二零二五年度帶商業(yè)配套房產(chǎn)銷售合同3篇_第1頁
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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度帶商業(yè)配套房產(chǎn)銷售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.商業(yè)配套信息3.1商業(yè)配套種類3.2商業(yè)配套面積3.3商業(yè)配套設(shè)施4.銷售價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)銷售價(jià)格4.2商業(yè)配套銷售價(jià)格4.3付款方式4.4付款時(shí)間表5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.預(yù)售許可及備案6.1預(yù)售許可證6.2備案手續(xù)7.房屋交付與驗(yàn)收7.1交付條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收時(shí)間7.4驗(yàn)收程序8.產(chǎn)權(quán)登記8.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)8.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間9.房產(chǎn)稅費(fèi)9.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)方9.3稅費(fèi)繳納時(shí)間10.房產(chǎn)使用與管理10.1房產(chǎn)使用規(guī)定10.2房產(chǎn)管理費(fèi)10.3保養(yǎng)維修責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除與終止程序14.合同附件及其他14.1附件內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商名稱:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2注冊(cè)地址:省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人:1.1.4聯(lián)系電話:138xxxx56781.2買受人信息1.2.1買受人姓名:1.2.2身份證號(hào)碼:110101199005011.2.3聯(lián)系電話:139xxxx87652.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1項(xiàng)目名稱:國際廣場2.1.2房產(chǎn)地址:省市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積:120平方米2.2.2房產(chǎn)套內(nèi)面積:100平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)層數(shù):地上20層,地下1層2.3.2房產(chǎn)戶型:三室兩廳一衛(wèi)2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途:住宅3.商業(yè)配套信息3.1商業(yè)配套種類3.1.1商業(yè)配套名稱:購物中心3.1.2商業(yè)配套面積:5000平方米3.2商業(yè)配套面積3.2.1商業(yè)配套面積:5000平方米3.3商業(yè)配套設(shè)施3.3.1商業(yè)配套設(shè)施:超市、餐飲、娛樂等4.銷售價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)銷售價(jià)格4.1.1房產(chǎn)單價(jià):10000元/平方米4.1.2房產(chǎn)總價(jià):120萬元4.2商業(yè)配套銷售價(jià)格4.2.1商業(yè)配套單價(jià):5000元/平方米4.2.2商業(yè)配套總價(jià):250萬元4.3付款方式4.3.1首付比例:30%4.3.2首付時(shí)間:合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)4.4付款時(shí)間表4.4.1第二期付款:合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)4.4.2第三期付款:合同簽訂后12個(gè)月內(nèi)4.4.3尾款付款:房產(chǎn)交付前5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間:2024年2月1日5.2合同生效條件:合同雙方簽字蓋章,支付首付款5.3合同生效日期:合同簽訂之日起6.預(yù)售許可及備案6.1預(yù)售許可證:市房管局預(yù)許字[2024]第0001號(hào)6.2備案手續(xù):已辦理完畢7.房屋交付與驗(yàn)收7.1交付條件:房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、室內(nèi)裝修及設(shè)備安裝等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行7.3驗(yàn)收時(shí)間:合同簽訂后12個(gè)月內(nèi)7.4驗(yàn)收程序:買受人自接到驗(yàn)收通知之日起3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后簽收交付通知書8.產(chǎn)權(quán)登記8.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)8.1.1登記申請(qǐng)人:買受人8.1.2登記時(shí)間:房產(chǎn)交付后3個(gè)月內(nèi)8.1.3登記所需材料:身份證、購房合同、預(yù)售許可證、房屋驗(yàn)收合格證明等8.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.2.1登記費(fèi):按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行8.2.2其他費(fèi)用:包括印花稅、登記手續(xù)費(fèi)等8.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間8.3.1產(chǎn)權(quán)登記辦理時(shí)間:自提交申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成9.房產(chǎn)稅費(fèi)9.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類9.1.1契稅9.1.2土地增值稅9.1.3房產(chǎn)稅9.1.4個(gè)人所得稅9.2稅費(fèi)承擔(dān)方9.2.1契稅:買受人承擔(dān)9.2.2土地增值稅:買受人承擔(dān)9.2.3房產(chǎn)稅:買受人承擔(dān)9.2.4個(gè)人所得稅:買受人承擔(dān)9.3稅費(fèi)繳納時(shí)間9.3.1契稅:房產(chǎn)交付前繳納9.3.2土地增值稅:房產(chǎn)交付前繳納9.3.3房產(chǎn)稅:每年繳納一次9.3.4個(gè)人所得稅:按照稅法規(guī)定繳納10.房產(chǎn)使用與管理10.1房產(chǎn)使用規(guī)定10.1.1買受人應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途使用房產(chǎn)10.1.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)10.1.3不得擅自改變房屋用途10.2房產(chǎn)管理費(fèi)10.2.1房產(chǎn)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行10.2.2繳費(fèi)時(shí)間:每年繳納一次10.3保養(yǎng)維修責(zé)任10.3.1日常保養(yǎng):買受人負(fù)責(zé)10.3.2大修:由開發(fā)商負(fù)責(zé),買受人承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1開發(fā)商未按時(shí)交付房屋11.1.2買受人未按時(shí)支付房款11.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1開發(fā)商未按時(shí)交付房屋,每逾期一日向買受人支付相當(dāng)于房款0.1%的違約金11.2.2買受人未按時(shí)支付房款,每逾期一日向開發(fā)商支付相當(dāng)于房款0.1%的違約金11.2.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù),根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任11.3違約金計(jì)算11.3.1違約金計(jì)算方式:按逾期天數(shù)乘以違約金比例12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.1.3訴訟解決12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu):仲裁委員會(huì)12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2不可抗力13.1.3違約行為13.2合同終止條件13.2.1房屋交付完畢13.2.2雙方履行完畢合同義務(wù)13.3解除與終止程序13.3.1雙方書面通知對(duì)方13.3.2退還已支付款項(xiàng)13.3.3解除或終止相關(guān)合同附件14.合同附件及其他14.1附件內(nèi)容14.1.1房屋平面圖14.1.2房產(chǎn)測繪報(bào)告14.1.3物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.2其他約定事項(xiàng)14.2.1合同未盡事宜,雙方另行協(xié)商解決14.2.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義:本合同所稱的第三方,是指合同雙方在履行本合同過程中,為了實(shí)現(xiàn)合同目的而引入的具有獨(dú)立法律地位的其他主體,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2范圍:第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、房產(chǎn)交付、產(chǎn)權(quán)登記、稅費(fèi)繳納、物業(yè)管理、爭議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件及程序16.1.1合同雙方書面同意;16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力;16.1.3第三方提供的服務(wù)與合同履行直接相關(guān)。16.2程序:16.2.1合同雙方簽訂書面協(xié)議,明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用;16.2.2第三方參與合同履行,并按照合同約定履行職責(zé);16.2.3第三方完成服務(wù)后,合同雙方共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行驗(yàn)收。17.第三方責(zé)任及責(zé)任限額17.1責(zé)任:第三方在履行合同過程中,因自身原因造成合同一方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額:17.2.1第三方責(zé)任限額為合同總價(jià)款的10%;17.2.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額,超出部分由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與開發(fā)商的責(zé)權(quán)利劃分:18.1.1第三方應(yīng)協(xié)助開發(fā)商完成合同履行過程中的相關(guān)工作;18.1.2第三方應(yīng)遵守開發(fā)商的指導(dǎo)和管理;18.1.3第三方在履行職責(zé)過程中,若造成開發(fā)商損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與買受人的責(zé)權(quán)利劃分:18.2.1第三方應(yīng)確保買受人合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn);18.2.2第三方應(yīng)按照合同約定向買受人提供服務(wù);18.2.3第三方在履行職責(zé)過程中,若造成買受人損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與其他相關(guān)方的責(zé)權(quán)利劃分:18.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范;18.3.2第三方與其他相關(guān)方的責(zé)權(quán)利劃分,應(yīng)根據(jù)具體情況在合同中明確。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定,并在合同中明確;19.2若第三方介入費(fèi)用超出合同約定,超出部分由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件:20.1.1合同履行完畢;20.1.2第三方完成合同約定的服務(wù);20.1.3合同雙方或第三方提出終止請(qǐng)求。20.2第三方介入的終止程序:20.2.1合同雙方或第三方提出終止請(qǐng)求;20.2.2第三方完成現(xiàn)有工作的交接;20.2.3合同雙方確認(rèn)終止事項(xiàng),并簽訂終止協(xié)議。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋平面圖要求:清晰展示房屋的布局、尺寸、門窗位置等詳細(xì)信息。說明:作為房產(chǎn)交付及驗(yàn)收的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求:由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具,包括房產(chǎn)的建筑面積、套內(nèi)面積等數(shù)據(jù)。說明:用于產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)繳納。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求:明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明:作為物業(yè)管理服務(wù)的重要依據(jù)。4.房地產(chǎn)買賣合同要求:包括合同雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、銷售價(jià)格、支付方式等。說明:作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的正式文件。5.預(yù)售許可證要求:由政府部門出具的預(yù)售許可證明。說明:證明房產(chǎn)項(xiàng)目的預(yù)售資格。6.房產(chǎn)交付通知書要求:由開發(fā)商出具的房產(chǎn)交付通知,包括交付時(shí)間、交付條件等。說明:作為房產(chǎn)交付的重要憑證。7.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求:由買受人或第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等。說明:作為房產(chǎn)驗(yàn)收的重要依據(jù)。8.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表要求:由買受人填寫的產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表格,包括房產(chǎn)基本信息、買受人信息等。說明:作為產(chǎn)權(quán)登記的重要文件。9.稅費(fèi)繳納證明要求:由稅務(wù)部門出具的稅費(fèi)繳納證明。說明:作為稅費(fèi)繳納的重要憑證。10.爭議解決協(xié)議要求:由爭議雙方或第三方出具的爭議解決協(xié)議,包括爭議內(nèi)容、解決方式等。說明:作為解決爭議的重要依據(jù)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定:每逾期一日向買受人支付相當(dāng)于房款0.1%的違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定:每逾期一日向開發(fā)商支付相當(dāng)于房款0.1%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:因自身原因造成合同一方損失責(zé)任認(rèn)定:根據(jù)損失情況,承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,責(zé)任限額為合同總價(jià)款的10%。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:違反合同約定,造成合同一方損失的責(zé)任認(rèn)定:根據(jù)損失情況,承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明:開發(fā)商逾期交付房屋3個(gè)月,房款100萬元,則應(yīng)向買受人支付9000元違約金。買受人逾期支付房款2個(gè)月,房款100萬元,則應(yīng)向開發(fā)商支付6000元違約金。第三方在驗(yàn)收過程中,因自身原因?qū)е买?yàn)收?qǐng)?bào)告錯(cuò)誤,給買受人造成5萬元損失,則第三方應(yīng)承擔(dān)5萬元賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度帶商業(yè)配套房產(chǎn)銷售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)位置2.2.房產(chǎn)面積2.3.房產(chǎn)用途2.4.房產(chǎn)權(quán)屬3.商業(yè)配套信息3.1.商業(yè)配套種類3.2.商業(yè)配套面積3.3.商業(yè)配套權(quán)屬4.銷售價(jià)格及支付方式4.1.房產(chǎn)銷售價(jià)格4.2.商業(yè)配套銷售價(jià)格4.3.付款方式及時(shí)間4.4.首付款比例5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1.房產(chǎn)交付時(shí)間5.2.房產(chǎn)交付條件5.3.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4.驗(yàn)收不合格處理6.商業(yè)配套交付及驗(yàn)收6.1.商業(yè)配套交付時(shí)間6.2.商業(yè)配套交付條件6.3.商業(yè)配套驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4.驗(yàn)收不合格處理7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間7.2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用7.3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)8.違約責(zé)任8.1.甲方違約責(zé)任8.2.乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止后的處理12.合同附件12.1.房產(chǎn)測繪圖12.2.商業(yè)配套平面圖12.3.其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)13.2.合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱:___________1.1.2.甲方地址:___________1.1.3.甲方法定代表人:___________1.1.4.甲方聯(lián)系電話:___________1.1.5.甲方電子郵箱:___________1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱:___________1.2.2.乙方地址:___________1.2.3.乙方法定代表人:___________1.2.4.乙方聯(lián)系電話:___________1.2.5.乙方電子郵箱:___________2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)位置2.1.1.房產(chǎn)所在城市:___________2.1.2.房產(chǎn)所在區(qū)域:___________2.1.3.房產(chǎn)具體地址:___________2.2.房產(chǎn)面積2.2.1.房產(chǎn)建筑面積:___________平方米2.2.2.房產(chǎn)套內(nèi)面積:___________平方米2.3.房產(chǎn)用途2.3.1.房產(chǎn)用途:___________2.3.2.房產(chǎn)規(guī)劃用途:___________2.4.房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1.房產(chǎn)權(quán)屬:___________2.4.2.房產(chǎn)所有權(quán)證書編號(hào):___________3.商業(yè)配套信息3.1.商業(yè)配套種類3.1.1.商業(yè)配套種類:___________3.1.2.商業(yè)配套數(shù)量:___________3.2.商業(yè)配套面積3.2.1.商業(yè)配套總面積:___________平方米3.3.商業(yè)配套權(quán)屬3.3.1.商業(yè)配套權(quán)屬:___________3.3.2.商業(yè)配套所有權(quán)證書編號(hào):___________4.銷售價(jià)格及支付方式4.1.房產(chǎn)銷售價(jià)格4.1.1.房產(chǎn)銷售單價(jià):___________元/平方米4.1.2.房產(chǎn)總價(jià):___________元4.2.商業(yè)配套銷售價(jià)格4.2.1.商業(yè)配套銷售單價(jià):___________元/平方米4.2.2.商業(yè)配套總價(jià):___________元4.3.付款方式及時(shí)間4.3.1.付款方式:___________4.3.2.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn):___________4.4.首付款比例4.4.1.首付款比例:___________4.4.2.首付款金額:___________元5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1.房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1.房產(chǎn)交付日期:___________5.2.房產(chǎn)交付條件5.2.1.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)要求5.2.2.乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收5.3.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.3.2.驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn):___________5.4.驗(yàn)收不合格處理5.4.1.如驗(yàn)收不合格,乙方應(yīng)在收到不合格通知后___________日內(nèi)提出整改要求5.4.2.甲方應(yīng)在___________日內(nèi)完成整改,如仍未達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),乙方有權(quán)解除合同6.商業(yè)配套交付及驗(yàn)收6.1.商業(yè)配套交付時(shí)間6.1.1.商業(yè)配套交付日期:___________6.2.商業(yè)配套交付條件6.2.1.甲方應(yīng)保證商業(yè)配套符合合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)要求6.2.2.乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)商業(yè)配套進(jìn)行驗(yàn)收6.3.商業(yè)配套驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.3.2.驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn):___________6.4.驗(yàn)收不合格處理6.4.1.如驗(yàn)收不合格,乙方應(yīng)在收到不合格通知后___________日內(nèi)提出整改要求6.4.2.甲方應(yīng)在___________日內(nèi)完成整改,如仍未達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),乙方有權(quán)解除合同8.違約責(zé)任8.1.甲方違約責(zé)任8.1.1.若甲方未按時(shí)交付房產(chǎn),每逾期一日,應(yīng)向乙方支付___________元違約金。8.1.2.若甲方提供的房產(chǎn)不符合合同約定,導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)賠償乙方損失,包括但不限于直接損失和合理費(fèi)用。8.1.3.若甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付___________元違約金。8.2.乙方違約責(zé)任8.2.1.若乙方未按時(shí)支付購房款,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付___________元違約金。8.2.2.若乙方拒絕接收房產(chǎn)或商業(yè)配套,導(dǎo)致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)賠償甲方損失,包括但不限于直接損失和合理費(fèi)用。8.2.3.若乙方未按時(shí)辦理商業(yè)配套的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付___________元違約金。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2.如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.爭議解決機(jī)構(gòu):___________9.2.2.爭議解決程序:___________9.3.爭議解決費(fèi)用9.3.1.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.3.2.若雙方同意,爭議解決費(fèi)用可由雙方共同承擔(dān)。10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的,合同可解除。10.1.2.雙方協(xié)商一致解除合同的,合同可解除。10.2.合同解除程序10.2.1.雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。10.2.2.合同解除后,雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.3.合同解除后的處理10.3.1.甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款。10.3.2.乙方應(yīng)退還甲方已交付的商業(yè)配套。10.3.3.雙方應(yīng)按照合同約定處理違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后,合同生效。11.2.合同終止條件11.2.1.合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢。11.2.2.合同解除。11.2.3.合同到期。11.3.合同終止后的處理11.3.1.雙方應(yīng)結(jié)清合同約定的所有款項(xiàng)。11.3.2.雙方應(yīng)辦理合同解除或終止的手續(xù)。11.3.3.雙方應(yīng)按照合同約定處理違約責(zé)任。12.合同附件12.1.房產(chǎn)測繪圖12.1.1.房產(chǎn)測繪圖應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)位置、面積等基本信息。12.2.商業(yè)配套平面圖12.2.1.商業(yè)配套平面圖應(yīng)清晰顯示商業(yè)配套位置、面積等基本信息。12.3.其他相關(guān)文件12.3.1.其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)13.1.1.本合同一式___________份,甲乙雙方各執(zhí)___________份。13.2.合同保管13.2.1.雙方應(yīng)妥善保管合同及其附件。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方,是指除甲乙雙方以外的,參與本合同履行過程中的任何個(gè)人或組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2.第三方介入范圍15.2.1.第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)。15.3.第三方介入程序15.3.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意,并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任16.1.1.第三方在履行本合同過程中,因自身原因造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.2.責(zé)任限額的確定16.2.1.責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及可能造成的損失等因素確定。16.2.2.責(zé)任限額應(yīng)合理,并確保在第三方違約時(shí)能夠充分保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方權(quán)利17.1.第三方權(quán)利的享有17.1.1.第三方在履行本合同過程中,享有合同約定的權(quán)利。17.1.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2.第三方權(quán)利的行使17.2.1.第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。17.2.2.第三方行使權(quán)利時(shí),應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。18.第三方義務(wù)18.1.第三方義務(wù)的承擔(dān)18.1.1.第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。18.1.2.第三方在履行義務(wù)過程中,應(yīng)確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2.第三方義務(wù)的具體內(nèi)容18.2.1.第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。18.2.2.第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求提供服務(wù)。18.2.3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分19.1.1.第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.1.2.甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不涉及本合同其他條款。19.2.第三方與乙方的劃分19.2.1.第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.2.2.乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不涉及本合同其他條款。19.3.第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1.第三方作為獨(dú)立第三方,其與甲乙雙方的關(guān)系僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。19.3.2.第三方在履行本合同過程中,應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其責(zé)任,不因甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而影響其責(zé)任承擔(dān)。20.第三方介入的變更和終止20.1.第三方介入的變更20.1.1.第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意,并簽訂變更協(xié)議。20.1.2.變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.2.第三方介入的終止20.2.1.第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方同意,并簽訂終止協(xié)議。20.2.2.終止協(xié)議應(yīng)明確終止后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,包括但不限于賠償、保密等事項(xiàng)。20.3.第三方介入的后續(xù)處理20.3.1.第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理后續(xù)事宜。20.3.2.第三方介入終止后,第三方應(yīng)按照合同約定或終止協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)所有權(quán)證書1.1.詳細(xì)要求:提供房產(chǎn)所有權(quán)證書的原件或復(fù)印件,確保信息準(zhǔn)確無誤。1.2.說明:房產(chǎn)所有權(quán)證書是證明房產(chǎn)權(quán)屬的重要法律文件。2.土地使用權(quán)證書2.1.詳細(xì)要求:提供土地使用權(quán)證書的原件或復(fù)印件,確保信息準(zhǔn)確無誤。2.2.說明:土地使用權(quán)證書是證明土地使用權(quán)屬的重要法律文件。3.房產(chǎn)測繪圖3.1.詳細(xì)要求:提供清晰的房產(chǎn)測繪圖,標(biāo)注房產(chǎn)位置、面積等基本信息。3.2.說明:房產(chǎn)測繪圖用于確定房產(chǎn)的具體位置和面積。4.商業(yè)配套平面圖4.1.詳細(xì)要求:提供清晰的商業(yè)配套平面圖,標(biāo)注商業(yè)配套的位置、面積等基本信息。4.2.說明:商業(yè)配套平面圖用于確定商業(yè)配套的具體位置和面積。5.付款憑證5.1.詳細(xì)要求:提供付款憑證的原件或復(fù)印件,確保信息準(zhǔn)確無誤。5.2.說明:付款憑證是證明已支付購房款的依據(jù)。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.1.詳細(xì)要求:提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的原件或復(fù)印件,確保信息準(zhǔn)確無誤。6.2.說明:驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明房產(chǎn)或商業(yè)配套驗(yàn)收合格的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議7.1.詳細(xì)要求:提供爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件,確保信息準(zhǔn)確無誤。7.2.說明:爭議解決協(xié)議是雙方就爭議解決方式達(dá)成一致意見的依據(jù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議8.1.詳細(xì)要求:提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件,確保信息準(zhǔn)確無誤。8.2.說明:第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1.甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)1.1.1.責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)向乙方支付每日___________元違約金。1.1.2.示例:若甲方逾期交付房產(chǎn)10天,則應(yīng)支付乙方___________元違約金。1.2.甲方提供的房產(chǎn)不符合合同約定1.2.1.責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失,包括但不限于直接損失和合理費(fèi)用。1.2.2.示例:若甲方提供的房產(chǎn)面積與合同約定不符,導(dǎo)致乙方損失___________元,則甲方應(yīng)賠償乙方該損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1.乙方未按時(shí)支付購房款2.1.1.責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)向甲方支付每日___________元違約金。2.1.2.示例:若乙方逾期支付購房款10天,則應(yīng)支付甲方___________元違約金。2.2.乙方拒絕接收房產(chǎn)或商業(yè)配套2.2.1.責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失,包括但不限于直接損失和合理費(fèi)用。2.2.2.示例:若乙方拒絕接收房產(chǎn),導(dǎo)致甲方損失___________元,則乙方應(yīng)賠償甲方該損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1.第三方未按時(shí)提供服務(wù)3.1.1.責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)向甲乙雙方支付每日___________元違約金。3.1.2.示例:若第三方逾期提供服務(wù)10天,則應(yīng)支付甲乙雙方___________元違約金。3.2.第三方提供服務(wù)不符合約定3.2.1.責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失,包括但不限于直接損失和合理費(fèi)用。3.2.2.示例:若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差,導(dǎo)致甲乙雙方損失___________元,則第三方應(yīng)賠償該損失。全文完。二零二四年度帶商業(yè)配套房產(chǎn)銷售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.商業(yè)配套情況4.1商業(yè)配套類型4.2商業(yè)配套面積4.3商業(yè)配套設(shè)施5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同生效時(shí)間6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收流程8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2登記手續(xù)8.3登記費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除合同情形11.2解除合同程序11.3解除合同責(zé)任12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同變更及補(bǔ)充13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.合同附件第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱:____________________法定代表人:____________________住所地:____________________聯(lián)系電話:____________________1.2買方基本信息買方名稱:____________________法定代表人:____________________住所地:____________________聯(lián)系電話:____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)地址:____________________房產(chǎn)所在區(qū)域:____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積:____________________房產(chǎn)套內(nèi)面積:____________________2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途:____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì):____________________3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格房產(chǎn)銷售總價(jià)款:____________________3.2付款方式付款方式:分期付款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首次付款:合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的30%第二次付款:交付房產(chǎn)前5個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的30%第三次付款:交付房產(chǎn)后6個(gè)月內(nèi)支付總價(jià)款的20%尾款:交付房產(chǎn)后一年內(nèi)支付總價(jià)款的20%4.商業(yè)配套情況4.1商業(yè)配套類型商業(yè)配套類型:____________________4.2商業(yè)配套面積商業(yè)配套面積:____________________4.3商業(yè)配套設(shè)施商業(yè)配套設(shè)施:____________________5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間:____________________5.2合同生效條件合同生效條件:雙方簽字蓋章后5.3合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間:合同簽訂之日起6.履約保證6.1履約保證金履約保證金:人民幣_(tái)___________________元6.2保證金繳納方式保證金繳納方式:銀行轉(zhuǎn)賬6.3保證金退還條件保證金退還條件:合同履行完畢且無違約行為7.交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間:____________________7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收7.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程:驗(yàn)收前通知買方,買方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收,如買方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收,視為驗(yàn)收合格8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方應(yīng)在本合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi),辦理完畢房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),并將房產(chǎn)證等文件交付買方。8.2登記手續(xù)買方應(yīng)在收到房產(chǎn)證后30個(gè)工作日內(nèi),辦理房產(chǎn)登記手續(xù),并將登記后的房產(chǎn)證等文件交付賣方。8.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用由買方承擔(dān),賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形(1)賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn);(2)買方未按約定時(shí)間支付房款;(3)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金計(jì)算方式如下:(1)賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn),每延遲一日,應(yīng)支付總價(jià)款萬分之一的違約金;(2)買方未按約定時(shí)間支付房款,每延遲一日,應(yīng)支付房款萬分之一的違約金;(3)其他違約情形,違約金由雙方另行協(xié)商確定。9.3違約金計(jì)算方式違約金總額不超過總價(jià)款的10%。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商,協(xié)商不成則提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu):____________________仲裁委員會(huì)10.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除11.1解除合同情形(1)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(2)一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)解除合同;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除合同程序解除合同需書面通知對(duì)方,并按照合同約定的程序進(jìn)行。11.3解除合同責(zé)任解除合同后,雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件(1)房產(chǎn)測繪報(bào)告;(2)房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議;(3)其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更及補(bǔ)充本合同的變更及補(bǔ)充,需經(jīng)雙方書面同意,并作為合同的一部分。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件(1)合同約定的義務(wù)履行完畢;(2)合同約定的終止條件成就;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止程序合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.合同附件(1)房產(chǎn)測繪報(bào)告;(2)房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議;(3)其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所指的第三方,是指除合同雙方(甲方和乙方)以外的,參與合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍(1)提供專業(yè)服務(wù),如評(píng)估、監(jiān)理、法律咨詢等;(2)協(xié)助合同雙方完成合同履行過程中的相關(guān)手續(xù);(3)作為見證人參與合同簽訂、履行或解除等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的引入方式16.1引入程序第三方介入的引入需經(jīng)合同雙方書面同意,并由雙方共同簽署引入?yún)f(xié)議。16.2引入條件(1)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件;(2)能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任;(3)不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在合同履行過程中,因自身原因造成的損失,應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的____________________%,且不超過人民幣_(tái)___________________元。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利(1)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù);(2

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