2025年度物業(yè)外包單位安全服務(wù)及保密協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)外包單位安全服務(wù)及保密協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（外包單位）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)存在一定的安全隱患，為確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)人員及財(cái)產(chǎn)安全，甲方?jīng)Q定將安全服務(wù)外包給乙方。雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)服務(wù)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“安全服務(wù)”是指乙方為甲方提供的安全防范、巡查、應(yīng)急處置等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）物業(yè)管理區(qū)域：指甲方負(fù)責(zé)管理的物業(yè)區(qū)域范圍。（2）應(yīng)急處置：指乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，按照預(yù)案采取的措施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供安全服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的安全服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照規(guī)定整改安全服務(wù)中存在的問題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)提供安全服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全隱患進(jìn)行排查、整改。（3）乙方應(yīng)按照規(guī)定，建立健全安全管理制度，確保安全管理工作的落實(shí)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。5.2合同履行地點(diǎn)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)提供安全服務(wù)，包括但不限于巡查、值守、應(yīng)急處置等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的合同期限屆滿。（2）甲方或乙方單方解除本協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）本協(xié)議到期前，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）如甲方或乙方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對方。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備交還甲方。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的保密義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域的安全需求，乙方提供的基本安全服務(wù)費(fèi)用。（2）增值服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)甲方需求提供的額外安全服務(wù)費(fèi)用。（3）設(shè)備維護(hù)費(fèi)：乙方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)的費(fèi)用。（4）應(yīng)急響應(yīng)費(fèi)：乙方在發(fā)生緊急情況時(shí)提供的應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)在每月固定日期前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月費(fèi)用。（2）現(xiàn)金支付：甲方可按雙方約定，在特定情況下以現(xiàn)金形式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）基本服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每月固定日期前支付當(dāng)月基本服務(wù)費(fèi)。（2）增值服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在服務(wù)完成后10個(gè)工作日內(nèi)支付增值服務(wù)費(fèi)。（3）設(shè)備維護(hù)費(fèi)：甲方應(yīng)在設(shè)備維護(hù)完成后10個(gè)工作日內(nèi)支付設(shè)備維護(hù)費(fèi)。（4）應(yīng)急響應(yīng)費(fèi)：甲方應(yīng)在應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)完成后10個(gè)工作日內(nèi)支付應(yīng)急響應(yīng)費(fèi)。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算，如有差異，甲方應(yīng)在收到乙方通知后10個(gè)工作日內(nèi)予以補(bǔ)足或退還。（2）甲方支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后3個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為違約金。（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供安全服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行部分服務(wù)費(fèi)用的1%。（2）乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向守約方支付違約金。（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）物業(yè)管理區(qū)域的安全布局和設(shè)施信息。（2）乙方在提供服務(wù)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。（3）雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方保密信息。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起至保密內(nèi)容公開之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全設(shè)施損壞。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共安全等重大利益的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全管理的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對本協(xié)議中未明確規(guī)定的安全服務(wù)的解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，對乙方提供的應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)的指揮權(quán)。（2）乙方保留在服務(wù)過程中，對甲方提供的設(shè)施和設(shè)備的合理使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同保障物業(yè)管理區(qū)域的安全。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供信息、設(shè)施等。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保安全服務(wù)的高效運(yùn)行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于物業(yè)外包單位安全服務(wù)及保密的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（外包單位）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)管理區(qū)域安全布局圖2.安全設(shè)備清單3.乙方服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明4.不可抗力事件清單5.協(xié)議修改和補(bǔ)充記錄6.違約金支付憑證7.保密信息清單8.協(xié)作事項(xiàng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用的，認(rèn)定甲方違約。違反保密條款的，認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約：未按約定提供安全服務(wù)的，認(rèn)定乙方違約。泄露甲方保密信息的，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.保密信息：指甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密或其他信息。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照協(xié)議約定支付給守約方的補(bǔ)償金。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生時(shí)，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指一方違約時(shí)，另一方通過法院提起訴訟，由法院進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)人員資質(zhì)不符。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方更換符合資質(zhì)的服務(wù)人員。2.問題：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生緊急情況，乙方響應(yīng)不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即響應(yīng)，并在事后進(jìn)行調(diào)查，如發(fā)現(xiàn)乙方責(zé)任，可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，一旦發(fā)現(xiàn)泄露，應(yīng)立即采取措施制止，并追究相關(guān)責(zé)任。4.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，甲方應(yīng)在收到提醒后及時(shí)支付費(fèi)用，否則乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行充分溝通，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律意見。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及資質(zhì)：第三方名稱：_________第三方資質(zhì)：_________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行相應(yīng)的安全服務(wù)職責(zé)。第三方對因其疏忽或故意行為導(dǎo)致的安全事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助。第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案，但需提前通知甲方。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。第三方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的安全設(shè)備和設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方在提供服務(wù)過程中，如因甲方原因?qū)е碌姆?wù)中斷，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。乙方在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷，甲方應(yīng)給予乙方合理的寬限期。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得要求乙方提供超出本協(xié)議約定的服務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方提供的安全服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方整改安全隱患。甲方可要求乙方提供安全服務(wù)的相關(guān)資料和報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方在乙方提供服務(wù)過程中，如因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供安全服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得要求甲方提供超出本協(xié)議約定的服務(wù)。全文完。2024年度物業(yè)外包單位安全服務(wù)及保密協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同范圍第二章物業(yè)外包單位簡介2.1物業(yè)外包單位基本信息2.2物業(yè)外包單位資質(zhì)2.3物業(yè)外包單位服務(wù)內(nèi)容第三章安全服務(wù)內(nèi)容3.1安全服務(wù)范圍3.2安全服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3安全服務(wù)流程3.4安全服務(wù)責(zé)任第四章保密協(xié)議4.1保密信息范圍4.2保密義務(wù)4.3保密期限4.4違約責(zé)任第五章物業(yè)外包單位責(zé)任5.1物業(yè)外包單位資質(zhì)保證5.2物業(yè)外包單位人員管理5.3物業(yè)外包單位設(shè)備管理5.4物業(yè)外包單位服務(wù)保障第六章物業(yè)方責(zé)任6.1物業(yè)方資質(zhì)保證6.2物業(yè)方人員管理6.3物業(yè)方設(shè)備管理6.4物業(yè)方服務(wù)保障第七章合同履行7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3合同履行地點(diǎn)7.4合同履行變更第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1附件一：物業(yè)外包單位資質(zhì)證明12.2附件二：安全服務(wù)方案12.3附件三：保密協(xié)議第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同解釋13.4合同附件效力13.5合同其他約定第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署雙方代表簽名合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度物業(yè)外包單位安全服務(wù)及保密協(xié)議”。1.2合同簽訂雙方甲方：[物業(yè)方全稱]乙方：[物業(yè)外包單位全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同有效期為自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在2024年度內(nèi)安全服務(wù)及保密方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.6合同范圍（1）安全巡邏服務(wù)；（2）安全監(jiān)控服務(wù)；（3）安全事件應(yīng)急處理；（4）保密信息的保護(hù)。第二章物業(yè)外包單位簡介2.1物業(yè)外包單位基本信息[此處應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)外包單位的基本信息，如公司名稱、注冊地址、法定代表人、注冊資本等。]2.2物業(yè)外包單位資質(zhì)[此處應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)外包單位的資質(zhì)證明，如營業(yè)執(zhí)照、安全服務(wù)許可證等。]2.3物業(yè)外包單位服務(wù)內(nèi)容[此處應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)外包單位提供的安全服務(wù)內(nèi)容，如人員配備、設(shè)備配置、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。]第三章安全服務(wù)內(nèi)容3.1安全服務(wù)范圍乙方應(yīng)按照本合同約定，在甲方物業(yè)范圍內(nèi)提供全面的安全服務(wù)。3.2安全服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的安全服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。3.3安全服務(wù)流程[此處應(yīng)詳細(xì)列出安全服務(wù)的具體流程，包括服務(wù)前的準(zhǔn)備、服務(wù)中的執(zhí)行、服務(wù)后的反饋等。]3.4安全服務(wù)責(zé)任乙方應(yīng)對提供的安全服務(wù)承擔(dān)全部責(zé)任，確保甲方物業(yè)的安全。第四章保密協(xié)議4.1保密信息范圍[此處應(yīng)詳細(xì)列出保密信息的范圍，包括但不限于甲方物業(yè)的內(nèi)部資料、客戶信息等。]4.2保密義務(wù)乙方及其員工應(yīng)嚴(yán)格保守甲方物業(yè)的保密信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。4.3保密期限本保密協(xié)議的保密期限自合同簽訂之日起至____年____月____日止。4.4違約責(zé)任如乙方違反本保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。第五章物業(yè)外包單位責(zé)任5.1物業(yè)外包單位資質(zhì)保證乙方應(yīng)保證其具備提供安全服務(wù)的資質(zhì)和能力。5.2物業(yè)外包單位人員管理乙方應(yīng)對其員工進(jìn)行嚴(yán)格的培訓(xùn)和管理，確保其具備履行本合同的能力。5.3物業(yè)外包單位設(shè)備管理5.4物業(yè)外包單位服務(wù)保障乙方應(yīng)提供24小時(shí)不間斷的安全服務(wù)保障，確保甲方物業(yè)的安全。第六章物業(yè)方責(zé)任6.1物業(yè)方資質(zhì)保證甲方應(yīng)保證其具備委托乙方提供安全服務(wù)的資質(zhì)和能力。6.2物業(yè)方人員管理甲方應(yīng)對其員工進(jìn)行安全意識(shí)教育，確保其遵守安全規(guī)定。6.3物業(yè)方設(shè)備管理6.4物業(yè)方服務(wù)保障甲方應(yīng)提供必要的支持，協(xié)助乙方完成安全服務(wù)任務(wù)。第七章合同履行7.1合同履行期限本合同自雙方簽署之日起生效，并在合同有效期內(nèi)履行。7.2合同履行方式乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供安全服務(wù)。7.3合同履行地點(diǎn)本合同約定的服務(wù)地點(diǎn)為甲方物業(yè)所在地。7.4合同履行變更任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)在合同履行期間提前____個(gè)工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。8.2合同解除條件（1）一方違反本合同約定，給對方造成重大損失；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.3合同變更與解除程序（1）提出變更或解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，就變更或解除事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議。第九章違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按照約定履行合同義務(wù)；（2）一方提供的服務(wù)不符合合同約定；（3）一方泄露保密信息；（4）一方未按照約定支付費(fèi)用。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)[此處可填寫仲裁委員會(huì)名稱，如無約定，則默認(rèn)為人民法院。]10.3爭議解決程序[此處應(yīng)詳細(xì)列出爭議解決的具體程序，如仲裁程序、訴訟程序等。]第十一章合同終止11.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同到期；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、設(shè)備、資料等。第十二章合同附件[此處列出合同附件清單，并在后續(xù)章節(jié)中附上相應(yīng)附件。]第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽署后生效。13.2合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。13.3合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.5合同其他約定[此處可添加雙方認(rèn)為需要約定的其他條款。]第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________附：合同附件清單1.物業(yè)外包單位資質(zhì)證明2.安全服務(wù)方案3.保密協(xié)議甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1項(xiàng)目管理權(quán)甲方有權(quán)對乙方提供的安全服務(wù)進(jìn)行項(xiàng)目管理，包括但不限于制定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量、審批重大變更等。1.2服務(wù)變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求乙方對提供的安全服務(wù)進(jìn)行調(diào)整或增加，乙方應(yīng)予以配合。1.3質(zhì)量監(jiān)控權(quán)甲方有權(quán)對乙方提供的安全服務(wù)進(jìn)行定期或不定期的質(zhì)量監(jiān)控，乙方應(yīng)予以配合并提供相關(guān)資料。1.4人員培訓(xùn)權(quán)甲方有權(quán)對乙方人員進(jìn)行安全培訓(xùn)和考核，確保其具備履行合同的能力。1.5資金支付權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際服務(wù)情況，對乙方進(jìn)行資金支付，乙方應(yīng)按照甲方要求提供相應(yīng)的服務(wù)證明。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1服務(wù)自主權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，自主安排和實(shí)施安全服務(wù)，甲方應(yīng)予以支持和配合。2.2服務(wù)優(yōu)化權(quán)乙方有權(quán)對提供的安全服務(wù)進(jìn)行優(yōu)化，以提高服務(wù)質(zhì)量和效率，甲方應(yīng)予以認(rèn)可。2.3技術(shù)創(chuàng)新權(quán)乙方有權(quán)在確保安全服務(wù)質(zhì)量和保密的前提下，采用新技術(shù)、新方法提高服務(wù)效率，甲方應(yīng)予以支持和鼓勵(lì)。2.4服務(wù)評價(jià)權(quán)乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)進(jìn)行評價(jià)，并提出改進(jìn)意見，甲方應(yīng)予以重視。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的資質(zhì)和信譽(yù)，能夠獨(dú)立、公正地履行中介職責(zé)。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履行監(jiān)督、爭議調(diào)解等工作，確保合同的順利實(shí)施。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.4中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)及其工作人員應(yīng)嚴(yán)格保守雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露任何信息。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同履行受阻或損害雙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)更換如雙方認(rèn)為中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)或存在利益沖突，可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)外包單位資質(zhì)證明2.安全服務(wù)方案3.保密協(xié)議4.甲方物業(yè)設(shè)施清單5.人員培訓(xùn)記錄6.質(zhì)量監(jiān)控報(bào)告7.服務(wù)變更記錄8.資金支付憑證9.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明10.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定提供安全服務(wù)。認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)合同條款和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合要求，視為違約。2.違約行為：乙方泄露甲方保密信息。認(rèn)定：一旦發(fā)現(xiàn)乙方或其員工泄露保密信息，甲方有權(quán)立即終止合同，并追究乙方法律責(zé)任。3.違約行為：甲方未按照合同約定支付費(fèi)用。認(rèn)定：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)，如甲方逾期未支付，視為違約。4.違約行為：甲方要求乙方進(jìn)行不合理的服務(wù)變更。認(rèn)定：如甲方要求乙方進(jìn)行的服務(wù)變更超出合同范圍或不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.保密信息：指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不穩(wěn)定。解決辦法：甲方應(yīng)定期對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，及時(shí)反饋問題，并要求乙方改進(jìn)。2.問題：甲方未能按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付費(fèi)用，如遇特殊情況，應(yīng)提前通知乙方。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：雙方應(yīng)重新評估中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量，如不滿意，可更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方物業(yè)需要外包安全服務(wù)的場景。2.適用于甲方物業(yè)需要保密信息保護(hù)的場景。3.適用于甲方物業(yè)與乙方存在服務(wù)變更需求的場景。4.適用于甲方物業(yè)與乙方需要第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助的場景。全文完。2024年度物業(yè)外包單位安全服務(wù)及保密協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)外包單位名稱1.2物業(yè)外包單位地址1.3物業(yè)外包單位法定代表人1.4甲方名稱1.5甲方地址1.6甲方法定代表人2.協(xié)議標(biāo)的2.1服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.安全責(zé)任3.1物業(yè)外包單位安全責(zé)任3.2甲方安全責(zé)任3.3雙方安全責(zé)任4.保密義務(wù)4.1保密內(nèi)容4.2保密期限4.3保密措施5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3違約賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同生效日期7.3合同終止條件7.4合同終止日期8.其他8.1通知方式8.2合同附件8.3合同解釋8.4合同變更9.合同簽署9.1簽署日期9.2簽署地點(diǎn)9.3簽署人員10.合同附件10.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.2附件二：保密協(xié)議10.3附件三：安全責(zé)任清單11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.其他13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解釋13.4合同變更14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)外包單位名稱：X安全服務(wù)有限公司1.2物業(yè)外包單位地址：省市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)外包單位法定代表人：1.4甲方名稱：物業(yè)管理有限公司1.5甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.6甲方法定代表人：2.協(xié)議標(biāo)的2.1服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于安保巡邏、門禁管理、消防監(jiān)控、安全檢查等安全服務(wù)項(xiàng)目。2.2服務(wù)范圍：覆蓋甲方管理的所有物業(yè)項(xiàng)目，包括住宅小區(qū)、辦公樓、商業(yè)綜合體等。2.3服務(wù)期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)安全服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求執(zhí)行。3.安全責(zé)任3.1物業(yè)外包單位安全責(zé)任：3.1.1負(fù)責(zé)按照國家法律法規(guī)和甲方要求，確保提供安全服務(wù)的人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。3.1.3及時(shí)發(fā)現(xiàn)和報(bào)告安全隱患，采取有效措施消除或減少安全隱患。3.2甲方安全責(zé)任：3.2.1提供必要的工作條件和安全保障措施。3.2.2對物業(yè)外包單位提供的安全服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.2.3對發(fā)生的安全事故進(jìn)行調(diào)查和處理。4.保密義務(wù)4.1保密內(nèi)容：包括但不限于甲方物業(yè)項(xiàng)目的商業(yè)秘密、技術(shù)資料、客戶信息等。4.2保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后三年。4.3保密措施：4.3.1物業(yè)外包單位應(yīng)對保密內(nèi)容采取嚴(yán)格的保密措施，包括但不限于限制訪問權(quán)限、制定保密制度等。4.3.2物業(yè)外包單位應(yīng)確保其員工了解并遵守保密義務(wù)。5.違約責(zé)任5.1違約情形：5.1.1物業(yè)外包單位未按照協(xié)議提供合格的安全服務(wù)。5.1.2物業(yè)外包單位泄露甲方保密信息。5.1.3任何一方未按照協(xié)議履行其義務(wù)。5.2違約責(zé)任：5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2.2違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，恢復(fù)到協(xié)議規(guī)定的狀態(tài)。6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。6.3爭議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。7.合同生效與終止7.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。7.2合同生效日期：2024年1月1日。7.3合同終止條件：7.3.1服務(wù)期限屆滿；7.3.2雙方協(xié)商一致終止；7.3.3發(fā)生不可抗力事件；7.3.4一方違約，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正。7.4合同終止日期：根據(jù)合同終止條件確定。8.其他8.1通知方式：8.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過掛號(hào)信或快遞送達(dá)對方地址。8.1.2通知自交付或投遞之日起視為送達(dá)。8.2合同附件：8.2.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)8.2.2附件二：保密協(xié)議8.2.3附件三：安全責(zé)任清單8.3合同解釋：8.3.1本合同及其附件構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不構(gòu)成對本合同的補(bǔ)充或修改。8.4合同變更：8.4.1本合同的任何變更必須以書面形式由雙方共同簽署，否則任何變更均無效。9.合同簽署9.1簽署日期：雙方應(yīng)在協(xié)議上注明簽署日期，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。9.2簽署地點(diǎn)：雙方應(yīng)在協(xié)議上注明簽署地點(diǎn)。9.3簽署人員：9.3.1物業(yè)外包單位代表：（簽名/蓋章）9.3.2甲方代表：（簽名/蓋章）10.合同附件10.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.2附件二：保密協(xié)議10.3附件三：安全責(zé)任清單11.合同簽署11.1簽署日期：雙方應(yīng)在協(xié)議上注明簽署日期，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。11.2簽署地點(diǎn)：雙方應(yīng)在協(xié)議上注明簽署地點(diǎn)。11.3簽署人員：11.3.1物業(yè)外包單位代表：（簽名/蓋章）11.3.2甲方代表：（簽名/蓋章）12.合同生效與終止12.1合同生效條件：自雙方簽署之日起生效。12.2合同生效日期：2024年1月1日。12.3合同終止條件：12.3.1服務(wù)期限屆滿；12.3.2雙方協(xié)商一致終止；12.3.3發(fā)生不可抗力事件；12.3.4一方違約，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正。12.4合同終止日期：根據(jù)合同終止條件確定。13.其他13.1通知方式：13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過掛號(hào)信或快遞送達(dá)對方地址。13.1.2通知自交付或投遞之日起視為送達(dá)。13.2合同附件：13.2.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2.2附件二：保密協(xié)議13.2.3附件三：安全責(zé)任清單13.3合同解釋：13.3.1本合同及其附件構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不構(gòu)成對本合同的補(bǔ)充或修改。13.4合同變更：13.4.1本合同的任何變更必須以書面形式由雙方共同簽署，否則任何變更均無效。14.合同簽署14.1簽署日期：雙方應(yīng)在協(xié)議上注明簽署日期，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。14.2簽署地點(diǎn)：雙方應(yīng)在協(xié)議上注明簽署地點(diǎn)。14.3簽署人員：14.3.1物業(yè)外包單位代表：（簽名/蓋章）14.3.2甲方代表：（簽名/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的2024年度物業(yè)外包單位安全服務(wù)及保密協(xié)議中，提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體。15.1.2.1甲乙雙方的員工、代理人或代表；15.1.2.2甲乙雙方直接控制或間接控制的關(guān)聯(lián)公司；15.1.2.3已與本合同直接簽訂合同或協(xié)議的任何實(shí)體。15.2第三方的責(zé)任：15.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對其在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何后果承擔(dān)責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額：15.2.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍由雙方在合同中約定，并在附件中明確列出。15.2.2.2如無特殊約定，第三方的責(zé)任限額不超過本合同總金額的10%。15.3第三方的權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容收取合理的費(fèi)用，費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。15.3.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和數(shù)據(jù)，以便其履行服務(wù)職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與甲乙雙方之間的