2024綠城物業(yè)與保險公司物業(yè)共保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024綠城物業(yè)與保險公司物業(yè)共保合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1綠城物業(yè)1.2保險公司1.3物業(yè)共保合同第二條：共保范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)保險范圍2.2保險責任及限額2.3保險期間第三條：保險費用及支付3.1保險費用計算3.2保險費用支付方式3.3保險費用支付時間第四條：共保權(quán)益及義務(wù)4.1綠城物業(yè)權(quán)益4.2保險公司權(quán)益4.3雙方義務(wù)第五條：保險事故處理5.1事故報告5.2事故認定5.3保險賠償流程第六條：爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2第三方調(diào)解6.3法律訴訟第七條：合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任第九條：法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決第十條：合同的附件10.1附件一：物業(yè)共保保險條款10.2附件二：保險費用明細表10.3附件三：物業(yè)共保保險單第十一條：其他約定11.1雙方其他約定內(nèi)容第十二條：合同的簽訂12.1簽訂時間12.2簽訂地點12.3簽訂人第十三條：合同的續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽時間13.3續(xù)簽流程第十四條：合同的解除14.1解除條件14.2解除流程14.3解除后的權(quán)益處理第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3物業(yè)共保合同：指物業(yè)公司和保險公司共同參與保險，共同承擔保險責任，共享保險賠償?shù)囊环N保險合同。第二條：共保范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)保險范圍：包括物業(yè)公司的物業(yè)資產(chǎn)、設(shè)備、設(shè)施以及物業(yè)公司員工的人身安全等。2.2保險責任及限額：保險公司根據(jù)物業(yè)共保合同的約定，對物業(yè)公司的保險標的承擔賠償責任。賠償限額為人民幣1億元。2.3保險期間：自2024年1月1日至2025年12月31日。第三條：保險費用及支付3.1保險費用計算：根據(jù)物業(yè)公司的物業(yè)資產(chǎn)、設(shè)備、設(shè)施的價值以及員工人數(shù)等因素，由保險公司進行評估，并制定合理的保險費用。3.2保險費用支付方式：物業(yè)公司通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式一次性支付保險費用。3.3保險費用支付時間：物業(yè)公司應(yīng)于每年的12月31日前支付下一年度的保險費用。第四條：共保權(quán)益及義務(wù)4.1物業(yè)公司權(quán)益：在保險期間內(nèi)，物業(yè)公司有權(quán)按照合同約定向保險公司提出賠償請求。4.2保險公司權(quán)益：保險公司有權(quán)按照合同約定收取保險費用，并在保險事故發(fā)生時按照合同約定進行賠償。4.3雙方義務(wù)：物業(yè)公司和保險公司應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)益和義務(wù)。第五條：保險事故處理5.1事故報告：物業(yè)公司在發(fā)生保險事故后，應(yīng)立即通知保險公司，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料。5.2事故認定：保險公司應(yīng)在收到事故報告后，對事故進行認定，并根據(jù)合同約定進行賠償。5.3保險賠償流程：物業(yè)公司向保險公司提出賠償請求，保險公司審核后，按照合同約定進行賠償。第六條：爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2第三方調(diào)解：協(xié)商不成時，雙方可以請求第三方進行調(diào)解。6.3法律訴訟：調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第七條：合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.3合同終止：合同期滿后，如雙方不再續(xù)簽，合同自行終止。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，雙方在商務(wù)洽談、合同履行、技術(shù)交流等過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息。8.2保密期限：雙方對對方的保密信息承擔保密義務(wù)，直至該信息進入公共領(lǐng)域或因合法途徑公開，但無論如何不應(yīng)超過合同終止后五年。8.3違約責任：任何一方違反本條保密條款，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因違約導致的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。第九條：法律適用及爭議解決9.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的附件10.1附件一：物業(yè)共保保險條款10.2附件二：保險費用明細表10.3附件三：物業(yè)共保保險單第十一條：其他約定11.1雙方同意，本合同的任何附件均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.2雙方同意，本合同的簽訂、變更、終止及解除，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方授權(quán)代表簽字蓋章。11.3雙方同意，本合同的有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止，除非一方在期滿前三個月書面通知另一方終止本合同。第十二條：合同的簽訂12.1簽訂時間：本合同于2024年1月10日簽訂。12.2簽訂地點：綠城物業(yè)服務(wù)集團有限公司總部。12.3簽訂人：綠城物業(yè)服務(wù)集團有限公司授權(quán)代表與中國人民保險公司授權(quán)代表。第十三條：合同的續(xù)簽13.1續(xù)簽條件：雙方同意在合同期滿前，根據(jù)當時的市場情況和雙方意愿，協(xié)商決定是否續(xù)簽。13.2續(xù)簽時間：如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在本合同期滿前三個月簽訂新的合同。13.3續(xù)簽流程：雙方按照本合同約定的方式，進行新的合同談判、簽訂和生效。第十四條：合同的解除14.1解除條件：在合同有效期內(nèi)，任何一方因?qū)Ψ絿乐剡`約或發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行時，可以書面通知對方解除合同。14.2解除流程：雙方應(yīng)按照本合同約定的方式，辦理解除手續(xù)，并互相協(xié)助處理后續(xù)事宜。14.3解除后的權(quán)益處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和公平原則，處理因合同解除而產(chǎn)生的權(quán)益和責任。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、法院等。15.2第三方介入：指在合同履行過程中，因甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，需要第三方參與以協(xié)助解決爭議或完成特定事務(wù)的情況。第十六條：第三方的權(quán)益與義務(wù)16.1第三方權(quán)益：第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理費用，包括但不限于咨詢費、評估費、調(diào)解費、仲裁費、訴訟費等。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同要求，客觀、公正地履行其職責，不得有損害甲乙雙方利益的行為。第十七條：第三方的選擇與指定17.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并書面確認。17.2第三方指定：如甲乙雙方無法達成一致，可由雙方共同認可的權(quán)威機構(gòu)指定第三方。第十八條：第三方介入的程序18.1甲乙雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決。18.2如協(xié)商不成，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式選擇或指定第三方。18.3第三方在介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同要求，進行公正、客觀的評估或調(diào)解。18.4第三方在完成其職責后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告，并退還相關(guān)費用。第十九條：第三方的責任限額19.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額，應(yīng)由甲乙雙方在選擇或指定第三方時明確約定。19.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額可根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗、聲譽等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。19.3第三方責任限額的調(diào)整：甲乙雙方可在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整第三方責任限額。第二十十條：第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方：第三方在履行合同職責時，應(yīng)視為甲乙雙方的代理人，其行為由甲乙雙方承擔責任。20.2第三方與乙方：第三方在履行合同職責時，應(yīng)視為甲乙雙方的代理人，其行為由甲乙雙方承擔責任。20.3第三方與甲乙雙方：第三方在履行合同職責時，應(yīng)保持獨立性，不受甲乙雙方的不當影響。第二十一條：第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后的爭議，應(yīng)嘗試通過第三方調(diào)解解決。21.2如調(diào)解不成，甲乙雙方可選擇通過仲裁或訴訟解決。21.3第三方在調(diào)解或仲裁過程中，應(yīng)保持公正、客觀，不受甲乙雙方的不當影響。第二十二條：第三方介入后的權(quán)益處理22.1第三方在介入過程中所獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以保密。22.2第三方在介入過程中所做出的評估、調(diào)解等行為，應(yīng)視為甲乙雙方的共同決定。22.3第三方在介入過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。第二十三條：合同的變更與終止23.1甲乙雙方同意，本合同的任何修改、變更或終止，均應(yīng)書面形式進行，并由雙方授權(quán)代表簽字蓋章。23.2甲乙雙方同意，本合同的變更、終止或解除，不影響雙方在合同履行過程中所承擔的義務(wù)和責任。第二十四條：合同的解除24.1甲乙雙方同意，在合同有效期內(nèi)，任何一方因?qū)Ψ絿乐剡`約或發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行時，可以書面通知對方解除合同。24.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式，辦理解除手續(xù)，并互相協(xié)助處理后續(xù)事宜。24.3合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和公平原則，處理因合同解除而產(chǎn)生的權(quán)益和責任。第二十五條：違約責任25.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因違約導致的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。25.2第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因違約導致的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。第二十六條：法律第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)共保保險條款詳細要求和說明：本附件詳細列出了物業(yè)共保保險的保險條款，包括保險責任、保險金額、保險期間、保險費用等。甲乙雙方應(yīng)仔細閱讀并理解本附件的內(nèi)容，以確保雙方對保險條款有清晰的認識和理解。附件二：保險費用明細表詳細要求和說明：本附件列出了保險費用的詳細計算方式和明細，包括保險費用的計算基礎(chǔ)、費率、保險費用總額等。甲乙雙方應(yīng)仔細核對本附件的內(nèi)容，確保保險費用的準確無誤。附件三：物業(yè)共保保險單詳細要求和說明：本附件是物業(yè)共保保險的保險單，其中包含了保險合同的主要條款和條件，如保險責任、保險金額、保險期間等。甲乙雙方應(yīng)仔細閱讀并確認本附件的內(nèi)容，以確保雙方對保險合同的理解和認同。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：違約行為包括但不限于未按約定時間支付保險費用、未按約定履行保險事故報告義務(wù)、未按約定處理保險賠償?shù)?。責任認定標準：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，認定違約行為的責任。例如，若甲方未按約定時間支付保險費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間支付保險費用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算方式為未支付保險費用的10%作為違約金。若甲方持續(xù)未支付保險費用，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方支付合同解除后的相關(guān)損失。說明