2024年甲乙雙方以房產(chǎn)抵消債務(wù)的協(xié)議書(shū)樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙雙方以房產(chǎn)抵消債務(wù)的協(xié)議書(shū)樣本本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1甲乙雙方1.2房產(chǎn)1.3債務(wù)1.4抵消第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條債務(wù)信息3.1債務(wù)金額3.2債務(wù)性質(zhì)3.3債務(wù)償還期限第四條抵消原則4.1抵消條件的滿足4.2房產(chǎn)價(jià)值與債務(wù)金額的匹配4.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理第五條合同的生效5.1合同簽署日期5.2合同生效條件5.3合同終止條件第六條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的責(zé)任第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)12.2合同的附加條款第十三條合同的簽署與生效13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期13.3合同生效日期第十四條雙方確認(rèn)14.1甲方確認(rèn)14.2乙方確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1甲乙雙方甲方：_______________乙方：_______________1.2房產(chǎn)房產(chǎn)位于_______________，房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)______________，房產(chǎn)面積為_(kāi)______________平方米。1.3債務(wù)債務(wù)金額為_(kāi)______________元，債務(wù)性質(zhì)為_(kāi)______________。1.4抵消甲方同意將其擁有的房產(chǎn)用于抵消與乙方之間的債務(wù)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址為_(kāi)______________。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為_(kāi)______________平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題。第三條債務(wù)信息3.1債務(wù)金額債務(wù)金額為_(kāi)______________元。3.2債務(wù)性質(zhì)債務(wù)性質(zhì)為_(kāi)______________。3.3債務(wù)償還期限甲方同意在_______________日內(nèi)將債務(wù)償還完畢。第四條抵消原則4.1抵消條件的滿足甲方將其房產(chǎn)過(guò)戶給乙方，且房產(chǎn)價(jià)值與債務(wù)金額相匹配。4.2房產(chǎn)價(jià)值與債務(wù)金額的匹配房產(chǎn)價(jià)值應(yīng)與債務(wù)金額相匹配，如有差異，雙方協(xié)商解決。4.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條合同的生效5.1合同簽署日期合同簽署日期為_(kāi)______________。5.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.3合同終止條件合同終止條件為甲方債務(wù)償還完畢。第六條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題。甲方應(yīng)在約定的期限內(nèi)償還債務(wù)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)接受甲方的房產(chǎn)抵消債務(wù)，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)在甲方債務(wù)償還完畢后，解除對(duì)甲方的債務(wù)追討。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽署地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽署地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方均可提出合同變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可書(shū)面變更本合同。8.2合同解除條件在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方如未按約定償還債務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本債務(wù)金額的10%。9.2乙方違約責(zé)任乙方如未按約定接受房產(chǎn)抵消債務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本債務(wù)金額的10%。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。10.2保密期限保密期限為合同簽署之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露的責(zé)任如有違約泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽署地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。12.2合同的附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______________。13.2簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)_______________。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條雙方確認(rèn)14.1甲方確認(rèn)甲方確認(rèn)本合同系其真實(shí)意愿，且房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題。14.2乙方確認(rèn)乙方確認(rèn)本合同系其真實(shí)意愿，且接受甲方提供的房產(chǎn)抵消債務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與說(shuō)明1.1第三方定義第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的附加條款2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)和信譽(yù)。2.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示履行其職責(zé)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、過(guò)戶手續(xù)辦理、貸款辦理等。2.3第三方費(fèi)用第三方所需費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同職責(zé)所產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、職責(zé)及市場(chǎng)行情等因素確定，并由甲乙雙方在合同中明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方因市場(chǎng)變化等原因?qū)е仑?zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙方為獨(dú)立主體，本合同的履行不影響第三方與甲乙方之間的其他法律關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方僅履行合同約定的職責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方的其他義務(wù)。甲乙雙方對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任第三方違約時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。第六條第三方侵權(quán)處理6.1第三方侵權(quán)如第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。6.2第三方侵權(quán)責(zé)任第三方侵權(quán)時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件如第三方因故不能繼續(xù)履行合同職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商一致后解除與第三方的合同。7.2第三方退出的程序第三方退出時(shí)，應(yīng)按照甲乙雙方的要求完成交接手續(xù)，并承擔(dān)因退出導(dǎo)致的損失。第八條第三方與合同的效力8.1第三方與合同的獨(dú)立性第三方并非本合同的當(dāng)事人，本合同的效力不受第三方的影響。8.2第三方與合同的連帶責(zé)任如第三方因履行合同職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第九條第三方信息的披露9.1第三方信息披露甲乙雙方應(yīng)按照合同約定向第三方提供必要的信息，并確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。9.2第三方信息保護(hù)甲乙雙方應(yīng)保護(hù)第三方的商業(yè)秘密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第十條第三方評(píng)價(jià)與監(jiān)督10.1第三方評(píng)價(jià)甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行評(píng)價(jià)，并根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果決定是否繼續(xù)合作。10.2第三方監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更如因第三方原因?qū)е潞贤枰兏滓译p方可協(xié)商一致后進(jìn)行合同變更。11.2合同解除如第三方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致后解除合同。第十二條爭(zhēng)議解決12.1第三方與甲乙方的爭(zhēng)議第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽署地人民法院提起訴訟。12.2甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽署地人民法院提起訴訟。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽署地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款的第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：債務(wù)證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件四：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件五：貸款利率表附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)附件八：貸款申請(qǐng)書(shū)附件九：房產(chǎn)過(guò)戶證明復(fù)印件附件十：貸款批準(zhǔn)通知書(shū)復(fù)印件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，包含房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)等信息。附件二：債務(wù)證明復(fù)印件詳細(xì)要求：債務(wù)證明復(fù)印件應(yīng)包含債務(wù)金額、債務(wù)性質(zhì)、償還期限等信息。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)包含房產(chǎn)價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。附件四：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確各項(xiàng)費(fèi)用的金額和計(jì)算方式。附件五：貸款利率表詳細(xì)要求：貸款利率表應(yīng)明確各項(xiàng)貸款利率的適用范圍和計(jì)算方式。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及服務(wù)費(fèi)用等信息。附件七：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包含甲乙雙方及第三方簽字蓋章的頁(yè)面。附件八：貸款申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包含甲乙雙方及貸款機(jī)構(gòu)簽字蓋章的頁(yè)面。附件九：房產(chǎn)過(guò)戶證明復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)過(guò)戶證明復(fù)印件應(yīng)包含房產(chǎn)過(guò)戶完成的日期及相關(guān)部門(mén)的印章。附件十：貸款批準(zhǔn)通知書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：貸款批準(zhǔn)通知書(shū)復(fù)印件應(yīng)包含貸款批準(zhǔn)的日期和金額等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定償還債務(wù)。2.乙方未按約定接受房產(chǎn)抵消債務(wù)。3.第三方未按約定履行其職責(zé)。4.甲方未按約定提供必要信息。5.甲方未按約定保護(hù)第三方商業(yè)秘密。6.甲方未按約定評(píng)價(jià)第三方。7.甲方未按約定監(jiān)督第三方工作。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定償還債務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為本債務(wù)金額的10%。2.乙方未按約定接受房產(chǎn)抵消債務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為本債務(wù)金額的10%。3.第三方未按約定履行其職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定確定。4.甲方未按約定提供必要信息，應(yīng)承擔(dān)第三方因此遭受的損失。5.甲方未按約定保護(hù)第三方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)第三方因此遭受的損失。6.甲方未按約定評(píng)價(jià)第三方，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.甲方未按約定監(jiān)督第三方工作，應(yīng)承擔(dān)第三方因此導(dǎo)致的損失。示例說(shuō)明：如甲方未按約定償還債務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金10,000元。如乙方未按約定接受房產(chǎn)抵消債務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金10,000元。如第三方未按約定履行其職責(zé)，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金2,000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.甲方2.乙方3.第三方4.房產(chǎn)證5.債務(wù)6.抵消7.違約金8.合同履行9.合同生效10.合同解除解釋：1.甲方：指本合同中的一方主體，具有特定的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方：指