2025版房屋買賣合同：詳細(xì)規(guī)定購房流程、付款方式及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同：詳細(xì)規(guī)定購房流程、付款方式及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3購房流程2.1合同簽訂2.2房屋驗收2.3過戶手續(xù)2.4產(chǎn)權(quán)登記3.1付款方式3.2付款時間3.3付款方式變更4.1房屋交付4.2交付條件4.3交付方式5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2產(chǎn)權(quán)登記5.3產(chǎn)權(quán)證書6.1房屋質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問題處理6.3保修期限7.1違約責(zé)任7.2違約金7.3違約糾紛解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.1合同解除9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.1合同生效10.2合同生效條件10.3合同生效日期11.1合同附件11.2附件內(nèi)容11.3附件效力12.1合同修改12.2修改程序12.3修改生效日期13.1合同解除13.2解除程序13.3解除條件14.1合同終止14.2終止條件14.3終止程序第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣人姓名/名稱：____________________1.1.2出賣人身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________1.1.3買受人姓名/名稱：____________________1.1.4買受人身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落地址：____________________1.2.2房屋所有權(quán)證號：____________________1.2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________1.2.4房屋面積：____________________平方米1.2.5房屋用途：____________________1.2.6房屋建成年代：____________________1.2.7房屋裝修情況：____________________1.3購房流程1.3.1合同簽訂：雙方在本合同簽訂之日起正式達(dá)成購房協(xié)議。1.3.2房屋驗收：買受人應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。1.3.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證件、申請過戶等。1.3.4產(chǎn)權(quán)登記：雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，取得新的產(chǎn)權(quán)證書。2.1付款方式2.1.1買受人應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向出賣人支付購房款。2.2付款時間2.2.1首付款：買受人應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣____元整。2.2.2尾款：剩余購房款應(yīng)在房屋交付前____個工作日內(nèi)支付完畢。2.3付款方式變更2.3.1如有特殊情況需要變更付款方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。3.1房屋交付3.1.1出賣人應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期前，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買受人。3.1.2房屋交付時應(yīng)符合合同約定的交付條件。3.2交付條件3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議。3.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。3.2.3房屋無抵押、查封等限制。3.3交付方式3.3.1出賣人應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買受人，買受人應(yīng)予以接收。4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1.1出賣人應(yīng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。4.1.2雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)登記4.2.1雙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記。4.2.2產(chǎn)權(quán)登記完成后，買受人取得新的產(chǎn)權(quán)證書。4.3產(chǎn)權(quán)證書4.3.1產(chǎn)權(quán)證書應(yīng)由買受人保管，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1出賣人對房屋的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。5.1.2如房屋存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后____個工作日內(nèi)通知出賣人。5.2質(zhì)量問題處理5.2.1出賣人應(yīng)在接到質(zhì)量問題通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行處理。5.2.2如出賣人未在規(guī)定時間內(nèi)處理，買受人有權(quán)自行處理，費用由出賣人承擔(dān)。5.3保修期限5.3.1房屋的保修期限為____年，自房屋交付之日起計算。6.1違約責(zé)任6.1.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約金6.2.1違約金按實際損失計算，最高不超過人民幣____元。6.3違約糾紛解決6.3.1如發(fā)生違約糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.3.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序8.3.1訴訟應(yīng)按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。9.1合同解除9.1.1合同的解除應(yīng)符合法律規(guī)定的條件和程序。9.2合同解除條件9.2.1出賣人未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定。9.2.2買受人未按合同約定支付購房款。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明理由。9.3.2接到通知的一方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)回復(fù)。9.3.3如雙方就解除合同達(dá)成一致，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件10.2.1雙方簽字（或蓋章）。10.2.2合同內(nèi)容合法有效。10.3合同生效日期10.3.1合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日。11.1合同附件11.1.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分。11.2附件內(nèi)容11.2.1附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。11.3附件效力11.3.1附件與本合同具有同等法律效力。12.1合同修改12.1.1本合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2修改程序12.2.1修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2.2修改后的合同文本應(yīng)作為本合同附件。12.3修改生效日期12.3.1修改生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日。13.1合同解除13.1.1合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定的條件和程序。13.2解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明理由。13.2.2接到通知的一方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)回復(fù)。13.2.3如雙方就解除合同達(dá)成一致，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。13.3解除條件13.3.1出賣人未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定。13.3.2買受人未按合同約定支付購房款。13.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.3.4雙方協(xié)商一致解除合同。14.1合同終止14.1.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.2終止條件14.2.1合同履行完畢。14.2.2合同解除。14.2.3合同雙方協(xié)商一致終止合同。14.3終止程序14.3.1合同終止應(yīng)書面通知對方。14.3.2雙方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方之外的任何第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。2.第三方的介入2.1第三方的介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的介入目的、范圍和方式。2.2第三方的介入不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、財務(wù)狀況等。3.3第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。4.甲乙方的額外條款4.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定，如有第三方介入，雙方應(yīng)保持溝通，確保合同執(zhí)行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。4.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定，第三方介入的費用由甲乙雙方按比例分擔(dān)，或者由一方承擔(dān)。4.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)障礙，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時可要求第三方提供解決方案。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2.1第三方因提供錯誤信息、評估不準(zhǔn)確等原因，導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但最高不超過人民幣____元。5.2.2第三方因違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2.3第三方因故意或重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合同約定，第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方直接享有和承擔(dān)。6.2第三方與其他各方之間的關(guān)系，如與其他第三方機構(gòu)或個人之間的合作關(guān)系，由第三方自行處理。6.3第三方的介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)仍由本合同約定。7.第三方的變更7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知對方。7.2第三方的變更不得影響本合同的履行和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。8.第三方的退出8.1第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方。8.2第三方的退出不應(yīng)影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題，必要時可要求原第三方協(xié)助解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本合同正本，包括甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、購房流程、付款方式、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等條款。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.房屋評估報告詳細(xì)要求和說明：如有第三方評估機構(gòu)參與，提供房屋評估報告，以確定房屋的成交價格。4.付款憑證詳細(xì)要求和說明：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等，以證明已支付購房款。5.房屋交接清單詳細(xì)要求和說明：在房屋交付時，雙方應(yīng)共同簽署房屋交接清單，列出房屋及附屬設(shè)施的具體情況。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如合同解除，雙方應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)事宜。7.產(chǎn)權(quán)登記申請書詳細(xì)要求和說明：提供產(chǎn)權(quán)登記申請書，以辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求和說明：提供產(chǎn)權(quán)證書，證明買受人已取得房屋所有權(quán)。9.質(zhì)量問題報告詳細(xì)要求和說明：如房屋存在質(zhì)量問題，提供質(zhì)量問題報告，以明確責(zé)任和處理方式。10.違約金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：如發(fā)生違約，提供違約金收據(jù)，證明已支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定。1.2買受人未按合同約定支付購房款。1.3第三方提供錯誤信息或評估不準(zhǔn)確。1.4雙方協(xié)商不一致導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人違約：如未按約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，金額為人民幣____元。2.2買受人違約：如未按約定支付購房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，金額為人民幣____元。2.3第三方違約：如第三方提供錯誤信息或評估不準(zhǔn)確，應(yīng)根據(jù)實際情況確定違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。2.4雙方協(xié)商不一致：如雙方協(xié)商不一致導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)根據(jù)實際情況確定責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。3.違約示例說明：3.1出賣人未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按時入住，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金人民幣____元。3.2買受人未按合同約定支付購房款，導(dǎo)致合同無法履行，買受人應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣____元。3.3第三方評估機構(gòu)評估價格低于合同約定價格，導(dǎo)致買受人損失，第三方應(yīng)賠償買受人損失人民幣____元。全文完。2024版房屋買賣合同：詳細(xì)規(guī)定購房流程、付款方式及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1本合同目錄一覽1.1合同訂立與生效1.2買賣雙方的基本信息1.3房屋的基本情況1.4購房流程及時間安排2.1看房與確認(rèn)購房意向2.2簽訂正式購房合同2.3支付定金及首付款3.1付款方式及時間3.2付款憑證及發(fā)票3.3逾期付款的違約責(zé)任4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時間安排5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的風(fēng)險承擔(dān)6.1交付房屋的時間及條件6.2房屋交付前的驗收6.3房屋交付后的保修責(zé)任7.1買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)7.2房屋的用途與使用限制7.3房屋的維修責(zé)任8.1房屋買賣合同的解除條件8.2解除合同的通知及程序8.3解除合同的違約責(zé)任9.1爭議解決方式9.2仲裁委員會的選擇9.3訴訟管轄法院10.1合同的修改與補充10.2修改與補充的生效條件10.3修改與補充的備案要求11.1合同的生效及終止11.2合同解除后的善后處理11.3合同解除后的爭議處理12.1合同的附件12.2附件的效力及解釋13.1合同的簽署與生效13.2合同的份數(shù)與保管13.3合同的解除與終止14.1合同的打印與分發(fā)14.2合同的打印質(zhì)量及數(shù)量14.3合同的打印費用及承擔(dān)第一部分：合同如下：1.1合同訂立與生效1.1.1本合同自買賣雙方在合同上簽字或蓋章之日起生效。1.1.2合同簽訂前，雙方應(yīng)就房屋買賣事宜充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。1.2買賣雙方的基本信息1.2.1出賣方：姓名（或名稱）、身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）、聯(lián)系方式等。1.2.2買受方：姓名（或名稱）、身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）、聯(lián)系方式等。1.3房屋的基本情況1.3.1房屋坐落地址：具體位置、所屬區(qū)域等。1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：具體編號。1.3.3房屋面積：具體數(shù)值及計算方式。1.3.4房屋用途：住宅、商業(yè)、辦公等。1.4購房流程及時間安排1.4.1看房：買受方在出賣方提供的看房時間內(nèi)進(jìn)行看房。1.4.2確認(rèn)購房意向：買受方在看完房后三日內(nèi)，向出賣方表示購房意向。1.4.3簽訂正式購房合同：在確認(rèn)購房意向后，買賣雙方在規(guī)定時間內(nèi)簽訂正式購房合同。1.4.4支付定金及首付款：買受方在簽訂正式購房合同后，向出賣方支付定金及首付款。第二部分：合同如下：2.1看房與確認(rèn)購房意向2.1.1出賣方應(yīng)提供房屋的真實情況，不得隱瞞房屋的瑕疵或存在的不利因素。2.1.2買受方在看房過程中，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，應(yīng)及時向出賣方提出。2.2簽訂正式購房合同2.2.1正式購房合同應(yīng)包括房屋的基本情況、買賣雙方的基本信息、購房流程及時間安排、付款方式及時間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、交付房屋的時間及條件、爭議解決方式、合同的修改與補充、合同的生效及終止等內(nèi)容。2.2.2買賣雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，如有疑問，應(yīng)及時提出并協(xié)商解決。2.3支付定金及首付款2.3.1定金：買受方應(yīng)在簽訂正式購房合同后三日內(nèi)向出賣方支付定金，定金金額為合同總價款的5%。2.3.2首付款：買受方應(yīng)在簽訂正式購房合同后三日內(nèi)向出賣方支付首付款，首付款金額為合同總價款的30%。第三部分：合同如下：3.1付款方式及時間3.1.1付款方式：買受方應(yīng)按照合同約定的時間及金額，采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向出賣方支付款項。3.1.2付款時間：買受方應(yīng)按照合同約定的付款時間，向出賣方支付相應(yīng)款項。3.2付款憑證及發(fā)票3.2.1出賣方應(yīng)在收到買受方支付的款項后，向買受方提供相應(yīng)的付款憑證。3.2.2出賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向買受方提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記發(fā)票。3.3逾期付款的違約責(zé)任3.3.1如買受方未按照合同約定的付款時間支付款項，應(yīng)向出賣方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。3.3.2出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1房屋買賣合同的解除條件8.1.1出賣方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定時，買受方有權(quán)解除合同。8.1.2買受方未按合同約定支付購房款項，經(jīng)催告后仍未支付的，出賣方有權(quán)解除合同。8.1.3買賣雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2解除合同的通知及程序8.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對方。8.2.2解除合同的通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)對方。8.3解除合同的違約責(zé)任8.3.1因出賣方原因解除合同的，出賣方應(yīng)向買受方退還已收款項，并支付相應(yīng)的違約金。8.3.2因買受方原因解除合同的，買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣方支付違約金。9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.2仲裁委員會的選擇9.2.1本合同的爭議解決，由【仲裁委員會名稱】仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3訴訟管轄法院9.3.1本合同的爭議解決，如未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.1合同的修改與補充10.1.1合同的修改與補充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。10.1.2修改與補充的內(nèi)容成為合同的一部分，具有同等法律效力。10.2修改與補充的生效條件10.2.1修改與補充的生效時間，自雙方簽字或蓋章之日起。10.3修改與補充的備案要求10.3.1修改與補充的合同，應(yīng)在簽訂后三十日內(nèi)向相關(guān)管理部門備案。11.1合同的生效及終止11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.2合同解除后的善后處理11.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理善后事宜。11.3合同解除后的爭議處理11.3.1合同解除后的爭議處理，參照本合同第九條的相關(guān)規(guī)定。12.1合同的附件12.1.1本合同的附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、付款憑證、驗收報告等。12.2附件的效力及解釋12.2.1附件與本合同具有同等法律效力。12.2.2附件的效力及解釋，參照本合同的相關(guān)規(guī)定。13.1合同的簽署與生效13.1.1合同應(yīng)由雙方代表簽字或蓋章，并注明簽署日期。13.1.2合同自簽署之日起生效。13.2合同的份數(shù)與保管13.2.1本合同一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)一份。13.2.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本。13.3合同的解除與終止13.3.1本合同解除與終止，應(yīng)遵守本合同約定的條件和程序。14.1合同的打印與分發(fā)14.1.1合同的打印應(yīng)清晰、完整，不得涂改或刪減。14.1.2合同打印后，應(yīng)及時分發(fā)至雙方。14.2合同的打印質(zhì)量及數(shù)量14.2.1合同打印質(zhì)量應(yīng)符合法律和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。14.2.2合同打印數(shù)量應(yīng)滿足雙方的需求。14.3合同的打印費用及承擔(dān)14.3.1合同打印費用由雙方按實際發(fā)生費用承擔(dān)。14.3.2合同打印費用應(yīng)在合同簽署前支付。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方的概念與角色15.1.1本合同中“第三方”指在房屋買賣過程中，提供中介、評估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成交易，提高交易效率，保障交易安全。16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2第三方的責(zé)權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求提供相關(guān)服務(wù)。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。17.2.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)收取服務(wù)費用。18.1第三方與其他各方的劃分說明18.1.1第三方與甲乙雙方是獨立合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方對甲乙雙方提供的文件和信息負(fù)有保密義務(wù)。18.1.3第三方對甲乙雙方提供的文件和信息不承擔(dān)責(zé)任。19.1第三方責(zé)任限額19.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同總價款的【百分比】。20.1第三方介入?yún)f(xié)議的生效與解除20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。20.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。21.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更21.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。21.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更，自雙方簽字或蓋章之日起生效。22.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決22.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決，參照本合同第九條的相關(guān)規(guī)定。23.1第三方介入?yún)f(xié)議的備案23.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在簽訂后三十日內(nèi)向相關(guān)管理部門備案。24.1第三方介入?yún)f(xié)議的生效與終止24.1.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。24.1.2第三方介入?yún)f(xié)議在甲乙雙方交易完成后終止。25.1第三方介入?yún)f(xié)議的補充25.1.1本合同中未規(guī)定的第三方介入相關(guān)事宜，由甲乙雙方及第三方協(xié)商解決。25.1.2本合同中未規(guī)定的第三方介入相關(guān)事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。26.1第三方介入?yún)f(xié)議的附件26.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、保密協(xié)議等。26.2第三方介入?yún)f(xié)議的效力及解釋26.2.1第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。26.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的效力及解釋，參照本合同的相關(guān)規(guī)定。27.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽署與生效27.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方代表簽字或蓋章。27.1.2第三方介入?yún)f(xié)議自簽署之日起生效。28.1第三方介入?yún)f(xié)議的份數(shù)與保管28.1.1第三方介入?yún)f(xié)議一式【份數(shù)】份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。28.1.2甲乙雙方及第三方應(yīng)妥善保管第三方介入?yún)f(xié)議文本。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的合法文件。2.買賣合同：雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議。3.定金收據(jù)：證明已支付定金的憑證。4.首付款收據(jù)：證明已支付首付款的憑證。5.付款憑證：證明已支付款項的憑證。6.發(fā)票：證明已支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用的憑證。7.驗收報告：房屋交付時，雙方共同簽署的房屋驗收報告。8.修改與補充協(xié)議：雙方協(xié)商一致后，對合同進(jìn)行修改或補充的協(xié)議。9.第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入房屋買賣過程中簽訂的協(xié)議。10.保密協(xié)議：第三方對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)的協(xié)議。11.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決方式的協(xié)議。12.附件清單：列出所有附件的清單。附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均需為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整，不得有涂改或偽造。3.附件應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定：退還已收款項，并支付相應(yīng)的違約金。未按合同約定支付購房款項：支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定支付購房款項：支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。逾期交付房屋：支付逾期交付違約金，違約金按每日萬分之五計算。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定提供服務(wù)：退還已收取的服務(wù)費用，并支付相應(yīng)的違約金。提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵：退還已收取的服務(wù)費用，并支付相應(yīng)的違約金。違約責(zé)任示例說明：1.出賣方未按合同約定在約定時間內(nèi)交付房屋，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已支付的購房款項，并支付違約金。2.買受方未按合同約定在約定時間內(nèi)支付購房款項，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金。3.第三方在提供房屋評估服務(wù)時，未提供真實、準(zhǔn)確的評估結(jié)果，導(dǎo)致買賣雙方損失，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024版房屋買賣合同：詳細(xì)規(guī)定購房流程、付款方式及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋及附屬設(shè)施的定義1.2買賣雙方的定義1.3合同的定義1.4相關(guān)法律、法規(guī)及政策的定義2.房屋信息2.1房屋的詳細(xì)地址2.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋的面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋的配套設(shè)施3.買賣雙方信息3.1買方的信息3.2賣方的信息3.3雙方的聯(lián)系方式4.購房流程4.1簽訂合同的時間4.2交付定金的時間4.3支付首付款的時間4.4支付尾款的時間4.5房屋過戶的時間4.6領(lǐng)取房屋鑰匙的時間5.付款方式5.1首付款支付方式5.2尾款支付方式5.3付款憑證的提供5.4逾期付款的違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時間6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費用6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的文件7.交付房屋7.1房屋交付的時間7.2房屋交付的條件7.3房屋交付的手續(xù)7.4房屋交付的驗收8.產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任8.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵的定義8.2雙方的責(zé)任劃分8.3瑕疵處理方式9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3違約金的計算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效的時間12.2合同生效的條件13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：付款憑證13.3附件三：房屋交付清單14.其他約定事項14.1雙方的其他約定事項14.2合同的修改和補充14.3合同的份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋及附屬設(shè)施的定義房屋：指買賣雙方在合同中約定的位于[詳細(xì)地址]的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、土地使用權(quán)、室內(nèi)裝修等。附屬設(shè)施：指與房屋配套的設(shè)備、設(shè)施，如電梯、空調(diào)、熱水器等。1.2買賣雙方的定義買方：指在本合同中購買房屋的當(dāng)事人。賣方：指在本合同中出售房屋的當(dāng)事人。1.3合同的定義合同：指買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.4相關(guān)法律、法規(guī)及政策的定義相關(guān)法律、法規(guī)及政策：指中華人民共和國現(xiàn)行的有關(guān)房地產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)登記、稅費繳納等方面的法律、法規(guī)及政策。2.房屋信息2.1房屋的詳細(xì)地址房屋位于[詳細(xì)地址]，具體為[具體門牌號]。2.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議，賣方保證房屋無抵押、查封等限制性權(quán)利。2.3房屋的面積及結(jié)構(gòu)房屋面積為[面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.4房屋的配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括但不限于：[列出配套設(shè)施]。3.買賣雙方信息3.1買方的信息買方名稱：[買方名稱]買方地址：[買方地址]買方聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人姓名]買方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]3.2賣方的信息賣方名稱：[賣方名稱]賣方地址：[賣方地址]賣方聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人姓名]賣方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]3.3雙方的聯(lián)系方式雙方在合同履行期間應(yīng)保持聯(lián)系方式暢通，并及時通知對方相關(guān)事項。4.購房流程4.1簽訂合同的時間買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)完成合同簽訂。4.2交付定金的時間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)向賣方支付定金，定金金額為[定金金額]元。4.3支付首付款的時間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)支付首付款，首付款金額為[首付款金額]元。4.4支付尾款的時間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)支付尾款，尾款金額為[尾款金額]元。4.5房屋過戶的時間房屋過戶手續(xù)應(yīng)在買方支付全部款項后[具體時間]內(nèi)辦理完畢。4.6領(lǐng)取房屋鑰匙的時間賣方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[具體時間]內(nèi)向買方交付房屋鑰匙。5.付款方式5.1首付款支付方式首付款可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。5.2尾款支付方式尾款支付方式同首付款。5.3付款憑證的提供買方應(yīng)在支付款項后向賣方提供付款憑證。5.4逾期付款的違約責(zé)任若買方未按約定時間支付款項，每逾期一日應(yīng)向賣方支付[逾期付款違約金比例]的違約金。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在買方支付全部款項后[具體時間]內(nèi)辦理完畢。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由買方承擔(dān)。6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的文件8.產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任8.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵的定義房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵指房屋存在權(quán)屬爭議、抵押、查封、違法建設(shè)等情況。8.2雙方的責(zé)任劃分若房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于：賠償買方因此遭受的損失、承擔(dān)相關(guān)法律后果等。8.3瑕疵處理方式一旦發(fā)現(xiàn)房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，買方有權(quán)要求賣方立即解決，賣方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)予以處理。若賣方未在規(guī)定時間內(nèi)解決，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付款項。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任若買方未按約定支付款項，每逾期一日應(yīng)向賣方支付[逾期付款違約金比例]的違約金。若買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付[違約金比例]的違約金。9.2賣方違約責(zé)任若賣方未按約定交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付[逾期交付違約金比例]的違約金。若賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向買方支付[逾期過戶違約金比例]的違約金。9.3違約金的計算及支付違約金計算基數(shù)為合同約定的款項金額，違約金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。10.爭議解決10.1爭議解決方式買賣雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為賣方所在地人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除的條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后仍不履行；（2）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；（3）合同目的不能實現(xiàn)。11.2合同解除的程序解除合同應(yīng)提前[具體時間]通知對方，并采取書面形式。11.3合同解除后的處理（1）買方已支付款項的，賣方應(yīng)退還買方；（2）賣方已交付房屋的，買方應(yīng)退還房屋；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任。12.合同生效12.1合同生效的時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效的條件（1）買賣雙方已達(dá)成一致意見；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定；（3）合同已簽署完整。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件二：付款憑證13.3附件三：房屋交付清單14.其他約定事項14.1雙方的其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議。14.2合同的修改和補充合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同的份數(shù)及保管本合同一式[具體份數(shù)]份，買賣雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。合同由雙方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)審計、評估鑒定等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方的類型第三方可以是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。16.第三方介入的條件16.1雙方同意第三方介入需得到買賣雙方的同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.2第三方的資質(zhì)第三方介入前，應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保其具備相應(yīng)的專業(yè)能力和信譽。17.第三方介入的職責(zé)17.1中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋買賣交易，包括但不限于提供市場信息、組織交易談判、協(xié)調(diào)交易流程等。17.2律師事務(wù)所律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢，審查合同條款，確保交易合法合規(guī)。17.3會計師事務(wù)所會計師事務(wù)所負(fù)責(zé)對房屋的財務(wù)狀況進(jìn)行審計，確保交易信息的真實性。17.4評估機構(gòu)18.第三方介入的權(quán)利18.1中介方中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先與買賣雙方協(xié)商一致。18.2律師事務(wù)所律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)合同約定收取律師費用。18.3會計師事務(wù)所會計師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)合同約定收取審計費用。18.4評估機構(gòu)評估機構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取評估費用。19.第三方介入的義務(wù)19.1中介方中介方應(yīng)確保交易信息的真實、準(zhǔn)確，不得隱瞞或提供虛假信息。19.2律師事務(wù)所律師事務(wù)所應(yīng)確保合同條款合法有效，保護買賣雙方的合法權(quán)益。19.3會計師事務(wù)所會計師事務(wù)所應(yīng)如實反映房屋的財務(wù)狀況，不得隱瞞或提供虛假信息。19.4評估機構(gòu)評估機構(gòu)應(yīng)客觀、公正地評估房屋價值，不得受外界因素影響。20.第三方的責(zé)任限額20.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對于因第三方原因?qū)е碌慕灰罪L(fēng)險，買賣雙方應(yīng)自行承擔(dān)。20.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方收取的服務(wù)費用為限。21.第三方與其他各方的劃分