2024年豪華酒店資產(chǎn)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年豪華酒店資產(chǎn)租賃合同本合同目錄一覽第一條：租賃資產(chǎn)概述1.1資產(chǎn)名稱1.2資產(chǎn)位置1.3資產(chǎn)數(shù)量第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：租賃用途4.1租賃目的4.2租賃禁止用途第五條：維護與保養(yǎng)5.1承租方維護責任5.2出租方維護責任第六條：保險責任6.1承租方保險責任6.2出租方保險責任第七條：合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條：合同終止與解除8.1終止條件8.2解除程序第九條：違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條：法律適用11.1合同適用的法律第十二條：合同的生效、修改與廢除12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同廢除條件第十三條：其他約定13.1合同雙方的其他權(quán)利和義務13.2合同的補充條款第十四條：附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條：租賃資產(chǎn)概述1.1資產(chǎn)名稱：本合同所涉及的資產(chǎn)為位于中國某城市的豪華酒店，包括但不限于客房、會議室、餐廳、健身房等設施。1.2資產(chǎn)位置：豪華酒店位于城市的核心區(qū)域，交通便利，鄰近主要商業(yè)區(qū)和旅游景點。1.3資產(chǎn)數(shù)量：豪華酒店共有300間客房，5個會議室，3個餐廳，1個健身房。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：2034年12月31日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：承租方應按年度支付租金，租金金額為每年人民幣1億元。3.2租金支付周期：租金每半年支付一次，每年1月10日和7月10日。3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。第四條：租賃用途4.1租賃目的：承租方租賃豪華酒店資產(chǎn)用于經(jīng)營酒店業(yè)務。4.2租賃禁止用途：承租方不得將酒店資產(chǎn)用于非法活動或與酒店業(yè)務無關(guān)的其他用途。第五條：維護與保養(yǎng)5.1承租方維護責任：承租方負責豪華酒店的日常維護與保養(yǎng)，確保酒店設施的正常運行。5.2出租方維護責任：出租方負責酒店資產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全和大修，確保酒店建筑的安全性。第六條：保險責任6.1承租方保險責任：承租方必須為酒店資產(chǎn)及其內(nèi)部設備購買全面保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。6.2出租方保險責任：出租方負責購買建筑保險，保障酒店建筑的安全。第七條：合同變更7.1變更條件：合同雙方同意，如因特殊情況需要變更合同條款，可協(xié)商一致進行變更。7.2變更程序：合同雙方簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第八條：合同終止與解除8.1終止條件：在租賃期限內(nèi)，如承租方未能按時支付租金或違反本合同的其他條款，出租方有權(quán)提前終止合同。8.2解除程序：合同終止前，出租方應書面通知承租方，并在合理期限內(nèi)允許承租方搬離酒店資產(chǎn)。第九條：違約責任9.1違約情形：包括但不限于未能按時支付租金、未能履行維護與保養(yǎng)責任、未經(jīng)允許改變酒店用途等。9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方同意通過協(xié)商解決合同爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同的簽訂地為中華人民共和國某城市。第十一條：法律適用11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國的法律。第十二條：合同的生效、修改與廢除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序：合同雙方同意，如需修改合同，應簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。12.3合同廢除條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致廢除合同。第十三條：其他約定13.1合同雙方的其他權(quán)利和義務：雙方應遵守合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務，不得損害對方的合法權(quán)益。13.2合同的補充條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十四條：附件14.1附件列表：附件1：租賃資產(chǎn)清單附件2：租金支付明細表附件3：保險購買證明附件4：合同變更協(xié)議附件5：違約金計算公式附件6：爭議解決協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1第三方：指非本合同甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、維修服務提供商等。第二條：第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，合同執(zhí)行過程中可能需要第三方介入的情形包括但不限于：a)資產(chǎn)評估與審計b)維修與保養(yǎng)服務c)保險理賠d)爭議調(diào)解與仲裁第三條：第三方選擇的程序3.1甲乙雙方應共同選擇第三方，并確保所選第三方具有相應的資質(zhì)和能力。3.2選擇第三方時，應考慮第三方的中立性、專業(yè)性和信譽度。第四條：第三方的責任與義務4.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務，并確保服務質(zhì)量和效果。4.2第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方應按照合同約定，對其提供的服務承擔責任。第五條：第三方的責任限額5.1甲乙雙方明確，第三方介入并不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應承擔的責任。5.2第三方對甲乙雙方的責任承擔限額，由甲乙雙方在合同中約定，并不得違反相關(guān)法律法規(guī)。5.3甲乙雙方應確保第三方對責任的限制不會損害雙方的合法權(quán)益。第六條：第三方服務的費用6.1第三方服務的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2甲乙雙方應按照合同約定，及時支付第三方服務費用。第七條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方應保持獨立的關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的其他業(yè)務負責。7.2甲乙雙方與第三方之間的合同，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第八條：第三方介入的變更與解除8.1甲乙雙方同意，如需變更或解除第三方介入的條款，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。8.2變更或解除第三方介入條款，應遵循公平、合理的原則。第九條：第三方介入的爭議解決9.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1甲乙雙方與第三方之間的其他權(quán)利義務，由甲乙雙方在合同中約定。10.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十一條：附件11.1附件列表：附件1：第三方選擇標準附件2：第三方服務費用明細表附件3：第三方責任限額確認書附件4：第三方服務合同樣本第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃資產(chǎn)清單詳細列出豪華酒店的所有資產(chǎn)，包括客房、會議室、餐廳、健身房等設施的數(shù)量、類型和狀態(tài)。附件2：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、金額和支付方式，以及租金支付的起始日期和結(jié)束日期。附件3：保險購買證明證明承租方已為酒店資產(chǎn)及其內(nèi)部設備購買了全面保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。附件4：合同變更協(xié)議用于記錄合同雙方就合同條款達成一致的書面協(xié)議。附件5：違約金計算公式詳細列出違約金的計算方式和計算依據(jù)。附件6：爭議解決協(xié)議詳細列出爭議解決的途徑、地點和程序。附件7：第三方選擇標準詳細列出選擇第三方時應考慮的因素，包括但不限于中立性、專業(yè)性和信譽度。附件8：第三方服務費用明細表詳細列出第三方服務費用的金額、支付方式和支付周期。附件9：第三方責任限額確認書確認第三方對其提供的服務承擔的責任限額。附件10：第三方服務合同樣本說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未能按時支付租金。2.承租方未能履行維護與保養(yǎng)責任。3.承租方未經(jīng)允許改變酒店用途。4.出租方未能按時提供酒店資產(chǎn)。5.出租方未能履行結(jié)構(gòu)安全和大修責任。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計算方式按照附件5中的違約金計算公式執(zhí)行。3.損失的賠償金額應根據(jù)實際情況確定，包括但不限于直接損失和間接損失。示例說明：如果承租方未能按時支付租金，按照違約金計算公式計算出的違約金應支付給出租方。如果承租方的違約行為導致出租方遭受了損失，承租方還應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃資產(chǎn)：指本合同所涉及的豪華酒店的客房、會議室、餐廳、健身房等設施。2.租金：指承租方根據(jù)本合同約定應支付給出租方的費用。3.租賃期限：指本合同的有效期限，自2024年1月1日至2034年12月31日。4.維護與保養(yǎng)：指承租方對租賃資產(chǎn)進行日常維護和保養(yǎng)的行為。5.保險：指承租方為租賃資產(chǎn)及其內(nèi)部設備購買的全面保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。6.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的費用。7.爭議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。本合同中的租賃資產(chǎn)指的是甲乙雙方約定的豪華酒店的客房、會議室、餐廳、健身房等設施。租