2024離婚房子轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024離婚房子轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本合同目錄一覽1.房屋轉(zhuǎn)讓背景與雙方同意2.房屋信息與權(quán)屬證明3.離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件與方式4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價格與支付方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)與時間節(jié)點6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費的承擔(dān)7.房產(chǎn)交付與驗收8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理9.違約責(zé)任與違約金10.爭議解決方式與法律適用11.合同的生效與終止12.合同的修改與補充13.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.房屋轉(zhuǎn)讓背景與雙方同意1.2轉(zhuǎn)讓方保證其對該房屋擁有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何的抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制，且房屋的權(quán)屬清晰無爭議。1.3受讓方同意按照本合同約定的條件和價格購買該房屋，并承擔(dān)辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)的費用和稅費。2.房屋信息與權(quán)屬證明2.1本合同所涉及的房屋具體信息如下：房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______號房屋面積：_______平方米房屋所有權(quán)證號：_______土地使用權(quán)證號：_______2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，并保證該等文件的合法性、真實性和有效性。3.離婚房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件與方式3.1基于雙方婚姻關(guān)系的解除，轉(zhuǎn)讓方同意將上述房屋轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方同意購買該房屋。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付方式，向受讓方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給受讓方。4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價格與支付方式4.1雙方約定，上述房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，受讓方應(yīng)按照雙方約定的時間支付剩余的轉(zhuǎn)讓款。4.2.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余的房屋轉(zhuǎn)讓款。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)與時間節(jié)點5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助受讓方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交予受讓方。5.2受讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用。6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費的承擔(dān)6.1雙方同意，本合同項下的房屋轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等）由受讓方承擔(dān)。6.2受讓方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，自行繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費。7.房產(chǎn)交付與驗收7.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給受讓方。7.2受讓方應(yīng)在接收房屋后，對房屋進行驗收，并按照本合同約定的條件向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓款。7.3如受讓方對房屋的現(xiàn)狀有異議，應(yīng)當在接收房屋后_______日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。如轉(zhuǎn)讓方未能在合理期限內(nèi)解決受讓方的異議，受讓方有權(quán)解除本合同。8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理8.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交予受讓方。自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋的所有權(quán)歸受讓方所有。8.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對該房屋擁有完全的所有權(quán)，房屋不存在任何的抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制。如因房屋權(quán)屬問題引發(fā)糾紛，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)全部責(zé)任。8.3受讓方自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，享有該房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。受讓方有權(quán)對該房屋進行出租、出售或者進行其他法律允許的處分。9.違約責(zé)任與違約金9.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2轉(zhuǎn)讓方如未能按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋轉(zhuǎn)讓款的_______%。9.3受讓方如未能按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋轉(zhuǎn)讓款的_______%。10.爭議解決方式與法律適用10.1如本合同的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.合同的生效與終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同自動終止。12.合同的修改與補充12.1本合同如未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方共同簽署，并注明日期。13.雙方簽字蓋章13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2本合同簽字（或蓋章）后生效，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.1本合同的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、婚姻關(guān)系證明、房產(chǎn)買賣合同等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：婚姻關(guān)系證明附件四：房產(chǎn)買賣合同附件五：過戶費用清單附件六：稅費支付憑證附件七：房屋驗收報告附件八：補充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為本合同涉及的房屋所有權(quán)人持有的有效證件，證號清晰可見，證件上的信息與實際房屋信息一致。附件說明：房屋所有權(quán)證用于證明轉(zhuǎn)讓方對房屋擁有完全的所有權(quán)，是辦理房屋過戶手續(xù)的必備證件。附件二：土地使用權(quán)證詳細要求：土地使用權(quán)證應(yīng)為本合同涉及的房屋土地使用權(quán)人持有的有效證件，證號清晰可見，證件上的信息與實際房屋信息一致。附件說明：土地使用權(quán)證用于證明轉(zhuǎn)讓方對房屋土地擁有合法的使用權(quán)，是辦理房屋過戶手續(xù)的必備證件。附件三：婚姻關(guān)系證明詳細要求：婚姻關(guān)系證明應(yīng)由具有合法資質(zhì)的機關(guān)出具，證明內(nèi)容應(yīng)包括雙方姓名、身份證號碼、婚姻關(guān)系等信息。附件說明：婚姻關(guān)系證明用于證明雙方婚姻關(guān)系的解除，是本合同生效的必備文件。附件四：房產(chǎn)買賣合同詳細要求：房產(chǎn)買賣合同應(yīng)為本合同涉及的房屋買賣雙方簽訂的有效合同，合同內(nèi)容應(yīng)詳細記錄房屋買賣的金額、付款方式、交付時間等條款。附件說明：房產(chǎn)買賣合同是本合同的附件，用于證明雙方房屋買賣的約定。附件五：過戶費用清單詳細要求：過戶費用清單應(yīng)詳細列明房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括稅費、手續(xù)費等。附件說明：過戶費用清單用于明確雙方在房屋過戶過程中應(yīng)承擔(dān)的費用。附件六：稅費支付憑證詳細要求：稅費支付憑證應(yīng)為本合同涉及的房屋轉(zhuǎn)讓稅費支付的相關(guān)憑證，包括支付金額、支付時間、支付對象等信息。附件說明：稅費支付憑證用于證明受讓方已按照約定承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓稅費。附件七：房屋驗收報告詳細要求：房屋驗收報告應(yīng)詳細記錄房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、存在的問題等。附件說明：房屋驗收報告用于證明受讓方對房屋的驗收情況。附件八：補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應(yīng)由雙方簽訂，明確本合同未盡事宜或?qū)贤瑑?nèi)容的修改和補充。附件說明：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，用于明確合同的未盡事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時間履行其義務(wù)，如未能協(xié)助受讓方辦理房屋過戶手續(xù)，未能按照約定時間將房屋交付給受讓方等。2.轉(zhuǎn)讓方未能保證其對房屋擁有完全的所有權(quán)，如房屋存在抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法順利進行。3.受讓方未能按照約定時間履行其義務(wù)，如未能按時支付轉(zhuǎn)讓款，未能按時辦理房屋過戶手續(xù)等。違約責(zé)任認定：1.轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋轉(zhuǎn)讓款的_______%。示例：轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時間將房屋交付給受讓方，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋轉(zhuǎn)讓款的5%。2.受讓方違約，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋轉(zhuǎn)讓款的_______%。示例：受讓方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋轉(zhuǎn)讓款的3%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人對土地的使用權(quán)，包括建設(shè)、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過戶