二零二五年度二手房出售合同解除協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房出售合同解除協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及依據(jù)1.1二手房買賣合同簽訂時(shí)間1.2合同解除原因1.3合同解除的法律依據(jù)2.合同解除范圍及內(nèi)容2.1解除合同涉及的房屋信息2.2解除合同涉及的款項(xiàng)2.3解除合同涉及的債權(quán)債務(wù)3.解除合同的生效時(shí)間4.解除合同的履行方式4.1履行解除合同的期限4.2履行解除合同的具體步驟4.3履行解除合同的費(fèi)用承擔(dān)5.解除合同的違約責(zé)任5.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式5.2違約責(zé)任的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.3違約責(zé)任的具體條款6.解除合同的爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同解除后的處理事項(xiàng)7.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2款項(xiàng)退還及支付7.3債權(quán)債務(wù)的處理8.合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)原則8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.3稅費(fèi)承擔(dān)方式9.合同解除后的后續(xù)事項(xiàng)9.1合同解除后的通知義務(wù)9.2合同解除后的檔案保管9.3合同解除后的其他事項(xiàng)10.合同解除后的解除協(xié)議書簽署11.合同解除后的解除協(xié)議書生效12.合同解除后的解除協(xié)議書備案13.合同解除后的解除協(xié)議書解除14.合同解除后的其他約定第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景及依據(jù)1.1二手房買賣合同簽訂時(shí)間：2023年11月1日1.2合同解除原因：賣方因家庭原因，無法繼續(xù)履行合同約定的房屋出售義務(wù)1.3合同解除的法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百四十六條規(guī)定，因不可抗力或者其他原因致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，當(dāng)事人可以解除合同2.合同解除范圍及內(nèi)容2.1解除合同涉及的房屋信息：位于市區(qū)路號，房產(chǎn)證號：X，建筑面積平方米2.2解除合同涉及的款項(xiàng)：賣方已收買方購房款萬元，買方已支付定金萬元2.3解除合同涉及的債權(quán)債務(wù)：雙方無其他債權(quán)債務(wù)關(guān)系3.解除合同的生效時(shí)間3.1合同解除協(xié)議書簽署時(shí)間：2024年1月1日3.2合同解除協(xié)議書生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效4.解除合同的履行方式4.1履行解除合同的期限：自合同解除協(xié)議書生效之日起15日內(nèi)4.2履行解除合同的具體步驟：a.賣方將收到的購房款萬元全額退還給買方；b.買方將已支付的定金萬元退還給賣方；c.雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下；d.雙方各自承擔(dān)解除合同過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用4.3履行解除合同的費(fèi)用承擔(dān)：a.解除合同過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由賣方承擔(dān)；b.合同解除協(xié)議書簽署過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)5.解除合同的違約責(zé)任5.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金5.2違約責(zé)任的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金為已收款項(xiàng)的20%5.3違約責(zé)任的具體條款：a.若賣方未在規(guī)定期限內(nèi)退還購房款，則每逾期一日，應(yīng)向買方支付逾期款項(xiàng)的千分之五作為違約金；b.若買方未在規(guī)定期限內(nèi)退還定金，則每逾期一日，應(yīng)向賣方支付定金的千分之五作為違約金6.解除合同的爭議解決6.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.3爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行7.合同解除后的處理事項(xiàng)7.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下7.2款項(xiàng)退還及支付：賣方應(yīng)在合同解除協(xié)議書生效之日起15日內(nèi)退還購房款萬元給買方，買方應(yīng)在同期限內(nèi)退還定金萬元給賣方7.3債權(quán)債務(wù)的處理：雙方確認(rèn)無其他債權(quán)債務(wù)關(guān)系，合同解除后，雙方不再承擔(dān)任何與原合同相關(guān)的債權(quán)債務(wù)責(zé)任8.合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)原則：按照國家現(xiàn)行法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，稅費(fèi)由相應(yīng)責(zé)任人承擔(dān)8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：a.契稅：由買方承擔(dān)，按照房屋成交價(jià)計(jì)算b.印花稅：由買方承擔(dān)，按照房屋成交價(jià)計(jì)算c.土地增值稅：由賣方承擔(dān)，按照房屋原值及增值部分計(jì)算d.其他稅費(fèi)：根據(jù)具體情況，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)比例8.3稅費(fèi)承擔(dān)方式：稅費(fèi)由責(zé)任人按照規(guī)定自行繳納，并在合同解除協(xié)議書生效后15日內(nèi)提供相關(guān)繳稅憑證9.合同解除后的后續(xù)事項(xiàng)9.1合同解除后的通知義務(wù)：雙方應(yīng)在合同解除協(xié)議書生效后3日內(nèi)，將解除情況通知相關(guān)單位和個(gè)人9.2合同解除后的檔案保管：雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，如需查閱，應(yīng)提前通知對方9.3合同解除后的其他事項(xiàng)：a.雙方應(yīng)在合同解除后，將原合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止b.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋交付手續(xù)，確保買方能夠順利入住10.合同解除后的解除協(xié)議書簽署10.1解除協(xié)議書簽署時(shí)間：合同解除后，雙方應(yīng)在15日內(nèi)簽署解除協(xié)議書10.2解除協(xié)議書簽署地點(diǎn)：合同簽訂地10.3解除協(xié)議書簽署方式：雙方簽字蓋章，一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.合同解除后的解除協(xié)議書生效11.1解除協(xié)議書生效條件：解除協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2解除協(xié)議書生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同解除后的解除協(xié)議書備案12.1解除協(xié)議書備案時(shí)間：解除協(xié)議書生效后，雙方應(yīng)在15日內(nèi)向相關(guān)部門備案12.2解除協(xié)議書備案機(jī)構(gòu)：合同簽訂地相關(guān)部門13.合同解除后的解除協(xié)議書解除13.1解除協(xié)議書解除條件：解除協(xié)議書生效后，任何一方不得擅自解除13.2解除協(xié)議書解除程序：如需解除解除協(xié)議書，雙方應(yīng)重新協(xié)商，并簽署新的協(xié)議14.合同解除后的其他約定14.1合同解除后，雙方應(yīng)遵守解除協(xié)議書中的約定，不得違反14.2本合同解除協(xié)議書作為原合同解除的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力14.3本合同解除協(xié)議書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義：指在本合同履行過程中，因合同解除或履行需要，由甲乙雙方共同認(rèn)可的、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍：a.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：在房屋買賣過程中提供居間服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；b.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務(wù)；c.專業(yè)評估機(jī)構(gòu)：對房屋價(jià)值進(jìn)行評估；d.其他第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的提出：由甲乙雙方共同提出，或由一方提出并經(jīng)另一方同意；16.2第三方介入的確認(rèn)：甲乙雙方共同確認(rèn)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用；16.3第三方介入的簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義：指第三方因自身原因造成合同解除或履行障礙，導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定：a.根據(jù)第三方服務(wù)合同中約定的責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)確定；b.若第三方服務(wù)合同未約定，由甲乙雙方協(xié)商確定；c.若協(xié)商不成，可參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。17.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行：a.第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)；b.若第三方責(zé)任限額不足以賠償損失，甲乙雙方可共同向第三方追償；c.第三方責(zé)任限額的執(zhí)行不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究對方責(zé)任的權(quán)利。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：a.第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)；b.甲方有權(quán)要求第三方賠償其損失，但不得影響甲方根據(jù)本合同追究乙方責(zé)任的權(quán)利。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：a.第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因造成乙方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)；b.乙方有權(quán)要求第三方賠償其損失，但不得影響乙方根據(jù)本合同追究甲方責(zé)任的權(quán)利。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：a.第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方共同損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)；b.甲乙雙方可共同向第三方追償，但不得影響各自根據(jù)本合同追究對方責(zé)任的權(quán)利。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)合同的規(guī)定，履行各自的權(quán)利義務(wù)；19.2第三方介入期間，如發(fā)生合同履行障礙，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；19.3第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同第16條規(guī)定的爭議解決方式處理。20.第三方介入后的合同解除20.1若第三方介入導(dǎo)致合同履行無法繼續(xù)，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同；20.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照本合同第4條、第5條、第6條的規(guī)定處理；20.3第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究第三方責(zé)任的權(quán)利。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可終止第三方介入；21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)列明房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的合法文件。3.房屋評估報(bào)告：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評估文件。4.交易稅費(fèi)繳納憑證：證明交易稅費(fèi)已繳納的文件。5.解除合同協(xié)議書：雙方簽署的合同解除協(xié)議文件。6.第三方服務(wù)合同：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同。7.爭議解決協(xié)議：雙方約定的爭議解決方式及程序的文件。8.通知函：甲乙雙方發(fā)出的各類通知文件。9.其他相關(guān)文件：如律師函、判決書等。附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件，并由提供方加蓋公章或簽字。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.附件名稱應(yīng)與文件內(nèi)容相符，便于查閱和管理。4.附件應(yīng)在合同簽訂或履行過程中提供，并在合同履行完畢后歸檔。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋；b.買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款；c.第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行；d.任何一方未按照合同約定履行通知義務(wù)；e.任何一方擅自變更合同內(nèi)容；f.任何一方拒絕履行合同約定的責(zé)任。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定；b.違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接損失；c.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的其他合理費(fèi)用。違約責(zé)任示例說明：1.賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買方無法按計(jì)劃入住，賣方應(yīng)支付違約金，并賠償買方因延遲入住產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。2.買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，賠償因違約行為造成的損失。3.第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約行為造成的損失。全文完。二零二四年度二手房出售合同解除協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3代理信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.合同解除原因3.1賣方解除原因3.2買方解除原因3.3第三方原因4.解除合同后的處理事項(xiàng)4.1房產(chǎn)交付4.2產(chǎn)權(quán)過戶4.3付款及退款4.4稅費(fèi)承擔(dān)4.5損害賠償5.費(fèi)用承擔(dān)5.1解除合同費(fèi)用5.2其他相關(guān)費(fèi)用6.協(xié)議解除程序6.1協(xié)商解除6.2協(xié)議解除6.3法律訴訟7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理8.1債權(quán)債務(wù)清算8.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移8.3債權(quán)債務(wù)承擔(dān)9.合同解除后的后續(xù)事宜9.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任9.2房產(chǎn)保險(xiǎn)處理9.3房產(chǎn)租賃處理10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同解除的生效日期11.1生效條件11.2生效日期12.合同解除后的保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.合同解除后的其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同解除協(xié)議書的附件14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號碼：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.2買方基本信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號碼：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________1.3代理信息（如有）1.3.1代理姓名：_________1.3.2代理身份證號碼：_________1.3.3代理聯(lián)系電話：_________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_________2.3房產(chǎn)面積：_________平方米2.4房產(chǎn)用途：_________3.合同解除原因3.1賣方解除原因：_________3.2買方解除原因：_________3.3第三方原因：_________4.解除合同后的處理事項(xiàng)4.1房產(chǎn)交付：_________4.2產(chǎn)權(quán)過戶：_________4.3付款及退款：_________4.4稅費(fèi)承擔(dān)：_________4.5損害賠償：_________5.費(fèi)用承擔(dān)5.1解除合同費(fèi)用：_________5.2其他相關(guān)費(fèi)用：_________6.協(xié)議解除程序6.1協(xié)商解除：_________6.2協(xié)議解除：_________6.3法律訴訟：_________7.爭議解決7.1爭議解決方式：_________7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_________7.3爭議解決程序：_________8.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理8.1債權(quán)債務(wù)清算8.1.1賣方所欠買方的款項(xiàng)應(yīng)于合同解除后_________日內(nèi)清算完畢。8.1.2買方所欠賣方的款項(xiàng)應(yīng)于合同解除后_________日內(nèi)清算完畢。8.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移8.2.1如有第三方債權(quán)債務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移方式。8.2.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移后，原債務(wù)人的權(quán)利和義務(wù)由新債務(wù)人繼承。8.3債權(quán)債務(wù)承擔(dān)8.3.1雙方同意，合同解除后的債權(quán)債務(wù)由各自承擔(dān)，互不追究。9.合同解除后的后續(xù)事宜9.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任9.1.1合同解除后，雙方應(yīng)確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)，如有損壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。9.1.2房產(chǎn)維護(hù)期間，雙方應(yīng)保持溝通，確保維護(hù)工作的順利進(jìn)行。9.2房產(chǎn)保險(xiǎn)處理9.2.1合同解除后，原房產(chǎn)保險(xiǎn)合同繼續(xù)有效至保險(xiǎn)期限屆滿。9.2.2雙方應(yīng)在保險(xiǎn)期限屆滿前，辦理保險(xiǎn)合同的變更或續(xù)保手續(xù)。9.3房產(chǎn)租賃處理9.3.1合同解除后，如房產(chǎn)已租賃，雙方應(yīng)協(xié)商處理租賃關(guān)系。9.3.2如有租金未支付，買方應(yīng)于合同解除后_________日內(nèi)支付完畢。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過_________方式進(jìn)行送達(dá)。10.2送達(dá)地址10.2.1賣方送達(dá)地址：_________10.2.2買方送達(dá)地址：_________10.3送達(dá)方式10.3.1送達(dá)后，應(yīng)保留送達(dá)憑證，作為送達(dá)完成的證明。11.合同解除的生效日期11.1生效條件11.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2生效日期11.2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除后的保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在本合同解除過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同解除之日起_________年內(nèi)。13.合同解除后的其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同解除后，雙方應(yīng)相互配合，共同處理相關(guān)事宜。13.2其他約定條款13.2.1本合同解除后，雙方不得以任何形式泄露對方的商業(yè)秘密。14.合同解除協(xié)議書的附件14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等，其介入合同目的系協(xié)助甲乙雙方完成合同解除的必要程序或提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_________元，超出此限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。2.2如第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方同意，在合同解除過程中，可邀請第三方介入，以協(xié)助完成合同解除的必要程序。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：4.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.1.2對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；4.1.3提供法律咨詢，協(xié)助解決合同解除過程中的法律問題；4.1.4提供公證服務(wù)，確保合同解除程序的合法性。5.第三方權(quán)利5.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；5.1.2要求甲乙雙方在合理時(shí)間內(nèi)提供必要的協(xié)助；5.1.3依法向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；6.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.1.3按時(shí)完成工作任務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；6.1.4對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)。7.2第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同解除程序，不得代替甲乙雙方作出決策。7.3第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，如需與甲乙雙方溝通，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，確保溝通內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。8.第三方介入后的合同解除程序8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行合同解除。8.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同解除程序存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并提出解決方案。9.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。9.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如甲乙雙方對第三方提供服務(wù)存在爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同解除生效11.1第三方介入后，合同解除程序按照本合同約定的生效條件進(jìn)行。11.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能反映房產(chǎn)的基本信息。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.付款憑證