知詳細(xì)要求：通知承租方關(guān)于稅費繳納政策或金額的變更情況。說明：本附件用于及時告知承租方稅費繳納的相關(guān)變更。5.合同附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定雙方在發(fā)生爭議時的解決方式和程序。說明：本附件旨在確保雙方在爭議發(fā)生時能夠迅速、有效地解決問題。6.合同附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a)未按約定時間支付租金；b)未按約定用途使用商鋪；c)未按約定提供符合合同約定的商鋪；d)違反合同約定的其他重大違約行為。乙方違約行為：a)未按約定支付租金；b)未按約定用途使用商鋪；c)未按約定履行合同約定的義務(wù)；d)違反合同約定的其他重大違約行為。第三方違約行為：a)未按約定提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或咨詢服務(wù)；b)未按約定收取介入費用；c)違反合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方和乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三方違約，其責(zé)任限額不得超過甲方和乙方因第三方介入而直接遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲方未按約定時間支付租金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例二：乙方未按約定用途使用商鋪，導(dǎo)致出租方遭受損失，應(yīng)賠償出租方實際損失。示例三：第三方未按約定提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過實際損失____%的責(zé)任。全文完。二零二四年度商鋪租賃合同租賃稅費繳納指南1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時間4.4逾期付款處理5.租賃稅費繳納5.1稅費種類5.2稅費繳納主體5.3稅費繳納時間5.4稅費繳納方式6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還時間7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任追究8.商鋪使用與管理8.1商鋪用途8.2商鋪使用規(guī)定8.3商鋪維修保養(yǎng)8.4商鋪權(quán)屬9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件12.其他約定事項12.1合同附件12.2其他約定事項13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署雙方代表14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YYY個體工商戶1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方經(jīng)營者：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪地址：省市區(qū)路號2.1.2商鋪所在樓層：第1層2.1.3商鋪單元號：A1012.2商鋪面積2.2.1商鋪面積：50平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1商鋪為框架結(jié)構(gòu)，層高3米2.4商鋪設(shè)施2.4.1商鋪配備有獨立衛(wèi)生間、水電氣設(shè)施齊全2.4.2商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修為簡易隔斷，可用于零售或餐飲用途3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3租賃期限續(xù)簽：如雙方同意，租賃期限可續(xù)簽一次，續(xù)簽期限為三年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金人民幣10,000元4.2租金支付方式：每月1日支付上一個月的租金4.3付款時間：上午9:00至下午17:004.4逾期付款處理：逾期未支付租金的，每逾期一日按日租金的千分之五收取滯納金5.租賃稅費繳納5.1稅費種類：增值稅、房產(chǎn)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加5.2稅費繳納主體：承租方5.3稅費繳納時間：每月15日前5.4稅費繳納方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬至指定賬戶6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣10,000元6.2保證金支付方式：租賃合同簽訂后三個工作日內(nèi)支付6.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為6.4保證金退還時間：租賃期滿后五個工作日內(nèi)退還7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.1.1未按時繳納租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)出租方因此產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用7.1.2損壞商鋪設(shè)施或違反租賃規(guī)定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.2出租方違約責(zé)任7.2.1未按時提供商鋪或提供不符合合同約定的商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失7.2.2擅自改變商鋪用途或干涉承租方正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失8.商鋪使用與管理8.1商鋪用途8.1.1商鋪僅限用于零售或餐飲經(jīng)營，不得用于住人或存放易燃易爆等危險物品。8.2商鋪使用規(guī)定8.2.1承租方須遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，不得從事非法經(jīng)營活動。8.2.2承租方需保持商鋪內(nèi)外整潔，不得隨意改動商鋪結(jié)構(gòu)。8.3商鋪維修保養(yǎng)8.3.1商鋪的基本設(shè)施由出租方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，但由承租方造成的損壞除外。8.3.2承租方在使用過程中對商鋪設(shè)施造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.4商鋪權(quán)屬8.4.1商鋪的產(chǎn)權(quán)歸出租方所有，承租方在租賃期間享有使用權(quán)的權(quán)利。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，解除租賃合同。9.1.2出租方或承租方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2出租方或承租方提前終止租賃，應(yīng)提前一個月書面通知對方。9.3合同解除與終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即搬離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。9.3.2雙方應(yīng)就租賃期間產(chǎn)生的費用進(jìn)行結(jié)算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向租賃所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1無爭議解決機(jī)構(gòu)，爭議解決方式為訴訟。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和訴訟程序進(jìn)行。11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.1.1合同經(jīng)雙方簽署并交付后生效。11.1.2合同需符合國家法律法規(guī)。11.2合同修改程序11.2.1合同任何一方提出修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：商鋪租賃合同、商鋪使用說明、租金繳納明細(xì)等。12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項12.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點：省市區(qū)路號13.3簽署雙方代表13.3.1出租方代表：13.3.2承租方代表：14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自雙方簽署之日起生效，至租賃期滿或合同解除、終止之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為租賃合同的簽訂、履行提供咨詢、中介、評估、擔(dān)保、監(jiān)督等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、擔(dān)保公司、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在確保租賃合同的合法、合規(guī)，提高合同履行效率，降低合同風(fēng)險。15.3第三方介入方式15.3.1第三方可根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，以中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)督等方式介入。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的資料和信息。16.2第三方介入過程中，甲乙雙方對第三方的工作成果負(fù)責(zé)。16.3第三方介入過程中，如甲乙雙方對第三方的工作成果有異議，應(yīng)與第三方協(xié)商解決。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)督等服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，不得超過合同標(biāo)的額的10%。17.2.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定進(jìn)行調(diào)整。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，為獨立合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的合同履行承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃所在地人民法院提起訴訟。19.第三方介入合同條款19.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的條款，包括第三方名稱、介入方式、責(zé)任限額等。19.2合同中未約定第三方介入的，甲乙雙方可另行簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1.1第三方介入的目的和方式；20.1.2第三方介入的時間、地點；20.1.3第三方介入的費用及支付方式；20.1.4第三方介入過程中甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)；20.1.5第三方介入過程中的保密條款；20.1.6第三方介入的終止條件。21.第三方介入?yún)f(xié)議的生效21.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽署后生效。22.第三方介入?yún)f(xié)議的修改22.1第三方介入?yún)f(xié)議的修改，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同1.1詳細(xì)要求：合同中包含商鋪的基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金及支付方式、稅費繳納、保證金、違約責(zé)任、合同解除與終止、爭議解決、合同生效與修改、其他約定事項等內(nèi)容。1.2說明：商鋪租賃合同是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.商鋪使用說明2.1詳細(xì)要求：包括商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用規(guī)定、維修保養(yǎng)等內(nèi)容。2.2說明：商鋪使用說明有助于承租方了解商鋪的實際情況和使用要求。3.租金繳納明細(xì)3.1詳細(xì)要求：記錄每次租金的支付日期、金額、收款人等信息。3.2說明：租金繳納明細(xì)有助于雙方核對租金支付情況。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、方式、時間、費用、責(zé)任等內(nèi)容。4.2說明：第三方介入?yún)f(xié)議明確了第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。5.爭議解決協(xié)議5.1詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。5.2說明：爭議解決協(xié)議有助于雙方在發(fā)生爭議時，能夠迅速、有效地解決問題。6.商鋪裝修設(shè)計圖紙6.1詳細(xì)要求：包括商鋪的裝修設(shè)計方案、材料清單、施工圖等內(nèi)容。6.2說明：裝修設(shè)計圖紙有助于確保商鋪裝修的順利進(jìn)行。7.商鋪維修記錄7.1詳細(xì)要求：記錄商鋪維修的時間、原因、費用等信息。7.2說明：商鋪維修記錄有助于雙方了解商鋪的維護(hù)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金1.1違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時支付租金，應(yīng)按合同約定的滯納金比例支付滯納金。1.2示例：若合同約定每月租金10,000元，逾期未支付一天，應(yīng)支付滯納金50元。2.損壞商鋪設(shè)施2.1違約責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.2示例：若承租方損壞商鋪的空調(diào)，應(yīng)承擔(dān)空調(diào)維修或更換費用。3.違反商鋪用途3.1違約責(zé)任認(rèn)定：承租方違反商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)損失。3.2示例：若承租方將商鋪用于住人或存放危險物品，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)損失。4.未按時繳納稅費4.1違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時繳納稅費，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2示例：若承租方未按時繳納房產(chǎn)稅，應(yīng)承擔(dān)滯納金和罰款。5.擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)5.1違約責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2示例：若承租方擅自拆除商鋪隔斷，應(yīng)恢復(fù)隔斷，并承擔(dān)拆除和恢復(fù)費用。全文完。二零二四年度商鋪租賃合同租賃稅費繳納指南2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃期限1.3租賃商鋪位置及面積2.租賃費用及支付方式2.1租金金額及支付周期2.2押金金額及退還條件2.3違約金及滯納金3.租賃稅費繳納指南3.1租賃稅費種類及計算方法3.2稅費繳納責(zé)任及期限3.3稅費繳納證明及備案要求4.合同變更及終止4.1合同變更條件及程序4.2合同終止條件及程序4.3合同解除及違約責(zé)任5.租賃期間的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方對商鋪的合理使用義務(wù)5.2乙方對商鋪的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)5.3乙方對商鋪的保險責(zé)任6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同附件及補充協(xié)議8.1合同附件內(nèi)容8.2補充協(xié)議簽訂條件及程序9.合同生效及終止條件9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同解除后事宜處理11.1租金及押金退還11.2稅費繳納及退還11.3合同解除后雙方責(zé)任12.合同解除后爭議解決12.1爭議解決原則12.2爭議解決途徑12.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除后的其他事項13.1合同解除后乙方對商鋪的清理義務(wù)13.2合同解除后甲方對乙方的協(xié)助義務(wù)13.3合同解除后的其他相關(guān)事宜14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：_________________________1.2甲方（出租方）地址：_________________________1.3甲方（出租方）法定代表人或授權(quán)代表人：_________________________1.4乙方（承租方）名稱：_________________________1.5乙方（承租方）地址：_________________________1.6乙方（承租方）法定代表人或授權(quán)代表人：_________________________第二條合同租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日，共計__年__個月。2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意并簽訂書面續(xù)租合同后，租賃期限順延。第三條租賃商鋪位置及面積3.1租賃商鋪位于：_________________________3.2租賃商鋪面積：_________________________平方米，具體以雙方確認(rèn)的測量報告為準(zhǔn)。第四條租賃費用及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整。4.2支付周期：每月支付一次，支付時間為每月的____日。4.3乙方應(yīng)在支付周期內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第五條租賃稅費繳納指南5.1稅費種類：租賃合同涉及稅費包括但不限于增值稅、房產(chǎn)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等。5.2計算方法：稅費計算按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行，具體計算方法詳見附件。5.3繳納責(zé)任及期限：乙方應(yīng)按期繳納相關(guān)稅費，具體繳納期限詳見附件。5.4稅費繳納證明及備案要求：乙方需提供稅費繳納證明，并按照甲方要求進(jìn)行備案。第六條合同變更及終止6.1合同變更：合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。（1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第七條爭議解決方式7.1爭議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。7.2爭議解決途徑：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。第八條合同附件及補充協(xié)議8.1合同附件內(nèi)容：（1）租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）租賃商鋪的平面圖；（3）租賃商鋪的裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料清單；（4）租賃稅費計算明細(xì)表；（5）租賃雙方約定的其他附件。8.2補充協(xié)議簽訂條件及程序：（1）補充協(xié)議的簽訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）補充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，由雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字蓋章；（3）補充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。第九條合同生效及終止條件9.1合同生效條件：（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）合同附件齊全；（3）乙方支付首期租金及押金。9.2合同終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條合同解除條件10.1合同解除條件：（1）乙方未按約定支付租金或押金；（2）甲方未按約定提供租賃商鋪；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前__個月書面通知另一方；（2）另一方在接到通知后__日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂書面解除協(xié)議。第十一節(jié)合同解除后事宜處理11.1租金及押金退還：（1）合同解除后，乙方已支付的租金按實際租賃期限計算；（2）押金在合同解除后__日內(nèi)退還乙方。11.2稅費繳納及退還：（1）合同解除后，乙方應(yīng)承擔(dān)至合同解除之日止的稅費；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理稅費退還手續(xù)。11.3合同解除后雙方責(zé)任：（1）合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃商鋪的相關(guān)事宜。第十二節(jié)合同解除后的爭議解決12.1爭議解決原則：（1）合同解除后的爭議，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實信用的原則解決；（2）爭議解決應(yīng)優(yōu)先采取協(xié)商方式。12.2爭議解決途徑：（1）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。第十三節(jié)合同解除后的其他事項13.1合同解除后乙方對商鋪的清理義務(wù)：（1）乙方應(yīng)在合同解除后__日內(nèi)將租賃商鋪恢復(fù)原狀；（2）乙方應(yīng)將租賃商鋪的鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備等移交給甲方。13.2合同解除后甲方對乙方的協(xié)助義務(wù)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理合同解除后的相關(guān)手續(xù)；（2）甲方應(yīng)在合同解除后__日內(nèi)協(xié)助乙方清理租賃商鋪。13.3合同解除后的其他相關(guān)事宜：（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的其他相關(guān)事宜；（2）合同解除后，雙方應(yīng)互相尊重，保持友好關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正第十四節(jié)第三方介入的概念及范圍14.1第三方的概念：本合同所指的第三方，是指除甲、乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、保險等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。14.2第三方介入的范圍：a.中介服務(wù)：為甲、乙雙方提供租賃信息匹配、談判協(xié)助等服務(wù)；b.咨詢服務(wù)：為甲、乙雙方提供法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)；c.評估服務(wù)：對租賃商鋪進(jìn)行價值評估、市場調(diào)研等；d.監(jiān)理服務(wù)：對租賃商鋪的裝修、改造等進(jìn)行監(jiān)理；e.保險服務(wù)：為租賃商鋪及甲、乙雙方提供相關(guān)保險服務(wù)。第十五節(jié)第三方介入的程序及要求15.1第三方介入的程序：（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入；（2）甲、乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議規(guī)定，履行相應(yīng)服務(wù)職責(zé)。15.2第三方介入的要求：（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立、公正地履行服務(wù)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)質(zhì)量；（3）第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲、乙雙方的合法權(quán)益。第十六節(jié)第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：（1）第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為：人民幣____元整；（3）超過責(zé)任限額部分，由甲、乙雙方自行承擔(dān)。第十七節(jié)第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方責(zé)任劃分：（1）第三方應(yīng)按照與甲方簽訂的服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，對第三方的工作提出意見和建議；（3）第三方因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。17.2第三方與乙方責(zé)任劃分：（1）第三方應(yīng)按照與乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，對第三方的工作提出意見和建議；（3）第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。第十八節(jié)第三方介入的合同變更及終止18.1合同變更：（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，決定變更第三方介入的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；（2）第三方介入的變更，不影響本合同的履行。18.2合同終止：（1）合同終止后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，協(xié)助甲、乙雙方辦理相關(guān)事宜；（2）合同終止后，第三方應(yīng)向甲、乙雙方提供已完成的服務(wù)報告及結(jié)算清單。第十九節(jié)第三方介入的爭議解決19.1爭議解決原則：（1）第三方介入引發(fā)的爭議，甲、乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原