二零二五年度帶家具家電二手房購(gòu)房合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度帶家具家電二手房購(gòu)房合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋裝修及配套設(shè)施3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序及責(zé)任5.家具家電清單及移交5.1家具家電清單5.2家具家電移交時(shí)間5.3家具家電驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋稅費(fèi)種類及計(jì)算方式6.2房屋稅費(fèi)繳納責(zé)任6.3其他費(fèi)用及承擔(dān)7.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用7.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理7.2房屋過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)8.房屋交付后使用及維護(hù)8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3違約金及賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決期限11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同未盡事宜14.合同簽署及附件14.1合同簽署時(shí)間14.2合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：_________身份證號(hào)碼：_________聯(lián)系方式：_________1.2賣方基本信息姓名：_________身份證號(hào)碼：_________聯(lián)系方式：_________第二條房屋基本信息2.1房屋位置及面積地址：_________建筑面積：_________平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)類型：_________房屋所有權(quán)證號(hào)：_________2.3房屋裝修及配套設(shè)施房屋裝修情況：_________配套設(shè)施：_________第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：_________元3.2付款方式首付款：_________元，支付時(shí)間：_________尾款：_________元，支付時(shí)間：_________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)合同簽訂后：_________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款房屋交付前：_________個(gè)工作日內(nèi)支付尾款第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定裝修要求4.3驗(yàn)收程序及責(zé)任買方應(yīng)在房屋交付后_________個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收如買方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，賣方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)并解決第五條家具家電清單及移交5.1家具家電清單家具清單：_________家電清單：_________5.2家具家電移交時(shí)間家具家電移交時(shí)間：_________5.3家具家電驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)家具家電應(yīng)完好無(wú)損，功能正常第六條房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋稅費(fèi)種類及計(jì)算方式房屋交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)計(jì)算方式按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行6.2房屋稅費(fèi)繳納責(zé)任買方承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)6.3其他費(fèi)用及承擔(dān)房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅等由買方承擔(dān)第七條房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用7.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)7.2房屋過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)房屋過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)第八條房屋交付后使用及維護(hù)8.1房屋使用規(guī)定買方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及配套設(shè)施。8.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋及其配套設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任由買方承擔(dān)，賣方不再負(fù)責(zé)。第九條違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任若買方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_________元的違約金。若買方未按約定時(shí)間完成房屋交付，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_________元的違約金。9.2賣方違約責(zé)任若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_________元的違約金。若賣方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約金及賠償違約金的支付不影響合同其他條款的效力，買方或賣方在支付違約金后，仍有權(quán)要求對(duì)方履行合同。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成則可依法向人民法院提起訴訟。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或因合同解除而終止。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同復(fù)印件；（3）房屋交接單；（4）其他相關(guān)文件。13.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及附件14.1合同簽署時(shí)間本合同于_________年_________月_________日簽署。14.2合同附件清單本合同附件清單如下：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同復(fù)印件；（3）房屋交接單；（4）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方的角色第三方的角色是根據(jù)本合同的需要，協(xié)助合同雙方完成交易、評(píng)估、法律咨詢、監(jiān)理等特定任務(wù)。第二條第三方介入的同意2.1甲方同意2.2乙方同意第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1責(zé)任第三方的責(zé)任包括但不限于：3.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；3.1.2對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.1.3不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.2權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：3.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2享有合同中規(guī)定的其他權(quán)利。第四條第三方費(fèi)用的承擔(dān)4.1費(fèi)用計(jì)算第三方費(fèi)用的計(jì)算方式、金額及支付時(shí)間由合同雙方與第三方協(xié)商確定。4.2費(fèi)用承擔(dān)4.2.1甲方承擔(dān)的費(fèi)用：_________；4.2.2乙方承擔(dān)的費(fèi)用：_________；4.2.3雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用：_________。第五條第三方責(zé)任限額5.1限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2限額范圍第三方責(zé)任限額僅限于其提供服務(wù)的直接后果，不包括因合同雙方原因?qū)е碌拈g接損失。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1責(zé)任劃分6.1.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，合同雙方對(duì)自身的責(zé)任和義務(wù)不因第三方介入而免除。6.1.2合同雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)。6.2義務(wù)劃分6.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，合同雙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)。6.2.2第三方對(duì)其服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性承擔(dān)責(zé)任，合同雙方對(duì)其自身履行的質(zhì)量和及時(shí)性承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的程序7.1介入申請(qǐng)合同雙方需向第三方提出介入申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因和所需協(xié)助的具體內(nèi)容。7.2介入審批第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)決定是否介入，并將決定通知合同雙方。7.3介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和合同雙方的指導(dǎo)，履行其職責(zé)。第八條第三方介入的終止8.1終止條件8.1.1合同履行完畢；8.1.2合同雙方同意終止第三方介入；8.1.3第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。8.2終止程序合同雙方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)書面通知第三方終止介入，并解除與第三方的合作關(guān)系。第九條合同變更與補(bǔ)充9.1變更如合同雙方認(rèn)為有必要對(duì)第三方介入的條款進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后生效。9.2補(bǔ)充如合同雙方認(rèn)為有必要對(duì)第三方介入的條款進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后作為合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋信息頁(yè)、附圖等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬及房屋的具體信息。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，包括合同首頁(yè)、合同、附件等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：用于證明房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)及交易內(nèi)容。3.房屋交接單要求：房屋交接單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及家具家電的清單、狀況、驗(yàn)收意見(jiàn)等。說(shuō)明：用于證明房屋及家具家電的移交過(guò)程及雙方確認(rèn)的交接狀況。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：用于證明房屋交易價(jià)格的合理性和公正性。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納的官方憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：用于證明合同雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.付款憑證要求：提供合同約定款項(xiàng)的支付憑證，證明買方已按約定支付房款。說(shuō)明：用于證明合同雙方在付款方面的履行情況。7.第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：用于證明第三方介入的相關(guān)事宜及合同雙方與第三方的合作關(guān)系。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑、方式、期限等。說(shuō)明：用于證明合同雙方在爭(zhēng)議解決方面的共識(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的_________%。示例：若合同約定房款總額為100萬(wàn)元，買方逾期支付1萬(wàn)元，則買方應(yīng)支付違約金10,000元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋交易總額的_________%。示例：若合同約定房屋交易總額為100萬(wàn)元，賣方逾期交付1個(gè)月，則賣方應(yīng)支付違約金10,000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)結(jié)果不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例：若第三方未按時(shí)完成房屋評(píng)估，導(dǎo)致合同延期，則第三方應(yīng)退還部分評(píng)估費(fèi)用，并賠償合同雙方因延期造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，合同雙方可協(xié)商確定違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若合同約定房屋不得擅自裝修，買方擅自裝修導(dǎo)致房屋損壞，則買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度帶家具家電二手房購(gòu)房合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式4.1購(gòu)房?jī)r(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明5.1房屋產(chǎn)權(quán)情況5.2房屋權(quán)屬證明6.房屋配套設(shè)施及附屬物6.1家具家電清單6.2附屬物清單7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)8.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.2稅費(fèi)承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1出賣方：指將房屋出售給買受方的自然人或法人。1.1.2買受方：指購(gòu)買房屋的自然人或法人。1.1.3房屋：指出賣方擁有的位于______的、具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅。1.1.4家具家電：指房屋內(nèi)已安裝的、能夠正常使用的各類家具和家電設(shè)備。1.2解釋1.2.1本合同中“本合同”指本購(gòu)房合同。1.2.2本合同中“雙方”指出賣方和買受方。2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：______2.1.2出賣方地址：______2.1.3出賣方聯(lián)系人：______2.1.4出賣方聯(lián)系電話：______2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：______2.2.2買受方地址：______2.2.3買受方聯(lián)系人：______2.2.4買受方聯(lián)系電話：______3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：______3.1.2房屋所在區(qū)縣：______3.1.3房屋所在街道：______3.1.4房屋所在小區(qū)：______3.2房屋面積3.2.1建筑面積：______平方米3.2.2使用面積：______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：______3.3.2建筑年代：______3.4房屋用途3.4.1房屋用途：住宅4.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式4.1購(gòu)房?jī)r(jià)格4.1.1房屋總價(jià)：______元整4.2支付方式4.2.1首付款：______元整，于簽訂本合同時(shí)支付。4.2.2尾款：______元整，于房屋交付時(shí)支付。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款支付時(shí)間：______4.3.2尾款支付時(shí)間：______5.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明5.1房屋產(chǎn)權(quán)情況5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。5.1.2房屋已取得合法的房屋所有權(quán)證。5.2房屋權(quán)屬證明5.2.1出賣方應(yīng)向買受方提供房屋所有權(quán)證。6.房屋配套設(shè)施及附屬物6.1家具家電清單6.1.1家具清單：1.客廳：______2.臥室：______3.廚房：______4.餐廳：______6.1.2家電清單：1.電視：______2.空調(diào)：______3.冰箱：______4.洗衣機(jī)：______6.2附屬物清單6.2.1附屬物清單：1.______2.______3.______7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.1.1房屋交付時(shí)間：______7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1出賣方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家及地方的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2買受方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收程序7.3.1驗(yàn)收程序：1.出賣方應(yīng)提供房屋驗(yàn)收相關(guān)資料。2.買受方對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。3.雙方對(duì)房屋驗(yàn)收結(jié)果達(dá)成一致。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)8.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.1.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1出賣方應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。8.2.2買受方應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.1.1若出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付______元的違約金。9.1.2若出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2買受方違約責(zé)任9.2.1若買受方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付______元的違約金。9.2.2若買受方單方面解除合同，應(yīng)向出賣方支付______元的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1出賣方未按約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。11.1.2買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，本合同終止。11.2.2合同解除后，本合同終止。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的房屋交付日期屆滿，合同終止。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、家具家電清單等。13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入15.2.1在本合同履行過(guò)程中，若甲乙雙方同意引入第三方，應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)，包括但不限于：1.提供房屋信息查詢、市場(chǎng)行情分析等服務(wù)；2.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易談判；3.對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、擔(dān)保等；4.監(jiān)督交易資金的支付和房屋交付；5.提供法律咨詢和合同審核等服務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以保證服務(wù)工作的順利進(jìn)行。18.第三方責(zé)任18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方的責(zé)任限額18.1.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同房屋總價(jià)的一定比例，具體比例由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。18.1.2.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。19.1.2甲方應(yīng)按照本合同的約定履行義務(wù)，包括但不限于支付房款、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。19.2.2乙方應(yīng)按照本合同的約定履行義務(wù)，包括但不限于交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。19.3.2甲乙雙方應(yīng)就本合同的履行各自承擔(dān)責(zé)任，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止20.1.1當(dāng)本合同約定的房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等事項(xiàng)完成時(shí)，第三方介入終止。20.1.2甲乙雙方可隨時(shí)終止第三方介入，但應(yīng)提前____個(gè)工作日通知第三方。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1第三方介入的后續(xù)處理21.1.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。21.1.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將服務(wù)協(xié)議終止，并將相關(guān)資料移交給甲乙雙方。22.本合同修訂22.1本合同如因第三方介入而需修訂，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋的基本信息、買賣雙方信息、購(gòu)房?jī)r(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。附件說(shuō)明：本合同主體，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供有效的房屋所有權(quán)證原件或復(fù)印件。附件說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。3.家具家電清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出家俱和家電的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件說(shuō)明：明確家具家電的交付情況。4.附屬物清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的附屬物，如停車位、車庫(kù)等。附件說(shuō)明：明確房屋內(nèi)附屬物的歸屬和使用情況。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)或甲乙雙方共同驗(yàn)收房屋，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。附件說(shuō)明：證明房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書詳細(xì)要求：填寫完整的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書，并附相關(guān)證明材料。附件說(shuō)明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。附件說(shuō)明：證明稅費(fèi)已繳納。8.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：第三方介入合同履行過(guò)程中的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付______元的違約金。示例：若出賣方未在合同約定的交付日期前10日交付房屋，應(yīng)向買受方支付1000元違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付______元的違約金。示例：若買受方未在合同約定的支付日期前10日支付房款，應(yīng)向出賣方支付1000元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：?jiǎn)畏矫娼獬贤Ｘ?zé)任認(rèn)定：支付______元的違約金。示例：若任何一方單方面解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?000元違約金。5.爭(zhēng)議解決違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：拒絕協(xié)商或協(xié)商不成。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。示例：若甲乙雙方協(xié)商不成，任何一方提起訴訟，敗訴方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。全文完。二零二四年度帶家具家電二手房購(gòu)房合同范本2本合同目錄一覽1.1房屋基本情況1.2買賣雙方信息1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交房時(shí)間及條件1.5附屬設(shè)施及設(shè)備1.6房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶手續(xù)1.7付款方式及違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決方式1.9合同生效及終止條件1.10不可抗力及免責(zé)條款1.11合同附件1.12合同份數(shù)及送達(dá)1.13合同簽署日期1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1.1房屋坐落：本合同所指房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____單元____室。1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____。1.1.3房屋面積：____平方米。1.1.4房屋結(jié)構(gòu)：____。1.1.5房屋用途：____。1.1.6房屋建成年代：____年。第二條買賣雙方信息2.1.1甲方（賣方）名稱：____。2.1.2甲方（賣方）身份證號(hào)碼：____。2.1.3乙方（買方）名稱：____。2.1.4乙方（買方）身份證號(hào)碼：____。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1.1本合同房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.1.2乙方支付方式：____。3.1.3付款節(jié)點(diǎn)：____。第四條交房時(shí)間及條件4.1.1交房時(shí)間：____。4.1.3交付時(shí)房屋應(yīng)附屬的家具、家電清單及現(xiàn)狀描述：____。第五條附屬設(shè)施及設(shè)備5.1.1房屋附屬設(shè)施清單：____。5.1.2房屋附屬設(shè)備清單：____。5.1.3設(shè)備使用說(shuō)明及保修期：____。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶手續(xù)6.1.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。6.1.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.1.3房屋過(guò)戶費(fèi)用：____。第七條付款方式及違約責(zé)任7.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)向甲方支付房款。7.1.2若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。7.1.3若甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。7.1.4如因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)向乙方支付____元違約金。7.1.5若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同；9.1.2.2因不可抗力致使合同無(wú)法履行；9.1.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；9.1.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十條不可抗力及免責(zé)條款10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十一條合同附件11.1.1.1房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同附件；11.1.1.2房屋買賣合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明；11.1.1.3房屋買賣合同附件三：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單；11.1.1.4房屋買賣合同附件四：付款憑證；11.1.1.5其他相關(guān)附件。第十二條合同份數(shù)及送達(dá)12.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，由甲方送達(dá)乙方。第十三條合同簽署日期13.1.1本合同自____年____月____日____時(shí)____分起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除。14.1.3本合同如有未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.1.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方簽訂本合同過(guò)程中，為促成交易而提供服務(wù)的任何中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)或其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。15.2第三方介入方式15.2.1.1提供信息咨詢服務(wù)，包括市場(chǎng)行情、房屋狀況等；15.2.1.2協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；15.2.1.3提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全；15.2.1.4提供法律咨詢和見(jiàn)證服務(wù)；15.2.1.5提供房屋評(píng)估服務(wù)。15.3第三方責(zé)任與權(quán)利15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)和建議。15.3.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)明確擔(dān)保范圍、期限和條件。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額為_(kāi)___元人民幣。15.4.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：15.4.3.1以第三方提供的服務(wù)為依據(jù)，確定可能產(chǎn)生的最大損失；15.4.3.2根據(jù)第三方提供的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)情況，確定責(zé)任限額。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的合同關(guān)系。15.5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨(dú)立決策權(quán)。15.5.4第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易行為。15.6第三方介入合同的變更與解除15.6.1如第三方介入合同需要變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。15.6.2第三方介入合同的變更或解除，不影響甲乙雙方本合同的履行。15.7第三方介入合同的其他條款15.7.1本合同中有關(guān)第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。15.7.2本合同中有關(guān)第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同中有關(guān)第三方介入的條款為準(zhǔn)。15.7.3第三方介入合同的簽訂、變更、解除等事項(xiàng)，應(yīng)采取書面形式。15.7.4本合同中有關(guān)第三方介入的條款，如需增加、刪除或修改，應(yīng)經(jīng)甲乙