二零二五年度北京個人住房貸款合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度北京個人住房貸款合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5還款計劃2.貸款發(fā)放與使用2.1貸款發(fā)放條件2.2貸款發(fā)放流程2.3貸款使用范圍2.4貸款使用限制3.貸款還款3.1還款時間3.2還款金額3.3還款方式3.4還款變更4.利息計算與支付4.1利息計算方法4.2利息支付方式4.3利息支付時間5.貸款保險5.1保險種類5.2保險費用5.3保險責任5.4保險解除6.貸款逾期6.1逾期定義6.2逾期利息計算6.3逾期罰息計算6.4逾期催收措施7.貸款提前還款7.1提前還款定義7.2提前還款條件7.3提前還款流程7.4提前還款費用8.貸款展期8.1展期定義8.2展期條件8.3展期流程8.4展期費用9.貸款終止9.1終止定義9.2終止條件9.3終止流程9.4終止費用10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3違約責任11.違約責任11.1違約定義11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式12.3爭議解決機構(gòu)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除流程14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止，共計____年。1.3貸款利率：年利率為____%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進行調(diào)整。1.4還款方式：等額本息還款法。1.5還款計劃：借款人每月應(yīng)還款金額為人民幣____元整（￥____元），還款日為每月的____日。2.貸款發(fā)放與使用1.具有完全民事行為能力；2.具有穩(wěn)定收入來源，能夠按時償還貸款；3.無不良信用記錄；4.貸款用途明確，符合國家相關(guān)法律法規(guī)。2.2貸款發(fā)放流程：借款人提交貸款申請，銀行審核通過后，與借款人簽訂本合同，貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。2.3貸款使用范圍：貸款僅限用于購買北京市范圍內(nèi)的個人住房。1.購買非自用住房；2.購買二手住房；3.投資經(jīng)營；4.其他法律法規(guī)禁止的用途。3.貸款還款3.1還款時間：借款人須在每月的還款日按時足額償還貸款本息。3.2還款金額：每月還款金額由貸款本金和利息組成，具體金額詳見還款計劃。3.3還款方式：借款人可通過銀行柜臺、網(wǎng)上銀行、手機銀行等渠道進行還款。3.4還款變更：借款人如需變更還款方式，應(yīng)提前向銀行提出申請，經(jīng)銀行同意后方可變更。4.利息計算與支付4.1利息計算方法：按月計息，按年結(jié)息，利息計算公式為：利息=貸款本金×月利率。4.2利息支付方式：借款人應(yīng)按月支付利息，與本金一起償還。4.3利息支付時間：借款人應(yīng)在每月的還款日支付當月利息。5.貸款保險1.房屋保險；2.生命保險；3.意外傷害保險。5.2保險費用：保險費用由借款人承擔，具體費用由保險公司根據(jù)保險條款確定。5.3保險責任：保險責任詳見保險條款。5.4保險解除：借款人如需解除保險，應(yīng)提前向保險公司提出申請，并支付相應(yīng)的保險費用。6.貸款逾期6.1逾期定義：借款人未按約定時間償還貸款本息的行為。6.2逾期利息計算：逾期利息按每日萬分之五計算，直至借款本息還清。6.3逾期罰息計算：逾期罰息按每日萬分之五計算，直至借款本息還清。1.發(fā)送催收通知書；2.聯(lián)系借款人協(xié)商還款；3.委托第三方機構(gòu)進行催收；4.采取法律手段追討欠款。8.貸款提前還款8.1提前還款定義：借款人在約定的貸款期限內(nèi)，經(jīng)與銀行協(xié)商一致，全部或部分償還尚未到期的貸款本金的行為。1.貸款賬戶未被凍結(jié)；2.貸款未處于逾期狀態(tài)；3.銀行同意借款人提前還款。8.3提前還款流程：借款人向銀行提交提前還款申請，銀行審核通過后，與借款人簽訂提前還款協(xié)議，借款人按照協(xié)議約定進行還款。1.提前還款手續(xù)費；2.未償還貸款利息；3.其他相關(guān)費用。9.貸款展期9.1展期定義：在貸款到期前，經(jīng)借款人與銀行協(xié)商一致，延長貸款期限的行為。1.貸款賬戶未被凍結(jié)；2.貸款未處于逾期狀態(tài)；3.銀行同意借款人展期。9.3展期流程：借款人向銀行提交展期申請，銀行審核通過后，與借款人簽訂展期協(xié)議，重新約定貸款期限和還款計劃。1.展期手續(xù)費；2.新增貸款利息；3.其他相關(guān)費用。10.貸款終止10.1終止定義：在貸款期限屆滿或提前還款后，貸款合同終止。10.2終止條件：貸款本息全部清償或借款人死亡、喪失民事行為能力等法律事實發(fā)生。10.3終止流程：借款人償還貸款本息后，銀行出具貸款結(jié)清證明，合同終止。10.4終止費用：貸款終止不產(chǎn)生額外費用。11.保密條款11.1保密信息定義：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等。11.2保密義務(wù)：雙方對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責任：如一方違反保密義務(wù)，導致對方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。12.違約責任12.1違約定義：一方違反本合同約定的義務(wù)，導致合同目的不能實現(xiàn)的行為。12.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：1.支付違約金；2.恢復原狀；3.賠償損失；4.按照合同約定承擔其他責任。12.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約的性質(zhì)、程度和損失情況確定。13.法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決機構(gòu)：雙方未就爭議解決機構(gòu)達成一致時，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，以中國人民銀行及有關(guān)監(jiān)管機構(gòu)的規(guī)定為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在借款合同履行過程中，為借款人提供擔保、評估、咨詢、中介等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的范圍1.提供貸款擔保；2.對借款人提供的房產(chǎn)進行評估；3.為借款人提供貸款咨詢；4.為借款人提供貸款中介服務(wù)；5.其他經(jīng)雙方約定的第三方服務(wù)。3.第三方責任3.1第三方在履行本合同約定的服務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保服務(wù)質(zhì)量和信息安全。3.2第三方因故意或重大過失導致借款人利益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.3第三方在履行本合同約定的服務(wù)過程中，如因不可抗力導致違約，不承擔違約責任。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額為本合同貸款金額的____%，即人民幣____元整（￥____元）。4.2如第三方責任超過本款約定的責任限額，超出部分由借款人承擔。5.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)5.1借款人權(quán)利與義務(wù)：1.借款人有權(quán)要求第三方按照本合同約定提供服務(wù)；2.借款人有權(quán)要求第三方對提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評價；3.借款人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，積極配合第三方履行職責；4.借款人應(yīng)承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。5.2銀行權(quán)利與義務(wù)：1.銀行有權(quán)要求第三方按照本合同約定提供服務(wù)；2.銀行有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評價；3.銀行應(yīng)確保借款人信息安全，不得泄露借款人個人信息；4.銀行應(yīng)承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與借款人之間的關(guān)系：1.第三方與借款人之間簽訂的服務(wù)協(xié)議與本合同無關(guān)；2.第三方對借款人提供的服務(wù)，借款人應(yīng)直接向第三方支付費用；3.第三方對借款人提供的服務(wù)，借款人有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。6.2第三方與銀行之間的關(guān)系：1.第三方與銀行之間簽訂的服務(wù)協(xié)議與本合同無關(guān)；2.第三方對銀行提供的服務(wù)，銀行應(yīng)直接向第三方支付費用；3.第三方對銀行提供的服務(wù)，銀行有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。7.第三方介入的審批流程7.1借款人申請第三方介入，應(yīng)向銀行提交書面申請，經(jīng)銀行審核同意后，方可進行。1.第三方的資質(zhì)和信譽；2.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；3.第三方介入可能產(chǎn)生的費用。8.第三方介入的風險控制8.1借款人、銀行和第三方應(yīng)共同采取措施，控制因第三方介入而產(chǎn)生的風險。8.2借款人、銀行和第三方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，確保第三方介入過程中的信息安全。8.3如第三方介入過程中發(fā)生爭議，借款人、銀行和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.第三方介入的終止1.第三方無法履行合同約定的服務(wù)；2.第三方違反合同約定，給借款人、銀行或其他方造成損失；3.借款人、銀行或其他方要求終止第三方介入。10.本合同其他條款的適用10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。10.2如本合同中關(guān)于第三方介入的條款與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)出具，對借款人提供的房產(chǎn)進行價值評估。說明：評估報告應(yīng)詳細列出房產(chǎn)的面積、位置、結(jié)構(gòu)、裝修情況等，并提供評估依據(jù)和結(jié)論。2.個人信用報告詳細要求：由中國人民銀行或授權(quán)機構(gòu)出具，記錄借款人的信用歷史和信用評分。說明：信用報告應(yīng)包含借款人的貸款記錄、信用卡使用記錄、逾期記錄等信息。3.貸款申請表詳細要求：借款人填寫，包括個人基本信息、收入情況、貸款用途等。說明：申請表應(yīng)真實、完整，以便銀行審核借款人的貸款資格。4.貸款合同詳細要求：由借款人與銀行簽訂，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：合同條款應(yīng)清晰、明確，雙方應(yīng)仔細閱讀并理解。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：由借款人、銀行和第三方簽訂，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和費用。說明：協(xié)議應(yīng)詳細列出服務(wù)內(nèi)容、費用標準、違約責任等。6.保險合同詳細要求：由借款人與保險公司簽訂，明確保險責任、保險金額、保險期限等。說明：合同應(yīng)包含保險條款、保險費率、理賠流程等。7.還款計劃表詳細要求：由銀行根據(jù)貸款合同制定，列出每月還款金額、還款日等。說明：表格應(yīng)清晰列出還款計劃，便于借款人了解還款情況。8.提前還款協(xié)議詳細要求：由借款人與銀行簽訂，明確提前還款的條件、流程和費用。說明：協(xié)議應(yīng)包含提前還款的手續(xù)費、剩余本金計算方法等。9.展期協(xié)議詳細要求：由借款人與銀行簽訂，明確貸款展期的條件、期限和費用。說明：協(xié)議應(yīng)包含展期手續(xù)費、新的還款計劃等。10.貸款結(jié)清證明詳細要求：由銀行出具，證明借款人已全部償還貸款本息。說明：證明應(yīng)包含貸款合同編號、貸款金額、還款日期等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定：1.1逾期還款責任認定：借款人未按約定的還款日期償還貸款本息，應(yīng)支付逾期利息和罰息。示例：借款人每月應(yīng)還款日為每月5日，若借款人于6日還款，則構(gòu)成逾期還款。1.2提前還款違約責任認定：借款人未按約定的提前還款流程和條件進行還款，應(yīng)支付違約金。示例：借款人未在提前還款協(xié)議約定的期限內(nèi)進行還款，構(gòu)成提前還款違約。1.3貸款用途違規(guī)責任認定：借款人將貸款用于本合同約定的禁止用途，應(yīng)承擔違約責任。示例：借款人將貸款用于投資經(jīng)營，違反了合同約定。2.銀行違約行為及責任認定：2.1貸款發(fā)放延誤責任認定：銀行未在約定的貸款發(fā)放期限內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金。示例：銀行未在合同約定的貸款發(fā)放期限內(nèi)發(fā)放貸款，構(gòu)成貸款發(fā)放延誤。2.2利息計算錯誤責任認定：銀行在計算利息過程中出現(xiàn)錯誤，應(yīng)退還多收的利息。示例：銀行錯誤計算了借款人的利息，導致多收利息。3.第三方違約行為及責任認定：3.1服務(wù)質(zhì)量不合格責任認定：第三方提供的服務(wù)未達到合同約定的質(zhì)量標準，應(yīng)承擔違約責任。示例：第三方提供的房產(chǎn)評估報告不準確，構(gòu)成服務(wù)質(zhì)量不合格。3.2信息泄露責任認定：第三方泄露借款人個人信息，應(yīng)承擔違約責任。示例：第三方未經(jīng)借款人同意，將借款人個人信息泄露給第三方。全文完。二零二四年度北京個人住房貸款合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1貸款人信息1.2被貸款人信息1.3房屋信息1.4貸款金額1.5貸款期限1.6貸款利率1.7還款方式1.8還款計劃2.貸款發(fā)放2.1貸款發(fā)放條件2.2貸款發(fā)放程序2.3貸款發(fā)放時間2.4貸款發(fā)放地點2.5貸款發(fā)放金額2.6貸款發(fā)放方式3.還款責任3.1還款義務(wù)3.2還款順序3.3還款期限3.4還款方式3.5還款賬戶3.6逾期還款責任4.貸款利息4.1利息計算方法4.2利息支付方式4.3利息調(diào)整條款4.4利息減免條件5.貸款保險5.1保險類型5.2保險金額5.3保險期限5.4保險費支付5.5保險理賠6.貸款用途6.1貸款用途規(guī)定6.2貸款用途監(jiān)督6.3違規(guī)使用貸款責任7.房屋權(quán)益7.1房屋抵押權(quán)7.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移7.3房屋處置7.4房屋保險8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更通知8.4變更生效9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知9.4解除生效10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償10.4違約解除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同生效12.4合同解釋12.5合同份數(shù)13.合同附件清單13.1附件一：貸款申請表13.2附件二：房屋所有權(quán)證復印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人身份證明14.4合同生效條件14.5合同生效時間第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人名稱：北京銀行1.1.2貸款人地址：北京市朝陽區(qū)路號1.2被貸款人信息1.2.1被貸款人姓名：1.2.2被貸款人身份證號碼：110101199003071.2.3被貸款人地址：北京市海淀區(qū)路號1.3房屋信息1.3.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第0000001號1.3.3房屋類型：住宅1.3.4房屋建筑面積：100平方米1.4貸款金額1.4.1貸款總額：人民幣200萬元整1.4.2首付款金額：人民幣100萬元整1.5貸款期限1.5.1貸款期限：20年1.6貸款利率1.6.1貸款利率：按照中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執(zhí)行，并按照銀行規(guī)定進行浮動調(diào)整。1.7還款方式1.7.1還款方式：等額本息還款法1.8還款計劃1.8.1還款起始日期：2024年1月1日1.8.2每月還款日：每月的1日1.8.3首次還款金額：人民幣X元整第二條貸款發(fā)放2.1貸款發(fā)放條件2.1.1貸款人審核通過貸款申請2.1.2貸款人已收到首付款2.1.3房屋權(quán)屬證明文件齊全2.2貸款發(fā)放程序2.2.1貸款人發(fā)出貸款批準通知書2.2.2被貸款人簽署貸款合同2.2.3貸款人辦理貸款發(fā)放手續(xù)2.3貸款發(fā)放時間2.3.1貸款發(fā)放時間為貸款批準通知書發(fā)出后5個工作日內(nèi)2.4貸款發(fā)放地點2.4.1貸款發(fā)放地點為貸款人指定地點2.5貸款發(fā)放金額2.5.1貸款發(fā)放金額為合同約定的貸款總額2.6貸款發(fā)放方式2.6.1貸款人將貸款金額直接轉(zhuǎn)入被貸款人指定的還款賬戶第三條還款責任3.1還款義務(wù)3.1.1被貸款人應(yīng)按照合同約定的還款計劃按時足額還款3.2還款順序3.2.1償還貸款本金3.2.2償還貸款利息3.3還款期限3.3.1貸款期限自貸款發(fā)放之日起計算3.4還款方式3.4.1被貸款人應(yīng)通過銀行指定的還款賬戶進行還款3.5還款賬戶3.5.1還款賬戶為合同中約定的賬戶3.6逾期還款責任3.6.1被貸款人逾期還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息第四條貸款利息4.1利息計算方法4.1.1利息按照合同約定的利率計算4.2利息支付方式4.2.1利息與本金同期支付4.3利息調(diào)整條款4.3.1貸款利率調(diào)整按照中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行4.4利息減免條件4.4.1如有特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以減免部分利息第五條貸款保險5.1保險類型5.1.1房屋財產(chǎn)保險5.2保險金額5.2.1保險金額為房屋價值5.3保險期限5.3.1保險期限與貸款期限一致5.4保險費支付5.4.1保險費由被貸款人承擔5.5保險理賠5.5.1保險理賠按照保險合同約定執(zhí)行第六條貸款用途6.1貸款用途規(guī)定6.1.1貸款僅用于購買合同約定的房屋6.2貸款用途監(jiān)督6.2.1貸款人有權(quán)對貸款用途進行監(jiān)督6.3違規(guī)使用貸款責任6.3.1被貸款人違規(guī)使用貸款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任第八條合同變更8.1變更條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致8.1.2符合法律法規(guī)及銀行規(guī)定8.2變更程序8.2.1雙方簽署變更協(xié)議8.2.2協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.3變更通知8.3.1變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)及時通知對方8.4變更生效8.4.1變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效第九條合同解除9.1解除條件9.1.1貸款人嚴重違約9.1.2被貸款人嚴重違約9.1.3房屋被查封、抵押或處置9.1.4合同約定的其他解除條件9.2解除程序9.2.1提出解除合同的一方書面通知對方9.2.2收到通知的一方在接到通知之日起一定期限內(nèi)未提出異議9.3解除通知9.3.1解除通知應(yīng)明確說明解除合同的原因和生效日期9.4解除生效9.4.1解除合同自通知到達對方之日起生效第十條違約責任10.1違約情形10.1.1被貸款人未按時足額還款10.1.2被貸款人違規(guī)使用貸款10.1.3貸款人未按時發(fā)放貸款10.2違約責任承擔10.2.1被貸款人應(yīng)支付逾期利息和違約金10.2.2貸款人應(yīng)承擔因違約造成的損失10.3違約賠償10.3.1雙方根據(jù)違約程度協(xié)商賠償金額10.3.2如協(xié)商不成，可通過訴訟解決10.4違約解除10.4.1違約方有權(quán)解除合同第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁11.1.3訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1協(xié)商解決：雙方協(xié)商確定11.2.2仲裁：北京仲裁委員會11.2.3訴訟：北京市朝陽區(qū)人民法院11.3爭議解決程序11.3.1協(xié)商解決：雙方友好協(xié)商11.3.2仲裁：按照仲裁規(guī)則進行11.3.3訴訟：按照訴訟程序進行11.4爭議解決費用11.4.1協(xié)商解決：無需費用11.4.2仲裁：由敗訴方承擔11.4.3訴訟：按照法律規(guī)定承擔第十二條其他約定12.1通知方式12.1.1書面通知12.1.2電子郵件通知12.1.3口頭通知（僅限緊急情況）12.2合同附件12.2.1貸款申請表12.2.2房屋所有權(quán)證復印件12.2.3其他相關(guān)文件12.3合同生效12.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.4合同解釋12.4.1合同條款如有歧義，按照有利于被貸款人的原則進行解釋12.5合同份數(shù)12.5.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第十三條合同附件清單13.1附件一：貸款申請表13.1.1被貸款人姓名13.1.2被貸款人身份證號碼13.1.3房屋地址13.1.4貸款金額13.1.5貸款期限13.1.6還款方式13.2附件二：房屋所有權(quán)證復印件13.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號13.2.2房屋所有權(quán)人姓名13.2.3房屋地址13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1貸款合同13.3.2貸款保險合同13.3.3其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的定義14.1.1本合同中，第三方指在貸款申請、房屋交易、保險、法律咨詢、審計、評估等環(huán)節(jié)提供服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。14.2第三方介入的范圍a)貸款咨詢與推薦b)房屋評估與交易服務(wù)c)保險代理與咨詢d)法律事務(wù)代理e)財務(wù)審計與咨詢14.3第三方介入的授權(quán)14.3.1甲乙雙方在簽訂本合同時，可授權(quán)第三方介入合同執(zhí)行的相關(guān)環(huán)節(jié)。14.4第三方介入的職責a)獨立、客觀、公正地提供服務(wù)b)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私c)按照合同約定和法律法規(guī)的要求履行職責d)及時向甲乙雙方通報服務(wù)進展情況14.5第三方介入的費用14.5.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。14.6第三方介入的責任限額14.6.1第三方在提供服務(wù)的責任限額如下：a)第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過合同金額的10%。b)第三方因不可抗力導致甲乙雙方損失的，免除其賠償責任。14.7第三方介入的變更與解除14.7.1第三方介入的變更與解除，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方。14.8第三方介入的爭議解決14.8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由第三方自行解決；若無法解決，則由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。15.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款15.1.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體條款，包括但不限于：a)第三方介入的環(huán)節(jié)b)第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容c)第三方介入的費用及支付方式d)第三方介入的責任范圍及賠償標準15.2第三方與其他各方的責任劃分15.2.1第三方與其他各方的責任劃分如下：a)第三方僅對甲乙雙方提供服務(wù)，不承擔與合同無關(guān)的責任。b)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。c)若第三方服務(wù)存在瑕疵，甲乙雙方應(yīng)向第三方提出，第三方應(yīng)及時整改；若整改不力，甲乙雙方有權(quán)解除合同或要求賠償。d)第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決，不影響甲乙雙方的合同履行。15.3第三方介入的保密義務(wù)15.3.1第三方在介入合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.4第三方介入的合同終止15.4.1第三方介入的合同終止條件包括但不限于：a)合同約定的服務(wù)期限屆滿b)第三方服務(wù)完成或合同解除c)甲乙雙方協(xié)商一致終止15.5第三方介入的后續(xù)處理15.5.1第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，對第三方介入的服務(wù)進行后續(xù)處理，包括但不限于：b)按時支付第三方介入的費用c)解除與第三方的合作關(guān)系第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細要求：包含貸款人、被貸款人信息，房屋信息，貸款金額，還款計劃等。說明：貸款申請表是貸款發(fā)放的重要依據(jù)，需填寫完整并簽字蓋章。2.房屋所有權(quán)證復印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的復印件，需清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館公章。說明：房屋所有權(quán)證復印件是證明房屋產(chǎn)權(quán)的重要文件，需核實其真實性和有效性。3.貸款合同詳細要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責任等。說明：貸款合同是甲乙雙方在貸款過程中的權(quán)利義務(wù)依據(jù)，需仔細閱讀并簽字蓋章。4.貸款保險合同詳細要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括保險金額、保險期限、保險費率、保險責任等。說明：貸款保險合同是保障貸款人權(quán)益的重要文件，需了解保險條款和保障范圍。5.房屋評估報告詳細要求：評估報告需由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋價值、市場行情等。說明：房屋評估報告是確定貸款金額的重要依據(jù)，需確保評估結(jié)果的客觀性和準確性。6.房屋交易合同詳細要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋買賣雙方信息，房屋價格、交付時間、違約責任等。說明：房屋交易合同是房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)，需仔細閱讀并簽字蓋章。7.法律事務(wù)代理委托書詳細要求：委托書需明確代理事項、代理權(quán)限、代理期限等。說明：法律事務(wù)代理委托書是授權(quán)第三方代理法律事務(wù)的重要文件，需確保授權(quán)的有效性。8.財務(wù)審計報告詳細要求：審計報告需由具有資質(zhì)的審計機構(gòu)出具，內(nèi)容包括財務(wù)狀況、審計意見等。說明：財務(wù)審計報告是了解貸款人財務(wù)狀況的重要依據(jù)，需確保審計結(jié)果的客觀性和準確性。9.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)合同約定和實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、身份證等。說明二：違約行為及責任認定：1.被貸款人未按時足額還款違約責任認定：被貸款人應(yīng)支付逾期利息和違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例說明：被貸款人每月應(yīng)還貸款10000元，逾期一天，則需支付50元違約金。2.被貸款人違規(guī)使用貸款違約責任認定：被貸款人需承擔相應(yīng)法律責任，并支付貸款本金及利息。示例說明：被貸款人將貸款用于非約定用途，則需全額償還貸款本金及利息。3.貸款人未按時發(fā)放貸款違約責任認定：貸款人應(yīng)向被貸款人支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例說明：貸款人應(yīng)于2024年1月1日發(fā)放貸款，逾期一天，則需支付50元違約金。4.第三方未按約定履行職責違約責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：第三方未按約定提供評估報告，導致甲乙雙方遭受損失，需賠償損失金額。5.甲乙雙方未按約定履行合同違約責任認定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)法律責任，并賠償對方損失。示例說明：甲乙雙方未按約定時間完成房屋交易，需支付違約金并賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度北京個人住房貸款合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時間及地點1.3合同的生效時間2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.貸款利率及費用3.1貸款利率3.2其他相關(guān)費用4.還款計劃4.1每期還款金額4.2還款日期4.3還款方式5.逾期還款處理5.1逾期還款的定義5.2逾期還款的處理措施5.3逾期還款的罰息計算6.借款人權(quán)益保障6.1借款人的基本權(quán)益6.2借款人權(quán)益保障措施7.貸款抵押物7.1抵押物的種類及價值7.2抵押物的登記手續(xù)7.3抵押物的保管責任8.貸款保險8.1貸款保險的種類8.2保險期限及費用8.3保險理賠流程9.合同變更及解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同附件11.1附件一：借款人身份證復印件11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人員13.合同附件簽署13.1合同附件簽署時間13.2合同附件簽署地點13.3合同附件簽署人員14.合同生效及終止14.1合同生效時間14.2合同終止時間14.3合同終止原因第一部分：合同如下：第一條合同訂立及生效1.1合同雙方的基本信息1.1.1借款人姓名：____________________1.1.2借款人身份證號碼：________________1.1.3借款人住址：____________________1.1.4貸款銀行名稱：____________________1.1.5貸款銀行地址：____________________1.2合同簽訂的時間及地點1.2.1簽訂時間：____年__月__日1.2.2簽訂地點：____________________1.3合同的生效時間1.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條貸款金額及期限2.1貸款金額2.1.1貸款總額：人民幣____元整2.2貸款期限2.2.1貸款期限：____年2.2.2貸款期限從____年__月__日起至____年__月__日止。2.3還款方式2.3.1還款方式：按月等額本息還款法。第三條貸款利率及費用3.1貸款利率3.1.1貸款利率：年利率____%3.1.2利率調(diào)整：按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。3.2其他相關(guān)費用3.2.1保險費：按照貸款金額的____%收取。3.2.2其他費用：按照國家相關(guān)規(guī)定及銀行收費標準執(zhí)行。第四條還款計劃4.1每期還款金額4.1.1每月還款金額：人民幣____元整4.2還款日期4.2.1每月還款日：____日4.3還款方式4.3.1還款方式：通過銀行自動扣款或客戶主動還款。第五條逾期還款處理5.1逾期還款的定義5.1.1逾期還款：指借款人未能在約定還款日足額償還貸款本息的行為。5.2逾期還款的處理措施5.2.1逾期還款發(fā)生后，借款人應(yīng)立即支付逾期利息，并按照約定支付滯納金。5.3逾期還款的罰息計算5.3.1逾期利息按逾期天數(shù)計算，每日利率為年利率的____%。第六條借款人權(quán)益保障6.1借款人的基本權(quán)益6.1.1借款人享有合法使用貸款的權(quán)利。6.1.2借款人有權(quán)了解貸款利率、費用等信息。6.2借款人權(quán)益保障措施6.2.1銀行應(yīng)保證借款人貸款資金的安全使用。6.2.2銀行應(yīng)定期向借款人提供貸款使用情況的報告。第七條貸款抵押物7.1抵押物的種類及價值7.1.1抵押物：借款人提供的房屋7.1.2抵押物價值：人民幣____元整7.2抵押物的登記手續(xù)7.2.1抵押物登記手續(xù)由借款人負責辦理。7.3抵押物的保管責任7.3.1抵押物在貸款期間由借款人自行保管。7.3.2抵押物如有損毀或滅失，借款人應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第一部分：合同如下：第八條貸款保險8.1貸款保險的種類8.1.1本合同項下的貸款保險包括借款人意外傷害保險和房屋財產(chǎn)保險。8.2保險期限及費用8.2.1保險期限：與貸款期限一致。8.2.2保險費用：按照貸款金額的____%一次性收取。8.3保險理賠流程8.3.1借款人發(fā)生保險事故后，應(yīng)在第一時間通知銀行及保險公司。8.3.2借款人需提供相關(guān)證明材料，保險公司將根據(jù)合同約定進行理賠。第九條合同變更及解除9.1合同變更的條件及程序9.1.1合同變更需經(jīng)借款人和銀行雙方協(xié)商一致。9.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。9.2合同解除的條件及程序9.2.1合同解除需符合國家法律規(guī)定或雙方約定的條件。9.2.2合同解除應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：____________________第十一條合同附件11.1附件一：借款人身份證復印件11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.3附件三：其他相關(guān)文件11.4附件四：貸款保險合同11.5附件五：貸款合同補充協(xié)議第十二條合同簽署12.1合同簽署時間12.1.1合同簽署時間：____年__月__日12.2合同簽署地點12.2.1合同簽署地點：____________________12.3合同簽署人員12.3.1借款人簽署人員：____________________12.3.2貸款銀行簽署人員：____________________第十三條合同附件簽署13.1合同附件簽署時間13.1.1合同附件簽署時間：____年__月__日13.2合同附件簽署地點13.2.1合同附件簽署地點：____________________13.3合同附件簽署人員13.3.1借款人簽署人員：____________________13.3.2貸款銀行簽署人員：____________________第十四條合同生效及終止14.1合同生效時間14.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止時間14.2.1合同終止時間：____年__月__日14.3合同終止原因14.3.1合同終止原因：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中的第三方，是指除借款人和貸款銀行外的任何自然人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保公司、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、擔保服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)以及其他與貸款相關(guān)的服務(wù)。第十六條第三方的責任及義務(wù)16.1第三方的責任16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同及其提供的服務(wù)的性質(zhì)，承擔相應(yīng)的責任。16.1.2第三方的責任包括但不限于：16.1.2.1確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；16.1.2.2對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責；16.1.2.3對其提供的服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的風險負責。16.2第三方的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，服從借款人和貸款銀行的管理。16.2.2第三方應(yīng)按照借款人和貸款銀行的要求，提供必要的信息和文件。第十七條第三方的責權(quán)利劃分17.1責任劃分17.1.1第三方對因其自身原因造成借款人和貸款銀行損失的責任，由第三方自行承擔。17.1.2因借款人原因造成的損失，第三方不承擔責任。17.2權(quán)利劃分17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同及其提供的服務(wù)性質(zhì)，享有相應(yīng)的權(quán)利。17.2.2第三方有權(quán)要求借款人和貸款銀行按照本合同約定支付服務(wù)費用。17.3利益劃分17.3.1第三方的利益包括但不限于服務(wù)費用、傭金等。17.3.2第三方的利益不得損害借款人和貸款銀行的合法權(quán)益。第十八條第三方的責任限額18.1責任限額的定義18.1.1責任限額是指第三方對本合同項下因其服務(wù)原因造成的借款人和貸款銀行損失的最高賠償額。18.2責任限額的確定18.2.1責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費用以及可能產(chǎn)生的風險等因素綜合考慮確定。18.2.2責任限額應(yīng)在合同中明