2024房屋租賃合同2份

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋租賃合同2份本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時(shí)間第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間房屋使用規(guī)定5.2租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任第六條房屋維修費(fèi)用6.1租賃期間房屋維修費(fèi)用承擔(dān)方式第七條保險(xiǎn)7.1租賃期間房屋保險(xiǎn)責(zé)任第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1允許轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)及費(fèi)用第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)13.2水電費(fèi)承擔(dān)方式13.3房屋內(nèi)物品清單第十四條合同簽署日期14.1出租方簽字（蓋章）14.2承租方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元層1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶(hù)型：三室兩廳一廚兩衛(wèi)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整3.2租金支付周期：租金每支付一次，支付周期為一個(gè)月3.3租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶(hù)第四條押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后內(nèi)退還剩余押金至承租方指定的銀行賬戶(hù)第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途5.2租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及共用設(shè)施的正常維護(hù)和維修，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護(hù)和清潔第六條房屋維修費(fèi)用6.1租賃期間房屋維修費(fèi)用承擔(dān)方式：出租方承擔(dān)房屋及共用設(shè)施的正常維護(hù)和維修費(fèi)用，承租方承擔(dān)房屋內(nèi)部的日常維護(hù)和維修費(fèi)用第七條保險(xiǎn)7.1租賃期間房屋保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將承租方列為共同受益人，如保險(xiǎn)賠償不足，承租方有權(quán)向出租方追償?shù)诎藯l房屋轉(zhuǎn)租8.1允許轉(zhuǎn)租的條件：承租方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并征得出租方書(shū)面同意8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)及費(fèi)用：承租方應(yīng)按照出租方的要求辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)，并支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)人民幣元整第九條合同變更及解除9.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議9.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并提前一個(gè)月通知對(duì)方第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起內(nèi)向人民法院提起訴訟第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議應(yīng)在北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院解決第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)：承租方負(fù)責(zé)支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行13.2水電費(fèi)承擔(dān)方式：水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際使用情況結(jié)算13.3房屋內(nèi)物品清單：詳見(jiàn)附件一《房屋內(nèi)物品清單》第十四條合同簽署日期14.1出租方簽字（蓋章）：14.2承租方簽字（蓋章）：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房屋內(nèi)物品清單》詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋內(nèi)所有家具、家電等物品的名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)和狀況。附件的說(shuō)明：此附件用于明確房屋內(nèi)物品的歸屬和使用責(zé)任，承租方應(yīng)妥善保管并合理使用房屋內(nèi)物品。附件二：《房屋維修記錄》詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括房屋維修的日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用及支付憑證等。附件的說(shuō)明：此附件用于記錄房屋在租賃期間的所有維修情況，以保證房屋的正常使用和維護(hù)。附件三：《租金支付憑證》詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括租金支付的日期、金額、支付方式及銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。附件的說(shuō)明：此附件用于證明租金的支付情況，承租方應(yīng)按照約定及時(shí)支付租金。附件四：《押金退還憑證》詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括押金退還的日期、退還金額及退還方式等。附件的說(shuō)明：此附件用于證明押金的退還情況，出租方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后按照約定退還剩余押金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.承租方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.承租方未按照物業(yè)管理規(guī)定使用房屋及其設(shè)施。4.出租方未辦理房屋保險(xiǎn)或未將承租方列為共同受益人。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的方式賠償對(duì)方因此造成的損失。3.違約方的違約行為給對(duì)方造成重大損失的，對(duì)方有權(quán)解除合同并要求違約方支付違約金。示例說(shuō)明：1.如果出租方未能在租賃開(kāi)始日期提供房屋，出租方應(yīng)承擔(dān)未能提供房屋的責(zé)任，并按照合同約定賠償承租方的損失。2.如果承租方未能按時(shí)支付租金，承租方應(yīng)承擔(dān)未能支付租金的責(zé)任，并按照合同約定支付滯納金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方，有權(quán)按照合同約定使用和保管房屋。3.租賃期限：指合同約定的承租方使用房屋的時(shí)間段，自租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期止。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，用于抵扣可能的損失或費(fèi)用。6.物業(yè)管理費(fèi)：指由物業(yè)管理公司收取的費(fèi)用，用于管理和服務(wù)房屋及共用設(shè)施。7.維修費(fèi)用：指用于維修和維護(hù)房屋及共用設(shè)施的費(fèi)用。1.出租方和承租方分別為本合同的雙方主體，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，承