二零二五年度居間合同：土地出讓交易代理及全程中介服務(wù)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度居間合同：土地出讓交易代理及全程中介服務(wù)1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章土地出讓交易代理服務(wù)2.1代理范圍2.2代理權(quán)限2.3代理期限2.4代理費(fèi)用及支付方式2.5代理成果及交付第三章全程中介服務(wù)3.1中介服務(wù)內(nèi)容3.2中介服務(wù)期限3.3中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.4中介服務(wù)成果及交付第四章代理及中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1代理及中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)質(zhì)量保證4.3服務(wù)進(jìn)度要求第五章合同履行5.1合同履行原則5.2合同履行責(zé)任5.3合同履行期限5.4合同履行地點(diǎn)5.5合同履行方式第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.4違約解除合同第七章保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更生效第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容第十三章其他約定13.1不可抗力13.2法律法規(guī)13.3合同生效第十四章合同附件清單14.1合同附件1：土地出讓交易代理協(xié)議14.2合同附件2：全程中介服務(wù)協(xié)議14.3合同附件3：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度居間合同：土地出讓交易代理及全程中介服務(wù)”。1.2合同雙方基本信息甲方（委托方）：【甲方名稱】，注冊地址：【甲方注冊地址】，法定代表人：【甲方法定代表人姓名】，聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】。乙方（受托方）：【乙方名稱】，注冊地址：【乙方注冊地址】，法定代表人：【乙方法定代表人姓名】，聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】，即【年】年【月】月【日】。1.4合同有效期本合同有效期為自【生效日期】起至【終止日期】止。1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為【簽訂地點(diǎn)】。第二章土地出讓交易代理服務(wù)2.1代理范圍（1）協(xié)助甲方進(jìn)行土地出讓交易的市場調(diào)研；（2）代表甲方與潛在買家進(jìn)行談判；（3）協(xié)助甲方辦理土地出讓交易的相關(guān)手續(xù)；（4）提供交易過程中所需的專業(yè)咨詢和服務(wù)。2.2代理權(quán)限乙方在代理范圍內(nèi)的權(quán)限包括但不限于：（1）代表甲方簽署交易文件；（2）接受并拒絕潛在買家的報(bào)價(jià)；（3）根據(jù)甲方指示，進(jìn)行交易價(jià)格的調(diào)整。2.3代理期限本代理期限自【生效日期】起至【終止日期】止。2.4代理費(fèi)用及支付方式乙方代理費(fèi)用為交易成交價(jià)的【百分比】。支付方式為：（1）交易成交后，甲方應(yīng)于【付款日期】內(nèi)支付乙方代理費(fèi)用的【百分比】；（2）剩余代理費(fèi)用在合同終止時(shí)支付。2.5代理成果及交付乙方應(yīng)在【交付日期】前將交易成果交付甲方，包括但不限于成交合同、交易款項(xiàng)收據(jù)等。第三章全程中介服務(wù)3.1中介服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方尋找合適的土地出讓交易對象；（2）提供土地出讓交易相關(guān)的市場信息和咨詢服務(wù)；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行交易談判和合同簽訂；（4）提供交易過程中所需的其他中介服務(wù)。3.2中介服務(wù)期限本中介服務(wù)期限自【生效日期】起至【終止日期】止。3.3中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式乙方中介服務(wù)費(fèi)用為【金額】。支付方式為：（1）中介服務(wù)開始后，甲方應(yīng)于【付款日期】內(nèi)支付乙方中介費(fèi)用的【百分比】；（2）剩余中介費(fèi)用在合同終止時(shí)支付。3.4中介服務(wù)成果及交付乙方應(yīng)在【交付日期】前將中介服務(wù)成果交付甲方，包括但不限于中介服務(wù)報(bào)告、交易信息匯總等。第四章代理及中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1代理及中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）確保服務(wù)的及時(shí)性、準(zhǔn)確性和專業(yè)性；（2）維護(hù)甲方的合法權(quán)益；（3）保守甲方的商業(yè)秘密。4.2服務(wù)質(zhì)量保證乙方保證提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。4.3服務(wù)進(jìn)度要求乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成各項(xiàng)服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。第五章合同履行5.1合同履行原則雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用、平等互利的原則履行本合同。5.2合同履行責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、完整、有效的交易信息，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。乙方負(fù)責(zé)按照合同約定提供代理及中介服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度。5.3合同履行期限雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行各自的義務(wù)。5.4合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為【履行地點(diǎn)】。5.5合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行各自的義務(wù)。第六章違約責(zé)任6.1違約情形（1）一方未按照合同約定履行義務(wù)；（2）一方未按照合同約定支付費(fèi)用；（3）一方泄露對方的商業(yè)秘密；（4）一方故意拖延或妨礙合同履行。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方協(xié)商解決。6.4違約解除合同如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七章保密條款7.1保密內(nèi)容（1）交易雙方的身份信息；（2）交易價(jià)格；（3）交易談判過程；（4）其他可能涉及商業(yè)秘密的信息。7.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后【保密期限】年。7.3保密責(zé)任雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。7.4違反保密義務(wù)的處理任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向守約方支付違約金。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和仲裁。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解或仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商或調(diào)解不成，任何一方均可向【仲裁委員會(huì)】申請仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序按照【仲裁委員會(huì)】的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理已履行部分的款項(xiàng)。第十章合同變更10.1合同變更條件本合同在履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同變更生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同履行完畢；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和事務(wù)。11.3合同終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同中關(guān)于保密、爭議解決和不可抗力等條款仍然有效。第十二章合同附件12.1合同附件清單合同附件清單如下：（1）土地出讓交易代理協(xié)議；（2）全程中介服務(wù)協(xié)議；（3）其他相關(guān)文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見附件清單。第十三章其他約定13.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)互相理解，并采取一切可能措施減輕損失。13.2法律法規(guī)本合同受中華人民共和國法律管轄，并遵循相關(guān)法律法規(guī)。13.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同附件清單14.1合同附件1：土地出讓交易代理協(xié)議14.2合同附件2：全程中介服務(wù)協(xié)議14.3合同附件3：其他相關(guān)文件甲方（委托方）簽字：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）乙方（受托方）簽字：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）日期：____年__月__日附件1：土地出讓交易代理協(xié)議（詳細(xì)內(nèi)容）附件2：全程中介服務(wù)協(xié)議（詳細(xì)內(nèi)容）附件3：其他相關(guān)文件（詳細(xì)內(nèi)容）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款甲方法定代表人或其授權(quán)代表對本合同涉及的交易決策擁有最終決定權(quán)，乙方應(yīng)無條件執(zhí)行甲方的決策。1.2甲方信息提供義務(wù)條款甲方應(yīng)在本合同簽訂后【信息提供期限】內(nèi)，向乙方提供土地出讓交易的相關(guān)信息，包括但不限于土地位置、面積、用途、出讓條件等。1.3甲方變更權(quán)條款甲方有權(quán)在本合同履行期間，對土地出讓交易的相關(guān)條件進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行相應(yīng)的變更。1.4甲方保密義務(wù)條款甲方對本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方泄露。1.5甲方支付責(zé)任條款甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和金額支付乙方代理費(fèi)用及中介服務(wù)費(fèi)用，如甲方未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付【違約金比例】的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方推薦權(quán)條款乙方有權(quán)在本合同履行期間，向甲方推薦合適的土地出讓交易對象，甲方應(yīng)給予乙方推薦的潛在買家以優(yōu)先考慮。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)條款乙方應(yīng)在本合同履行過程中，根據(jù)甲方提供的信息和市場需求，提出合理的交易建議，甲方應(yīng)充分考慮乙方的意見。2.3乙方保密義務(wù)條款乙方對本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方泄露。2.4乙方支付責(zé)任條款乙方應(yīng)在本合同履行期間，按照合同約定向甲方支付代理費(fèi)用及中介服務(wù)費(fèi)用，如乙方未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付【違約金比例】的違約金。2.5乙方責(zé)任條款乙方應(yīng)保證向甲方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介參與條款本合同中，如需第三方中介參與，甲方或乙方應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方同意后，與第三方中介簽訂合作協(xié)議。3.2第三方中介責(zé)任條款第三方中介應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)，對甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方中介費(fèi)用承擔(dān)條款第三方中介的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由雙方在合作協(xié)議中約定。3.4第三方中介保密義務(wù)條款第三方中介對本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。3.5第三方中介爭議解決條款如第三方中介與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)按照合作協(xié)議或本合同的爭議解決方式解決。3.6第三方中介退出條款如第三方中介因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲方或乙方，并妥善處理退出后的相關(guān)事務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地出讓交易代理協(xié)議2.全程中介服務(wù)協(xié)議3.第三方中介合作協(xié)議（如有）4.其他相關(guān)文件（如土地信息資料、交易文件等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用及中介服務(wù)費(fèi)用。乙方未按時(shí)提供代理及中介服務(wù)。任何一方泄露對方的商業(yè)秘密。一方未按照合同約定履行義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付，視為違約。乙方未按時(shí)提供服務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未提供，視為違約。泄露商業(yè)秘密的行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，即視為違約。一方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)對方催告后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，以解決爭議的一種方式。3.保密義務(wù)：指一方對另一方提供的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任，不得向任何第三方泄露。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，如甲方仍不支付，可依法提起訴訟或仲裁。2.問題：乙方未按時(shí)提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，協(xié)商解決。3.問題：泄露商業(yè)秘密。解決辦法：發(fā)現(xiàn)泄露行為后，應(yīng)及時(shí)采取措施制止，并追究泄露方的法律責(zé)任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.土地出讓交易代理及全程中介服務(wù)。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃等交易活動(dòng)。3.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的中介服務(wù)。4.其他涉及土地、房地產(chǎn)交易的中介服務(wù)。全文完。二零二五年度居間合同：土地出讓交易代理及全程中介服務(wù)2合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方委托乙方進(jìn)行土地出讓交易代理及全程中介服務(wù)的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，確保土地出讓交易的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.土地出讓：指土地所有權(quán)人將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，由土地使用者支付出讓金的行為。2.代理：指代理人以被代理人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)與第三人進(jìn)行民事活動(dòng)，其法律后果由被代理人承擔(dān)。3.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為委托人提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)、代理等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.居間合同：指居間人向委托人提供中介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。2.交易代理：指代理人代表委托人進(jìn)行交易活動(dòng)，代理人與第三人簽訂合同，其法律后果由委托人承擔(dān)。3.全程中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)在委托人委托事項(xiàng)的整個(gè)過程中，提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)、代理等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供土地出讓交易代理及全程中介服務(wù)。2.甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。3.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供土地出讓交易代理及全程中介服務(wù)。2.乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，通過電話、郵件、現(xiàn)場等方式為甲方提供土地出讓交易代理及全程中介服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用；3.雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.代理費(fèi)：根據(jù)土地出讓交易的具體情況，按交易額的一定比例收取。2.中介服務(wù)費(fèi)：根據(jù)中介服務(wù)的具體內(nèi)容，按服務(wù)內(nèi)容的不同制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、資料費(fèi)等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間1.代理費(fèi)：在土地出讓交易合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.中介服務(wù)費(fèi)：在中介服務(wù)完成后十個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：在發(fā)生相關(guān)費(fèi)用后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具正式發(fā)票。2.乙方收到費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方開具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的百分之十。2.甲方未按時(shí)提供相關(guān)資料的，應(yīng)向乙方支付延誤費(fèi)用。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方退還已收取的費(fèi)用，并支付違約金，違約金為已收取費(fèi)用總額的百分之十。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的土地出讓交易相關(guān)資料。2.乙方在提供服務(wù)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同有效期內(nèi)及合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致土地出讓交易合同無法履行。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭導(dǎo)致土地出讓交易合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商一致選擇的人民法院或仲裁委員會(huì)。2.爭議解決方式：調(diào)解、仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可允許乙方將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同中約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同中約定的違約責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中對甲方提供的信息進(jìn)行保密的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在土地出讓交易過程中，對交易價(jià)格、交易條件等重大事項(xiàng)的最終決定權(quán)。2.乙方保留在合同履行過程中，對中介服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成土地出讓交易代理及全程中介服務(wù)。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于土地出讓交易代理及全程中介服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（簽字）年月日乙方（受托方）：（簽字）年月日甲方（委托方）蓋章：乙方（受托方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的土地出讓交易相關(guān)資料。2.土地出讓交易合同及相關(guān)附件。3.乙方提供的服務(wù)記錄及報(bào)告。4.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。5.不可抗力事件的證明材料。6.費(fèi)用支付憑證及收據(jù)。7.違約金支付憑證。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約行為。未按時(shí)提供相關(guān)資料的，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按約定提供服務(wù)的，認(rèn)定為違約行為。泄露甲方商業(yè)秘密的，認(rèn)定為違約行為。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。雙方協(xié)商一致，可認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.代理：指代理人以被代理人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)與第三人進(jìn)行民事活動(dòng)，其法律后果由被代理人承擔(dān)。3.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為委托人提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)、代理等服務(wù)。4.居間合同：指居間人向委托人提供中介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。5.代理費(fèi)：指代理人根據(jù)代理事項(xiàng)的約定，向委托人收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供相關(guān)資料。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，并提供必要的協(xié)助，確保甲方及時(shí)提供資料。2.問題：乙方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方說明情況，并采取措施改善服務(wù)質(zhì)量。3.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同無法履行的問題，或根據(jù)合同約定解除合同。4.問題：