天津市2025年度房屋租賃合同（含綠化維護）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME天津市2025年度房屋租賃合同（含綠化維護）合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的房屋，乙方有意租賃該房屋用于_________用途。為明確雙方的權(quán)利、義務和責任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下租賃協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的“房屋”指甲方擁有的位于_________的房屋；“綠化維護”指對房屋周邊的綠化區(qū)域進行養(yǎng)護和管理。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“租賃期限”：指乙方租賃房屋的時間范圍，自合同簽訂之日起至_________年_________月止。（2）“租金”：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用房屋的費用。（3）“押金”：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，用于確保乙方履行合同義務。（4）“違約責任”：指因一方違約行為給另一方造成的損失，違約方應承擔相應的法律責任。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)利要求乙方遵守本合同約定的使用房屋的范圍和用途；（3）甲方有義務保證房屋的完好，并在租賃期間對房屋進行必要的修繕；（4）甲方有義務按照本合同約定對房屋周邊的綠化區(qū)域進行養(yǎng)護和管理。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)利按照本合同約定使用房屋；（2）乙方有義務按照本合同約定支付租金和押金；（3）乙方有義務遵守本合同約定的使用房屋的范圍和用途；（4）乙方有義務愛護房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（5）乙方有義務在租賃期滿或合同解除時，將房屋及其附屬設(shè)施恢復原狀。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自合同生效之日起至_________年_________月止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的位于_________的房屋。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定的租金和支付方式，在合同履行期間向甲方支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（2）合同終止后，乙方應按照本合同約定將房屋及其附屬設(shè)施恢復原狀；（3）合同終止后，甲方應退還乙方已支付的押金。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照本合同約定處理相關(guān)事宜；（2）因乙方違約導致合同終止，乙方應承擔相應的違約責任；（3）因不可抗力導致合同終止，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付房屋租賃費用。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付相當于一個月租金的押金，用于保證租賃期間的合同履行。（3）綠化維護費：乙方應按照本合同約定支付綠化維護費用，用于維護房屋周邊綠化區(qū)域的環(huán)境。（4）其他費用：如因乙方原因產(chǎn)生的維修、清潔等費用，由乙方承擔。7.2支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金和押金。7.3支付時間（1）租金支付：乙方應于每月的_________日前支付當月租金。（2）押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應在_________日內(nèi)退還乙方押金。7.4支付條款（1）乙方應按照本合同約定的支付方式和時間，及時足額支付各項費用。（2）甲方有權(quán)要求乙方提前支付租金，但不得要求乙方支付超過合同約定期限的租金。（3）如乙方未按約定支付費用，甲方有權(quán)采取必要的法律措施追討。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供房屋或綠化維護服務，應承擔相應的違約責任。（2）甲方未按約定退還押金，應向乙方支付相應的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金、押金或綠化維護費，應承擔相應的違約責任。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照本合同約定的賠償標準，向守約方支付違約金。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后_________年內(nèi)，雙方對本合同保密內(nèi)容負有保密義務。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府命令、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；（3）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例本合同中的不可抗力實例包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府命令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）或雙方同意提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）經(jīng)雙方同意，甲方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按合同約定支付租金、押金或綠化維護費；（2）乙方存在嚴重違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，均由甲方保留。（2）乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自將本合同中約定的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留對房屋進行必要修繕和改造的權(quán)力，但需提前_________日通知乙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照本合同約定的內(nèi)容和方式，積極履行各自的義務；（2）如遇特殊情況，雙方應協(xié)商解決，共同應對。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立的文件，其條款與合同附件共同構(gòu)成合同的完整內(nèi)容。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字（或蓋章）：_________日期：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字（或蓋章）：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單2.綠化維護責任明細3.乙方入住須知4.甲方維修保養(yǎng)計劃5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補充協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致需附上的文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定提供房屋或綠化維護服務：認定違約，應承擔違約責任。未按約定退還押金：認定違約，應向乙方支付違約金。未按約定進行房屋修繕：認定違約，應承擔修繕費用。2.乙方的違約行為及認定：未按合同約定支付租金、押金或綠化維護費：認定違約，應承擔違約責任。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認定違約，應承擔相應的違約責任。未按約定愛護房屋及其附屬設(shè)施：認定違約，應承擔修繕費用。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、管理等活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.違約責任：違約方應承擔的因違約行為給守約方造成的損失的法律責任。5.保密：對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等進行保密，防止泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應提醒乙方按時支付，如逾期未支付，可采取法律措施追討。2.問題：房屋出現(xiàn)維修問題。解決辦法：甲方應及時進行維修，如乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應承擔維修費用。3.問題：綠化維護質(zhì)量不達標。解決辦法：甲方應加強綠化維護管理，確保綠化區(qū)域環(huán)境良好。4.問題：合同解除后，房屋未恢復原狀。解決辦法：甲方應要求乙方在合同解除后，將房屋恢復原狀。5.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整合同履行方式或解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任：第三方應保證其提供的服務符合合同要求，并對服務質(zhì)量承擔連帶責任。第三方應遵守合同約定，不得擅自變更服務內(nèi)容或降低服務質(zhì)量。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付服務費用。3.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間、地點和質(zhì)量要求提供服務。第三方應配合甲方或乙方對服務質(zhì)量的檢查和評估。4.第三方違約責任：如第三方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括賠償甲方或乙方的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋。乙方有權(quán)要求甲方在房屋出現(xiàn)問題時及時進行維修。乙方有權(quán)要求甲方提供綠化維護服務。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金減免或優(yōu)惠。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得提高租金。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定提供房屋或綠化維護服務，應承擔違約責任。如甲方在合同期限內(nèi)提高租金，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金。甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金。甲方可要求乙方承擔房屋維修費用。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付租金，甲方可采取法律措施追討。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方可要求乙方恢復原狀或賠償損失。全文完。天津市2025年度房屋租賃合同（含綠化維護）1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二章房屋租賃基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整第四章房屋使用及維護4.1房屋用途4.2房屋維護責任4.3綠化維護責任第五章附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施清單5.2設(shè)備清單第六章租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納及退還第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一章其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同附件效力第十二章合同簽訂時間及地點12.1簽訂時間12.2簽訂地點第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)效力第十四章合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：綠化維護清單合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：___________出租方地址：___________聯(lián)系電話：___________法定代表人：___________身份證號碼：___________1.2承租方信息承租方名稱：___________承租方地址：___________聯(lián)系電話：___________法定代表人：___________身份證號碼：___________第二章房屋租賃基本情況2.1房屋地址：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋裝修情況：___________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金金額：每月人民幣___________元整。3.3租金支付方式：___________3.4租金調(diào)整：___________第四章房屋使用及維護4.1房屋用途：___________4.2房屋維護責任：___________4.3綠化維護責任：___________第五章附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施清單：___________5.2設(shè)備清單：___________第六章租賃保證金6.1保證金金額：人民幣___________元整。6.2保證金繳納及退還：___________第七章違約責任7.1違約情形：（1）承租方未按時支付租金；（2）出租方未按時提供房屋；（3）房屋及附屬設(shè)施被擅自改變；（4）違反房屋使用規(guī)定；（5）未履行綠化維護責任；（6）其他違約行為。7.2違約責任承擔：（1）違約方應承擔對方因此遭受的損失；（2）違約方應向守約方支付違約金；（3）違約方應承擔法律規(guī)定的其他責任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津市___________人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：___________第九章合同解除9.1合同解除條件：（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）一方違約致使合同無法履行。9.2合同解除程序：解除合同應提前___________日書面通知對方，并自通知送達之日起解除合同。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：按照第九章的規(guī)定，合同終止。第十一章其他約定事項11.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。不可抗力包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件效力：___________第十二章合同簽訂時間及地點12.1簽訂時間：____年__月__日12.2簽訂地點：___________第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。13.2份數(shù)效力：各份合同具有同等法律效力。第十四章合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：綠化維護清單___________出租方（簽字）：________________日期：___________________________承租方（簽字）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1房屋權(quán)屬證明甲方應保證其擁有出租房屋的合法權(quán)屬，并提供房屋所有權(quán)證或租賃證明等相關(guān)文件。1.2房屋狀況保證甲方應保證出租房屋符合租賃合同約定的使用條件，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應在簽訂合同前進行維修或更換。1.3租賃用途限制甲方有權(quán)對承租方的租賃用途進行限制，確保房屋用途符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。1.4房屋修繕責任在租賃期間，甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，但承租方使用不當造成的損壞除外。1.5房屋轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。1.6甲方提前收回房屋權(quán)（1）承租方未按時支付租金；（2）承租方違反租賃合同約定，嚴重影響甲方權(quán)益；（3）甲方因自身原因需要收回房屋。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1租金支付方式乙方有權(quán)選擇租金支付方式，如月付、季付或年付等，并在合同中明確約定。2.2租金調(diào)整機制在租賃期間，如市場租金上漲，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況提出租金調(diào)整申請，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。2.3房屋裝修權(quán)益乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進行合理裝修，但需在裝修前征得甲方同意，并在合同終止時恢復原狀。2.4租賃期限延長在租賃期滿前，乙方有權(quán)提出延長租賃期限的申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂補充協(xié)議。2.5房屋使用限制乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進行合理使用，但需遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用中介服務費用由甲方支付，具體金額根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。3.2中介責任中介機構(gòu)應保證其提供的服務真實、合法，并對因服務不當造成的損失承擔相應責任。3.3中介費用退還如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，中介機構(gòu)應退還已收取的中介服務費用。3.4中介信息保密中介機構(gòu)應遵守保密原則，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得泄露雙方信息。3.5中介合同終止（1）租賃合同簽訂；（2）租賃合同解除；（3）中介機構(gòu)主動終止服務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證或租賃證明2.房屋租賃清單3.綠化維護清單4.房屋狀況說明5.中介合同6.合同簽訂時間及地點證明7.租金支付憑證8.違約責任認定書9.合同補充協(xié)議10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金認定：根據(jù)合同約定的支付日期，若承租方超過規(guī)定期限未支付租金，視為違約。2.違約行為：出租方未按時提供房屋認定：根據(jù)合同約定的交付日期，若出租方未按期提供房屋，視為違約。3.違約行為：房屋及附屬設(shè)施被擅自改變認定：若承租方未按約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施，視為違約。4.違約行為：違反房屋使用規(guī)定認定：若承租方使用房屋的行為違反了法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)定，視為違約。5.違約行為：未履行綠化維護責任認定：若承租方未按照合同約定履行綠化維護責任，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.法律效力：指法律規(guī)范對人們行為具有的約束力和強制力。3.主體結(jié)構(gòu)：指房屋的骨架部分，包括地基、墻體、屋頂?shù)取?.公共設(shè)施：指供全體業(yè)主使用的設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：房屋質(zhì)量問題解決辦法：由甲方負責維修，如維修不符合要求，承租方可要求甲方重新維修或賠償損失。3.問題：中介服務爭議解決辦法：參照中介合同約定解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.適用于個人與個人之間的房屋租賃。2.適用于企業(yè)或單位與個人之間的房屋租賃。3.適用于包含綠化維護內(nèi)容的房屋租賃合同。4.適用于涉及第三方中介機構(gòu)的房屋租賃合同。全文完。天津市2025年度房屋租賃合同（含綠化維護）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.房屋交付與驗收6.1房屋交付日期6.2驗收標準6.3驗收程序7.房屋使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責任8.裝修與改動8.1裝修規(guī)定8.2改動限制8.3改動責任9.綠化維護9.1綠化范圍9.2維護責任9.3維護費用10.房屋維修10.1維修責任10.2維修費用10.3維修程序11.保險11.1保險責任11.2保險費用11.3保險期限12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任12.3違約處理13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除責任14.其他約定14.1爭議解決方式14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：天津市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：天津市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx55551.2承租方信息1.2.1承租方名稱：天津市YY科技有限公司1.2.2承租方地址：天津市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx66662.房屋基本信息2.1房屋地址：天津市區(qū)路號棟單元2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：辦公用途3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付方式：每月一付，提前五天支付4.3付款日期：每月的5日前5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因：根據(jù)市場價格變動或國家相關(guān)政策調(diào)整5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3調(diào)整方式：按當年市場租金的平均水平進行調(diào)整6.房屋交付與驗收6.1房屋交付日期：2025年1月1日6.2驗收標準：房屋及附屬設(shè)施符合國家及地方有關(guān)房屋出租標準，無安全隱患6.3驗收程序：雙方共同進行現(xiàn)場驗收，并簽署驗收報告7.房屋使用規(guī)定7.1使用范圍：僅限辦公用途，不得用于居住或非法經(jīng)營7.2使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及附屬設(shè)施7.3使用責任：承租方負責房屋及附屬設(shè)施的使用維護，保持房屋整潔衛(wèi)生8.裝修與改動8.1裝修規(guī)定：承租方如需進行裝修，應事先向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方同意后方可進行。8.2改動限制：承租方不得擅自改變房屋的承重結(jié)構(gòu)、布局及外觀，如需改動，應提供設(shè)計方案并經(jīng)出租方批準。8.3改動責任：因裝修或改動導致的房屋損壞或安全隱患，由承租方負責修復或承擔相應的賠償責任。9.綠化維護9.1綠化范圍：租賃范圍內(nèi)的公共綠化區(qū)域及房屋周邊綠化帶。9.2維護責任：綠化維護工作由出租方負責，確保綠化區(qū)域的整潔美觀。9.3維護費用：綠化維護費用已包含在租金中，承租方無需額外支付。10.房屋維修10.1維修責任：租賃期間房屋及其附屬設(shè)施的日常維修由出租方負責。10.2維修費用：日常維修費用由出租方承擔，重大維修或因承租方原因造成的損壞由承租方負責。10.3維修程序：維修需提前通知承租方，承租方應配合維修工作的進行。11.保險11.1保險責任：房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間發(fā)生火災、自然災害等不可抗力事件，由出租方投保的保險承擔賠償責任。11.2保險費用：保險費用已包含在租金中，由出租方支付。11.3保險期限：保險期限自租賃合同生效之日起至租賃合同終止之日止。12.違約責任12.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等。12.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。12.3違約處理：發(fā)生違約行為后，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可依法向人民法院提起訴訟。13.合同解除13.1解除條件：包括租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、出現(xiàn)法定解除事由等。13.2解除程序：任何一方提出解除合同，應提前三十日書面通知對方，經(jīng)雙方確認后解除合同。13.3解除責任：合同解除后，雙方應按照合同約定履行剩余義務，并妥善處理相關(guān)事宜。14.其他約定14.1爭議解決方式：因本合同發(fā)生的爭議，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交天津市仲裁委員會仲裁。14.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋交付清單、裝修申請表、驗收報告等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于房屋中介、物業(yè)管理、維修服務、保險代理、法律顧問等。2.第三方介入的引入程序2.1引入程序：甲乙雙方均可引入第三方介入本合同，但需提前書面通知對方，并取得對方的同意。2.2通知內(nèi)容：通知應包含第三方的名稱、服務內(nèi)容、責任范圍等信息。3.第三方的責權(quán)利3.1責任：第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其服務職責，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.3利益：第三方在提供服務的范圍內(nèi)，享有因服務而產(chǎn)生的合理利益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分：第三方僅對甲乙雙方負責，對合同外的第三方不承擔任何責任。4.2利益劃分：第三方所獲得的利益僅限于其提供服務所產(chǎn)生的直接利益，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3信息保密：第三方應遵守合同約定，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。5.第三方的責任限額5.1責任限額：第三方因履行本合同產(chǎn)生的責任，其賠償限額不得超過其收取的服務費用。5.2限額計算：責任限額按第三方提供服務的時間、服務內(nèi)容和服務質(zhì)量等因素綜合確定。6.第三方介入的具體條款6.1房屋中介6.1.1中介費：中介費由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.1.2中介責任：中介方應保證