2024年草原土地租賃經(jīng)營協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年草原土地租賃經(jīng)營協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃土地概況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.土地使用及管理5.1土地使用規(guī)定5.2土地管理責(zé)任5.3環(huán)境保護(hù)要求6.維修與保養(yǎng)6.1土地維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時(shí)間限制10.合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件11.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承條件11.2合同轉(zhuǎn)讓條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他條款13.1合同的適用法律13.2合同的解釋權(quán)14.附件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2租賃合同續(xù)約條款附件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.租賃土地概況1.1土地位置本合同項(xiàng)下的租賃土地位于中華人民共和國省市旗（縣）鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）村，具體地理位置以附件中土地使用權(quán)證所示為準(zhǔn)。1.2土地面積本合同租賃土地面積共計(jì)畝，具體面積以附件中土地使用權(quán)證所示為準(zhǔn)。1.3土地用途土地用途為草原，租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)法規(guī)進(jìn)行合理利用，不得擅自改變土地用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年月日起至20年月日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該合同到期前30日內(nèi)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃該土地，可在合同到期前30日內(nèi)向出租方提出書面續(xù)約申請。雙方可就續(xù)約事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)按年向出租方支付租金，租金金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2租金支付周期租金每年支付一次，承租方應(yīng)在每年1月1日前向出租方支付當(dāng)年租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行賬戶名稱：旗（縣）鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）村村民委員會(huì)賬號：X4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。在租賃期間，出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)按照合同約定對租賃土地進(jìn)行查驗(yàn)。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方應(yīng)按照合同約定合理利用租賃土地，不得擅自改變土地用途。在租賃期間，承租方應(yīng)保證土地的生態(tài)環(huán)境，加強(qiáng)草原保護(hù)和治理，確保草原資源的可持續(xù)利用。5.土地使用及管理5.1土地使用規(guī)定承租方應(yīng)嚴(yán)格按照當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)部門的規(guī)定使用租賃土地，不得違反國家法律法規(guī)和政策。5.2土地管理責(zé)任承租方應(yīng)對租賃土地進(jìn)行有效管理，確保土地的合理利用和生態(tài)環(huán)境的保護(hù)。5.3環(huán)境保護(hù)要求承租方應(yīng)按照國家和地方環(huán)境保護(hù)法規(guī)，做好草原生態(tài)環(huán)境保護(hù)工作，確保草原生態(tài)系統(tǒng)的穩(wěn)定和健康發(fā)展。6.維修與保養(yǎng)6.1土地維修責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常維修和保養(yǎng)工作，確保土地的使用安全和生產(chǎn)效益。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)租賃期內(nèi)，土地的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。如因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致土地?fù)p壞，雙方可協(xié)商解決維修和修復(fù)事宜。8.違約責(zé)任8.1出租方違約出租方如未按合同約定提供租賃土地，或干涉承租方正常經(jīng)營活動(dòng)，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為租金總額的10%，并賠償承租方因此遭受的損失。8.2承租方違約承租方如未按合同約定支付租金，或擅自改變土地用途，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為租金總額的10%，并賠償出租方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時(shí)間限制雙方在爭議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)未能通過協(xié)商解決的，有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.合同的變更與終止10.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更不得違背法律法規(guī)和政策。10.2合同終止條件合同終止情形如下：a)租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；b)合同一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；c)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的；d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承條件租賃期內(nèi)，出租方如發(fā)生繼承事項(xiàng)，合同由繼承人繼承，繼承人繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.2合同轉(zhuǎn)讓條件承租方如需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得出租方同意。轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報(bào)經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.其他條款13.1合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。13.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示土地位置、面積、用途等信息，并由相關(guān)部門蓋章確認(rèn)。2.附件二：租賃合同續(xù)約條款附件詳細(xì)要求：續(xù)約條款應(yīng)明確續(xù)約條件、租金調(diào)整機(jī)制、續(xù)約申請期限等事項(xiàng)。3.附件三：草原土地租賃經(jīng)營計(jì)劃書詳細(xì)要求：租賃經(jīng)營計(jì)劃書應(yīng)包括租賃土地的利用規(guī)劃、經(jīng)營項(xiàng)目、環(huán)境保護(hù)措施等內(nèi)容。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。5.附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)顯示保險(xiǎn)受益人、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等關(guān)鍵信息。6.附件六：租賃土地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)展示租賃土地的全貌，包括地理位置、草原狀況等。7.附件七：環(huán)保審批文件詳細(xì)要求：環(huán)保審批文件應(yīng)證明承租方的經(jīng)營活動(dòng)符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保要求。8.附件八：維修費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：維修費(fèi)用支付憑證應(yīng)包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用金額、支付時(shí)間等詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按約定提供租賃土地干涉承租方正常經(jīng)營活動(dòng)未履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任：違約金為租金總額的10%，并賠償承租方因此遭受的損失。示例說明：如果出租方未按約定提供租賃土地，導(dǎo)致承租方無法正常開展經(jīng)營活動(dòng)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并要求賠償因未能正常經(jīng)營而導(dǎo)致的損失。2.承租方違約行為未按約定支付租金擅自改變土地用途未履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任：違約金為租金總額的10%，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：如果承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并要求賠償因租金拖欠而導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.草原土地租賃經(jīng)營協(xié)議：指出租方將其草原土地出租給承租方，由承租方在租賃期內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活