2024宅基地使用權轉讓及農村土地流轉服務平臺協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地使用權轉讓及農村土地流轉服務平臺協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質3.4土地權屬4.轉讓方式與程序4.1轉讓方式4.2轉讓程序5.土地流轉服務平臺5.1平臺服務內容5.2平臺服務期限5.3平臺服務費用6.甲方權利與義務6.1甲方權利6.2甲方義務7.乙方權利與義務7.1乙方權利7.2乙方義務8.轉讓費用及支付方式8.1轉讓費用8.2支付方式8.3付款時間9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同附件13.1附件一：土地權屬證明文件13.2附件二：土地流轉服務平臺服務協(xié)議14.其他約定14.1通知送達14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“宅基地使用權”是指農村集體經濟組織成員依法對其居住的宅基地享有占有、使用和收益的權利。1.1.2“農村土地流轉服務平臺”是指為農村土地流轉提供信息發(fā)布、咨詢、中介、交易等服務的信息平臺。1.1.3“轉讓”是指甲方將其擁有的宅基地使用權依法轉讓給乙方。1.1.4“流轉”是指農村土地使用者依法將土地承包經營權、經營權等權利轉讓給他人的行為。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語、定義及解釋均以本合同為準。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方住所：____________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系方式：____________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方住所：____________________2.2.3乙方法定代表人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系方式：____________________3.土地基本情況3.1土地位置3.1.1土地所在村組：____________________3.1.2土地具體位置：____________________3.2土地面積3.2.1土地總面積：____________________平方米3.3土地性質3.3.1土地性質：宅基地3.4土地權屬3.4.1土地權屬證明文件編號：____________________3.4.2土地權屬證明文件名稱：____________________4.轉讓方式與程序4.1轉讓方式4.1.1甲方將宅基地使用權以轉讓方式依法轉讓給乙方。4.2轉讓程序4.2.1甲方與乙方協(xié)商一致，簽訂本合同。4.2.2乙方按照本合同約定支付轉讓費用。4.2.3甲方協(xié)助乙方辦理土地權屬變更手續(xù)。5.土地流轉服務平臺5.1平臺服務內容5.1.1信息發(fā)布：為甲方提供農村土地流轉信息發(fā)布服務。5.1.2咨詢服務：為甲方提供有關農村土地流轉的政策、法規(guī)、技術等方面的咨詢服務。5.1.3中介服務：為甲方提供土地流轉中介服務。5.1.4交易服務：為甲方提供土地流轉交易服務。5.2平臺服務期限5.2.1平臺服務期限：自本合同簽訂之日起____________________年。5.3平臺服務費用5.3.1平臺服務費用：____________________元/年。6.甲方權利與義務6.1甲方權利6.1.1享有本合同約定的宅基地使用權轉讓權利。6.1.2享有本合同約定的土地流轉服務平臺服務權利。6.2甲方義務6.2.1按照本合同約定履行轉讓義務。6.2.2按照本合同約定提供土地流轉服務平臺服務。6.2.3協(xié)助乙方辦理土地權屬變更手續(xù)。7.乙方權利與義務7.1乙方權利7.1.1享有本合同約定的宅基地使用權。7.1.2享有本合同約定的土地流轉服務平臺服務。7.2乙方義務7.2.1按照本合同約定支付轉讓費用。7.2.2按照本合同約定享受土地流轉服務平臺服務。7.2.3依法使用土地，不得擅自改變土地用途。8.轉讓費用及支付方式8.1轉讓費用8.1.1轉讓費用總額：____________________元。8.1.2轉讓費用構成：包括土地轉讓價格、稅費、中介費等。8.2支付方式8.2.1乙方應在合同簽訂后____個工作日內，將轉讓費用一次性支付給甲方。8.2.2乙方支付轉讓費用的賬戶信息：____________________。8.2.3乙方支付轉讓費用后，甲方應出具收款憑證。9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1若甲方未按約定時間辦理土地權屬變更手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓費用的____%。9.1.2若甲方擅自改變土地用途，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。9.2乙方違約責任9.2.1若乙方未按約定時間支付轉讓費用，應向甲方支付違約金，違約金為轉讓費用的____%。9.2.2若乙方未按約定使用土地，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1若雙方同意仲裁，應選擇____________________仲裁委員會作為爭議解決機構。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1本合同因履行完畢或雙方協(xié)商一致解除而終止。11.2.2本合同因不可抗力導致無法履行而終止。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1雙方對本合同內容進行變更，應書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除12.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同。12.2.2一方違約，另一方有權解除本合同。13.合同附件13.1附件一：土地權屬證明文件13.1.1附件一應包括但不限于土地證、土地登記證明等。13.2附件二：土地流轉服務平臺服務協(xié)議13.2.1附件二應詳細約定平臺服務的內容、期限、費用等。14.其他約定14.1通知送達14.1.1任何一方通知對方，應以書面形式進行，通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如因需要評估土地價值、提供法律咨詢、進行交易撮合等情形，甲乙雙方可邀請第三方介入。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行職責過程中，因其自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不得超過其收取的費用。15.3.2第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)其職責要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的需求，提出建議或解決方案。15.5第三方義務15.5.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，公正執(zhí)業(yè)。15.5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.6第三方費用15.6.1第三方提供服務的費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。15.6.2第三方費用應在服務完成后由甲乙雙方支付。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)能力。16.1.2甲方應配合第三方的工作，及時提供所需資料。16.1.3甲方有權對第三方的服務提出意見和建議。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)能力。16.2.2乙方應配合第三方的工作，及時提供所需資料。16.2.3乙方有權對第三方的服務提出意見和建議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應向甲方提供獨立、客觀的服務，不得受乙方或其他任何第三方的影響。17.1.2第三方在提供服務過程中，應尊重甲方的合法權益。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應向乙方提供獨立、客觀的服務，不得受甲方或其他任何第三方的影響。17.2.2第三方在提供服務過程中，應尊重乙方的合法權益。17.3第三方與合同履行的劃分17.3.1第三方參與本合同的履行，但不承擔合同主體責任。17.3.2第三方的介入不影響甲乙雙方的權利義務關系。17.4第三方與其他第三方的劃分17.4.1第三方在介入本合同時，應避免與其他第三方產生利益沖突。17.4.2第三方應遵守行業(yè)規(guī)范，不得利用其介入本合同的機會謀取不正當利益。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。18.2第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。18.3第三方介入結束后，甲乙雙方應根據(jù)第三方的評估結果或建議，繼續(xù)履行本合同。18.4第三方介入的費用由甲乙雙方按約定承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權屬證明文件要求：包括但不限于土地證、土地登記證明、土地承包經營權證等，證明甲方擁有合法的土地使用權。說明：此附件用于證明甲方土地權屬的合法性和有效性。2.附件二：土地流轉服務平臺服務協(xié)議要求：詳細約定平臺服務的內容、期限、費用、服務標準等。說明：此附件作為土地流轉服務平臺服務的補充協(xié)議，明確了平臺的服務范圍和雙方的權利義務。3.附件三：第三方服務協(xié)議要求：明確第三方提供服務的類型、內容、費用、責任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的服務行為和責任。4.附件四：轉讓費用支付憑證要求：包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已支付轉讓費用。說明：此附件作為乙方支付轉讓費用的憑證，用于證明合同履行情況。5.附件五：土地權屬變更手續(xù)辦理證明要求：包括土地權屬變更登記證明、土地權屬轉移證明等。說明：此附件用于證明土地權屬變更手續(xù)已辦理完畢。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：此附件用于規(guī)范雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間辦理土地權屬變更手續(xù)。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為轉讓費用的____%。示例：若甲方未在合同約定的時間內辦理土地權屬變更手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓費用的5%。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付轉讓費用。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為轉讓費用的____%。示例：若乙方未在合同約定的時間內支付轉讓費用，應向甲方支付違約金，違約金為轉讓費用的5%。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因第三方自身過錯導致甲乙雙方遭受損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不得超過其收取的費用。示例：若第三方在提供服務過程中因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失，應賠償損失，但賠償金額不超過其收取的費用的100%。4.其他違約行為及責任認定違約行為：擅自改變土地用途。責任認定：違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失等。示例：若任何一方擅自改變土地用途，應承擔恢復原狀的責任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024宅基地使用權轉讓及農村土地流轉服務平臺協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議簽訂地點4.協(xié)議雙方基本信息二、轉讓宅基地使用權相關條款1.轉讓方基本信息2.受讓方基本信息3.轉讓宅基地的位置、面積、用途4.轉讓價格及支付方式5.轉讓手續(xù)及時間安排三、農村土地流轉服務平臺相關條款1.平臺服務內容2.平臺服務費用及支付方式3.平臺服務期限4.平臺服務責任與義務四、雙方權利與義務1.轉讓方的權利與義務2.受讓方的權利與義務3.平臺方的權利與義務五、協(xié)議履行與變更1.協(xié)議履行方式2.協(xié)議履行期限3.協(xié)議變更程序六、違約責任1.轉讓方違約責任2.受讓方違約責任3.平臺方違約責任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用八、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時的處理辦法九、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序十、保密條款1.保密內容2.保密期限3.違約責任十一、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式十二、協(xié)議附件1.相關證明材料2.其他附件十三、其他約定1.其他相關條款2.雙方協(xié)商一致的其他事項十四、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止程序合同編號2024宅基地使用權轉讓及農村土地流轉服務平臺協(xié)議一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2024宅基地使用權轉讓及農村土地流轉服務平臺協(xié)議2.協(xié)議簽訂日期：2024年1月1日3.協(xié)議簽訂地點：市縣鎮(zhèn)4.協(xié)議雙方基本信息：轉讓方：名稱：村組地址：市縣鎮(zhèn)村法定代表人：聯(lián)系電話：受讓方：名稱：公司地址：市縣鎮(zhèn)路法定代表人：聯(lián)系電話：平臺方：名稱：農村土地流轉服務平臺地址：市縣鎮(zhèn)路法定代表人：聯(lián)系電話：二、轉讓宅基地使用權相關條款1.轉讓方基本信息如上所述2.受讓方基本信息如上所述3.轉讓宅基地的位置、面積、用途：宅基地位于市縣鎮(zhèn)村，占地面積平方米，用途為住宅。4.轉讓價格及支付方式：轉讓價格為人民幣萬元整，受讓方應在協(xié)議簽訂后個工作日內支付。5.轉讓手續(xù)及時間安排：雙方應在協(xié)議簽訂后個工作日內辦理宅基地使用權轉讓手續(xù)。三、農村土地流轉服務平臺相關條款1.平臺服務內容：提供農村土地流轉信息發(fā)布、土地評估、交易撮合、合同簽訂等服務。2.平臺服務費用及支付方式：平臺服務費用為每宗交易成交額的%，受讓方應在交易完成后個工作日內支付。3.平臺服務期限：平臺服務期限為自協(xié)議簽訂之日起年。4.平臺服務責任與義務：平臺應保證服務的真實性、合法性，并對服務過程中產生的糾紛承擔協(xié)調和調解責任。四、雙方權利與義務1.轉讓方的權利與義務：有權要求受讓方按照協(xié)議約定支付轉讓款；有權要求受讓方辦理宅基地使用權轉讓手續(xù)；應保證轉讓宅基地的真實性、合法性。2.受讓方的權利與義務：有權獲得轉讓宅基地的使用權；有權要求平臺提供相關服務；應按照協(xié)議約定支付轉讓款及平臺服務費用；應遵守國家相關法律法規(guī)，合理使用宅基地。3.平臺方的權利與義務：有權收取平臺服務費用；有權對轉讓方和受讓方的信息進行保密；有權對交易過程中產生的糾紛進行協(xié)調和調解。五、協(xié)議履行與變更1.協(xié)議履行方式：雙方應嚴格按照協(xié)議約定履行各自的權利和義務。2.協(xié)議履行期限：協(xié)議履行期限為自協(xié)議簽訂之日起至年。3.協(xié)議變更程序：協(xié)議的任何變更均需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。六、違約責任1.轉讓方違約責任：未按約定支付轉讓款的，應向受讓方支付%的違約金；未按約定辦理宅基地使用權轉讓手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。2.受讓方違約責任：未按約定支付轉讓款或平臺服務費用的，應向轉讓方支付%的違約金；未按約定合理使用宅基地的，應承擔相應的法律責任。3.平臺方違約責任：未按約定提供服務或泄露信息的，應承擔相應的法律責任。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均有權向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：協(xié)議簽訂地人民法院。3.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。八、不可抗力1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.不可抗力發(fā)生時的處理辦法：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。因不可抗力導致協(xié)議無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但應及時恢復履行。九、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；一方違約導致協(xié)議無法履行；因不可抗力導致協(xié)議無法履行。2.協(xié)議解除程序：協(xié)議解除需經雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章確認。十、保密條款1.保密內容：雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。2.保密期限：本保密條款自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后年。3.違約責任：違反保密條款的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。十一、通知與送達1.通知方式：通知應以書面形式發(fā)送，通過信函、電報、傳真、電子郵件等方式進行。2.送達地址：雙方在協(xié)議中指定的地址。3.送達方式：送達應以實際收到為準。十二、協(xié)議附件1.相關證明材料：雙方認為有必要作為協(xié)議附件的文件。2.其他附件：協(xié)議簽訂過程中產生的其他文件。十三、其他約定1.其他相關條款：雙方認為有必要在協(xié)議中約定的其他事項。2.雙方協(xié)商一致的其他事項：如有變更或補充，雙方應簽署書面協(xié)議。十四、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件：協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議終止條件：協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。3.協(xié)議終止程序：協(xié)議終止需經雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章確認。轉讓方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：______________________________受讓方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：______________________________平臺方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：______________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款確定轉讓價格；選擇受讓方；審核受讓方的資質；協(xié)調土地轉讓手續(xù)。2.甲方保密條款說明：甲方同意在協(xié)議履行過程中對受讓方提供的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等保密，未經受讓方同意不得向任何第三方泄露。3.甲方違約責任條款說明：若甲方未按約定履行轉讓義務，如延遲轉讓、擅自變更轉讓條件等，應向受讓方支付%的違約金，并承擔由此產生的全部法律責任。4.甲方賠償條款說明：若甲方因自身原因導致受讓方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于直接經濟損失和間接經濟損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款選擇轉讓方；確定轉讓價格；審核轉讓方的資質；協(xié)調土地轉讓手續(xù)。2.乙方保密條款說明：乙方同意在協(xié)議履行過程中對轉讓方提供的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等保密，未經轉讓方同意不得向任何第三方泄露。3.乙方違約責任條款說明：若乙方未按約定履行受讓義務，如延遲支付轉讓款、擅自變更受讓條件等，應向轉讓方支付%的違約金，并承擔由此產生的全部法律責任。4.乙方賠償條款說明：若乙方因自身原因導致轉讓方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于直接經濟損失和間接經濟損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介責任條款負責協(xié)助雙方進行信息溝通和協(xié)調；確保雙方按照協(xié)議約定履行義務；對協(xié)議履行過程中的爭議進行調解。2.第三方中介費用條款說明：第三方中介提供服務的費用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確約定支付方式和時間。3.第三方中介保密條款說明：第三方中介同意在協(xié)議履行過程中對雙方提供的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等保密，未經雙方同意不得向任何第三方泄露。4.第三方中介違約責任條款說明：若第三方中介未按約定履行責任，如泄露保密信息、未協(xié)助雙方履行協(xié)議等，應承擔相應的法律責任。5.第三方中介賠償條款說明：若第三方中介因自身原因導致雙方遭受損失，第三方中介應承擔相應的賠償責任，包括但不限于直接經濟損失和間接經濟損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.雙方營業(yè)執(zhí)照副本2.宅基地使用權證3.土地使用權屬證明4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.第三方中介機構資質證明7.雙方簽字蓋章的協(xié)議副本8.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付轉讓款；甲方未按約定辦理宅基地使用權轉讓手續(xù)；乙方未按約定時間支付轉讓款；乙方未按約定合理使用宅基地；平臺方未按約定提供服務；第三方中介泄露保密信息；2.違約行為認定：以協(xié)議約定為準，任何一方未履行協(xié)議約定的義務或違反協(xié)議約定的條件，均構成違約行為。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權：指農村集體經濟組織成員依法享有的在農村集體土地上建設住宅的權利。2.土地流轉：指農村集體土地使用權人將其使用權依法轉讓給他人的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.保密信息：指雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方拖延支付轉讓款。解決辦法：雙方協(xié)商，必要時可通過法律途徑解決。2.問題：宅基地使用權轉讓手續(xù)辦理遇到困難。解決辦法：雙方應積極配合，尋求相關部門的幫助。3.問題：第三方中介泄露保密信息。解決辦法：立即停止合作，追究第三方中介的法律責任。五、所有應用場景：1.農村集體土地使用權的轉讓。2.農村土地流轉服務平臺的搭建與運營。3.宅基地使用權轉讓及農村土地流轉服務的法律咨詢與糾紛解決。4.第三方中介在土地流轉過程中的服務與協(xié)調。全文完。2024宅基地使用權轉讓及農村土地流轉服務平臺協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉讓方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（受讓方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有合法的宅基地使用權，現(xiàn)愿將其宅基地使用權轉讓給乙方。乙方同意接受甲方的轉讓，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農村土地承包法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）宅基地使用權：指農村集體經濟組織成員依法享有的、用于建造住宅及其附屬設施的土地使用權。（2）農村土地流轉：指農村集體經濟組織成員將其擁有的土地承包經營權、宅基地使用權等土地權利，依法轉讓給其他集體經濟組織成員或農村集體經濟組織的行為。3.2關鍵詞解釋（1）轉讓：指甲方將其擁有的宅基地使用權轉讓給乙方。（2）受讓：指乙方接受甲方的宅基地使用權轉讓。（3）流轉服務平臺：指為農村土地流轉提供信息發(fā)布、咨詢、交易等服務的平臺。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付轉讓費用。（2）甲方應保證其轉讓的宅基地使用權合法、有效，不存在爭議。（3）甲方應配合乙方辦理宅基地使用權轉讓手續(xù)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定履行轉讓義務。（2）乙方應按照合同約定支付轉讓費用。（3）乙方應配合甲方辦理宅基地使用權轉讓手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方宅基地所在地。5.3合同履行方式雙方應按照合同約定，通過流轉服務平臺進行信息發(fā)布、咨詢、交易等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應妥善處理未履行完畢的義務；（2）合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將宅基地使用權退還給甲方；（2）合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定處理相關糾紛。七、費用與支付7.1費用構成1.轉讓費用：乙方應向甲方支付人民幣____元作為宅基地使用權的轉讓費用。2.辦理手續(xù)費：包括但不限于土地變更登記、權屬證書更換等產生的費用，由乙方承擔。3.其他費用：因轉讓、流轉過程中產生的其他費用，按照實際發(fā)生情況由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應在本合同生效之日起____個工作日內，將轉讓費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.辦理手續(xù)費及其他費用的支付方式，雙方可根據(jù)具體情況另行約定。7.3支付時間1.轉讓費用應在合同生效之日起____個工作日內支付。2.辦理手續(xù)費及其他費用的支付時間，雙方可根據(jù)具體情況另行約定。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的轉讓費用后____個工作日內，向乙方出具轉讓費用收據(jù)。2.甲方應在完成土地變更登記手續(xù)后____個工作日內，向乙方提供新的土地權屬證書。3.雙方應按照約定的支付時間及方式履行支付義務。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間提供合法有效的宅基地使用權，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.甲方在轉讓過程中隱瞞重要事實或提供虛假信息，導致合同無法履行，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付轉讓費用，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.乙方在流轉過程中違反法律法規(guī)，導致合同無法履行，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式1.甲方或乙方違約，應向對方支付違約金，違約金為轉讓費用或實際損失金額的____%。2.違約金支付方式為一次性支付，支付時間與轉讓費用支付時間相同。九、保密條款9.1保密內容1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后____年內。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內容予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，防止保密內容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風、火災等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2.雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震導致合同無法履行。2.社會事件：如政府政策調整導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請第三方調解。2.若調解不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓合同。12.2不得轉讓的情形1.合同約定的特定權利和義務。2.法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同中未明確規(guī)定的事項，甲乙雙方保留各自的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留對宅基地使用權的最終決定權。2.乙方保留在合同履行期間對宅基地使用權的合理使用權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.修改和補充合同應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力1.修改和補充合同自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定，及時溝通、協(xié)調，共同推進合同履行。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同為甲乙雙方之間的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款1.合同中的條款可根據(jù)實際情況增減，但增減條款應經甲乙雙方協(xié)商一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉讓方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（受讓方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見證人：簽字：________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證復印件。2.甲乙雙方的戶口本復印件。3.甲乙雙方的土地權屬證明文件。4.甲乙雙方簽訂的農村土地流轉合同。5.甲方