2024年版的二手房交易合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版的二手房交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房產(chǎn)交割及驗收4.1交割時間4.2交割地點4.3驗收標準4.4驗收流程5.房產(chǎn)稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費計算標準5.3稅費承擔方式6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金計算方式7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁或訴訟7.3仲裁機構(gòu)或法院8.合同附件8.1房產(chǎn)證復印件8.2房產(chǎn)評估報告8.3其他相關(guān)證明文件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同其他約定10.1不可抗力條款10.2合同變更及解除10.3合同解釋11.合同簽署11.1雙方簽字11.2簽署日期12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)證復印件13.2附件二：房產(chǎn)評估報告13.3附件三：其他相關(guān)證明文件14.合同其他事項14.1通知送達14.2合同變更14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1甲方（買方）：姓名：________________________身份證號：_____________________聯(lián)系方式：_____________________1.1.2乙方（賣方）：姓名：________________________身份證號：_____________________聯(lián)系方式：_____________________1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系方式：電話：_____________________電子郵箱：__________________1.2.2乙方聯(lián)系方式：電話：_____________________電子郵箱：__________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號____室。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號為：_____________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_____________________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總建筑面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：_____________________3.房產(chǎn)交易價格3.1交易價格本房產(chǎn)交易價格為人民幣____元整。3.2付款方式3.2.1甲方分階段支付：第一階段：____元整，支付日期為____年____月____日。第二階段：____元整，支付日期為____年____月____日。3.2.2付款方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或第三方支付平臺。3.3付款時間甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付第一期款項。3.4付款地點付款地點為：____市____區(qū)____街道____號。4.房產(chǎn)交割及驗收4.1交割時間房產(chǎn)交割時間為____年____月____日。4.2交割地點房產(chǎn)交割地點為：房產(chǎn)所在地址。4.3驗收標準4.3.1房產(chǎn)應符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.3.2房產(chǎn)應無產(chǎn)權(quán)糾紛、無抵押、無租賃等情況。4.3.3房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定。4.4驗收流程4.4.1雙方在約定的時間到達交割地點，進行現(xiàn)場交割。4.4.2雙方對房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的情況，應在驗收報告上注明。4.4.3驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明。5.房產(chǎn)稅費承擔5.1稅費種類本房產(chǎn)交易涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。5.2稅費計算標準稅費計算標準按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.3稅費承擔方式5.3.1甲方承擔契稅、個人所得稅等稅費。5.3.2乙方承擔土地增值稅等稅費。6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.1.1甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未改正的；6.1.2因不可抗力導致合同無法履行的；6.1.3合同約定的其他解除條件。6.2違約責任6.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。6.2.2違約方還應承擔由此造成的損失。6.3違約金計算方式違約金按日計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。7.2仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。8.合同附件8.1房產(chǎn)證復印件甲方應提供房產(chǎn)證復印件一份，乙方應確認復印件與原件一致。8.2房產(chǎn)評估報告甲方應提供房產(chǎn)評估報告一份，報告應包含評估機構(gòu)、評估日期、評估價格等內(nèi)容。8.3其他相關(guān)證明文件8.3.1乙方應提供房屋所有權(quán)人同意出售證明。8.3.2乙方應提供房屋所有權(quán)無抵押證明。8.3.3乙方應提供房屋所有權(quán)無租賃證明。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)交易完成，甲方取得房產(chǎn)所有權(quán)；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3合同約定的其他終止條件。10.合同其他約定10.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2合同變更及解除10.2.1合同的任何變更或解除均應以書面形式進行。10.2.2合同變更或解除后，不影響已履行部分的效力。10.3合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。11.合同簽署11.1雙方簽字甲方代表簽字：________________________乙方代表簽字：________________________11.2簽署日期甲方簽署日期：________________________乙方簽署日期：________________________12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。12.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)證復印件13.2附件二：房產(chǎn)評估報告13.3附件三：房屋所有權(quán)人同意出售證明13.4附件四：房屋所有權(quán)無抵押證明13.5附件五：房屋所有權(quán)無租賃證明14.合同其他事項14.1通知送達14.1.1任何一方通知對方，應以書面形式進行，并確保對方收到。郵寄：以掛號信方式，寄至對方提供的地址。傳真：以傳真確認對方收到。電子郵件：以電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地的人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為完成房產(chǎn)交易提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2第三方的選擇15.2.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方服務(wù)，并與其簽訂相應的服務(wù)合同。15.2.2如甲乙雙方未選擇第三方服務(wù)，則視為雙方均不委托第三方介入。15.3第三方的職責15.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.2第三方應協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的費用16.1.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定承擔，具體費用由雙方另行簽訂服務(wù)合同確定。16.1.2第三方服務(wù)費用應在服務(wù)完成后支付。16.2第三方介入的信息保密16.2.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.2.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照服務(wù)合同約定，承擔相應的責任。17.1.2第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的責任限額17.2.1第三方的責任限額由雙方在服務(wù)合同中約定，最高不超過人民幣____元。17.2.2如第三方責任超出責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的責任劃分18.1.1第三方對甲方承擔責任，甲方對第三方的行為不承擔責任。18.1.2甲方與第三方的糾紛，由雙方自行解決，不影響本合同的履行。18.2第三方與乙方的責任劃分18.2.1第三方對乙方承擔責任，乙方對第三方的行為不承擔責任。18.2.2乙方與第三方的糾紛，由雙方自行解決，不影響本合同的履行。18.3第三方與甲乙雙方的責任劃分18.3.1第三方對甲乙雙方的責任，按照服務(wù)合同和本合同的約定執(zhí)行。18.3.2如第三方行為導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。19.第三方的變更和退出19.1第三方的變更19.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應書面同意，并簽訂新的服務(wù)合同。19.2第三方的退出19.2.1如第三方因故退出服務(wù)，應提前____個工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助完成剩余工作。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同，直至交易完成。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證正本復印件一份，需加蓋房產(chǎn)證專用章。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告一份，需包含評估日期、評估價格、評估依據(jù)等內(nèi)容。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價格。3.房屋所有權(quán)人同意出售證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)人同意出售的書面證明，需房屋所有權(quán)人簽字或蓋章。說明：證明房屋所有權(quán)人同意將房產(chǎn)出售。4.房屋所有權(quán)無抵押證明詳細要求：提供房產(chǎn)無抵押的證明文件，如抵押權(quán)人出具的放棄抵押權(quán)證明。說明：證明房產(chǎn)無抵押，可順利交易。5.房屋所有權(quán)無租賃證明詳細要求：提供房產(chǎn)無租賃的證明文件，如承租人出具的放棄租賃權(quán)證明。說明：證明房產(chǎn)無租賃，不影響交易。6.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：提供交易資金監(jiān)管協(xié)議一份，需包含監(jiān)管銀行、監(jiān)管金額、監(jiān)管期限等內(nèi)容。說明：用于確保交易資金的安全。7.房產(chǎn)交易稅費支付憑證詳細要求：提供已支付房產(chǎn)交易相關(guān)稅費的憑證。說明：證明已履行稅費支付義務(wù)。8.房產(chǎn)交易合同詳細要求：提供房產(chǎn)交易合同的電子版或紙質(zhì)版一份。說明：作為雙方交易的法律依據(jù)。9.第三方服務(wù)合同詳細要求：提供第三方服務(wù)合同的電子版或紙質(zhì)版一份。說明：用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時支付購房款；隱瞞房產(chǎn)存在瑕疵；擅自改變房產(chǎn)用途；故意拖延交房時間。1.2乙方違約行為：未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；擅自改變房產(chǎn)用途；故意拖延交房時間；隱瞞房產(chǎn)存在瑕疵。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：甲方未按時支付購房款，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的____%。甲方隱瞞房產(chǎn)存在瑕疵，應承擔由此造成的損失。2.2乙方違約責任：乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為____元/日。乙方隱瞞房產(chǎn)存在瑕疵，應承擔由此造成的損失。3.違約行為示例說明：3.1甲方未按時支付購房款，逾期____天，應向乙方支付違約金人民幣____元。3.2乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，逾期____天，應向甲方支付違約金人民幣____元/日。全文完。2024年版的二手房交易合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2適用法律及法規(guī)1.3爭議解決方式2.雙方基本信息2.1買賣雙方姓名或名稱2.2住所地或注冊地2.3聯(lián)系方式3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬情況4.房屋價格及付款方式4.1房屋成交價格4.2付款方式及期限4.3首付款及尾款支付方式4.4逾期付款的違約責任5.房屋交付及占用5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋占用方式5.4違約責任及處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式6.2登記手續(xù)及費用6.3登記時限及責任7.房屋權(quán)利瑕疵及瑕疵擔保7.1房屋權(quán)利瑕疵說明7.2瑕疵擔保責任7.3瑕疵處理方式8.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單8.2設(shè)備使用及維護責任8.3附屬設(shè)施及設(shè)備的交接9.房屋稅費承擔9.1稅費種類及計算方式9.2稅費承擔主體9.3稅費繳納方式及期限10.履約保證金10.1保證金數(shù)額及用途10.2保證金繳納及退還方式10.3保證金逾期繳納的違約責任11.違約責任11.1違約情形及定義11.2違約責任承擔方式11.3違約金計算標準12.合同解除條件及程序12.1合同解除的情形12.2解除合同的程序12.3解除合同的法律后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1合同附件及補充協(xié)議14.2合同解釋及爭議解決14.3合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律及法規(guī)，并參照當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理相關(guān)規(guī)定。1.3爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.雙方基本信息2.1買賣雙方姓名或名稱買方：[買方全名]賣方：[賣方全名]2.2住所地或注冊地買方住所地：[買方住所]賣方住所地：[賣方住所]2.3聯(lián)系方式買方聯(lián)系方式：[買方電話]賣方聯(lián)系方式：[賣方電話]3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址[房屋具體地址，如：某省某市某區(qū)某街道某號]3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號[房屋產(chǎn)權(quán)證號]3.3房屋面積[房屋建筑面積及套內(nèi)面積]3.4房屋用途[房屋用途，如：住宅、商業(yè)等]3.5房屋權(quán)屬情況[房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛]4.房屋價格及付款方式4.1房屋成交價格[房屋成交價格]4.2付款方式及期限買方應在簽訂本合同后[具體天數(shù)]內(nèi)支付首付款[具體金額]，剩余款項在房屋交付后[具體天數(shù)]內(nèi)支付完畢。4.3首付款及尾款支付方式首付款以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定的賬戶。尾款支付方式同首付款。4.4逾期付款的違約責任買方逾期支付款項，每逾期一日應向賣方支付[逾期付款違約金比例]的違約金。5.房屋交付及占用5.1房屋交付時間房屋交付時間為[具體日期]。5.2房屋交付條件a.房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；b.房屋內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備齊全，符合約定標準；c.房屋交付時，應具備居住條件。5.3房屋占用方式買方取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)自行決定房屋的用途及裝修。5.4違約責任及處理若賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日應向買方支付[逾期交付違約金比例]的違約金。若買方未按約定時間支付款項，每逾期一日應向賣方支付[逾期付款違約金比例]的違約金。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移采用買賣方式。6.2登記手續(xù)及費用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由賣方負責辦理，相關(guān)費用由賣方承擔。6.3登記時限及責任房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應在房屋交付后[具體天數(shù)]內(nèi)完成，如因賣方原因?qū)е掠馄冢坑馄谝蝗諔蛸I方支付[逾期登記違約金比例]的違約金。7.房屋權(quán)利瑕疵及瑕疵擔保7.1房屋權(quán)利瑕疵說明賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。7.2瑕疵擔保責任若因房屋權(quán)利瑕疵導致買方遭受損失，賣方應承擔相應的賠償責任。7.3瑕疵處理方式若房屋存在權(quán)利瑕疵，賣方應在[具體時間]內(nèi)予以糾正；如無法糾正，買方有權(quán)解除合同并要求賣方承擔違約責任。8.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單[列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備，如：家具、家電、空調(diào)、熱水器等，并注明品牌和型號]8.2設(shè)備使用及維護責任買方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)使用并維護房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備。8.3附屬設(shè)施及設(shè)備的交接房屋交付時，賣方應確保附屬設(shè)施及設(shè)備完好無損，并與買方進行現(xiàn)場交接。9.房屋稅費承擔9.1稅費種類及計算方式房屋交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等，具體稅費種類及計算方式按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.2稅費承擔主體除法律法規(guī)另有規(guī)定外，房屋交易稅費由買方承擔。9.3稅費繳納方式及期限買方應在房屋交付后[具體天數(shù)]內(nèi)，按稅務(wù)機關(guān)規(guī)定的方式和期限繳納房屋交易稅費。10.履約保證金10.1保證金數(shù)額及用途本合同履約保證金為[具體金額]，用于保證買賣雙方履行合同約定的義務(wù)。10.2保證金繳納及退還方式買方應在簽訂本合同后[具體天數(shù)]內(nèi)，將履約保證金支付至賣方指定的賬戶。合同履行完畢后，保證金無息退還買方。10.3保證金逾期繳納的違約責任買方逾期繳納履約保證金，每逾期一日應向賣方支付[逾期繳納違約金比例]的違約金。11.違約責任11.1違約情形及定義違約情形包括但不限于：逾期付款、逾期交付房屋、房屋權(quán)利瑕疵、稅費承擔等。違約定義參照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。11.2違約責任承擔方式違約方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計算標準違約金的計算標準參照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。12.合同解除條件及程序12.1合同解除的情形合同解除的情形包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。12.2解除合同的程序解除合同應書面通知對方，并送達至對方住所地或注冊地。12.3解除合同的法律后果合同解除后，雙方應按照約定處理房屋交付、款項支付等事宜，并承擔相應的法律責任。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止的情形包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、合同約定終止等。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理房屋交付、款項支付等事宜，并承擔相應的法律責任。14.其他約定14.1合同附件及補充協(xié)議本合同附件包括但不限于房屋清單、付款計劃表等，與本合同具有同等法律效力。如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋及爭議解決本合同條款的解釋以中文為準，如合同條款有爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。14.3合同簽署日期及地點本合同于[具體日期]在[具體地點]簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或由其中一方指定的，為本合同履行提供咨詢、代理、評估、擔保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方的介入應在合同簽訂后、房屋交付前或合同履行過程中。3.第三方的職責與權(quán)利3.1第三方的職責包括但不限于：a.提供專業(yè)咨詢、評估、擔保等服務(wù)；b.協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；c.監(jiān)督合同履行情況；d.協(xié)調(diào)解決合同履行中的爭議。3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：a.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；b.依照合同約定收取服務(wù)費用；c.在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和建議。4.第三方的義務(wù)與責任4.1第三方的義務(wù)包括但不限于：a.按照合同約定履行職責，保證服務(wù)的專業(yè)性和客觀性；b.對甲乙雙方提供的信息和資料保密；c.按時完成工作任務(wù)，不得無故拖延。4.2第三方的責任包括但不限于：a.因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑧袚鄳呢熑?；b.因違約行為導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，原則上不得超過第三方所收取服務(wù)費用的總額。5.2第三方責任限額的約定不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：a.第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責。b.第三方因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。6.2第三方與乙方的劃分：a.第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責。b.第三方因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。6.3第三方與甲乙雙方的共同責任：a.若第三方因違反合同約定導致甲乙雙方共同遭受損失的，甲乙雙方可要求第三方承擔相應的責任。b.若第三方在履行合同過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。7.第三方的變更與退出7.1第三方如需變更，應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。7.2第三方如需退出，應提前[具體天數(shù)]通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。8.2第三方介入的費用應在合同中明確約定，并作為合同的一部分。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.第三方介入合同的終止a.合同履行完畢；b.第三方退出；c.合同解除；d.其他法律事實。10.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同中應包含房屋的基本信息、買賣雙方信息、房屋價格及付款方式、房屋交付及占用、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記、房屋權(quán)利瑕疵及瑕疵擔保、房屋附屬設(shè)施及設(shè)備、房屋稅費承擔、履約保證金、違約責任、合同解除條件及程序、合同生效及終止、其他約定等內(nèi)容。附件說明：本合同作為附件，是房屋買賣合同的重要組成部分。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，并加蓋公章。附件說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋的測繪報告，包括房屋面積、房屋用途等。附件說明：用于證明房屋面積及用途符合合同約定。4.房屋交接清單詳細要求：列明房屋交付時附屬設(shè)施及設(shè)備的清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。附件說明：用于證明房屋交付時附屬設(shè)施及設(shè)備齊全。5.付款計劃表詳細要求：列明房屋成交價格、首付款及尾款支付時間及金額。附件說明：用于明確付款時間及金額，便于雙方履行合同。6.履約保證金收據(jù)詳細要求：提供履約保證金的收據(jù)，證明已繳納履約保證金。附件說明：用于證明已繳納履約保證金。7.稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易稅費繳納的憑證，證明已繳納相關(guān)稅費。附件說明：用于證明已繳納房屋交易稅費。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：如涉及第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。附件說明：用于明確第三方在合同履行過程中的地位和責任。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：如涉及爭議解決，提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。附件說明：用于明確爭議解決的方式和程序。10.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的其他情況，提供相關(guān)文件。附件說明：用于證明合同履行過程中的其他情況。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款違約行為：買方未按合同約定時間支付款項。責任認定標準：買方每逾期一日應向賣方支付[逾期付款違約金比例]的違約金。示例說明：若合同約定首付款支付時間為簽訂合同后10日內(nèi)，買方逾期5日支付，則應向賣方支付[逾期付款違約金比例]×5的違約金。2.逾期交付房屋違約行為：賣方未按合同約定時間交付房屋。責任認定標準：賣方每逾期一日應向買方支付[逾期交付違約金比例]的違約金。示例說明：若合同約定房屋交付時間為簽訂合同后30日內(nèi)，賣方逾期7日交付，則應向買方支付[逾期交付違約金比例]×7的違約金。3.房屋權(quán)利瑕疵違約行為：賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵。責任認定標準：賣方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若賣方提供的房屋存在未登記的抵押權(quán)，賣方應賠償買方因此遭受的損失。4.稅費承擔違約行為：甲乙雙方未按合同約定承擔稅費。責任認定標準：違約方應承擔相應的責任。示例說明：若合同約定稅費由買方承擔，但買方未按時繳納，則買方應承擔相應的責任。5.履約保證金逾期繳納違約行為：買方未按合同約定時間繳納履約保證金。責任認定標準：買方每逾期一日應向賣方支付[逾期繳納違約金比例]的違約金。示例說明：若合同約定履約保證金繳納時間為簽訂合同后5日內(nèi)，買方逾期3日繳納，則應向賣方支付[逾期繳納違約金比例]×3的違約金。全文完。2024年版的二手房交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.交易稅費4.1稅費承擔4.2稅費計算5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶流程6.2所需材料6.3過戶費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)詳細信息表11.2附件二：房產(chǎn)交易稅費明細表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂及履行12.1合同簽訂時間12.2合同履行地點12.3合同履行期限13.合同其他約定13.1合同保密條款13.2合同變更條款13.3合同解除條款14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買受方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系電話：X2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：獨立產(chǎn)權(quán)，無共有權(quán)人2.4房產(chǎn)配套設(shè)施：供水、供電、燃氣、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、電梯等齊全3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣萬元整，于合同簽訂當日支付3.2.2尾款：人民幣萬元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付3.2.3付款時間：按照支付方式的具體約定執(zhí)行4.交易稅費4.1稅費承擔：買賣雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔相應稅費4.2稅費計算：具體稅費計算方法根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行5.房屋交付及驗收5.1交付時間：買受方在支付完首付款后個工作日內(nèi)辦理交付手續(xù)5.2驗收標準：按照《房屋買賣合同》約定的房屋狀況、質(zhì)量及配套設(shè)施等標準執(zhí)行5.3驗收程序：買受方在交付時間內(nèi)對房屋進行驗收，如有問題應及時通知出賣方6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶流程：買賣雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定及辦理機構(gòu)的要求辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2所需材料：身份證、戶口本、房產(chǎn)證、契稅完稅證明、維修基金繳納證明等6.3過戶費用：按照國家相關(guān)政策規(guī)定及辦理機構(gòu)的要求支付過戶費用8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁解決。8.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。9.合同解除9.1解除條件：9.1.1出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；9.1.2買受方未按約定支付房款；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行；9.2解除程序：任何一方提出解除合同，應書面通知對方，并在收到書面通知后個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；9.3解除后果：合同解除后，雙方應按照約定返還已支付的款項，并承擔相應的違約責任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件：合同約定的履行完畢或本合同解除；10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應在個工作日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)詳細信息表11.2附件二：房產(chǎn)交易稅費明細表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂及履行12.1合同簽訂時間：2024年月日12.2合同履行地點：省市區(qū)12.3合同履行期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。13.合同其他約定13.1合同保密條款：雙方對本合同的條款及履行情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；13.2合同變更條款：本合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認；13.3合同解除條款：本合同解除必須符合第九條規(guī)定的條件，并按第九條規(guī)定的程序執(zhí)行。14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力；14.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律約束力；14.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機構(gòu)。15.2第三方介入原因：第三方介入旨在確保合同履行的公正、透明和效率，包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、稅務(wù)咨詢、交易擔保等。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導致合同履行出現(xiàn)問題的，應當承擔相應的法律責任。16.2責任限額：第三方對本合同項下產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，責任限額為人民幣萬元整。17.第三方介入流程17.1第三方選擇：甲乙雙方在簽訂本合同時，有權(quán)自行選擇第三方機構(gòu)提供服務(wù)。17.2第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方應按照甲乙雙方的要求，提供相應的專業(yè)服務(wù)。17.3第三方服務(wù)費用：第三方服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并納入合同總價中。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立進行專業(yè)服務(wù)；18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；18.1.3第三方有權(quán)在服務(wù)過程中提出建議和意見。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.3第三方應在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應支付相應的服務(wù)費用；19.1.2第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應支付相應的服務(wù)費用；19.2.2第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任：19.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，若因甲乙雙方的共同原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應承擔相應責任；19.3.2甲乙雙方應就第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進行協(xié)商，共同尋求解決方案。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更：若因第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。20.2變更生效：合同變更經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，原合同內(nèi)容相應變更。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；21.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁解決。22.第三方介入的合同解除22.1解除條件：若第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。22.2解除程序：甲乙雙方應書面通知第三方解除合同，并在收到書面通知后個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入的合同終止23.1終止條件：第三方介入完成后，合同終止。23.2終止程序：合同終止后，甲乙雙方應在個工作日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)詳細信息表要求：詳細記錄房產(chǎn)的地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施等基本信息。說明：此表格用于確保雙方對房產(chǎn)的基本情況有明確的認識。2.附件二：房產(chǎn)交易稅費明細表要求：列明交易過程中涉及的稅費種類、計算方法、金額等。說明：此表格用于雙方了解稅費情況，確保交易的透明度。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房產(chǎn)證復印件、身份證復印件、戶口本復印件等。說明：此文件袋用于存放所有與合同相關(guān)的證明文件，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。1.2買受方未按約定支付房款。1.3第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失。1.4甲乙雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)。2.責任認定標準：2.1出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應向買受方支付元違約金。2.2買受方未按約定支付房款，每逾期一日，應向出賣方支付元違約金。2.3第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，應承擔相應的法律責任。2.4甲乙雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：3.1出賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，逾期天，應向買受方支付元違約金。3.2買受方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，逾期天，應向出賣方支付元違約金。3.3第三方在提供房產(chǎn)評估服務(wù)過程中，因重大過失導致評估結(jié)果與實際價值相差%，應承擔相應的法律責任。3.4甲乙雙方未按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年版的二手房交易合同3本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2房地產(chǎn)的基本情況1.3交易價格及支付方式1.4交易時間及期限2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)的合法性2.2房屋權(quán)屬證明文件2.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)3.房屋現(xiàn)狀及瑕疵告知3.1房屋現(xiàn)狀描述3.2房屋瑕疵告知3.3瑕疵處理方式4.交易稅費及費用承擔4.1稅費計算標準4.2費用承擔方式4.3稅費及費用支付時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序及爭議解決6.交易保證金6.1保證金金額及用途6.2保證金退還條件6.3保證金退還程序7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1過戶手續(xù)辦理7.2登記手續(xù)辦理7.3登記費用及承擔8.交易違約責任8.1違約情形定義8.2違約責任承擔8.3違約金計算及支付9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則10.3訴訟途徑11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達11.3合同附件及補充協(xié)議12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同補充協(xié)議13.合同解除及終止后的處理13.1房屋返還13.2費用結(jié)算13.3違約責任追究14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同文本份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.1.1出賣方名稱：___________1.1.2出賣方地址：___________1.1.3出賣方聯(lián)系電話：___________1.1.4買受方名稱：___________1.1.5買受方地址：___________1.1.6買受方聯(lián)系電話：___________1.2房地產(chǎn)的基本情況1.2.1房屋坐落地址：___________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________1.2.3房屋建筑面積：___________平方米1.2.4房屋用途：___________1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣___________元整1.3.2支付方式：___________1.3.3首付款支付時間：___________1.3.4尾款支付時間：___________1.4交易時間及期限1.4.1房屋交付時間：___________1.4.2房屋過戶時間：___________2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)的合法性2.1.1出賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.1.2出賣方承諾提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.2房屋權(quán)屬證明文件2.2.1出賣方須在合同簽訂前向買受方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)2.3.1出賣方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將相關(guān)費用承擔。3.房屋現(xiàn)狀及瑕疵告知3.1房屋現(xiàn)狀描述3.1.1房屋現(xiàn)狀符合出賣方提供的描述。3.2房屋瑕疵告知3.2.1出賣方已向買受方告知房屋瑕疵，并承諾在合同簽訂后一定期限內(nèi)修復。3.3瑕疵處理方式3.3.1出賣方負責修復房屋瑕疵，修復費用由出賣方承擔。4.交易稅費及費用承擔4.1稅費計算標準4.1.1交易稅費按照國家和地方相關(guān)政策及規(guī)定計算。4.2費用承擔方式4.2.1買受方承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。4.3稅費及費用支付時間4.3.1買受方在房屋過戶前支付全部稅費及費用。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1出賣方應于___________前將房屋交付給買受方。5.2房屋驗收標準5.2.1買受方在房屋交付時對房屋進行驗收，驗收標準為房屋現(xiàn)狀符合合同約定。5.3驗收程序及爭議解決5.3.1買受方在房屋交付后___________日內(nèi)向出賣方提出書面驗收報告。5.3.2如有爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.交易保證金6.1保證金金額及用途6.1.1交易保證金為人民幣___________元，用于確保交易順利進行。6.1.2保證金用途包括但不限于：___________6.2保證金退還條件6.2.1交易完成后，如無違約情況，買受方有權(quán)要求退還保證金。6.3保證金退還程序6.3.1買受方在交易完成后___________日內(nèi)向出賣方提出退還保證金申請。6.3.2出賣方應在___________日內(nèi)將保證金退還給買受方。8.交易違約責任8.1違約情形定義8.1.1出賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向買受方支付___________元的違約金。8.1.2買受方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向出賣方支付___________元的違約金。8.1.3出賣方提供的房屋存在隱瞞瑕疵的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方賠償損失。8.2違約責任承擔8.2.1出賣方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2買受方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金計算及支付8.3.1違約金按實際逾期天數(shù)計算，自逾期之日起至實際履行之日止。8.3.2違約金支付方式與房款支付方式相同。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出賣方或買受方嚴重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在___________日內(nèi)糾正的。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行的。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除及終止程序9.3.1解除合同應書面通知對方，并注明解除原因。9.3.2合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務(wù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則10.2.1如雙方協(xié)商不成，可提交___________仲裁委員會仲裁。10.2.2仲裁應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.3訴訟途徑10.3.1訴訟應向合同簽訂地人民法院提起。11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，合同各方應盡力減輕損失，并及時通知對方。11.2通知方式及送達11.2.1通知應以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件、傳真等方式送達。11.2.2通知送達時間為送達之日起。11.3合同附件及補充協(xié)議11.3.1本合同附件包括但不限于：___________11.3.2本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字或蓋章后生效。12.1.2合同自簽訂之日起具有法律效力。12.2合同修改程序12.2.1合同任何一方的修改應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，修改內(nèi)容作為合同附件。12.3合同補充協(xié)議12.3.1本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止后的處理13.1房屋返還13.1.1合同解除或終止后，買受方應將房屋返還給出賣方。13.2費用結(jié)算13.2.1合同解除或終止后，雙方應進行費用結(jié)算，包括但不限于已付款項、稅費、違約金等。13.3違約責任追究13.3.1合同解除或終止后，違約方應承擔相應的違約責任。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自___________年___________月___________日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。14.3合同文本份數(shù)14.3.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方的介入是指為協(xié)助合同履行，由合同雙方邀請或允許第三方參與合同相關(guān)活動或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、交易代理、法律咨詢、財務(wù)審計等。16.第三方介入的邀請與授權(quán)16.1邀請第三方16.1.1合同雙方有權(quán)邀請第三方介入合同，并應當就第三方介入的具體事項和職責與第三方達成書面協(xié)議。16.1.2合同雙方應當確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入事項。16.2授權(quán)第三方16.2.1合同雙方應授權(quán)第三方在其職責范圍內(nèi)代表合同一方行使權(quán)利和履行義務(wù)。17.第三方的責任與權(quán)利17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照合同雙方的授權(quán)和約定，履行其職責，并對自己的行為負責。17.1.2第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同雙方的授權(quán)，代表合同一方進行必要的行為。18.第三方的責任限額18.1責任限額的設(shè)定18.1.1第三方的責任限額應根據(jù)其介入事項的性質(zhì)、難度和可能產(chǎn)生的風險等因素合理設(shè)定。18.1.2責任限額應在第三方與合同雙方簽訂的協(xié)議中明確約定。18.2責任限額的執(zhí)行18.2.1第三方在履行職責過程中，若發(fā)生超出責任限額的損失，合同雙方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應的責任。18.2.2第三方超出責任限額的損失，合同雙方有權(quán)向第三方追償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系19.1.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)。19.1.2第三方在介入合同過程中，應遵守合同雙方的授權(quán)和約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。19.2第三方與其他各方的責任劃分19.2.1第三方在介入合同過程中，若因其行為導致合同一方或多方損失，應承擔相應的賠償責任。19.2.2合同雙方在合同履行過程中因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應自行承擔。19.2.3若第三方與合同雙方之間因第三方介入事項產(chǎn)生爭議，應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定解決。20.第三方介入的變更與解除20.1變更第三方介入事項20.1.1合同雙方有權(quán)變更第三方介入事項，但應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。20.1.2第三方介入事項的變更應不影響合同雙方的合法權(quán)益。20.2解除第三方介入20.2.1合同雙方有權(quán)解除第三方介入，但應書面通知第三方，并說明解除原因。20.2.2解除第三方介入不影響合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：清晰、完整，能夠證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.土地使用權(quán)證要求：清晰、完整，能夠證明土地使用權(quán)的歸屬。3.房屋買賣合同要求：清晰、完整，包括房屋買賣的基本信息、交易價格、支付方式等。4.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房屋的市場價值、使用狀況等。5.房屋交易稅費清單要求：清晰、完整，列明交易過程中產(chǎn)生的各項稅費。6.驗收報告要求：清晰、完整，記錄房屋驗收時的狀況，包括房屋的瑕疵等。7.交易保證金收據(jù)要求：清晰、完整，證明交易保證金已繳納。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰、完整，明確第三方介入的具體事項、職責和責任。9.合同補充協(xié)議要求：清晰、完整，記錄合同雙方就合同內(nèi)容進行的任何補充約定。10.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，約定爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定出賣方未按約定時間交付房屋責任認定：出賣方應向買受方支付每日___________元的違約金，直至交付房屋或雙方協(xié)商一致解除合同。出賣方提供的房屋存在隱瞞瑕疵責任認定：出賣方應退還買受方已支付的房款，并賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責任認定買受方未按約定時間支付房款責任認定：買受方應向出賣方支付每日___________元的違約金，直至支付全部房款或雙方協(xié)商一致解除合同。買受方擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或用途責任認定：買受方應承擔由此造成的損失，并恢復房屋原狀。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應向合同一方或雙方承擔相應的賠償責任。第三方泄露合同內(nèi)容責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年版的二手房交易合同5本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況2.7房產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款憑證4.交易稅費及承擔4.1稅費種類4.2稅費金額4.3稅費承擔方5.房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)5.1過戶申請5.2登記手續(xù)辦理5.3登記費用及承擔5.4登記時間及流程6.合同生效及解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算方式8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付及退還8.3保證金用途9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁機構(gòu)9.3訴訟法院10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件10.2房產(chǎn)平面圖10.3其他相關(guān)文件11.合同解除后的處理11.1解除合同后的房產(chǎn)歸屬11.2交易款項的處理11.3稅費及其他費用的處理12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件及修改13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同生效日期及期限14.1合同生效日期14.2合同期限14.3合同續(xù)簽及終止條件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：_________1.1.2出售方法定代表人：_________1.1.3出售方住所：_________1.1.4出售方聯(lián)系電話：_________1.1.5出售方身份證號碼：_________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：_________1.2.2買受方法定代表人：_________1.2.3買受方住所：_________1.2.4買受方聯(lián)系電話：_________1.2.5買受方身份證號碼：_________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_________1.3.2代理人身份證號碼：_________1.3.3代理人授權(quán)范圍：_________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_________2.2房產(chǎn)地址：_________2.3房產(chǎn)用途：_________2.4房產(chǎn)面積：_________平方米2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況：_________2.7房產(chǎn)附屬設(shè)施：_________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_________元整，于合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_________個工作日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點：_________3.4付款憑證：_________4.交易稅費及承擔4.1稅費種類：_________4.2稅費金額：人民幣_________元整4.3稅費承擔方：_________5.房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)5.1過戶申請：雙方應在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)向相關(guān)房產(chǎn)管理部門提出過戶申請；5.2登記手續(xù)辦理：雙方應配合辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)；5.3登記費用及承擔：登記費用由_________方承擔；5.4登記時間及流程：_________6.合同生效及解除6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.2合同解除條件：_________6.3合同解除程序：_________7.違約責任7.1違約情形：7.1.1出售方違約：_________7.1.2買受方違約：_________7.2違約責任承擔：7.2.1出售方違約責任：_________7.2.2買受方違約責任：_________7.3違約金計算方式：_________8.履約保證金8.1保證金金額：人民幣_________元整8.2保證金支付及退還：8.2.1保證金支付：買受方應在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付保證金；8.2.2保證金退還：在合同履行完畢且無違約行為的情況下，保證金應在合同解除或履行完畢后_________個工作日內(nèi)退還買受方；8.3保證金用途：保證金用于擔保合同雙方的履行義務(wù)，如發(fā)生違約，將作為違約金或損害賠償金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2爭議解決機構(gòu)：_________9.2仲裁機構(gòu)：_________9.3訴訟法院：_________10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件10.2房產(chǎn)平面圖10.3其他相關(guān)文件：_________11.合同解除后的處理11.1解除合同后的房產(chǎn)歸屬：在合同解除后，房產(chǎn)歸_________方所有；12.其他約定事項12.1不可抗力條款：如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方；12.2通知方式：以書面形式進行，送達方式為_________；12.3合同附件及修改：本合同附件與本合同具有同等法律效力。對本合同的任何修改，均應以書面形式進行，并