二零二五年度不動(dòng)產(chǎn)交易抵押借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度不動(dòng)產(chǎn)交易抵押借款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3證件信息2.借款事項(xiàng)2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式2.5借款用途3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物權(quán)屬證明3.4抵押物價(jià)值評(píng)估4.抵押物保管4.1抵押物保管方式4.2抵押物保管責(zé)任5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)登記5.2抵押權(quán)登記費(fèi)用5.3抵押權(quán)登記期限6.借款條件6.1借款條件概述6.2借款條件變更7.借款支付7.1借款支付方式7.2借款支付時(shí)間7.3借款支付憑證8.借款還款8.1還款時(shí)間安排8.2還款金額計(jì)算8.3還款逾期處理9.利息計(jì)算與支付9.1利息計(jì)算方法9.2利息支付時(shí)間9.3利息逾期處理10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2借款人逾期還款責(zé)任10.3抵押權(quán)人違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議14.3合同份數(shù)與保管14.4合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人借款人名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________抵押權(quán)人名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________1.2聯(lián)系方式及地址借款人聯(lián)系地址：________抵押權(quán)人聯(lián)系地址：________1.3證件信息借款人身份證號(hào)碼：________抵押權(quán)人身份證號(hào)碼：________2.借款事項(xiàng)2.1借款金額：人民幣_(tái)_______元整2.2借款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________個(gè)月2.3借款利率：年利率為________%，按月計(jì)息，每月支付2.4還款方式：按月分期償還本金及利息2.5借款用途：________3.抵押物信息3.1抵押物名稱：________3.2抵押物地址：________3.3抵押物權(quán)屬證明：________3.4抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)________機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_______元整4.抵押物保管4.1抵押物保管方式：由________公司進(jìn)行保管4.2抵押物保管責(zé)任：抵押權(quán)人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保其安全完整5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)登記：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)5.2抵押權(quán)登記費(fèi)用：由借款人承擔(dān)5.3抵押權(quán)登記期限：抵押權(quán)登記有效期為______年6.借款條件6.1借款條件概述：借款人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還借款本金及利息6.2借款條件變更：如遇國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素，雙方可協(xié)商變更借款條件7.借款支付7.1借款支付方式：借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將借款金額支付至抵押權(quán)人指定的賬戶7.2借款支付時(shí)間：每月______日為還款日，借款人應(yīng)在此日前將當(dāng)月應(yīng)還本金及利息支付至抵押權(quán)人指定的賬戶7.3借款支付憑證：借款人應(yīng)保存好每次還款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，以備日后核對(duì)8.借款還款第一個(gè)月：償還______元（本金及利息）第二個(gè)月：償還______元（本金及利息）第______個(gè)月：償還______元（本金及利息）8.2還款金額計(jì)算：每月還款金額按照等額本息還款法計(jì)算，具體金額以銀行計(jì)算為準(zhǔn)8.3還款逾期處理：如借款人逾期還款，應(yīng)自逾期之日起按日支付逾期利息，逾期利息為本月應(yīng)還利息的______%，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果9.利息計(jì)算與支付9.1利息計(jì)算方法：利息按照實(shí)際借款天數(shù)和年利率計(jì)算，每月支付一次9.2利息支付時(shí)間：與借款本金支付時(shí)間相同，即每月與本金一同支付9.3利息逾期處理：逾期利息按上述逾期還款處理方式執(zhí)行10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任：若借款人未按合同約定還款，抵押權(quán)人有權(quán)采取法律手段追償，包括但不限于拍賣抵押物10.2借款人逾期還款責(zé)任：逾期還款的借款人除支付逾期利息外，還應(yīng)承擔(dān)抵押權(quán)人因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用10.3抵押權(quán)人違約責(zé)任：若抵押權(quán)人未履行合同義務(wù)，借款人有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任11.合同解除與終止借款人未按合同約定使用借款借款人未按合同約定償還借款抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押權(quán)發(fā)生不可抗力事件11.2合同終止條件：借款期限屆滿且借款本息已全部?jī)斶€，合同自動(dòng)終止11.3合同解除與終止的程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并協(xié)商解決相關(guān)問題12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同生效日期：________年________月________日13.3合同終止條件：見本合同第11.2條13.4合同終止日期：合同終止條件滿足之日起14.其他約定事項(xiàng)直接送達(dá)：直接送達(dá)至對(duì)方指定地址郵寄送達(dá)：通過掛號(hào)信或特快專遞郵寄至對(duì)方指定地址傳真送達(dá)：通過傳真方式發(fā)送至對(duì)方指定傳真號(hào)碼14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3合同份數(shù)與保管：本合同一式______份，借款人執(zhí)______份，抵押權(quán)人執(zhí)______份14.4合同解釋與適用法律：本合同及其附件的解釋和適用，均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義：本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的個(gè)人或單位。1.2范圍：第三方可包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、技術(shù)服務(wù)提供方等。2.第三方介入的引入方式2.1引入程序：甲乙雙方應(yīng)共同商定引入第三方的具體事宜，包括第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等，并在合同中明確。2.2同意方式：引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，其賠償責(zé)任不得超過______萬元人民幣。3.2賠償方式：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方介入的條款甲乙雙方在合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)助；法律規(guī)定或合同約定需引入第三方。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，獨(dú)立行使職權(quán)，提出建議或意見；第三方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.第三方與其他各方的劃分6.1責(zé)任劃分：第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)；若甲乙雙方共同責(zé)任，則按各自過錯(cuò)比例分擔(dān)。6.2義務(wù)劃分：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。7.第三方介入的費(fèi)用及支付7.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定及實(shí)際情況分擔(dān)。7.2支付方式：第三方介入的費(fèi)用，按照合同約定的時(shí)間和方式支付。8.第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估8.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)：甲乙雙方可共同委托第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)第三方介入活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。8.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：甲乙雙方可共同委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)第三方介入活動(dòng)進(jìn)行評(píng)估。9.第三方介入的變更與解除9.1變更條件：若甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意。第三方無法履行合同約定；第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改正；發(fā)生不可抗力事件。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)先由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇，由甲乙雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：不動(dòng)產(chǎn)交易抵押借款合同詳細(xì)要求：合同及所有修正條款的完整版本，包括合同雙方的基本信息、借款事項(xiàng)、抵押物信息、抵押權(quán)設(shè)立、借款支付、還款、利息計(jì)算與支付、違約責(zé)任、合同解除與終止、爭(zhēng)議解決、合同生效與終止、其他約定事項(xiàng)等。說明：本附件為合同的主要文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：借款人身份證明文件詳細(xì)要求：借款人身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件等。說明：本附件用于證明借款人的身份及資格。3.附件三：抵押物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：本附件用于證明抵押物的權(quán)屬。4.附件四：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說明：本附件用于確定抵押物的價(jià)值。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入的具體協(xié)議，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.附件六：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：每月還款金額、時(shí)間等還款計(jì)劃。說明：本附件用于明確借款人的還款安排。7.附件七：爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：仲裁協(xié)議、訴訟文件等。說明：本附件用于記錄爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約還款：借款人未按合同約定的時(shí)間、金額償還借款本金及利息。逾期利息：借款人逾期支付利息。抵押物損毀：抵押物在合同期間因借款人原因?qū)е聯(lián)p毀或價(jià)值降低。信息提供不實(shí)：借款人提供的信息不真實(shí)，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。逾期利息：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。抵押物損毀：借款人應(yīng)賠償?shù)盅何飺p毀造成的損失。信息提供不實(shí)：借款人應(yīng)賠償因信息不實(shí)導(dǎo)致的抵押權(quán)人損失。3.示例說明：違約還款：若借款人未在每月還款日償還借款本金及利息，則從次日起，借款人應(yīng)支付每日______%的逾期利息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。逾期利息：若借款人逾期支付利息，則從逾期之日起，借款人應(yīng)支付每日______%的逾期利息。抵押物損毀：若抵押物因借款人原因?qū)е聯(lián)p毀，借款人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因抵押物損毀而遭受的全部損失。信息提供不實(shí)：若借款人提供的信息不真實(shí)，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失，借款人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因信息不實(shí)而遭受的全部損失。全文完。二零二四年度不動(dòng)產(chǎn)交易抵押借款合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4交易標(biāo)的物信息1.5借款金額1.6借款期限1.7借款利率1.8還款方式1.9逾期還款處理1.10保險(xiǎn)條款1.11爭(zhēng)議解決方式1.12合同生效條件1.13合同解除條件1.14合同附件1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同雙方基本信息1.3.1借款人（甲方）：_______1.3.2借款人（甲方）地址：_______1.3.3借款人（甲方）聯(lián)系人：_______1.3.4借款人（甲方）聯(lián)系電話：_______1.3.5借款人（甲方）身份證號(hào)碼：_______1.3.6抵押人（乙方）：_______1.3.7抵押人（乙方）地址：_______1.3.8抵押人（乙方）聯(lián)系人：_______1.3.9抵押人（乙方）聯(lián)系電話：_______1.3.10抵押人（乙方）身份證號(hào)碼：_______1.4交易標(biāo)的物信息1.4.1不動(dòng)產(chǎn)名稱：_______1.4.2不動(dòng)產(chǎn)地址：_______1.4.3不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.4.4不動(dòng)產(chǎn)用途：_______1.4.5不動(dòng)產(chǎn)面積：_______1.4.6不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：_______1.5借款金額：人民幣_(tái)______元整1.6借款期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日1.7借款利率：年利率_______%1.8還款方式：分期還款，每月_______日償還本金及利息1.9逾期還款處理：1.9.1逾期還款定義：借款人未按照約定的還款日償還本金及利息1.9.2逾期利息計(jì)算：逾期利息按日萬分之_______計(jì)算1.9.3逾期罰息：逾期本金及利息每日加收_______%的罰息1.10保險(xiǎn)條款：1.10.1抵押物保險(xiǎn)：抵押物應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物評(píng)估價(jià)值1.10.2保險(xiǎn)受益人：借款人（甲方）1.10.3保險(xiǎn)費(fèi)用：由抵押人（乙方）承擔(dān)1.11爭(zhēng)議解決方式：1.11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議1.11.2協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟1.12合同生效條件：1.12.1雙方簽署本合同1.12.2抵押物完成抵押登記1.13合同解除條件：1.13.1借款人未按時(shí)償還借款，經(jīng)催告后仍不償還1.13.2抵押物被查封、扣押、拍賣或變賣1.14合同附件：1.14.1不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.14.2抵押物評(píng)估報(bào)告1.14.3保險(xiǎn)合同1.14.4其他與本合同相關(guān)的文件1.15其他約定事項(xiàng)：1.15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力1.15.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第八條合同履行8.1甲方應(yīng)按照合同約定的借款期限和還款方式按時(shí)足額償還借款本金和利息。8.2乙方應(yīng)保證抵押物的完整性和安全性，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分抵押物。8.3甲方在合同履行期間，如需提前償還部分或全部借款，應(yīng)提前通知乙方，并按照乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。8.4乙方在合同履行期間，如需提前解除抵押權(quán)，應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1甲方未按約定償還借款的，應(yīng)向乙方支付逾期利息和罰息。9.2甲方未按約定支付保險(xiǎn)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3乙方未按約定保證抵押物安全，導(dǎo)致抵押物受損或滅失的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。9.4如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第十條合同變更10.1合同生效后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同解除11.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2.1甲方未按約定償還借款，經(jīng)催告后仍不償還；11.2.2抵押物被查封、扣押、拍賣或變賣；11.2.3乙方未按約定保證抵押物安全，導(dǎo)致抵押物受損或滅失；11.2.4合同約定的其他解除條件。第十二條合同終止12.1合同履行完畢，借款本金和利息全部清償后，合同終止。12.2合同解除后，合同終止。第十三條合同爭(zhēng)議解決13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第十四條通知和送達(dá)14.1.1送達(dá)至對(duì)方約定的地址；14.1.2通過郵寄方式送達(dá)，郵戳日期為送達(dá)日期；14.1.3通過傳真或電子郵箱發(fā)送，發(fā)送成功后即刻生效。14.2任何一方變更地址、聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。未及時(shí)通知的，按照原地址和聯(lián)系方式送達(dá)的通知視為有效。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入概述14.1.1本合同項(xiàng)下，第三方是指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。14.1.2第三方的介入，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.2第三方介入的協(xié)議14.2.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。14.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.3第三方責(zé)任限額14.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。14.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。14.4第三方責(zé)任界定14.4.1第三方的責(zé)任限于其在合同項(xiàng)下提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于因甲方或乙方違約或其他非第三方原因?qū)е碌暮贤`約，第三方不承擔(dān)責(zé)任。14.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.5第三方權(quán)利義務(wù)14.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并保證提供的服務(wù)符合合同要求。14.5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守誠實(shí)信用原則，保守合同雙方的商業(yè)秘密。14.6第三方與其他各方的關(guān)系14.6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。14.6.2第三方不得直接與甲方或乙方進(jìn)行交易，除非合同另有約定。14.7第三方介入的具體條款14.7.1介入類型：14.7.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成交易。14.7.1.2評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)交易標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。14.7.1.3擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，保障甲方和乙方的權(quán)益。14.7.1.4咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢，協(xié)助甲方和乙方解決合同履行中的問題。14.7.2介入流程：14.7.2.1甲方和乙方協(xié)商確定第三方介入的類型和內(nèi)容。14.7.2.2甲方和乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。14.7.2.3第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。14.7.2.4第三方提供的服務(wù)成果，經(jīng)甲方和乙方確認(rèn)后，視為合同履行的一部分。14.7.3第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：14.7.3.1甲方和乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。14.7.3.2第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤`約，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.7.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：14.7.4.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按協(xié)議約定分擔(dān)。14.7.4.2如無協(xié)議約定，費(fèi)用由甲方和乙方各自承擔(dān)。14.7.5第三方介入的保密義務(wù)：14.7.5.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。14.7.5.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供完整的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括證號(hào)、權(quán)利人、權(quán)利類型、登記日期等。說明：作為合同標(biāo)的物所有權(quán)證明，是合同有效性的重要依據(jù)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估日期等。3.保險(xiǎn)合同要求：抵押物保險(xiǎn)合同，確保保險(xiǎn)金額不低于抵押物評(píng)估價(jià)值，保險(xiǎn)期限覆蓋借款期限。說明：保險(xiǎn)合同用于保障抵押物的安全，減輕借款風(fēng)險(xiǎn)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等，由甲方、乙方和第三方共同簽訂。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同有效履行的重要補(bǔ)充，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。5.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每月還款金額、還款日期，由甲方根據(jù)借款合同填寫。說明：還款計(jì)劃表是借款人履行還款義務(wù)的指南，有助于雙方了解還款進(jìn)度。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)的處理依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定償還借款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：支付逾期利息和罰息，如造成乙方損失，還需賠償。示例：甲方逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息和罰息。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定保證抵押物安全，導(dǎo)致抵押物受損或滅失。責(zé)任認(rèn)定：賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等。示例：乙方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損，需賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如造成甲方或乙方損失，還需賠償。示例：第三方提供的評(píng)估報(bào)告錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方損失，需賠償甲方損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)對(duì)方同意，擅自解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自解除合同，需賠償甲方損失。全文完。二零二四年度不動(dòng)產(chǎn)交易抵押借款合同2本合同目錄一覽1.合同訂立背景及依據(jù)1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的政策依據(jù)1.3合同訂立的市場(chǎng)依據(jù)2.當(dāng)事人基本信息2.1借款人基本信息2.2借款人配偶基本信息（如有）2.3抵押人基本信息2.4抵押人配偶基本信息（如有）3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式3.4還款計(jì)劃4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物權(quán)屬證明文件4.3抵押物評(píng)估價(jià)值4.4抵押物他項(xiàng)權(quán)利限制5.抵押物轉(zhuǎn)讓及處置5.1抵押物轉(zhuǎn)讓5.2抵押物處置5.3抵押物處置收益分配6.利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付方式6.3其他費(fèi)用及支付7.借款人義務(wù)與責(zé)任7.1按時(shí)償還借款本息7.2保障抵押物權(quán)益7.3如實(shí)提供資料7.4其他義務(wù)與責(zé)任8.抵押人義務(wù)與責(zé)任8.1保障抵押物權(quán)益8.2如實(shí)提供資料8.3其他義務(wù)與責(zé)任9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同變更與解除的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金的計(jì)算與支付12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件一：抵押物清單13.2合同附件二：借款人還款計(jì)劃表13.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同訂立背景及依據(jù)1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，訂立本合同。1.2合同訂立的政策依據(jù)依據(jù)國家關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)交易的各項(xiàng)政策規(guī)定，包括但不限于《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》、《個(gè)人住房貸款管理辦法》等。1.3合同訂立的市場(chǎng)依據(jù)根據(jù)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況，以及借款人與抵押人雙方的實(shí)際情況，訂立本合同。2.當(dāng)事人基本信息2.1借款人基本信息借款人姓名：（姓名），身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼），住所地：（住所地）。2.2借款人配偶基本信息（如有）配偶姓名：（配偶姓名），身份證號(hào)碼：（配偶身份證號(hào)碼），住所地：（配偶住所地）。2.3抵押人基本信息抵押人姓名：（抵押人姓名），身份證號(hào)碼：（抵押人身份證號(hào)碼），住所地：（抵押人住所地）。2.4抵押人配偶基本信息（如有）配偶姓名：（配偶姓名），身份證號(hào)碼：（配偶身份證號(hào)碼），住所地：（配偶住所地）。3.借款金額及期限3.1借款金額借款本金總額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2借款期限借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.3還款方式借款人應(yīng)按月等額本息還款方式償還借款本息。3.4還款計(jì)劃（1）第一個(gè)月償還金額：人民幣_(tái)___元；（2）第二個(gè)月償還金額：人民幣_(tái)___元；（3）以此類推，直至一個(gè)月償還金額：人民幣_(tái)___元。4.抵押物信息4.1抵押物基本情況抵押物為位于（抵押物地址）的不動(dòng)產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為：（房產(chǎn)證號(hào)）。4.2抵押物權(quán)屬證明文件（1）房產(chǎn)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.3抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元。4.4抵押物他項(xiàng)權(quán)利限制抵押物上不存在任何影響抵押權(quán)行使的他項(xiàng)權(quán)利。5.抵押物轉(zhuǎn)讓及處置5.1抵押物轉(zhuǎn)讓未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得轉(zhuǎn)讓抵押物。5.2抵押物處置在借款人未按合同約定償還借款本息的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物。5.3抵押物處置收益分配（1）借款人償還借款本息；（2）抵押權(quán)人收取的違約金；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。6.利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式借款利息按年利率____%計(jì)算，按月計(jì)息。6.2利息支付方式借款人應(yīng)按月支付利息，于每月的____日前支付。6.3其他費(fèi)用及支付（1）抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用由抵押人承擔(dān)；（2）其他相關(guān)費(fèi)用按國家規(guī)定或雙方約定支付。7.借款人義務(wù)與責(zé)任7.1按時(shí)償還借款本息借款人應(yīng)按合同約定的時(shí)間和金額償還借款本息。7.2保障抵押物權(quán)益借款人應(yīng)采取一切必要措施，保障抵押物不受損害，確保抵押權(quán)人的權(quán)益。7.3如實(shí)提供資料借款人應(yīng)向抵押權(quán)人提供真實(shí)、完整的借款申請(qǐng)資料。7.4其他義務(wù)與責(zé)任（1）遵守國家關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)；（2）不得以任何方式損害抵押權(quán)人的合法權(quán)益。8.抵押人義務(wù)與責(zé)任8.1保障抵押物權(quán)益抵押人應(yīng)確保抵押物在借款期間的安全，不得擅自改變抵押物的用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租等行為，不得妨礙抵押權(quán)的行使。8.2如實(shí)提供資料抵押人應(yīng)向借款人提供真實(shí)、完整的抵押物權(quán)屬證明文件和相關(guān)信息。8.3其他義務(wù)與責(zé)任（1）在借款期限內(nèi)，抵押人不得將抵押物設(shè)定新的抵押權(quán)；（2）如因抵押物權(quán)利瑕疵導(dǎo)致抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.合同變更與解除9.1合同變更合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除（1）借款人未按合同約定償還借款本息，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同；（2）抵押物因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)抵押，雙方可協(xié)商解除合同。9.3合同變更與解除的程序合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決，如未能在規(guī)定期限內(nèi)解決，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）借款人未按合同約定償還借款本息；（2）抵押人未履行抵押人義務(wù)；（3）雙方違反合同約定的其他違約情形。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：借款本金×年利率×違約天數(shù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）借款本息全部清償；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（3）合同依法解除；（4）其他法定或約定終止情形。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物的返還、借款本息的清償?shù)取?3.合同附件13.1合同附件一：抵押物清單包括抵押物的名稱、地址、面積、權(quán)屬證明文件等。13.2合同附件二：借款人還款計(jì)劃表詳細(xì)列明借款人每月應(yīng)償還的借款本金和利息。13.3合同附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于借款人身份證明、抵押人身份證明、抵押物權(quán)屬證明文件等。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，按法律規(guī)定執(zhí)行。14.2其他約定條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，以及任何其他經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同的各項(xiàng)條款，確保合同的合法、合規(guī)性，提高交易效率和安全性。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，申請(qǐng)時(shí)應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、目的和預(yù)期效果。16.2第三方介入的審核甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)進(jìn)行審核，確保第三方具備履行職責(zé)的條件。16.3第三方介入