二零二五年度房地產并購項目委托收購合同模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產并購項目委托收購合同模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________2.乙方（受托方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（委托方）與乙方（受托方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方在2025年度內進行房地產并購項目收購事宜，經雙方友好協商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產并購項目收購過程中的權利、義務，確保雙方在合同履行過程中能夠按照約定履行各自的責任，實現合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）房地產并購：指甲方在2025年度內對其他房地產企業(yè)或項目進行收購的行為。（2）收購項目：指甲方擬收購的房地產項目。（3）交易價格：指甲方與乙方就收購項目所達成的交易價格。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指委托方，即本合同中簽訂合同的甲方。（2）乙方：指受托方，即本合同中簽訂合同的乙方。（3）合同履行時間：指本合同自雙方簽字蓋章之日起至合同終止之日止的期間。（4）合同履行地點：指雙方約定進行合同履行活動的地點。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同的約定，積極履行受托收購職責。（2）甲方有權在合同履行過程中，對乙方的收購行為進行監(jiān)督、檢查和指導。（3）甲方應按照本合同的約定，向乙方支付收購項目的交易價格。（4）甲方應保證提供的收購項目信息真實、準確、完整。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照本合同的約定，積極履行受托收購職責，確保收購項目順利進行。（2）乙方應在本合同履行過程中，嚴格按照甲方的指示進行收購工作。（3）乙方應確保收購項目的交易價格合理、公允。（4）乙方應按照本合同的約定，及時向甲方報告收購項目的進展情況。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：合同履行地點為收購項目所在地。5.3合同履行方式：（1）與被收購方進行談判，達成收購協議；（2）辦理收購項目的相關手續(xù)；（3）完成收購項目的交易。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的合同履行時間屆滿；（2）合同雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應按照本合同的約定，完成收購項目的相關工作；（2）合同終止后，雙方應按照本合同的約定，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照本合同的約定，處理剩余的收購項目；（2）合同終止后，雙方應按照本合同的約定，結算合同履行過程中的各項費用。七、費用與支付7.1費用構成（1）市場調研費用：乙方為甲方進行市場調研所發(fā)生的費用；（2）談判費用：乙方為甲方進行談判所發(fā)生的費用；（3）法律服務費用：乙方聘請律師或其他法律服務機構提供法律服務所發(fā)生的費用；（4）交易手續(xù)費：乙方辦理收購項目交易手續(xù)所發(fā)生的費用；（5）其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式（1）預付款：甲方應在合同簽訂后五個工作日內支付乙方預付款，金額為合同總金額的20%；（2）進度款：乙方完成每個階段的收購工作后，甲方應在收到乙方提交的進度款申請及相關證明材料后五個工作日內支付相應進度款；（3）尾款：合同履行完畢，乙方提交最終結算報告后，甲方應在收到報告后五個工作日內支付尾款，金額為合同總金額的60%；（4）違約金：如甲方未按約定支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付未付款的千分之五。7.3支付時間甲方支付費用的具體時間如下：（1）預付款：合同簽訂后五個工作日內；（2）進度款：每個階段工作完成后五個工作日內；（3）尾款：合同履行完畢，乙方提交最終結算報告后五個工作日內。7.4支付條款（1）甲方支付費用應以人民幣計價；（2）甲方支付費用應以銀行轉賬方式支付至乙方指定賬戶；（3）甲方支付費用后，乙方應向甲方出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付違約金；（2）甲方未按約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定履行收購職責的，應向甲方支付違約金；（2）乙方未按約定提供真實、準確、完整信息的，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式無論是甲方還是乙方違約，違約方應按照實際損失向守約方支付賠償金。賠償金的支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內容雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均屬保密內容。9.2保密期限本合同履行完畢后，雙方對本合同項下的保密內容承擔保密義務，保密期限為自本合同簽訂之日起十年。9.3保密履行方式（1）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（2）對保密內容進行保密管理，確保保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例自然災害：地震、洪水、臺風等；政府行為：政策調整、法律法規(guī)變化等；社會異常事件：罷工、暴動等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：由雙方共同指定的調解人進行調解；（2）仲裁：提交雙方共同選擇的仲裁機構仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同尚未生效；（2）合同約定的保密內容；（3）法律法規(guī)禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查的權利。2.乙方在合同履行過程中，未經甲方同意，不得將其權利義務轉讓給第三方。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對乙方提供的收購項目信息的審核權。2.乙方保留在合同履行期間，對甲方提供的資金進行合理使用的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行。2.修改或補充的內容應經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充具有同等法律效力。2.本合同的修改或補充應作為本合同的一部分。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互提供必要的協助，確保合同的順利履行。2.雙方應就合同履行過程中出現的問題，及時進行溝通和協商。15.2協作與配合方式1.雙方應通過電話、電子郵件、書面文件等方式進行溝通和協作。2.雙方應按照約定的期限和方式，履行各自的協作義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就房地產并購項目委托收購事宜的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款1.本合同的任何增減條款，均應以書面形式進行。2.未經雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（簽字）：（日期）：（蓋章）：乙方（受托方）：（簽字）：（日期）：（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的相關房地產項目資料；2.乙方進行市場調研的報告；3.雙方簽訂的保密協議；4.雙方簽訂的補充協議；5.收購項目的相關法律文件；6.雙方簽字蓋章的合同正本；7.雙方付款憑證；8.乙方提交的進度款申請及相關證明材料；9.乙方提交的最終結算報告；10.爭議解決過程中產生的相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付費用；未按約定履行其他義務。2.乙方違約：未按約定履行收購職責；未按約定提供真實、準確、完整信息。違約行為的認定依據本合同的相關條款及雙方在履行合同過程中產生的證據。三、法律名詞及解釋：1.房地產并購：指一個企業(yè)通過購買另一個企業(yè)的全部或部分股權或資產，實現對另一個企業(yè)的控制或重大影響的行為。2.保密協議：指雙方就保密內容達成的協議，約定雙方對保密內容的保密義務。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.違約金：指當事人一方違約時，根據法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在履行收購職責過程中，發(fā)現甲方提供的項目信息與實際情況不符。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并由雙方共同核實情況，根據實際情況調整收購方案。2.問題：甲方未按約定支付費用，導致乙方工作進度受到影響。解決辦法：甲方應按照合同約定，及時支付費用，乙方有權要求甲方支付違約金。3.問題：在合同履行過程中，出現不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，采取一切可能的措施減輕損失，并協商解決合同無法履行的問題。4.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款的理解產生分歧。解決辦法：雙方應通過友好協商，共同解決分歧，必要時可尋求專業(yè)法律機構的幫助。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在房地產并購項目中，除甲方和乙方之外，提供專業(yè)服務或參與項目合作的其他獨立法人或自然人。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務，確保項目順利進行。如因第三方原因導致項目無法按期完成或產生損失，第三方應承擔相應責任。3.第三方權利：第三方有權獲得合同約定的服務費用，并有權要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務：第三方應遵守合同約定，不得泄露項目信息，不得損害甲方和乙方的合法權益。5.第三方參與方式：提供專業(yè)咨詢服務；參與項目談判；參與項目實施。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在合同履行過程中提供必要的協助和支持；乙方有權要求甲方按照合同約定支付費用；乙方有權對甲方提供的項目信息進行核實。2.乙方利益條款：乙方有權在項目完成后，獲得合同約定的利益分配；乙方有權在合同履行過程中，對甲方的行為進行監(jiān)督。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付違約金；甲方未按約定提供項目信息的，應承擔相應的責任；甲方不得擅自轉讓合同權利和義務。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲