人工智能產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃協(xié)議

人工智能產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章總則1.1合同目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在人工智能產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃事宜中的權(quán)利和義務(wù)，保證雙方在租賃過程中遵循法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)友好協(xié)商一致訂立。1.3合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章租賃物概況2.1租賃物位置甲方同意將位于__________的人工智能產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)特定區(qū)域（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。2.2租賃物面積租賃物總面積為__________平方米，具體布局及使用功能詳見附件一《租賃物平面圖》。2.3租賃物現(xiàn)狀甲方保證租賃物符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用條件。乙方對租賃物的現(xiàn)狀已充分了解，并認(rèn)可其現(xiàn)狀。第三章租賃期限3.1租賃期限本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。3.3提前終止任何一方因特殊原因需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章租賃費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣__________元/平方米/月，總額為人民幣__________元/月。4.2支付方式乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。4.3押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后三日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于三個月租金的押金，作為租賃期間乙方履行義務(wù)的保證。4.4費(fèi)用調(diào)整租賃期間，如因國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致租賃成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。第五章使用與維護(hù)5.1使用范圍乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能或用于非法活動。5.2維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物日常維護(hù)及保養(yǎng)，保證租賃物處于良好使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3安全管理乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)安全管理規(guī)定，建立健全安全管理制度，保證租賃物使用安全。5.4裝修與改造乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.5檢查與監(jiān)督甲方有權(quán)定期或不定期對租賃物進(jìn)行檢查，監(jiān)督乙方履行本協(xié)議情況，乙方應(yīng)予以配合。第六章權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)按約定收取租金及押金。6.1.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法使用權(quán)，不得侵犯第三方權(quán)益。6.1.3甲方應(yīng)提供租賃物必要的配套設(shè)施及服務(wù)，保證乙方正常使用。6.1.4甲方應(yīng)對租賃物進(jìn)行定期檢查，及時發(fā)覺并處理安全隱患。6.1.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件資料。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)按約定使用租賃物。6.2.2乙方應(yīng)按時支付租金及押金，不得無故拖欠。6.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得進(jìn)行破壞性使用。6.2.4乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃物的檢查與維護(hù)工作。6.2.5乙方應(yīng)遵守園區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)園區(qū)公共秩序。第七章保險與理賠7.1保險責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的財產(chǎn)保險，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其自身財產(chǎn)及員工的意外傷害保險，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2理賠程序7.2.1發(fā)生保險時，雙方應(yīng)立即通知對方及保險公司，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。7.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理理賠手續(xù)，提供必要的證明文件。7.2.3理賠款項(xiàng)應(yīng)按照保險合同約定支付給受損方。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定提供租賃物或配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并有權(quán)要求甲方支付違約金。8.1.2甲方侵犯乙方合法權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)，并賠償由此造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。8.2.2乙方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行非法活動，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。8.3不可抗力8.3.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失。8.3.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁或訴訟9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向__________仲裁委員會申請仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有法律約束力。9.2.3如雙方未約定仲裁，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十章合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.1.1本協(xié)議的任何變更，均需雙方書面同意，并作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.1.2變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除10.2.1發(fā)生以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議：10.2.1.1一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正。10.2.1.2一方宣告破產(chǎn)或被依法解散。10.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。10.3合同終止10.3.1本協(xié)議因期滿、解除或其他法定原因終止后，乙方應(yīng)按甲方要求及時搬離租賃物，并結(jié)清所有費(fèi)用。10.3.2甲方應(yīng)在乙方搬離后三十日內(nèi)退還押金，如有損壞或欠費(fèi)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。10.4后續(xù)事項(xiàng)10.4.1本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，妥善處理后續(xù)事宜。10.4.2雙方應(yīng)互相配合，辦理租賃物的交接手續(xù)，保證租賃物的完好無損。10.5通知方式10.5.1雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在本協(xié)議開頭部分所列明的地址。10.5.2通知自送達(dá)之日起生效，如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時書面通知對方。第十一章知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1雙方各自擁有的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有，互不侵犯。11.1.2乙方在租賃期間產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但不得侵犯甲方的合法權(quán)益。11.2知識產(chǎn)權(quán)使用11.2.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)尊重和保護(hù)甲方的知識產(chǎn)權(quán)，不得擅自復(fù)制、傳播或用于其他商業(yè)用途。11.2.2甲方應(yīng)尊重乙方的知識產(chǎn)權(quán)，不得干涉乙方正常的技術(shù)研發(fā)和商業(yè)活動。11.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)11.3.1如乙方在使用租賃物過程中侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。11.3.2如甲方侵犯乙方的知識產(chǎn)權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)，并賠償由此造成的損失。第十二章數(shù)據(jù)安全與保密12.1數(shù)據(jù)安全12.1.1乙方在使用租賃物過程中產(chǎn)生的數(shù)據(jù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其安全存儲和管理，保證數(shù)據(jù)不泄露、不丟失。12.1.2甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和安全保障措施，協(xié)助乙方維護(hù)數(shù)據(jù)安全。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。12.2.2保密義務(wù)自本協(xié)議終止后仍持續(xù)有效，期限為__________年。12.3保密例外12.3.1雙方對以下信息不承擔(dān)保密義務(wù)：12.3.1.1已公開的信息。12.3.1.2非因雙方過錯而被第三方披露的信息。12.3.1.3法律法規(guī)要求披露的信息。第十三章環(huán)境保護(hù)與節(jié)能減排13.1環(huán)境保護(hù)13.1.1乙方應(yīng)遵守國家及地方環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施防止環(huán)境污染。13.1.2甲方應(yīng)提供必要的環(huán)保設(shè)施，協(xié)助乙方落實(shí)環(huán)保措施。13.2節(jié)能減排13.2.1乙方應(yīng)合理使用能源資源，采取節(jié)能減排措施，降低能源消耗。13.2.2甲方應(yīng)定期對租賃物的能源使用情況進(jìn)行檢查，提供節(jié)能減排建議。13.3環(huán)保責(zé)任13.3.1如乙方違反環(huán)保規(guī)定，造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。13.3.2甲方應(yīng)積極配合部門進(jìn)行環(huán)保檢查，保證園區(qū)整體環(huán)保達(dá)標(biāo)。第十四章不可抗力14.1不可抗力定義14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。14.2不可抗力影響14.2.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2.2一方因不可抗力影響履行義務(wù)時，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。14.3不可抗力處理14.3.1雙方應(yīng)協(xié)商采取合理措施，減少不可抗力帶來的損失。14.3.2如不可抗力持續(xù)超過__________日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。第十五章附則15.1合同附件15.1.1本協(xié)議的附件包括但不限于《租賃物平面圖》、《裝修改造申請表》等，與本協(xié)議具有同等法律效力。15.2合同解釋15.2.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋本協(xié)議。15.2.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。15.3合同語言15.3.1本協(xié)議以中文文本為準(zhǔn)，如需翻譯成其他語言，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。15.4合同份數(shù)15.4.1本協(xié)議一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，