2024年自愿離婚房產(chǎn)權(quán)益確認(rèn)書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年自愿離婚房產(chǎn)權(quán)益確認(rèn)書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證件號(hào)碼1.3聯(lián)系方式1.4住址2.離婚原因及協(xié)議內(nèi)容2.1離婚原因說(shuō)明2.2離婚協(xié)議主要內(nèi)容3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)證號(hào)3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間3.5房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格3.6房產(chǎn)抵押情況3.7房產(chǎn)租賃情況4.房產(chǎn)權(quán)益分配原則4.1房產(chǎn)權(quán)益歸屬4.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估及過(guò)戶費(fèi)用5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估時(shí)間5.2評(píng)估結(jié)果及報(bào)告5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)貸款及債務(wù)處理6.1貸款余額6.2貸款還款計(jì)劃6.3債務(wù)清償責(zé)任7.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.1物業(yè)費(fèi)7.2水電費(fèi)7.3房產(chǎn)稅7.4其他相關(guān)費(fèi)用8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理8.1過(guò)戶時(shí)間8.2過(guò)戶所需材料8.3過(guò)戶辦理機(jī)構(gòu)9.房產(chǎn)交付及使用9.1房產(chǎn)交付時(shí)間9.2房產(chǎn)交付條件9.3房產(chǎn)使用限制10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及裝修設(shè)備10.1房產(chǎn)內(nèi)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2裝修設(shè)備及附屬物處理11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款14.合同簽署及日期14.1雙方簽署日期14.2合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（男方）姓名：；乙方（女方）姓名：。1.2身份證件號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼乙方身份證號(hào)碼：11010119900506002Y。1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話1.4住址：甲方住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)；乙方住址：北京市海淀區(qū)路號(hào)。2.離婚原因及協(xié)議內(nèi)容2.1離婚原因說(shuō)明：因雙方性格不合，經(jīng)協(xié)商一致，決定自愿離婚。2.2離婚協(xié)議主要內(nèi)容：雙方同意在離婚后，各自獨(dú)立生活，不再有任何經(jīng)濟(jì)和感情上的糾葛。3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)。3.2房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。3.3房產(chǎn)面積：100平方米。3.4房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間：2010年5月1日。3.5房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元。3.6房產(chǎn)抵押情況：無(wú)抵押。3.7房產(chǎn)租賃情況：目前房屋空置。4.房產(chǎn)權(quán)益分配原則4.1房產(chǎn)權(quán)益歸屬：雙方同意，該房產(chǎn)歸甲方所有。4.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：雙方同意，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。4.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估及過(guò)戶費(fèi)用5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估時(shí)間：北京市評(píng)估有限公司，評(píng)估時(shí)間為2024年3月1日。5.2評(píng)估結(jié)果及報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)將出具評(píng)估報(bào)告，評(píng)估結(jié)果為人民幣100萬(wàn)元。5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：雙方同意，過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.房產(chǎn)貸款及債務(wù)處理6.1貸款余額：房屋購(gòu)買時(shí)，甲方已向銀行貸款人民幣80萬(wàn)元。6.2貸款還款計(jì)劃：雙方同意，甲方將繼續(xù)承擔(dān)貸款還款責(zé)任，乙方不承擔(dān)任何貸款還款義務(wù)。6.3債務(wù)清償責(zé)任：甲方保證在離婚后，按期償還貸款，確保房屋所有權(quán)不受影響。7.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.1物業(yè)費(fèi)：自合同簽訂之日起，甲方負(fù)責(zé)繳納房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)。7.2水電費(fèi)：自合同簽訂之日起，甲方負(fù)責(zé)繳納房屋的水電費(fèi)用。7.3房產(chǎn)稅：自合同簽訂之日起，甲方負(fù)責(zé)繳納房屋的房產(chǎn)稅。7.4其他相關(guān)費(fèi)用：雙方同意，除上述費(fèi)用外，其他相關(guān)費(fèi)用由各自承擔(dān)。8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理8.1過(guò)戶時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后的30日內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.2過(guò)戶所需材料：甲方需提供身份證、戶口本、結(jié)婚證、離婚證、房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告等相關(guān)材料。8.3過(guò)戶辦理機(jī)構(gòu)：甲方應(yīng)選擇北京市房地產(chǎn)交易管理所或具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)。9.房產(chǎn)交付及使用9.1房產(chǎn)交付時(shí)間：甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。9.2房產(chǎn)交付條件：交付時(shí)房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀，無(wú)損壞，符合交付條件。9.3房產(chǎn)使用限制：乙方在使用房產(chǎn)時(shí)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及裝修設(shè)備10.1房產(chǎn)內(nèi)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：房屋內(nèi)所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得侵犯。10.2裝修設(shè)備及附屬物處理：房屋內(nèi)所有裝修設(shè)備及附屬物，歸甲方所有，乙方不得要求分割。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同生效及解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件：除法律規(guī)定外，任何一方不得擅自解除合同。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告、離婚證等。13.2補(bǔ)充條款：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中增加補(bǔ)充條款，但不得與本合同內(nèi)容相抵觸。14.合同簽署及日期14.1雙方簽署日期：甲方：；乙方：。簽訂日期：2024年3月15日。14.2合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因履行合同需要，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助執(zhí)行或承擔(dān)特定職責(zé)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方的職責(zé)與權(quán)利2.1.1房產(chǎn)評(píng)估：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.1.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理：協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.1.3法律咨詢：提供法律咨詢意見，協(xié)助解決合同執(zhí)行過(guò)程中的法律問(wèn)題。2.1.4其他：根據(jù)甲乙雙方的需要，提供其他專業(yè)服務(wù)。2.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。2.2.3在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額：3.2.1房產(chǎn)評(píng)估：評(píng)估價(jià)值誤差在5%以內(nèi)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；超過(guò)5%，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理：因第三方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲或失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.2.3法律咨詢：第三方提供的法律意見如有誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)法律咨詢費(fèi)用的兩倍。4.第三方介入的具體條款4.1.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理需要第三方機(jī)構(gòu)的協(xié)助。4.1.2雙方需要專業(yè)第三方提供評(píng)估、咨詢等服務(wù)。4.1.3雙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障合同執(zhí)行。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。5.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，履行其職責(zé)。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。6.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：第三方僅對(duì)其自身職責(zé)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方職責(zé)范圍外的行為承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與其他合同參與方的關(guān)系：第三方與合同參與方之間的關(guān)系，按照各自合作協(xié)議和本合同約定處理。7.第三方介入后的合同修改7.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充，以確保合同的有效性和可操作性。7.2修改后的合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬。2.離婚證復(fù)印件說(shuō)明：提供離婚證的復(fù)印件，以證明雙方已離婚。3.身份證復(fù)印件說(shuō)明：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，以證明身份信息。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以確定房產(chǎn)的價(jià)值。5.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書說(shuō)明：甲乙雙方共同填寫的房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書，用于辦理過(guò)戶手續(xù)。6.房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用清單說(shuō)明：列明辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需支付的費(fèi)用，包括但不限于契稅、手續(xù)費(fèi)等。7.房產(chǎn)貸款合同復(fù)印件說(shuō)明：提供房產(chǎn)貸款合同的復(fù)印件，以證明貸款情況。8.房產(chǎn)貸款還款計(jì)劃表說(shuō)明：列明貸款的還款計(jì)劃，包括還款時(shí)間、金額等。9.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明說(shuō)明：提供物業(yè)管理費(fèi)的繳納證明，以證明已繳納相關(guān)費(fèi)用。10.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用繳納證明說(shuō)明：提供水電費(fèi)、房產(chǎn)稅等相關(guān)費(fèi)用的繳納證明。11.合同簽訂確認(rèn)書說(shuō)明：甲乙雙方簽字確認(rèn)的合同簽訂確認(rèn)書，以證明合同已簽訂。12.第三方合作協(xié)議說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，以明確第三方職責(zé)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受額外費(fèi)用，甲方應(yīng)賠償乙方相關(guān)費(fèi)用。2.第三方評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值差異較大責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若第三方評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值為90萬(wàn)元，實(shí)際價(jià)值為100萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因價(jià)值差異造成的損失。3.第三方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若第三方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因失誤導(dǎo)致過(guò)戶失敗，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的費(fèi)用。4.甲乙雙方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，支付應(yīng)繳費(fèi)用及違約金。示例：若乙方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)及違約金。5.第三方未履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若第三方未按照合同約定提供評(píng)估服務(wù)，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年自愿離婚房產(chǎn)權(quán)益確認(rèn)書1本合同目錄一覽1.1離婚雙方基本信息1.2離婚協(xié)議書簽訂日期及生效日期1.3房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)2.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估2.3房產(chǎn)價(jià)值分配方案3.1婚后共同還貸部分計(jì)算3.2婚后共同還貸部分償還方式4.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理4.2房產(chǎn)過(guò)戶所需資料4.3房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)維修責(zé)任劃分5.2房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)6.1房產(chǎn)租賃事宜6.2房產(chǎn)租賃收益分配7.1離婚費(fèi)用承擔(dān)7.2離婚費(fèi)用具體數(shù)額8.1離婚后子女撫養(yǎng)問(wèn)題8.2子女撫養(yǎng)費(fèi)承擔(dān)8.3子女教育及醫(yī)療費(fèi)用承擔(dān)9.1離婚后財(cái)產(chǎn)分割9.2財(cái)產(chǎn)分割具體方案10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.1違約責(zé)任及處理11.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.1合同附件及補(bǔ)充說(shuō)明14.1合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.1離婚雙方基本信息1.1.1離婚男方姓名：X，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系電話：X。1.1.2離婚女方姓名：X，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系電話：X。1.2離婚協(xié)議書簽訂日期及生效日期1.2.1離婚協(xié)議書簽訂日期：2024年X月X日。1.2.2離婚協(xié)議書生效日期：自雙方簽字之日起生效。1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)。1.3.2房產(chǎn)證號(hào)：X。1.3.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅。1.3.4房產(chǎn)面積：平方米。2.1房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)2.1.1房產(chǎn)屬于男方所有。2.1.2女方放棄對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。2.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估2.2.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：X房地產(chǎn)評(píng)估有限公司。2.2.2房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣萬(wàn)元。2.3房產(chǎn)價(jià)值分配方案2.3.1房產(chǎn)價(jià)值分配比例為男方：%，女方：0%。2.3.2女方放棄對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的任何權(quán)利。3.1婚后共同還貸部分計(jì)算3.1.1房產(chǎn)婚后共同還貸金額：人民幣萬(wàn)元。3.1.2婚后共同還貸期限：自婚后首次還款之日起至離婚協(xié)議書生效之日止。3.2婚后共同還貸部分償還方式3.2.1男方一次性償還婚后共同還貸金額。3.2.2女方無(wú)需承擔(dān)婚后共同還貸金額。4.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理4.1.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)由男方負(fù)責(zé)辦理。4.1.2房產(chǎn)過(guò)戶所需資料：身份證、房產(chǎn)證、離婚協(xié)議書等。4.2房產(chǎn)過(guò)戶所需資料4.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件。4.2.2離婚協(xié)議書復(fù)印件。4.2.3雙方身份證復(fù)印件。4.3房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.3.1房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用由男方承擔(dān)。5.1房產(chǎn)維修責(zé)任劃分5.1.1房產(chǎn)維修責(zé)任由男方承擔(dān)。5.2房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)5.2.1房產(chǎn)維修費(fèi)用由男方承擔(dān)。6.1房產(chǎn)租賃事宜6.1.1房產(chǎn)租賃事宜由男方自行決定。6.2房產(chǎn)租賃收益分配6.2.1房產(chǎn)租賃收益由男方享有。7.1離婚費(fèi)用承擔(dān)7.1.1離婚費(fèi)用由男方承擔(dān)。7.2離婚費(fèi)用具體數(shù)額7.2.1離婚費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元。8.1離婚后子女撫養(yǎng)問(wèn)題8.1.1雙方共同子女：X，出生日期：年月日。8.1.2子女撫養(yǎng)權(quán)歸男方所有。8.1.3女方享有子女探望權(quán)，每月第一個(gè)星期六至星期日，節(jié)假日及寒暑假期間，子女由女方帶離。8.2子女撫養(yǎng)費(fèi)承擔(dān)8.2.1男方每月支付子女撫養(yǎng)費(fèi)人民幣元，直至子女成年或完成學(xué)業(yè)。8.2.2子女的教育及醫(yī)療費(fèi)用，雙方按照各自經(jīng)濟(jì)能力合理分擔(dān)。8.3子女教育及醫(yī)療費(fèi)用承擔(dān)8.3.1子女教育費(fèi)用，包括但不限于學(xué)費(fèi)、課外輔導(dǎo)費(fèi)等，由男方承擔(dān)。8.3.2子女醫(yī)療費(fèi)用，包括但不限于住院費(fèi)、手術(shù)費(fèi)、藥品費(fèi)等，雙方共同承擔(dān)。9.1離婚后財(cái)產(chǎn)分割9.1.1雙方確認(rèn)，除房產(chǎn)外，其他共同財(cái)產(chǎn)包括但不限于存款、股票、車輛等，按下列方式進(jìn)行分割：9.1.1.1存款：男方保留銀行存款人民幣元，女方保留人民幣元。9.1.1.2股票：男方保留股票價(jià)值人民幣元，女方保留人民幣元。9.1.1.3車輛：男方保留車輛價(jià)值人民幣元。10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約方的責(zé)任。11.1違約責(zé)任及處理11.1.1如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.1.2違約金數(shù)額為本合同約定金額的%。12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。13.1合同附件及補(bǔ)充說(shuō)明13.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、離婚協(xié)議書復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。13.2合同簽署日期及地點(diǎn)13.2.1本合同于2024年X月X日在省市區(qū)街道號(hào)簽署。14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。2.第三方介入的必要性2.1.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理需要專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助；2.1.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估需要第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行；2.1.3法律咨詢或爭(zhēng)議解決需要聘請(qǐng)法律顧問(wèn)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.2.1第三方在提供評(píng)估、咨詢等非直接執(zhí)行合同內(nèi)容的服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元；3.2.2第三方在直接執(zhí)行合同內(nèi)容（如房產(chǎn)過(guò)戶）時(shí)，其責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。4.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和委托協(xié)議的約定履行職責(zé)。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)相互配合，共同監(jiān)督第三方的履職情況。6.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。6.2若第三方介入費(fèi)用未在合同中明確約定，則由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.第三方介入的變更與解除7.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，變更或解除第三方介入的約定。7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的法律適用9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。9.2第三方介入過(guò)程中，如涉及國(guó)際法律問(wèn)題，適用相關(guān)國(guó)際慣例。10.第三方介入的合同附件10.1本合同附件中應(yīng)包含第三方介入的相關(guān)協(xié)議和約定，包括但不限于委托協(xié)議、服務(wù)協(xié)議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.離婚協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含雙方姓名、身份證號(hào)碼、離婚原因、子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割等條款。附件說(shuō)明：本附件為雙方簽訂的離婚協(xié)議書，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并加蓋房產(chǎn)證原件保管單位公章。附件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)。3.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的清晰復(fù)印件，并加蓋身份證原件保管單位公章。附件說(shuō)明：本附件為雙方身份證的復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果及評(píng)估方法。附件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，用于確定房產(chǎn)的價(jià)值。5.房產(chǎn)過(guò)戶委托書詳細(xì)要求：由甲方或乙方出具，授權(quán)第三方代為辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。附件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)過(guò)戶的委托書，用于授權(quán)第三方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.離婚費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供支付離婚費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。附件說(shuō)明：本附件為離婚費(fèi)用的支付憑證，用于證明離婚費(fèi)用的支付。7.子女撫養(yǎng)費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：提供支付子女撫養(yǎng)費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。附件說(shuō)明：本附件為子女撫養(yǎng)費(fèi)的支付憑證，用于證明子女撫養(yǎng)費(fèi)的支付。8.子女教育及醫(yī)療費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供支付子女教育及醫(yī)療費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。附件說(shuō)明：本附件為子女教育及醫(yī)療費(fèi)用的支付憑證，用于證明相關(guān)費(fèi)用的支付。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方介入的具體事宜和責(zé)任。附件說(shuō)明：本附件為第三方介入?yún)f(xié)議，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按時(shí)支付房產(chǎn)價(jià)值分配款項(xiàng)；1.2乙方未按時(shí)支付子女撫養(yǎng)費(fèi)；1.3第三方未按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；1.4雙方未按約定履行房產(chǎn)維修責(zé)任；1.5第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方未按時(shí)支付房產(chǎn)價(jià)值分配款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)付款項(xiàng)的%。2.2乙方未按時(shí)支付子女撫養(yǎng)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)付款項(xiàng)的%。2.3第三方未按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金數(shù)額為約定過(guò)戶費(fèi)用的%。2.4雙方未按約定履行房產(chǎn)維修責(zé)任，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.5第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明3.1甲方應(yīng)于2024年X月X日前支付房產(chǎn)價(jià)值分配款項(xiàng)人民幣萬(wàn)元，但甲方未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣萬(wàn)元。3.2乙方應(yīng)于每月的X日前支付子女撫養(yǎng)費(fèi)人民幣元，但乙方未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元。3.3第三方應(yīng)在2024年X月X日前完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，但第三方未按時(shí)完成，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣萬(wàn)元。全文完。2024年自愿離婚房產(chǎn)權(quán)益確認(rèn)書2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1離婚雙方姓名1.2離婚雙方身份證號(hào)碼1.3離婚雙方聯(lián)系方式1.4離婚雙方住址2.離婚原因及生效時(shí)間2.1離婚原因2.2離婚協(xié)議生效日期2.3離婚證書號(hào)碼3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落地址3.2房產(chǎn)證號(hào)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間3.6房產(chǎn)登記人4.房產(chǎn)權(quán)益分割4.1房產(chǎn)總價(jià)值評(píng)估4.2房產(chǎn)分割方式4.3離婚雙方各自應(yīng)得房產(chǎn)權(quán)益4.4房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理5.貸款及債務(wù)處理5.1房產(chǎn)貸款情況5.2貸款償還責(zé)任5.3債務(wù)清償方案5.4債務(wù)償還期限6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1房產(chǎn)維修責(zé)任劃分6.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任劃分6.3房產(chǎn)維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)租賃及使用7.1房產(chǎn)租賃情況7.2房產(chǎn)使用限制7.3房產(chǎn)租賃收益分配8.附件資料8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.2離婚協(xié)議書8.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告8.4其他相關(guān)證明文件9.合同簽訂及生效9.1合同簽訂日期9.2合同生效日期9.3合同簽訂地點(diǎn)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知方式12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償方式13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同變更及解除通知方式14.合同其他約定14.1合同其他約定事項(xiàng)14.2合同其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1離婚雙方姓名：甲方（男方）：；乙方（女方）：1.2離婚雙方身份證號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼：1101011956；乙方身份證號(hào)碼：11010119561.3離婚雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：138001380001.4離婚雙方住址：甲方住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某街道某小區(qū)某號(hào)樓某室；乙方住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某街道某小區(qū)某號(hào)樓某室2.離婚原因及生效時(shí)間2.1離婚原因：因夫妻感情破裂，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿離婚。2.2離婚協(xié)議生效日期：2024年1月1日2.3離婚證書號(hào)碼：京某婚字第20240001號(hào)3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某街道某小區(qū)某號(hào)樓某室3.2房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證某字第20240001號(hào)3.3房產(chǎn)面積：100平方米3.4房產(chǎn)用途：住宅3.5房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間：2010年5月3.6房產(chǎn)登記人：、共同所有4.房產(chǎn)權(quán)益分割4.1房產(chǎn)總價(jià)值評(píng)估：經(jīng)雙方同意，由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，房產(chǎn)總價(jià)值為人民幣300萬(wàn)元。4.2房產(chǎn)分割方式：雙方同意將房產(chǎn)按照等額分割，甲方獲得房產(chǎn)的一半權(quán)益，即150萬(wàn)元；乙方獲得房產(chǎn)的一半權(quán)益，即150萬(wàn)元。4.3離婚雙方各自應(yīng)得房產(chǎn)權(quán)益：甲方獲得房產(chǎn)證上登記的一半份額，乙方獲得房產(chǎn)證上登記的一半份額。4.4房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理：雙方同意在合同生效后一個(gè)月內(nèi)，由甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)證過(guò)戶至乙方名下。5.貸款及債務(wù)處理5.1房產(chǎn)貸款情況：該房產(chǎn)貸款金額為人民幣200萬(wàn)元，貸款期限為20年，目前尚有剩余貸款金額100萬(wàn)元未償還。5.2貸款償還責(zé)任：雙方同意由甲方承擔(dān)剩余貸款的全部?jī)斶€責(zé)任，乙方不再承擔(dān)任何貸款償還義務(wù)。5.3債務(wù)清償方案：甲方承諾在2024年12月31日前，將剩余貸款全部還清。5.4債務(wù)償還期限：剩余貸款應(yīng)在2024年12月31日前全部還清。6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1房產(chǎn)維修責(zé)任劃分：房產(chǎn)的日常維修及保養(yǎng)責(zé)任由雙方共同承擔(dān)，具體維修及保養(yǎng)事項(xiàng)由雙方協(xié)商決定。6.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任劃分：雙方同意在合同生效后，甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的保養(yǎng)工作，乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常使用維護(hù)。6.3房產(chǎn)維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：維修及保養(yǎng)費(fèi)用由雙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用比例承擔(dān)。8.附件資料8.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方提供房產(chǎn)證復(fù)印件一份，乙方提供房產(chǎn)證復(fù)印件一份。8.2離婚協(xié)議書：雙方簽訂的離婚協(xié)議書一份，作為本合同的附件。8.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告一份。8.4其他相關(guān)證明文件：雙方認(rèn)為需要提供的其他相關(guān)證明文件，如貸款合同、維修記錄等。9.合同簽訂及生效9.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期：2024年1月1日9.3合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)某街道某小區(qū)某號(hào)樓某室10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院10.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議11.合同解除條件1.一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；2.一方發(fā)生重大違約行為，嚴(yán)重影響合同履行；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對(duì)方。11.3合同解除通知方式：解除合同的通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式發(fā)送，并保留郵寄憑證。12.違約責(zé)任12.1違約情形：一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為造成的直接損失，并支付違約金。12.3違約賠償方式：違約金按合同金額的10%計(jì)算，一次性支付。13.合同變更與解除13.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改合同。13.2合同解除程序：合同解除按第11條約定執(zhí)行。13.3合同變更及解除通知方式：變更或解除合同的通知應(yīng)采用書面形式，并按第11.3條約定方式發(fā)送。14.合同其他約定14.1合同其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同其他約定內(nèi)容：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所稱的第三方，是指為協(xié)助雙方履行本合同，提供評(píng)估、咨詢、代理、調(diào)解等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的適用范圍2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、房產(chǎn)過(guò)戶代理、調(diào)解仲裁等。3.第三方介入的選定3.1第三方的選定由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由人民法院指定。3.2選定的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的5%，且最高不超過(guò)人民幣100萬(wàn)元。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。5.2第三方應(yīng)遵守本合同約定，確保其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方或乙方的權(quán)利義務(wù)獨(dú)立承擔(dān)。6.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。6.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如需甲方或乙方提供協(xié)助，應(yīng)事先征得甲方或乙方的同意。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方、乙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。7.2如無(wú)約定，第三方介入費(fèi)用由甲方、乙方各承擔(dān)一半。8.第三方介入的合同約定1.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和方式；2.第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；3.第三方介入的費(fèi)用及支付方式；4.第三方責(zé)任限額；5.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。9.第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的合同約定，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。9.2第三方介入的變更或解除，