2024年版荒地開發(fā)承包協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版荒地開發(fā)承包協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.承包范圍與標(biāo)的1.1承包土地范圍1.2承包標(biāo)的概述1.3承包土地的現(xiàn)狀及開發(fā)目標(biāo)2.承包期限2.1承包開始日期2.2承包結(jié)束日期2.3承包續(xù)約條款3.承包費(fèi)用與支付方式3.1承包費(fèi)用總額3.2支付方式及期限3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.承包方的義務(wù)與責(zé)任4.1承包方的基本義務(wù)4.2承包方的法律責(zé)任4.3承包方的權(quán)利與利益5.發(fā)包方的義務(wù)與責(zé)任5.1發(fā)包方的基本義務(wù)5.2發(fā)包方的法律責(zé)任5.3發(fā)包方的權(quán)利與利益6.合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序6.2合同終止的條件與程序6.3合同終止后的處理事項(xiàng)7.違約責(zé)任7.1承包方的違約行為7.2發(fā)包方的違約行為7.3違約責(zé)任的具體處理方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟或仲裁地點(diǎn)及適用法律9.保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容9.2保密信息的保密義務(wù)及期限9.3保密信息泄露后的處理方式10.不可抗力10.1不可抗力的定義及范圍10.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)與處理10.3不可抗力事件對(duì)合同履行影響的具體規(guī)定11.合同的生效、履行與驗(yàn)收11.1合同的生效條件11.2合同的履行保障11.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序12.合同附件12.1附件清單12.2附件的效力與解釋12.3附件的補(bǔ)充與修改13.其他條款13.1合同的language版本13.2合同的簽訂地點(diǎn)與日期13.3合同的修訂與替換14.簽署頁(yè)14.1承包方簽署頁(yè)14.2發(fā)包方簽署頁(yè)14.3見證單位（如有）簽署頁(yè)第一部分：合同如下：第一條承包范圍與標(biāo)的1.1承包土地范圍本合同所指承包土地范圍為位于市縣鎮(zhèn)村的荒地，東至路，南至河，西至山，北至道，具體地塊詳見附件一。1.2承包標(biāo)的概述承包標(biāo)的為上述荒地的開發(fā)權(quán)，包括土地開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、環(huán)境整治等，以及在此基礎(chǔ)上的相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。1.3承包土地的現(xiàn)狀及開發(fā)目標(biāo)承包土地現(xiàn)狀為未經(jīng)開發(fā)的自然荒地，開發(fā)目標(biāo)為將其建設(shè)成為具有經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境友好、可持續(xù)發(fā)展的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。第二條承包期限2.1承包開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包開始日期為2024年X月X日。2.2承包結(jié)束日期承包結(jié)束日期為2044年X月X日。2.3承包續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方應(yīng)在承包結(jié)束前一年內(nèi)協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條承包費(fèi)用與支付方式3.1承包費(fèi)用總額承包費(fèi)用總額為人民幣億元（大寫：人民幣玖拾億整），支付方式為分期支付。3.2支付方式及期限承包費(fèi)用分期支付的具體方式及期限如下：（1）合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)，支付人民幣億元（大寫：人民幣叁拾億整）；（2）自項(xiàng)目動(dòng)工之日起一年內(nèi)，支付人民幣億元（大寫：人民幣叁拾億整）；（3）自項(xiàng)目竣工之日起一年內(nèi)，支付人民幣億元（大寫：人民幣叁拾億整）。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同履行發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整承包費(fèi)用。調(diào)整方式及程序詳見附件二。第四條承包方的義務(wù)與責(zé)任4.1承包方的基本義務(wù)（1）按照本合同約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行土地開發(fā)；（2）確保項(xiàng)目環(huán)保、安全、合規(guī)；（3）按照約定支付承包費(fèi)用；（4）配合發(fā)包方進(jìn)行合同履行及項(xiàng)目監(jiān)管。4.2承包方的法律責(zé)任承包方如違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3承包方的權(quán)利與利益承包方在本合同約定的范圍內(nèi)享有開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理項(xiàng)目的權(quán)利，并按照約定獲得相應(yīng)的利益。第五條發(fā)包方的義務(wù)與責(zé)任5.1發(fā)包方的基本義務(wù)（1）保證承包方合法、順利地開展土地開發(fā)工作；（2）提供必要的政策支持及公共服務(wù)；（3）協(xié)助承包方解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題；（4）按照約定履行合同義務(wù)。5.2發(fā)包方的法律責(zé)任發(fā)包方如違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3發(fā)包方的權(quán)利與利益發(fā)包方在本合同約定的范圍內(nèi)享有對(duì)承包土地的監(jiān)管權(quán)，并按照約定獲得相應(yīng)的利益。第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同終止的條件與程序合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）承包方完成合同約定的開發(fā)任務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于土地歸還、費(fèi)用結(jié)算等。第八條違約責(zé)任8.1承包方的違約行為承包方如違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約行為包括但不限于：（1）未按照約定進(jìn)行土地開發(fā)；（2）未按照約定支付承包費(fèi)用；（3）項(xiàng)目環(huán)保、安全、合規(guī)不符合規(guī)定；（4）未經(jīng)發(fā)包方同意，轉(zhuǎn)讓或出租承包土地及項(xiàng)目。8.2發(fā)包方的違約行為發(fā)包方如違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約行為包括但不限于：（1）未按照約定提供政策支持及公共服務(wù)；（2）未協(xié)助承包方解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題；（3）未按照約定履行合同義務(wù)。8.3違約責(zé)任的具體處理方式違約責(zé)任的具體處理方式包括但不限于：（1）違約方支付違約金；（2）違約方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償；（3）雙方協(xié)商其他違約責(zé)任處理方式。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式為：（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁不成，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。9.3訴訟或仲裁地點(diǎn)及適用法律本合同爭(zhēng)議的訴訟或仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十條保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他雙方約定需要保密的信息。10.2保密信息的保密義務(wù)及期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3保密信息泄露后的處理方式如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)立即采取措施防止信息進(jìn)一步泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)與處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商采取應(yīng)對(duì)措施，減輕不可抗力事件對(duì)合同履行影響。11.3不可抗力事件對(duì)合同履行影響的具體規(guī)定如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限、費(fèi)用等。第十二條合同的生效、履行與驗(yàn)收12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的履行保障雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同順利履行。12.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序詳見附件三。第十三條合同附件13.1附件清單附件清單詳見附件四。13.2附件的效力與解釋附件與本合同具有同等效力，其解釋順序位于本合同之后。13.3附件的補(bǔ)充與修改附件的補(bǔ)充與修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十四條其他條款14.1合同的language版本本合同的language版本為中文。14.2合同的簽訂地點(diǎn)與日期本合同簽訂地點(diǎn)為市縣鎮(zhèn)村，簽訂日期為2024年X月X日。14.3合同的修訂與替換本合同的修訂與替換需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：承包土地范圍示意圖詳細(xì)描述了承包土地的具體位置、邊界以及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施等情況。附件二：承包費(fèi)用分期支付計(jì)劃詳細(xì)列出了承包費(fèi)用的分期支付方式、期限及金額。附件三：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序明確了工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、程序以及驗(yàn)收主體的要求。附件四：附件清單列出了所有附件的名稱、數(shù)量及相關(guān)說(shuō)明。附件五：環(huán)保、安全、合規(guī)要求詳細(xì)闡述了項(xiàng)目在環(huán)保、安全、合規(guī)方面的要求及標(biāo)準(zhǔn)。附件六：不可抗力事件應(yīng)對(duì)與處理方案明確了不可抗力事件的定義、應(yīng)對(duì)措施及處理程序。附件七：保密信息清單列出了需要保密的信息范圍、保密義務(wù)及期限。附件八：合同修訂與替換協(xié)議模板用于在合同履行過(guò)程中對(duì)合同進(jìn)行修訂或替換的協(xié)議模板。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按照約定進(jìn)行土地開發(fā)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度嚴(yán)重滯后。2.承包方未按照約定支付承包費(fèi)用，延遲支付或部分支付。3.項(xiàng)目環(huán)保、安全、合規(guī)不符合規(guī)定，如未達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或要求。4.未經(jīng)發(fā)包方同意，承包方轉(zhuǎn)讓或出租承包土地及項(xiàng)目。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，評(píng)估對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量及效益的影響。2.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金、賠償金以及因違約導(dǎo)致的損失。3.雙方可協(xié)商確定違約責(zé)任的具體處理方式，如延期履行、部分履行或解除合同等。示例說(shuō)明：如承包方未按照約定進(jìn)行土地開發(fā)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度嚴(yán)重滯后，承包方應(yīng)承擔(dān)延期履行的違約責(zé)任，向發(fā)包方支付違約金，并承擔(dān)因延期導(dǎo)致的損失賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.承包方：指具有承包資格并承擔(dān)承包義務(wù)的法人或其他組織。2.發(fā)包方：指擁有承包土地使用權(quán)并承擔(dān)發(fā)包義務(wù)的法人或其他組織。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違