二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同終止及資產(chǎn)清算合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同終止及資產(chǎn)清算合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.合同簽訂背景2.1租賃合同簽訂情況2.2合同履行情況2.3終止原因3.資產(chǎn)清單3.1房地產(chǎn)資產(chǎn)3.2搬遷設(shè)備與物品3.3其他相關(guān)資產(chǎn)4.資產(chǎn)清算流程4.1清算時(shí)間4.2清算方式4.3清算機(jī)構(gòu)4.4清算程序5.租賃合同終止5.1終止日期5.2租賃物歸還5.3租金結(jié)算5.4違約責(zé)任6.資產(chǎn)清算責(zé)任6.1清算方責(zé)任6.2租賃方責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更效力11.合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.1租賃方權(quán)利義務(wù)11.2清算方權(quán)利義務(wù)11.3第三方權(quán)利義務(wù)12.合同附件12.1房地產(chǎn)租賃合同12.2資產(chǎn)清單12.3其他相關(guān)文件13.合同解除后的后續(xù)處理13.1租賃物拆除13.2房地產(chǎn)恢復(fù)原狀13.3環(huán)保要求14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名（1）甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]（2）乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4住所地（1）甲方住所地：[甲方詳細(xì)地址]（2）乙方住所地：[乙方詳細(xì)地址]2.合同簽訂背景2.1租賃合同簽訂情況[具體描述租賃合同的簽訂時(shí)間、地點(diǎn)、租賃物等]2.2合同履行情況[具體描述租賃合同履行過(guò)程中雙方的權(quán)利義務(wù)履行情況]2.3終止原因[具體說(shuō)明導(dǎo)致合同終止的原因，如甲方經(jīng)營(yíng)不善、市場(chǎng)變化等]3.資產(chǎn)清單3.1房地產(chǎn)資產(chǎn)[詳細(xì)列明租賃合同中的房地產(chǎn)資產(chǎn)，包括房產(chǎn)證號(hào)、面積、位置等]3.2搬遷設(shè)備與物品[詳細(xì)列明租賃合同中的搬遷設(shè)備與物品，包括名稱、數(shù)量、規(guī)格等]3.3其他相關(guān)資產(chǎn)[詳細(xì)列明租賃合同中的其他相關(guān)資產(chǎn)，如家具、辦公用品等]4.資產(chǎn)清算流程4.1清算時(shí)間[明確資產(chǎn)清算的具體時(shí)間，如合同終止之日起30日內(nèi)]4.2清算方式[說(shuō)明資產(chǎn)清算的具體方式，如現(xiàn)場(chǎng)盤點(diǎn)、評(píng)估等]4.3清算機(jī)構(gòu)[指定負(fù)責(zé)資產(chǎn)清算的機(jī)構(gòu)或人員]4.4清算程序[詳細(xì)描述資產(chǎn)清算的具體程序，包括通知、評(píng)估、交接等步驟]5.租賃合同終止5.1終止日期[明確租賃合同終止的具體日期]5.2租賃物歸還[規(guī)定租賃物歸還的時(shí)間、方式及注意事項(xiàng)]5.3租金結(jié)算[說(shuō)明租金結(jié)算的時(shí)間、方式及未結(jié)租金的處理]5.4違約責(zé)任[明確雙方違約責(zé)任，如延遲歸還、未結(jié)租金等]6.資產(chǎn)清算責(zé)任6.1清算方責(zé)任[規(guī)定清算方在資產(chǎn)清算過(guò)程中的責(zé)任，如提供真實(shí)信息、配合工作等]6.2租賃方責(zé)任[規(guī)定租賃方在資產(chǎn)清算過(guò)程中的責(zé)任，如協(xié)助移交、提供必要文件等]6.3第三方責(zé)任[如有第三方參與，明確第三方在資產(chǎn)清算過(guò)程中的責(zé)任]7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式[約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[指定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、人民法院等]7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用[約定爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式，如雙方分?jǐn)偂⒂蓴≡V方承擔(dān)等]8.保密條款8.1保密內(nèi)容（1）涉及本合同的所有信息，包括但不限于租賃物的技術(shù)參數(shù)、商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。（2）雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)計(jì)劃、發(fā)展戰(zhàn)略等敏感信息。8.2保密期限（1）自本合同生效之日起至合同終止后5年。（2）對(duì)于任何未公開的專利、技術(shù)秘密等，保密期限自其公開之日起算。8.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）因泄露信息造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。9.合同生效與解除9.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）甲方將資產(chǎn)清單及相關(guān)文件交付乙方確認(rèn)。9.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）一方違約，另一方給予書面通知后，對(duì)方在合理期限內(nèi)仍未糾正。9.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。10.合同變更10.1變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（2）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。10.2變更程序（1）提出變更請(qǐng)求的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。10.3變更效力（1）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.1租賃方權(quán)利義務(wù)（1）租賃方有權(quán)要求乙方按照合同約定歸還租賃物。（2）租賃方有權(quán)要求乙方支付違約金。11.2清算方責(zé)任（1）清算方應(yīng)負(fù)責(zé)資產(chǎn)的清算工作。（2）清算方應(yīng)確保資產(chǎn)清算的公正、透明。11.3第三方權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同附件12.1房地產(chǎn)租賃合同[附件一：房地產(chǎn)租賃合同原文]12.2資產(chǎn)清單[附件二：詳細(xì)列明的資產(chǎn)清單]12.3其他相關(guān)文件[附件三：其他相關(guān)文件，如合同變更協(xié)議等]13.合同解除后的后續(xù)處理13.1租賃物拆除（1）租賃方有權(quán)要求乙方拆除租賃物。（2）拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。13.2房地產(chǎn)恢復(fù)原狀（1）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將房地產(chǎn)恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。（2）恢復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。13.3環(huán)保要求（1）乙方應(yīng)確保在拆除、恢復(fù)過(guò)程中遵守環(huán)保要求。（2）違反環(huán)保要求的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或協(xié)助的獨(dú)立主體。（2）第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式約定。（2）第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。15.3第三方介入范圍（1）第三方介入范圍包括但不限于資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、項(xiàng)目監(jiān)理等。（2）具體介入范圍由甲乙雙方在合同中明確約定。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)如下：（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。（2）乙方有義務(wù)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并提供必要的信息和資料。（3）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。16.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)變更如下：（1）甲方有權(quán)根據(jù)第三方提供的服務(wù)結(jié)果，調(diào)整資產(chǎn)清算方案。（2）乙方應(yīng)按照甲方的調(diào)整，配合完成資產(chǎn)清算工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額如下：（1）第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為合同標(biāo)的額的[具體數(shù)額]%。（2）第三方因不可抗力原因造成的損失，免責(zé)。（3）第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方法由甲乙雙方在合同中約定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及對(duì)第三方的追償權(quán)。（2）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，不涉及合同以外的責(zé)任。（3）第三方在履行合同過(guò)程中，如因第三方自身原因造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以更換第三方。（2）更換第三方應(yīng)按照原合同約定程序進(jìn)行。19.2第三方退出（1）合同履行完畢或終止后，第三方應(yīng)退出合同關(guān)系。（2）第三方退出合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。20.其他條款20.1本合同中關(guān)于第三方的約定，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.2本合同中關(guān)于第三方的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。20.3本合同中關(guān)于第三方的約定，如需調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含租賃雙方的基本信息、租賃物的詳細(xì)信息、租賃期限、租金支付方式、租賃條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.資產(chǎn)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)列明租賃合同中的房地產(chǎn)資產(chǎn)、搬遷設(shè)備與物品及其他相關(guān)資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、價(jià)值等信息。3.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包含對(duì)租賃物及搬遷設(shè)備的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。4.第三方法律意見書詳細(xì)要求和說(shuō)明：由律師事務(wù)所出具的法律意見書，包含對(duì)合同條款的法律效力、合法性、合規(guī)性等問(wèn)題的意見。5.第三方審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告，包含對(duì)租賃合同履行過(guò)程中財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)意見。6.第三方監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：由監(jiān)理公司出具的監(jiān)理報(bào)告，包含對(duì)租賃物拆除、房地產(chǎn)恢復(fù)原狀等工作的監(jiān)理意見。7.第三方調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解協(xié)議，包含爭(zhēng)議雙方的權(quán)利義務(wù)、調(diào)解結(jié)果等。8.第三方解除合同協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：在合同解除過(guò)程中，由第三方見證的解除合同協(xié)議，包含解除原因、解除條件、解除日期等。9.第三方補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，因特殊原因需要增加、修改或補(bǔ)充的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲乙雙方未按照合同約定履行支付租金義務(wù)。（2）甲方未按照合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。（3）乙方未按照合同約定使用租賃物或損壞租賃物。（4）第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲乙雙方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（2）甲方未提供符合約定的租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方未按照合同約定使用租賃物或損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）第三方未按照合同約定履行職責(zé)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明示例一：乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。示例二：甲方提供的租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例三：第三方在監(jiān)理過(guò)程中未發(fā)現(xiàn)安全隱患，導(dǎo)致工程事故發(fā)生，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同終止及資產(chǎn)清算合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同背景及目的2.1租賃關(guān)系概述2.2合同終止原因2.3資產(chǎn)清算目的3.租賃合同終止條件3.1租賃合同終止時(shí)間3.2租賃合同終止通知3.3合同終止的法律效力4.資產(chǎn)清單及權(quán)屬證明4.1租賃資產(chǎn)清單4.2資產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.3資產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議解決5.資產(chǎn)清算程序5.1清算啟動(dòng)條件5.2清算組織機(jī)構(gòu)5.3清算工作流程5.4清算費(fèi)用及承擔(dān)6.資產(chǎn)評(píng)估及處置6.1資產(chǎn)評(píng)估方法6.2資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果6.3資產(chǎn)處置方式6.4資產(chǎn)處置收益分配7.租賃合同解除后的責(zé)任7.1租賃合同解除的法律后果7.2雙方違約責(zé)任7.3損害賠償8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)原則8.2稅費(fèi)具體承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及方式13.其他約定13.1違約責(zé)任13.2合同解除條件13.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)14.合同附件14.1附件一：租賃合同14.2附件二：資產(chǎn)清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]，電子郵箱：[電子郵箱]乙方聯(lián)系人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]，電子郵箱：[電子郵箱]第二條合同背景及目的2.1租賃關(guān)系概述本合同雙方曾簽訂《[租賃合同名稱]》，甲方將位于[租賃地址]的[租賃物描述]出租給乙方使用。2.2合同終止原因因[具體終止原因]，雙方同意終止上述租賃合同。2.3資產(chǎn)清算目的為明確雙方在租賃合同終止后的資產(chǎn)清算事宜，特訂立本合同。第三條租賃合同終止條件3.1租賃合同終止時(shí)間本合同自[終止日期]起終止。3.2租賃合同終止通知甲方應(yīng)在[通知期限]前以書面形式通知乙方租賃合同終止事宜。3.3合同終止的法律效力租賃合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。第四條資產(chǎn)清單及權(quán)屬證明4.1租賃資產(chǎn)清單[詳細(xì)列出租賃資產(chǎn)清單，包括但不限于：設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等]4.2資產(chǎn)權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)提供租賃資產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于：產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)置發(fā)票等。4.3資產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議解決如因資產(chǎn)權(quán)屬產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條資產(chǎn)清算程序5.1清算啟動(dòng)條件在租賃合同終止后，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)資產(chǎn)清算程序。5.2清算組織機(jī)構(gòu)雙方應(yīng)成立資產(chǎn)清算小組，負(fù)責(zé)資產(chǎn)清算的具體工作。5.3清算工作流程[詳細(xì)描述資產(chǎn)清算的工作流程，包括但不限于：資產(chǎn)盤點(diǎn)、評(píng)估、處置等]5.4清算費(fèi)用及承擔(dān)資產(chǎn)清算過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照約定的比例承擔(dān)。第六條資產(chǎn)評(píng)估及處置6.1資產(chǎn)評(píng)估方法資產(chǎn)評(píng)估采用[評(píng)估方法]，由[評(píng)估機(jī)構(gòu)]進(jìn)行。6.2資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果為[評(píng)估金額]。6.3資產(chǎn)處置方式資產(chǎn)處置方式為[處置方式]，包括但不限于：出售、報(bào)廢等。6.4資產(chǎn)處置收益分配資產(chǎn)處置收益按照[分配比例]在雙方之間進(jìn)行分配。第七條租賃合同解除后的責(zé)任7.1租賃合同解除的法律后果租賃合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。7.2雙方違約責(zé)任如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。7.3損害賠償因違反本合同約定造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)原則本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，均由各自承擔(dān)。8.2稅費(fèi)具體承擔(dān)方式8.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、增值稅等。8.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：包括但不限于企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、消費(fèi)稅等。8.2.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)的稅費(fèi)：包括但不限于印花稅、契稅等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同。10.2.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均可解除本合同。10.2.3如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第十一條合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序任何一方對(duì)本合同內(nèi)容的變更，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效。11.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條通知及送達(dá)12.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、專人遞送或電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址及方式甲方送達(dá)地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方送達(dá)地址：[乙方詳細(xì)地址]第十三條其他約定13.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2合同解除條件除本合同第十條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除本合同。第十四條合同附件14.1附件一：租賃合同14.2附件二：資產(chǎn)清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，需事先取得甲乙雙方的書面同意。2.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于介入目的、職責(zé)、權(quán)限等，應(yīng)在合同中明確約定。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立、公正，不得偏袒任何一方。第四條第三方權(quán)限4.1第三方在介入本合同過(guò)程中，有權(quán)獲取與本合同相關(guān)的信息，包括但不限于合同文本、資產(chǎn)清單、財(cái)務(wù)報(bào)表等。4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第五條第三方責(zé)任5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其履行職責(zé)范圍內(nèi)。5.2第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方責(zé)任限額5.3.1第三方的責(zé)任限額為[具體金額]，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。第六條第三方報(bào)酬6.1第三方的報(bào)酬由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。6.2第三方的報(bào)酬應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，需向甲乙雙方提交[具體文件]，包括但不限于：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、授權(quán)委托書等。7.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求，及時(shí)向雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入本合同滿[具體期限]后，甲乙雙方可要求終止第三方介入。第九條第三方與其他各方的劃分9.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持獨(dú)立，不得與任何一方單獨(dú)簽訂與本合同相關(guān)的協(xié)議。9.2第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十條第三方介入的保密10.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)獲取的甲乙雙方信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的變更11.1如需變更第三方介入的內(nèi)容、方式或期限，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。11.2任何未經(jīng)甲乙雙方同意的變更，均視為無(wú)效。第十二條第三方介入的法律適用12.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國(guó)法律。12.2如本合同中關(guān)于第三方介入的條款與中華人民共和國(guó)法律相沖突，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1如因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃合同要求：詳細(xì)列出租賃雙方的名稱、地址、租賃物信息、租賃期限、租金支付方式等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：資產(chǎn)清單要求：詳細(xì)列出租賃資產(chǎn)名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀態(tài)等。說(shuō)明：本附件用于明確租賃資產(chǎn)的狀況，為資產(chǎn)清算提供依據(jù)。3.附件三：權(quán)屬證明文件要求：提供租賃資產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明租賃資產(chǎn)的合法性和權(quán)屬。4.附件四：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說(shuō)明評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：本附件用于確定租賃資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。5.附件五：資產(chǎn)處置方案要求：詳細(xì)說(shuō)明資產(chǎn)處置的方式、程序、預(yù)期收益等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)資產(chǎn)處置的具體操作。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，為雙方提供解決途徑。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。8.附件八：稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列出合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類、金額等。說(shuō)明：本附件用于明確各方稅費(fèi)承擔(dān)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的[具體比例]計(jì)算。示例：若每日租金為1000元，滯納金為10元。2.違約行為：乙方未按時(shí)歸還租賃資產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金的[具體比例]計(jì)算。示例：若每日租金為1000元，違約金為20元。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方因重大過(guò)失導(dǎo)致甲方損失10000元，第三方應(yīng)賠償甲方損失。4.違約行為：任何一方未履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方損失5000元，泄露方應(yīng)賠償對(duì)方損失。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若一方未按約定進(jìn)行資產(chǎn)清算，導(dǎo)致對(duì)方損失3000元，違約方應(yīng)賠償對(duì)方損失。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同終止及資產(chǎn)清算合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同雙方當(dāng)事人2.房地產(chǎn)租賃終止原因2.1房地產(chǎn)租賃終止的具體原因2.2雙方協(xié)商終止租賃的具體過(guò)程3.房地產(chǎn)租賃終止前的權(quán)利義務(wù)3.1租賃雙方在終止前的權(quán)利3.2租賃雙方在終止前的義務(wù)4.房地產(chǎn)租賃終止后的權(quán)利義務(wù)4.1租賃雙方在終止后的權(quán)利4.2租賃雙方在終止后的義務(wù)5.房地產(chǎn)租賃終止后的資產(chǎn)清算5.1資產(chǎn)清算的范圍5.2資產(chǎn)清算的方法5.3資產(chǎn)清算的流程6.租賃財(cái)產(chǎn)的歸還6.1租賃財(cái)產(chǎn)的具體內(nèi)容6.2租賃財(cái)產(chǎn)的歸還時(shí)間6.3租賃財(cái)產(chǎn)的歸還條件7.租賃費(fèi)用結(jié)算7.1租賃費(fèi)用的計(jì)算方法7.2租賃費(fèi)用的支付方式7.3租賃費(fèi)用的支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約行為的具體表現(xiàn)8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的具體流程9.3爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)10.合同的生效與解除10.1合同生效的條件10.2合同解除的條件10.3合同解除的程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件的具體內(nèi)容12.合同其他約定12.1雙方其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)的履行方式13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同簽署雙方代表14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同終止及資產(chǎn)清算合同”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為______。1.4合同有效期：本合同自______起至______止，共計(jì)______年。1.5合同雙方當(dāng)事人：2.房地產(chǎn)租賃終止原因2.1房地產(chǎn)租賃終止的具體原因：因______原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)租賃關(guān)系。2.2雙方協(xié)商終止租賃的具體過(guò)程：雙方于______就終止租賃事宜進(jìn)行了友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。3.房地產(chǎn)租賃終止前的權(quán)利義務(wù)3.1租賃雙方在終止前的權(quán)利：3.1.1出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定繼續(xù)履行租賃義務(wù)。3.1.2承租方有權(quán)要求出租方按照合同約定提供租賃物。3.2租賃雙方在終止前的義務(wù)：3.2.1出租方應(yīng)確保租賃物符合合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。3.2.2承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并合理使用租賃物。4.房地產(chǎn)租賃終止后的權(quán)利義務(wù)4.1租賃雙方在終止后的權(quán)利：4.1.1出租方有權(quán)要求承租方歸還租賃物。4.1.2承租方有權(quán)要求出租方退還押金。4.2租賃雙方在終止后的義務(wù)：4.2.1承租方應(yīng)按照合同約定，在租賃終止后將租賃物完好無(wú)損地歸還給出租方。4.2.2出租方應(yīng)按照合同約定，在收到租賃物后退還承租方押金。5.房地產(chǎn)租賃終止后的資產(chǎn)清算5.1資產(chǎn)清算的范圍：本合同終止后的資產(chǎn)清算范圍包括但不限于租賃物、附屬設(shè)施等。5.2資產(chǎn)清算的方法：資產(chǎn)清算采用清單方式，由雙方共同確認(rèn)。5.3資產(chǎn)清算的流程：資產(chǎn)清算流程如下：5.3.1雙方在租賃終止后______日內(nèi)共同編制資產(chǎn)清單。5.3.2雙方在收到資產(chǎn)清單后______日內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)。5.3.3確認(rèn)無(wú)誤后，雙方按照清單進(jìn)行資產(chǎn)清算。6.租賃財(cái)產(chǎn)的歸還6.1租賃財(cái)產(chǎn)的具體內(nèi)容：租賃財(cái)產(chǎn)包括但不限于______。6.2租賃財(cái)產(chǎn)的歸還時(shí)間：承租方應(yīng)于本合同終止后______日內(nèi)將租賃財(cái)產(chǎn)歸還出租方。6.3租賃財(cái)產(chǎn)的歸還條件：租賃財(cái)產(chǎn)應(yīng)保持原狀，不得有任何損壞。7.租賃費(fèi)用結(jié)算7.1租賃費(fèi)用的計(jì)算方法：租賃費(fèi)用按照本合同約定計(jì)算。7.2租賃費(fèi)用的支付方式：租賃費(fèi)用采用______方式支付。7.3租賃費(fèi)用的支付時(shí)間：租賃費(fèi)用應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)______日前支付。8.違約責(zé)任8.1違約行為的具體表現(xiàn)：8.1.1出租方未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3承租方損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同租金總額的______%。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的具體流程：9.2.1發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)：9.3.1本合同爭(zhēng)議的解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。10.合同的生效與解除10.1合同生效的條件：10.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章。10.1.2合同內(nèi)容完整、條款明確。10.2合同解除的條件：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同解除的程序：10.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。11.合同附件11.1合同附件清單：11.1.1房地產(chǎn)租賃合同11.1.2租賃物清單11.1.3資產(chǎn)清單11.1.4其他相關(guān)文件11.2合同附件的具體內(nèi)容：11.2.1房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。11.2.2租賃物清單詳細(xì)列明了租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。11.2.3資產(chǎn)清單詳細(xì)列明了資產(chǎn)清算的范圍和內(nèi)容。11.2.4其他相關(guān)文件包括但不限于租賃保證金收據(jù)、維修費(fèi)用清單等。12.合同其他約定12.1雙方其他約定事項(xiàng)：12.1.1合同簽訂后，如因政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金。12.1.2合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2其他約定事項(xiàng)的履行方式：12.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。12.2.2如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為______。13.2合同簽署日期：本合同簽署日期為______。13.3合同簽署雙方代表：13.3.1出租方代表：______13.3.2承租方代表：______14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)租賃合同14.2租賃物清單14.3資產(chǎn)清單14.4租賃保證金收據(jù)14.5維修費(fèi)用清單14.6其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。16.第三方介入的觸發(fā)條件16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.1.2本合同履行過(guò)程中，因特殊原因需要第三方介入解決爭(zhēng)議或提供專業(yè)意見。16.1.3法律法規(guī)或政策要求必須由第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定或監(jiān)理。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的程序如下：17.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。17.1.2雙方達(dá)成一致后，簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。17.1.3第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方的責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.1.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.2第三方的權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：19.1.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助造成的損失，按照協(xié)議約定的限額承擔(dān)責(zé)任。19.1.2若第三方因故意或重大過(guò)失造成損失，其責(zé)任限額不受上述限制。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：20.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，雙方應(yīng)遵守服務(wù)合同的約定。20.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其服務(wù)范圍和協(xié)議約定。20.2第三方與租賃物的關(guān)系：20.2.1第三方對(duì)租賃物的評(píng)估、鑒定或監(jiān)理，僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，不改變租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)。20.2.2第三方對(duì)租賃物的任何處理，需經(jīng)甲乙雙方同意。20.3第三方與合同履行的關(guān)系：20.3.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，而非替代甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。20.