二零二五年度個人房屋抵押貸款還款計劃合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人房屋抵押貸款還款計劃合同本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物產(chǎn)權(quán)證明2.4抵押物評估價值3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放時間3.2貸款發(fā)放方式3.3貸款發(fā)放條件4.還款計劃4.1每期還款金額4.2還款日期4.3還款頻率4.4逾期還款處理5.利息計算與支付5.1利息計算方式5.2利息支付日期5.3利息支付方式6.貸款保險6.1保險種類6.2保險期限6.3保險費用7.抵押權(quán)設立7.1抵押權(quán)設立日期7.2抵押權(quán)登記手續(xù)7.3抵押權(quán)優(yōu)先級8.信用風險8.1信用評級8.2信用風險監(jiān)控8.3信用風險處理9.保險責任9.1保險責任范圍9.2保險賠償流程9.3保險賠償金額10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.附件13.1貸款合同13.2抵押物評估報告13.3保險合同14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2法律適用14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）1.2貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計60個月1.3貸款利率：年利率4.5%，按月計息，按季結(jié)息1.4還款方式：等額本息還款法第二條抵押物信息2.1抵押物名稱：位于市區(qū)路號房屋2.2抵押物地址：市區(qū)路號2.3抵押物產(chǎn)權(quán)證明：房產(chǎn)證號：2.4抵押物評估價值：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）第三條貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放時間：2024年1月10日3.2貸款發(fā)放方式：銀行轉(zhuǎn)賬至借款人指定賬戶3.3貸款發(fā)放條件：借款人提交完整申請材料，銀行審核通過第四條還款計劃4.1每期還款金額：人民幣壹萬捌仟元整（￥18000.00）4.2還款日期：每月10日4.3還款頻率：每月一次4.4逾期還款處理：逾期還款每日按貸款本金0.1%計收罰息第五條利息計算與支付5.1利息計算方式：按月計息，按季結(jié)息5.2利息支付日期：每季度一個工作日5.3利息支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至借款人指定賬戶第六條貸款保險6.1保險種類：房屋抵押貸款信用保險6.2保險期限：與貸款期限一致，自2024年1月1日起至2029年12月31日止6.3保險費用：人民幣伍仟元整（￥5000.00）第七條抵押權(quán)設立7.1抵押權(quán)設立日期：2024年1月15日7.2抵押權(quán)登記手續(xù)：借款人需在抵押權(quán)設立之日起30日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)7.3抵押權(quán)優(yōu)先級：本合同項下的抵押權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人的一切權(quán)利第八條信用風險8.1信用評級：借款人信用評級為AA級，由信用評級機構(gòu)評定8.2信用風險監(jiān)控：銀行將對借款人信用狀況進行定期監(jiān)控，如發(fā)現(xiàn)信用風險，銀行有權(quán)采取必要措施8.3信用風險處理：若借款人發(fā)生違約行為，銀行有權(quán)采取包括但不限于提前收回貸款、抵押權(quán)實現(xiàn)等措施第九條保險責任9.1保險責任范圍：在保險期間內(nèi)，因借款人違約導致貸款無法收回，保險人承擔相應的賠償責任9.2保險賠償流程：借款人向保險人提出賠償申請，保險人審核后進行賠償9.3保險賠償金額：賠償金額不超過貸款本金及利息的損失第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院10.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件：借款人未按合同約定還款，銀行有權(quán)解除合同11.2合同終止條件：貸款期限屆滿，合同自然終止11.3合同解除與終止的程序：銀行書面通知借款人解除或終止合同，借款人應在接到通知之日起15日內(nèi)辦理相關手續(xù)第十二條通知與送達12.1通知方式：書面通知或銀行認可的電子通知12.2送達地址：借款人提供的地址12.3送達時間：通知發(fā)出之日起第3個工作日視為送達第十三條附件13.1貸款合同13.2抵押物評估報告13.3保險合同第十四條其他約定事項14.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關事項的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務所等第三方服務提供者。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于貸款申請、貸款發(fā)放、抵押物評估、保險、法律咨詢、糾紛調(diào)解等環(huán)節(jié)。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額，根據(jù)其提供的具體服務內(nèi)容，由甲乙雙方在合同中明確約定。3.2若第三方服務出現(xiàn)失誤或疏忽，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其責任限額。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務內(nèi)容，獲取必要的甲乙雙方信息，并有權(quán)對甲乙雙方進行盡職調(diào)查。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或建議。第五條第三方義務5.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的服務符合相關標準和要求。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、準確地完成各項服務。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立的服務提供者，其責任與甲乙雙方的責任相區(qū)分。6.2第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務關系，其服務僅作為甲乙雙方履行合同的一部分。6.3第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由第三方與甲乙雙方各自解決，不影響甲乙雙方之間的合同關系。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂相關合作協(xié)議。7.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方納入合同管理體系，確保第三方服務符合合同要求。7.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，及時解決第三方服務過程中出現(xiàn)的問題。第八條第三方變更8.1若第三方在合同履行過程中出現(xiàn)不符合要求的情況，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方。8.2第三方變更應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。第九條第三方退出9.1第三方在合同履行完畢或因故退出時，應向甲乙雙方提交書面報告。9.2第三方退出后，甲乙雙方應確保合同繼續(xù)履行，并處理相關善后事宜。第十條第三方服務費用10.1第三方服務費用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。10.2第三方服務費用應按約定的方式和時間支付。第十一條本合同其他條款的適用11.1本合同中關于甲乙雙方權(quán)利義務的約定，同樣適用于第三方。11.2本合同中關于違約責任、爭議解決等條款，同樣適用于第三方。第十二條附則12.1本附加說明條款與本合同具有同等法律效力。12.2本附加說明條款的簽訂和修改，均需甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：合同應包含貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息、雙方簽字等。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務。2.抵押物評估報告詳細要求：報告應包含抵押物名稱、地址、評估價值、評估日期、評估依據(jù)等。3.保險合同詳細要求：合同應包含保險種類、期限、保險金額、保險費用、賠償范圍等。說明：本附件為貸款保險的正式文件，保障貸款安全。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方服務內(nèi)容、費用、責任、退出機制等。說明：本附件為第三方介入合同的補充，明確第三方責任。5.借款人信用評級報告詳細要求：報告應包含借款人信用評級、信用歷史、風險評估等。說明：本附件為借款人信用狀況的評估，用于確定貸款條件。6.法律意見書詳細要求：意見書應包含合同合法性、合規(guī)性、風險提示等。說明：本附件為法律專業(yè)人士對合同內(nèi)容的審核，確保合同合法有效。7.還款計劃表詳細要求：表格應包含還款日期、還款金額、逾期利息等。說明：本附件為借款人還款計劃的詳細安排，便于借款人管理還款。8.通知與送達證明詳細要求：證明應包含通知內(nèi)容、送達日期、送達方式等。說明：本附件為證明通知已送達借款人，確保雙方溝通無障礙。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按合同約定日期還款。責任認定標準：借款人應支付逾期利息，每日按貸款本金0.1%計收罰息。示例說明：若借款人應于每月10日還款，但實際還款日為每月15日，則需支付5日的逾期利息。2.違約行為：借款人未按合同約定使用貸款資金。責任認定標準：借款人應承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。示例說明：借款人將貸款資金用于非法用途，銀行有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人賠償損失。3.違約行為：第三方服務失誤或疏忽。責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其責任限額。示例說明：第三方在抵押物評估過程中出現(xiàn)失誤，導致抵押物價值評估不準確，第三方需承擔相應責任。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定提供信息或文件。責任認定標準：未履行提供信息或文件的義務方應承擔違約責任。示例說明：借款人未在約定時間內(nèi)提供完整的貸款申請材料，銀行有權(quán)拒絕貸款申請。5.違約行為：合同解除或終止后，甲乙雙方未按約定處理相關事宜。責任認定標準：未履行處理相關事宜的義務方應承擔違約責任。示例說明：合同解除后，借款人未在約定時間內(nèi)辦理相關手續(xù)，銀行有權(quán)追究其違約責任。全文完。二零二四年度個人房屋抵押貸款還款計劃合同1本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5貸款用途2.借款人信息2.1借款人姓名2.2身份證件號碼2.3聯(lián)系電話2.4聯(lián)系地址3.抵押物信息3.1抵押物地址3.2抵押物類型3.3抵押物價值評估3.4抵押物登記情況4.還款計劃4.1每月還款額4.2還款起始日期4.3還款截止日期4.4逾期還款處理4.5提前還款條件及費用5.利息計算方式5.1利息計算公式5.2利息支付方式5.3利息調(diào)整機制6.保險條款6.1保險類型6.2保險金額6.3保險期限6.4保險費用7.逾期還款責任7.1逾期定義7.2逾期利率7.3逾期罰息7.4追償方式8.合同變更與解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3訴訟管轄法院10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.附件11.1貸款合同11.2抵押合同11.3保險合同12.合同生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.其他約定13.1特別條款13.2其他權(quán)利義務14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）1.2貸款期限：自本合同簽訂之日起至二零二八年十二月三十一日止，共計五年1.3貸款利率：年利率為4.35%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行1.4還款方式：等額本息還款法1.5貸款用途：個人住房裝修2.借款人信息2.1借款人姓名：2.2身份證件號碼：1101011990030765232.3聯(lián)系電話：138001380002.4聯(lián)系地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某小區(qū)1號樓2單元101室3.抵押物信息3.1抵押物地址：北京市海淀區(qū)某某路某某小區(qū)5號樓1單元201室3.2抵押物類型：住宅3.3抵押物價值評估：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.4抵押物登記情況：抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，登記編號為4.還款計劃4.1每月還款額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）4.2還款起始日期：本合同簽訂之日起次月4.3還款截止日期：二零二八年十二月三十一日4.4逾期還款處理：自逾期之日起，每日按逾期金額的萬分之五收取罰息4.5提前還款條件及費用：借款人可在貸款期限內(nèi)提前還款，但需提前一個月向貸款人提出書面申請，并支付提前還款當月剩余利息5.利息計算方式5.1利息計算公式：每月利息=貸款本金×月利率5.2利息支付方式：每月與本金一起還款5.3利息調(diào)整機制：如中國人民銀行調(diào)整貸款基準利率，貸款利率將按中國人民銀行的規(guī)定進行調(diào)整6.保險條款6.1保險類型：房屋財產(chǎn)保險6.2保險金額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）6.3保險期限：與貸款期限一致6.4保險費用：借款人承擔6.5保險理賠：發(fā)生保險事故后，借款人應及時通知貸款人，并配合保險公司進行理賠7.逾期還款責任7.1逾期定義：借款人未按約定的還款日期還款的行為7.2逾期利率：自逾期之日起，每日按逾期金額的萬分之五收取罰息7.3逾期罰息：逾期罰息為本金逾期部分的利息7.4.1通過協(xié)商解決7.4.2依法向人民法院提起訴訟7.4.3協(xié)商不成時，貸款人有權(quán)處置抵押物，優(yōu)先受償。8.合同變更與解除8.1合同變更程序：任何一方要求變更本合同條款時，應提前三十日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。8.2.1借款人未按約定使用貸款；8.2.2借款人未按約定還款；8.2.3抵押物被查封、扣押、拍賣或轉(zhuǎn)讓；8.2.4出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行；8.3合同解除程序：一方解除合同，應提前三十日書面通知對方，并采取必要措施防止損失擴大。合同解除后，雙方應按照約定處理剩余貸款及抵押物。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2仲裁機構(gòu)：仲裁委員會9.3訴訟管轄法院：市區(qū)人民法院10.通知與送達10.1通知方式：通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。10.2送達地址：借款人的送達地址為本合同第二條中載明的聯(lián)系地址；貸款人的送達地址為銀行分行。10.3送達方式：通過上述地址以掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式送達，自送達之日起視為送達。11.附件11.1貸款合同11.2抵押合同11.3保險合同12.合同生效12.1合同簽訂日期：二零二四年四月一日12.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定13.1特別條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他權(quán)利義務：雙方應遵守國家有關法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利和義務。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：本合同一式叁份，借款人、貸款人各執(zhí)壹份，仲裁委員會執(zhí)壹份。14.2合同保管責任：借款人和貸款人應妥善保管本合同，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)、擔保機構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在本合同項下提供的服務，應確保其服務的專業(yè)性和準確性。若第三方因提供的服務不符合約定，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額：第三方對本合同項下的責任，以第三方在合作協(xié)議中約定的責任限額為限。若第三方責任限額不足以覆蓋甲乙雙方遭受的損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。17.甲乙雙方責任17.1甲方責任：甲方應按照本合同約定，按時足額支付貸款本息，并配合第三方進行相關服務。17.2乙方責任：乙方應按照本合同約定，提供貸款，并監(jiān)督第三方提供的服務質(zhì)量。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系：第三方應尊重甲方的合法權(quán)益，按照本合同約定和合作協(xié)議的要求，為甲方提供服務。18.2第三方與乙方的關系：第三方應尊重乙方的合法權(quán)益，按照本合同約定和合作協(xié)議的要求，為乙方提供貸款管理服務。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序：第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應包括但不限于第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用支付、責任劃分等。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議，仍按本合同第九條約定的爭議解決方式處理。20.2第三方爭議解決：若第三方與其他各方發(fā)生爭議，應由第三方自行解決；若第三方無法解決，可提交本合同約定的爭議解決機構(gòu)。21.第三方介入后的通知與送達21.1通知方式：第三方介入后的通知，仍按本合同第十條約定的通知方式處理。21.2送達地址：第三方介入后的送達地址，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件：若第三方無法履行合作協(xié)議或本合同約定的義務，甲乙雙方有權(quán)終止本合同。22.2合同終止程序：合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理剩余貸款及抵押物。23.第三方介入后的保密義務23.1第三方保密義務：第三方在本合同項下獲得的信息，應嚴格保密，不得泄露給任何第三方。23.2保密期限：本合同約定的保密期限為合同終止后三年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：貸款合同應包含貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息、借款人信息等關鍵條款。說明：貸款合同是雙方確立貸款關系的正式文件，是后續(xù)還款、抵押物管理及違約處理的基礎。2.抵押合同詳細要求：抵押合同應明確抵押物的詳細信息、抵押權(quán)人、抵押物的價值評估、抵押登記情況等。說明：抵押合同是確保貸款安全的重要文件，明確了抵押物的權(quán)利和義務。3.保險合同詳細要求：保險合同應包含保險類型、保險金額、保險期限、保險費用、保險理賠流程等。說明：保險合同是借款人在貸款期間的一種保障，確保在發(fā)生意外時能夠得到相應的賠償。4.合作協(xié)議詳細要求：合作協(xié)議應明確第三方介入的具體服務內(nèi)容、費用、責任劃分、保密條款等。說明：合作協(xié)議是第三方介入的基礎，確保第三方服務的質(zhì)量和雙方權(quán)益的保護。5.還款計劃表詳細要求：還款計劃表應詳細列出每月還款額、還款日期、逾期還款罰息等。說明：還款計劃表是借款人還款的指南，有助于借款人合理安排資金。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決的方式、仲裁機構(gòu)或法院、仲裁費用等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中可能出現(xiàn)爭議的依據(jù)。7.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如評估報告、審計報告等。說明：其他相關文件根據(jù)實際情況添加，以保障合同履行的全面性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按約定還款乙方未按約定提供貸款第三方未按約定提供服務任何一方未按約定履行保密義務2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。違約金的具體數(shù)額應根據(jù)違約行為的嚴重程度和造成的損失進行認定。賠償損失應包括直接損失和間接損失，由違約方全額賠償。3.示例說明：若借款人未按約定還款，逾期一個月，則應支付當月貸款金額的萬分之五作為違約金。若乙方未按約定提供貸款，導致借款人遭受損失，乙方應賠償借款人實際損失。若第三方未按約定提供服務，導致借款人遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。若任何一方泄露合同內(nèi)容，泄露方應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度個人房屋抵押貸款還款計劃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2貸款機構(gòu)基本信息2.貸款金額及利率2.1貸款金額2.2貸款利率3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.2還款方式4.還款計劃及還款時間表4.1每月還款金額4.2還款時間表5.利息計算及支付方式5.1利息計算方法5.2利息支付方式6.貸款本金及利息的償還6.1貸款本金償還6.2利息償還7.逾期還款處理7.1逾期還款定義7.2逾期還款處理措施8.提前還款及部分還款8.1提前還款8.2部分還款9.貸款保險9.1保險種類9.2保險費用及支付方式10.貸款合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責任11.1貸款人違約責任11.2貸款機構(gòu)違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息貸款人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系地址：（聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.2貸款機構(gòu)基本信息貸款機構(gòu)名稱：（貸款機構(gòu)名稱）機構(gòu)地址：（機構(gòu)地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）第二條貸款金額及利率2.1貸款金額本合同項下貸款金額為人民幣（大寫）：元整。2.2貸款利率本合同項下貸款利率為年利率（%），具體利率根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準利率調(diào)整。第三條貸款期限及還款方式3.1貸款期限本合同項下貸款期限為自（年月日）起至（年月日）止，共計（年）年。3.2還款方式本合同項下還款方式為等額本息還款方式。第四條還款計劃及還款時間表4.1每月還款金額根據(jù)本合同第三條約定，貸款人每月應償還貸款本金及利息，具體每月還款金額為人民幣（大寫）：元整。4.2還款時間表每月還款日為（具體日期），貸款人應在此日期前將當月應還金額足額存入貸款機構(gòu)指定的還款賬戶。第五條利息計算及支付方式5.1利息計算方法本合同項下利息計算方法為按月計息，每月利息按貸款本金乘以月利率計算。5.2利息支付方式貸款人應在每月還款日將當月應還利息金額支付至貸款機構(gòu)指定的還款賬戶。第六條貸款本金及利息的償還6.1貸款本金償還貸款人應按照本合同約定的還款計劃，每月償還貸款本金。6.2利息償還貸款人應按照本合同約定的還款計劃，每月償還利息。第七條逾期還款處理7.1逾期還款定義本合同項下逾期還款指貸款人未能在約定的還款日期前償還當月應還金額。7.2逾期還款處理措施（1）向貸款人發(fā)出逾期還款通知；（2）對逾期還款部分按每日萬分之五計收罰息；（3）向貸款人追索逾期貸款本金及利息；（4）根據(jù)本合同約定，采取法律手段追究貸款人的違約責任。第八條提前還款及部分還款8.1提前還款貸款人可在本合同約定的貸款期限內(nèi)，向貸款機構(gòu)申請?zhí)崆皟斶€全部或部分貸款本金。貸款人申請?zhí)崆斑€款，應提前（天數(shù)）個工作日向貸款機構(gòu)提出書面申請。8.2部分還款貸款人可在每月還款日選擇償還部分貸款本金，但每月償還的貸款本金不得低于約定的最低還款額。第九條貸款保險9.1保險種類9.2保險費用及支付方式保險費用由貸款人承擔，具體費用根據(jù)保險合同約定。保險費用應在貸款發(fā)放時一次性支付，或在貸款期間分月支付。第十條貸款合同變更及解除10.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2合同解除（1）本合同在履行過程中，如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）本合同約定的貸款期限屆滿，且貸款本息已全部清償，合同自動解除；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十一條違約責任11.1貸款人違約責任（1）支付逾期還款罰息；（2）賠償貸款機構(gòu)因此遭受的損失；（3）承擔因違約產(chǎn)生的訴訟費用。11.2貸款機構(gòu)違約責任（1）退還貸款人已支付的貸款本金及利息；（2）賠償貸款人因此遭受的損失；（3）承擔因違約產(chǎn)生的訴訟費用。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向貸款機構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序雙方應按照下列程序解決爭議：（1）書面通知對方，提出爭議事項；（2）協(xié)商解決爭議；（3）協(xié)商不成，向貸款機構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）貸款本息全部清償；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的貸款期限屆滿。第十四條其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，貸款人和貸款機構(gòu)各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.3通知送達（1）當面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件；（5）貸款機構(gòu)規(guī)定的其他方式。14.4合同附件本合同附件如下：（1）貸款合同附件；（2）其他相關文件。14.5合同解釋本合同條款如有歧義，以貸款機構(gòu)解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義在本合同中，“第三方”是指除貸款人和貸款機構(gòu)以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的在于協(xié)助貸款人和貸款機構(gòu)完成貸款的申請、審批、發(fā)放、還款等環(huán)節(jié)，提高貸款效率，保障各方權(quán)益。16.第三方介入方式16.1中介機構(gòu)介入中介機構(gòu)作為第三方，協(xié)助貸款人和貸款機構(gòu)進行貸款的咨詢、申請、審批等工作。中介機構(gòu)的服務內(nèi)容、費用及責任應明確約定。16.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)作為第三方，對貸款人的抵押房屋進行評估，以確定貸款金額。評估機構(gòu)應獨立、客觀、公正地進行評估，并承擔相應的法律責任。16.3擔保機構(gòu)介入擔保機構(gòu)作為第三方，為貸款人提供擔保服務，確保貸款人按時償還貸款。擔保機構(gòu)應具備相應的資質(zhì)，并承擔相應的法律責任。16.4律師事務所介入律師事務所作為第三方，提供法律咨詢、合同起草、見證等服務。律師事務所應具備相應的資質(zhì)，并承擔相應的法律責任。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方在本合同中的責任限于其服務范圍，不承擔超出其服務范圍的任何責任。17.2責任限額第三方的責任限額為本合同項下貸款金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。如第三方因自身原因造成貸款人和貸款機構(gòu)損失的，應在本限額內(nèi)承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方在履行其服務職責過程中，如因自身原因造成貸款人和貸款機構(gòu)損失的，應承擔相應的賠償責任。貸款人和貸款機構(gòu)應各自承擔因其自身原因造成的損失。18.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利限于其服務內(nèi)容，不享有貸款人和貸款機構(gòu)之間的權(quán)利。第三方不得利用其服務地位謀取不正當利益。19.第三方介入的具體條款19.1第三方資質(zhì)要求第三方應具備相應的資質(zhì)，并提供相關證明材料。19.2第三方服務內(nèi)容（1）中介機構(gòu)：協(xié)助貸款人和貸款機構(gòu)完成貸款申請、審批等工作；（2）評估機構(gòu)：對抵押房屋進行評估；（3）擔保機構(gòu)：為貸款人提供擔保服務；（4）律師事務所：提供法律咨詢、合同起草、見證等服務。19.3第三方費用及支付方式第三方費用應明確約定，并由貸款人和貸款機構(gòu)按照約定支付。19.4第三方保密義務第三方在履行服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露貸款人和貸款機構(gòu)的商業(yè)秘密。20.第三方變更及退出20.1變更如需變更第三方，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。20.2退出第三方在履行服務過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前（天數(shù)）個工作日通知貸款人和貸款機構(gòu)，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。21.第三方責任追究21.1違約責任第三方在履行服務過程中，如因自身原因造成貸款人和貸款機構(gòu)損失的，應承擔相應的違約責任。21.2違約賠償?shù)谌竭`約的，應賠償貸款人和貸款機構(gòu)因此遭受的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。21.3追究方式（1）協(xié)商解決；（2）向第三方所在地人民法院提起訴訟；（3）申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同附件詳細要求：包括合同雙方的基本信息、貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責任等具體條款。說明：本附件為貸款合同的核心內(nèi)容，應與主合同一致。2.房屋評估報告詳細要求：由評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，包括房屋價值、評估日期、評估方法等。說明：本報告用于確定貸款金額，確保貸款人與貸款機構(gòu)權(quán)益。3.擔保合同詳細要求：擔保人與貸款人簽訂的擔保合同，明確擔保范圍、期限、違約責任等。說明：本合同保障貸款人在貸款人違約時的債權(quán)。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等第三方與貸款人或貸款機構(gòu)簽訂的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：本協(xié)議規(guī)范第三方在貸款過程中的行為。5.法律意見書詳細要求：律師事務所出具的法律意見書，對合同條款的合法性、有效性進行審查。說明：本意見書確保合同合法合規(guī)。6.通知送達確認書詳細要求：雙方確認已收到對方發(fā)送的書面通知的文件。說明：本文件證明雙方已履行通知義務。7.提前還款申請表詳細要求：貸款人申請?zhí)崆斑€款的表格，包括還款金額、還款日期等。說明：本表格用于記錄貸款人的提前還款申請。8.逾期還款通知書詳細要求：貸款機構(gòu)發(fā)出的逾期還款通知書，包括逾期原因、還款期限等。說明：本通知書提醒貸款人按時還款。說明二：違約行為及責任認定：1.貸款人違約行為違約行為：未按時償還貸款本金及利息。責任認定：支付逾期還款罰息，賠償貸款機構(gòu)因違約遭受的損失。示例：貸款人未在每月還款日償還當月應還金額，構(gòu)成違約。2.貸款機構(gòu)違約行為違約行為：未按約定提供貸款。責任認定：退還貸款人已支付的貸款本金及利息，賠償貸款人因違約遭受的損失。示例：貸款機構(gòu)未在約定的時間內(nèi)放款，構(gòu)成違約。3.第三方違約行為違約行為：未按約定履行服務職責，造成貸款人和貸款機構(gòu)損失。責任認定：在責任限額內(nèi)賠償貸款人和貸款機構(gòu)因違約遭受的損失。示例：評估機構(gòu)未按照約定出具評估報告，導致貸款金額不準確，構(gòu)成違約。4.通知送達違約行為違約行為：未按約定方式送達通知。責任認定：承擔因通知送達不當造成的損失。示例：貸款機構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)將通知送達貸款人，構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度個人房屋抵押貸款還款計劃合同3本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4貸款用途2.貸款發(fā)放2.1貸款發(fā)放時間2.2貸款發(fā)放方式2.3貸款發(fā)放賬戶3.還款計劃3.1還款方式3.2還款頻率3.3每期還款金額3.4首期還款日期3.5還款期限4.利息計算與支付4.1利息計算方法4.2利息支付方式4.3利息支付時間5.逾期還款5.1逾期還款定義5.2逾期還款責任5.3逾期還款利息5.4逾期還款罰金6.貸款變更6.1貸款變更條件6.2貸款變更程序6.3貸款變更內(nèi)容7.貸款提前還款7.1提前還款條件7.2提前還款程序7.3提前還款利息計算8.貸款終止8.1貸款終止條件8.2貸款終止程序8.3貸款終止后果9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密責任9.3保密期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：自二零二四年一月一日起至二零三四年十二月三十一日止，共計十年。1.3貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進行調(diào)整。1.4貸款用途：用于購買位于市區(qū)的住宅房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號為X。第二條貸款發(fā)放2.1貸款發(fā)放時間：本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)。2.2貸款發(fā)放方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬至借款人指定賬戶。2.3貸款發(fā)放賬戶：借款人個人銀行賬戶，賬戶信息為：銀行名稱、賬號、開戶行。第三條還款計劃3.1還款方式：等額本息還款法。3.2還款頻率：每月還款一次。3.3每期還款金額：人民幣壹仟元整（￥1,000.00）。3.4首期還款日期：二零二四年一月三十一日。3.5還款期限：貸款期限屆滿之日。第四條利息計算與支付4.1利息計算方法：按照每月計息，按年結(jié)息，計息期間利率不變。4.2利息支付方式：與本金同期支付。4.3利息支付時間：每月與本金同期支付。第五條逾期還款5.1逾期還款定義：借款人未能在約定的還款日或展期后的還款日足額償還貸款本金或利息。5.2逾期還款責任：借款人應向貸款人支付逾期利息，逾期利息為逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。5.3逾期還款利息：逾期利息按照中國人民銀行規(guī)定的罰息利率計算。5.4逾期還款罰金：借款人應向貸款人支付罰金，罰金為逾期本金×罰金利率×逾期天數(shù)。第六條貸款變更6.1貸款變更條件：借款人因特殊原因需要變更貸款金額、期限或還款方式等。6.2貸款變更程序：借款人應向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意后，雙方簽訂變更協(xié)議。6.3貸款變更內(nèi)容：貸款金額、期限、還款方式、利率等。第七條貸款提前還款7.1提前還款條件：借款人自愿提前償還全部或部分貸款本金。7.2提前還款程序：借款人應提前向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意后，雙方簽訂提前還款協(xié)議。7.3提前還款利息計算：提前還款部分按照實際使用天數(shù)計算利息，不足一個月按一個月計算。第八條貸款終止8.1貸款終止條件：貸款期限屆滿、借款人提前還款、借款人違約、貸款人提前終止或因國家法律、法規(guī)政策變動等原因。8.2貸款終止程序：貸款終止時，借款人應向貸款人提供相應的證明材料，雙方辦理貸款終止手續(xù)，并確認貸款余額。8.3貸款終止后果：貸款終止后，借款人應按照合同約定支付剩余貸款本金及利息，貸款人應及時退還借款人已支付的超出部分。第九條保密條款9.1保密信息定義：本合同中涉及到的雙方個人信息、商業(yè)秘密、技術秘密等非公開信息。9.2保密責任：雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限：自本合同簽訂之日起至本合同終止后三年。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應在接到訴訟通知之日起三十日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同解除條件：因國家法律、法規(guī)政策變動等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商解除合同。11.3合同解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議，并辦理合同解除手續(xù)。第十二條其他約定12.1通知方式：雙方的通知以書面形式發(fā)出，送達地址為合同中約定的地址。12.2不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，并應及時通知對方。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于貸款合同、抵押合同、身份證復印件、房產(chǎn)證復印件等。第十三條合同簽署13.1簽署日期：二零二四年三月十五日。13.2簽署地點：市區(qū)大廈室。13.3簽署人身份證明：雙方簽署人應提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。第十四條合同附件清單1.貸款合同2.抵押合同3.身份證復印件4.房產(chǎn)證復印件5.其他與本合同相關的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《二零二四年度個人房屋抵押貸款還款計劃合同》中，除了甲乙雙方以外的任何自然人和法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介服務、擔保服務、評估服務、咨詢服務等。第二條第三方介入的附加條款2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，若需要第三方介入，應事先征得對方的同意，并簽訂相應的協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利和義務，以及甲乙雙方的權(quán)利和義務。第三條第三方的責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應當承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過介入服務費用的百分之五十。3.3若第三方在履行職責過程中，違反法律法規(guī)或合同約定，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方全額賠償。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方僅作為甲乙雙方之間的服務提供者，其服務內(nèi)容、質(zhì)量、責任等均由甲乙雙方與第三方協(xié)議約定。4.2第三方不得干預甲乙雙方的合同履行，不得違反甲乙雙方的約定。4.3甲乙雙方應就第三方的介入事項進行充分協(xié)商，確保第三方的介入不會對甲乙雙方的合同履行造成不利影響。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的服務內(nèi)容：根據(jù)甲乙雙方的需求，第三方提供相應的中介服務、擔保服務、評估服務、咨詢服務等。5.2第三方介入的程序：甲乙雙方應就第三方介入事項進行協(xié)商，達成一致后，由甲乙雙方與第三方簽訂相應的協(xié)議。5.3第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。5.4第三方介入的期限：第三方介入的期限由甲乙雙方在協(xié)議中約定。第六條第三方的權(quán)利和義務6.1第三方的權(quán)利：根據(jù)協(xié)議約定，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。6.2第三方的義務：第三方應按照協(xié)議約定，履行其職責，確保服務的質(zhì)量，并承擔相應的責任。第七條第三方的變更和解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更：甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容，但應書面通知對方。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除：在協(xié)議約定的情形下，甲乙雙方可解除第三方介入?yún)f(xié)議，并書面通知第三方。第八條第三方的保密義務8.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。8.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第九條第三方的法律適用和爭議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國法律。9.2因第三方介入?yún)f(xié)議產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同：詳細約定貸款金額、期限、利率、還款方式等基本信息。2.抵押合同：明確抵押物的詳細信息、抵押權(quán)的設立、變更和消滅等。3.身份證復印件：借款人和貸款人雙方的有效身份證件復印件。4.房產(chǎn)證復印件：抵押房屋的房產(chǎn)證復印件，證明房屋所有權(quán)。5.貸款申請表：借款人向貸款人提交的貸款申請材料。6.貸款審批表：貸款人對借款人申請的審批結(jié)果。7.還款計劃表：借款人制定的還款計劃，包括每月還款金額、還款日期等。8.逾期還款記錄：記錄借款人逾期還款的情況。9.貸款變更協(xié)議：甲乙雙方就貸款金額、期限、還款方式等變更事項達成的協(xié)議。10.提前還款協(xié)議：借款人提前還款的協(xié)議，包括提前還款金額、日期等。11.貸款終止協(xié)議：甲乙雙方終止貸款的協(xié)議，包括終止原因、日期等。12.保密協(xié)議：甲乙雙方就保密事項達成的協(xié)議。13.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。14.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方就介入事項達成的協(xié)議。15.其他與本合同相關的文件：如評估報告、咨詢服務報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按約定的還款日期、金額還款。責任認定標準：借款人應支付逾期利息，逾期利息按照中國人民銀行規(guī)定的罰息利率計算。示例說明：若借款人連續(xù)三次未按期還款，則視為嚴重違約，貸款人有權(quán)解除合同并要求借款人支付全部貸款本金及利息。2.違約行為：借款人未按約定用途使用貸款。責任認定標準：借款人應立即停止違規(guī)用途，并承擔相應的法律責任。示例說明：若借款人將貸款用于非法活動，貸款人有權(quán)解除合同并要求借款人返還貸款本金及利息。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在提供擔保服務時，未能履行擔保義務，導致借款人無法按時還款，第三方應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：甲乙雙方未按約定提供相關文件或資料。責任認定標準：未提供文件或資料的甲方或乙方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若借款人未在規(guī)定時間內(nèi)提供房產(chǎn)證復印件，貸款人有權(quán)要求借款人承擔違約責任。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行保密義務。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若借款人泄露貸款人的商業(yè)秘密，借款人應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度個人房屋抵押貸款還款計劃合同4本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5貸款用途2.貸款人信息2.1貸款人姓名2.2貸款人身份證號碼2.3聯(lián)系電話2.4電子郵箱3.抵押物信息3.1抵押物地址3.2抵押物所有權(quán)3.3抵押物價值評估4.抵押合同登記4.1抵押登記機關4.2抵押登記日期4.3抵押登記編號5.還款計劃5.1還款期限5.2還款頻率5.3每期還款金額5.4還款日5.5預期還款總額6.利息計算6.1利息計算方式6.2利息計算基準6.3利息支付方式7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償方式8.保險事項8.1貸款人責任保險8.2抵押物財產(chǎn)保險8.3保險費支付9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除合同的條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1貸款合同12.2抵押合同12.3保險合同12.4其他相關文件13.合同解除條件13.1合同解除的情形13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂地點14.4合同附件的效力第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）1.2貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年1.3貸款利率：年利率為4.5%，按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行1.4還款方式：等額本息還款方式1.5貸款用途：用于購買位于市區(qū)路的住宅一套，房產(chǎn)證號為2.貸款人信息2.1貸款人姓名：2.2貸款人身份證號碼：110101199003072.3聯(lián)系電話：138001380003.抵押物信息3.1抵押物地址：市區(qū)路號3.2抵押物所有權(quán)：貸款人對該抵押物擁有完全所有權(quán)3.3抵押物價值評估：經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）4.抵押合同登記4.1抵押登記機關：市不動產(chǎn)登記中心4.2抵押登記日期：2024年1月15日4.3抵押登記編號：202400015.還款計劃5.1還款期限：貸款期限為5年，共計60期5.2還款頻率：每月還款一次5.3每期還款金額：人民幣壹仟元整（￥1,000.00）5.4還款日：每月15日5.5預期還款總額：人民幣陸拾萬元整（￥600,000.00）6.利息計算6.1利息計算方式：按照等額本息還款方式計算利息6.2利息計算基準：中國人民銀行同期貸款基準利率6.3利息支付方式：每月與本金一并支付7.違約責任7.1違約情形：貸款人未按期足額還款，或未按照合同約定履行其他還款義務7.2違約責任承擔：貸款人應向貸款機構(gòu)支付違約金，違約金為每期未還款金額的1%7.3違約賠償方式：貸款人應賠償貸款機構(gòu)因違約行為造成的損失8.保險事項8.1貸款人責任保險：貸款人需購買一份貸款人責任保險，保險金額不低于貸款本金，保險期間與貸款期限一致8.2抵押物財產(chǎn)保險：抵押物需購買財產(chǎn)保險，保險金額不低于抵押物評估價值，保險期間與貸款期限一致8.3保險費支付：保險費由貸款人承擔，并在合同簽訂時一次性支付9.合同變更與解除9.1合同變更：任何一方提出合同變更，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議9.2.1貸款人提前償還全部貸款9.2.2貸款期限屆滿且貸款本息已全部清償9.2.3因不可抗力導致合同無法履行9.2.4雙方協(xié)商一致9.3解除合同的條件：在滿足上述解除條件的情況下，任何一方均可向另一方發(fā)出解除合同的通知10.爭議解決10.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同生效日期：2024年1月1日12.合同附件12.1貸款合同12.2抵押合同12.3保險合同12.4其他相關文件：包括但不限于房產(chǎn)證復印件、評估報告等13.合同解除條件13.1.1貸款人提供虛假信息，導致貸款合同無效13.1.2貸款機構(gòu)違反合同約定，嚴重影響貸款人權(quán)益13.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)13.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余貸款本息、抵押物及其他相關事宜14.其他約定事項14.1通知方式：除法律另有規(guī)定外，雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3合同簽訂地點：本合同在市簽訂14.4合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以本合同為準第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、保險代理等，以及任何因履行本合同而涉及的第三方服務提供者。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應事先經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入的情形包括但不限于：2.2.1貸款申請過程中，第三方提供咨詢、評估、擔保等服務；2.2.2貸款發(fā)放過程中，第三方提供資金劃撥、賬戶管理等服務；2.2.3抵押物管理過程中，第三方提供抵押物評估、維護、處置等服務；2.2.4爭議解決過程中，第三方提供仲裁、調(diào)解等服務。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務性質(zhì)和內(nèi)容，由甲乙雙方在合作協(xié)議中明確約定。3.2第三方的責任限額應包括但不限于：3.2.1因第三方自身過錯導致合同無法履行或履行不符合約定的損失；3.2.2因第三方提供的服務質(zhì)量不符合要求，導致甲乙雙方遭受的損失；3.2.3第三方違反保密義務，導致甲乙雙方遭受的損失。4.第三方責權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照合作協(xié)議的約定，收取相應的服務費用；4.1.2在提供服務的范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)，不受甲乙雙方干涉；4.1.3在合同履行過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。4.2第三方的義務：4.2.1按照合作協(xié)議的約定，履行相應的服務義務；4.2.2保證提供的服務質(zhì)量，確保甲乙雙方的利益不受損害；4.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中的角色和責任，應明確劃分如下：5.1.1第三方作為中介機構(gòu)，其責任在于促成甲乙雙方達成協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行；5.1.2第三方作為評估機構(gòu)，其責任在于對抵押物進行評估，并出具評估報告；5.1.3第三方作為律師事務所，其責任在于提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務；5.1.4第三方作為會計師事務所，其責任在于提供財務審計，確保財務報表的真實性；5.1.5第三方作為保險代理，其責任在于協(xié)助甲乙雙方購買保險，并處理保險理賠事宜。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1明確第三方介入的具體情形和介入時間；6.1.2明確第三方介入的服務內(nèi)容和預期目標；6.1.3明確第三方介入的費用承擔和支付方式；6.1.4明確第三方介入過程中甲乙雙方的權(quán)利和義務；6.1.5明確第三方介入過程中出現(xiàn)爭議時的解決機制。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同要求：合同中所有條款的書面文件，包括但不限于貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：本附件為合同主體，明確了貸款的基本信息和雙方的權(quán)利義務。2.抵押合同要求：抵押物所有權(quán)證明、抵押登記證明、抵押物價值評估報告等。說明：本附件作為合同附件，確認了抵押物的存在和抵押權(quán)關系的設立。3.保險合同要求：保險條款、保險單、保險費支付憑證等。說明：本附件作為合同附件，確保了貸款人及抵押物的保險保障。4.貸款申請材料要求：貸款人身份證明、收入證明、財產(chǎn)證明等。說明：本附件作為合同附件，用于證明貸款人的還款能力和貸款用途的合理性。5.房產(chǎn)證復印件要求：房產(chǎn)證的復印件，證明抵押物的所有權(quán)。說明：本附件作為合同附件，確認了抵押物的合法性和有效性。6.評估報告要求：抵押物的價值評估報告，由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。說明：本附件作為合同附件，為抵押物的價值提供了權(quán)威依據(jù)。7.法律意見書要求：律師事務所出具的法律意見書，確認合同的有效性和合規(guī)性。說明：本附件作為合同附件，保障了合同的合法性和有效性。8.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決的方式和機構(gòu)，包括仲裁、調(diào)解等。說明：本附件作為合同附件，明確了爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.貸款人違約行為1.1未按期足額還款責任認定：貸款人應支付違約金，違約金為每期未還款金額的1%。示例：若貸款人未按約定時間還款，則需支付違約金100元。1.2提供虛假信息責任認定：貸款人應賠償貸款機構(gòu)因此遭受的全部損失。示例：若貸款人提供虛假收入證明，導致貸款機構(gòu)損失5萬元，則貸款人需賠償5萬元。2.貸款機構(gòu)違約行為2.1未按期放款責任認定：貸款機構(gòu)應支付違約金，違約金為貸款金額的0.1%。示例：若貸款機構(gòu)未按約定時間放款，則需支付違約金100元。2.2違反保密義務責任認定：貸款機構(gòu)應賠償因泄露保密信息而給貸款人造成的損失。示例：若貸款機構(gòu)泄露貸款人個人信息，導致貸款人遭受5萬元損失，則貸款機構(gòu)需賠償5萬元。3.第三方違約行為3.1未按約定提供服務責任認定：第三方應賠償因服務質(zhì)量問題而給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按約定提供評估報告，導致甲乙雙方損失2萬元，則第三方需賠償2萬元。3.2提供虛假報告責任認定：第三方應賠償因虛假報告而給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方提供虛假評估報告，導致甲乙雙方損失10萬元，則第三方需賠償10萬元。全文完。二零二四年度個人房屋抵押貸款還款計劃合同5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的2.房屋抵押貸款基本條款2.1貸款金額2.2貸款利率2.3還款方式2.4還款期限2.5還款計劃3.房屋抵押權(quán)設定3.1抵押物描述3.2抵押物評估價值3.3抵押物登記手續(xù)3.4抵押權(quán)人權(quán)益4.貸款用途4.1貸款用途說明4.2貸款用途限制5.還款計劃及還款方式5.1還款計劃5.2每期還款金額5.3還款日期5.4逾期還款處理6.利息計算及支付6.1利息計算方法6.2利息支付方式6.3利息支付日期7.貸款變更及提前還款7.1貸款變更條件7.2提前還款條件7.3提前還款手續(xù)費8.逾期還款責任8.1逾期還款定義8.2逾期還款責任8.3逾期還款利息計算9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同附件11.1房屋抵押登記證明11.2貸款合同附件12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)13.其他約定事項13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度個人房屋抵押貸款還款計劃合同”。1.2合同雙方：甲方（借款人）為_______，乙方（貸款機構(gòu)）為_______。1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日。1.4合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.6合同目的：甲方因購房需要，向乙方申請房屋抵押貸款，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成本合同。2.房屋抵押貸款基本條款2.1貸款金額：甲方從乙方處申請貸款人民幣_______元整。2.2貸款利率：貸款年利率為_______%，按月計息，具體利率以乙方公布的最新利率為準。2.3還款方式：甲方同意采用等額本息還款方式。2.4還款期限：貸款期限為_______年，共_______期。2.5還款計劃：詳見附件一《還款計劃表》。3.房屋抵押權(quán)設定3.1抵押物描述：甲方以其位于_______的房屋作為抵押物，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______。3.2抵押物評估價值：經(jīng)雙方認可的評估機構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣_______元整。3.3抵押物登記手續(xù)：甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)，并將登記證明提交乙方。3.4抵押權(quán)人權(quán)益：乙方在貸款未全部還清前，對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。4.貸款用途4.1貸款用途說明：甲方承諾將貸款用于購買位于_______的房屋，不得用于其他用途。4.2貸款用途限制：未經(jīng)乙方同意，甲方不得將貸款用于其他用途。5.還款計劃及還款方式5.1還款計劃：詳見附件一《還款計劃表》。5.2每期還款金額：甲方每月應向乙方支付人民幣_______元整，具體還款金額以《還款計劃表》為準。5.3還款日期：每月_______日為還款日，如遇法定節(jié)假日或周末，則提前至最近的工作日還款。5.4逾期還款處理：如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按合同約定收取滯納金，并采取法律手段追究甲方責任。6.利息計算及支付6.1利息計算方法：按月計息，利息按實際天數(shù)計算。6.2利息支付方式：甲方應在每月還款日同時支付當月利息。6.3利息支付日期：與每月還款日期相同。7.貸款變更及提前還款7.1貸款變更條件：在合同有效期內(nèi)，如遇國家利率調(diào)整、甲方經(jīng)濟狀況變化等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對貸款利率、還款期限等進行變更。7.2提前還款條件：甲方可在合同有效期內(nèi)，提前償還部分或全部貸款本金。7.3提前還款手續(xù)費：甲方提前還款時，應向乙方支付提前還款手續(xù)費，具體收費標準以乙方規(guī)定為準。8.逾期還款責任8.1逾期還款定義：甲方未按照本合同約定的還款日期償還貸款本金及利息的行為。8.2逾期還款責任：甲方逾期還款的，應向乙方支付每日萬分之五的滯納金。8.3逾期還款利息計算：逾期利息的計算自逾期之日起至實際還款之日止，按逾期本金及當日逾期利率計算。9.合同解除及終止9.1.1甲方違反合同約定，未按期還款累計超過_______期。9.1.2乙方未按合同約定提供貸款或服務，嚴重影響甲方權(quán)益。9.1.3甲方發(fā)生重大違約行為，經(jīng)乙方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正。9.2合同終止條件：合同履行完畢或合同約定的解除條件成就時，合同終止。9.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應按照下列規(guī)定處理：9.3.1甲方應立即向乙方償還全部未償還的貸款本金及利息。9.3.2乙方應解除抵押權(quán)，并將抵押物返還甲方。9.3.3雙方應辦理合同解除或終止手續(xù)，并相互退還相關文件。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通