二零二五年度居間合同：土地出讓交易代理及全程中介服務2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度居間合同：土地出讓交易代理及全程中介服務1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同簽訂地點第二章土地出讓交易代理服務2.1代理范圍2.2代理權限2.3代理期限2.4代理費用及支付方式2.5代理成果及交付第三章全程中介服務3.1中介服務內容3.2中介服務期限3.3中介服務費用及支付方式3.4中介服務成果及交付第四章代理及中介服務標準4.1代理及中介服務標準4.2服務質量保證4.3服務進度要求第五章合同履行5.1合同履行原則5.2合同履行責任5.3合同履行期限5.4合同履行地點5.5合同履行方式第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償標準6.4違約解除合同第七章保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3保密責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更生效第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內容第十三章其他約定13.1不可抗力13.2法律法規(guī)13.3合同生效第十四章合同附件清單14.1合同附件1：土地出讓交易代理協(xié)議14.2合同附件2：全程中介服務協(xié)議14.3合同附件3：其他相關文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度居間合同：土地出讓交易代理及全程中介服務”。1.2合同雙方基本信息甲方（委托方）：【甲方名稱】，注冊地址：【甲方注冊地址】，法定代表人：【甲方法定代表人姓名】，聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】。乙方（受托方）：【乙方名稱】，注冊地址：【乙方注冊地址】，法定代表人：【乙方法定代表人姓名】，聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】，即【年】年【月】月【日】。1.4合同有效期本合同有效期為自【生效日期】起至【終止日期】止。1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為【簽訂地點】。第二章土地出讓交易代理服務2.1代理范圍（1）協(xié)助甲方進行土地出讓交易的市場調研；（2）代表甲方與潛在買家進行談判；（3）協(xié)助甲方辦理土地出讓交易的相關手續(xù)；（4）提供交易過程中所需的專業(yè)咨詢和服務。2.2代理權限乙方在代理范圍內的權限包括但不限于：（1）代表甲方簽署交易文件；（2）接受并拒絕潛在買家的報價；（3）根據甲方指示，進行交易價格的調整。2.3代理期限本代理期限自【生效日期】起至【終止日期】止。2.4代理費用及支付方式乙方代理費用為交易成交價的【百分比】。支付方式為：（1）交易成交后，甲方應于【付款日期】內支付乙方代理費用的【百分比】；（2）剩余代理費用在合同終止時支付。2.5代理成果及交付乙方應在【交付日期】前將交易成果交付甲方，包括但不限于成交合同、交易款項收據等。第三章全程中介服務3.1中介服務內容（1）協(xié)助甲方尋找合適的土地出讓交易對象；（2）提供土地出讓交易相關的市場信息和咨詢服務；（3）協(xié)助甲方進行交易談判和合同簽訂；（4）提供交易過程中所需的其他中介服務。3.2中介服務期限本中介服務期限自【生效日期】起至【終止日期】止。3.3中介服務費用及支付方式乙方中介服務費用為【金額】。支付方式為：（1）中介服務開始后，甲方應于【付款日期】內支付乙方中介費用的【百分比】；（2）剩余中介費用在合同終止時支付。3.4中介服務成果及交付乙方應在【交付日期】前將中介服務成果交付甲方，包括但不限于中介服務報告、交易信息匯總等。第四章代理及中介服務標準4.1代理及中介服務標準（1）確保服務的及時性、準確性和專業(yè)性；（2）維護甲方的合法權益；（3）保守甲方的商業(yè)秘密。4.2服務質量保證乙方保證提供的服務質量達到行業(yè)標準和甲方的要求。4.3服務進度要求乙方應在合同約定的時間內完成各項服務，確保交易順利進行。第五章合同履行5.1合同履行原則雙方應遵循誠實信用、平等互利的原則履行本合同。5.2合同履行責任甲方負責提供真實、完整、有效的交易信息，并按照合同約定支付相關費用。乙方負責按照合同約定提供代理及中介服務，并保證服務的質量和進度。5.3合同履行期限雙方應按照合同約定的期限履行各自的義務。5.4合同履行地點合同履行地點為【履行地點】。5.5合同履行方式雙方應按照合同約定的方式履行各自的義務。第六章違約責任6.1違約情形（1）一方未按照合同約定履行義務；（2）一方未按照合同約定支付費用；（3）一方泄露對方的商業(yè)秘密；（4）一方故意拖延或妨礙合同履行。6.2違約責任承擔（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔相應的法律責任。6.3違約賠償標準違約賠償標準根據實際情況確定，雙方協(xié)商解決。6.4違約解除合同如一方違約，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。第七章保密條款7.1保密內容（1）交易雙方的身份信息；（2）交易價格；（3）交易談判過程；（4）其他可能涉及商業(yè)秘密的信息。7.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后【保密期限】年。7.3保密責任雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的保密性，不得向任何第三方泄露。7.4違反保密義務的處理任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并向守約方支付違約金。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調解和仲裁。雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調解或仲裁。8.2爭議解決機構如協(xié)商或調解不成，任何一方均可向【仲裁委員會】申請仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序按照【仲裁委員會】的仲裁規(guī)則進行。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方要求解除合同時，應提前【通知期限】書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并按照合同約定處理已履行部分的款項。第十章合同變更10.1合同變更條件本合同在履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致對合同內容進行變更。10.2合同變更程序合同變更應采取書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。10.3合同變更生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同履行完畢；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和事務。11.3合同終止后果合同終止后，雙方的權利義務終止，但合同中關于保密、爭議解決和不可抗力等條款仍然有效。第十二章合同附件12.1合同附件清單合同附件清單如下：（1）土地出讓交易代理協(xié)議；（2）全程中介服務協(xié)議；（3）其他相關文件。12.2合同附件內容合同附件內容詳見附件清單。第十三章其他約定13.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方應互相理解，并采取一切可能措施減輕損失。13.2法律法規(guī)本合同受中華人民共和國法律管轄，并遵循相關法律法規(guī)。13.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同附件清單14.1合同附件1：土地出讓交易代理協(xié)議14.2合同附件2：全程中介服務協(xié)議14.3合同附件3：其他相關文件甲方（委托方）簽字：（蓋章）法定代表人或授權代表（簽字）乙方（受托方）簽字：（蓋章）法定代表人或授權代表（簽字）日期：____年__月__日附件1：土地出讓交易代理協(xié)議（詳細內容）附件2：全程中介服務協(xié)議（詳細內容）附件3：其他相關文件（詳細內容）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方決策權條款甲方法定代表人或其授權代表對本合同涉及的交易決策擁有最終決定權，乙方應無條件執(zhí)行甲方的決策。1.2甲方信息提供義務條款甲方應在本合同簽訂后【信息提供期限】內，向乙方提供土地出讓交易的相關信息，包括但不限于土地位置、面積、用途、出讓條件等。1.3甲方變更權條款甲方有權在本合同履行期間，對土地出讓交易的相關條件進行調整，乙方應配合甲方進行相應的變更。1.4甲方保密義務條款甲方對本合同涉及的商業(yè)秘密負有保密義務，未經甲方書面同意，乙方不得向任何第三方泄露。1.5甲方支付責任條款甲方應按合同約定的時間和金額支付乙方代理費用及中介服務費用，如甲方未按時支付，應向乙方支付【違約金比例】的違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方推薦權條款乙方有權在本合同履行期間，向甲方推薦合適的土地出讓交易對象，甲方應給予乙方推薦的潛在買家以優(yōu)先考慮。2.2乙方決策權條款乙方應在本合同履行過程中，根據甲方提供的信息和市場需求，提出合理的交易建議，甲方應充分考慮乙方的意見。2.3乙方保密義務條款乙方對本合同涉及的商業(yè)秘密負有保密義務，未經甲方書面同意，乙方不得向任何第三方泄露。2.4乙方支付責任條款乙方應在本合同履行期間，按照合同約定向甲方支付代理費用及中介服務費用，如乙方未按時支付，應向甲方支付【違約金比例】的違約金。2.5乙方責任條款乙方應保證向甲方提供的信息真實、準確、完整，因信息錯誤導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介參與條款本合同中，如需第三方中介參與，甲方或乙方應提前通知對方，并經雙方同意后，與第三方中介簽訂合作協(xié)議。3.2第三方中介責任條款第三方中介應按照合作協(xié)議的約定履行職責，對甲方或乙方承擔相應的法律責任。3.3第三方中介費用承擔條款第三方中介的費用由甲方或乙方承擔，具體承擔方式由雙方在合作協(xié)議中約定。3.4第三方中介保密義務條款第三方中介對本合同涉及的商業(yè)秘密負有保密義務，未經甲方或乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。3.5第三方中介爭議解決條款如第三方中介與甲方或乙方發(fā)生爭議，應按照合作協(xié)議或本合同的爭議解決方式解決。3.6第三方中介退出條款如第三方中介因故退出本合同，應提前通知甲方或乙方，并妥善處理退出后的相關事務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地出讓交易代理協(xié)議2.全程中介服務協(xié)議3.第三方中介合作協(xié)議（如有）4.其他相關文件（如土地信息資料、交易文件等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付代理費用及中介服務費用。乙方未按時提供代理及中介服務。任何一方泄露對方的商業(yè)秘密。一方未按照合同約定履行義務。2.違約行為的認定：甲方未按時支付費用，經乙方催告后仍未支付，視為違約。乙方未按時提供服務，經甲方催告后仍未提供，視為違約。泄露商業(yè)秘密的行為，一經發(fā)現(xiàn)，即視為違約。一方未履行合同約定的義務，經對方催告后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿選擇仲裁機構進行裁決，以解決爭議的一種方式。3.保密義務：指一方對另一方提供的商業(yè)秘密負有保密責任，不得向任何第三方泄露。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應及時催告甲方支付，如甲方仍不支付，可依法提起訴訟或仲裁。2.問題：乙方未按時提供服務。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，了解原因，協(xié)商解決。3.問題：泄露商業(yè)秘密。解決辦法：發(fā)現(xiàn)泄露行為后，應及時采取措施制止，并追究泄露方的法律責任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.土地出讓交易代理及全程中介服務。2.土地使用權轉讓、租賃等交易活動。3.房地產開發(fā)項目的中介服務。4.其他涉及土地、房地產交易的中介服務。全文完。二零二五年度居間合同：土地出讓交易代理及全程中介服務2合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方委托乙方進行土地出讓交易代理及全程中介服務的相關事宜，保障雙方合法權益，確保土地出讓交易的順利進行。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.土地出讓：指土地所有權人將土地使用權出讓給土地使用者，由土地使用者支付出讓金的行為。2.代理：指代理人以被代理人的名義，在授權范圍內與第三人進行民事活動，其法律后果由被代理人承擔。3.中介服務：指中介機構為委托人提供信息、咨詢、協(xié)調、代理等服務。3.2關鍵詞解釋1.居間合同：指居間人向委托人提供中介服務，委托人支付報酬的合同。2.交易代理：指代理人代表委托人進行交易活動，代理人與第三人簽訂合同，其法律后果由委托人承擔。3.全程中介服務：指中介機構在委托人委托事項的整個過程中，提供信息、咨詢、協(xié)調、代理等服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供土地出讓交易代理及全程中介服務。2.甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督，并提出合理建議。3.甲方應按照合同約定支付乙方服務費用。4.2乙方的權利和義務1.乙方應按照合同約定，為甲方提供土地出讓交易代理及全程中介服務。2.乙方應保證所提供的服務真實、準確、完整。3.乙方應保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.乙方應按照合同約定，及時向甲方報告服務進展情況。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，通過電話、郵件、現(xiàn)場等方式為甲方提供土地出讓交易代理及全程中介服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)；2.乙方應退還甲方已支付的服務費用；3.雙方應相互承擔因合同終止而產生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.代理費：根據土地出讓交易的具體情況，按交易額的一定比例收取。2.中介服務費：根據中介服務的具體內容，按服務內容的不同制定收費標準。3.其他費用：包括但不限于差旅費、通訊費、資料費等。7.2支付方式1.甲方應按照合同約定，采用銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付費用。2.甲方應在合同約定的支付時間內，將費用支付至乙方指定的賬戶。7.3支付時間1.代理費：在土地出讓交易合同簽訂后五個工作日內支付。2.中介服務費：在中介服務完成后十個工作日內支付。3.其他費用：在發(fā)生相關費用后五個工作日內支付。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應出具正式發(fā)票。2.乙方收到費用后，應及時向甲方開具收據。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付費用總額的百分之十。2.甲方未按時提供相關資料的，應向乙方支付延誤費用。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供服務的，應向甲方退還已收取的費用，并支付違約金，違約金為已收取費用總額的百分之十。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.因違約行為給對方造成的損失，違約方應承擔賠償責任。2.賠償金額按照實際損失計算，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容1.甲方提供的土地出讓交易相關資料。2.乙方在提供服務過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同有效期內及合同終止后三年內。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格遵守保密義務，不得向任何第三方泄露保密內容。2.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、火災等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震導致土地出讓交易合同無法履行。2.社會事件：如戰(zhàn)爭導致土地出讓交易合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可提交相關仲裁機構仲裁。11.2調解、仲裁或訴訟1.爭議解決機構：雙方協(xié)商一致選擇的人民法院或仲裁委員會。2.爭議解決方式：調解、仲裁或訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經雙方協(xié)商一致，可允許乙方將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同中約定的保密條款不得轉讓。2.本合同中約定的違約責任不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在合同履行過程中對乙方提供的服務進行監(jiān)督和指導的權利。2.乙方保留在合同履行過程中對甲方提供的信息進行保密的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在土地出讓交易過程中，對交易價格、交易條件等重大事項的最終決定權。2.乙方保留在合同履行過程中，對中介服務內容的調整權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方協(xié)商一致，對本合同進行修改或補充的，應以書面形式進行。2.修改或補充的內容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充的內容與本合同原有內容不一致的，以修改或補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同完成土地出讓交易代理及全程中介服務。2.雙方應提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件、現(xiàn)場等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于土地出讓交易代理及全程中介服務的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（簽字）年月日乙方（受托方）：（簽字）年月日甲方（委托方）蓋章：乙方（受托方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的土地出讓交易相關資料。2.土地出讓交易合同及相關附件。3.乙方提供的服務記錄及報告。4.雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議。5.不可抗力事件的證明材料。6.費用支付憑證及收據。7.違約金支付憑證。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付費用的，認定為違約行為。未按時提供相關資料的，認定為違約行為。2.乙方違約：未按約定提供服務的，認定為違約行為。泄露甲方商業(yè)秘密的，認定為違約行為。3.違約行為的認定：違約行為的認定應以合同約定為準。雙方協(xié)商一致，可認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.代理：指代理人以被代理人的名義，在授權范圍內與第三人進行民事活動，其法律后果由被代理人承擔。3.中介服務：指中介機構為委托人提供信息、咨詢、協(xié)調、代理等服務。4.居間合同：指居間人向委托人提供中介服務，委托人支付報酬的合同。5.代理費：指代理人根據代理事項的約定，向委托人收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供相關資料。解決辦法：乙方應及時提醒甲方，并提供必要的協(xié)助，確保甲方及時提供資料。2.問題：乙方未按約定提供服務。解決辦法：乙方應及時向甲方說明情況，并采取措施改善服務質量。3.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時溝通，協(xié)商解決合同無法履行的問題，或根據合同約定解除合同。4.問題：