2025年兄弟姐妹房產(chǎn)共享與分配合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年兄弟姐妹房產(chǎn)共享與分配合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2兄弟姐妹的基本信息2.房產(chǎn)共享原則與方式2.1共享范圍2.2共享方式2.3共享期限3.房產(chǎn)分配原則與方式3.1分配原則3.2分配方式3.3分配期限4.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)4.1維修責任4.2保養(yǎng)責任4.3維修費用承擔5.房產(chǎn)租金與收益分配5.1租金收取5.2收益分配5.3分配方式6.房產(chǎn)交易與轉讓6.1交易條件6.2轉讓程序6.3轉讓費用7.房產(chǎn)稅費承擔7.1稅費種類7.2承擔方式7.3稅費計算8.房產(chǎn)保險8.1保險種類8.2保險費用8.3保險責任9.房產(chǎn)使用與限制9.1使用范圍9.2使用限制9.3違約責任10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除程序11.違約責任與賠償11.1違約情形11.2賠償標準11.3賠償程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：[具體地址]1.1.2房產(chǎn)面積：[具體面積]1.1.3房產(chǎn)證號：[具體證號]1.1.4房產(chǎn)類型：[具體類型，如住宅、商業(yè)等]1.2兄弟姐妹的基本信息1.2.1兄弟姐妹姓名：[具體姓名]1.2.2兄弟姐妹身份證號：[具體身份證號]1.2.3兄弟姐妹聯(lián)系方式：[具體聯(lián)系方式]2.房產(chǎn)共享原則與方式2.1共享范圍2.1.1房產(chǎn)的使用權、收益權歸兄弟姐妹共同享有。2.1.2房產(chǎn)的居住權、處分權由全體兄弟姐妹協(xié)商一致決定。2.2共享方式2.2.1房產(chǎn)由兄弟姐妹輪流居住，居住順序按照簽訂合同時的年齡大小或協(xié)商結果確定。2.2.2房產(chǎn)的經(jīng)營所得按比例分配，分配比例由兄弟姐妹共同決定。2.3共享期限2.3.1房產(chǎn)共享期限自合同生效之日起至房產(chǎn)所有權變更或合同解除之日止。3.房產(chǎn)分配原則與方式3.1分配原則3.1.1房產(chǎn)分配應遵循公平、公正、合理原則。3.1.2分配方案需經(jīng)全體兄弟姐妹同意。3.2分配方式3.2.1房產(chǎn)分配可采用現(xiàn)金支付、實物交換或股份制等方式。3.2.2分配方式需在合同中明確約定。3.3分配期限3.3.1房產(chǎn)分配應在合同簽訂后[具體時間]內完成。4.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)4.1維修責任4.1.1房產(chǎn)的日常維修由居住者負責，大修或改造需經(jīng)全體兄弟姐妹同意。4.1.2維修費用按照實際發(fā)生金額分攤。4.2保養(yǎng)責任4.2.1房產(chǎn)的保養(yǎng)由居住者負責，保養(yǎng)標準參照房產(chǎn)現(xiàn)狀及行業(yè)標準。4.2.2保養(yǎng)費用按照實際發(fā)生金額分攤。4.3維修費用承擔4.3.1維修費用在發(fā)生時由居住者先行墊付，后按比例分攤。5.房產(chǎn)租金與收益分配5.1租金收取5.1.1房產(chǎn)對外出租時，租金由出租方收取。5.1.2租金標準及收取方式由出租方與承租方協(xié)商確定。5.2收益分配5.2.1房產(chǎn)出租收益扣除合理費用后，按照兄弟姐妹共同約定的比例分配。5.2.2收益分配方式可在合同中約定。5.3分配方式5.3.1收益分配可采用現(xiàn)金支付或銀行轉賬等方式。6.房產(chǎn)交易與轉讓6.1交易條件6.1.1房產(chǎn)交易需經(jīng)全體兄弟姐妹同意。6.1.2交易價格由買賣雙方協(xié)商確定。6.2轉讓程序6.2.1房產(chǎn)轉讓需辦理相關產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.2.2轉讓手續(xù)費用由轉讓方承擔。6.3轉讓費用6.3.1房產(chǎn)轉讓涉及的稅費、手續(xù)費等費用由轉讓方承擔。7.房產(chǎn)稅費承擔7.1稅費種類7.1.1房產(chǎn)涉及的稅費包括但不限于房產(chǎn)稅、土地增值稅、契稅等。7.2承擔方式7.2.1房產(chǎn)稅費由實際使用人承擔。7.2.2稅費計算方式按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。7.3稅費計算7.3.1房產(chǎn)稅費計算依據(jù)房產(chǎn)原值、市場價格等因素確定。8.房產(chǎn)保險8.1保險種類8.1.1房產(chǎn)應投?；馂谋ｋU、盜竊保險等基本險種。8.1.2如有需要，可增加其他險種，如地震保險、責任保險等。8.2保險費用8.2.1保險費用由全體兄弟姐妹共同承擔。8.2.2保險費用按照實際發(fā)生金額分攤。8.3保險責任8.3.1保險責任范圍按照保險合同約定執(zhí)行。8.3.2發(fā)生保險事故時，保險公司按照合同約定進行賠償。9.房產(chǎn)使用與限制9.1使用范圍9.1.1房產(chǎn)的使用范圍限于居住、辦公、商業(yè)等活動。9.1.2房產(chǎn)不得用于違法活動或危害公共利益的行為。9.2使用限制9.2.1房產(chǎn)內部裝修需符合相關法律法規(guī)和建筑標準。9.2.2房產(chǎn)不得擅自改變用途或結構。9.3違約責任9.3.1違反使用規(guī)定者，應承擔相應的違約責任。9.3.2違約責任包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。10.合同變更與解除10.1變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)全體兄弟姐妹同意。10.1.2變更內容不得違反法律法規(guī)和合同約定。10.2解除條件10.2.1合同解除需經(jīng)全體兄弟姐妹同意。10.2.2合同解除原因包括但不限于房產(chǎn)所有權變更、合同目的不能實現(xiàn)等。10.3變更與解除程序10.3.1變更或解除合同需書面通知其他兄弟姐妹。10.3.2變更或解除合同后，應辦理相關手續(xù)。11.違約責任與賠償11.1違約情形11.1.1違約情形包括但不限于未按時繳納費用、違反使用規(guī)定、擅自改變房產(chǎn)等。11.2賠償標準11.2.1違約賠償標準按照實際損失計算。11.2.2如有約定賠償標準，則按照約定執(zhí)行。11.3賠償程序11.3.1違約方應承擔違約責任，賠償受損方損失。11.3.2賠償程序按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議解決方式包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟。12.1.2爭議解決方式由爭議雙方協(xié)商確定。12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構包括但不限于仲裁委員會、人民法院等。12.2.2爭議解決機構由爭議雙方協(xié)商確定。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序按照相關法律法規(guī)和機構規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2合同生效前，雙方應履行合同約定的各項義務。13.2生效日期13.2.1合同生效日期為[具體日期]。13.3終止條件13.3.1合同終止條件包括但不限于合同期限屆滿、合同解除等。13.4終止日期13.4.1合同終止日期為[具體日期]。14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、家庭成員同意書等。14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。14.4合同簽署14.4.1本合同由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的或解決合同爭議，由合同雙方同意引入的具有獨立法律地位的個人或機構。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、咨詢服務、鑒定評估、爭議解決等。2.第三方介入的類型與選擇2.1第三方介入的類型包括但不限于：2.1.1中介服務：提供房產(chǎn)交易、租賃等中介服務的中介機構。2.1.2咨詢服務：提供法律、財務、管理等專業(yè)咨詢服務的機構或個人。2.1.3鑒定評估：對房產(chǎn)價值、質量等進行鑒定評估的機構。2.1.4爭議解決：提供仲裁、調解等爭議解決服務的機構。2.2第三方介入的選擇由合同雙方協(xié)商確定，并需在合同中明確約定。3.第三方介入的職責與權限3.1第三方介入的職責包括但不限于：3.1.1中介服務：協(xié)助房產(chǎn)交易、租賃等事宜，提供信息匹配、合同起草等服務。3.1.2咨詢服務：提供專業(yè)意見，協(xié)助合同雙方解決合同履行中的問題。3.1.3鑒定評估：對房產(chǎn)進行價值或質量鑒定，提供評估報告。3.1.4爭議解決：根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商，進行仲裁或調解。3.2第三方介入的權限包括但不限于：3.2.1中介服務：代表合同雙方進行房產(chǎn)交易、租賃等事宜。3.2.2咨詢服務：參與合同雙方的協(xié)商，提供專業(yè)意見。3.2.3鑒定評估：對房產(chǎn)進行實地考察，出具評估報告。3.2.4爭議解決：根據(jù)仲裁或調解規(guī)則，作出裁決或調解結果。4.第三方介入的費用承擔4.1第三方介入的費用由合同雙方按約定承擔。4.2費用承擔方式可在合同中約定，如按比例分擔、固定費用等。5.第三方介入的責任限額5.1第三方介入的責任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。5.2責任限額包括但不限于：5.2.1因第三方介入行為導致的合同履行延誤。5.2.2第三方介入行為導致的合同履行成本增加。5.2.3第三方介入行為導致的合同履行風險增加。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更需經(jīng)合同雙方同意，并在合同中明確約定。6.2第三方介入的解除需滿足合同約定的解除條件，并在合同中明確約定。7.第三方介入與合同各方的責任劃分7.1第三方介入與合同各方責任劃分如下：7.1.1合同雙方應按照合同約定履行各自義務，第三方介入不影響合同各方的責任。7.1.2第三方介入的職責和權限限于合同約定范圍內，超出范圍的行為由第三方自行承擔責任。7.1.3第三方介入行為導致合同履行受阻或成本增加，合同雙方有權要求第三方承擔相應責任。8.第三方介入的法律效力8.1第三方介入的法律效力按照相關法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。8.2第三方介入的協(xié)議或文件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。9.第三方介入的保密義務9.1第三方介入的機構或個人對合同內容及履行過程中的信息負有保密義務。9.2保密義務的履行期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調解、仲裁和訴訟。10.2第三方介入的爭議解決程序按照相關法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，包括封面、產(chǎn)權人信息頁、附圖頁等。說明：用于證明房產(chǎn)的權屬及基本情況。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告需包括房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)等。說明：用于確定房產(chǎn)的分配價值。3.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄房產(chǎn)維修的時間、內容、費用等信息。說明：用于跟蹤房產(chǎn)的維修情況。4.房產(chǎn)租賃合同要求：提供房產(chǎn)租賃合同的副本，包括租賃雙方信息、租賃期限、租金等。說明：用于證明房產(chǎn)的租賃情況。5.房產(chǎn)稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)稅費繳納的憑證，如發(fā)票、收據(jù)等。說明：用于證明房產(chǎn)稅費已繳納。6.兄弟姐妹同意書要求：兄弟姐妹簽字同意房產(chǎn)共享與分配的書面文件。說明：用于證明兄弟姐妹對房產(chǎn)共享與分配的共識。7.合同變更協(xié)議要求：合同雙方簽字同意的合同變更協(xié)議。說明：用于記錄合同變更的內容。8.爭議解決協(xié)議要求：合同雙方簽字同意的爭議解決協(xié)議。說明：用于確定爭議解決的方式和程序。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：合同雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：用于明確第三方介入的職責、權限和責任。10.其他相關文件要求：與合同履行相關的其他文件。說明：根據(jù)實際情況提供相應文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時繳納房產(chǎn)費用。1.2違反房產(chǎn)使用規(guī)定。1.3未按約定進行房產(chǎn)維修。1.4未按約定進行房產(chǎn)分配。1.5未履行保密義務。1.6未按約定進行爭議解決。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于：2.2.1賠償損失：賠償因違約行為給守約方造成的直接損失。2.2.2恢復原狀：恢復房產(chǎn)至違約行為發(fā)生前的狀態(tài)。2.2.3支付違約金：根據(jù)合同約定支付違約金。2.2.4解除合同：根據(jù)合同約定解除合同。3.示例說明：3.1違約行為：甲未按時繳納房產(chǎn)維修費用。3.2責任認定：甲應承擔未按時繳納維修費用的違約責任，包括支付維修費用和相應的違約金。全文完。2024年兄弟姐妹房產(chǎn)共享與分配合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同主體1.4合同簽訂時間及地點1.5合同生效條件1.6合同期限1.7合同解除條件1.8合同爭議解決方式第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)價值評估第三章房產(chǎn)共享原則3.1共享方式3.2共享期限3.3共享費用承擔3.4共享權利與義務3.5共享決策機制3.6共享收益分配第四章房產(chǎn)分配原則4.1分配依據(jù)4.2分配比例4.3分配方式4.4分配時間4.5分配爭議解決第五章房產(chǎn)管理5.1房產(chǎn)維修養(yǎng)護5.2房產(chǎn)租賃管理5.3房產(chǎn)保險5.4房產(chǎn)稅費5.5房產(chǎn)登記手續(xù)第六章房產(chǎn)收益6.1收益類型6.2收益計算方法6.3收益分配方式6.4收益分配時間6.5收益分配爭議解決第七章房產(chǎn)債務7.1債務承擔方式7.2債務償還期限7.3債務償還責任7.4債務償還爭議解決第八章房產(chǎn)變更8.1房產(chǎn)權屬變更8.2房產(chǎn)用途變更8.3房產(chǎn)面積變更8.4房產(chǎn)位置變更8.5房產(chǎn)變更爭議解決第九章違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約爭議解決第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果第十二章合同附件12.1房產(chǎn)證明文件12.2相關協(xié)議12.3其他相關文件第十三章合同簽署13.1簽署人信息13.2簽署日期13.3簽署地點第十四章合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案手續(xù)14.3合同備案機構合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確兄弟姐妹之間房產(chǎn)共享與分配的權利、義務和責任，實現(xiàn)房產(chǎn)資源的合理利用。1.3合同主體甲方：乙方：丙方：1.4合同簽訂時間及地點本合同于2024年3月15日，在北京市朝陽區(qū)簽訂。1.5合同生效條件本合同自簽訂之日起生效。1.6合同期限本合同有效期為20年，自合同生效之日起計算。1.7合同解除條件1.7.1一方當事人嚴重違約；1.7.2房產(chǎn)被依法征收或征用；1.7.3雙方協(xié)商一致解除合同。1.8合同爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱北京市朝陽區(qū)小區(qū)1號樓1單元101室2.2房產(chǎn)地址北京市朝陽區(qū)小區(qū)2.3房產(chǎn)產(chǎn)權甲方、乙方、丙方共同擁有該房產(chǎn)的產(chǎn)權。2.4房產(chǎn)面積該房產(chǎn)面積為120平方米。2.5房產(chǎn)用途該房產(chǎn)為住宅。2.6房產(chǎn)價值評估經(jīng)評估，該房產(chǎn)價值為人民幣600萬元。第三章房產(chǎn)共享原則3.1共享方式甲方、乙方、丙方共同居住使用該房產(chǎn)。3.2共享期限自合同生效之日起至合同期限屆滿之日止。3.3共享費用承擔甲方、乙方、丙方按比例分擔房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費等日常費用。3.4共享權利與義務3.4.1甲方、乙方、丙方享有平等的居住權利；3.4.2甲方、乙方、丙方共同維護房產(chǎn)的完好；3.4.3甲方、乙方、丙方不得擅自改變房產(chǎn)的結構和用途。3.5共享決策機制房產(chǎn)重大決策由甲方、乙方、丙方共同協(xié)商決定。3.6共享收益分配共享收益按照甲方、乙方、丙方所占房產(chǎn)份額的比例分配。第四章房產(chǎn)分配原則4.1分配依據(jù)房產(chǎn)分配依據(jù)甲方、乙方、丙方所占房產(chǎn)份額的比例。4.2分配比例甲方占房產(chǎn)份額的30%，乙方占房產(chǎn)份額的40%，丙方占房產(chǎn)份額的30%。4.3分配方式房產(chǎn)分配方式為貨幣補償。4.4分配時間房產(chǎn)分配時間為合同期限屆滿之日。4.5分配爭議解決房產(chǎn)分配爭議由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第五章房產(chǎn)管理5.1房產(chǎn)維修養(yǎng)護甲方、乙方、丙方共同負責房產(chǎn)的維修養(yǎng)護工作。5.2房產(chǎn)租賃管理未經(jīng)全體共有人同意，任何一方不得擅自出租房產(chǎn)。5.3房產(chǎn)保險甲方、乙方、丙方共同投保房產(chǎn)保險。5.4房產(chǎn)稅費甲方、乙方、丙方按照國家規(guī)定承擔房產(chǎn)稅費。5.5房產(chǎn)登記手續(xù)甲方、乙方、丙方共同辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。第六章房產(chǎn)收益6.1收益類型房產(chǎn)收益包括租金收入、房產(chǎn)增值等。6.2收益計算方法房產(chǎn)收益按照甲方、乙方、丙方所占房產(chǎn)份額的比例計算。6.3收益分配方式房產(chǎn)收益按季度分配。6.4收益分配時間房產(chǎn)收益分配時間為每個季度末。6.5收益分配爭議解決房產(chǎn)收益分配爭議由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七章房產(chǎn)債務7.1債務承擔方式甲方、乙方、丙方共同承擔房產(chǎn)產(chǎn)生的債務。7.2債務償還期限債務償還期限為5年。7.3債務償還責任甲方、乙方、丙方按照所占房產(chǎn)份額的比例承擔債務償還責任。7.4債務償還爭議解決債務償還爭議由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八章房產(chǎn)變更8.1房產(chǎn)權屬變更如房產(chǎn)產(chǎn)權發(fā)生變更，應經(jīng)全體共有人同意，并辦理相關登記手續(xù)。8.2房產(chǎn)用途變更如需變更房產(chǎn)用途，應經(jīng)全體共有人同意，并符合國家相關規(guī)定。8.3房產(chǎn)面積變更如房產(chǎn)面積發(fā)生變更，應經(jīng)全體共有人同意，并辦理相關登記手續(xù)。8.4房產(chǎn)位置變更如房產(chǎn)位置發(fā)生變更，應經(jīng)全體共有人同意，并辦理相關登記手續(xù)。8.5房產(chǎn)變更爭議解決房產(chǎn)變更爭議由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九章違約責任9.1違約情形9.1.1未按時繳納房產(chǎn)相關費用；9.1.2擅自改變房產(chǎn)結構或用途；9.1.3未履行房產(chǎn)管理義務；9.1.4違反共享原則或分配原則。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約爭議解決違約爭議由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導致合同無法履行；10.1.2一方當事人喪失民事行為能力。10.2合同解除程序合同解除需經(jīng)全體共有人同意，并書面通知對方。10.3合同解除后果合同解除后，各方應按照合同約定承擔相應的責任。第十一章合同終止11.1合同終止條件合同期限屆滿或合同解除后，合同終止。11.2合同終止程序合同終止無需特別程序，但各方應按照合同約定處理相關事宜。11.3合同終止后果合同終止后，各方應按照合同約定處理房產(chǎn)及收益分配事宜。第十二章合同附件12.1房產(chǎn)證明文件包括房產(chǎn)證、土地使用權證等。12.2相關協(xié)議包括但不限于物業(yè)管理協(xié)議、租賃協(xié)議等。12.3其他相關文件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、維修養(yǎng)護記錄等。第十三章合同簽署13.1簽署人信息包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。13.2簽署日期合同簽署日期。13.3簽署地點合同簽署地點。第十四章合同生效與備案14.1合同生效條件本合同自簽署之日起生效。14.2合同備案手續(xù)本合同簽署后，各方應向相關部門辦理備案手續(xù)。14.3合同備案機構合同備案機構為房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構。甲方（簽名）：________________________日期：________________________乙方（簽名）：________________________日期：________________________丙方（簽名）：________________________日期：________________________見證人（簽名）：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款1：甲方作為主導方，負責房產(chǎn)的日常管理，包括但不限于物業(yè)管理、水電費用繳納、維修養(yǎng)護等。說明：甲方作為主導方，應承擔房產(chǎn)管理的責任，確保房產(chǎn)的正常使用和維護。附加條款2：甲方有權代表全體共有人與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同，并負責合同的履行。說明：甲方代表全體共有人與物業(yè)管理公司簽訂合同，保障房產(chǎn)的物業(yè)管理權益。附加條款3：甲方有權決定房產(chǎn)的維修養(yǎng)護方案，并負責維修養(yǎng)護費用的支出。說明：甲方作為主導方，有權決定房產(chǎn)的維修養(yǎng)護事宜，確保房產(chǎn)的安全和居住環(huán)境。附加條款4：甲方在房產(chǎn)共享期間，有權邀請乙方、丙方以外的其他人員入住，但需征得乙方、丙方的同意。說明：甲方有權邀請其他人員入住，但需保證不影響乙方、丙方的居住權益。附加條款5：甲方在房產(chǎn)共享期間，有權對外出租房產(chǎn)，但租金收入需按照合同約定的比例分配給乙方、丙方。說明：甲方有權對外出租房產(chǎn)，但需保證租金收入按照合同約定合理分配。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款1：乙方作為主導方，負責房產(chǎn)的日常管理，包括但不限于物業(yè)管理、水電費用繳納、維修養(yǎng)護等。說明：乙方作為主導方，應承擔房產(chǎn)管理的責任，確保房產(chǎn)的正常使用和維護。附加條款2：乙方有權代表全體共有人與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同，并負責合同的履行。說明：乙方代表全體共有人與物業(yè)管理公司簽訂合同，保障房產(chǎn)的物業(yè)管理權益。附加條款3：乙方有權決定房產(chǎn)的維修養(yǎng)護方案，并負責維修養(yǎng)護費用的支出。說明：乙方作為主導方，有權決定房產(chǎn)的維修養(yǎng)護事宜，確保房產(chǎn)的安全和居住環(huán)境。附加條款4：乙方在房產(chǎn)共享期間，有權邀請甲方、丙方以外的其他人員入住，但需征得甲方、丙方的同意。說明：乙方有權邀請其他人員入住，但需保證不影響甲方、丙方的居住權益。附加條款5：乙方在房產(chǎn)共享期間，有權對外出租房產(chǎn)，但租金收入需按照合同約定的比例分配給甲方、丙方。說明：乙方有權對外出租房產(chǎn)，但需保證租金收入按照合同約定合理分配。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款1：合同雙方同意，如需房產(chǎn)評估、租賃代理等中介服務，應委托第三方中介機構進行。說明：為保障房產(chǎn)交易的公平公正，雙方同意委托第三方中介機構提供專業(yè)服務。附加條款2：中介費用由委托方支付，中介服務費用標準應參照市場價格。說明：中介費用由委托方支付，確保中介服務的合理性和市場公平性。附加條款3：中介機構應遵守保密原則，未經(jīng)委托方同意，不得泄露委托方的個人信息和房產(chǎn)信息。說明：中介機構應保護委托方的隱私，確保信息的安全性。附加條款4：中介機構應如實向委托方提供房產(chǎn)交易的相關信息，不得隱瞞或誤導。說明：中介機構應提供真實、準確的信息，保障委托方的知情權和選擇權。附加條款5：中介機構在提供中介服務過程中，如因自身原因導致合同違約，應承擔相應的違約責任。說明：中介機構應承擔因其自身原因導致的違約責任，保障委托方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權證3.房產(chǎn)評估報告4.物業(yè)管理合同5.租賃協(xié)議6.維修養(yǎng)護記錄7.中介服務協(xié)議8.相關共有人身份證明文件9.合同簽署證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時繳納房產(chǎn)相關費用。認定：經(jīng)催告后仍未繳納的，視為違約。2.違約行為：擅自改變房產(chǎn)結構或用途。認定：未經(jīng)全體共有人同意，擅自改變房產(chǎn)結構或用途的，視為違約。3.違約行為：未履行房產(chǎn)管理義務。認定：未按照合同約定履行房產(chǎn)管理義務的，視為違約。4.違約行為：違反共享原則或分配原則。認定：未按照合同約定的共享原則或分配原則行事的，視為違約。5.違約行為：未經(jīng)同意邀請他人入住。認定：未經(jīng)其他共有人同意，擅自邀請他人入住的，視為違約。6.違約行為：未按時償還債務。認定：經(jīng)催告后仍未償還債務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物權法：調整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關系的法律。2.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.租賃協(xié)議：出租人與承租人之間關于租賃房屋的協(xié)議。5.物業(yè)管理：物業(yè)服務企業(yè)對房屋及其配套設施和附屬設施的管理服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：共有人之間意見不一致。解決辦法：通過協(xié)商或調解解決，必要時可尋求法律途徑。2.問題：房產(chǎn)維修養(yǎng)護費用分擔爭議。解決辦法：根據(jù)房產(chǎn)共享原則和實際使用情況，合理分擔費用。3.問題：房產(chǎn)收益分配爭議。解決辦法：按照合同約定的比例分配，協(xié)商不成可尋求法律途徑。4.問題：房產(chǎn)租賃管理爭議。解決辦法：按照合同約定進行管理，協(xié)商不成可尋求法律途徑。五、所有應用場景：1.家族房產(chǎn)共享與分配。2.房產(chǎn)共有權人之間的合作。3.房產(chǎn)投資合作。4.房產(chǎn)繼承后的分配。全文完。2024年兄弟姐妹房產(chǎn)共享與分配合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方和乙方均為兄弟姐妹，雙方共同擁有一套房產(chǎn)，為明確房產(chǎn)的共享與分配，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，以及雙方達成的共識，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語2.共享：指甲方和乙方共同使用涉案房產(chǎn)的權利。3.分配：指甲方和乙方按照約定的比例對涉案房產(chǎn)享有所有權。3.2關鍵詞解釋1.本合同中的“甲方”、“乙方”等關鍵詞，均指代合同主體。2.本合同中的“涉案房產(chǎn)”等關鍵詞，均指代合同中約定的房產(chǎn)。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權按照本合同約定，與乙方共享涉案房產(chǎn)。2.甲方應按照本合同約定，承擔涉案房產(chǎn)的共有份額。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定，與甲方共享涉案房產(chǎn)。2.乙方應按照本合同約定，承擔涉案房產(chǎn)的共有份額。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點涉案房產(chǎn)所在地為合同履行地點。5.3合同履行方式甲方和乙方應按照本合同約定，共同使用涉案房產(chǎn)，并按照約定的比例承擔涉案房產(chǎn)的共有份額。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致，解除本合同；3.涉案房產(chǎn)被依法查封、拍賣、抵押等。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應書面通知對方；2.合同終止后，雙方應按照約定辦理涉案房產(chǎn)的交接手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲方和乙方應按照約定的比例，分別享有涉案房產(chǎn)的所有權；2.本合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成1.維護費用：包括涉案房產(chǎn)的日常維護、修繕、物業(yè)管理費等。2.費用分攤：甲方和乙方應按照約定的比例分攤上述費用。3.利息收益：涉案房產(chǎn)產(chǎn)生的租金收入或其他利息收益，按照約定的比例分配。7.2支付方式1.銀行轉賬：雙方約定的銀行賬戶，用于費用的支付和收取。2.現(xiàn)金支付：在特定情況下，雙方可協(xié)商采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間7.4支付條款1.甲方和乙方應確保支付資金的合法性和真實性。2.雙方應按照約定的支付方式，及時、足額支付相關費用。八、違約責任8.1甲方違約2.甲方擅自處置涉案房產(chǎn)，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約2.乙方擅自處置涉案房產(chǎn)，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。2.賠償方式包括但不限于：貨幣賠償、實物賠償、恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內容1.本合同的內容；2.涉案房產(chǎn)的相關信息；3.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內容負有保密義務；2.雙方應采取合理措施，防止保密內容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、火災等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；3.疫情：傳染病疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；2.雙方應盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力事件的具體實例包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭、傳染病疫情等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可轉讓本合同項下的部分權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.本合同約定的保密條款；2.涉案房產(chǎn)的所有權。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方和乙方對本合同的權利保留，未經(jīng)對方書面同意，不得轉讓或以其他形式處分。2.任何一方違反本合同約定的，對方有權依法追究其法律責任。13.2特殊權力保留1.甲方和乙方對本合同的解釋權、修改權、終止權等特殊權力保留。2.任何一方對本合同的解釋、修改或終止，應以書面形式通知對方，自通知之日起生效。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應由甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內容，應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.任何一方不得以口頭或書面形式對本合同的修改和補充提出異議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方和乙方應在本合同約定的范圍內，相互協(xié)助，共同維護涉案房產(chǎn)的價值和權益。2.雙方應積極履行本合同約定的義務，共同推進合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式1.甲方和乙方應定期召開會議，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應通過電話、郵件、書面等方式保持溝通，及時反饋合同履行情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國法院管轄。16.2合同的完整性和獨