2025版行政合同在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控中的執(zhí)行與特點(diǎn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版行政合同在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控中的執(zhí)行與特點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，為維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障人民群眾的合法權(quán)益，國(guó)家出臺(tái)了一系列政策法規(guī)，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控。在此背景下，本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控中的權(quán)利義務(wù)，確保各項(xiàng)政策法規(guī)的貫徹執(zhí)行。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控中的合作關(guān)系，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房地產(chǎn)市場(chǎng)：指在一定區(qū)域內(nèi)，房地產(chǎn)的供給與需求關(guān)系及其運(yùn)行機(jī)制。2.調(diào)控政策：指國(guó)家為維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障人民群眾的合法權(quán)益，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)施的一系列政策措施。3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，全面、及時(shí)、準(zhǔn)確地履行各自權(quán)利義務(wù)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控：指國(guó)家為維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障人民群眾的合法權(quán)益，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)施的一系列政策措施。2.合同執(zhí)行：指甲乙雙方按照本合同約定，全面、及時(shí)、準(zhǔn)確地履行各自權(quán)利義務(wù)的行為。3.房地產(chǎn)交易：指房地產(chǎn)權(quán)利人依法將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.依法對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控；2.對(duì)乙方在房地產(chǎn)市場(chǎng)中的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查；3.在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)和政策；2.依法進(jìn)行房地產(chǎn)交易；3.按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行各自權(quán)利義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至約定的合同履行完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：甲方所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，全面、及時(shí)、準(zhǔn)確地履行各自權(quán)利義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.調(diào)控咨詢費(fèi)：乙方根據(jù)甲方需求提供房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控咨詢服務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用。2.項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)：乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控項(xiàng)目所發(fā)生的費(fèi)用。3.人員培訓(xùn)費(fèi)：乙方為甲方提供房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控相關(guān)培訓(xùn)所發(fā)生的費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定，其他與房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控相關(guān)的費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)提供收款賬戶信息，甲方應(yīng)按照約定的支付方式將費(fèi)用轉(zhuǎn)入乙方賬戶。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可在特定情況下采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1.調(diào)控咨詢費(fèi)：在乙方完成咨詢服務(wù)并提交報(bào)告后，甲方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)支付。2.項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)：項(xiàng)目實(shí)施過程中，甲方應(yīng)按約定的進(jìn)度支付費(fèi)用；項(xiàng)目完成后，甲方應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)支付剩余費(fèi)用。3.人員培訓(xùn)費(fèi)：在培訓(xùn)結(jié)束后，甲方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付前核對(duì)乙方提供的發(fā)票及相關(guān)憑證。2.乙方應(yīng)確保提供的發(fā)票及相關(guān)憑證真實(shí)、合法、有效。3.甲方支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)開具相應(yīng)的增值稅專用發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的1%。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的1%。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，雙方協(xié)商確定。3.賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控相關(guān)資料、數(shù)據(jù)、信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。3.疫情：傳染病疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致項(xiàng)目暫停施工。2.社會(huì)事件：政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施。3.疫情：疫情導(dǎo)致項(xiàng)目相關(guān)人員無法到崗。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容。2.合同涉及的國(guó)家機(jī)密或商業(yè)秘密。3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的解讀和實(shí)施建議的最終決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)其提供的市場(chǎng)調(diào)控服務(wù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將其在合同期間獲取的甲方商業(yè)秘密用于其他用途。2.甲方保留在合同終止后，對(duì)乙方在合同期間提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充具有與本合同相同的法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)就房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的變化及時(shí)溝通，共同應(yīng)對(duì)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、電話、電子郵件等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同的履行和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2024版行政合同在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控中的執(zhí)行與特點(diǎn)的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.本合同未列明的其他事項(xiàng)，按雙方協(xié)商一致的原則處理。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附加條款：1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。4.本合同如有未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。5.本合同如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方授權(quán)委托書4.乙方授權(quán)委托書5.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控相關(guān)法律法規(guī)和政策文件6.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控項(xiàng)目實(shí)施方案7.人員培訓(xùn)計(jì)劃8.保密協(xié)議9.稅務(wù)發(fā)票及相關(guān)憑證10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付費(fèi)用；乙方未按約定提供服務(wù)；雙方違反保密條款；不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約；乙方未提供約定服務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未提供，視為違約；雙方泄露保密內(nèi)容，經(jīng)對(duì)方提出，視為違約；不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)認(rèn)定后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件、疫情等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)作的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品、發(fā)明、實(shí)用新型和外觀設(shè)計(jì)等享有的專有權(quán)利。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。5.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益糾紛，依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)書面催告甲方支付，甲方在催告后仍不支付的，乙方可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)書面催告乙方提供服務(wù)，乙方在催告后仍不提供的，甲方可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：雙方違反保密條款。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)泄露保密內(nèi)容，雙方應(yīng)立即采取措施制止泄露，并追究泄露方的責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料，經(jīng)認(rèn)定后，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，提供與房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控相關(guān)的技術(shù)支持和服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，不得從事違法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和配合，以確保乙方履行合同義務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的信息和數(shù)據(jù)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在合同履行期間獲得合理的利潤(rùn)。甲方應(yīng)保證乙方在合同履行期間不受不公平競(jìng)爭(zhēng)的影響。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得以任何形式干預(yù)乙方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。甲方不得違反合同約定，單方面變更合同內(nèi)容。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方按照合同約定提供詳細(xì)的服務(wù)報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間保持服務(wù)質(zhì)量。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間保持服務(wù)穩(wěn)定性。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得將合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方不得在合同履行期間進(jìn)行任何形式的商業(yè)秘密泄露。全文完。2024版行政合同在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控中的執(zhí)行與特點(diǎn)1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同當(dāng)事人二、合同目的1.調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)2.維護(hù)市場(chǎng)秩序3.促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展三、合同內(nèi)容1.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控原則2.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控目標(biāo)3.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控措施4.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控機(jī)構(gòu)5.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控期限四、合同執(zhí)行1.合同執(zhí)行主體2.合同執(zhí)行程序3.合同執(zhí)行方式4.合同執(zhí)行監(jiān)督5.合同執(zhí)行變更五、合同特點(diǎn)1.政策性2.法規(guī)性3.專業(yè)性4.實(shí)效性5.靈活性六、合同責(zé)任1.當(dāng)事人責(zé)任2.執(zhí)行機(jī)構(gòu)責(zé)任3.監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)任4.違約責(zé)任5.損害賠償責(zé)任七、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同解除條件4.合同解除程序5.合同解除通知九、合同附件1.相關(guān)政策文件2.合同附件清單3.合同附件說明4.合同附件簽署5.合同附件保管十、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同補(bǔ)充內(nèi)容4.合同補(bǔ)充程序5.合同補(bǔ)充效力十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止效力5.合同終止后續(xù)事宜十二、合同保密1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密義務(wù)4.違約責(zé)任5.保密例外十三、合同通知1.通知方式2.通知內(nèi)容3.通知送達(dá)4.通知生效5.通知格式十四、合同簽署與生效1.簽署主體2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)4.生效日期5.生效條件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024版行政合同在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控中的執(zhí)行與特點(diǎn)2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點(diǎn)：_______5.合同當(dāng)事人：a.房地產(chǎn)主管部門b.相關(guān)地方政府c.房地產(chǎn)企業(yè)d.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)二、合同目的1.調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)2.維護(hù)市場(chǎng)秩序3.促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展三、合同內(nèi)容1.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控原則a.堅(jiān)持市場(chǎng)化、法治化原則b.保障房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展c.保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益2.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控目標(biāo)a.控制房?jī)r(jià)過快上漲b.優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)c.促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需平衡3.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控措施a.調(diào)整土地供應(yīng)政策b.限制投機(jī)性購(gòu)房c.優(yōu)化信貸政策4.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控機(jī)構(gòu)a.房地產(chǎn)主管部門b.地方政府相關(guān)機(jī)構(gòu)c.行業(yè)協(xié)會(huì)5.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控期限a.調(diào)控期限為_______年b.根據(jù)市場(chǎng)情況可適當(dāng)調(diào)整四、合同執(zhí)行1.合同執(zhí)行主體a.房地產(chǎn)主管部門b.相關(guān)地方政府c.房地產(chǎn)企業(yè)d.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)2.合同執(zhí)行程序a.制定具體執(zhí)行方案b.明確各方職責(zé)c.定期評(píng)估執(zhí)行效果3.合同執(zhí)行方式a.政策引導(dǎo)b.行政監(jiān)管c.市場(chǎng)調(diào)節(jié)4.合同執(zhí)行監(jiān)督a.建立監(jiān)督機(jī)制b.定期開展監(jiān)督檢查c.發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正5.合同執(zhí)行變更a.根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整措施b.經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致后變更五、合同特點(diǎn)1.政策性a.合同內(nèi)容符合國(guó)家政策導(dǎo)向b.合同執(zhí)行受政策支持2.法規(guī)性a.合同依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)制定b.合同執(zhí)行受法律法規(guī)約束3.專業(yè)性a.合同涉及房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)b.合同執(zhí)行需專業(yè)機(jī)構(gòu)參與4.實(shí)效性a.合同措施具有實(shí)際操作效果b.合同執(zhí)行能迅速反映市場(chǎng)變化5.靈活性a.合同內(nèi)容可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整b.合同執(zhí)行方式可靈活運(yùn)用六、合同責(zé)任1.當(dāng)事人責(zé)任a.按合同約定履行義務(wù)b.對(duì)違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任2.執(zhí)行機(jī)構(gòu)責(zé)任a.嚴(yán)格執(zhí)行合同規(guī)定b.及時(shí)糾正違規(guī)行為3.監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)任a.對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督b.對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行查處4.違約責(zé)任a.違約方承擔(dān)違約責(zé)任b.違約責(zé)任包括經(jīng)濟(jì)賠償5.損害賠償責(zé)任a.因合同執(zhí)行不當(dāng)造成損失b.承擔(dān)相應(yīng)損害賠償責(zé)任七、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.協(xié)商解決b.仲裁c.訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.雙方協(xié)商確定的機(jī)構(gòu)b.仲裁委員會(huì)c.法院3.爭(zhēng)議解決程序a.提出爭(zhēng)議b.進(jìn)行調(diào)解或仲裁c.提起訴訟4.爭(zhēng)議解決期限a.協(xié)商解決：_______天內(nèi)b.仲裁：_______天內(nèi)c.訴訟：_______天內(nèi)5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.協(xié)商解決：_______b.仲裁：_______c.訴訟：_______八、合同附件1.相關(guān)政策文件a.國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的法律法規(guī)b.地方政府關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的具體政策2.合同附件清單a.列明所有附件的名稱和編號(hào)3.合同附件說明a.對(duì)附件內(nèi)容進(jìn)行簡(jiǎn)要說明4.合同附件簽署a.合同各方代表簽署附件5.合同附件保管a.合同附件的存放和保管責(zé)任九、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更條件a.市場(chǎng)調(diào)控目標(biāo)發(fā)生變化b.法律法規(guī)發(fā)生變化2.合同變更程序a.提出變更申請(qǐng)b.經(jīng)合同各方協(xié)商一致c.簽署變更協(xié)議3.合同補(bǔ)充內(nèi)容a.明確合同執(zhí)行過程中的具體事項(xiàng)b.補(bǔ)充合同未涉及的內(nèi)容4.合同補(bǔ)充程序a.提出補(bǔ)充申請(qǐng)b.經(jīng)合同各方協(xié)商一致c.簽署補(bǔ)充協(xié)議5.合同補(bǔ)充效力a.補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力十、合同終止1.合同終止條件a.調(diào)控目標(biāo)實(shí)現(xiàn)b.合同期限屆滿c.市場(chǎng)調(diào)控政策調(diào)整2.合同終止程序a.提出終止申請(qǐng)b.經(jīng)合同各方協(xié)商一致c.簽署終止協(xié)議3.合同終止通知a.向合同各方發(fā)出終止通知4.合同終止效力a.合同終止后，各方權(quán)利義務(wù)終止5.合同終止后續(xù)事宜a.處理合同終止后的善后事宜十一、合同保密1.保密內(nèi)容a.合同內(nèi)容及執(zhí)行情況b.相關(guān)敏感信息2.保密期限a.合同有效期內(nèi)及終止后_______年內(nèi)3.保密義務(wù)a.合同各方對(duì)保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)4.違約責(zé)任a.違反保密義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任5.保密例外a.法律法規(guī)要求公開的信息b.當(dāng)事人同意公開的信息十二、合同通知1.通知方式a.書面通知b.電子郵件c.傳真2.通知內(nèi)容a.通知事項(xiàng)的詳細(xì)內(nèi)容b.通知送達(dá)日期3.通知送達(dá)a.通知送達(dá)地址b.通知送達(dá)方式4.通知生效a.通知送達(dá)后立即生效5.通知格式a.通知應(yīng)格式規(guī)范，內(nèi)容清晰十三、合同簽署與生效1.簽署主體a.合同各方代表b.合同簽署人2.簽署日期a.合同簽署的具體日期3.簽署地點(diǎn)a.合同簽署的地點(diǎn)4.生效日期a.合同簽署之日起生效5.生效條件a.合同各方簽署并加蓋公章十四、合同附件1.合同附件清單a.列明所有附件的名稱和編號(hào)2.合同附件說明a.對(duì)附件內(nèi)容進(jìn)行簡(jiǎn)要說明3.合同附件簽署a.合同各方代表簽署附件4.合同附件保管a.合同附件的存放和保管責(zé)任房地產(chǎn)主管部門：（蓋章）代表簽名：________________日期：________________相關(guān)地方政府：（蓋章）代表簽名：________________日期：________________房地產(chǎn)企業(yè)：（蓋章）代表簽名：________________日期：________________房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：（蓋章）代表簽名：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.說明：甲方作為房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的主體，享有對(duì)合同執(zhí)行的主導(dǎo)權(quán)。b.內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)控需要，對(duì)合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的重大問題作出決策。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款a.說明：甲方對(duì)合同執(zhí)行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方及第三方中介遵守合同約定。b.內(nèi)容：甲方有權(quán)要求乙方及第三方中介定期提交執(zhí)行報(bào)告，并對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行審核。3.甲方調(diào)整權(quán)條款a.說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)新的調(diào)控需求。b.內(nèi)容：甲方應(yīng)提前_______天通知乙方及第三方中介，并經(jīng)其同意后進(jìn)行合同調(diào)整。4.甲方優(yōu)先權(quán)條款a.說明：在合同執(zhí)行過程中，甲方享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先獲取市場(chǎng)信息、優(yōu)先獲得政策支持等。b.內(nèi)容：甲方在同等條件下，享有優(yōu)先權(quán)。5.甲方責(zé)任免除條款a.說明：甲方在履行合同過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，可免除部分或全部責(zé)任。b.內(nèi)容：甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)合同各方協(xié)商一致后，可免除部分或全部責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.說明：乙方作為房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的主要參與方，享有對(duì)合同執(zhí)行的主導(dǎo)權(quán)。b.內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)情況，對(duì)合同執(zhí)行過程中的具體措施提出建議。2.乙方參與權(quán)條款a.說明：乙方有權(quán)參與合同執(zhí)行過程中的決策，確保自身權(quán)益得到保障。b.內(nèi)容：乙方有權(quán)參加合同執(zhí)行過程中的相關(guān)會(huì)議，并提出意見和建議。3.乙方調(diào)整權(quán)條款a.說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)新的經(jīng)營(yíng)需求。b.內(nèi)容：乙方應(yīng)提前_______天通知甲方及第三方中介，并經(jīng)其同意后進(jìn)行合同調(diào)整。4.乙方責(zé)任承擔(dān)條款a.說明：乙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。b.內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方利益保護(hù)條款a.說明：乙方在合同執(zhí)行過程中，享有合法權(quán)益保護(hù)。b.內(nèi)容：如甲方或第三方中介違反合同約定，損害乙方利益，乙方有權(quán)要求賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款a.說明：第三方中介在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同各方履行義務(wù)。b.內(nèi)容：第三方中介應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。2.第三方中介責(zé)任條款a.說明：第三方中介在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。b.內(nèi)容：第三方中介應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，如因第三方中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介費(fèi)用條款a.說明：第三方中介服務(wù)的費(fèi)用由合同各方協(xié)商確定。b.內(nèi)容：合同各方應(yīng)按照合同約定支付第三方中介服務(wù)費(fèi)用。4.第三方中介保密條款a.說明：第三方中介在合同執(zhí)行過程中，對(duì)獲取的敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。b.內(nèi)容：第三方中介不得泄露合同各方提供的任何敏感信息。5.第三方中介更換條款a.說明：如合同各方對(duì)第三方中介的服務(wù)不滿意，可協(xié)商更換第三方中介。b.內(nèi)容：合同各方應(yīng)提前_______天通知第三方中介，并經(jīng)其同意后進(jìn)行更換。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的法律法規(guī)2.地方政府關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的具體政策3.合同附件清單4.合同附件說明5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.第三方中介服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單7.合同執(zhí)行情況報(bào)告8.合同調(diào)整協(xié)議9.合同終止協(xié)議10.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定履行主導(dǎo)權(quán)職責(zé)。b.乙方未按合同約定履行參與權(quán)職責(zé)。c.第三方中介未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。d.任何一方未按合同約定支付費(fèi)用。e.任何一方泄露合同敏感信息。2.違約行為認(rèn)定：a.違約方未履行合同義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后_______天內(nèi)仍未改正。b.違約方違反合同約定，造成合同目的無法實(shí)現(xiàn)。c.違約方違反法律法規(guī)，造成合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.保密協(xié)議：指合同各方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容和期限。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人根據(jù)訴訟程序，將爭(zhēng)議提交法院進(jìn)行審理的一種爭(zhēng)議解決方式。5.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同各方對(duì)市場(chǎng)調(diào)控目標(biāo)存在分歧。解決辦法：通過協(xié)商達(dá)成一致，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方中介進(jìn)行調(diào)解。2.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)新的市場(chǎng)變化。解決辦法：根據(jù)市場(chǎng)變化，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與第三方中介協(xié)商，如無法解決，可更換第三方中介。4.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.國(guó)家層面房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控。2.地方政府層面房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控。3.房地產(chǎn)企業(yè)參與房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控。4.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控。5.第三方中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。全文完。2024版行政合同在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控中的執(zhí)行與特點(diǎn)2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1合同簽訂雙方的名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表1.2合同簽訂雙方的聯(lián)系方式2.合同背景及目的2.1合同簽訂的背景2.2合同簽訂的目的3.合同標(biāo)的物3.1標(biāo)的物的性質(zhì)、數(shù)量、質(zhì)量3.2標(biāo)的物的交付方式、地點(diǎn)、時(shí)間4.合同履行期限4.1合同的起始日期4.2合同的終止日期5.合同履行方式5.1合同履行的一般規(guī)定5.2特殊情況下的履行方式6.合同價(jià)款及支付方式6.1合同價(jià)款6.2支付方式及時(shí)間7.合同違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除10.合同的保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密義務(wù)11.合同的其他條款11.1合同附件11.2合同附件的效力12.合同的簽署12.1合同的簽署時(shí)間12.2合同的簽署地點(diǎn)13.合同的備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案手續(xù)14.合同的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1合同簽訂雙方的名稱：甲方（政府部門）乙方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）1.2合同簽訂雙方的地址：甲方地址：[政府部門地址]乙方地址：[房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)地址]1.3合同簽訂雙方的法定代表人或授權(quán)代表：甲方法定代表人：[法定代表人姓名]乙方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]1.4合同簽訂雙方的聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.合同背景及目的2.1合同簽訂的背景：為貫徹落實(shí)國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的方針政策，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)行為。2.2合同簽訂的目的：明確甲乙雙方在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控中的權(quán)利義務(wù)，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展。3.合同標(biāo)的物3.1標(biāo)的物的性質(zhì)：乙方擬開發(fā)的住宅項(xiàng)目3.2標(biāo)的物的數(shù)量：[項(xiàng)目總建筑面積]3.3標(biāo)的物的質(zhì)量：符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求3.4標(biāo)的物的交付方式：乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的物交付甲方驗(yàn)收3.5標(biāo)的物的交付地點(diǎn)：[項(xiàng)目交付地址]3.6標(biāo)的物的交付時(shí)間：[具體交付日期]4.合同履行期限4.1合同的起始日期：[合同簽訂日期]4.2合同的終止日期：[合同約定的終止日期]5.合同履行方式5.1合同履行的一般規(guī)定：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)5.2特殊情況下的履行方式：如遇不可抗力因素，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可延長(zhǎng)合同履行期限6.合同價(jià)款及支付方式6.1合同價(jià)款：[合同總價(jià)款]6.2支付方式：分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及金額詳見附件7.合同違約責(zé)任7.1.1乙方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付標(biāo)的物7.1.2甲方未按合同約定支付價(jià)款7.1.3雙方違反合同約定的保密義務(wù)7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：7.2.1乙方未按合同約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向甲方支付違約金7.2.2甲方未按合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付違約金7.2.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同的變更：合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出9.3.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3.3合同目的無法實(shí)現(xiàn)10.合同的保密條款10.1保密信息的范圍：包括但不限于項(xiàng)目信息、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等10.2保密義務(wù)：甲乙雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露11.合同的其他條款11.1合同附件：本合同附件包括但不限于付款計(jì)劃、項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等11.2合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力12.合同的簽署12.1合同的簽署時(shí)間：[合同簽署日期]12.2合同的簽署地點(diǎn)：[合同簽署地點(diǎn)]13.合同的備案13.1合同備案機(jī)關(guān)：[合同備案機(jī)關(guān)名稱]13.2合同備案手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后[備案期限]內(nèi)，將合同報(bào)備案機(jī)關(guān)備案14.合同的其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除14.4本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請(qǐng)介入合同履行過程中的獨(dú)立第三方。1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.3第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.第三方的職責(zé)與權(quán)限2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量、進(jìn)度、價(jià)格等進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出建議或要求。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.1.1第三方因故意或重大過失造成的損失；3.1.2第三方違反合同約定造成的損失；3.1.3第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中因不可抗力造成的損失。3.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)款的[百分比]。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。4.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表；4.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；4.2.3第三方的責(zé)任限額；4.2.4第三方的報(bào)酬及支付方式；4.2.5第三方介入的期限；4.2.6第三方介入的終止條件