2025版房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用借款合同范本保障項目順利推進3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用借款合同范本，保障項目順利推進本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方法定代表人及授權(quán)代表1.4乙方法定代表人及授權(quán)代表第二條借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款資金使用監(jiān)管第三條借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款期限3.3還款方式3.4逾期還款責(zé)任第四條利息及費用4.1利息計算方式4.2利息支付時間4.3其他費用4.4費用支付時間第五條信用擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保人5.3擔(dān)保期限5.4擔(dān)保責(zé)任第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)6.3甲方違約責(zé)任第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)7.3乙方違約責(zé)任第八條信息披露8.1信息披露原則8.2信息披露內(nèi)容8.3信息披露方式8.4信息披露時間第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一條合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容11.4合同變更效力第十二條合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效效力第十三條合同附件13.1附件一：借款申請書13.2附件二：擔(dān)保合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽訂與生效14.1合同簽訂時間14.2合同簽訂地點14.3合同生效時間第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方住所：___________法定代表人：___________授權(quán)代表：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方住所：___________法定代表人：___________授權(quán)代表：___________1.3甲方法定代表人及授權(quán)代表甲方法定代表人姓名：___________甲方法定代表人身份證號碼：___________甲方法定代表人聯(lián)系方式：___________甲方法定代表人授權(quán)代表姓名：___________甲方法定代表人授權(quán)代表身份證號碼：___________甲方法定代表人授權(quán)代表聯(lián)系方式：___________1.4乙方法定代表人及授權(quán)代表乙方法定代表人姓名：___________乙方法定代表人身份證號碼：___________乙方法定代表人聯(lián)系方式：___________乙方法定代表人授權(quán)代表姓名：___________乙方法定代表人授權(quán)代表身份證號碼：___________乙方法定代表人授權(quán)代表聯(lián)系方式：___________第二條借款金額及用途2.1借款金額借款總額：人民幣___________元整（大寫：___________）2.2借款用途借款用途為：___________2.3借款資金使用監(jiān)管乙方應(yīng)對甲方借款資金的使用進行監(jiān)管，確保資金用于約定的項目。第三條借款期限及還款方式3.1借款期限借款期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共計___________個月。3.2還款期限還款期限為借款期限到期之日起___________個工作日內(nèi)。3.3還款方式還款方式為：___________第四條利息及費用4.1利息計算方式借款利息按年利率___________%計算，按月結(jié)息，每月___________日支付當月利息。4.2利息支付時間利息支付時間為每月___________日。4.3其他費用其他費用包括但不限于：___________4.4費用支付時間其他費用支付時間為___________第五條信用擔(dān)保5.1擔(dān)保方式擔(dān)保方式為：___________5.2擔(dān)保人擔(dān)保人名稱：___________擔(dān)保人住所：___________擔(dān)保人法定代表人：___________擔(dān)保人聯(lián)系方式：___________5.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。5.4擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人承擔(dān)連帶保證責(zé)任，對甲方借款本息及違約金承擔(dān)清償義務(wù)。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定按時還款付息。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方借款資金的使用情況。6.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供真實、準確的借款資料。甲方應(yīng)按時支付借款利息及其他相關(guān)費用。6.3甲方違約責(zé)任如甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條信息披露8.1信息披露原則甲乙雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，及時、準確、完整地披露與合同履行相關(guān)的信息。8.2信息披露內(nèi)容披露內(nèi)容包括但不限于：（1）借款資金使用情況；（2）項目進度及風(fēng)險；（3）借款人財務(wù)狀況；（4）擔(dān)保人情況；（5）其他可能影響合同履行的重要信息。8.3信息披露方式（1）書面報告；（2）電子郵件；（3）電話會議；（4）其他雙方約定的方式。8.4信息披露時間信息披露時間為：（1）借款合同簽訂后十個工作日內(nèi)；（2）借款資金使用后每月第一個工作日；（3）項目進度及風(fēng)險發(fā)生重大變化時；（4）合同履行過程中出現(xiàn)其他需要披露的情形。第九條爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：___________仲裁委員會。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（2）借款資金使用嚴重違反約定；（3）項目無法繼續(xù)推進，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十一條合同變更11.1合同變更條件（1）借款金額或期限的調(diào)整；（2）還款方式或利息率的變更；（3）擔(dān)保方式的變更；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致需變更的事項。11.2合同變更程序合同變更需雙方簽訂書面變更協(xié)議，并自變更協(xié)議簽訂之日起生效。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于變更事項、變更內(nèi)容、變更日期等。11.4合同變更效力合同變更協(xié)議具有與原合同同等的法律效力。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間合同生效時間為___________年___________月___________日。12.3合同生效效力本合同生效后，對甲乙雙方具有法律約束力。第十三條合同附件13.1附件一：借款申請書13.2附件二：擔(dān)保合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽訂與生效14.1合同簽訂時間本合同于___________年___________月___________日簽訂。14.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為：___________14.3合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或參與爭議解決的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及提供專業(yè)化的服務(wù)。第二條第三方介入的類型2.1中介服務(wù)第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行信息溝通、談判、簽訂合同等。2.2專業(yè)服務(wù)第三方提供專業(yè)的法律服務(wù)、審計服務(wù)、評估服務(wù)、項目管理服務(wù)等。2.3爭議解決第三方作為仲裁員、調(diào)解員或鑒定人，參與合同爭議的解決。第三條第三方選擇及授權(quán)3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方授權(quán)甲乙雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確其在本合同中的職責(zé)和權(quán)限。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中所述的“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和市場行情等因素確定，并在合作協(xié)議中明確。4.3責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額在合同履行期間如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條第三方職責(zé)與義務(wù)5.1第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方義務(wù)（1）按照約定的時間和標準提供服務(wù)；（2）對提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)；（3）對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，維護甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，維護乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)作為甲乙雙方的共同合作伙伴，共同推動合同的履行。第七條第三方介入的合同變更7.1合同變更的提出如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，任何一方均可提出變更請求。7.2合同變更的協(xié)商甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確定合同變更的內(nèi)容。7.3合同變更的生效合同變更經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，可提交___________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費用第三方介入產(chǎn)生的爭議解決費用，由爭議方承擔(dān)。第九條第三方介入的合同終止9.1合同終止的條件（1）合同履行完畢；（2）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）第三方違反合同約定；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同終止的程序合同終止應(yīng)書面通知第三方，并自通知到達第三方之日起生效。第十條第三方介入的后續(xù)處理10.1后續(xù)處理原則第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理后續(xù)事宜。10.2后續(xù)處理內(nèi)容后續(xù)處理內(nèi)容包括但不限于：（1）合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；（2）第三方介入產(chǎn)生的費用結(jié)算；（3）合同終止后的爭議解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款申請書詳細要求：借款申請書應(yīng)包含借款人基本信息、借款金額、借款用途、還款計劃等。說明：借款申請書是合同簽訂的依據(jù)之一，需由借款人填寫并簽字確認。2.擔(dān)保合同詳細要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的書面協(xié)議，需由擔(dān)保人和債權(quán)人簽字確認。3.項目進度報告詳細要求：項目進度報告應(yīng)包含項目進展情況、資金使用情況、存在問題及解決方案等。說明：項目進度報告是監(jiān)督項目進展的重要文件，需定期提交。4.財務(wù)報表詳細要求：財務(wù)報表應(yīng)包含資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：財務(wù)報表是反映借款人財務(wù)狀況的重要文件，需定期提交。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的依據(jù)，需在合同簽訂前達成一致。6.合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中可能出現(xiàn)的變更事項的書面協(xié)議。7.其他相關(guān)文件說明：其他相關(guān)文件包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、工程驗收報告等，具體根據(jù)項目情況確定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：違約方未按合同約定按時還款或支付利息。違約方未按合同約定使用借款資金。違約方未按合同約定提交相關(guān)文件或報告。違約方違反合同約定的保密義務(wù)。違約方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響程度確定。賠償損失的具體數(shù)額根據(jù)違約行為給對方造成的實際損失確定。3.違約行為示例：示例一：甲方未按合同約定在借款期限內(nèi)歸還借款本金，應(yīng)支付違約金___________元。示例二：乙方未按合同約定將借款資金用于約定的項目，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為___________元。全文完。2025版房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用借款合同范本，保障項目順利推進1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同主體1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期1.6合同履行期限1.7合同附件第二章借款方信息2.1借款方基本信息2.2借款方信用狀況2.3借款方財務(wù)狀況2.4借款方還款能力第三章信貸方信息3.1信貸方基本信息3.2信貸方資質(zhì)3.3信貸方信用狀況第四章借款金額4.1借款總額4.2借款利率4.3還款方式4.4借款期限第五章借款用途5.1項目背景5.2項目簡介5.3借款用途明細第六章信用保證6.1信用保證方式6.2信用保證內(nèi)容6.3信用保證期限6.4信用保證履行第七章合同履行與監(jiān)督7.1合同履行義務(wù)7.2借款方義務(wù)7.3信貸方義務(wù)7.4項目進展報告7.5監(jiān)督方式第八章逾期還款處理8.1逾期還款定義8.2逾期還款利息8.3逾期還款違約金8.4逾期還款催收第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章違約責(zé)任11.1違約責(zé)任定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任免除第十二章合同變更與終止12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序第十三章合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：項目可行性研究報告13.3附件三：信用保證文件13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章合同簽訂與生效14.1合同簽訂程序14.2合同生效條件14.3合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用借款合同”。1.2合同目的本合同旨在明確借款方與信貸方之間的權(quán)利義務(wù)，確保借款資金用于房地產(chǎn)開發(fā)項目，保障項目順利推進。1.3合同主體借款方：[借款方全稱]信貸方：[信貸方全稱]1.4合同簽訂日期[簽訂日期]1.5合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同履行期限[合同履行期限]1.7合同附件1.借款合同2.項目可行性研究報告3.信用保證文件4.其他相關(guān)文件第二章借款方信息2.1借款方基本信息[借款方基本信息，包括但不限于公司名稱、法定代表人、注冊資本、注冊地址等]2.2借款方信用狀況[借款方信用狀況，包括但不限于信用評級、信用記錄等]2.3借款方財務(wù)狀況[借款方財務(wù)狀況，包括但不限于資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等]2.4借款方還款能力[借款方還款能力，包括但不限于還款來源、還款計劃等]第三章信貸方信息3.1信貸方基本信息[信貸方基本信息，包括但不限于公司名稱、法定代表人、注冊資本、注冊地址等]3.2信貸方資質(zhì)[信貸方資質(zhì)，包括但不限于金融機構(gòu)許可證、信用評級等]3.3信貸方信用狀況[信貸方信用狀況，包括但不限于信用評級、信用記錄等]第四章借款金額4.1借款總額[借款總額]4.2借款利率[借款利率]4.3還款方式[還款方式，如分期還款、一次性還款等]4.4借款期限[借款期限]第五章借款用途5.1項目背景[項目背景，包括但不限于項目名稱、項目規(guī)模、項目地點等]5.2項目簡介[項目簡介，包括但不限于項目性質(zhì)、項目目標、項目進度等]5.3借款用途明細[借款用途明細，包括但不限于資金使用計劃、資金使用進度等]第六章信用保證6.1信用保證方式[信用保證方式，如抵押、質(zhì)押、保證等]6.2信用保證內(nèi)容[信用保證內(nèi)容，包括但不限于保證金額、保證期限等]6.3信用保證期限[信用保證期限]6.4信用保證履行[信用保證履行，包括但不限于保證人的義務(wù)、保證人的權(quán)利等]第七章合同履行與監(jiān)督7.1合同履行義務(wù)借款方應(yīng)按照合同約定使用借款資金，確保項目順利推進。7.2借款方義務(wù)[借款方義務(wù)，包括但不限于按時還款、提供項目進展報告等]7.3信貸方義務(wù)信貸方應(yīng)按照合同約定提供借款，并對借款資金的使用進行監(jiān)督。7.4項目進展報告借款方應(yīng)定期向信貸方提交項目進展報告，包括但不限于項目進度、資金使用情況等。7.5監(jiān)督方式信貸方可通過現(xiàn)場檢查、查閱相關(guān)文件等方式對借款資金的使用進行監(jiān)督。第八章逾期還款處理8.1逾期還款定義本合同所稱逾期還款，是指借款方未按照約定的還款日期和還款方式履行還款義務(wù)的行為。8.2逾期還款利息借款方逾期還款的，應(yīng)按照約定的逾期利率支付逾期利息。8.3逾期還款違約金借款方逾期還款的，應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。8.4逾期還款催收信貸方有權(quán)采取一切合法手段進行逾期還款的催收，包括但不限于電話催收、上門催收等。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十章合同解除10.1合同解除條件（1）借款方違反合同約定，嚴重影響信貸方權(quán)益；（2）借款方無力償還借款，經(jīng)信貸方催告后仍不履行；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實現(xiàn)。10.2合同解除程序一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.3合同解除后的處理第十一章違約責(zé)任11.1違約責(zé)任定義本合同所稱違約責(zé)任，是指因一方違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。11.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取合理措施減輕損失。第十二章合同變更與終止12.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。12.3合同終止條件（1）借款期限屆滿，借款本息結(jié)清；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十三章合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：項目可行性研究報告13.3附件三：信用保證文件13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章合同簽訂與生效14.1合同簽訂程序本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效。借款方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：信貸方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的項目決策權(quán)條款：在項目實施過程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項目進度調(diào)整、資金使用變更等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對項目的成功與否負有主要責(zé)任，因此享有最終的決策權(quán)，以確保項目按計劃進行。1.2甲方對項目進度監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)對項目進度進行定期監(jiān)督，并提出改進意見。說明：甲方作為主導(dǎo)方，需要確保項目按期完成，因此有權(quán)對項目進度進行監(jiān)督，并提出相應(yīng)的改進建議。1.3甲方對借款資金的監(jiān)管權(quán)條款：甲方有權(quán)對借款資金的使用進行監(jiān)管，確保資金用于項目實際需要。說明：甲方為保證資金安全，需要對借款資金的使用進行監(jiān)管，防止資金被挪用或濫用。1.4甲方對項目收益的優(yōu)先權(quán)條款：項目收益在償還借款本金及利息后，甲方享有優(yōu)先權(quán)。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對項目的投入較大，因此享有項目收益的優(yōu)先權(quán)，以確保其投資回報。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的項目決策權(quán)條款：在項目實施過程中，乙方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項目進度調(diào)整、資金使用變更等。說明：乙方作為主導(dǎo)方，對項目的成功與否負有主要責(zé)任，因此享有最終的決策權(quán)，以確保項目按計劃進行。2.2乙方對項目進度監(jiān)督權(quán)條款：乙方有權(quán)對項目進度進行定期監(jiān)督，并提出改進意見。說明：乙方為保證項目進度，需要對項目進度進行監(jiān)督，并提出相應(yīng)的改進建議。2.3乙方對借款資金的監(jiān)管權(quán)條款：乙方有權(quán)對借款資金的使用進行監(jiān)管，確保資金用于項目實際需要。說明：乙方為保證資金安全，需要對借款資金的使用進行監(jiān)管，防止資金被挪用或濫用。2.4乙方對項目收益的優(yōu)先權(quán)條款：項目收益在償還借款本金及利息后，乙方享有優(yōu)先權(quán)。說明：乙方作為主導(dǎo)方，對項目的投入較大，因此享有項目收益的優(yōu)先權(quán)，以確保其投資回報。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的職責(zé)條款：第三方中介負責(zé)對項目的可行性、進度、資金使用等進行監(jiān)督，并向雙方提供監(jiān)督報告。說明：第三方中介的加入，有助于確保項目按照約定進行，同時為雙方提供客觀的監(jiān)督意見。3.2第三方中介的選聘條款：第三方中介由雙方共同選聘，并簽訂服務(wù)合同。說明：雙方共同選聘第三方中介，有利于確保中介的獨立性和公正性。3.3第三方中介的報告義務(wù)條款：第三方中介應(yīng)定期向雙方提交監(jiān)督報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括項目進度、資金使用、問題及建議等。說明：第三方中介的報告義務(wù)，有助于雙方及時了解項目進展，并采取相應(yīng)措施。3.4第三方中介的保密義務(wù)條款：第三方中介應(yīng)對項目信息及雙方商業(yè)秘密進行保密。說明：保密條款的設(shè)定，有助于保護雙方的商業(yè)利益，防止信息泄露。3.5第三方中介的責(zé)任條款：若第三方中介在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致項目受損，應(yīng)由第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：第三方中介的責(zé)任條款，有助于確保其履行職責(zé)的嚴肅性和專業(yè)性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.借款合同2.項目可行性研究報告3.信用保證文件4.第三方中介服務(wù)合同5.項目進度報告6.資金使用報告7.爭議解決協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.借款方未按約定日期和方式償還借款本金和利息。2.借款方未按約定用途使用借款資金。3.信貸方未按約定提供借款。4.第三方中介未能履行監(jiān)督職責(zé)。5.任何一方違反合同約定的其他行為。違約行為的認定由雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.信用保證：指保證人為借款方提供的擔(dān)保，以保證借款方履行合同義務(wù)。4.爭議解決：指合同雙方因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款方資金使用不當。解決辦法：信貸方有權(quán)要求借款方提供資金使用報告，并對資金使用進行監(jiān)督。2.問題：項目進度延誤。解決辦法：甲方或乙方應(yīng)分析延誤原因，并采取措施加快項目進度。3.問題：第三方中介監(jiān)督不力。解決辦法：雙方可更換第三方中介，或要求其改進監(jiān)督工作。4.問題：爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：提交仲裁或訴訟解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向金融機構(gòu)借款用于項目開發(fā)。2.項目合作雙方通過信用借款方式共同推進項目。3.第三方中介參與項目監(jiān)督，確保項目順利進行。全文完。2025版房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用借款合同范本，保障項目順利推進2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景為保障房地產(chǎn)開發(fā)項目的順利進行，甲方擬向乙方申請信用借款，乙方同意提供信用借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用借款過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保項目順利推進，降低融資風(fēng)險。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房地產(chǎn)開發(fā)：指在土地上進行房屋建設(shè)、銷售、租賃等經(jīng)營活動；（2）信用借款：指乙方基于甲方信用狀況，向甲方提供的無需抵押、擔(dān)保的貸款；（3）貸款期限：指借款人使用貸款的時間；（4）還款方式：指借款人按照約定的方式償還貸款本金及利息。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中提出信用借款申請的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；（2）乙方：指本合同中提供信用借款的金融機構(gòu)；（3）項目：指甲方擬進行開發(fā)的房地產(chǎn)項目；（4）借款金額：指甲方向乙方申請的信用借款金額；（5）利息：指乙方向甲方收取的借款利息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向乙方申請信用借款；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時償還借款本金及利息；（3）甲方應(yīng)提供真實、準確的資料，確保乙方對其信用狀況的評估準確；（4）甲方應(yīng)按照乙方要求，配合辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方信用狀況，決定是否提供信用借款；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供信用借款；（3）乙方有權(quán)對甲方進行信用調(diào)查，了解其信用狀況；（4）乙方應(yīng)確保借款資金的安全，不得挪用、占用借款資金；（5）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方收取借款利息。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為：_________。5.3合同履行方式（1）借款發(fā)放：乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，將借款金額劃入甲方指定的賬戶；（2）還款：甲方應(yīng)按照合同約定的還款方式，按時償還借款本金及利息；（3）借款資金使用：甲方應(yīng)將借款資金用于房地產(chǎn)開發(fā)項目，不得挪作他用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）借款期限屆滿，甲方按照合同約定償還全部借款本金及利息；（2）借款期間，甲方出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)終止本合同；（3）國家法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）一方終止本合同時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；（2）終止本合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清債權(quán)債務(wù)。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲方應(yīng)立即停止使用借款資金；（2）終止本合同后，乙方有權(quán)依法追償甲方尚未償還的借款本金及利息；（3）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）借款利息：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準利率，雙方協(xié)商確定的利率計算；（2）管理費：乙方為甲方提供信用借款所發(fā)生的管理費用；（3）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）借款利息：甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式，定期支付借款利息；（2）管理費：甲方應(yīng)在借款發(fā)放時一次性支付管理費；（3）其他費用：按照雙方約定的支付方式和時間支付。7.3支付時間（1）借款利息：甲方應(yīng)在每個利息計息周期結(jié)束后____個工作日內(nèi)支付利息；（2）管理費：甲方應(yīng)在借款發(fā)放時支付；（3）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保支付款項的及時性和準確性，否則乙方有權(quán)拒絕接受；（2）支付款項應(yīng)以人民幣計價，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行；（3）甲方應(yīng)在支付款項時注明款項用途，以便乙方核對。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時償還借款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方未按約定用途使用借款資金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失；（3）甲方提供虛假資料的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供借款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的具體計算方式，雙方應(yīng)在合同中明確約定；（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計價，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為____年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿后，雙方仍有義務(wù)對保密內(nèi)容進行保密。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同；（3）不可抗力發(fā)生時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）因地震導(dǎo)致項目無法按期開工；（2）因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致項目審批受阻；（3）因恐怖襲擊，導(dǎo)致項目現(xiàn)場停工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的保密條款；（2）合同中約定的不可抗力條款；（3）合同中約定的爭議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中，乙方保留對甲方借款用途的監(jiān)督權(quán)；（2）本合同中，乙方保留對甲方財務(wù)狀況的審查權(quán)；（3）本合同中，乙方保留在合同履行期間對甲方進行信用評估的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）如甲方違約，乙方保留采取法律手段追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利；（2）如甲方違反保密條款，乙方保留要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任的權(quán)利；（3）如甲方違反合同約定，乙方保留解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；（2）修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）修改和補充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）修改和補充的內(nèi)容，對本合同原有條款具有補充和替代作用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；（2）雙方應(yīng)相互配合，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等方式進行溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，提供必要的資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：____年____月____日乙方（簽字）：____年____月____日甲方（蓋章）：____年____月____日乙方（蓋章）：____年____月____日附加聲明：1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.項目可行性研究報告4.項目審批文件5.甲方財務(wù)報表6.信用評估報告7.乙方授權(quán)委托書8.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時償還借款本金及利息：認定為違約，需支付違約金。未按約定用途使用借