2025年度濟(jì)南二手房產(chǎn)買賣合同中的交易條件與要求3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度濟(jì)南二手房產(chǎn)買賣合同中的交易條件與要求本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)性質(zhì)1.4房產(chǎn)用途1.5房產(chǎn)權(quán)屬2.交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方4.4過戶手續(xù)辦理5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明6.房產(chǎn)瑕疵及免責(zé)條款6.1房產(chǎn)瑕疵說明6.2免責(zé)條款7.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3質(zhì)量保證費(fèi)用8.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用8.1房產(chǎn)稅費(fèi)8.2房產(chǎn)維修基金8.3其他相關(guān)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同期限13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：濟(jì)南市區(qū)路號(hào)1.2房產(chǎn)面積：150平方米1.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅1.4房產(chǎn)用途：自用1.5房產(chǎn)權(quán)屬：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)2.交易雙方信息2.1買方信息：姓名：，身份證號(hào)：X2.2賣方信息：姓名：，身份證號(hào)：X2.3代理人信息（如有）：姓名：，身份證號(hào)：X3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）3.2付款方式：現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間：本合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)3.4付款地點(diǎn)：賣方指定銀行賬戶4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：付款后5個(gè)工作日內(nèi)4.2房產(chǎn)過戶時(shí)間：交付后30個(gè)工作日內(nèi)4.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方：過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)4.4過戶手續(xù)辦理：由賣方協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明：過戶后取得的新產(chǎn)權(quán)證由買方持有6.房產(chǎn)瑕疵及免責(zé)條款6.1房產(chǎn)瑕疵說明：賣方承諾房產(chǎn)無重大質(zhì)量問題，如有瑕疵，由賣方負(fù)責(zé)修復(fù)6.2免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付或過戶，本合同不視為違約7.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限：自交付之日起一年內(nèi)7.2質(zhì)量保證責(zé)任：賣方在質(zhì)量保證期內(nèi)負(fù)責(zé)解決因質(zhì)量問題導(dǎo)致的房產(chǎn)損壞7.3質(zhì)量保證費(fèi)用：質(zhì)量保證期內(nèi)因質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)8.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用8.1房產(chǎn)稅費(fèi)：買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)8.2房產(chǎn)維修基金：買方在過戶前按照規(guī)定繳納房產(chǎn)維修基金8.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、供暖費(fèi)等，由買方在交付后按照相關(guān)規(guī)定繳納9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)付款、未按時(shí)交付房產(chǎn)、未按時(shí)辦理過戶手續(xù)等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失9.3違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的5%10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交濟(jì)南市仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭議解決地點(diǎn)：濟(jì)南市10.3爭議解決程序：按照濟(jì)南市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方11.3合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)12.合同生效及期限12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同生效時(shí)間：2024年1月1日12.3合同期限：自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)買賣合同13.3雙方身份證復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：為保障本合同的順利履行，提高交易效率，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，允許第三方介入本合同的相關(guān)事宜。15.3第三方介入方式：第三方介入本合同事宜，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知對(duì)方。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方同意第三方介入后，第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并對(duì)甲方的合法權(quán)益予以保護(hù)。16.1.2第三方在介入過程中，如涉及甲方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方同意第三方介入后，第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并對(duì)乙方的合法權(quán)益予以保護(hù)。16.2.2第三方在介入過程中，如涉及乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在介入本合同過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100000）。17.3責(zé)任免除：如第三方因不可抗力、甲方或乙方的違約行為等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的必要信息。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，履行其職責(zé)，確保合同履行的合法性、合規(guī)性。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)向其報(bào)告合同履行情況。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對(duì)第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.1.2第三方在介入過程中，如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對(duì)第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.2.2第三方在介入過程中，如違反本合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.3.2第三方在介入過程中，如違反本合同約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方變更與解除20.1第三方變更：如甲乙雙方同意，可更換第三方，更換后的第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定。20.2第三方解除：如第三方無法履行其職責(zé)或違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性。2.房產(chǎn)買賣合同：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同的副本，作為合同生效的證明。3.雙方身份證復(fù)印件：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，證明雙方的身份信息。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：如有第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)介入，提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，作為交易價(jià)格確定的依據(jù)。5.房產(chǎn)測繪報(bào)告：如有第三方測繪機(jī)構(gòu)介入，提供房產(chǎn)測繪報(bào)告，作為房產(chǎn)面積確定的依據(jù)。6.房產(chǎn)維修基金繳納證明：提供房產(chǎn)維修基金繳納的證明，證明買方已繳納相關(guān)費(fèi)用。7.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納的證明，證明買方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的證明，證明房產(chǎn)過戶已完成。9.房產(chǎn)質(zhì)量保證書：如有賣方提供質(zhì)量保證，提供質(zhì)量保證書，作為質(zhì)量保證的依據(jù)。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如銀行付款憑證、律師函等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間付款，如未按時(shí)付款，視為違約。示例：買方應(yīng)于2024年1月10日前支付交易款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間交付房產(chǎn)，如未按時(shí)交付，視為違約。示例：賣方應(yīng)于2024年1月15日前將房產(chǎn)交付給買方，如未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：一方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的過戶時(shí)間辦理過戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，視為違約。示例：甲乙雙方應(yīng)于2024年2月10日前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，則構(gòu)成違約。4.違約行為：一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方在合同中提供虛假信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，視為違約。示例：賣方在合同中虛假陳述房產(chǎn)權(quán)屬，導(dǎo)致買方遭受損失，則賣方構(gòu)成違約。5.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方在合同中約定保密事項(xiàng)，如泄露對(duì)方商業(yè)秘密，視為違約。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方遭受損失，則甲方構(gòu)成違約。全文完。2024年度濟(jì)南二手房產(chǎn)買賣合同中的交易條件與要求1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)坐落位置1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況1.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交房條件及時(shí)間4.1交房時(shí)間4.2交房條件5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2承擔(dān)方式7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2合同生效10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書10.2交易稅費(fèi)清單11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案時(shí)間13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)坐落位置：濟(jì)南市區(qū)街道號(hào)1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，房產(chǎn)證號(hào)為號(hào)1.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：該房產(chǎn)建筑面積為100平方米，結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，共3室2廳1衛(wèi)第二條買賣雙方基本信息2.1買方信息：姓名：，身份證號(hào)：XXXXX2.2賣方信息：姓名：，身份證號(hào)：XXXXX第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式：買方應(yīng)于簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將交易款項(xiàng)一次性支付給賣方3.3付款時(shí)間：買方應(yīng)在200X年X月X日前完成付款第四條交房條件及時(shí)間4.1交房時(shí)間：賣方應(yīng)在200X年X月X日前將房產(chǎn)交付給買方4.2交房條件：房產(chǎn)應(yīng)具備入住條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、水電煤等基礎(chǔ)設(shè)施正常供應(yīng)第五條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方應(yīng)于交房后10個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2登記手續(xù)：買方應(yīng)在收到房產(chǎn)證后30個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)第六條交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：交易過程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等6.2承擔(dān)方式：雙方按國家規(guī)定及實(shí)際情況協(xié)商確定稅費(fèi)承擔(dān)比例第七條合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同7.2違約責(zé)任：違反合同約定的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向濟(jì)南市區(qū)人民法院提起訴訟8.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議第九條其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決；如無法協(xié)商解決，本合同自動(dòng)終止9.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十條合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書：本合同附件包含房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2交易稅費(fèi)清單：本合同附件包含交易稅費(fèi)清單，列明稅費(fèi)種類及金額第十一條合同簽署11.1簽署時(shí)間：本合同于200X年X月X日簽署11.2簽署地點(diǎn)：濟(jì)南市區(qū)街道號(hào)第十二條合同備案12.1備案機(jī)關(guān)：本合同需在濟(jì)南市區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門備案12.2備案時(shí)間：自合同簽署之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成備案第十三條合同變更13.1變更條件：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更13.2變更程序：變更后的合同應(yīng)作為本合同的組成部分，雙方應(yīng)重新簽署或蓋章確認(rèn)第十四條合同終止14.1終止條件：合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，本合同終止14.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即清理債務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：房產(chǎn)交付、稅費(fèi)繳納等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的“第三方”是指除買賣雙方外的任何介入合同履行過程的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確列明。第三方責(zé)任限額包括但不限于因其提供的服務(wù)或信息導(dǎo)致合同履行受阻或損失的賠償金額。3.第三方介入條件3.1.1甲乙雙方同意第三方介入；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。4.第三方責(zé)任4.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和本合同約定行事，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任包括但不限于：4.2.1因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；4.2.2因第三方的一般過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1.1收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；5.1.3在合同約定的范圍內(nèi)行使自己的職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的糾紛，由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方在履行本合同時(shí)，如涉及甲乙雙方之間的利益沖突，應(yīng)優(yōu)先考慮甲乙雙方的共同利益。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)書面通知第三方，并明確告知第三方介入的具體事項(xiàng)和期限。7.2第三方應(yīng)在接到通知后，按照甲乙雙方的要求和約定，履行自己的職責(zé)。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如遇到任何問題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確列明。9.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的合規(guī)性11.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.2第三方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：列明交易過程中涉及的稅費(fèi)種類及金額，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等。說明：明確交易雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，便于雙方了解和準(zhǔn)備。3.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證原件及復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：作為買賣雙方身份證明文件。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料要求：提供房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)手續(xù)材料，如戶口本、婚姻證明等。說明：便于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.交易雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議要求：如有必要，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確具體事項(xiàng)。說明：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和完善。7.交易雙方簽字確認(rèn)的合同文本要求：雙方簽字確認(rèn)的合同文本，確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整。說明：作為合同履行的依據(jù)。8.交易雙方付款憑證要求：提供交易雙方付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明交易款項(xiàng)的支付情況。9.交易雙方簽訂的終止合同協(xié)議要求：如有需要，雙方可簽訂終止合同協(xié)議，明確終止原因和后續(xù)事宜。說明：用于終止合同關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1買方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。示例：若交易價(jià)格為100萬元，買方未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金5萬元。1.2買方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。示例：若交易價(jià)格為100萬元，買方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金1萬元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。示例：若交易價(jià)格為100萬元，賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金1萬元。2.2賣方提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)，并賠償買方損失。示例：若因虛假信息導(dǎo)致買方損失10萬元，賣方應(yīng)退還已支付款項(xiàng)并賠償10萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定提供準(zhǔn)確的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用，并賠償損失。示例：若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失5萬元，第三方應(yīng)退還費(fèi)用并賠償5萬元。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致甲乙雙方損失10萬元，第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償10萬元。全文完。2024年度濟(jì)南二手房產(chǎn)買賣合同中的交易條件與要求2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)坐落地址1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)用途1.5房產(chǎn)權(quán)利限制2.交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4首付款比例3.5尾款支付方式4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收期限5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶程序5.4過戶責(zé)任6.交房條件與責(zé)任6.1交房條件6.2交房責(zé)任6.3交房費(fèi)用7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體7.3稅費(fèi)計(jì)算方法7.4稅費(fèi)繳納時(shí)間8.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵責(zé)任8.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2房產(chǎn)瑕疵定義8.3房產(chǎn)瑕疵處理8.4房產(chǎn)瑕疵責(zé)任9.交易保證金9.1保證金金額9.2保證金繳納時(shí)間9.3保證金退還條件9.4保證金退還程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式10.4違約賠償計(jì)算方法11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)坐落地址：濟(jì)南市歷下區(qū)路號(hào)1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅1.3房產(chǎn)面積：120平方米1.4房產(chǎn)用途：居住1.5房產(chǎn)權(quán)利限制：無抵押、無查封、無租賃等權(quán)利限制2.交易雙方信息2.1買方信息：姓名：，身份證號(hào)碼：11010119800101，聯(lián)系電話：138xxxx56782.2賣方信息：姓名：，身份證號(hào)碼：11010119800202，聯(lián)系電話：139xxxx87652.3代理人信息（如有）：姓名：，身份證號(hào)碼：11010119800303，聯(lián)系電話：137xxxx45673.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)3.4首付款比例：交易價(jià)格的30%3.5尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體時(shí)間及金額雙方另行協(xié)商4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：合同簽訂后60日內(nèi)4.2交付地點(diǎn)：濟(jì)南市歷下區(qū)路號(hào)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收4.4驗(yàn)收程序：買方在交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，賣方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助4.5驗(yàn)收期限：驗(yàn)收期限為交付之日起7日內(nèi)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間：合同簽訂后30日內(nèi)5.2過戶費(fèi)用：按照國家相關(guān)規(guī)定支付5.3過戶程序：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方負(fù)責(zé)繳納相關(guān)稅費(fèi)5.4過戶責(zé)任：賣方承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)6.交房條件與責(zé)任6.1交房條件：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、無欠費(fèi)情況6.2交房責(zé)任：賣方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方，并承擔(dān)交房前的維修責(zé)任6.3交房費(fèi)用：交房費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由買方承擔(dān)6.4交房違約責(zé)任：如賣方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向買方支付違約金，具體金額雙方另行協(xié)商7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：按照國家相關(guān)規(guī)定和雙方協(xié)商結(jié)果確定7.3稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國家規(guī)定和實(shí)際情況計(jì)算7.4稅費(fèi)繳納時(shí)間：在過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)8.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵責(zé)任8.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備符合國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)8.2房產(chǎn)瑕疵定義：指房屋在交付前存在的，影響正常使用的缺陷或不足8.3房產(chǎn)瑕疵處理：買方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)發(fā)現(xiàn)瑕疵，賣方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)予以修復(fù)或賠償8.4房產(chǎn)瑕疵責(zé)任：賣方對(duì)房屋瑕疵承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額由雙方協(xié)商確定9.交易保證金9.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）9.2保證金繳納時(shí)間：合同簽訂后5日內(nèi)9.3保證金退還條件：交易順利完成，且雙方無違約行為9.4保證金退還程序：交易完成后，賣方應(yīng)在收到買方提交的保證金退還申請(qǐng)后5日內(nèi)退還保證金至買方指定賬戶10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反合同約定的義務(wù)，包括但不限于延遲付款、延遲交房、未按約定辦理過戶手續(xù)等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定10.3違約賠償方式：違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失10.4違約賠償計(jì)算方法：按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失11.爭議解決11.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：濟(jì)南市仲裁委員會(huì)11.3爭議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行12.合同解除12.1合同解除情形：一方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，或一方在合同履行過程中出現(xiàn)重大欺詐行為12.2合同解除程序：違約方提出解除合同，守約方同意后合同解除12.3合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的善后事宜13.合同生效與終止13.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，且賣方已將房產(chǎn)過戶至買方名下13.2合同終止條件：合同約定的履行完畢，或合同解除13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的善后事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等14.2合同解釋：本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商結(jié)果處理14.3合同變更：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更，變更內(nèi)容作為合同附件14.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：第三方介入合同事項(xiàng)需經(jīng)甲乙雙方同意，介入方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同履行等。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的介入內(nèi)容和權(quán)限。15.3.2第三方應(yīng)在介入前與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.3第三方介入合同事項(xiàng)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，包括但不限于房產(chǎn)信息、交易條件等。16.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。16.3第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方解決問題。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在介入過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：第三方賠償總額不超過甲乙雙方因第三方過錯(cuò)所遭受損失的50%。17.3第三方責(zé)任限額的確定：第三方在介入前應(yīng)向甲乙雙方提供保險(xiǎn)證明，證明其責(zé)任限額符合本條款要求。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與中介方的關(guān)系：若第三方為中介機(jī)構(gòu)，其與中介方之間的關(guān)系應(yīng)按照中介合同約定處理。18.3第三方與律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等的關(guān)系：第三方與這些專業(yè)機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系應(yīng)按照各自專業(yè)服務(wù)合同約定處理。19.第三方介入費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。19.2第三方