2024無錫個人房產(chǎn)買賣抵押貸款服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024無錫個人房產(chǎn)買賣抵押貸款服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的位置和面積2.2房產(chǎn)的性質(zhì)和用途2.3房產(chǎn)的權(quán)屬證明3.買賣合同的基本條款3.1買賣價格及支付方式3.2交付時間和交付方式3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.抵押貸款的基本信息4.1貸款金額和期限4.2貸款利率和還款方式4.3貸款擔(dān)保方式5.買賣合同與抵押貸款的關(guān)系5.1買賣合同對抵押貸款的約束5.2抵押貸款對買賣合同的約束6.買受方的權(quán)利和義務(wù)6.1買受方對房產(chǎn)的權(quán)利6.2買受方對貸款的權(quán)利和義務(wù)6.3買受方對違約責(zé)任7.出賣方的權(quán)利和義務(wù)7.1出賣方對房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)7.2出賣方對貸款的權(quán)利和義務(wù)7.3出賣方對違約責(zé)任8.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1買賣雙方對房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)8.2買賣雙方對貸款的權(quán)利和義務(wù)8.3買賣雙方對違約責(zé)任9.違約責(zé)任和爭議解決9.1違約責(zé)任的具體規(guī)定9.2爭議解決方式9.3仲裁條款10.合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的解除條件11.合同的附件和補充協(xié)議11.1合同附件的說明11.2補充協(xié)議的簽訂和效力12.合同的解除和終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除和終止后的處理13.通知和送達13.1通知的形式和方式13.2送達的方式和效力14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的處理14.2不可抗力條款14.3合同的解釋和適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：_______法定代表人：_______身份證號碼：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______1.2買受方基本信息買受方名稱：_______法定代表人：_______身份證號碼：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的位置和面積房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______平方米2.2房產(chǎn)的性質(zhì)和用途房產(chǎn)性質(zhì)：_______房產(chǎn)用途：_______2.3房產(chǎn)的權(quán)屬證明房產(chǎn)證號：_______房產(chǎn)證名稱：_______3.買賣合同的基本條款3.1買賣價格及支付方式買賣價格：_______萬元整支付方式：_______3.2交付時間和交付方式交付時間：_______交付方式：_______3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的責(zé)任方：_______辦理期限：_______4.抵押貸款的基本信息4.1貸款金額和期限貸款金額：_______萬元整貸款期限：_______年4.2貸款利率和還款方式貸款利率：_______還款方式：_______4.3貸款擔(dān)保方式擔(dān)保方式：_______5.買賣合同與抵押貸款的關(guān)系5.1買賣合同對抵押貸款的約束買受方需在簽訂本合同時，向銀行申請貸款，并承諾在貸款批準(zhǔn)后按約定支付購房款。5.2抵押貸款對買賣合同的約束銀行在貸款批準(zhǔn)后，有權(quán)要求出賣方提供房產(chǎn)抵押，并確保房產(chǎn)抵押權(quán)的優(yōu)先受償。6.買受方的權(quán)利和義務(wù)6.1買受方對房產(chǎn)的權(quán)利買受方有權(quán)按照合同約定取得房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。6.2買受方對貸款的權(quán)利和義務(wù)買受方有權(quán)按照合同約定向銀行申請貸款，并承擔(dān)按時還款的義務(wù)。6.3買受方對違約責(zé)任如買受方未按時支付購房款或未按時還款，應(yīng)向出賣方和銀行支付違約金。7.出賣方的權(quán)利和義務(wù)7.1出賣方對房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)出賣方有權(quán)按照合同約定將房產(chǎn)出售給買受方，并確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰無爭議。7.2出賣方對貸款的權(quán)利和義務(wù)出賣方有權(quán)在買受方申請貸款時提供房產(chǎn)抵押，并承擔(dān)配合辦理抵押登記手續(xù)的義務(wù)。7.3出賣方對違約責(zé)任如出賣方未按時配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向買受方支付違約金。8.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1買賣雙方對房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)買賣雙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)的交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。買受方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，有權(quán)對房產(chǎn)進行合法使用、收益和處分。8.2買賣雙方對貸款的權(quán)利和義務(wù)買賣雙方應(yīng)確保貸款資金的用途合理合法，買受方有義務(wù)按照貸款合同約定償還貸款本息。8.3買賣雙方對違約責(zé)任若買賣雙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.違約責(zé)任和爭議解決9.1違約責(zé)任的具體規(guī)定雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行義務(wù)，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：若買受方未按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付_______的違約金；若出賣方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付_______的違約金；若任何一方未按時償還貸款，應(yīng)向銀行支付_______的違約金。9.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3仲裁條款若雙方同意采用仲裁方式解決爭議，應(yīng)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。10.3合同的解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后_______日內(nèi)未采取補救措施；出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；合同約定的解除條件成就。11.合同的附件和補充協(xié)議11.1合同附件的說明本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、抵押貸款合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等，附件與本合同具有同等法律效力。11.2補充協(xié)議的簽訂和效力任何補充協(xié)議的簽訂，均應(yīng)遵循本合同的原則和約定，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同的解除和終止12.1合同解除的條件見第10.3條。12.2合同終止的條件買賣雙方完成房產(chǎn)交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；貸款全部償還完畢；雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同解除和終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜，包括但不限于歸還房產(chǎn)、歸還貸款、支付違約金等。13.通知和送達13.1通知的形式和方式通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。13.2送達的方式和效力以送達一方收到的日期為準(zhǔn)，視為通知送達完成，產(chǎn)生法律效力。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定處理。14.2不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。發(fā)生不可抗力事件時，雙方均免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方的范圍1.房地產(chǎn)中介機構(gòu)；2.貸款機構(gòu)；3.評估機構(gòu)；4.律師事務(wù)所；5.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的權(quán)利1.收取約定的服務(wù)費用；2.依法獲取與合同履行相關(guān)的信息；3.要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。16.2第三方的義務(wù)1.按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與委托方的關(guān)系，甲方作為委托方，有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與受益方的關(guān)系，乙方作為受益方，有權(quán)享受第三方提供的服務(wù)。17.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易過程，僅提供專業(yè)服務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任范圍第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額1.第三方的賠償責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費用；2.若第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任不受前款限制；3.第三方在履行合同過程中，因不可抗力造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入的審批程序甲乙雙方同意第三方介入合同履行前，應(yīng)取得雙方的書面同意。19.2第三方介入的費用承擔(dān)第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的原則承擔(dān)。19.3第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)實際情況協(xié)商確定。19.4第三方介入的變更和解除1.若第三方介入的期限或內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議；2.在第三方介入期間，若出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的爭議解決1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：包含房產(chǎn)的基本信息、買賣雙方的基本信息、買賣價格、交付時間和方式、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等內(nèi)容。說明：本附件是合同的主要部分，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.抵押貸款合同詳細要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式等內(nèi)容。說明：本附件規(guī)定了貸款的具體條款，包括貸款的條件、利率、還款方式等。3.房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。4.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)等內(nèi)容。說明：本附件用于確定房產(chǎn)的買賣價格，保障交易公平。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細要求：包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請等內(nèi)容。說明：本附件用于辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.貸款申請審批表詳細要求：包含買受方的基本信息、貸款金額、期限、還款計劃等內(nèi)容。說明：本附件用于申請貸款，并經(jīng)銀行審批。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等內(nèi)容。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。9.不可抗力事件證明詳細要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)文件。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，免除責(zé)任。10.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：本附件用于補充合同中的未盡事宜，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按時支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付_______的違約金。示例說明：若買受方未在合同約定的支付日期支付購房款，逾期一日，應(yīng)向出賣方支付購房款_______的1%作為違約金。2.違約行為：出賣方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方每逾期一日，應(yīng)向買受方支付_______的違約金。示例說明：若出賣方未在合同約定的辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的日期內(nèi)完成登記，逾期一日，應(yīng)向買受方支付_______的1%作為違約金。3.違約行為：買受方未按時償還貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方每逾期一日，應(yīng)向銀行支付_______的違約金。示例說明：若買受方未在合同約定的還款日期償還貸款，逾期一日，應(yīng)向銀行支付貸款本金_______的1%作為違約金。4.違約行為：第三方未按時提供或提供不合格的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方未按時提供約定的服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)的賠償金。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024無錫個人房產(chǎn)買賣抵押貸款服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3抵押權(quán)人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.抵押貸款事項4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式4.5抵押物5.交易稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.2稅費承擔(dān)比例5.3稅費支付時間6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決地點7.3爭議解決機構(gòu)8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效條件9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：抵押貸款合同11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還12.2貸款結(jié)清12.3稅費處理13.其他約定事項13.1通知方式13.2爭議解決方式13.3合同解除條件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3抵押權(quán)人信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：____________________建筑年代：____________________2.4房產(chǎn)用途用途：____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬權(quán)屬證明：____________________產(chǎn)權(quán)人：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格總價：____________________單價：____________________3.2付款方式首付：____________________分期付款：____________________3.3付款時間首付支付時間：____________________分期付款支付時間：____________________4.抵押貸款事項4.1貸款金額貸款金額：____________________4.2貸款期限貸款期限：____________________年4.3貸款利率貸款利率：____________________%4.4還款方式還款方式：____________________4.5抵押物抵押物：____________________5.交易稅費承擔(dān)5.1稅費種類稅費種類：____________________5.2稅費承擔(dān)比例出賣人承擔(dān)：____________________買受人承擔(dān)：____________________5.3稅費支付時間稅費支付時間：____________________6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限合同履行期限：____________________6.2違約責(zé)任違約行為：____________________違約責(zé)任：____________________6.3違約金違約金：____________________7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑爭議解決途徑：____________________7.2爭議解決地點爭議解決地點：____________________7.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________8.合同解除條件8.1合同解除條件1.出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)；2.買受人未按約定時間支付房款；3.抵押權(quán)人未按約定時間提供貸款；4.房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法滿足居住條件；5.出賣人或買受人違反合同約定，給對方造成重大損失；6.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)協(xié)商解除合同；3.如協(xié)商不成，任何一方可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟。9.合同生效條件9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期合同生效日期：____________________10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：抵押貸款合同11.合同變更及解除11.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。11.2合同解除條件參照第八條合同解除條件。11.3合同變更及解除程序1.提出變更或解除的一方應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)協(xié)商變更或解除合同；3.如協(xié)商不成，任何一方可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟。12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還1.出賣人應(yīng)將房產(chǎn)返還給買受人；2.買受人應(yīng)將房產(chǎn)證等相關(guān)文件返還給出賣人。12.2貸款結(jié)清1.買受人應(yīng)按照貸款合同約定結(jié)清貸款；2.抵押權(quán)人應(yīng)解除抵押權(quán)。12.3稅費處理1.雙方應(yīng)根據(jù)稅法規(guī)定，處理合同解除后的稅費問題；2.稅費支付責(zé)任按原合同約定執(zhí)行。13.其他約定事項13.1通知方式1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；2.通知送達時間以對方簽收或留置送達為準(zhǔn)。13.2爭議解決方式1.本合同爭議解決方式為仲裁；2.仲裁機構(gòu)為____________________。13.3合同解除條件1.合同解除條件參照第八條；2.除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等，以及任何其他為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的個人或單位。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，且其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合本合同的相關(guān)約定。2.第三方介入條款2.1第三方介入條件1.雙方同意在本合同項下引入第三方，以協(xié)助履行合同義務(wù)；2.第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入程序1.雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方；2.雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等；3.第三方介入后，應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。3.甲乙方額外條款3.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)符合合同要求；2.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守法律法規(guī)和合同約定；3.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同產(chǎn)生的合理費用。3.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用；2.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；3.乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同產(chǎn)生的合理費用。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同項下第三方責(zé)任限額，指第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過本合同交易價格的_____%。4.2責(zé)任限額適用范圍1.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行；2.第三方違反法律法規(guī)或合同約定，給甲乙雙方造成損失。4.3責(zé)任限額計算1.責(zé)任限額以本合同交易價格為基數(shù)，乘以責(zé)任限額百分比計算；2.責(zé)任限額計算公式：責(zé)任限額=本合同交易價格×責(zé)任限額百分比。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分1.第三方對甲方負責(zé)，甲方對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和驗收；2.第三方服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)費用。5.2第三方與乙方的劃分1.第三方對乙方負責(zé)，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用；2.第三方服務(wù)結(jié)果不影響乙方的合同義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方與合同其他方的劃分1.第三方對本合同其他方不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定；2.合同其他方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料，以證明其已履行合同義務(wù)。6.第三方變更及退出6.1第三方變更1.如需變更第三方，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議；2.新的第三方應(yīng)遵守原服務(wù)協(xié)議的約定。6.2第三方退出1.第三方因故退出合同，應(yīng)提前書面通知雙方，并妥善處理相關(guān)事宜；2.雙方應(yīng)協(xié)助第三方退出合同，并按照合同約定處理相關(guān)責(zé)任和費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或私章。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性和有效性。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價格、支付方式、稅費承擔(dān)等。說明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.附件三：抵押貸款合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物等。說明：作為抵押權(quán)人與買受人之間權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、違約責(zé)任等。說明：作為第三方與甲乙雙方之間權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。5.附件五：房產(chǎn)評估報告要求：評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)價值、評估依據(jù)、評估方法等。6.附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部手續(xù)，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.附件七：交易稅費繳納憑證要求：提供交易稅費繳納的憑證，如繳稅證明、完稅證明等。說明：證明交易稅費已繳納。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：作為解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的_____%。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的_____%。示例：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.違約行為：甲方或乙方違反合同約定，給對方造成重大損失責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：甲方或乙方違反合同約定，給對方造成重大損失，違約方應(yīng)賠償對方損失。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024無錫個人房產(chǎn)買賣抵押貸款服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3金融機構(gòu)信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款方式4.抵押貸款相關(guān)事宜4.1抵押貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式4.5貸款用途5.交易稅費承擔(dān)5.1出賣人承擔(dān)稅費5.2買受人承擔(dān)稅費5.3稅費繳納時間6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶所需資料6.4過戶手續(xù)辦理流程7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2違約責(zé)任7.3違約金的計算方式7.4違約金的支付方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣合同11.3貸款合同11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署與生效12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同生效時間13.合同修改與補充13.1合同修改程序13.2合同補充程序13.3合同修改與補充的效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：1101011990030756171.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：1101011990050756281.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3金融機構(gòu)信息1.3.1金融機構(gòu)名稱：中國工商銀行1.3.2貸款部門：個人貸款部1.3.3貸款經(jīng)辦人：1.3.4聯(lián)系電話：01056782.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：江蘇省2.1.2城市：無錫市2.1.3區(qū)域：濱湖區(qū)2.1.4詳細地址：濱湖區(qū)某街道某小區(qū)某號樓某單元某室2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：95平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1房產(chǎn)證號：WJ00012.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛2.5房產(chǎn)配套設(shè)施2.5.1周邊設(shè)施：超市、醫(yī)院、學(xué)校等2.5.2電梯：有2.5.3暖氣：集中供暖3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)總價：800萬元3.2支付方式3.2.1買受人首付比例：40%3.2.2剩余款項以抵押貸款方式支付3.3付款時間3.3.1首付支付時間：合同簽訂之日起30日內(nèi)3.3.2貸款發(fā)放時間：合同簽訂之日起60日內(nèi)3.3.3還款時間：按貸款合同約定執(zhí)行3.4付款方式3.4.1首付：銀行轉(zhuǎn)賬3.4.2貸款：銀行抵押貸款4.抵押貸款相關(guān)事宜4.1抵押貸款金額4.1.1抵押貸款金額：480萬元4.2貸款期限4.2.1貸款期限：20年4.3貸款利率4.3.1貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行4.4還款方式4.4.1等額本息還款法4.5貸款用途4.5.1僅限用于購買上述房產(chǎn)5.交易稅費承擔(dān)5.1出賣人承擔(dān)稅費5.1.1房產(chǎn)交易稅費：按照無錫市相關(guān)政策執(zhí)行5.2買受人承擔(dān)稅費5.2.1購房契稅：按房產(chǎn)總價1.5%繳納5.2.2個人住房貸款利息稅：按照相關(guān)政策執(zhí)行5.3稅費繳納時間5.3.1出賣人承擔(dān)稅費：在合同簽訂之日起30日內(nèi)繳納5.3.2買受人承擔(dān)稅費：在合同簽訂之日起30日內(nèi)繳納6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.1.1房產(chǎn)過戶時間：合同簽訂之日起60日內(nèi)6.2過戶費用6.2.1房產(chǎn)過戶費用：按照無錫市相關(guān)政策執(zhí)行6.3過戶所需資料6.3.1出賣人身份證、房產(chǎn)證等6.3.2買受人身份證、戶口本等6.3.3貸款合同、還款憑證等6.4過戶手續(xù)辦理流程6.4.1雙方持相關(guān)資料到房產(chǎn)交易大廳辦理過戶手續(xù)6.4.2辦理完畢后領(lǐng)取新房產(chǎn)證7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限7.1.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶完畢之日止7.2違約責(zé)任7.2.1若任何一方未按約定履行合同，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的10%7.2.2若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任7.3違約金的計算方式7.3.1違約金按實際未履行天數(shù)計算7.3.2每日違約金為未履行部分金額的0.1%7.4違約金的支付方式7.4.1違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決方式8.2.1爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則8.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證8.3爭議解決費用8.3.1訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出賣人隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，買受人有權(quán)解除合同9.1.2買受人未按約定支付購房款，出賣人有權(quán)解除合同9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付的款項和未履行的義務(wù)9.3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)未辦理完畢的，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字或蓋章后生效10.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)10.2合同解除條件10.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件10.2.2出現(xiàn)法律規(guī)定的解除條件10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付的款項和未履行的義務(wù)10.3.2合同解除不影響雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件一份，由出賣人提供11.2買賣合同11.2.1買賣合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.3貸款合同11.3.1貸款合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.4其他相關(guān)文件11.4.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件12.合同簽署與生效12.1合同簽署時間12.1.1合同簽署時間為2024年X月X日12.2合同簽署地點12.2.1合同簽署地點為無錫市濱湖區(qū)某街道某小區(qū)某號樓某單元某室12.3合同生效時間12.3.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效13.合同修改與補充13.1合同修改程序13.1.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致13.1.2修改后的合同內(nèi)容應(yīng)作為合同附件13.2合同補充程序13.2.1合同補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致13.2.2補充后的合同內(nèi)容應(yīng)作為合同附件13.3合同修改與補充的效力13.3.1合同修改與補充具有同等法律效力14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方一致同意引入第三方服務(wù)；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠提供符合合同要求的服務(wù)。16.第三方介入的職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)；16.2第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；16.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告服務(wù)過程中的重要信息，確保甲乙雙方知情。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等；17.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的費用，費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量和效率，確保按時完成服務(wù)任務(wù)；18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；18.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違約責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費用合理確定；19.2若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其責(zé)任限額；19.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的合同20.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等；20.1.2第三方服