二零二五年度辦公租賃合同（含智能安防系統(tǒng)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度辦公租賃合同（含智能安防系統(tǒng)）合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的第二章租賃標的2.1租賃房產(chǎn)基本信息2.2租賃房產(chǎn)面積2.3租賃房產(chǎn)位置2.4租賃房產(chǎn)配套設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整條款第五章智能安防系統(tǒng)5.1系統(tǒng)概述5.2系統(tǒng)配置5.3系統(tǒng)維護5.4系統(tǒng)費用5.5系統(tǒng)責任第六章房產(chǎn)使用及維護6.1房產(chǎn)使用范圍6.2房產(chǎn)維護責任6.3房產(chǎn)損壞賠償6.4房產(chǎn)裝修限制第七章水電費及其他費用7.1水電費承擔7.2其他費用承擔7.3費用支付方式7.4費用調(diào)整條款第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償?shù)诰耪潞贤獬c終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止程序9.4合同解除或終止后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用第十一章通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式11.4送達生效時間第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機構(gòu)第十三章其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件13.4合同變更第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人14.4簽署單位蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度辦公租賃合同（含智能安防系統(tǒng)）”。1.2合同雙方甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明確甲方將其擁有的辦公房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付相應(yīng)租金，并共同維護辦公環(huán)境的合法權(quán)益。第二章租賃標的2.1租賃房產(chǎn)基本信息甲方擁有的辦公房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號，房產(chǎn)證號為______。2.2租賃房產(chǎn)面積租賃房產(chǎn)總面積為____平方米。2.3租賃房產(chǎn)位置租賃房產(chǎn)位于____市____區(qū)，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.4租賃房產(chǎn)配套設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為____年____月____日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為____年____月____日。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長不超過____年。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣____元整。4.2租金支付方式租金支付方式為：____（月付、季付、半年付、年付）。4.3租金支付時間租金支付時間為每個支付周期的____日。4.4租金調(diào)整條款租金自合同簽訂之日起____年內(nèi)保持不變，此后可根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商進行調(diào)整。第五章智能安防系統(tǒng)5.1系統(tǒng)概述智能安防系統(tǒng)包括門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、報警系統(tǒng)等，用于保障租賃房產(chǎn)的安全。5.2系統(tǒng)配置系統(tǒng)配置詳見附件一《智能安防系統(tǒng)配置清單》。5.3系統(tǒng)維護系統(tǒng)維護由甲方負責，乙方應(yīng)配合甲方進行系統(tǒng)維護。5.4系統(tǒng)費用系統(tǒng)費用包含在租金中，無需另行支付。5.5系統(tǒng)責任系統(tǒng)故障導致乙方財產(chǎn)損失，由責任方承擔相應(yīng)賠償責任。第六章房產(chǎn)使用及維護6.1房產(chǎn)使用范圍乙方僅限于合法經(jīng)營使用，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。6.2房產(chǎn)維護責任乙方應(yīng)負責租賃期間的房產(chǎn)維護，保持房產(chǎn)整潔、完好。6.3房產(chǎn)損壞賠償乙方因使用不當導致房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔賠償責任。6.4房產(chǎn)裝修限制乙方進行裝修需經(jīng)甲方同意，并承擔相應(yīng)費用。第七章水電費及其他費用7.1水電費承擔水電費由乙方按實際使用量承擔。7.2其他費用承擔其他費用包括物業(yè)管理費、垃圾處理費等，由乙方承擔。7.3費用支付方式費用支付方式與租金支付方式相同。7.4費用調(diào)整條款費用調(diào)整按照國家和地方相關(guān)政策和規(guī)定執(zhí)行。第八章違約責任8.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方違反合同約定，造成甲方財產(chǎn)損失；（4）乙方未履行合同約定的其他違約行為。8.2違約責任（1）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元；（2）甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔由此產(chǎn)生的損失。8.3違約賠償乙方因違約給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（3）發(fā)生不可抗力致使合同無法履行。9.2合同終止條件合同期滿，雙方無續(xù)約意愿。9.3合同解除或終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方。9.4合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房產(chǎn)，并結(jié)清所有費用。第十章爭議解決10.1爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)無。10.3爭議解決程序按爭議解決方式執(zhí)行。10.4爭議解決費用由敗訴方承擔。第十一章通知與送達11.1通知方式書面通知。11.2送達地址甲方：____________________乙方：____________________11.3送達方式通過郵寄或直接送達。11.4送達生效時間自送達之日起生效。第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求本合同需向當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門備案。12.3合同備案機構(gòu)當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門。第十三章其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.3合同附件附件一：《智能安防系統(tǒng)配置清單》13.4合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第十四章合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2簽署地點____________________14.3簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________14.4簽署單位蓋章甲方單位蓋章：____________________乙方單位蓋章：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________甲方單位蓋章：____________________乙方單位蓋章：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，確保租賃房產(chǎn)的合法性。1.2房產(chǎn)權(quán)屬變更如租賃期間房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更，甲方應(yīng)提前____個月通知乙方，并確保乙方權(quán)益不受影響。1.3房產(chǎn)維護責任甲方負責租賃房產(chǎn)的日常維護和修繕，確保房產(chǎn)處于良好使用狀態(tài)。1.4房產(chǎn)維修基金租賃期間，甲方應(yīng)按約定比例繳納房產(chǎn)維修基金，用于房產(chǎn)的維修和更新。1.5房產(chǎn)租賃保證金甲方要求乙方支付租賃保證金，用于抵扣租賃期間的違約金和房產(chǎn)維修費用。1.6租賃房產(chǎn)用途甲方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)符合乙方經(jīng)營需求，不得擅自改變房屋用途。1.7租賃房產(chǎn)裝修甲方同意乙方在租賃期間進行合理裝修，但需提前____個月向甲方提出申請。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1租賃房產(chǎn)選擇乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇租賃房產(chǎn)，甲方應(yīng)積極配合乙方。2.2租賃期限調(diào)整租賃期間，如乙方業(yè)務(wù)發(fā)展需要，可向甲方提出延長租賃期限的申請。2.3租金調(diào)整權(quán)租賃期間，如市場租金上漲，乙方有權(quán)要求甲方調(diào)整租金。2.4租賃房產(chǎn)使用乙方有權(quán)在租賃房產(chǎn)內(nèi)進行合法經(jīng)營活動，不得從事違法活動。2.5租賃房產(chǎn)維護乙方應(yīng)負責租賃房產(chǎn)的日常維護，保持房產(chǎn)整潔、完好。2.6租賃房產(chǎn)裝修乙方有權(quán)對租賃房產(chǎn)進行合理裝修，但需提前____個月向甲方提出申請。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費用中介服務(wù)費用由甲方承擔，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2中介服務(wù)內(nèi)容中介服務(wù)內(nèi)容包括：房產(chǎn)信息提供、合同起草、簽訂、租賃房產(chǎn)的實地考察等。3.3中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿為止。3.4中介服務(wù)責任中介機構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實、準確，并對提供的服務(wù)質(zhì)量負責。3.5中介服務(wù)終止中介服務(wù)期間，如因甲方或乙方原因?qū)е潞贤獬?，中介服?wù)隨之終止。3.6中介服務(wù)爭議中介服務(wù)過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.7中介服務(wù)費用支付中介服務(wù)費用支付方式與租金支付方式相同。3.8中介服務(wù)費用調(diào)整中介服務(wù)費用調(diào)整按照國家和地方相關(guān)政策和規(guī)定執(zhí)行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.智能安防系統(tǒng)配置清單3.中介服務(wù)合同（如有）4.乙方裝修設(shè)計方案（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；乙方違反合同約定，造成甲方財產(chǎn)損失；甲方未按約定提供智能安防系統(tǒng)；甲方未按約定進行房產(chǎn)維護；乙方未按約定進行房產(chǎn)使用和維護；任何一方未履行合同約定的其他違約行為。2.違約行為認定：違約行為應(yīng)具有確定性，即雙方對違約行為有明確的約定；違約行為的認定應(yīng)以事實為依據(jù)，結(jié)合合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行；違約行為的認定應(yīng)由有權(quán)機關(guān)或雙方協(xié)商確定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的、用于出租的房屋及其附屬設(shè)施。2.租賃：指甲方將房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.合同備案：指將合同報送給相關(guān)政府部門進行登記和備案。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可發(fā)出書面催告，如乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按約定提供智能安防系統(tǒng)。解決辦法：乙方可要求甲方按照合同約定進行維修或更換，如甲方拒絕，乙方可向法院提起訴訟。3.問題：房產(chǎn)損壞。解決辦法：由責任方負責維修或賠償損失。4.問題：合同糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方為房產(chǎn)所有者，乙方為辦公場所使用者。3.適用于包含智能安防系統(tǒng)的辦公租賃合同。4.適用于甲方或乙方為第三方中介代理的情況下簽訂的合同。全文完。二零二五年度辦公租賃合同（含智能安防系統(tǒng)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱及規(guī)格2.2租賃物數(shù)量2.3租賃物使用地點3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租賃物使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用責任6.租賃物維護與保養(yǎng)6.1維護責任6.2保養(yǎng)責任6.3故障處理7.智能安防系統(tǒng)7.1系統(tǒng)概述7.2系統(tǒng)功能7.3系統(tǒng)使用規(guī)范7.4系統(tǒng)維護與保養(yǎng)8.保險責任8.1保險種類8.2保險金額8.3保險責任范圍9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3合同終止11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊地址：_______1.1.4聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊地址：_______1.2.4聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱及規(guī)格：_______2.2租賃物數(shù)量：_______2.3租賃物使用地點：_______3.租賃期限3.1租賃開始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃期限變更：租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_______元整。4.2租金支付方式：租賃方應(yīng)于每月_______日前，將租金支付至出租方指定賬戶。4.3逾期支付處理：如租賃方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。5.租賃物使用規(guī)范5.1使用范圍：租賃物僅限于辦公用途，不得用于任何非法活動。5.2使用限制：租賃方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。5.3使用責任：租賃方應(yīng)對租賃物的使用安全負責，確保在使用過程中不發(fā)生安全事故。6.租賃物維護與保養(yǎng)6.1維護責任：租賃方應(yīng)負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。6.2保養(yǎng)責任：租賃方應(yīng)定期對租賃物進行檢查，確保其處于良好狀態(tài)。6.3故障處理：租賃物出現(xiàn)故障時，租賃方應(yīng)及時通知出租方，并配合出租方進行維修。7.智能安防系統(tǒng)7.1系統(tǒng)概述：本合同涉及的智能安防系統(tǒng)包括_______。7.2系統(tǒng)功能：智能安防系統(tǒng)具備_______功能。7.3系統(tǒng)使用規(guī)范：租賃方應(yīng)遵守智能安防系統(tǒng)的使用規(guī)范，不得擅自操作或破壞系統(tǒng)。7.4系統(tǒng)維護與保養(yǎng)：智能安防系統(tǒng)的維護和保養(yǎng)由_______負責。8.保險責任8.1保險種類：租賃物及智能安防系統(tǒng)應(yīng)投保_______保險。8.2保險金額：保險金額應(yīng)不低于_______元。8.3保險責任范圍：保險責任范圍包括火災、盜竊、自然災害等。9.違約責任9.1.1租賃方未按時支付租金；9.1.2租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；9.1.3租賃方未按約定使用智能安防系統(tǒng)；9.1.4出租方未按時提供租賃物；9.1.5雙方約定的其他違約行為。9.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：9.2.1支付違約金；9.2.2恢復原狀或賠償損失；9.2.3承擔因違約行為引起的其他法律責任。9.3違約責任賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。10.合同解除與終止10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行；10.1.3出租方未履行合同主要義務(wù)；10.1.4租賃方嚴重違約；10.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2解除程序：合同解除需書面通知對方，自通知到達對方之日起合同解除。10.3合同終止：合同期滿后，如雙方未續(xù)簽，合同自行終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。12.合同生效與備案12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案：本合同需在簽訂后_______日內(nèi)向相關(guān)主管部門備案。13.其他約定事項13.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。13.2合同附件：本合同附件包括_______。13.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：本合同自_______年_______月_______日起簽署。14.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義：本合同所指第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方、保險代理方等，具體指在本合同履行過程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的中介服務(wù)、技術(shù)咨詢服務(wù)、工程監(jiān)理、設(shè)備維修、保險代理等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的引入：雙方協(xié)商一致，可引入第三方介入本合同履行的相關(guān)事宜。2.2第三方介入的確定：第三方應(yīng)由雙方共同選定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.3第三方介入的參與：第三方根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，參與合同履行的相關(guān)事宜。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議及本合同約定進行確定。3.2第三方責任限額的調(diào)整：如第三方責任限額在本合同履行過程中發(fā)生變化，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。4.第三方責任與權(quán)利4.1第三方責任：第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成的損失或違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。4.2第三方權(quán)利：第三方享有合作協(xié)議及本合同約定的權(quán)利，包括但不限于：4.2.1獲取合理報酬；4.2.2享有合同履行的知情權(quán)；4.2.3參與合同履行的決策權(quán)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與租賃方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與租賃方之間不存在直接的租賃關(guān)系，租賃方與出租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。5.2第三方與出租方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與出租方之間不存在直接的租賃關(guān)系，出租方與租賃方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。5.3第三方與智能安防系統(tǒng)的關(guān)系：第三方在智能安防系統(tǒng)的安裝、維護、保養(yǎng)等方面提供服務(wù)，但不改變出租方對智能安防系統(tǒng)的所有權(quán)和使用權(quán)。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1租賃方額外條款：6.1.1租賃方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責。6.1.2租賃方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)報告，并對其服務(wù)進行監(jiān)督。6.2出租方額外條款：6.2.1出租方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責。6.2.2出租方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)報告，并對其服務(wù)進行監(jiān)督。6.3第三方額外條款：6.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，履行其職責。6.3.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.3.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成租賃方或出租方的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，本合同其他條款仍按原約定執(zhí)行。7.2第三方介入的合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求和說明：清單應(yīng)包含租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號、購買日期等信息，并由雙方簽字確認。2.附件二：智能安防系統(tǒng)說明書詳細要求和說明：說明書應(yīng)包含系統(tǒng)的功能、操作方法、維護保養(yǎng)指南、故障排除步驟等信息。3.附件三：租金支付憑證詳細要求和說明：支付憑證應(yīng)包含支付日期、金額、支付方式、收款人信息等，作為租金支付的有效證明。4.附件四：保險合同副本詳細要求和說明：保險合同副本應(yīng)包含保險種類、保險金額、保險期間、保險責任范圍等信息。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：合作協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任劃分、保密條款等信息。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄詳細要求和說明：記錄應(yīng)包含維修保養(yǎng)日期、內(nèi)容、費用、執(zhí)行人等信息，作為維修保養(yǎng)工作的憑證。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等信息。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)包含合同變更內(nèi)容、變更日期、變更原因等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1租賃方未按時支付租金；1.2租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；1.3租賃方未按約定使用智能安防系統(tǒng)；1.4出租方未按時提供租賃物；1.5出租方未按約定維護租賃物；1.6第三方未按協(xié)議履行職責；1.7雙方約定的其他違約行為。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定：根據(jù)合同約定和事實情況，由雙方協(xié)商認定或由第三方鑒定機構(gòu)鑒定。2.2責任認定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴重程度和影響，由違約方承擔相應(yīng)的責任。3.違約責任示例說明：3.1租賃方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金；3.2租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復原狀或賠償出租方損失；3.3第三方未按協(xié)議履行職責，應(yīng)承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二五年度辦公租賃合同（含智能安防系統(tǒng)）2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）共同簽訂，旨在明確雙方在二零二五年度內(nèi)關(guān)于辦公場所租賃及相關(guān)智能安防系統(tǒng)的權(quán)利、義務(wù)和責任。2.2目的本合同的目的在于規(guī)范甲乙雙方在辦公場所租賃及智能安防系統(tǒng)方面的合作，確保雙方權(quán)益得到保障，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）辦公場所：指甲方提供的可用于乙方辦公、生產(chǎn)、倉儲等用途的場所；（2）智能安防系統(tǒng)：指甲方為乙方提供的安全防范設(shè)施，包括但不限于門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、報警系統(tǒng)等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃辦公場所的時間；（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用；（3）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，合同終止時無息退還；（4）違約責任：指甲乙雙方違反本合同約定應(yīng)承擔的責任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和押金；（2）甲方有權(quán)對乙方使用辦公場所及智能安防系統(tǒng)進行監(jiān)督和管理；（3）甲方應(yīng)保證辦公場所及智能安防系統(tǒng)的安全、穩(wěn)定運行；（4）甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的服務(wù)和設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用辦公場所及智能安防系統(tǒng)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金；（3）乙方應(yīng)合理使用辦公場所及智能安防系統(tǒng)，不得擅自改變其功能；（4）乙方應(yīng)愛護辦公場所及智能安防系統(tǒng)，不得損壞或破壞；（5）乙方應(yīng)按照合同約定遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的辦公場所。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金；（2）乙方應(yīng)按照合同約定使用辦公場所及智能安防系統(tǒng)；（3）甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的服務(wù)和設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金和押金；（2）合同終止后，甲方應(yīng)將辦公場所及智能安防系統(tǒng)恢復原狀；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方需按照合同約定支付租金，租金計算方式為每月固定金額，具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）押金：乙方在簽訂本合同時需支付一定金額的押金，作為乙方使用甲方財產(chǎn)的擔保；（3）物業(yè)管理費：乙方需按照甲方物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費，包括但不限于清潔、保安、綠化等費用；（4）公共事業(yè)費：乙方在使用辦公場所期間產(chǎn)生的水電費、網(wǎng)絡(luò)費等公共事業(yè)費用；（5）智能安防系統(tǒng)使用費：乙方需支付智能安防系統(tǒng)的使用費，包括系統(tǒng)維護、升級等費用。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體轉(zhuǎn)賬賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的一個工作日前支付下一個月的租金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時支付；（3）物業(yè)管理費、公共事業(yè)費：乙方應(yīng)在每月的第一個工作日前支付；（4）智能安防系統(tǒng)使用費：乙方應(yīng)在每個會計年度的開始前支付全年費用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)嚴格按照本合同約定的支付時間支付各項費用；（2）逾期支付的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；（3）甲方有權(quán)在乙方逾期支付的情況下，暫停提供智能安防系統(tǒng)服務(wù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未能按時提供符合約定的辦公場所，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的1倍；（2）甲方未能按時維護智能安防系統(tǒng)，導致乙方損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金、押金或物業(yè)管理費等費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付費用的1倍；（2）乙方損壞或擅自改變辦公場所及智能安防系統(tǒng)，應(yīng)賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額根據(jù)實際情況確定；（2）賠償方式為現(xiàn)金支付或等值物品賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容進行嚴格保密，不得向任何第三方泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容用于本合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊等；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失；（2）因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔責任；（3）合同履行期限應(yīng)予以順延。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；（2）提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的特定服務(wù)或產(chǎn)品，其性質(zhì)決定了不得轉(zhuǎn)讓；（2）合同中約定的保密條款，其性質(zhì)決定了不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對辦公場所及智能安防系統(tǒng)的所有權(quán)；（2）乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分辦公場所及智能安防系統(tǒng)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對辦公場所進行必要修繕和改造的權(quán)利；（2）甲方保留對智能安防系統(tǒng)進行升級和維護的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應(yīng)書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)相互協(xié)作，共同維護辦公場所及智能安防系統(tǒng)的正常運行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通、協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為甲乙雙方就辦公租賃及智能安防系統(tǒng)合作事宜達成的完整協(xié)議，具有獨立性，不以其他合同的存在為條件。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）（日期）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）（日期）甲方（出租方）代表：（姓名）乙方（承租方）代表：（姓名）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.辦公場所平面圖及設(shè)施清單2.智能安防系統(tǒng)配置清單及操作手冊3.甲方物業(yè)管理制度4.乙方使用規(guī)則5.付款憑證6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)議書、補充協(xié)議等書面文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供符合約定的辦公場所，認定為違約；未能按時維護智能安防系統(tǒng)，認定為違約；違反保密條款，認定為違約。2.乙方違約：未按時支付租金、押金或物業(yè)管理費等費用，認定為違約；損壞或擅自改變辦公場所及智能安防系統(tǒng)，認定為違約；違反保密條款，認定為違約。違約行為的認定以合同約定為準，雙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客