2024物業(yè)電梯維保及定期檢測(cè)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)電梯維保及定期檢測(cè)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方名稱1.2物業(yè)服務(wù)方地址1.3物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系方式1.4物業(yè)使用方名稱1.5物業(yè)使用方地址1.6物業(yè)使用方聯(lián)系方式2.電梯維保服務(wù)內(nèi)容2.1維保范圍2.2維保標(biāo)準(zhǔn)2.3維保周期2.4應(yīng)急維修服務(wù)2.5定期檢測(cè)計(jì)劃2.6檢測(cè)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1費(fèi)用計(jì)算方式3.2費(fèi)用總額3.3支付期限3.4支付方式4.服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2合同終止條件4.3合同續(xù)簽流程5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務(wù)5.3保密例外情況6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.合同變更9.1變更程序9.2變更內(nèi)容9.3變更通知10.合同生效與終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止程序11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人姓名13.3簽署人職務(wù)14.合同附件清單14.1附件一：電梯維保服務(wù)清單14.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：服務(wù)期限及檢測(cè)計(jì)劃第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：電梯有限公司1.2物業(yè)服務(wù)方地址：省市區(qū)路號(hào)1.4物業(yè)使用方名稱：物業(yè)管理公司1.5物業(yè)使用方地址：省市區(qū)路號(hào)2.電梯維保服務(wù)內(nèi)容2.1維保范圍：本合同約定范圍內(nèi)所有電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)、定期檢測(cè)、故障排除及應(yīng)急維修服務(wù)。2.2維保標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保電梯安全、可靠運(yùn)行。2.3維保周期：每月進(jìn)行一次全面檢查與保養(yǎng)，每年進(jìn)行一次全面檢測(cè)。2.4應(yīng)急維修服務(wù)：在接到緊急維修通知后，2小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。2.5定期檢測(cè)計(jì)劃：每季度對(duì)電梯進(jìn)行一次安全性能檢測(cè)，每年進(jìn)行一次全面檢測(cè)。2.6檢測(cè)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：按照GB75882003《電梯安全規(guī)范》及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1費(fèi)用計(jì)算方式：按實(shí)際維護(hù)保養(yǎng)次數(shù)及檢測(cè)項(xiàng)目計(jì)算。3.2費(fèi)用總額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。3.3支付期限：每月底前支付下一個(gè)月的維保費(fèi)用。3.4支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或支票支付。4.服務(wù)期限4.1合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。4.2合同終止條件：合同到期或因不可抗力、一方違約等原因終止。4.3合同續(xù)簽流程：合同到期前一個(gè)月，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同。5.保密條款5.1保密信息定義：指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。5.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。5.3保密例外情況：法律法規(guī)要求公開的信息、雙方同意公開的信息、從第三方合法途徑獲得的信息。6.違約責(zé)任6.1違約情形：一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算：按合同總金額的10%計(jì)算，最高不超過人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照省市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為省市。9.合同解除9.1.1另一方嚴(yán)重違約；9.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。9.3解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)，并對(duì)已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。10.合同變更10.1變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。10.3變更通知：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并通知對(duì)方。11.合同生效與終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期：2024年1月1日。11.3終止條件：合同到期、解除或雙方協(xié)商一致終止。11.4終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)，并對(duì)已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。12.法律適用與管轄12.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院：合同爭(zhēng)議由省市人民法院管轄。13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于電梯維保服務(wù)清單、費(fèi)用明細(xì)表、服務(wù)期限及檢測(cè)計(jì)劃。13.3合同份數(shù)：本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日。14.2簽署人姓名：14.2.1物業(yè)服務(wù)方：[簽署人姓名]14.2.2物業(yè)使用方：[簽署人姓名]14.3簽署人職務(wù)：14.3.1物業(yè)服務(wù)方：[職務(wù)]14.3.2物業(yè)使用方：[職務(wù)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、鑒定方等。15.2第三方介入情形：15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入；15.2.2法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入；15.2.3爭(zhēng)議解決過程中，根據(jù)仲裁或訴訟要求，第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定。15.3.2第三方責(zé)任限額不得低于人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。15.4第三方責(zé)權(quán)利：15.4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保其工作符合合同目的。15.4.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其工作。15.4.3利益：第三方有權(quán)獲得約定的報(bào)酬。15.5第三方與其他各方的劃分說明：15.5.1第三方與甲方的劃分：15.5.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方不得向乙方追償；15.5.1.2甲方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)直接由雙方協(xié)商解決。15.5.2第三方與乙方的劃分：15.5.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方不得向甲方追償；15.5.2.2乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)直接由雙方協(xié)商解決。15.5.3第三方與甲乙雙方的劃分：15.5.3.1第三方對(duì)甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方共同承擔(dān)；15.5.3.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)第三方因自身原因造成的損失。16.第三方介入的程序：16.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。16.2第三方介入的同意：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起七個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。16.3第三方介入的選定：甲乙雙方共同選定第三方，或由一方選定后經(jīng)另一方同意。16.4第三方介入的合同：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的費(fèi)用：17.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生情況分?jǐn)偂?7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方完成工作后，由甲乙雙方按照約定的支付方式支付。18.第三方介入的保密義務(wù)：18.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。18.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：電梯維保服務(wù)清單詳細(xì)要求：列出所有維保項(xiàng)目，包括日常保養(yǎng)、定期檢測(cè)、故障排除等，以及每個(gè)項(xiàng)目的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：此清單為合同附件，是維保服務(wù)的重要依據(jù)。2.附件二：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出所有維保項(xiàng)目的費(fèi)用，包括單價(jià)、數(shù)量、總價(jià)等，以及支付周期和方式。附件說明：此表格為合同附件，是費(fèi)用計(jì)算的依據(jù)。3.附件三：服務(wù)期限及檢測(cè)計(jì)劃詳細(xì)要求：明確服務(wù)期限，包括起始日期和終止日期，以及定期檢測(cè)的具體時(shí)間表和檢測(cè)項(xiàng)目。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，需簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件說明：此協(xié)議為合同附件，是第三方介入的法律依據(jù)。5.附件五：違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：明確違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括違約金、賠償金等。附件說明：此協(xié)議為合同附件，是違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)完成維保服務(wù)；1.2物業(yè)服務(wù)方未達(dá)到約定的維保標(biāo)準(zhǔn)；1.3物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)提供維保報(bào)告；1.4物業(yè)使用方未按時(shí)支付維保費(fèi)用；1.5第三方未按約定履行職責(zé)；1.6雙方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)在收到對(duì)方書面通知之日起三個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分的，應(yīng)支付違約金；2.3違約方造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償損失；2.4違約金和賠償金的具體數(shù)額，應(yīng)根據(jù)違約行為的影響和實(shí)際損失確定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1示例一：物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)完成維保服務(wù)，導(dǎo)致電梯停運(yùn)，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；3.2示例二：第三方在介入過程中泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)支付賠償金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）；3.3示例三：甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方信息，應(yīng)支付違約金人民幣貳萬元整（￥20,000.00）。全文完。2024物業(yè)電梯維保及定期檢測(cè)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.1協(xié)議概述1.2協(xié)議雙方1.3服務(wù)內(nèi)容1.4服務(wù)期限1.5服務(wù)費(fèi)用1.6付款方式1.7服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.8保養(yǎng)計(jì)劃1.9檢測(cè)要求1.10故障處理1.11責(zé)任與義務(wù)1.12保密條款1.13爭(zhēng)議解決1.14合同生效與終止1.15其他條款第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1.1本協(xié)議旨在明確甲方（物業(yè)）與乙方（電梯維保及定期檢測(cè)服務(wù)單位）之間就2024年度電梯維保及定期檢測(cè)服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.1.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。第二條協(xié)議雙方2.1甲方（物業(yè)）：[物業(yè)名稱]，地址：[物業(yè)地址]，聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。2.2乙方（電梯維保及定期檢測(cè)服務(wù)單位）：[服務(wù)單位名稱]，地址：[服務(wù)單位地址]，聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)內(nèi)所有電梯的日常維保工作，包括但不限于潤(rùn)滑、清潔、檢查、更換易損件等。3.2乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)內(nèi)所有電梯的定期檢測(cè)工作，確保電梯安全運(yùn)行。3.3乙方應(yīng)在接到甲方通知后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)電梯故障，并盡快修復(fù)。第四條服務(wù)期限4.1本協(xié)議服務(wù)期限為2024年1月1日至2024年12月31日。4.2雙方應(yīng)在本協(xié)議到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1乙方按月向甲方收取維保及檢測(cè)服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式為每月[日期]前，甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)用匯入乙方指定賬戶。第六條付款方式6.1甲方應(yīng)按照第五條規(guī)定的金額和時(shí)間向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。6.2甲方未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)。第七條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)甲方物業(yè)內(nèi)的電梯進(jìn)行維保和檢測(cè)。7.2乙方維保及檢測(cè)工作應(yīng)確保電梯安全、可靠、高效運(yùn)行。7.3乙方應(yīng)在維保及檢測(cè)過程中，對(duì)電梯進(jìn)行全面的檢查，確保所有安全部件完好無損。7.4乙方應(yīng)確保維保及檢測(cè)工作的質(zhì)量，對(duì)因維保及檢測(cè)不當(dāng)導(dǎo)致的問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條保養(yǎng)計(jì)劃8.1乙方應(yīng)根據(jù)電梯的使用頻率和實(shí)際情況，制定詳細(xì)的保養(yǎng)計(jì)劃，包括保養(yǎng)時(shí)間、保養(yǎng)項(xiàng)目、保養(yǎng)人員等。8.2保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)提前通知甲方，甲方有權(quán)對(duì)保養(yǎng)計(jì)劃進(jìn)行審查和提出意見。8.3保養(yǎng)過程中，乙方應(yīng)確保保養(yǎng)質(zhì)量，并做好保養(yǎng)記錄，包括保養(yǎng)日期、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員等。8.4保養(yǎng)記錄應(yīng)妥善保存，以備甲方查閱。第九條檢測(cè)要求9.1乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的電梯檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲方物業(yè)內(nèi)的電梯進(jìn)行定期檢測(cè)。9.2檢測(cè)周期為每半年一次，檢測(cè)報(bào)告應(yīng)在檢測(cè)完成后5個(gè)工作日內(nèi)提交給甲方。9.3檢測(cè)報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄電梯的檢測(cè)情況，包括檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)結(jié)果、存在問題及整改措施等。9.4檢測(cè)過程中發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，并共同制定整改方案。第十條故障處理10.1電梯發(fā)生故障時(shí)，甲方應(yīng)立即通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后1小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)。10.2乙方應(yīng)盡快查明故障原因，并采取有效措施進(jìn)行修復(fù)。10.3修復(fù)過程中，乙方應(yīng)確保電梯安全，防止事故發(fā)生。10.4修復(fù)完成后，乙方應(yīng)向甲方提供故障處理報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括故障原因、處理過程、修復(fù)結(jié)果等。第十一條責(zé)任與義務(wù)11.1乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保電梯安全運(yùn)行。11.2乙方應(yīng)定期對(duì)電梯進(jìn)行檢查和維護(hù)，防止電梯故障。11.3乙方應(yīng)確保保養(yǎng)和檢測(cè)工作的質(zhì)量，對(duì)因保養(yǎng)和檢測(cè)不當(dāng)導(dǎo)致的問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.4甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方的工作。第十二條保密條款12.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及業(yè)務(wù)往來中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容或商業(yè)秘密。12.3保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍繼續(xù)有效。第十三條爭(zhēng)議解決13.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條合同生效與終止14.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方需終止協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。14.4本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用，并結(jié)算剩余款項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1本條款所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)理賠方等，其在合同中的作用和責(zé)任將根據(jù)具體情況另行約定。15.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行、提升服務(wù)質(zhì)量、解決爭(zhēng)議或進(jìn)行必要的評(píng)估和監(jiān)督。第十六條第三方介入的觸發(fā)條件16.1任何一方在履行本合同過程中，如認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2雙方應(yīng)在接到介入申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入，并確定第三方的具體職責(zé)。第十七條第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方在合同中的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方授權(quán)的范圍履行職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)甲方和乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.2.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。17.3第三方的義務(wù)：17.3.1第三方應(yīng)保守合同涉及的商業(yè)秘密。17.3.2第三方應(yīng)按時(shí)提交工作成果和報(bào)告。17.3.3第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方不對(duì)甲方和乙方的其他合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過合同約定的方式，并確保溝通內(nèi)容的保密性。18.3第三方在介入過程中，如需修改合同條款或增加額外服務(wù)，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十九條第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，其責(zé)任限額不超過合同總金額的[百分比]%。19.1.2第三方在執(zhí)行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任，責(zé)任限額根據(jù)實(shí)際情況確定。19.1.3第三方在介入過程中，因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的信息泄露，其責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定。第二十條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。20.2如合同未明確約定費(fèi)用分擔(dān)比例，則默認(rèn)由甲方和乙方平均分擔(dān)。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件由合同約定或雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包括所有條款和簽字蓋章。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：電梯維保及檢測(cè)計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)包括保養(yǎng)和檢測(cè)的具體時(shí)間、項(xiàng)目、人員等信息。說明：本附件為維保和檢測(cè)工作的指導(dǎo)文件。3.附件三：保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括保養(yǎng)日期、保養(yǎng)項(xiàng)目、保養(yǎng)人員、保養(yǎng)結(jié)果等。說明：本附件為保養(yǎng)工作的記錄和追溯文件。4.附件四：檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括檢測(cè)日期、檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)結(jié)果、整改建議等。說明：本附件為檢測(cè)工作的正式記錄和評(píng)價(jià)文件。5.附件五：故障處理報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括故障發(fā)生時(shí)間、故障原因、處理過程、處理結(jié)果等。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件為第三方介入的具體約定。7.附件七：費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括服務(wù)費(fèi)用、第三方費(fèi)用、其他相關(guān)費(fèi)用等。說明：本附件為費(fèi)用支付的詳細(xì)說明。8.附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括保密內(nèi)容和保密期限。說明：本附件為保密條款的具體實(shí)施文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：詳細(xì)要求：一方未按合同約定履行義務(wù)或違反合同條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若乙方未按約定時(shí)間完成保養(yǎng)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.付款違約：詳細(xì)要求：一方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的利息，并可能面臨終止服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)。示例說明：若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息。3.服務(wù)質(zhì)量違約：詳細(xì)要求：乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)無償進(jìn)行整改，如整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若乙方維保后電梯故障率超過約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)進(jìn)行免費(fèi)整改。4.保密違約：詳細(xì)要求：一方泄露合同涉及的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。示例說明：若甲方泄露乙方提供的維保技術(shù)資料，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024物業(yè)電梯維保及定期檢測(cè)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物1.4電梯維保內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.5定期檢測(cè)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.6維保及檢測(cè)費(fèi)用1.7付款方式及期限1.8電梯故障處理流程1.9違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決方式1.11合同解除條件1.12合同生效條件1.13合同附件1.14合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1甲方（物業(yè)方）名稱：____________________1.1.2甲方（物業(yè)方）地址：____________________1.1.3甲方（物業(yè)方）聯(lián)系人：____________________1.1.4甲方（物業(yè)方）聯(lián)系電話：____________________1.2.1乙方（維保方）名稱：____________________1.2.2乙方（維保方）地址：____________________1.2.3乙方（維保方）聯(lián)系人：____________________1.2.4乙方（維保方）聯(lián)系電話：____________________第二條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.1本合同簽訂時(shí)間為：____________________2.2本合同簽訂地點(diǎn)：____________________第三條合同標(biāo)的物3.1本合同標(biāo)的物為甲方物業(yè)內(nèi)的所有電梯，包括但不限于：____________________3.2電梯品牌及型號(hào)：____________________第四條電梯維保內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，對(duì)甲方物業(yè)內(nèi)的電梯進(jìn)行定期維保，確保電梯運(yùn)行安全、可靠。4.2乙方維保內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：4.1.1日常清潔、潤(rùn)滑及檢查4.1.2電氣系統(tǒng)檢查及維護(hù)4.1.3機(jī)械系統(tǒng)檢查及維護(hù)4.1.4制動(dòng)系統(tǒng)檢查及維護(hù)4.1.5電梯門系統(tǒng)檢查及維護(hù)4.1.6電梯控制系統(tǒng)檢查及維護(hù)4.1.7應(yīng)急照明系統(tǒng)檢查及維護(hù)4.2.1電梯運(yùn)行平穩(wěn)，無異常振動(dòng)和噪聲4.2.2電梯門開啟、關(guān)閉靈活，無卡滯現(xiàn)象4.2.3電梯運(yùn)行速度穩(wěn)定，無過大波動(dòng)4.2.4電梯控制系統(tǒng)功能正常，無故障報(bào)警第五條定期檢測(cè)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，對(duì)甲方物業(yè)內(nèi)的電梯進(jìn)行定期檢測(cè)，確保電梯運(yùn)行安全、可靠。5.2乙方檢測(cè)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：5.1.1電梯機(jī)械系統(tǒng)檢測(cè)5.1.2電梯電氣系統(tǒng)檢測(cè)5.1.3電梯安全保護(hù)裝置檢測(cè)5.1.4電梯緊急停車裝置檢測(cè)5.1.5電梯運(yùn)行噪聲檢測(cè)5.1.6電梯運(yùn)行速度檢測(cè)5.1.7電梯門系統(tǒng)檢測(cè)5.2.1電梯機(jī)械系統(tǒng)無損壞，運(yùn)行正常5.2.2電梯電氣系統(tǒng)無故障，性能穩(wěn)定5.2.3電梯安全保護(hù)裝置有效，可靠5.2.4電梯緊急停車裝置正常，能及時(shí)停車5.2.5電梯運(yùn)行噪聲符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)5.2.6電梯運(yùn)行速度符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)5.2.7電梯門系統(tǒng)開啟、關(guān)閉正常，無卡滯現(xiàn)象第六條維保及檢測(cè)費(fèi)用6.1本合同維保及檢測(cè)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元。6.2乙方應(yīng)在每個(gè)維保及檢測(cè)周期開始前，向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單。6.3甲方應(yīng)在收到費(fèi)用清單后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。第七條付款方式及期限7.1本合同款項(xiàng)采用____________________方式支付。7.2甲方應(yīng)在每個(gè)維保及檢測(cè)周期結(jié)束后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為____________________。7.4乙方在收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。第一部分：合同如下：第八條電梯故障處理流程8.18.1甲方發(fā)現(xiàn)電梯故障時(shí)，應(yīng)立即通知乙方。8.2乙方應(yīng)在接到故障通知后____________________小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。8.3乙方維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)立即進(jìn)行故障排查，并在____________________小時(shí)內(nèi)提出維修方案。8.4乙方應(yīng)盡快完成維修工作，并在____________________小時(shí)內(nèi)恢復(fù)電梯的正常運(yùn)行。8.58.5甲方對(duì)乙方的維修質(zhì)量和效率有異議時(shí)，可向乙方提出，乙方應(yīng)在____________________小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)。第九條違約責(zé)任9.1如乙方未能按照本合同約定提供維保及檢測(cè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：9.1.1退還部分或全部維保及檢測(cè)費(fèi)用9.1.2支付違約金，違約金比例為____________________9.1.3甲方有權(quán)解除合同9.2如甲方未能按時(shí)支付維保及檢測(cè)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金比例為____________________。9.3任何一方違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就11.1.2乙方喪失履行合同能力11.1.3甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正11.1.4出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行第十二條合同生效條件12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1電梯維保及檢測(cè)計(jì)劃13.1.2電梯維保及檢測(cè)報(bào)告13.1.3甲方物業(yè)電梯清單第十四條合同簽署及生效日期14.1本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇，參與合同履行過程中的中介、監(jiān)理、評(píng)估、仲裁等機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。第二條第三方介入的目的和范圍2.1.1第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高服務(wù)質(zhì)量，保障各方權(quán)益。2.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1.1監(jiān)督和檢查乙方維保及檢測(cè)工作的質(zhì)量和進(jìn)度2.1.1.2評(píng)估乙方的服務(wù)質(zhì)量，提出改進(jìn)建議2.1.1.3協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議2.1.1.4對(duì)電梯故障進(jìn)行鑒定，提出維修方案第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以避免因責(zé)任過重而影響其履行職責(zé)的積極性。3.1.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.1.3.1直接經(jīng)濟(jì)損失3.1.3.2間接經(jīng)濟(jì)損失3.1.3.3因第三方責(zé)任導(dǎo)致的合同解除或終止造成的損失第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。4.1.2第三方有義務(wù)：4.1.2.1嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)4.1.2.2對(duì)所提供的信息和資料保密4.1.2.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告履行職責(zé)的情況4.1.2.4對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議進(jìn)行公正、客觀的處理第五條第三方費(fèi)用及支付5.1.1第三方費(fèi)用包括但不限于：5.1.1.1監(jiān)督費(fèi)5.1.1.2評(píng)估費(fèi)5.1.1.3仲裁費(fèi)5.1.1.4其他相關(guān)費(fèi)用5.1.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定支付。5.1.3第三方費(fèi)用支付方式及期限應(yīng)在合同中明確約定。第六條第三方更換及退出6.1.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。6.1.2第三方退出本合同，應(yīng)提前____________________日通知甲乙雙方。6.1.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1.1第三方與甲方的關(guān)系：7.1.1