2025年度物業(yè)資產(chǎn)讓渡擔保執(zhí)行協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)資產(chǎn)讓渡擔保執(zhí)行協(xié)議范本合同編號_________一、合同主體1.甲方（讓渡方）：2.乙方（擔保方）：二、合同前言2.1背景：本協(xié)議簽訂前，甲方因（簡要說明讓渡原因）將其所持有的物業(yè)資產(chǎn)（具體描述）讓渡給乙方，為保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方讓渡物業(yè)資產(chǎn)給乙方過程中，乙方的擔保責任，確保甲方在讓渡物業(yè)資產(chǎn)過程中，其合法權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）物業(yè)資產(chǎn)：指甲方所持有的具有使用價值和交換價值的建筑物、構(gòu)筑物、土地及其附著物等。（2）擔保：指乙方為保證甲方履行合同義務(wù)，向甲方提供的擔保措施。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）讓渡：指甲方將其所持有的物業(yè)資產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。（2）擔保執(zhí)行：指乙方在甲方不履行合同義務(wù)時，按照本協(xié)議約定履行擔保責任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供擔保。（2）甲方應(yīng)保證讓渡的物業(yè)資產(chǎn)真實、合法、有效。（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行合同義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供真實、合法、有效的物業(yè)資產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行擔保責任，確保甲方在讓渡物業(yè)資產(chǎn)過程中，其合法權(quán)益得到充分保障。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方履行完畢讓渡物業(yè)資產(chǎn)義務(wù)之日止。5.2合同履行地點：本協(xié)議的履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將讓渡的物業(yè)資產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行擔保責任。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的讓渡物業(yè)資產(chǎn)義務(wù)履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。6.3終止程序：（1）本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。（2）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將擔保責任解除。（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）擔保費：乙方應(yīng)按照甲方要求，支付一定比例的擔保費，作為乙方提供擔保的報酬。（2）其他費用：根據(jù)本協(xié)議約定，乙方可能需要支付的其他費用。7.2支付方式：乙方應(yīng)按照甲方指定的支付方式進行支付，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等。7.3支付時間：（1）擔保費：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的（具體時間）內(nèi)向甲方支付。（2）其他費用：按照本協(xié)議約定的具體時間支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付費用時，提供有效的支付憑證。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未按照本協(xié)議約定履行讓渡物業(yè)資產(chǎn)的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。（2）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付（具體金額）的違約金。8.2乙方違約：（1）若乙方未按照本協(xié)議約定履行擔保義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付（具體金額）的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中約定。（2）賠償金額的支付方式同第七條“支付方式”。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至（具體時間）止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取一切合理措施，保護本協(xié)議涉及的保密信息。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減輕損失。10.4不可抗力實例：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水等。（2）戰(zhàn)爭：如軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。（2）仲裁或訴訟的地點和管轄法院由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方同意，一方可以將其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家利益、國家安全等重大事項的權(quán)利和義務(wù)。（2）涉及他人合法權(quán)益的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議的簽訂并不影響任何一方在法律上享有的其他權(quán)利。（2）未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得以任何方式轉(zhuǎn)讓或放棄其在本協(xié)議項下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）任何一方在履行本協(xié)議過程中，若發(fā)現(xiàn)對方存在欺詐、違反法律或本協(xié)議約定等行為，有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求對方承擔相應(yīng)的法律責任。（2）本協(xié)議的簽訂并不影響任何一方在履行本協(xié)議過程中，根據(jù)法律規(guī)定享有的其他權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本協(xié)議的修改或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改或補充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）本協(xié)議的修改或補充自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改或補充的內(nèi)容與本協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以修改或補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與支持。（2）任何一方在履行本協(xié)議過程中，如遇特殊情況，應(yīng)盡快通知對方，并協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過電話、傳真、電子郵件等方式保持溝通。（2）必要時，雙方可舉行會議，共同商討解決事宜。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于物業(yè)資產(chǎn)讓渡擔保執(zhí)行事項的完整協(xié)議，對本協(xié)議的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，否則不產(chǎn)生法律效力。16.3增減條款：（1）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（讓渡方）：（蓋章）簽字：____________日期：____年__月__日乙方（擔保方）：（蓋章）簽字：____________日期：____年__月__日見證人：（蓋章）簽字：____________日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方所持有的物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬證明文件；2.甲方與乙方簽訂的物業(yè)資產(chǎn)讓渡協(xié)議；3.乙方提供的擔保文件；4.雙方協(xié)商確定的費用清單；5.爭議解決過程中的相關(guān)文件；6.不可抗力事件發(fā)生時的證明文件；7.合同修改或補充的書面文件；8.其他雙方認為需要附在本協(xié)議中的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：違約行為：甲方未按照協(xié)議約定履行讓渡物業(yè)資產(chǎn)的義務(wù)。認定：甲方未在約定的時間內(nèi)將物業(yè)資產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方，或提供虛假的物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬證明文件。2.乙方違約行為及認定：違約行為：乙方未按照協(xié)議約定履行擔保義務(wù)。認定：乙方未在約定的時間內(nèi)提供擔保，或在甲方違約時未履行擔保責任。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)資產(chǎn)：指甲方所持有的具有使用價值和交換價值的建筑物、構(gòu)筑物、土地及其附著物等。2.擔保：指乙方為保證甲方履行合同義務(wù)，向甲方提供的擔保措施。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的金錢。5.保密信息：指本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時履行讓渡物業(yè)資產(chǎn)的義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供合理的解釋，并給予甲方一定的寬限期。若甲方仍不履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時履行擔保義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方提供合理的解釋，并給予乙方一定的寬限期。若乙方仍不履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的不可抗力條款，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式進行處理。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任：（1）第三方應(yīng)確保其提供的信息真實、準確、完整，并對因信息不實導致的后果承擔責任。（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲方和乙方的工作，不得故意拖延或阻撓。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定，履行其相應(yīng)的義務(wù)。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以確保合同的有效履行。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助甲方和乙方完成物業(yè)資產(chǎn)的讓渡和擔保事宜。（2）第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款，不得泄露任何保密信息。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成物業(yè)資產(chǎn)的讓渡。（2）乙方有權(quán)要求甲方在讓渡過程中，提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)獲得一定的讓渡費用作為其提供擔保的報酬。（2）乙方有權(quán)在甲方違約時，按照本協(xié)議約定要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時完成物業(yè)資產(chǎn)的讓渡，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方在讓渡過程中，不得隱瞞或提供虛假信息。（3）甲方在合同履行過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，履行擔保義務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方在擔保期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓或放棄擔保權(quán)利。2.甲方利益條款：（1）甲方有權(quán)獲得乙方提供的擔保費用。（2）甲方有權(quán)在乙方違約時，按照本協(xié)議約定要求乙方支付違約金。3.乙方違約及限制條款：（1）乙方未按時履行擔保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方在擔保期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓或放棄擔保權(quán)利。（3）乙方在合同履行過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2024年度物業(yè)資產(chǎn)讓渡擔保執(zhí)行協(xié)議范本1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議目的二、物業(yè)資產(chǎn)概述2.1物業(yè)資產(chǎn)范圍2.2物業(yè)資產(chǎn)狀況2.3物業(yè)資產(chǎn)價值評估三、擔保事項3.1擔保方式3.2擔保期限3.3擔保范圍3.4擔保責任四、權(quán)利義務(wù)4.1讓渡方權(quán)利4.2讓渡方義務(wù)4.3擔保方權(quán)利4.4擔保方義務(wù)五、擔保執(zhí)行5.1擔保執(zhí)行程序5.2擔保執(zhí)行方式5.3擔保執(zhí)行期限六、違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約處理七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機構(gòu)八、保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密范圍8.3違約責任九、協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議生效日期9.3協(xié)議終止條件9.4協(xié)議終止日期十、協(xié)議附件10.1附件一：物業(yè)資產(chǎn)清單10.2附件二：擔保財產(chǎn)清單10.3附件三：其他相關(guān)文件十一、協(xié)議解除與終止11.1協(xié)議解除條件11.2協(xié)議解除程序11.3協(xié)議解除日期十二、協(xié)議變更12.1協(xié)議變更條件12.2協(xié)議變更程序12.3協(xié)議變更日期十三、通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式十四、其他約定14.1協(xié)議解釋14.2協(xié)議生效前事項14.3協(xié)議解釋權(quán)合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2024年度物業(yè)資產(chǎn)讓渡擔保執(zhí)行協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2024年X月X日1.3協(xié)議雙方：（1）讓渡方：[讓渡方全稱]（2）擔保方：[擔保方全稱]1.4協(xié)議目的：為保障讓渡方債務(wù)的履行，由擔保方提供擔保，確保物業(yè)資產(chǎn)的讓渡順利進行。二、物業(yè)資產(chǎn)概述2.1物業(yè)資產(chǎn)范圍：[詳細列出物業(yè)資產(chǎn)的種類、數(shù)量、位置等信息]2.2物業(yè)資產(chǎn)狀況：[詳細描述物業(yè)資產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括權(quán)屬、使用情況、維修保養(yǎng)等]2.3物業(yè)資產(chǎn)價值評估：[提供物業(yè)資產(chǎn)評估報告，說明評估依據(jù)和方法，以及評估結(jié)果]三、擔保事項3.1擔保方式：擔保方以物業(yè)資產(chǎn)為抵押，提供擔保。3.2擔保期限：自協(xié)議簽訂之日起至讓渡方債務(wù)履行完畢之日止。3.3擔保范圍：包括讓渡方因債務(wù)而產(chǎn)生的所有債務(wù)責任。3.4擔保責任：擔保方在擔保期限內(nèi)，對讓渡方因債務(wù)而產(chǎn)生的債務(wù)責任承擔連帶責任。四、權(quán)利義務(wù)4.1讓渡方權(quán)利：（1）在擔保期限內(nèi)，享有物業(yè)資產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)等。（2）在債務(wù)履行完畢后，享有物業(yè)資產(chǎn)的完全所有權(quán)。4.2讓渡方義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定，妥善保管物業(yè)資產(chǎn)。（2）確保物業(yè)資產(chǎn)的價值不因自身原因降低。（3）在債務(wù)履行期限內(nèi)，按時償還債務(wù)。4.3擔保方權(quán)利：（1）在擔保期限內(nèi)，有權(quán)監(jiān)督讓渡方對物業(yè)資產(chǎn)的保管和使用。（2）在讓渡方未履行債務(wù)時，有權(quán)依法處置擔保財產(chǎn)。4.4擔保方義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定，履行擔保責任。（2）在處置擔保財產(chǎn)時，確保讓渡方的合法權(quán)益不受侵害。五、擔保執(zhí)行5.1擔保執(zhí)行程序：在讓渡方未履行債務(wù)時，擔保方應(yīng)按照協(xié)議約定，依法行使擔保權(quán)利。5.2擔保執(zhí)行方式：包括但不限于訴訟、仲裁、執(zhí)行等。5.3擔保執(zhí)行期限：自讓渡方未履行債務(wù)之日起計算，至債務(wù)履行完畢之日止。六、違約責任6.1違約情形：（1）讓渡方未按約定履行債務(wù)。（2）讓渡方未妥善保管物業(yè)資產(chǎn)，導致資產(chǎn)價值降低。（3）擔保方未按約定履行擔保責任。6.2違約責任：（1）讓渡方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）擔保方未履行擔保責任的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.3違約處理：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。七、爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決程序：按照爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定進行。7.3爭議解決機構(gòu)：協(xié)商確定的爭議解決機構(gòu)或人民法院。八、保密條款8.1保密義務(wù)：雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及相關(guān)商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密范圍：包括但不限于協(xié)議內(nèi)容、物業(yè)資產(chǎn)信息、商業(yè)秘密等。8.3違約責任：任何一方違反保密義務(wù)，導致對方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。九、協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2協(xié)議生效日期：[具體日期]9.3協(xié)議終止條件：（1）擔保期限屆滿且債務(wù)履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。9.4協(xié)議終止日期：[具體日期]十、協(xié)議附件10.1附件一：物業(yè)資產(chǎn)清單10.2附件二：擔保財產(chǎn)清單10.3附件三：其他相關(guān)文件十一、協(xié)議解除與終止11.1協(xié)議解除條件：[詳細列出協(xié)議解除的條件]11.2協(xié)議解除程序：[詳細描述協(xié)議解除的程序]11.3協(xié)議解除日期：[具體日期]十二、協(xié)議變更12.1協(xié)議變更條件：[詳細列出協(xié)議變更的條件]12.2協(xié)議變更程序：[詳細描述協(xié)議變更的程序]12.3協(xié)議變更日期：[具體日期]十三、通知與送達13.1通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等。13.2送達地址：（1）讓渡方：[讓渡方地址]（2）擔保方：[擔保方地址]13.3送達方式：通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_。十四、其他約定14.1協(xié)議解釋：本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2協(xié)議生效前事項：本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定。14.3協(xié)議解釋權(quán)：本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。讓渡方代表（簽字）：擔保方代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在協(xié)議執(zhí)行過程中，甲方有權(quán)對物業(yè)資產(chǎn)的處置、使用及收益進行監(jiān)督和管理。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：本條款明確，在涉及物業(yè)資產(chǎn)的重要決策時，甲方擁有最終決策權(quán)。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在物業(yè)資產(chǎn)處置過程中，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。1.4甲方收益分配權(quán)條款說明：本條款明確，在物業(yè)資產(chǎn)產(chǎn)生的收益中，甲方享有一定的比例。1.5甲方信息獲取權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)要求獲取與物業(yè)資產(chǎn)相關(guān)的所有信息。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在協(xié)議執(zhí)行過程中，乙方有權(quán)對物業(yè)資產(chǎn)的處置、使用及收益進行監(jiān)督和管理。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)條款說明：本條款明確，在涉及物業(yè)資產(chǎn)的重要決策時，乙方擁有最終決策權(quán)。2.3乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在物業(yè)資產(chǎn)處置過程中，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.4乙方收益分配權(quán)條款說明：本條款明確，在物業(yè)資產(chǎn)產(chǎn)生的收益中，乙方享有一定的比例。2.5乙方信息獲取權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)要求獲取與物業(yè)資產(chǎn)相關(guān)的所有信息。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)條款說明：本條款規(guī)定，協(xié)議執(zhí)行過程中，需聘請第三方中介機構(gòu)進行資產(chǎn)評估、監(jiān)督及協(xié)調(diào)。3.2中介機構(gòu)職責條款說明：本條款明確，中介機構(gòu)應(yīng)負責對物業(yè)資產(chǎn)進行評估、監(jiān)督及協(xié)調(diào)，確保協(xié)議的履行。3.3中介機構(gòu)費用條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)的費用由雙方按照協(xié)議約定承擔。3.4中介機構(gòu)報告條款說明：本條款明確，中介機構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交報告，包括資產(chǎn)評估結(jié)果、監(jiān)督情況等。3.5中介機構(gòu)保密條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)對協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)信息負有保密義務(wù)。3.6中介機構(gòu)更換條款說明：本條款規(guī)定，如中介機構(gòu)無法履行職責，雙方可協(xié)商更換中介機構(gòu)。3.7中介機構(gòu)責任條款說明：本條款明確，中介機構(gòu)在履行職責過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.8中介機構(gòu)爭議解決條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)與雙方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)資產(chǎn)清單2.附件二：擔保財產(chǎn)清單3.附件三：物業(yè)資產(chǎn)評估報告4.附件四：中介機構(gòu)評估報告5.附件五：協(xié)議簽訂證明文件6.附件六：雙方身份證明文件7.附件七：通知與送達證明文件8.附件八：爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：讓渡方未按約定履行債務(wù)。認定：讓渡方在擔保期限內(nèi)未按時償還債務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行。2.違約行為：讓渡方未妥善保管物業(yè)資產(chǎn)，導致資產(chǎn)價值降低。認定：讓渡方在協(xié)議期間，因自身原因?qū)е挛飿I(yè)資產(chǎn)價值下降，經(jīng)評估確認。3.違約行為：擔保方未按約定履行擔保責任。認定：擔保方在讓渡方未履行債務(wù)時，未依法行使擔保權(quán)利，導致?lián)p失。4.違約行為：中介機構(gòu)未履行職責。認定：中介機構(gòu)在履行協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失，經(jīng)評估確認。三、法律名詞及解釋：1.擔保：指擔保人為債務(wù)人的債務(wù)履行提供擔保，當債務(wù)人不能履行債務(wù)時，擔保人承擔相應(yīng)的責任。2.抵押：指債務(wù)人或第三人為擔保債務(wù)履行，將其財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，當債務(wù)人履行債務(wù)后，抵押權(quán)消滅。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指雙方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)資產(chǎn)價值評估不一致。解決辦法：雙方可共同委托第三方專業(yè)機構(gòu)進行重新評估。2.問題：讓渡方未按時償還債務(wù)。解決辦法：擔保方應(yīng)依法行使擔保權(quán)利，處置擔保財產(chǎn)以償還債務(wù)。3.問題：中介機構(gòu)更換。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，更換中介機構(gòu)，并簽訂新的協(xié)議。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)或人民法院解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，為保障債務(wù)人債務(wù)履行，提供擔保。2.物業(yè)資產(chǎn)投資過程中，為保障投資方權(quán)益，提供擔保。3.物業(yè)資產(chǎn)租賃過程中，為保障租賃方權(quán)益，提供擔保。4.物業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營過程中，為保障經(jīng)營方權(quán)益，提供擔保。全文完。2024年度物業(yè)資產(chǎn)讓渡擔保執(zhí)行協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)資產(chǎn)的界定1.2讓渡擔保的含義1.3執(zhí)行協(xié)議的適用范圍2.當事人信息2.1讓渡方基本信息2.2接受方基本信息2.3擔保方基本信息3.讓渡物業(yè)資產(chǎn)的具體情況3.1物業(yè)資產(chǎn)的名稱3.2物業(yè)資產(chǎn)的地理位置3.3物業(yè)資產(chǎn)的面積3.4物業(yè)資產(chǎn)的權(quán)屬證書4.讓渡物業(yè)資產(chǎn)的條件4.1物業(yè)資產(chǎn)的法律狀態(tài)4.2物業(yè)資產(chǎn)的權(quán)屬清晰4.3物業(yè)資產(chǎn)的用途及限制5.擔保方式與額度5.1擔保方式的選擇5.2擔保額度的確定5.3擔保期限6.讓渡物業(yè)資產(chǎn)的程序6.1讓渡方的義務(wù)6.2接受方的義務(wù)6.3擔保方的義務(wù)7.讓渡物業(yè)資產(chǎn)的收益分配7.1收益分配原則7.2收益分配方式7.3收益分配比例8.讓渡物業(yè)資產(chǎn)的稅費承擔8.1稅費承擔原則8.2稅費承擔方式8.3稅費承擔比例9.違約責任9.1違約行為的界定9.2違約責任的承擔9.3違約賠償?shù)挠嬎?0.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同的修改與補充12.1修改與補充方式12.2修改與補充程序12.3修改與補充效力13.合同的附件13.1附件一：物業(yè)資產(chǎn)清單13.2附件二：權(quán)屬證書復印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同的適用法律14.3合同的解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1物業(yè)資產(chǎn)的界定本協(xié)議中所稱物業(yè)資產(chǎn)，指讓渡方擁有的位于[具體地址]的[具體資產(chǎn)名稱]，包括但不限于房屋、土地、設(shè)備等。1.2讓渡擔保的含義本協(xié)議所稱讓渡擔保，指讓渡方將其擁有的物業(yè)資產(chǎn)作為擔保物，向接受方提供擔保，以保證其履行本協(xié)議項下義務(wù)的行為。1.3執(zhí)行協(xié)議的適用范圍本執(zhí)行協(xié)議適用于2024年度物業(yè)資產(chǎn)的讓渡與擔保行為，包括但不限于物業(yè)資產(chǎn)的讓渡、擔保物的監(jiān)管、收益分配、稅費承擔等。2.當事人信息2.1讓渡方基本信息讓渡方名稱：[讓渡方全稱]讓渡方地址：[讓渡方地址]2.2接受方基本信息接受方名稱：[接受方全稱]接受方地址：[接受方地址]2.3擔保方基本信息擔保方名稱：[擔保方全稱]擔保方地址：[擔保方地址]3.讓渡物業(yè)資產(chǎn)的具體情況3.1物業(yè)資產(chǎn)的名稱物業(yè)資產(chǎn)名稱：[具體資產(chǎn)名稱]3.2物業(yè)資產(chǎn)的地理位置物業(yè)資產(chǎn)地理位置：[具體地址]3.3物業(yè)資產(chǎn)的面積物業(yè)資產(chǎn)面積：[具體面積]3.4物業(yè)資產(chǎn)的權(quán)屬證書物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬證書：[權(quán)屬證書編號]4.讓渡物業(yè)資產(chǎn)的條件4.1物業(yè)資產(chǎn)的法律狀態(tài)物業(yè)資產(chǎn)須符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。4.2物業(yè)資產(chǎn)的權(quán)屬清晰讓渡方須保證其對物業(yè)資產(chǎn)擁有完全的、無爭議的物權(quán)。4.3物業(yè)資產(chǎn)的用途及限制物業(yè)資產(chǎn)用途須符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，不得用于違法活動。5.擔保方式與額度5.1擔保方式的選擇本協(xié)議采用[具體擔保方式，如抵押、質(zhì)押等]作為擔保方式。5.2擔保額度的確定擔保額度為[具體金額]元，用于擔保本協(xié)議項下所有義務(wù)的履行。5.3擔保期限擔保期限自本協(xié)議生效之日起至[具體日期]止。6.讓渡物業(yè)資產(chǎn)的程序6.1讓渡方的義務(wù)讓渡方應(yīng)在本協(xié)議生效后[具體時間]內(nèi)，將物業(yè)資產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證書及資料移交給接受方。6.2接受方的義務(wù)接受方應(yīng)在收到物業(yè)資產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證書及資料后[具體時間]內(nèi)，完成物業(yè)資產(chǎn)的接收及登記手續(xù)。6.3擔保方的義務(wù)擔保方應(yīng)在本協(xié)議生效后[具體時間]內(nèi)，向接受方提供擔保物，并確保擔保物的合法合規(guī)。8.讓渡物業(yè)資產(chǎn)的收益分配8.1收益分配原則收益分配遵循公平、合理、透明原則，根據(jù)本協(xié)議約定進行。8.2收益分配方式收益分配采取按比例分配方式，具體比例為[具體比例]，雙方按照各自所占比例分享物業(yè)資產(chǎn)的收益。8.3收益分配比例讓渡方、接受方和擔保方根據(jù)各自在協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)，協(xié)商確定具體的收益分配比例。9.讓渡物業(yè)資產(chǎn)的稅費承擔9.1稅費承擔原則稅費承擔遵循國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則。9.2稅費承擔方式稅費由相關(guān)方根據(jù)法律規(guī)定和合同約定各自承擔，如稅費由讓渡方支付，則讓渡方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)繳納。9.3稅費承擔比例稅費承擔比例按照讓渡方、接受方和擔保方在協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)確定。10.違約責任10.1違約行為的界定任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。10.2違約責任的承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償?shù)挠嬎氵`約賠償金額根據(jù)違約行為的具體情況，按照實際損失計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，雙方協(xié)商一致選擇爭議解決方式。11.2爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決方式的具體規(guī)定執(zhí)行。11.3爭議解決地點爭議解決地點為[具體地點]，除非雙方另有約定。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約；不可抗力導致合同無法履行；法律法規(guī)變化導致合同無法履行。13.合同的修改與補充13.1修改與補充方式合同的修改與補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2修改與補充程序修改與補充的程序與本協(xié)議的訂立程序相同。13.3修改與補充效力修改與補充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達地址為雙方在協(xié)議中約定的地址。14.2合同的適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.3合同的解釋本協(xié)議的解釋以雙方協(xié)商一致為準，如有歧義，以本協(xié)議的為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本協(xié)議中所述第三方，指在物業(yè)資產(chǎn)讓渡、擔保執(zhí)行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或參與相關(guān)活動的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方的職責1.中介機構(gòu)：協(xié)助雙方進行物業(yè)資產(chǎn)的交易、登記等相關(guān)手續(xù)；2.評估機構(gòu)：對物業(yè)資產(chǎn)進行評估，提供評估報告；3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助起草、審核相關(guān)法律文件；4.會計師事務(wù)所：提供財務(wù)咨詢，協(xié)助進行財務(wù)審計。15.3第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)其職責要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；2.第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；3.第三方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定和行業(yè)標準，獨立行使職責。15.4第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證其服務(wù)的合法合規(guī)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量要求完成職責。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的違約責任；16.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；16.3第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導，導致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。17.第三方介入時的額外條款17.1第三方介入的同意甲乙雙方在協(xié)議中明確同意第三方介入，并約定第三方介入的具體方式和時間。17.2第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定承擔，具體費用包括但不限于服務(wù)費、差旅費、資