二零二五年度二手房訂購與房屋增值潛力分析合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房訂購與房屋增值潛力分析合同本合同目錄一覽1.訂購房屋的基本情況1.1房屋的坐落位置1.2房屋的建筑面積1.3房屋的產(chǎn)權(quán)情況1.4房屋的裝修情況2.訂購價格及付款方式2.1訂購價格2.2付款方式2.3首付款金額及支付時間2.4分期付款方式及支付時間3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗收不合格的處理4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)的辦理4.2需提交的文件及資料4.3過戶費用承擔(dān)5.房屋增值潛力分析5.1增值潛力評估方法5.2增值潛力評估結(jié)果5.3增值潛力分析報告6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密條款的責(zé)任9.法律適用及管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1通知方式11.2合同修改及補充11.3合同解除及終止的通知方式12.合同附件12.1附件一：房屋基本情況表12.2附件二：付款計劃表12.3附件三：房屋增值潛力分析報告13.合同簽署及日期13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條訂購房屋的基本情況1.1房屋的坐落位置：本合同所涉及的房屋位于市區(qū)街道號。1.2房屋的建筑面積：本合同所涉及的房屋建筑面積為120平方米。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)情況：房屋所有權(quán)歸出賣人所有，產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。1.4房屋的裝修情況：房屋現(xiàn)狀為毛坯房，未進行任何裝修。第二條訂購價格及付款方式2.1訂購價格：本合同所涉及的房屋訂購價格為人民幣120萬元整。2.2.1首付款：買受人應(yīng)在簽訂本合同時支付首付款人民幣30萬元。2.2.2分期付款：剩余購房款人民幣90萬元，買受人應(yīng)在房屋交付前分六期支付，每期支付人民幣15萬元。2.3首付款金額及支付時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首付款。2.4分期付款方式及支付時間：買受人應(yīng)按照合同約定的分期付款計劃，在房屋交付前完成所有分期付款。第三條房屋交付及驗收3.1房屋交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后180日內(nèi)將房屋交付給買受人。3.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時，買受人應(yīng)按照房屋交付時的現(xiàn)狀進行驗收，如有不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)在驗收后3個工作日內(nèi)書面通知出賣人。3.3驗收不合格的處理：如買受人驗收不合格，出賣人應(yīng)在接到通知后10個工作日內(nèi)進行整改，直至滿足驗收標(biāo)準(zhǔn)。第四條房屋過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)的辦理：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后30個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。4.2.1買受人身份證原件及復(fù)印件。4.2.2房屋所有權(quán)證書原件及復(fù)印件。4.2.3房屋買賣合同原件。4.2.4其他相關(guān)文件及資料。4.3過戶費用承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于契稅、印花稅等，均由買受人承擔(dān)。第五條房屋增值潛力分析5.1增值潛力評估方法：出賣人將聘請專業(yè)機構(gòu)對本合同所涉及的房屋進行增值潛力評估。5.2增值潛力評估結(jié)果：評估結(jié)果將以書面報告形式提交給買受人。5.3增值潛力分析報告：評估報告將詳細說明房屋的增值潛力，包括但不限于市場行情、周邊配套設(shè)施等。第六條爭議解決6.1爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費等，均由敗訴方承擔(dān)。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1.1出賣人未按合同約定時間交付房屋。7.1.2買受人未按合同約定支付購房款。7.1.3出賣人隱瞞房屋重大瑕疵。7.1.4買受人嚴(yán)重違反合同約定。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金及賠償：違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為：未履行合同約定的金額的千分之五，賠償損失根據(jù)實際損失情況確定。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬本合同的保密范圍。8.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止后三年。8.3違反保密條款的責(zé)任：任何一方違反保密條款，泄露對方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條法律適用及管轄9.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院：本合同的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1合同約定的目的實現(xiàn)。10.2.2合同解除。10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條其他約定事項11.1.1郵寄：通過掛號信方式發(fā)送至對方指定的地址。11.1.2傳真：通過傳真方式發(fā)送至對方指定的傳真號碼。11.1.3電子郵件：通過電子郵件方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱。11.2合同修改及補充：對本合同的任何修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同解除及終止的通知方式：合同解除或終止的通知，應(yīng)按照本合同約定的通知方式發(fā)送。第十二條合同附件12.1附件一：房屋基本情況表12.2附件二：付款計劃表12.3附件三：房屋增值潛力分析報告第十三條合同簽署及日期13.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點：本合同簽署地點為市區(qū)街道號。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同正本，不得遺失或毀損。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《二零二四年度二手房訂購與房屋增值潛力分析合同》中，除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入的前提是甲乙雙方一致同意，并經(jīng)書面確認(rèn)。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，解決合同履行中的問題，或提供專業(yè)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入合同履行過程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體包括但不限于：3.1.1第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部或部分損失。3.1.3第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方介入流程5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方開展工作。5.3第三方在介入過程中，應(yīng)及時與甲乙雙方溝通，匯報工作進展情況。5.4第三方完成工作后，甲乙雙方應(yīng)進行驗收，并按照合同約定支付服務(wù)費用。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方是甲乙雙方履行合同義務(wù)的輔助者，而非合同當(dāng)事人。6.1.2第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于合同約定的范圍，對其他方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.2.2第三方在履行合同過程中，如造成其他方的損失，由甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。7.2如合同未約定分擔(dān)比例，則甲乙雙方應(yīng)按照公平原則分擔(dān)費用。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：9.1.1合同履行完畢。9.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。9.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算，并妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況表詳細要求和說明：此表應(yīng)包括房屋的詳細信息，如房屋坐落位置、建筑面積、產(chǎn)權(quán)信息、裝修情況、配套設(shè)施等。表格中應(yīng)填寫具體數(shù)字和文字描述，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：付款計劃表詳細要求和說明：此表應(yīng)列出分期付款的具體金額、支付日期和付款方式。表格中應(yīng)明確每期付款的金額和對應(yīng)的支付時間，以及任何可能的逾期付款利息計算方式。3.附件三：房屋增值潛力分析報告詳細要求和說明：此報告應(yīng)由專業(yè)機構(gòu)出具，包括對房屋增值潛力的分析、市場行情分析、周邊配套設(shè)施分析等內(nèi)容。報告應(yīng)包含圖表、數(shù)據(jù)和分析結(jié)論，以支持評估結(jié)果。4.附件四：合同修改及補充協(xié)議詳細要求和說明：此協(xié)議用于記錄甲乙雙方對原合同的任何修改或補充內(nèi)容，包括修改的原因、內(nèi)容、日期和雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：此協(xié)議用于明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任和義務(wù)。協(xié)議中應(yīng)詳細列出第三方的工作范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、保密條款和違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按合同約定時間交付房屋買受人未按合同約定支付購房款第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密任何一方違反保密義務(wù)任何一方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按合同約定時間交付房屋：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按房屋總價款的千分之五計算。買受人未按合同約定支付購房款：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按未支付款項的千分之五計算。第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按實際損失計算。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。任何一方違反保密義務(wù)：違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。任何一方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行：違約方應(yīng)承擔(dān)全部或部分損失，包括但不限于合同解除、賠償損失、支付違約金等。示例說明：如果出賣人未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，且未達成延期交付的協(xié)議，則出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的千分之五。如果第三方在提供服務(wù)過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方應(yīng)立即停止泄露行為，并向甲乙雙方支付相應(yīng)的賠償金，賠償金額根據(jù)泄露秘密的嚴(yán)重程度和造成的損失確定。全文完。二零二四年度二手房訂購與房屋增值潛力分析合同1本合同目錄一覽1.訂購雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋用途3.訂購價格及支付方式3.1訂購價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款憑證4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序4.4驗收不合格處理5.房屋增值潛力分析5.1分析方法5.2分析指標(biāo)5.3分析結(jié)果5.4分析報告6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2所需材料6.3過戶費用6.4過戶時間7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：房屋增值潛力分析報告11.3附件三：付款憑證12.合同簽訂及修改12.1合同簽訂日期12.2合同修改程序12.3合同修改生效日期13.合同備案及公告13.1合同備案13.2合同公告14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.訂購雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或負責(zé)人甲方法定代表人或負責(zé)人：[甲方法定代表人或負責(zé)人姓名]乙方法定代表人或負責(zé)人：[乙方法定代表人或負責(zé)人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.房屋基本信息2.1房屋地址[具體街道門牌號、所在小區(qū)名稱]2.2房屋面積[房屋建筑面積、使用面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋建筑結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]2.4房屋產(chǎn)權(quán)[房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如個人所有、共有等]2.5房屋用途[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]3.訂購價格及支付方式3.1訂購價格[房屋訂購總價]3.2付款方式[付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.3付款時間節(jié)點[具體付款時間，如簽訂合同后X天內(nèi)支付首付款，X天后支付尾款等]3.4付款憑證[付款憑證要求，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等]4.房屋交付及驗收4.1交付時間[房屋交付具體時間]4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)[房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)，如房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全等]4.3驗收程序[房屋驗收程序，如雙方共同驗收、驗收不合格的處理等]4.4驗收不合格處理[驗收不合格的處理方式，如退房、維修等]5.房屋增值潛力分析5.1分析方法[房屋增值潛力分析方法，如市場比較法、成本法等]5.2分析指標(biāo)[房屋增值潛力分析指標(biāo)，如地段、交通、配套設(shè)施等]5.3分析結(jié)果[房屋增值潛力分析結(jié)果，如預(yù)計增值幅度等]5.4分析報告[房屋增值潛力分析報告內(nèi)容，如分析過程、結(jié)論等]6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理[房屋過戶手續(xù)辦理程序，如提交材料、辦理時間等]6.2所需材料[房屋過戶所需材料清單，如身份證、房產(chǎn)證等]6.3過戶費用[房屋過戶費用，如契稅、印花稅等]6.4過戶時間[房屋過戶時間，如過戶手續(xù)辦理完畢后X天內(nèi)]7.爭議解決7.1爭議解決方式[爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]7.2爭議解決程序[爭議解決程序，如爭議發(fā)生后雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁或訴訟等]7.3爭議解決費用[爭議解決費用承擔(dān)，如雙方協(xié)商或仲裁、訴訟費用由敗訴方承擔(dān)等]8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間支付房款；（2）乙方未按約定時間交付房屋；（3）甲方或乙方未按約定完成房屋過戶手續(xù)；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于訂購總價X%的違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于訂購總價X%的違約金；（3）任何一方未履行過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用及產(chǎn)生的其他損失。8.3違約賠償（1）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所引起的訴訟費用。9.合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在X日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方未能就解除事宜達成一致，可依法申請仲裁或訴訟。9.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項及房屋過戶事宜；（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項和物品。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)有關(guān)政府部門備案。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項及房屋過戶事宜；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項和物品。11.合同附件11.1附件一：房屋信息表[包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)、用途等信息]11.2附件二：房屋增值潛力分析報告[包括分析過程、指標(biāo)、結(jié)果、報告等]11.3附件三：付款憑證[包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等]12.合同簽訂及修改12.1合同簽訂日期[具體簽訂日期]12.2合同修改程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章；（3）修改后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同修改生效日期[修改后的合同生效日期]13.合同備案及公告13.1合同備案[合同備案機關(guān)及備案號]13.2合同公告[合同公告方式，如張貼、發(fā)布等]14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)（1）協(xié)助甲乙雙方進行房屋信息的搜集與發(fā)布；（2）協(xié)助甲乙雙方進行房屋看房、談判；（3）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（4）提供市場分析及增值潛力評估。15.2.2評估機構(gòu)（1）對房屋進行專業(yè)評估，提供評估報告；（2）評估報告作為合同附件，對房屋價值進行確認(rèn)。15.2.3律師事務(wù)所（1）提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)法律事務(wù)；（2）參與合同簽訂及修改過程，確保合同條款合法合規(guī)。15.2.4會計師事務(wù)所（1）對合同履行過程中的財務(wù)事項進行審計；（2）提供財務(wù)咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的財務(wù)問題。15.3第三方權(quán)利15.3.1收取合理服務(wù)費用；15.3.2依法維護自身合法權(quán)益；15.3.3依據(jù)合同約定，對甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助。15.4第三方義務(wù)15.4.1嚴(yán)格保密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.4.2嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；15.4.3在專業(yè)能力范圍內(nèi)，提供優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；16.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用；16.3甲乙雙方應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容，避免超出服務(wù)范圍造成損失。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2第三方責(zé)任限額為本合同訂購價格的X%；17.3若第三方責(zé)任超出本限額，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)超出部分的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方僅作為甲乙雙方履行合同過程中的協(xié)助者，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任；18.2第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)依據(jù)各自提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定；18.3甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。19.第三方變更19.1若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)；19.2第三方更換后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。20.合同補充條款20.1本合同如涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，在合同中增加相應(yīng)條款，明確各方的責(zé)權(quán)利；20.2本合同補充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：詳細記錄房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)、用途等信息，包括房屋的歷史交易記錄、維修記錄等。說明：本附件為合同簽訂的必要附件，用于確認(rèn)房屋的基本信息。2.附件二：房屋增值潛力分析報告要求：由專業(yè)評估機構(gòu)出具，包括分析過程、指標(biāo)、結(jié)果、報告等。3.附件三：付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，證明已支付款項。說明：本附件用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。4.附件四：房屋過戶手續(xù)辦理指南要求：詳細說明房屋過戶所需材料、辦理流程、費用等。說明：本附件為甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)的指導(dǎo)性文件。5.附件五：合同修改記錄要求：記錄合同簽訂后，雙方協(xié)商一致修改的內(nèi)容。說明：本附件用于證明合同修改的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按約定時間支付房款；1.2未按約定時間交付房屋；1.3未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。乙方違約：2.1未按約定時間支付房款；2.2未按約定時間交付房屋；2.3未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。第三方違約：3.1故意或重大過失造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時間支付房款，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于訂購總價X%的違約金。甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于訂購總價X%的違約金。甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用及產(chǎn)生的其他損失。乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于訂購總價X%的違約金。乙方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于訂購總價X%的違約金。乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用及產(chǎn)生的其他損失。第三方違約責(zé)任：第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額為本合同訂購價格的X%。3.違約示例說明：甲方未在約定時間內(nèi)支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于訂購總價2%的違約金。乙方未在約定時間內(nèi)交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于訂購總價2%的違約金。第三方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，因操作失誤導(dǎo)致甲乙雙方損失5萬元，第三方應(yīng)承擔(dān)5萬元的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房訂購與房屋增值潛力分析合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬2.6房屋配套設(shè)施3.房屋訂購條件3.1訂購價格3.2訂購保證金3.3付款方式及時間3.4房屋過戶手續(xù)及費用4.房屋增值潛力分析4.1增值潛力評估方法4.2增值潛力分析依據(jù)4.3增值潛力分析結(jié)果5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2合同履行方式5.3違約責(zé)任及處理5.4爭議解決方式6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止后的處理7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.4驗收不合格的處理8.附屬設(shè)施及財產(chǎn)8.1附屬設(shè)施清單8.2財產(chǎn)權(quán)屬8.3財產(chǎn)移交手續(xù)9.合同附件及補充條款9.1附件一：房屋明細表9.2附件二：房屋增值潛力分析報告9.3補充條款一：房屋裝修情況9.4補充條款二：其他約定事項10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同修改的效力11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同解除及終止后的處理14.3爭議解決方式14.4合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：________乙方：________1.2雙方地址甲方地址：________乙方地址：________1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：________，聯(lián)系電話：________乙方聯(lián)系人：________，聯(lián)系電話：________1.4合同簽訂日期本合同于____年__月__日在________簽訂。2.房屋基本信息2.1房屋坐落房屋位于：________區(qū)________街道________號________樓________室。2.2房屋面積房屋建筑面積為：____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：________結(jié)構(gòu)。2.4房屋用途房屋用途為：________。2.5房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)。2.6房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：________。3.房屋訂購條件3.1訂購價格房屋訂購價格為：人民幣____元整。3.2訂購保證金乙方需在合同簽訂后____日內(nèi)向甲方支付人民幣____元作為訂購保證金。3.3付款方式及時間（1）簽訂合同后____日內(nèi)支付總房款的____%；（2）房屋過戶前支付總房款的____%；（3）房屋過戶后支付剩余房款。3.4房屋過戶手續(xù)及費用房屋過戶手續(xù)由甲方負責(zé)辦理，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。4.房屋增值潛力分析4.1增值潛力評估方法甲方委托________機構(gòu)對房屋進行增值潛力分析，評估方法為：________。4.2增值潛力分析依據(jù)增值潛力分析依據(jù)包括：________。4.3增值潛力分析結(jié)果根據(jù)評估結(jié)果，房屋的增值潛力預(yù)計為：________。5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限本合同自簽訂之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。5.2合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。5.3違約責(zé)任及處理如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.合同解除及終止6.1合同解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（2）出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。6.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。6.3合同解除及終止后的處理（1）甲方退還乙方已支付的訂購保證金；（2）雙方應(yīng)妥善處理房屋及相關(guān)事宜；（3）如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.附屬設(shè)施及財產(chǎn)8.1附屬設(shè)施清單房屋附屬設(shè)施清單如下：（1）室內(nèi)裝修：________；（2）家具：________；（3）家電：________；（4）其他設(shè)施：________。8.2財產(chǎn)權(quán)屬上述附屬設(shè)施及財產(chǎn)的權(quán)屬歸甲方所有，隨房屋一同轉(zhuǎn)讓給乙方。8.3財產(chǎn)移交手續(xù)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將上述附屬設(shè)施及財產(chǎn)移交給乙方。9.合同附件及補充條款9.1附件一：房屋明細表附件一詳細列明了房屋的基本信息、附屬設(shè)施及財產(chǎn)情況，作為本合同的組成部分。9.2附件二：房屋增值潛力分析報告附件二為房屋增值潛力分析報告，由________機構(gòu)出具，作為本合同的組成部分。9.3補充條款一：房屋裝修情況房屋裝修情況如下：（1）裝修年份：________；（2）裝修風(fēng)格：________；（3）裝修材料：________。9.4補充條款二：其他約定事項（1）本合同簽訂后，如因政策調(diào)整導(dǎo)致房屋交易稅費發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照實際情況調(diào)整；（2）雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。10.合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷模瑧?yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.3合同修改的效力修改后的合同與本合同具有同等法律效力。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（2）出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。11.3合同解除及終止后的處理（1）甲方退還乙方已支付的訂購保證金；（2）雙方應(yīng)妥善處理房屋及相關(guān)事宜；（3）如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.通知與送達12.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.2送達地址雙方的送達地址如下：甲方送達地址：________；乙方送達地址：________。12.3送達方式送達方式應(yīng)按照雙方約定的送達地址進行，如未約定，則以對方提供的最新地址為準(zhǔn)。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自簽訂之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。14.其他約定事項14.1不可抗力如因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2爭議解決方式如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、其他組織或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方介入范圍（1）提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；（2）進行房屋價格評估；（3）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（4）提供法律、財務(wù)等相關(guān)專業(yè)服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方；（3）第三方接受委托，與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；（4）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.2第三方介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力；（2）第三方能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任；（3）甲乙雙方同意第三方介入。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，獨立作出專業(yè)判斷。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時協(xié)商確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方在履行職責(zé)過程中的風(fēng)險和可能造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方；（2）第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方；（2）第三方應(yīng)按照乙方的需求提供專業(yè)服務(wù)。