二零二五年度別墅項(xiàng)目認(rèn)籌合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度別墅項(xiàng)目認(rèn)籌合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目類(lèi)型2.5項(xiàng)目規(guī)劃3.認(rèn)籌款項(xiàng)3.1認(rèn)籌金額3.2認(rèn)籌時(shí)間3.3付款方式3.4逾期付款責(zé)任4.房屋信息4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋戶型4.4房屋朝向4.5房屋配套設(shè)施5.認(rèn)籌優(yōu)惠5.1優(yōu)惠方式5.2優(yōu)惠期限5.3優(yōu)惠條件6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付手續(xù)6.4交付責(zé)任7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收時(shí)間7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收責(zé)任8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保證期限8.3質(zhì)量保證責(zé)任9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶9.1過(guò)戶時(shí)間9.2過(guò)戶手續(xù)9.3過(guò)戶責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責(zé)任13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]第二條項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目全稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目具體地理位置]2.3項(xiàng)目面積[項(xiàng)目總占地面積]平方米，其中房屋建筑面積為[房屋建筑面積]平方米。2.4項(xiàng)目類(lèi)型[項(xiàng)目類(lèi)型，如：別墅、公寓等]2.5項(xiàng)目規(guī)劃[項(xiàng)目整體規(guī)劃概述，包括建筑風(fēng)格、綠化率、配套設(shè)施等]第三條認(rèn)籌款項(xiàng)3.1認(rèn)籌金額[認(rèn)籌金額]人民幣[金額大寫(xiě)]，小寫(xiě)：[金額小寫(xiě)]元整。3.2認(rèn)籌時(shí)間[具體認(rèn)籌日期]3.3付款方式[付款方式，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.4逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的[逾期利率]%作為違約金。第四條房屋信息4.1房屋位置[具體樓棟號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)]4.2房屋面積[房屋建筑面積]平方米。4.3房屋戶型[房屋戶型描述，如：四室兩廳兩衛(wèi)等]4.4房屋朝向[房屋朝向，如：南北、東西等]4.5房屋配套設(shè)施[房屋內(nèi)配套設(shè)施清單，如：中央空調(diào)、地暖、電梯等]第五條認(rèn)籌優(yōu)惠5.1優(yōu)惠方式[優(yōu)惠方式，如：折扣、贈(zèng)送車(chē)位等]5.2優(yōu)惠期限[優(yōu)惠有效期限]5.3優(yōu)惠條件[享受優(yōu)惠的具體條件，如：提前認(rèn)籌、一次性付款等]第六條房屋交付6.1交付時(shí)間[房屋交付具體日期]6.2交付條件[房屋交付時(shí)的條件，如：房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施齊全等]6.3交付手續(xù)[房屋交付所需辦理的手續(xù)，如：產(chǎn)權(quán)證辦理、物業(yè)管理協(xié)議簽訂等]6.4交付責(zé)任[甲方負(fù)責(zé)房屋交付的責(zé)任，包括但不限于房屋質(zhì)量、交付時(shí)間等]第七條房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如：國(guó)家相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等]7.2驗(yàn)收時(shí)間[房屋驗(yàn)收具體日期]7.3驗(yàn)收程序[房屋驗(yàn)收的具體程序，如：業(yè)主、監(jiān)理、開(kāi)發(fā)商三方共同驗(yàn)收等]7.4驗(yàn)收責(zé)任[房屋驗(yàn)收的責(zé)任劃分，如：甲方負(fù)責(zé)房屋質(zhì)量，乙方負(fù)責(zé)驗(yàn)收過(guò)程等]第八條質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到[具體質(zhì)量等級(jí)]。8.2質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋提供[具體期限]年的質(zhì)量保證。8.3質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶9.1過(guò)戶時(shí)間乙方應(yīng)在房屋交付后[具體時(shí)間]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。9.2過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)包括但不限于提供身份證、購(gòu)房合同、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。9.3過(guò)戶責(zé)任甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于逾期交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定、未按約定提供配套設(shè)施等。10.2違約責(zé)任發(fā)生違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或按法律規(guī)定執(zhí)行。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十二條合同解除12.1解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。12.2解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定程序進(jìn)行。12.3解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同因履行完畢、解除或其他法定原因終止。13.3合同終止程序合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)[其他雙方協(xié)商一致的事項(xiàng)]14.2其他約定效力其他約定事項(xiàng)與本合同其他條款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲方與乙方簽訂的本合同中，為完成合同目的，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2.1中介方：提供購(gòu)房咨詢、信息搜集、合同簽訂等中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)、市場(chǎng)分析等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.3技術(shù)支持方：提供房屋設(shè)計(jì)、施工技術(shù)支持等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.4其他輔助服務(wù)方：提供法律、財(cái)務(wù)、物業(yè)管理等輔助服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：2.1.1中介方：中介方對(duì)乙方的賠償總額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的[具體金額]。2.1.2咨詢方：咨詢方對(duì)乙方的賠償總額不超過(guò)咨詢服務(wù)費(fèi)的[具體金額]。2.1.3技術(shù)支持方：技術(shù)支持方對(duì)乙方的賠償總額不超過(guò)技術(shù)支持服務(wù)費(fèi)的[具體金額]。2.1.4其他輔助服務(wù)方：其他輔助服務(wù)方對(duì)乙方的賠償總額不超過(guò)輔助服務(wù)費(fèi)的[具體金額]。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。3.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立完成工作任務(wù)。3.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2.2對(duì)乙方提供的信息保密。3.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2.4按時(shí)完成工作任務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方、乙方之間的法律關(guān)系由本合同及相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。4.2第三方在合同履行過(guò)程中，與甲方、乙方之間的關(guān)系為輔助和輔助服務(wù)關(guān)系。4.3第三方不得代替甲方或乙方行使合同中的權(quán)利和義務(wù)。4.4第三方在合同履行過(guò)程中，如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1甲方或乙方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷?，并取得?duì)方同意。5.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和實(shí)際工作需要，協(xié)助甲方或乙方完成相關(guān)任務(wù)。第六條第三方介入的終止6.1如第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。6.2第三方介入服務(wù)結(jié)束后，甲方或乙方應(yīng)向第三方支付已完成服務(wù)費(fèi)用的相應(yīng)部分。6.3第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。第七條第三方的資質(zhì)要求7.1第三方在介入本合同前，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，如專業(yè)許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。7.2第三方應(yīng)向甲方或乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，以供查驗(yàn)。7.3第三方提供的資質(zhì)證明文件應(yīng)真實(shí)有效，如發(fā)現(xiàn)虛假，甲方或乙方有權(quán)解除合同并追究第三方責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合同雙方的身份證明文件要求：提供合同雙方的有效身份證件復(fù)印件，包括身份證正反面。說(shuō)明：用于證明合同雙方的主體資格。2.附件二：項(xiàng)目規(guī)劃及效果圖要求：提供項(xiàng)目整體規(guī)劃圖、建筑效果圖及配套設(shè)施說(shuō)明。說(shuō)明：用于展示項(xiàng)目整體規(guī)劃及房屋外觀。3.附件三：房屋設(shè)計(jì)圖紙要求：提供房屋設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說(shuō)明：用于明確房屋的具體結(jié)構(gòu)及設(shè)計(jì)要求。4.附件四：房屋配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如空調(diào)、地暖、電梯等。說(shuō)明：用于明確房屋的配套設(shè)施情況。5.附件五：認(rèn)籌款項(xiàng)支付憑證要求：提供認(rèn)籌款項(xiàng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說(shuō)明：用于證明認(rèn)籌款項(xiàng)已支付。6.附件六：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等驗(yàn)收結(jié)果。說(shuō)明：用于證明房屋已通過(guò)驗(yàn)收。7.附件七：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件要求：提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的相關(guān)文件，如產(chǎn)權(quán)證、契稅發(fā)票等。說(shuō)明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：逾期交付房屋房屋質(zhì)量不符合約定未按約定提供配套設(shè)施未按約定支付違約金1.2乙方違約行為：逾期付款未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)非法轉(zhuǎn)賣(mài)房屋未按約定支付違約金2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期交付房屋：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付房屋金額的[逾期利率]%作為違約金。2.2房屋質(zhì)量不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。2.3逾期付款：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的[逾期利率]%作為違約金。2.4未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的責(zé)任，并支付相關(guān)稅費(fèi)。2.5非法轉(zhuǎn)賣(mài)房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方逾期交付房屋10天，應(yīng)向乙方支付逾期交付房屋金額的1%作為違約金。3.2乙方逾期付款5天，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的1%作為違約金。全文完。二零二四年度別墅項(xiàng)目認(rèn)籌合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義2.認(rèn)籌對(duì)象與范圍2.1認(rèn)籌對(duì)象2.2認(rèn)籌范圍3.認(rèn)籌費(fèi)用與支付方式3.1認(rèn)籌費(fèi)用3.2支付方式4.認(rèn)籌期限與流程4.1認(rèn)籌期限4.2認(rèn)籌流程5.認(rèn)籌優(yōu)惠與條件5.1認(rèn)籌優(yōu)惠5.2優(yōu)惠條件6.認(rèn)籌變更與撤銷(xiāo)6.1認(rèn)籌變更6.2認(rèn)籌撤銷(xiāo)7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.房屋產(chǎn)權(quán)登記8.1登記手續(xù)8.2登記費(fèi)用9.交付后的保修與服務(wù)9.1保修期限9.2服務(wù)內(nèi)容10.違約責(zé)任與處理10.1違約責(zé)任10.2違約處理11.爭(zhēng)議解決與法律適用11.1爭(zhēng)議解決11.2法律適用12.合同生效與解除12.1合同生效12.2合同解除13.其他約定13.1其他條款13.2其他事項(xiàng)14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“乙方”指購(gòu)買(mǎi)別墅項(xiàng)目的個(gè)人或單位。1.1.2“甲方”指別墅項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商。1.1.3“別墅項(xiàng)目”指甲方開(kāi)發(fā)的位于地區(qū)的別墅項(xiàng)目。1.1.4“認(rèn)籌”指乙方在規(guī)定期限內(nèi)向甲方支付認(rèn)籌費(fèi)用，以表明其購(gòu)買(mǎi)意向的行為。1.1.5“認(rèn)籌費(fèi)用”指乙方為表達(dá)購(gòu)買(mǎi)意向所支付的費(fèi)用。1.1.6“認(rèn)籌對(duì)象”指符合甲方規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)條件的個(gè)人或單位。1.1.7“認(rèn)籌范圍”指甲方規(guī)定的可認(rèn)籌的別墅項(xiàng)目范圍。2.認(rèn)籌對(duì)象與范圍2.1認(rèn)籌對(duì)象2.1.1認(rèn)籌對(duì)象限于具有完全民事行為能力的個(gè)人或符合法律法規(guī)規(guī)定的單位。2.1.2個(gè)人購(gòu)買(mǎi)者需提供有效身份證件、戶口簿等證明材料。2.1.3單位購(gòu)買(mǎi)者需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等證明材料。2.2認(rèn)籌范圍2.2.1認(rèn)籌范圍限于甲方在地區(qū)開(kāi)發(fā)的別墅項(xiàng)目。2.2.2認(rèn)籌范圍包括甲方規(guī)定的所有別墅戶型和面積。3.認(rèn)籌費(fèi)用與支付方式3.1認(rèn)籌費(fèi)用3.1.1認(rèn)籌費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整。3.1.2認(rèn)籌費(fèi)用包含在合同總價(jià)中。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付全部認(rèn)籌費(fèi)用。3.2.2乙方支付認(rèn)籌費(fèi)用后，甲方應(yīng)出具收款憑證。4.認(rèn)籌期限與流程4.1認(rèn)籌期限4.1.1認(rèn)籌期限自本合同簽訂之日起至年月日止。4.2認(rèn)籌流程4.2.1乙方應(yīng)在認(rèn)籌期限內(nèi)向甲方提交認(rèn)籌申請(qǐng)。4.2.2甲方收到乙方認(rèn)籌申請(qǐng)后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)審核并通知乙方審核結(jié)果。4.2.3乙方在收到審核通知后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)支付認(rèn)籌費(fèi)用。5.認(rèn)籌優(yōu)惠與條件5.1認(rèn)籌優(yōu)惠5.1.1甲方給予乙方在簽訂正式購(gòu)房合同時(shí)享受優(yōu)惠價(jià)格的優(yōu)惠。5.2優(yōu)惠條件5.2.1乙方需在認(rèn)籌期限內(nèi)支付認(rèn)籌費(fèi)用。5.2.2乙方需符合甲方規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)條件。6.認(rèn)籌變更與撤銷(xiāo)6.1認(rèn)籌變更6.1.1乙方在認(rèn)籌期限內(nèi)如需變更認(rèn)籌信息，應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。6.2認(rèn)籌撤銷(xiāo)6.2.1乙方在認(rèn)籌期限內(nèi)如需撤銷(xiāo)認(rèn)籌，應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可撤銷(xiāo)。6.2.2乙方撤銷(xiāo)認(rèn)籌后，已支付的認(rèn)籌費(fèi)用不予退還。8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付8.1.1甲方應(yīng)在年月日前完成別墅項(xiàng)目的建設(shè)，并向乙方交付房屋。8.1.2甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1乙方應(yīng)在收到房屋后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括房屋結(jié)構(gòu)、外觀、設(shè)施設(shè)備等是否符合合同約定。9.房屋產(chǎn)權(quán)登記9.1登記手續(xù)9.1.1甲方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。9.1.2乙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，包括身份證、戶口簿等。9.2登記費(fèi)用9.2.1房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2.2甲方應(yīng)在辦理登記手續(xù)前向乙方提供相關(guān)費(fèi)用清單。10.交付后的保修與服務(wù)10.1保修期限10.1.1甲方對(duì)房屋提供年的保修服務(wù)。10.1.2保修期限自房屋交付之日起計(jì)算。10.2服務(wù)內(nèi)容10.2.1甲方應(yīng)提供房屋維修服務(wù)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修。10.2.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋問(wèn)題后小時(shí)內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。11.違約責(zé)任與處理11.1違約責(zé)任11.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.1.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。11.2違約處理11.2.1違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方履行合同義務(wù)。11.2.2若違約方拒不履行，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。12.爭(zhēng)議解決與法律適用12.1爭(zhēng)議解決12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律。13.合同生效與解除13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除13.2.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他事項(xiàng)14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事項(xiàng)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的必要性15.2.1在合同履行過(guò)程中，如遇專業(yè)性問(wèn)題或特殊需求，甲乙雙方可共同決定引入第三方介入，以保障合同履行和各方的合法權(quán)益。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議是獨(dú)立的，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。16.2第三方作為甲乙雙方共同委托的第三方，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合作協(xié)議的范圍。16.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般不得超過(guò)協(xié)議總金額的%。17.3第三方的責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，或因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由合作協(xié)議約定。18.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包含在合同總價(jià)中，甲乙雙方應(yīng)在簽訂合同前明確費(fèi)用構(gòu)成。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂終止協(xié)議。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的其他條款21.1第三方介入的詳細(xì)條款應(yīng)包括但不限于工作內(nèi)容、工作期限、保密條款等。21.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方開(kāi)發(fā)許可證詳細(xì)要求：提供由政府相關(guān)部門(mén)頒發(fā)的甲方開(kāi)發(fā)許可證副本。說(shuō)明：證明甲方具備合法的開(kāi)發(fā)資質(zhì)。2.乙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供乙方有效身份證件、戶口簿等身份證明文件。說(shuō)明：證明乙方身份的真實(shí)性。3.房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：提供房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說(shuō)明：證明房屋設(shè)計(jì)符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋預(yù)售許可證詳細(xì)要求：提供房屋預(yù)售許可證副本。說(shuō)明：證明房屋預(yù)售合法。5.認(rèn)籌申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫(xiě)完整的認(rèn)籌申請(qǐng)表，包括個(gè)人信息、購(gòu)房意向等。說(shuō)明：作為乙方表達(dá)購(gòu)買(mǎi)意向的書(shū)面材料。6.認(rèn)籌費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付認(rèn)籌費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。說(shuō)明：證明乙方已支付認(rèn)籌費(fèi)用。7.房屋交付通知書(shū)詳細(xì)要求：提供房屋交付通知書(shū)，明確交付時(shí)間、地點(diǎn)等。說(shuō)明：通知乙方房屋交付的具體信息。8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：證明房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。9.房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫(xiě)完整的房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表。說(shuō)明：作為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的書(shū)面材料。10.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方合作協(xié)議，明確各方權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：證明第三方介入的合法性和協(xié)議的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的%。乙方未按時(shí)支付認(rèn)籌費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為認(rèn)籌費(fèi)用的%。乙方未按時(shí)驗(yàn)收房屋：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的%。第三方未按時(shí)完成工作：第三方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為協(xié)議總金額的%。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。違約金的具體金額由雙方在合同中約定，如無(wú)約定，按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。3.示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)交付房屋，乙方已支付認(rèn)籌費(fèi)用。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣萬(wàn)元。乙方未按時(shí)支付認(rèn)籌費(fèi)用，甲方已提供房屋交付通知書(shū)。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣萬(wàn)元。第三方未按時(shí)完成房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方已支付房屋總價(jià)款。根據(jù)協(xié)議約定，第三方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣萬(wàn)元。全文完。二零二四年度別墅項(xiàng)目認(rèn)籌合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度3.認(rèn)籌條款3.1認(rèn)籌時(shí)間3.2認(rèn)籌金額3.3認(rèn)籌方式3.4認(rèn)籌款項(xiàng)支付方式3.5認(rèn)籌款項(xiàng)退款條款4.房屋認(rèn)購(gòu)4.1房屋類(lèi)型4.2房屋面積4.3房屋價(jià)格4.4房屋交付時(shí)間4.5房屋交付條件5.付款方式5.1首付款5.2按揭貸款5.3付款比例5.4付款時(shí)間6.房屋產(chǎn)權(quán)6.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)6.2產(chǎn)權(quán)證辦理6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.交付與驗(yàn)收7.1交付標(biāo)準(zhǔn)7.2交付時(shí)間7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量承諾8.2質(zhì)量保修期限8.3質(zhì)量保修內(nèi)容8.4質(zhì)量保修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知與送達(dá)12.3合同解釋12.4合同變更13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件14.1項(xiàng)目規(guī)劃圖14.2房屋平面圖14.3認(rèn)籌確認(rèn)書(shū)14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所：___________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：___________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：___________2.3項(xiàng)目規(guī)模：___________（如：總建筑面積為_(kāi)__________平方米）2.4項(xiàng)目性質(zhì)：___________（如：住宅、商業(yè)等）2.5項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度：___________（如：已取得土地使用權(quán)，正在進(jìn)行施工建設(shè)）3.認(rèn)籌條款3.1認(rèn)籌時(shí)間：___________至___________3.2認(rèn)籌金額：___________元3.3認(rèn)籌方式：___________（如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）3.4認(rèn)籌款項(xiàng)支付方式：___________（如：分期支付、一次性支付等）3.5認(rèn)籌款項(xiàng)退款條款：___________（如：在認(rèn)籌期限內(nèi)可無(wú)條件退款，超過(guò)認(rèn)籌期限需扣除相應(yīng)費(fèi)用）4.房屋認(rèn)購(gòu)4.1房屋類(lèi)型：___________（如：別墅、洋房等）4.2房屋面積：___________平方米4.3房屋價(jià)格：___________元/平方米4.4房屋交付時(shí)間：___________4.5房屋交付條件：___________（如：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂，內(nèi)部裝修完成等）5.付款方式5.1首付款：___________元，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付5.2按揭貸款：___________（如：銀行按揭、公積金貸款等）5.3付款比例：___________（如：首付款30%，剩余款項(xiàng)貸款支付）5.4付款時(shí)間：___________（如：每半年支付一次）6.房屋產(chǎn)權(quán)6.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________（如：商品房）6.2產(chǎn)權(quán)證辦理：___________（如：由甲方協(xié)助辦理）6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：___________（如：在房屋交付后___________日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記）7.交付與驗(yàn)收7.1交付標(biāo)準(zhǔn)：___________（如：符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）7.2交付時(shí)間：___________7.3驗(yàn)收程序：___________（如：甲方通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)在___________日內(nèi)完成）7.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________（如：按照國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行）8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量承諾8.1.1甲方承諾所提供的房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。8.1.2甲方承諾在房屋交付后___________年內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)和屋面防水等關(guān)鍵部位承擔(dān)保修責(zé)任。8.2質(zhì)量保修期限8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)和屋面防水等關(guān)鍵部位的保修期限為_(kāi)__________年。8.2.2其他部位的保修期限為_(kāi)__________年。8.3質(zhì)量保修內(nèi)容8.3.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.3.2修復(fù)期間，甲方應(yīng)提供臨時(shí)居住場(chǎng)所，確保乙方正常生活不受影響。8.4質(zhì)量保修責(zé)任8.4.1乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后___________日內(nèi)以書(shū)面形式通知甲方。8.4.2甲方應(yīng)在接到通知后___________日內(nèi)對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1若甲方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付___________元的違約金。9.1.2若甲方提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或解除合同，并要求賠償損失。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付___________元的違約金。9.2.2若乙方擅自變更房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按日計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)__________________10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后___________日內(nèi)作出裁決。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章，并按約定支付首付款。11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件11.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.3合同解除程序11.3.1解除合同前，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件__________________12.2通知與送達(dá)12.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)。12.2.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.3合同解釋12.3.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。12.4合同變更12.4.1合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同簽署13.1簽署日期：___________13.2簽署地點(diǎn)：___________13.3簽署代表13.3.1甲方代表：___________13.3.2乙方代表：___________14.合同附件14.1項(xiàng)目規(guī)劃圖14.2房屋平面圖14.3認(rèn)籌確認(rèn)書(shū)14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同的履行效率，確保合同條款的準(zhǔn)確理解和執(zhí)行。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、提供法律援助、進(jìn)行合同談判等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和預(yù)期收益等因素。16.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同標(biāo)的額的___________%。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)按照甲方的委托或要求，提供相關(guān)服務(wù)。18.1.2甲方應(yīng)支付第三方約定的服務(wù)費(fèi)用。18.1.3第三方對(duì)甲方不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)按照乙方的委托或要求，提供相關(guān)服務(wù)。18.2.2乙方應(yīng)支付第三方約定的服務(wù)費(fèi)用。18.2.3第三方對(duì)乙方不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系。18.3.2第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。18.3.3第三方服務(wù)的內(nèi)容和效果由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明，包括但不限于：