2024年綠城物業(yè)工程維修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年綠城物業(yè)工程維修合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱：綠城物業(yè)1.2乙方名稱：_______1.3甲方與乙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下維修合同。第二條維修工程概述2.1工程地點：_______2.2工程內容：具體包括但不限于：2.2.1建筑物外墻維修；2.2.2屋頂防水層修復；2.2.3水電系統(tǒng)檢修及更新；2.2.4電梯維修及檢驗；2.2.5消防系統(tǒng)檢查與維護；2.2.6小區(qū)道路及綠化修復；2.2.7公共設施設備維修更新等。第三條合同金額3.1合同總金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2付款方式及進度：3.2.1甲方支付乙方維修工程總金額的30%作為預付款，在合同簽訂后七個工作日內支付；3.2.2工程進度至50%時，甲方支付乙方維修工程總金額的30%；3.2.3工程完工并經(jīng)驗收合格后，甲方支付乙方維修工程總金額的20%；3.2.4剩余的20%作為質保金，自工程驗收合格之日起保留一年，質保期滿無質量問題后一次性無息支付。第四條工程進度及質量標準4.1工程預計開始日期：2024年__月__日。4.2工程預計結束日期：2024年__月__日。4.3乙方應嚴格按照國家及行業(yè)相關標準進行施工，確保工程質量。4.4工程驗收標準：4.4.1工程內容應完全按照本合同約定的內容執(zhí)行；4.4.2工程質量應滿足國家及行業(yè)的相關標準和要求；4.4.3工程驗收不合格的，乙方應無條件進行整改，直至符合驗收標準。第五條乙方的義務5.1乙方應合法經(jīng)營，具備相應的資質，不得轉包、違法分包。5.2乙方應保證施工人員的人身安全，并承擔由此產生的一切責任和費用。5.3乙方應承擔施工過程中對第三方造成的損害賠償責任。5.4乙方應保證維修工程的質量和安全，確保工程按時完成。第六條甲方的義務6.1甲方應按照合同約定支付工程款項。6.2甲方應協(xié)助乙方辦理相關施工手續(xù)，包括但不限于施工許可、安全檢查等。6.3甲方應對乙方施工過程中提供的設備、材料等進行必要的保護。第七條違約責任7.1乙方未按照約定完成工程，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。7.2甲方未按照約定支付工程款項，應向乙方支付滯納金，滯納金按照中國人民銀行同期貸款基準利率的兩倍計算。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更和解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條保密條款10.1雙方應對合同內容及在履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十一條合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的維修工程驗收合格之日終止。11.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止或解除合同。第十二條其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同附件14.1附件一：工程圖紙14.2附件二：工程預算書14.3附件三：乙方資質證明文件14.4附件四：付款及進度計劃第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：綠城物業(yè)1.2乙方名稱：_______1.3甲方與乙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下維修合同。第二條維修工程概述2.1工程地點：_______2.2工程內容：具體包括但不限于：2.2.1建筑物外墻維修；2.2.2屋頂防水層修復；2.2.3水電系統(tǒng)檢修及更新；2.2.4電梯維修及檢驗；2.2.5消防系統(tǒng)檢查與維護；2.2.6小區(qū)道路及綠化修復；2.2.7公共設施設備維修更新等。第三條合同金額3.1合同總金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2付款方式及進度：3.2.1甲方支付乙方維修工程總金額的30%作為預付款，在合同簽訂后七個工作日內支付；3.2.2工程進度至50%時，甲方支付乙方維修工程總金額的30%；3.2.3工程完工并經(jīng)驗收合格后，甲方支付乙方維修工程總金額的20%；3.2.4剩余的20%作為質保金，自工程驗收合格之日起保留一年，質保期滿無質量問題后一次性無息支付。第四條工程進度及質量標準4.1工程預計開始日期：2024年__月__日。4.2工程預計結束日期：2024年__月__日。4.3乙方應嚴格按照國家及行業(yè)相關標準進行施工，確保工程質量。4.4工程驗收標準：4.4.1工程內容應完全按照本合同約定的內容執(zhí)行；4.4.2工程質量應滿足國家及行業(yè)的相關標準和要求；4.4.3工程驗收不合格的，乙方應無條件進行整改，直至符合驗收標準。第五條乙方的義務5.1乙方應合法經(jīng)營，具備相應的資質，不得轉包、違法分包。5.2乙方應保證施工人員的人身安全，并承擔由此產生的一切責任和費用。5.3乙方應承擔施工過程中對第三方造成的損害賠償責任。5.4乙方應保證維修工程的質量和安全，確保工程按時完成。第六條甲方的義務6.1甲方應按照合同約定支付工程款項。6.2甲方應協(xié)助乙方辦理相關施工手續(xù)，包括但不限于施工許可、安全檢查等。6.3甲方應對乙方施工過程中提供的設備、材料等進行必要的保護。第七條違約責任7.1乙方未按照約定完成工程，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。7.2甲方未按照約定支付工程款項，應向乙方支付滯納金，滯納金按照中國人民銀行同期貸款基準利率的兩倍計算。7.3若乙方施工過程中發(fā)生安全事故，導致人員傷亡和財產損失，由乙方承擔全部責任。7.4若甲方未按約定提供施工條件或者拖延支付工程款項，導致工程延期，甲方應承擔因此產生的額外費用。7.5雙方因違反合同而產生的其他損失，應由違約方承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更和解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2合同變更或解除后，尚未履行的部分視為終止，已履行的部分根據(jù)變更或解除的內容進行相應的結算。第十條保密條款10.1雙方應對合同內容及在履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起五年內繼續(xù)有效。第十一條合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的維修工程驗收合格之日終止。11.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止或解除合同。11.3合同終止或解除后，乙方應按照甲方的要求撤出施工場地，并辦理相關手續(xù)。第十二條其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.3補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同附件14.1附件一：工程圖紙14.2附件二：工程預算書14.3附件三：乙方資質證明文件14.4附件四：付款及進度計劃14.5附件五：工程驗收標準及方法14.6附件六：安全防護措施及應急預案第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有利害關系的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、政府監(jiān)管部門等。第十六條第三方責任16.1第三方介入本合同約定的工程，應嚴格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，并對自己的行為負責。16.2第三方應按照合同約定的職責和權限進行工作，不得超越其權限范圍行事。16.3第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔相應的賠償責任。第十七條第三方權利和義務17.1第三方有權按照合同約定獲得相應的報酬和服務。17.2第三方應對甲方和乙方提供的技術和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意不得向第三方披露。17.3第三方應協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，提供必要的幫助和支持。第十八條第三方責任限額18.1第三方對甲方和乙方承擔的責任限額，按照雙方簽訂的補充協(xié)議或合同附件進行界定。18.2若合同附件中未明確第三方責任限額，雙方應協(xié)商確定，并以書面形式補充約定。18.3第三方責任限額的確定應考慮合同金額、工程復雜程度、第三方資質等因素。第十九條第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲方和乙方之間是獨立的法律主體，彼此之間不存在隸屬或代理關系。19.2甲方和乙方與第三方之間的合同履行，不影響雙方之間的權利和義務。19.3第三方在履行合同過程中，不代表甲方和乙方行使權利和履行義務。第二十條第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更和解除，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.2第三方介入的變更和解除不得影響本合同的履行和工程質量。20.3第三方介入的變更和解除后，尚未履行的部分視為終止，已履行的部分根據(jù)變更或解除的內容進行相應的結算。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入的爭議解決，不受本合同其他爭議解決條款的約束。第二十二條附件七：第三方介入?yún)f(xié)議22.1附件七為第三方介入的具體協(xié)議，詳細約定第三方的職責、權利、義務、責任限額等內容。22.2附件七應由甲方、乙方和第三方共同簽署，并作為本合同的組成部分。第二十三條其他約定23.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。23.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十四條法律適用及爭議解決24.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。24.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十五條合同的生效、終止和解除25.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的維修工程驗收合格之日終止。25.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止或解除合同。25.3合同終止或解除后，第三方應按照甲乙方的要求撤出施工場地，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程圖紙附件二：工程預算書附件三：乙方資質證明文件附件四：付款及進度計劃附件五：工程驗收標準及方法附件六：安全防護措施及應急預案附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件一：工程圖紙1.1圖紙應包括建筑設計圖紙、結構施工圖紙、水電施工圖紙等。1.2圖紙應清晰、完整，不得有缺損、模糊不清的情況。1.3圖紙的修改和變更，應由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。附件二：工程預算書2.1預算書應包括工程項目的單價、總價、材料費、人工費等詳細費用明細。2.2預算書的編制應符合國家及行業(yè)的相關標準和要求。2.3預算書的修改和變更，應由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。附件三：乙方資質證明文件3.1乙方應提供合法有效的資質證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證等。3.2乙方應提供與本合同工程相關的專業(yè)資質證明文件。3.3乙方的資質證明文件應真實、有效，不得有偽造、篡改等情況。附件四：付款及進度計劃4.1付款計劃應包括預付款、進度款、尾款等付款方式和時間。4.2進度計劃應包括工程各階段的完成時間及驗收標準。4.3付款及進度計劃的調整，應由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。附件五：工程驗收標準及方法5.1驗收標準應包括國家及行業(yè)相關標準，以及甲方和乙方共同約定的驗收條件。5.2驗收方法應包括乙方自檢、甲方驗收、第三方審計等。5.3驗收不合格的，乙方應無條件進行整改，直至符合驗收標準。附件六：安全防護措施及應急預案6.1安全防護措施應包括施工現(xiàn)場的安全防護、施工人員的人身安全等。6.2應急預案應包括突發(fā)事件的應對措施、救援預案等。6.3安全防護措施及應急預案的修改和變更，應由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議7.1第三方介入?yún)f(xié)議應詳細約定第三方的職責、權利、義務、責任限額等內容。7.2第三方介入?yún)f(xié)議應由甲方、乙方和第三方共同簽署，并作為本合同的組成部分。7.3第三方介入?yún)f(xié)議的修改和變更，應由甲