2024版門面房屋出租協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版門面房屋出租協(xié)議書本合同目錄一覽第一條出租方與承租方的基本情況1.1出租方的基本情況1.2承租方的基本情況第二條房屋的描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的使用范圍第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金的退還第六條維修責任6.1出租方的維修責任6.2承租方的維修責任第七條保險責任7.1保險的購買7.2保險的賠償?shù)诎藯l合同的變更和解除8.1合同的變更8.2合同的解除第九條違約責任9.1出租方的違約責任9.2承租方的違約責任第十條爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議的解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的時限第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方的基本情況1.1出租方的基本情況1.2承租方的基本情況第二條房屋的描述2.1房屋的基本情況房屋位于【房屋地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋現(xiàn)狀為【房屋現(xiàn)狀】。房屋的所有權證號/房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】。2.2房屋的使用范圍乙方租賃該房屋用于【乙方經(jīng)營范圍】。乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。3.2租賃結(jié)束日期如乙方需續(xù)租，應在本合同到期前【提前通知時間】通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為每月【租金金額】元人民幣。租金支付方式為每月【支付方式】，例如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.2租金支付方式乙方應在每月【指定日期】前支付當月租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的【逾期利率】作為滯納金。第五條押金5.1押金金額乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【押金金額】元人民幣。5.2押金的退還合同到期或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還押金時間】內(nèi)退還乙方押金。第六條維修責任6.1出租方的維修責任甲方負責保障房屋及附屬設施的安全性能，確保房屋及附屬設施符合約定的使用條件。租賃期間，因房屋主體結(jié)構(gòu)、設施設備等原因?qū)е碌膿p壞，甲方應及時予以修復。6.2承租方的維修責任乙方應合理使用房屋及附屬設施，因乙方使用不當或人為損壞導致的損壞，乙方應及時修復，并承擔因此產(chǎn)生的一切費用。第七條保險責任7.1保險的購買乙方應自行購買相應的商業(yè)保險，包括但不限于火災、盜竊等保險，保障房屋及自身財產(chǎn)的安全。7.2保險的賠償如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并根據(jù)保險公司的要求提供必要的文件和證明材料。保險賠償金不足彌補損失的部分，由乙方承擔。第八條合同的變更和解除8.1合同的變更任何一方要求變更合同條款的，應提前【通知時間】書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的解除在租賃期內(nèi)，除非一方嚴重違反合同約定，否則雙方均不得單方面解除合同。如一方嚴重違反合同約定，另一方有權單方面解除合同，并要求違約方支付違約金。第九條違約責任9.1出租方的違約責任甲方違反合同約定的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】。9.2承租方的違約責任乙方違反合同約定的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】。第十條爭議解決10.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議的解決地點本合同的簽訂地為【簽訂地】，雙方同意將爭議提交至該地點的人民法院管轄。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條通知12.1通知的方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知應以郵戳日期或遞送日期為準。12.2通知的時限任何一方就本合同項下的任何事宜向?qū)Ψ桨l(fā)出通知的，對方應在收到通知后【時限】內(nèi)做出回應。第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容甲乙雙方在簽訂合同時，可就本合同未盡事宜簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間本合同于【簽署日期】由甲乙雙方簽署。14.2合同簽署的地點本合同于【簽署地點】簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證/房產(chǎn)證復印件附件二：租賃合同附件清單附件三：押金收據(jù)附件四：租金支付記錄附件五：房屋維修記錄附件六：保險單復印件附件七：房屋現(xiàn)狀照片附件一：房屋所有權證/房產(chǎn)證復印件詳細要求：甲方向乙方提供房屋所有權證/房產(chǎn)證的復印件，確保復印件的真實性和有效性。附件二：租賃合同附件清單詳細要求：附件清單應詳細列明租賃房屋的物品清單，包括家具、電器、設施等，以及各項物品的狀態(tài)和數(shù)量。附件三：押金收據(jù)詳細要求：乙方支付押金時，甲方應向乙方出具押金收據(jù)，注明押金金額和收款日期。附件四：租金支付記錄詳細要求：乙方支付租金時，甲方應記錄每次的支付金額、支付方式和支付日期，并保留相關憑證。附件五：房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。附件六：保險單復印件詳細要求：乙方提供保險單的復印件，確保保險單的有效性。附件七：房屋現(xiàn)狀照片說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照合同約定提供房屋或未履行甲方義務的行為。責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金的20%。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋給乙方，則構(gòu)成違約行為，甲方需向乙方支付違約金。違約行為：乙方未按照合同約定支付租金或未履行乙方義務的行為。責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為租金的20%。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約行為，乙方需向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋租賃費用。5.押金：指承租方支付給出租方的，用于保證租賃期間房屋及附屬設施的完好和履行合同義務的金額。6.維修責任