2024物業(yè)項(xiàng)目融資2024委托代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)項(xiàng)目融資2024委托代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1甲方（融資方）名稱及地址1.2乙方（委托方）名稱及地址第二條：合同背景與目的2.1項(xiàng)目背景及概述2.2融資目的與用途第三條：融資額度與期限3.1融資總額度3.2融資期限第四條：融資利率與支付方式4.1融資利率4.2融資利息支付方式第五條：還款計(jì)劃與保障措施5.1還款計(jì)劃5.2保障措施第六條：委托代理事項(xiàng)6.1代理范圍與內(nèi)容6.2代理費(fèi)用與支付第七條：代理人的權(quán)利與義務(wù)7.1代理人的權(quán)利7.2代理人的義務(wù)第八條：甲方與代理人的溝通與協(xié)作8.1溝通方式8.2協(xié)作流程與要求第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律法規(guī)第十一條：合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件與后果第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條：合同的附件13.1附件清單第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)合同結(jié)束。第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1甲方（融資方）名稱：X物業(yè)管理有限公司1.1.1甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.2乙方（委托方）名稱：X投資管理有限公司1.2.1乙方地址：市區(qū)路號(hào)第二條：合同背景與目的2.1項(xiàng)目背景及概述：甲方擬對(duì)旗下的物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行融資，以提升項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)能力，擴(kuò)大市場(chǎng)份額。乙方作為專業(yè)的投資管理公司，對(duì)甲方的項(xiàng)目感興趣，愿意提供融資支持。2.2融資目的與用途：融資主要用于項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及市場(chǎng)推廣等合法用途。第三條：融資額度與期限3.1融資總額度：人民幣億元3.2融資期限：自融資資金到賬之日起計(jì)算，為期年。第四條：融資利率與支付方式4.1融資利率：年利率為%4.2融資利息支付方式：利息按季度支付，每季度末支付上一季度的利息。第五條：還款計(jì)劃與保障措施5.1還款計(jì)劃：甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)還款，具體還款計(jì)劃由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。5.2保障措施：甲方以其全部資產(chǎn)提供擔(dān)保，確保按期還款。同時(shí)，乙方有權(quán)對(duì)甲方的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行監(jiān)督，以確保甲方的還款能力。第六條：委托代理事項(xiàng)6.1代理范圍與內(nèi)容：乙方作為甲方的融資代理人，負(fù)責(zé)為甲方籌集融資資金，并協(xié)助甲方進(jìn)行還款等相關(guān)事宜。6.2代理費(fèi)用與支付：乙方代理費(fèi)用為融資總額的%，支付方式為融資資金到賬后一次性支付。第七條：代理人的權(quán)利與義務(wù)7.1代理人的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的融資資料，并對(duì)其進(jìn)行審核；乙方有權(quán)要求甲方按照約定的用途使用融資資金；乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)采取必要的法律措施。7.2代理人的義務(wù)：乙方應(yīng)全力以赴為甲方籌集融資資金；乙方應(yīng)保密甲方的商業(yè)秘密；乙方應(yīng)在甲方違約時(shí)及時(shí)采取措施，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。第八條：甲方與代理人的溝通與協(xié)作8.1溝通方式：雙方通過(guò)電話、電子郵件、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議等方式進(jìn)行日常溝通；重大事項(xiàng)應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式確認(rèn)。8.2協(xié)作流程與要求：甲方應(yīng)按照乙方的要求提供項(xiàng)目進(jìn)展、財(cái)務(wù)狀況等相關(guān)信息；乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)反饋融資進(jìn)展、還款安排等情況；雙方應(yīng)共同參與項(xiàng)目監(jiān)管，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定用途使用融資資金的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為融資總額的%；甲方未按約定還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為應(yīng)還款額的%。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間籌集到融資資金的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)用的%；乙方未按約定保密甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為人民幣萬(wàn)元。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律法規(guī)：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條：合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2泄露后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任，賠償金額為實(shí)際損失的倍。第十三條：合同的附件13.1附件清單：附件1：融資申請(qǐng)材料附件2：還款計(jì)劃表附件3：擔(dān)保文件附件4：委托代理協(xié)議第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1第三方：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同條款約定，參與本合同項(xiàng)下融資、還款等事宜的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第十六條：第三方的權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和信息，以便其履行相關(guān)職責(zé)。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第十七條：第三方介入的程序與條件17.1程序：第三方介入應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于甲方和乙方通知第三方、第三方進(jìn)行盡職調(diào)查、第三方出具報(bào)告等。17.2條件：第三方介入的條件包括但不限于甲方和乙方同意第三方的介入、第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力、第三方與甲方和乙方無(wú)利益沖突等。第十八條：第三方費(fèi)用的承擔(dān)18.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)第三方的費(fèi)用。18.2第三方費(fèi)用的支付方式：甲方和乙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用，支付方式由雙方與第三方協(xié)商確定。第十九條：第三方責(zé)任限額19.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同或補(bǔ)充協(xié)議中明確。19.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)發(fā)生的錯(cuò)誤、遺漏、延誤等給甲方和乙方造成損失的責(zé)任。第二十十條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的關(guān)系，第三方不對(duì)甲方和乙方之間的任何事項(xiàng)負(fù)責(zé)。第二十一條：第三方違約的處理21.1如果第三方違反本合同的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2如果第三方因其違約行為給甲方和乙方造成損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第二十二條：第三方介入的終止22.1第三方介入在本合同約定的事項(xiàng)完成后自動(dòng)終止。22.2甲方和乙方均有權(quán)提前終止第三方介入，但應(yīng)提前通知第三方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十三條：其他約定23.1本合同未盡事宜，甲方、乙方與第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲方、乙方和第三方三方簽字或蓋章后生效。第二部分結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：融資申請(qǐng)材料1.1甲方公司章程復(fù)印件1.2甲方法定代表人身份證明復(fù)印件1.3甲方財(cái)務(wù)報(bào)表1.4甲方項(xiàng)目可行性研究報(bào)告1.5甲方項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件1.6甲方項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件附件2：還款計(jì)劃表2.1還款時(shí)間表2.2還款金額分配表附件3：擔(dān)保文件3.1甲方提供的擔(dān)保物清單3.2擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告復(fù)印件3.3擔(dān)保物權(quán)屬證明復(fù)印件附件4：委托代理協(xié)議4.1乙方代理費(fèi)用支付時(shí)間表4.2乙方代理職責(zé)說(shuō)明附件5：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件5.1審計(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件5.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件6：融資合同專用條款6.1融資額度調(diào)整條款6.2融資期限調(diào)整條款6.3融資利率調(diào)整條款附件7：還款合同專用條款7.1還款期限調(diào)整條款7.2還款金額調(diào)整條款說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用融資資金。2.甲方未按約定時(shí)間還款。3.乙方未按約定時(shí)間籌集到融資資金。4.乙方未按約定保密甲方商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定用途使用融資資金的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為融資總額的1%。2.甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為應(yīng)還款額的0.5%。3.乙方未按約定時(shí)間籌集到融資資金的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)用的10%。4.乙方未按約定保密甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為人民幣10萬(wàn)元。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定用途使用融資資金，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為融資總額的1%，例如融資總額為1億元，則違約金為100萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.融資方：指本合同中提供融資資金的一方，即甲方。2.委