2024版綠城項(xiàng)目委托代建合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版綠城項(xiàng)目委托代建合同書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1委托方主體資格及授權(quán)1.2代建方主體資格及授權(quán)1.3合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義第二條：委托代建項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資估算第三條：委托代建范圍及內(nèi)容3.1代建范圍3.2代建內(nèi)容3.3代建期限第四條：合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)4.2支付方式4.3進(jìn)度付款4.4質(zhì)量保證金第五條：合同履行及進(jìn)度管理5.1委托方義務(wù)5.2代建方義務(wù)5.3項(xiàng)目進(jìn)度管理第六條：質(zhì)量控制及驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量控制措施6.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)第七條：安全生產(chǎn)及環(huán)保要求7.1安全生產(chǎn)措施7.2環(huán)保要求7.3事故應(yīng)急預(yù)案第八條：違約責(zé)任及賠償8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3賠償金額計(jì)算第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)9.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更、解除合同的程序第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條：合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)簽程序第十三條：其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同附件第十四條：雙方簽字蓋章14.1委托方簽字蓋章14.2代建方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1委托方主體資格及授權(quán)委托方系具有獨(dú)立法人資格的綠城項(xiàng)目投資公司，依法成立并有效存續(xù)，擁有本項(xiàng)目所需的各項(xiàng)授權(quán)和批準(zhǔn)文件。1.2代建方主體資格及授權(quán)代建方系具有獨(dú)立法人資格的建設(shè)集團(tuán)有限公司，依法成立并有效存續(xù)，具備建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)，擁有本項(xiàng)目所需的各項(xiàng)授權(quán)和批準(zhǔn)文件。1.3合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義（1）綠城項(xiàng)目：指位于市區(qū)路的住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施、綠化等。（2）委托代建：指委托方委托代建方進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的活動(dòng)。（3）項(xiàng)目交付：指項(xiàng)目所有建設(shè)內(nèi)容按照約定完成，并通過(guò)委托方、代建方及相關(guān)部門的驗(yàn)收。第二條：委托代建項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱為：2024版綠城項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)本項(xiàng)目位于市區(qū)路。2.3項(xiàng)目規(guī)模本項(xiàng)目總占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施、綠化等。2.4項(xiàng)目投資估算本項(xiàng)目總投資估算為萬(wàn)元。第三條：委托代建范圍及內(nèi)容3.1代建范圍代建范圍包括但不限于：項(xiàng)目前期研究、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、設(shè)備采購(gòu)、材料供應(yīng)、質(zhì)量控制、安全生產(chǎn)、環(huán)保要求、項(xiàng)目驗(yàn)收等。3.2代建內(nèi)容代建內(nèi)容包括但不限于：完成本項(xiàng)目所有建設(shè)任務(wù)，確保項(xiàng)目按期交付，并滿足約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.3代建期限代建期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目交付之日止。第四條：合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)合同總價(jià)為萬(wàn)元，包含但不限于工程費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。4.2支付方式支付方式為按進(jìn)度付款。4.3進(jìn)度付款進(jìn)度付款根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際完成情況，按照約定的比例支付。4.4質(zhì)量保證金代建方在項(xiàng)目交付后，委托方有權(quán)保留一定比例的質(zhì)量保證金，作為項(xiàng)目質(zhì)量保證的依據(jù)。第五條：合同履行及進(jìn)度管理5.1委托方義務(wù)委托方應(yīng)按照合同約定提供項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批文件、資金等，并協(xié)助代建方完成項(xiàng)目建設(shè)。5.2代建方義務(wù)代建方應(yīng)按照合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足要求。5.3項(xiàng)目進(jìn)度管理代建方應(yīng)定期向委托方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度，如有變更應(yīng)及時(shí)通知委托方。第六條：質(zhì)量控制及驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。6.2質(zhì)量控制措施代建方應(yīng)建立健全質(zhì)量控制體系，確保項(xiàng)目質(zhì)量。6.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，委托方、代建方及相關(guān)部門共同參與。第八條：違約責(zé)任及賠償8.1違約行為（1）委托方未按約定提供項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批文件、資金等，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行。（2）代建方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤、質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。（3）雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）委托方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向代建方支付違約金，并賠償因此給代建方造成的損失。（2）代建方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向委托方支付違約金，并賠償因此給委托方造成的損失。8.3賠償金額計(jì)算賠償金額根據(jù)雙方約定及實(shí)際損失情況進(jìn)行計(jì)算。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式（1）向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議的，仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。9.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定承擔(dān)。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件（1）雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議；（2）因法律法規(guī)變化，需要對(duì)合同進(jìn)行變更。10.2合同解除條件（1）雙方同意并簽訂書面解除協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3變更、解除合同的程序雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行合同變更或解除。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容（1）合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密；（2）合同談判過(guò)程中的通信、資料等。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約保密條款違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第十二條：合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方同意終止合同。12.3合同續(xù)簽程序雙方同意續(xù)簽的，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，并按照約定程序進(jìn)行。第十三條：其他條款13.1不可抗力不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同附件合同附件包括：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等。第十四條：雙方簽字蓋章14.1委托方簽字蓋章14.2代建方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括市場(chǎng)分析、技術(shù)可行性分析、經(jīng)濟(jì)可行性分析等內(nèi)容，并對(duì)項(xiàng)目的可行性進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。說(shuō)明：該報(bào)告用于證明項(xiàng)目的基本可行性，為后續(xù)的設(shè)計(jì)和施工提供依據(jù)。2.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括項(xiàng)目的總體布局、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等內(nèi)容，并對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃目標(biāo)進(jìn)行闡述。說(shuō)明：該方案用于指導(dǎo)項(xiàng)目的具體設(shè)計(jì)，確保項(xiàng)目符合規(guī)劃要求。3.施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細(xì)表達(dá)建筑物的結(jié)構(gòu)和構(gòu)造。說(shuō)明：該圖紙用于指導(dǎo)施工，確保施工過(guò)程符合設(shè)計(jì)要求。4.工程量清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出所有工程項(xiàng)目、工程量及價(jià)格，作為合同價(jià)格的依據(jù)。說(shuō)明：該清單用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保工程款支付的準(zhǔn)確性。5.材料供應(yīng)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括所有供應(yīng)材料的信息，如品牌、型號(hào)、價(jià)格等。說(shuō)明：該清單用于明確材料供應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，確保材料供應(yīng)的及時(shí)性和質(zhì)量。6.設(shè)備采購(gòu)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括所有采購(gòu)設(shè)備的詳細(xì)信息，如品牌、型號(hào)、價(jià)格等。說(shuō)明：該清單用于明確設(shè)備采購(gòu)的責(zé)任和義務(wù)，確保設(shè)備采購(gòu)的及時(shí)性和質(zhì)量。7.質(zhì)量控制計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)包括質(zhì)量控制的標(biāo)準(zhǔn)、流程、方法等。說(shuō)明：該計(jì)劃用于指導(dǎo)質(zhì)量控制工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。8.安全生產(chǎn)方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括安全生產(chǎn)的措施、管理制度等。說(shuō)明：該方案用于指導(dǎo)安全生產(chǎn)工作，確保項(xiàng)目施工的安全。9.環(huán)保措施方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括環(huán)保措施的具體內(nèi)容，如廢水、廢氣、固體廢物的處理方法等。說(shuō)明：該方案用于指導(dǎo)環(huán)保工作，確保項(xiàng)目施工對(duì)環(huán)境的影響降到最低。10.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括項(xiàng)目各階段的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，程序應(yīng)明確驗(yàn)收的流程和責(zé)任。說(shuō)明：該標(biāo)準(zhǔn)及程序用于指導(dǎo)項(xiàng)目驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合合同質(zhì)量要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方違約違約行為：未按約定提供項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批文件、資金等。責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，并賠償因違約給代建方造成的損失。示例說(shuō)明：如委托方未能在合同約定時(shí)間內(nèi)提供項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，則應(yīng)按照合同約定向代建方支付違約金。2.代建方違約違約行為：未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤、質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。責(zé)任認(rèn)定：代建方應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，并賠償因違約給委托方造成的損失。示例說(shuō)明：如代建方未能在合同約定時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目施工，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，則應(yīng)按照合同約定向委托方支付違約金。3.質(zhì)量不達(dá)標(biāo)違約行為：項(xiàng)目質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：代建方應(yīng)承擔(dān)返工、維修等責(zé)任，并賠償因此給委托方造成的損失。示例說(shuō)明：如項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)建筑物結(jié)構(gòu)不符合設(shè)計(jì)要求，代建方應(yīng)承擔(dān)返工及修復(fù)費(fèi)用。4.安全事故違約行為：項(xiàng)目施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失。責(zé)任認(rèn)定：代建方應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任，賠償因此給委托方及第三方造