二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)項目民間融資合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)項目民間融資合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1融資方基本信息1.2借款方基本信息1.3保證金提供方基本信息（如有）2.融資項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資總額2.5項目預(yù)期收益3.融資款項3.1融資總額3.2融資期限3.3融資利率3.4融資用途4.保證金條款4.1保證金金額4.2保證金交付時間4.3保證金退還條件5.借款方義務(wù)5.1項目實施義務(wù)5.2資金使用義務(wù)5.3報告義務(wù)5.4其他義務(wù)6.融資方權(quán)利6.1監(jiān)督權(quán)利6.2優(yōu)先受償權(quán)6.3其他權(quán)利7.違約責(zé)任7.1融資方違約責(zé)任7.2借款方違約責(zé)任7.3保證金提供方違約責(zé)任（如有）8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更10.1變更方式10.2變更程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同附件12.1附件一：項目可行性研究報告12.2附件二：融資方授權(quán)委托書12.3附件三：借款方授權(quán)委托書12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1融資方基本信息融資方名稱：[融資方全稱]融資方住所：[融資方地址]融資方法定代表人：[融資方法定代表人姓名]融資方聯(lián)系方式：[融資方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.2借款方基本信息借款方名稱：[借款方全稱]借款方住所：[借款方地址]借款方法定代表人：[借款方法定代表人姓名]借款方聯(lián)系方式：[借款方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.3保證金提供方基本信息（如有）保證金提供方名稱：[保證金提供方全稱]保證金提供方住所：[保證金提供方地址]保證金提供方法定代表人：[保證金提供方法定代表人姓名]保證金提供方聯(lián)系方式：[保證金提供方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.融資項目概述2.1項目名稱：[項目全稱]2.2項目地點：[項目具體地址]2.3項目規(guī)模：[項目占地面積、建筑面積等]2.4項目投資總額：[項目總投資金額]2.5項目預(yù)期收益：[項目預(yù)期收益金額及比例]3.融資款項3.1融資總額：[融資總金額]3.2融資期限：[融資起止日期]3.3融資利率：[年化利率百分比]3.4融資用途：[具體用途描述，如項目建設(shè)和運營等]4.保證金條款4.1保證金金額：[保證金金額]4.2保證金交付時間：[交付保證金的具體日期]4.3保證金退還條件：[滿足何種條件后退還保證金，如項目完成等]5.借款方義務(wù)5.1項目實施義務(wù)按照合同約定進(jìn)行項目建設(shè)和運營確保項目質(zhì)量和安全按時完成項目進(jìn)度5.2資金使用義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定使用融資款項定期向融資方報告資金使用情況保證資金使用的合法性和合規(guī)性5.3報告義務(wù)定期向融資方提供項目進(jìn)展報告如有重大事項，及時通知融資方5.4其他義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)不得擅自變更融資用途6.融資方權(quán)利6.1監(jiān)督權(quán)利對借款方資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督對項目實施情況進(jìn)行監(jiān)督對借款方進(jìn)行必要的審計和檢查6.2優(yōu)先受償權(quán)在借款方違約時，享有優(yōu)先受償權(quán)6.3其他權(quán)利合同約定的其他權(quán)利7.違約責(zé)任7.1融資方違約責(zé)任如融資方未按時提供融資款項，應(yīng)向借款方支付違約金如融資方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2借款方違約責(zé)任如借款方未按時償還融資款項，應(yīng)向融資方支付違約金如借款方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.3保證金提供方違約責(zé)任（如有）如保證金提供方未按時提供保證金，應(yīng)向借款方支付違約金如保證金提供方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[指定仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力8.2爭議解決機(jī)構(gòu)[指定仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁地點：[仲裁機(jī)構(gòu)所在地]9.合同生效及終止9.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效合同項下的資金到位后，合同正式生效9.2合同終止條件合同約定的融資期限屆滿借款方全部償還融資款項合同約定的其他終止條件10.合同變更10.1變更方式合同任何一方提出變更請求，應(yīng)書面通知對方經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議10.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效時間及雙方的權(quán)利義務(wù)變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同解除11.1解除條件合同約定的解除條件成就雙方協(xié)商一致解除合同法律規(guī)定的其他解除條件11.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方雙方協(xié)商確定解除合同的日期和方式解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜12.合同附件12.1附件一：項目可行性研究報告12.2附件二：融資方授權(quán)委托書12.3附件三：借款方授權(quán)委托書12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間：[合同簽署日期]13.2簽署地點：[合同簽署地點]13.3簽署人員融資方代表：[融資方代表姓名]借款方代表：[借款方代表姓名]保證金提供方代表（如有）：[保證金提供方代表姓名]14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律14.2文本效力本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力14.3通知送達(dá)除非合同另有約定，任何通知、文件或要求應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在合同中提供的地址14.4合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照誠實信用原則進(jìn)行解釋第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高項目實施效率，保障項目質(zhì)量，以及解決合同履行過程中的爭議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：第三方的賠償責(zé)任上限第三方因違約行為產(chǎn)生的賠償責(zé)任第三方因疏忽或過失導(dǎo)致?lián)p失的責(zé)任范圍4.第三方介入方式提供咨詢服務(wù)承擔(dān)項目管理職責(zé)提供技術(shù)服務(wù)承擔(dān)合同履行監(jiān)督職責(zé)5.第三方責(zé)任界定按照合同約定提供相應(yīng)服務(wù)保證服務(wù)質(zhì)量，確保項目順利進(jìn)行及時向甲乙雙方報告項目進(jìn)展情況遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容6.第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項。7.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方根據(jù)協(xié)議約定，參與合同履行。8.第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。8.2第三方介入的費用包括但不限于：服務(wù)費用技術(shù)費用人員費用其他相關(guān)費用9.第三方介入的監(jiān)督9.1甲乙雙方對第三方的介入進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。9.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，并及時報告工作進(jìn)展。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件包括但不限于：合同約定的終止條件成就雙方協(xié)商一致終止第三方介入法律規(guī)定的其他終止條件10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。11.2第三方介入的爭議解決，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。12.第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容。12.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.第三方介入的法律法規(guī)遵守13.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告要求：詳細(xì)闡述項目背景、市場需求、技術(shù)方案、投資估算、財務(wù)分析等內(nèi)容。說明：本附件為項目決策的重要依據(jù)，需確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和可靠性。2.附件二：融資方授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書需明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)人姓名及聯(lián)系方式等。說明：本附件用于證明融資方對授權(quán)委托人的授權(quán)合法性。3.附件三：借款方授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書需明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)人姓名及聯(lián)系方式等。說明：本附件用于證明借款方對授權(quán)委托人的授權(quán)合法性。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地使用證明、環(huán)評報告、施工許可證等。說明：本附件為項目實施過程中需具備的合法文件，確保項目合規(guī)性。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：項目進(jìn)度報告要求：定期報告項目進(jìn)展情況，包括已完成工作、存在問題及解決方案等。說明：本附件用于監(jiān)督項目進(jìn)度，確保項目按計劃推進(jìn)。7.附件七：項目驗收報告要求：詳細(xì)記錄項目驗收過程、驗收結(jié)果及存在問題等。說明：本附件用于證明項目已按約定完成，為后續(xù)運營提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款方未按時償還融資款項融資方未按時提供融資款項第三方未按約定提供服務(wù)任何一方違反合同約定的保密義務(wù)任何一方違反合同約定的法律法規(guī)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金按合同約定比例計算。違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：借款方未按時償還融資款項，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并賠償因違約行為給融資方造成的損失。融資方未按時提供融資款項，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并賠償因違約行為給借款方造成的損失。第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)項目民間融資合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.融資方基本信息1.2.投資方基本信息1.3.合同主體變更及通知2.融資項目概述2.1.項目名稱2.2.項目地點2.3.項目性質(zhì)2.4.項目規(guī)模2.5.項目總投資2.6.項目融資需求3.融資額度及期限3.1.融資總額3.2.融資期限3.3.融資利率3.4.還款方式3.5.利息支付方式4.融資資金用途4.1.資金使用范圍4.2.資金使用監(jiān)督4.3.資金使用報告5.保證金及擔(dān)保5.1.保證金繳納5.2.保證金用途5.3.擔(dān)保方式5.4.擔(dān)保物處置6.合同履行及變更6.1.合同履行條件6.2.合同履行期限6.3.合同變更及解除6.4.合同續(xù)簽7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任承擔(dān)7.3.違約金計算8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決程序8.3.爭議解決地點9.不可抗力9.1.不可抗力定義9.2.不可抗力通知9.3.不可抗力后果10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同生效日期10.3.合同終止條件10.4.合同終止日期11.合同附件11.1.附件一：項目可行性研究報告11.2.附件二：項目投資協(xié)議11.3.附件三：擔(dān)保合同11.4.附件四：其他相關(guān)文件12.合同解釋及法律適用12.1.合同解釋原則12.2.合同解釋爭議12.3.法律適用13.合同份數(shù)及簽署13.1.合同份數(shù)13.2.合同簽署日期13.3.合同簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.融資方基本信息1.1.1.融資方名稱：___________1.1.2.融資方法定代表人：___________1.1.3.融資方注冊地址：___________1.1.4.融資方聯(lián)系電話：___________1.1.5.融資方電子郵箱：___________1.2.投資方基本信息1.2.1.投資方名稱：___________1.2.2.投資方法定代表人：___________1.2.3.投資方注冊地址：___________1.2.4.投資方聯(lián)系電話：___________1.2.5.投資方電子郵箱：___________1.3.合同主體變更及通知1.3.1.合同主體變更需提前____個月書面通知對方。1.3.2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更合同主體。2.融資項目概述2.1.項目名稱：___________2.2.項目地點：___________2.3.項目性質(zhì)：___________2.4.項目規(guī)模：___________2.5.項目總投資：___________2.6.項目融資需求：___________3.融資額度及期限3.1.融資總額：人民幣____元整。3.2.融資期限：自____年____月____日至____年____月____日。3.3.融資利率：年利率____%，按實際占用天數(shù)計息。3.4.還款方式：按月等額本息還款方式。3.5.利息支付方式：每月____日支付當(dāng)月利息。4.融資資金用途4.1.資金使用范圍：僅用于___________。4.2.資金使用監(jiān)督：投資方有權(quán)對融資方資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。4.3.資金使用報告：融資方需每月向投資方提交資金使用報告。5.保證金及擔(dān)保5.1.保證金繳納：融資方需在合同簽訂后____日內(nèi)向投資方繳納人民幣____元作為保證金。5.2.保證金用途：用于確保融資方履行合同義務(wù)。5.3.擔(dān)保方式：___________（如抵押、質(zhì)押等）。5.4.擔(dān)保物處置：如融資方違約，投資方有權(quán)處置擔(dān)保物。6.合同履行及變更6.1.合同履行條件：雙方按合同約定履行各自義務(wù)。6.2.合同履行期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。6.3.合同變更及解除：雙方協(xié)商一致，可對合同進(jìn)行變更或解除。6.4.合同續(xù)簽：如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在合同到期前____個月書面通知對方。8.爭議解決8.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2.爭議解決程序：提交訴訟的，雙方應(yīng)遵循人民法院的訴訟程序，并積極配合法院的調(diào)查和審理工作。8.3.爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地，即___________。9.不可抗力9.1.不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且合同雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的事件。9.2.不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后____小時內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。9.3.不可抗力后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。合同履行期限相應(yīng)順延，直至不可抗力事件消除。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同生效日期：____年____月____日。10.3.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.4.合同終止日期：合同終止條件成就之日起。11.合同附件11.1.附件一：項目可行性研究報告11.2.附件二：項目投資協(xié)議11.3.附件三：擔(dān)保合同11.4.附件四：其他相關(guān)文件12.合同解釋及法律適用12.1.合同解釋原則：對本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，并根據(jù)合同條款的文義進(jìn)行解釋。12.2.合同解釋爭議：如對合同條款的解釋發(fā)生爭議，由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.3.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.合同份數(shù)及簽署13.1.合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2.合同簽署日期：____年____月____日。13.3.合同簽署地點：___________14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.3.本合同自簽署之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.本合同所指第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)、擔(dān)?；蚱渌o助服務(wù)而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的目的和方式2.1.第三方介入本合同的目的，是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.2.第三方介入的方式包括但不限于：2.2.1.中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.2.2.專業(yè)咨詢：為甲乙雙方提供項目可行性、風(fēng)險評估、法律咨詢等專業(yè)意見。2.2.3.技術(shù)服務(wù)：為甲乙雙方提供項目實施過程中的技術(shù)支持、設(shè)備維護(hù)等服務(wù)。2.2.4.擔(dān)保：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行的安全性和可靠性。3.第三方責(zé)任的界定3.1.第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的范圍和內(nèi)容，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的任何責(zé)任。3.2.第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額，應(yīng)在合同中明確約定。4.第三方責(zé)任限額的明確4.1.第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度和合同金額等因素綜合確定。4.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨列明，并在合同生效前得到甲乙雙方的書面確認(rèn)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系，是輔助合同履行的服務(wù)提供者，其權(quán)利和義務(wù)應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)相區(qū)分。5.2.第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反公序良俗。6.第三方介入的程序6.1.第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2.第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任限額等相關(guān)信息。6.3.第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行其服務(wù)義務(wù)，并及時向甲乙雙方報告服務(wù)進(jìn)展情況。7.第三方介入合同的變更和解除7.1.如需變更或解除第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。7.2.變更或解除第三方介入合同，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入合同的終止8.1.1.合同約定的服務(wù)期限屆滿；8.1.2.甲乙雙方或第三方提前終止合同；8.1.3.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改善；8.1.4.發(fā)生不可抗力事件；8.1.5.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2.第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供完整的服務(wù)報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入合同爭議的解決9.1.第三方介入合同發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。9.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.第三方介入合同的其他規(guī)定10.1.第三方介入合同應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則。10.2.第三方介入合同中涉及的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同保護(hù)。10.3.本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，是對原合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告要求：詳細(xì)闡述項目背景、市場需求、技術(shù)方案、投資估算、財務(wù)分析等內(nèi)容。說明：可行性研究報告是項目決策的重要依據(jù)，應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整。2.附件二：項目投資協(xié)議要求：明確甲乙雙方在項目投資中的權(quán)利、義務(wù)、收益分配、風(fēng)險承擔(dān)等內(nèi)容。說明：投資協(xié)議是甲乙雙方共同遵守的合同，應(yīng)詳細(xì)、明確、具有可操作性。3.附件三：擔(dān)保合同要求：明確擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。說明：擔(dān)保合同是確保合同履行的重要手段，應(yīng)合法、有效。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地使用證、環(huán)評報告、施工許可證等。說明：其他相關(guān)文件是項目實施過程中可能涉及的重要文件，應(yīng)齊全、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.融資方未按約定時間提供資金；1.2.投資方未按約定時間支付資金；1.3.融資方未按約定用途使用資金；1.4.第三方未按約定提供或完成服務(wù)；1.5.任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。2.2.違約金的計算方式：按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同金額的____%。2.3.賠償損失：按實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1.融資方未按約定時間提供資金，導(dǎo)致項目延期，投資方因此遭受損失。融資方應(yīng)支付違約金，并賠償投資方因延期造成的損失。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)項目民間融資合同書2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.融資方與出借方3.1融資方信息3.2出借方信息4.融資金額4.1融資總額4.2融資期限4.3利息計算方式5.還款方式5.1還款期限5.2還款方式5.3還款頻率6.利息支付6.1利息支付方式6.2利息支付日期6.3利息計算標(biāo)準(zhǔn)7.保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時間7.3保證金用途8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項14.合同附件14.1附件一：項目評估報告14.2附件二：融資方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.3附件三：出借方身份證復(fù)印件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“項目”指本合同中約定的二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)項目。1.1.2“融資方”指在本合同中承擔(dān)融資責(zé)任的一方。1.1.3“出借方”指在本合同中提供融資資金的一方。1.1.4“合同”指本合同及其附件。1.1.5“本合同目錄一覽”指本合同目錄的。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，否則應(yīng)按照本條款的定義進(jìn)行解釋。2.項目概況2.1項目名稱2.1.1本項目名稱為“商業(yè)地產(chǎn)項目”。2.2項目地點2.2.1本項目位于市區(qū)街道號。2.3項目規(guī)模2.3.1本項目占地面積平方米，總建筑面積平方米。2.4項目類型2.4.1本項目為商業(yè)地產(chǎn)項目，包括購物中心、辦公樓、酒店等業(yè)態(tài)。3.融資方與出借方3.1融資方信息3.1.1融資方全稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。3.1.2融資方注冊地為市區(qū)街道號。3.1.3融資方法定代表人為。3.2出借方信息3.2.1出借方全稱為投資管理有限公司。3.2.2出借方注冊地為市區(qū)街道號。3.2.3出借方法定代表人為。4.融資金額4.1融資總額4.1.1本合同約定的融資金額為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。4.2融資期限4.2.1本合同約定的融資期限為自合同生效之日起至年月日止。4.3利息計算方式4.3.1利息按年利率%計算，按月支付。5.還款方式5.1還款期限5.1.1本合同約定的還款期限為融資期限屆滿之日起個月內(nèi)。5.2還款方式5.2.1融資方應(yīng)按月向出借方支付本合同約定的利息和本金。5.3還款頻率5.3.1還款頻率為每月一次。6.利息支付6.1利息支付方式6.1.1利息支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.2利息支付日期6.2.1利息支付日期為每月的日。6.3利息計算標(biāo)準(zhǔn)6.3.1利息計算標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的年利率和融資期限計算。7.保證金7.1保證金金額7.1.1本合同約定的保證金金額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。7.2保證金繳納時間7.2.1保證金應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)繳納。7.3保證金用途7.3.1保證金用于確保融資方履行本合同的還款義務(wù)。如融資方未按時償還本金或利息，出借方有權(quán)扣除保證金以彌補(bǔ)損失。8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1本合同及其附件中所包含的任何商業(yè)秘密、技術(shù)信息、財務(wù)數(shù)據(jù)、業(yè)務(wù)計劃和其他非公開信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同及其附件中所包含的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1融資方未按合同約定支付利息或本金。9.1.2出借方未按合同約定提供融資資金。9.1.3雙方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為。9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為未履行部分金額的%。9.2.3如違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的融資期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序11.3.1合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同項下的所有事務(wù)。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項。12.其他約定12.1其他條款12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：項目評估報告13.2附件二：融資方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.3附件三：出借方身份證復(fù)印件14.合同簽署14.1本合同一式叁份，融資方、出借方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或作為擔(dān)保、評估等角色的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括本合同的甲方（融資方）和乙方（出借方）。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于項目評估、法律咨詢、財務(wù)審計、擔(dān)保服務(wù)、中介服務(wù)等。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)項目需要選擇合適的第三方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面授權(quán)。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并向甲方和乙方提供相應(yīng)的服務(wù)證明。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍16.1.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方授權(quán)的范圍和內(nèi)容提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍，不包括甲方和乙方之間的合同責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同融資總額的%，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。16.2.2第三方責(zé)任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。16.3第三方違約責(zé)任16.3.1如第三方未能履行其職責(zé)或違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.3.2第三方違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17