2025年度甲級(jí)寫字樓房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度甲級(jí)寫字樓房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2買賣雙方1.3房地產(chǎn)1.4中介服務(wù)1.5傭金2.合同主體2.1買賣雙方基本信息2.2中介方基本信息2.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)3.房地產(chǎn)買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買賣雙方權(quán)利3.2買賣雙方義務(wù)3.3房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1中介服務(wù)范圍4.2中介服務(wù)期限4.3中介服務(wù)費(fèi)用4.4中介服務(wù)成果5.傭金支付5.1傭金支付方式5.2傭金支付時(shí)間5.3傭金支付條件6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.法律適用與管轄10.1合同適用法律10.2爭(zhēng)議管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1通知與送達(dá)11.2合同附件11.3合同修訂12.合同生效13.合同備案14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1"本合同"指《2025年度甲級(jí)寫字樓房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)協(xié)議》。1.1.2"甲方"指買賣房地產(chǎn)的一方，即賣方。1.1.3"乙方"指提供中介服務(wù)的一方，即中介方。1.1.4"房地產(chǎn)"指甲方擁有的位于[具體地址]的甲級(jí)寫字樓。1.1.5"中介服務(wù)"指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)。1.1.6"傭金"指乙方因提供中介服務(wù)而從買賣雙方獲得的報(bào)酬。1.2買賣雙方1.2.1甲方全稱為[甲方全稱]，乙方全稱為[乙方全稱]。1.3房地產(chǎn)1.3.1房地產(chǎn)的詳細(xì)地址為[具體地址]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。1.4中介服務(wù)1.4.1乙方將提供包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、尋找買方、談判協(xié)調(diào)、合同起草、協(xié)助過(guò)戶等全面中介服務(wù)。1.5傭金1.5.1傭金總額為房地產(chǎn)成交價(jià)的[具體百分比]%。2.合同主體2.1買賣雙方基本信息2.1.1甲方：全稱：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.1.2乙方：全稱：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.2.1本合同于2025年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂。3.房地產(chǎn)買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買賣雙方權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。3.1.2甲方有權(quán)了解乙方的工作進(jìn)展和中介服務(wù)情況。3.2買賣雙方義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)按約定支付傭金。3.2.2甲方應(yīng)配合乙方提供必要的資料和信息。4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1中介服務(wù)范圍4.1.1乙方將負(fù)責(zé)尋找合適的買方，并促成房地產(chǎn)的買賣交易。4.2中介服務(wù)期限4.2.1本合同中介服務(wù)期限自簽訂之日起至房地產(chǎn)成交之日止。4.3中介服務(wù)費(fèi)用4.3.1傭金支付方式為成交后一次性支付。4.4中介服務(wù)成果4.4.1乙方應(yīng)確保在合理期限內(nèi)完成中介服務(wù)，達(dá)到成交目的。5.傭金支付5.1傭金支付方式5.1.1傭金支付方式為成交后一次性支付。5.2傭金支付時(shí)間5.2.1傭金支付時(shí)間為房地產(chǎn)成交后的[具體日期]內(nèi)。5.3傭金支付條件5.3.1傭金支付條件為房地產(chǎn)成交且所有相關(guān)手續(xù)辦理完畢。6.保密條款6.1保密信息6.1.1買賣雙方和中介方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密信息。6.2保密義務(wù)6.2.1買賣雙方和中介方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。6.3違約責(zé)任6.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件7.2.1房地產(chǎn)成交且所有相關(guān)手續(xù)辦理完畢后，本合同終止。7.3解除或終止后的處理7.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時(shí)支付傭金。8.1.2乙方未按約定提供中介服務(wù)。8.1.3任何一方違反保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未按時(shí)支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的[具體百分比]%。8.2.2乙方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的傭金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.3違約責(zé)任賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。10.法律適用與管轄10.1合同適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議管轄法院10.2.1爭(zhēng)議管轄法院為[具體法院]。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知與送達(dá)11.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)買賣合同、中介服務(wù)協(xié)議等。11.3合同修訂11.3.1本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同備案13.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)管理部門備案。14.合同附件14.1本合同附件如下：房地產(chǎn)買賣合同中介服務(wù)協(xié)議其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方指在房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與其中提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方角色包括但不限于：1.2.1法律顧問(wèn)1.2.2財(cái)務(wù)顧問(wèn)1.2.3技術(shù)評(píng)估師1.2.4房地產(chǎn)評(píng)估師2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入的具體程序如下：2.2.1甲乙雙方提出第三方介入的申請(qǐng)。2.2.2第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明和職業(yè)資格證書。2.2.3甲乙雙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.1.2第三方對(duì)在服務(wù)過(guò)程中因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的費(fèi)用。3.2.3第三方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為提出建議和意見。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。4.2如第三方責(zé)任限額未在補(bǔ)充協(xié)議中約定，則按法律規(guī)定的最低責(zé)任限額執(zhí)行。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方僅對(duì)甲方提供咨詢服務(wù)，不參與甲乙雙方的具體談判和交易過(guò)程。5.1.2甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并承擔(dān)因信息不實(shí)而產(chǎn)生的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方僅對(duì)乙方提供咨詢服務(wù)，不參與甲乙雙方的具體談判和交易過(guò)程。5.2.2乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并承擔(dān)因信息不實(shí)而產(chǎn)生的責(zé)任。5.3第三方與中介方的劃分：5.3.1第三方與中介方均為獨(dú)立第三方，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.2中介方應(yīng)協(xié)助第三方完成其服務(wù)任務(wù)，并確保第三方在服務(wù)過(guò)程中不受不當(dāng)干擾。6.第三方介入后的合同修改6.1本合同在第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)修改，確保合同條款的完整性和有效性。6.2合同修改需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。7.2如第三方介入后的爭(zhēng)議涉及第三方自身責(zé)任，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入后的合同解除與終止8.1第三方介入后的合同解除與終止，仍按本合同約定的合同解除與終止條件執(zhí)行。8.2第三方介入后的合同解除或終止，不影響甲乙雙方與第三方之間因補(bǔ)充協(xié)議產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房地產(chǎn)詳細(xì)信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為買賣雙方正式的買賣合同，需雙方簽字蓋章。2.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、傭金支付方式、保密條款等條款。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議，需三方簽字蓋章。3.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方需提供相關(guān)資質(zhì)證明和職業(yè)資格證書。說(shuō)明：本附件用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格和能力。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等條款。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，需三方簽字蓋章。5.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方房地產(chǎn)評(píng)估師出具，包含房地產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等。說(shuō)明：本附件用于確定房地產(chǎn)的成交價(jià)格。6.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：本附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬。7.房地產(chǎn)買賣合同備案證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)買賣合同備案證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明房地產(chǎn)買賣合同的備案情況。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括土地使用合同、房屋租賃合同等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充說(shuō)明房地產(chǎn)交易的相關(guān)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付傭金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的[具體百分比]%。示例：甲方應(yīng)于2025年5月1日支付傭金，但至2025年5月10日仍未支付，則應(yīng)支付違約金。1.2未按約定提供資料和信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因信息不實(shí)導(dǎo)致的損失，包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)用增加。示例：甲方未提供準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致第三方服務(wù)費(fèi)用增加10000元，甲方應(yīng)承擔(dān)此損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定提供中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還甲方已支付的傭金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)退還傭金并賠償損失。2.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息導(dǎo)致的損失。示例：乙方提供虛假買方信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)此損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未提供服務(wù)導(dǎo)致的損失。示例：第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)此損失。3.2提供虛假報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假報(bào)告導(dǎo)致的損失。示例：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)此損失。全文完。2025年度甲級(jí)寫字樓房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議終止條件1.6協(xié)議適用法律二、定義與解釋2.1關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義2.2術(shù)語(yǔ)解釋三、服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)方式3.4服務(wù)質(zhì)量要求3.5服務(wù)費(fèi)用四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.3雙方保密義務(wù)五、合同履行5.1履行方式5.2履行期限5.3履行地點(diǎn)5.4履行驗(yàn)收六、違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算6.4爭(zhēng)議解決七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.3不可抗力解除條件九、合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序9.4合同變更與解除通知十、合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理十一、其他約定11.1通知方式11.2附件11.3合同份數(shù)11.4爭(zhēng)議解決方式補(bǔ)充十二、協(xié)議附件12.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員十四、協(xié)議生效14.1生效日期14.2生效條件14.3生效通知合同編號(hào)2025年度甲級(jí)寫字樓房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度甲級(jí)寫字樓房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議雙方：甲方（賣方）：[賣方全稱]乙方（中介方）：[中介方全稱]1.3協(xié)議簽訂日期：[簽訂日期]1.4協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5協(xié)議終止條件：（1）協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；（4）其他法定或約定終止情形。1.6協(xié)議適用法律：中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)二、定義與解釋2.1關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義：（1）“房地產(chǎn)”指甲方擁有的甲級(jí)寫字樓；（2）“中介服務(wù)”指乙方提供的房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)；（3）“成交”指房地產(chǎn)買賣雙方達(dá)成最終交易協(xié)議；2.2術(shù)語(yǔ)解釋：本協(xié)議中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。三、服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍：（1）為甲方提供房地產(chǎn)買賣信息查詢、市場(chǎng)分析等服務(wù)；（2）協(xié)助甲方尋找合適的買方；（3）協(xié)助甲方與買方進(jìn)行談判，促成交易；（4）協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)；3.2服務(wù)期限：自協(xié)議簽訂之日起至甲方房地產(chǎn)成交之日止。3.3服務(wù)方式：（1）乙方通過(guò)線上線下渠道發(fā)布房地產(chǎn)信息；（2）乙方組織看房活動(dòng)；（3）乙方協(xié)助談判及辦理交易手續(xù)；3.4服務(wù)質(zhì)量要求：（1）乙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）乙方應(yīng)盡力促成甲方房地產(chǎn)成交；（3）乙方應(yīng)遵守職業(yè)道德，維護(hù)甲方合法權(quán)益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息；（2）甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助尋找合適的買方；（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行談判及辦理交易手續(xù)；（4）甲方應(yīng)按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房地產(chǎn)相關(guān)信息；（2）乙方有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行談判及辦理交易手續(xù)；（3）乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合協(xié)議約定；（4）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。五、合同履行5.1履行方式：（1）乙方按照協(xié)議約定提供中介服務(wù)；（2）甲方按照協(xié)議約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。5.2履行期限：自協(xié)議簽訂之日起至甲方房地產(chǎn)成交之日止。5.3履行地點(diǎn)：甲方房地產(chǎn)所在地及雙方約定地點(diǎn)。5.4履行驗(yàn)收：甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定之處，乙方應(yīng)予以改正。六、違約責(zé)任6.1違約行為定義：（1）甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按約定提供中介服務(wù)；（3）任何一方違反保密義務(wù)；（4）其他違反協(xié)議約定的行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金按協(xié)議約定計(jì)算；（3）違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]7.3爭(zhēng)議解決程序：（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)；（3）仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方另有約定的，從其約定。八、不可抗力8.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議；（3）如不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3不可抗力解除條件：（1）不可抗力事件持續(xù)超過(guò)[天數(shù)]；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。九、合同變更與解除9.1合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不損害第三方合法權(quán)益。9.2合同解除條件：（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。9.3合同變更與解除程序：（1）提出變更或解除協(xié)議的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在收到通知后[天數(shù)]內(nèi)答復(fù)；（3）經(jīng)雙方書面確認(rèn)的變更或解除協(xié)議自通知之日起生效。十、合同終止10.1合同終止條件：（1）協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）協(xié)議解除；（3）其他法定或約定終止情形。10.2合同終止程序：（1）一方終止協(xié)議，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在收到終止通知后[天數(shù)]內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算費(fèi)用。10.3合同終止后的處理：（1）雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)相互返還文件和資料。十一、其他約定11.1通知方式：（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）其他雙方約定的方式。11.2附件：本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3合同份數(shù)：本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。11.4爭(zhēng)議解決方式補(bǔ)充：如雙方協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、協(xié)議附件12.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期：[簽署日期]13.2簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]13.3簽署人員：甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________十四、協(xié)議生效14.1生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.2生效條件：雙方簽字蓋章后生效14.3生效通知：雙方應(yīng)相互通知協(xié)議生效事宜。甲方（賣方）：[賣方全稱]乙方（中介方）：[中介方全稱]甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款說(shuō)明：本條款旨在明確在房地產(chǎn)買賣過(guò)程中，甲方具有最終決策權(quán)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方對(duì)房地產(chǎn)的買賣價(jià)格、交易條件等具有最終決定權(quán)。1.1.2乙方應(yīng)尊重甲方的決策，并協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)其決策。1.2甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款保障甲方在交易中的優(yōu)先權(quán)。條款內(nèi)容：1.2.1在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.2.2乙方應(yīng)優(yōu)先向甲方推薦符合甲方要求的潛在買方。1.3甲方信息保密條款說(shuō)明：本條款確保甲方的商業(yè)秘密不被泄露。條款內(nèi)容：1.3.1乙方在服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。1.3.2乙方違反本條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在房地產(chǎn)買賣過(guò)程中具有主導(dǎo)權(quán)。條款內(nèi)容：2.1.1乙方負(fù)責(zé)尋找、篩選潛在買方，并對(duì)買方資質(zhì)進(jìn)行審核。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和買方資質(zhì)，提出交易建議。2.2乙方傭金調(diào)整條款說(shuō)明：本條款允許乙方根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整傭金。條款內(nèi)容：2.2.1乙方在服務(wù)過(guò)程中，如因市場(chǎng)變化等原因?qū)е鲁山浑y度增加，有權(quán)向甲方提出調(diào)整傭金的要求。2.2.2甲方應(yīng)在收到乙方調(diào)整傭金的要求后[天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)。2.3乙方服務(wù)質(zhì)量保障條款說(shuō)明：本條款確保乙方提供的服務(wù)質(zhì)量。條款內(nèi)容：2.3.1乙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.3.2乙方應(yīng)盡力促成甲方房地產(chǎn)成交，如因乙方原因?qū)е陆灰资?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介參與條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介的參與條件和責(zé)任。條款內(nèi)容：3.1.1如有第三方中介參與，其參與條件應(yīng)符合本協(xié)議約定。3.1.2第三方中介應(yīng)遵守本協(xié)議約定，并對(duì)甲方和乙方負(fù)責(zé)。3.2第三方中介傭金分配條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介傭金的分配方式。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介的傭金由甲方和乙方按照約定比例分配。3.2.2第三方中介的傭金支付方式、時(shí)間等由雙方另行協(xié)商確定。3.3