2024版房租租賃轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房租租賃轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限1.3租金支付方式及時(shí)間第二條租賃轉(zhuǎn)讓及雙方義務(wù)2.1租賃轉(zhuǎn)讓條件2.2租賃轉(zhuǎn)讓程序2.3原租賃合同的繼續(xù)履行第三條租金及費(fèi)用3.1租金金額3.2押金金額3.3租金支付方式及時(shí)間3.4費(fèi)用承擔(dān)及分?jǐn)偡绞降谒臈l房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責(zé)任4.3房屋保險(xiǎn)第五條房屋轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)租程序5.3轉(zhuǎn)租租金分配第六條提前解除合同6.1提前解除合同的條件6.2提前解除合同的程序6.3違約金計(jì)算方式第七條合同終止及解除7.1合同終止條件7.2合同解除程序7.3押金退還方式及時(shí)間第八條違約責(zé)任8.1違約行為及后果8.2違約金計(jì)算方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他約定13.1房屋交付時(shí)間及條件13.2房屋退還時(shí)間及條件13.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方（出租方）簽字蓋章14.2乙方（承租方）簽字蓋章14.3丙方（租賃轉(zhuǎn)讓方）簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積甲方將位于【填寫房屋地址】的【填寫房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租賃期限租賃期限為【填寫開始日期】至【填寫結(jié)束日期】。若雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】天書面通知對(duì)方。1.3租金支付方式及時(shí)間乙方按照每月【填寫租金金額】元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金每【填寫支付周期】支付一次，乙方應(yīng)在每月的【填寫支付日期】前將租金支付給甲方。第二條租賃轉(zhuǎn)讓及雙方義務(wù)2.1租賃轉(zhuǎn)讓條件丙方作為原租賃合同的承租方，同意將其租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。轉(zhuǎn)讓條件如下：（1）丙方與乙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)甲方同意；（2）乙方應(yīng)支付給丙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)原租賃合同中的租賃期限及租金支付義務(wù)。2.2租賃轉(zhuǎn)讓程序租賃轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）丙方與乙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）丙方與甲方辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）甲方與乙方重新簽訂租賃合同，約定新的租賃期限及租金支付等事項(xiàng)。2.3原租賃合同的繼續(xù)履行乙方在租賃轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同中的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于支付租金、使用房屋等。第三條租金及費(fèi)用3.1租金金額乙方應(yīng)按合同約定的租金金額向甲方支付租金。3.2押金金額乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金【填寫押金金額】元。3.3租金支付方式及時(shí)間乙方按照每月【填寫租金金額】元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金每【填寫支付周期】支付一次，乙方應(yīng)在每月的【填寫支付日期】前將租金支付給甲方。3.4費(fèi)用承擔(dān)及分?jǐn)偡绞椒课莸乃㈦?、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體分?jǐn)偡绞桨凑占追脚c乙方協(xié)商確定的比例分?jǐn)偂５谒臈l房屋使用及維修4.1房屋使用范圍乙方應(yīng)按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維修責(zé)任房屋的正常維護(hù)和修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.3房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。第五條房屋轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2轉(zhuǎn)租程序乙方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并書面通知甲方。轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同的剩余期限。5.3轉(zhuǎn)租租金分配乙方與轉(zhuǎn)租方的租金分配事項(xiàng)由乙方自行約定。第六條提前解除合同6.1提前解除合同的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面提前解除合同。如乙方確有特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】天書面通知甲方，并支付違約金【填寫違約金金額】元。6.2提前解除合同的程序雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：按照乙方提前解除合同所剩余的租賃期限租金總額的【填寫百分比】計(jì)算。第七條合同終止及解除7.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；（2）合同一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）房屋因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p毀；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；（2）乙方按照合同約定退還房屋；（3）甲方扣除乙方押金中應(yīng)扣除的費(fèi)用后，將剩余押金退還給乙方；（4）雙方辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同關(guān)系。7.3押金退還方式及時(shí)間甲方應(yīng)在合同解除后【填寫退還押金時(shí)間】內(nèi)，將扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后的押金退還給乙方。第八條違約責(zé)任8.1違約行為及后果甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金。8.2違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：按照違約方應(yīng)履行合同義務(wù)的金額的【填寫百分比】計(jì)算。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為【填寫法院名稱】。第十條合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件合同的變更條件如下：（1）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致；（2）變更事項(xiàng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲方、乙方、丙方簽字或者蓋章后生效。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲方的送達(dá)地址為【填寫甲方地址】，聯(lián)系方式為【填寫甲方聯(lián)系方式】；乙方的送達(dá)地址為【填寫乙方地址】，聯(lián)系方式為【填寫乙方聯(lián)系方式】；丙方的送達(dá)地址為【填寫丙方地址】，聯(lián)系方式為【填寫丙方聯(lián)系方式】。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1房屋交付時(shí)間及條件房屋交付時(shí)間為【填寫交付時(shí)間】。交付條件如下：（1）房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好，功能正常；（2）甲方提供房屋鑰匙及相關(guān)證件；（3）雙方辦理房屋交付手續(xù)。13.2房屋退還時(shí)間及條件房屋退還時(shí)間為【填寫退還時(shí)間】。退還條件如下：（1）房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好，功能正常；（2）乙方交還房屋鑰匙及相關(guān)證件；（3）雙方辦理房屋退還手續(xù)。13.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：【填寫清單內(nèi)容】。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方（出租方）簽字蓋章14.2乙方（承租方）簽字蓋章14.3丙方（租賃轉(zhuǎn)讓方）簽字蓋章第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備清單詳細(xì)列出房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件2：租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)注明丙方將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的協(xié)議內(nèi)容，包括轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、轉(zhuǎn)讓條件等。附件3：房屋鑰匙交接記錄記錄房屋鑰匙的交接時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息。附件4：租金支付記錄記錄租金的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。附件5：押金支付記錄記錄押金的支付時(shí)間、支付金額等信息。附件6：房屋維修記錄記錄房屋的維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件7：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議如有轉(zhuǎn)租情況，需提供乙方向轉(zhuǎn)租方簽訂的書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。附件8：提前解除合同協(xié)議詳細(xì)注明提前解除合同的條件、程序、違約金計(jì)算方式等。附件9：爭議解決協(xié)議詳細(xì)注明雙方對(duì)于爭議解決的協(xié)商方式、訴訟管轄法院等。附件10：合同變更與補(bǔ)充協(xié)議如有合同變更或補(bǔ)充事項(xiàng)，需提供雙方簽訂的書面變更與補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施、設(shè)備；2.甲方未按約定履行維修責(zé)任；3.乙方未按約定支付租金；4.乙方未按約定使用房屋；5.乙方未按約定轉(zhuǎn)租房屋；6.乙方未按約定提前解除合同；7.丙方未按約定履行租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)；8.任何一方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任；2.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失；3.違約方在合同解除后，應(yīng)按照約定退還押金；4.違約方在合同解除后，應(yīng)按照約定支付違約金；5.違約方在合同解除后，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。示例說明：如甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的臨時(shí)住宿費(fèi)用等損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃合同中承擔(dān)租賃房屋使用義務(wù)的人。3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：指租賃合同中的一方將其租賃權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。4.轉(zhuǎn)租：指承租方將其租賃的房屋部分或全部再出租給第三方。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)?/p>