二零二五年度臨時便民攤位租賃服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度臨時便民攤位租賃服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃攤位的基本情況2.1.攤位位置2.2.攤位面積2.3.攤位用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.逾期支付處理5.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用5.1.水電費(fèi)5.2.清潔費(fèi)5.3.管理費(fèi)5.4.其他費(fèi)用6.攤位使用規(guī)范6.1.經(jīng)營范圍6.2.營業(yè)時間6.3.環(huán)境保護(hù)6.4.安全生產(chǎn)7.合同解除及終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件7.3.解除或終止合同的處理8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定10.1.協(xié)議附件10.2.通知送達(dá)10.3.合同生效11.合同附件11.1.攤位平面圖11.2.租賃費(fèi)用明細(xì)表11.3.其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點(diǎn)12.3.簽署人員13.合同備案13.1.備案機(jī)關(guān)13.2.備案時間13.3.備案手續(xù)14.合同附件清單14.1.附件一：攤位平面圖14.2.附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表14.3.附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：街道辦事處1.1.2.出租方地址：市區(qū)街道路號1.1.3.出租方聯(lián)系人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：便利店1.2.2.承租方地址：市區(qū)街道路號1.2.3.承租方聯(lián)系人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃攤位的基本情況2.1.攤位位置2.1.1.攤位位于市區(qū)街道路號2.1.2.攤位編號：T0012.2.攤位面積2.2.1.攤位面積：10平方米2.3.攤位用途2.3.1.攤位用途為零售商品，包括食品、日用品等。3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.1.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期3.2.1.租賃終止日期：2025年12月31日3.3.租賃期限續(xù)簽3.3.1.租賃期限到期前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽。4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.租金金額：每月人民幣1000元整4.2.支付方式4.2.1.承租方應(yīng)于每月5日前向出租方支付當(dāng)月租金。4.3.逾期支付處理4.3.1.如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為滯納金。5.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用5.1.水電費(fèi)5.1.1.水電費(fèi)由承租方按實際使用量支付。5.2.清潔費(fèi)5.2.1.攤位使用期間，承租方應(yīng)保持?jǐn)偽粌?nèi)外清潔，每月支付人民幣50元作為清潔費(fèi)。5.3.管理費(fèi)5.3.1.攤位管理費(fèi)為每月人民幣200元整。5.4.其他費(fèi)用5.4.1.其他費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、保險費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。6.攤位使用規(guī)范6.1.經(jīng)營范圍6.1.1.承租方應(yīng)在攤位內(nèi)經(jīng)營與便民服務(wù)相關(guān)的商品，不得經(jīng)營違禁品。6.2.營業(yè)時間6.2.1.攤位營業(yè)時間為每日上午8點(diǎn)至晚上10點(diǎn)。6.3.環(huán)境保護(hù)6.3.1.承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，不得污染環(huán)境。6.4.安全生產(chǎn)6.4.1.承租方應(yīng)確保攤位內(nèi)經(jīng)營活動的安全，定期檢查設(shè)備，防止安全事故發(fā)生。7.合同解除及終止7.1.合同解除條件a.承租方未按時支付租金或逾期支付租金超過兩次；b.承租方違反合同約定，嚴(yán)重影響攤位正常使用或損害他人利益；c.承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租攤位；d.出租方因城市規(guī)劃需要，需收回攤位使用權(quán)。7.2.合同終止條件7.2.1.合同期滿后，如雙方無續(xù)簽意向，合同自動終止。7.3.解除或終止合同的處理7.3.1.合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即停止使用攤位，并按合同約定清理攤位。7.3.2.出租方應(yīng)在合同解除或終止后三日內(nèi)，將攤位退還給承租方。8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.1.1.出租方未按時提供攤位或提供不符合約定的攤位，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。8.2.承租方違約責(zé)任8.2.1.承租方未按時支付租金或逾期支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。8.2.2.承租方違反合同約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1.協(xié)議附件10.1.1.本合同附件包括但不限于攤位平面圖、租賃費(fèi)用明細(xì)表、其他相關(guān)文件。10.2.通知送達(dá)10.2.1.任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。10.3.合同生效10.3.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件11.1.附件一：攤位平面圖11.2.附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表11.3.附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1.簽署日期12.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.簽署地點(diǎn)12.2.1.簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道辦事處12.3.簽署人員12.3.1.出租方代表：12.3.2.承租方代表：13.合同備案13.1.備案機(jī)關(guān)13.1.1.市區(qū)街道辦事處13.2.備案時間13.2.1.2025年1月1日13.3.備案手續(xù)13.3.1.雙方應(yīng)于合同簽訂后五個工作日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)提交備案手續(xù)。14.合同附件清單14.1.附件一：攤位平面圖14.2.附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表14.3.附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本合同所稱第三方，指在租賃服務(wù)過程中，為協(xié)助雙方履行合同義務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險代理等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.出租方或承租方在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可以邀請第三方介入。15.2.2.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.3.第三方責(zé)權(quán)利15.3.1.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2.第三方有權(quán)獲取履行職責(zé)所需的信息，并有權(quán)對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行評估。15.3.3.第三方有權(quán)向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4.第三方與其他各方的劃分說明15.4.1.第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.3.第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任限額16.1.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因給甲乙雙方造成的損失，其賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。16.1.2.第三方責(zé)任限額可根據(jù)具體情況在補(bǔ)充協(xié)議中約定。17.第三方介入的程序17.1.第三方介入的申請17.1.1.甲乙雙方需在需要第三方介入的情況下，提前向?qū)Ψ教岢錾暾?，并說明介入的具體事項和原因。17.1.2.申請應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。17.2.第三方介入的同意17.2.1.甲乙雙方應(yīng)在收到申請后五個工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。17.2.2.同意介入的，雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.3.第三方介入的實施17.3.1.第三方介入后，應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.3.2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進(jìn)展情況。17.4.第三方介入的終止17.4.1.第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)并簽署終止介入的書面文件。17.4.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.攤位平面圖詳細(xì)要求：清晰展示攤位的具體位置、尺寸、周邊環(huán)境等信息。說明：攤位平面圖是租賃攤位的基本依據(jù)，應(yīng)包含攤位編號、面積、邊界線等關(guān)鍵信息。2.租賃費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租金、水電費(fèi)、清潔費(fèi)、管理費(fèi)等各項費(fèi)用的計算方式和金額。說明：租賃費(fèi)用明細(xì)表是租賃雙方確認(rèn)費(fèi)用的依據(jù)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和透明度。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃雙方的身份證明、營業(yè)執(zhí)照、租賃保證金收據(jù)等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能涉及的重要文件，應(yīng)確保其真實性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為滯納金。示例說明：若合同約定每月租金為1000元，承租方逾期3天未支付，則應(yīng)支付30元的滯納金。2.違反經(jīng)營范圍違約責(zé)任認(rèn)定：承租方經(jīng)營與合同約定經(jīng)營范圍不符的商品或服務(wù)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自經(jīng)營違禁品，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。3.未按時清理攤位違約責(zé)任認(rèn)定：合同終止后，承租方未在規(guī)定時間內(nèi)清理攤位，應(yīng)承擔(dān)清理費(fèi)用。示例說明：合同約定合同終止后，承租方應(yīng)在三個工作日內(nèi)清理攤位，若超過期限，則應(yīng)承擔(dān)100元的清理費(fèi)用。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租攤位違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租攤位，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將攤位轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。5.未能保證攤位安全違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未能保證攤位內(nèi)經(jīng)營活動安全，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：承租方未能定期檢查攤位設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備故障引發(fā)火災(zāi)，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度臨時便民攤位租賃服務(wù)協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)我國《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范便民攤位租賃行為，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是為了實現(xiàn)甲方提供的便民攤位租賃服務(wù)，乙方租賃便民攤位進(jìn)行經(jīng)營活動，確保雙方在租賃過程中的合法權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.便民攤位：指甲方提供的供乙方租賃，用于臨時經(jīng)營活動的攤位。2.租賃期限：指乙方租賃便民攤位的時間長度。3.租金：指乙方租賃便民攤位所應(yīng)支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.便民攤位租賃：指乙方租賃甲方提供的便民攤位進(jìn)行經(jīng)營活動。2.臨時：指乙方租賃便民攤位的期限為一定時間段，非長期租賃。3.服務(wù)協(xié)議：指甲乙雙方就便民攤位租賃事宜達(dá)成的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行租賃資格審核，有權(quán)拒絕不符合條件的乙方租賃便民攤位。2.甲方應(yīng)按照合同約定提供符合規(guī)定的便民攤位。3.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理。4.甲方應(yīng)確保便民攤位的安全，對因攤位設(shè)施損壞或故障導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)予以賠償。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定租賃便民攤位。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用便民攤位，不得擅自改變攤位用途。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事非法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)便民攤位租賃地點(diǎn)：（請?zhí)顚懢唧w地址）5.3合同履行方式1.乙方租賃便民攤位后，應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)在租賃期間保持便民攤位整潔、衛(wèi)生。3.乙方應(yīng)在合同到期前一個月向甲方提出續(xù)租意向。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，仍不糾正的，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動，并按照甲方要求拆除便民攤位。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的租金。2.合同終止后，因終止而產(chǎn)生的任何糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方租賃便民攤位應(yīng)支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.保證金：乙方租賃便民攤位時，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，租賃期滿或合同終止后，無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還保證金。3.其他費(fèi)用：包括水電費(fèi)、清潔費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行約定。7.2支付方式乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付相關(guān)費(fèi)用，支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前支付當(dāng)期租金。2.保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)支付保證金。3.其他費(fèi)用支付：按照雙方約定的具體時間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付時間支付費(fèi)用，如逾期支付，甲方有權(quán)按日收取滯納金。2.乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)提供有效的支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后及時確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按合同約定提供便民攤位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的%。2.如甲方因自身原因?qū)е卤忝駭偽粺o法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的%。2.如乙方擅自改變攤位用途或損壞攤位設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、等額減免租金等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在本合同履行過程中所討論的、尚未公開的、涉及商業(yè)利益的任何信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然現(xiàn)象或社會現(xiàn)象導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且雙方在簽訂合同時無法預(yù)見、無法避免并不能克服的情況。10.2不可抗力事件1.自然現(xiàn)象：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會現(xiàn)象：如戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.4不可抗力實例如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致便民攤位無法正常使用，屬于不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為自一方提出爭議之日起日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.如調(diào)解不成，雙方可申請仲裁或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.如一方需轉(zhuǎn)讓其權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前日通知對方，并經(jīng)對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對便民攤位的使用權(quán)，乙方租賃期間不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方保留對便民攤位租賃區(qū)域的管理權(quán)，包括但不限于攤位布局、環(huán)境衛(wèi)生等。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，如遇火災(zāi)、自然災(zāi)害等，有權(quán)立即終止合同，乙方應(yīng)無條件配合。2.甲方保留在乙方違反合同約定時，有權(quán)采取措施制止違法行為，并追究乙方責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改和補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)便民攤位租賃區(qū)域的秩序。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)便民攤位租賃區(qū)域的衛(wèi)生環(huán)境。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論租賃區(qū)域的管理事宜。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于便民攤位租賃服務(wù)事項的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均視為無效。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：（請?zhí)顚懠追胶炞郑┤掌冢海ㄕ執(zhí)顚懞炗喨掌冢┥w章：（請?zhí)顚懠追缴w章）乙方（承租方）：簽字：（請?zhí)顚懸曳胶炞郑┤掌冢海ㄕ執(zhí)顚懞炗喨掌冢┥w章：（請?zhí)顚懸曳缴w章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照副本。2.便民攤位租賃區(qū)域平面圖。3.便民攤位租賃合同。4.費(fèi)用支付憑證。5.不可抗力事件證明材料。6.違約行為相關(guān)證明材料。7.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供便民攤位。因甲方原因?qū)е卤忝駭偽粺o法正常使用。甲方未按時退還乙方保證金。乙方違約：未按合同約定支付租金。擅自改變攤位用途或損壞攤位設(shè)施。違反合同約定，從事非法活動。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未能提供便民攤位或因甲方原因?qū)е卤忝駭偽粺o法使用時，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違約的認(rèn)定：乙方未按時支付租金、擅自改變攤位用途或損壞攤位設(shè)施等行為，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是我國調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：指因自然現(xiàn)象或社會現(xiàn)象導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且雙方在簽訂合同時無法預(yù)見、無法避免并不能克服的情況。3.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.滯納金：指當(dāng)事人逾期履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方，并按合同約定收取滯納金。2.問題：便民攤位設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：乙方違反合同約定，從事非法活動。解決辦法：甲方有權(quán)采取措施制止，并追究乙方法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：為確保便民攤位租賃服務(wù)的順利進(jìn)行，引入第三方作為服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)攤位設(shè)施的維護(hù)與管理。2.第三方責(zé)任：負(fù)責(zé)對便民攤位進(jìn)行日常維護(hù)，確保設(shè)施完好。對攤位租賃區(qū)域進(jìn)行管理，確保環(huán)境衛(wèi)生和秩序。3.第三方權(quán)利：收取攤位設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用。收取攤位租賃區(qū)域的管理費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：按照合同約定，向甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。在發(fā)生糾紛時，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行調(diào)解。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用便民攤位進(jìn)行合法經(jīng)營活動。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定退還保證金。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的經(jīng)營活動不受第三方干擾。甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全。甲方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)和技術(shù)支持。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方未按合同約定退還保證金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自調(diào)整乙方租賃區(qū)域的經(jīng)營秩序。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行租賃資格審核。甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理。甲方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)在合同到期后，收回便民攤位的使用權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方擅自改變攤位用途或損壞攤位設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方違反合同約定，從事非法活動，甲方有權(quán)終止合同。全文完。二零二五年度臨時便民攤位租賃服務(wù)協(xié)議2合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議目的和范圍第二章攤位租賃條款2.1攤位位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5攤位使用規(guī)則2.6攤位維護(hù)責(zé)任第三章攤位租賃條件3.1攤位使用性質(zhì)3.2攤位經(jīng)營許可3.3攤位設(shè)施要求3.4攤位占用時間第四章違約責(zé)任4.1違約行為定義4.2違約責(zé)任承擔(dān)4.3違約賠償方式4.4違約糾紛解決第五章攤位經(jīng)營相關(guān)事項5.1經(jīng)營范圍5.2經(jīng)營方式5.3商品質(zhì)量及安全管理5.4消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)第六章合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更及解除的程序6.4合同解除后的處理第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費(fèi)用第八章其他8.1不可抗力條款8.2協(xié)議生效及終止8.3協(xié)議附件8.4協(xié)議的修訂與補(bǔ)充第九章法律適用9.1法律適用原則9.2司法管轄第十章保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3保密期限10.4違約責(zé)任第十一章合同解除后的處理11.1攤位歸還11.2租金退還11.3違約責(zé)任承擔(dān)11.4合同解除后的其他事項第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)證明第十三章合同解除后的善后處理13.1攤位清理13.2資料歸檔13.3爭議解決后的善后事宜第十四章合同附件14.1攤位租賃合同14.2攤位使用規(guī)則14.3相關(guān)證明材料合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度臨時便民攤位租賃服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3協(xié)議雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.4協(xié)議目的和范圍本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在二零二五年度內(nèi)關(guān)于臨時便民攤位租賃的權(quán)益和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。第二章攤位租賃條款2.1攤位位置及面積乙方租賃的攤位位于甲方指定的_________，攤位面積為_________平方米。2.2租賃期限本協(xié)議租賃期限為自二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。2.3租金及支付方式攤位租金為每月_________元，乙方應(yīng)于每月____日前支付租金至甲方指定賬戶。2.4租金調(diào)整機(jī)制租金自協(xié)議簽訂之日起三年內(nèi)保持不變。如遇市場行情變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.5攤位使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守甲方制定的攤位使用規(guī)則，包括但不限于：（1）保持?jǐn)偽磺鍧嵭l(wèi)生；（2）不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)；（3）不得占用相鄰攤位；（4）不得經(jīng)營與便民服務(wù)無關(guān)的生意。2.6攤位維護(hù)責(zé)任攤位的基本維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，乙方在使用過程中造成的損壞應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第三章攤位租賃條件3.1攤位使用性質(zhì)乙方租賃攤位僅用于_________便民服務(wù)。3.2攤位經(jīng)營許可乙方須取得相關(guān)經(jīng)營許可后方可經(jīng)營，并將許可證明提交甲方備案。3.3攤位設(shè)施要求攤位設(shè)施應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施，乙方應(yīng)合理使用。3.4攤位占用時間乙方應(yīng)按照約定時間占用攤位，不得擅自改變占用時間。第四章違約責(zé)任4.1違約行為定義包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變攤位用途、違反攤位使用規(guī)則等。4.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。4.3違約賠償方式違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。4.4違約糾紛解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第五章攤位經(jīng)營相關(guān)事項5.1經(jīng)營范圍乙方應(yīng)在攤位內(nèi)經(jīng)營與便民服務(wù)相關(guān)的商品或服務(wù)。5.2經(jīng)營方式乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。5.3商品質(zhì)量及安全管理乙方應(yīng)保證經(jīng)營商品的質(zhì)量，確保消費(fèi)者權(quán)益。5.4消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)乙方應(yīng)主動接受消費(fèi)者監(jiān)督，及時處理消費(fèi)者投訴。第六章合同變更與解除6.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進(jìn)行變更。6.2合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。6.3合同變更及解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。6.4合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)將攤位清理干凈，并按約定退還租金。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會或人民法院作為爭議解決機(jī)構(gòu)。7.3爭議解決程序按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。7.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。第八章其他8.1不可抗力條款如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.2協(xié)議生效及終止本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議后，本協(xié)議終止。8.3協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于：攤位租賃合同、攤位使用規(guī)則、相關(guān)證明材料等。8.4協(xié)議的修訂與補(bǔ)充對本協(xié)議的修訂與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。第九章法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。第十章司法管轄本協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)所在地法院為本協(xié)議的司法管轄法院。第十一章保密條款11.1保密信息定義本協(xié)議中的保密信息指雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限本協(xié)議終止后，雙方的保密義務(wù)仍然有效，保密期限自保密信息知悉之日起計算。11.4違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過信函、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址本協(xié)議雙方的送達(dá)地址如下：甲方：__________乙方：__________12.3送達(dá)證明送達(dá)通知應(yīng)以送達(dá)證明為準(zhǔn)，包括送達(dá)日期、送達(dá)方式、送達(dá)內(nèi)容等。第十三章合同解除后的處理13.1攤位歸還合同解除后，乙方應(yīng)立即將攤位歸還甲方，并確保攤位恢復(fù)原狀。13.2資料歸檔雙方應(yīng)將本協(xié)議及相關(guān)文件歸檔保存。13.3爭議解決后的善后事宜合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理爭議解決后的善后事宜。第十四章合同附件14.1攤位租賃合同14.2攤位使用規(guī)則14.3相關(guān)證明材料合同簽字部分：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________甲方蓋章：__________乙方蓋章：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1攤位選擇與分配條款：甲方負(fù)責(zé)根據(jù)乙方提供的經(jīng)營需求和條件，選擇合適的攤位位置，并優(yōu)先分配給乙方。說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)充分考慮乙方的經(jīng)營需求和攤位位置條件，確保乙方獲得滿意的攤位。1.2攤位設(shè)施與維護(hù)條款：甲方負(fù)責(zé)提供攤位的基本設(shè)施，并負(fù)責(zé)攤位的日常維護(hù)和保養(yǎng)。說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)確保攤位設(shè)施齊全，并承擔(dān)起攤位維護(hù)的責(zé)任，以保證攤位的正常使用。1.3租金調(diào)整機(jī)制條款：在租賃期限內(nèi)，如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，并提前一個月通知乙方。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方，以便乙方做好相應(yīng)的準(zhǔn)備。1.4攤位轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租條款：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租攤位。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對攤位的使用權(quán)有最終決定權(quán)，乙方需遵守相關(guān)