2025年度夫妻婚內房產(chǎn)贈與及房產(chǎn)評估協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度夫妻婚內房產(chǎn)贈與及房產(chǎn)評估協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號碼1.2雙方聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號1.3.3房產(chǎn)面積2.贈與房產(chǎn)的評估2.1評估機構選擇2.2評估時間及地點2.3評估費用承擔2.4評估報告獲取3.贈與房產(chǎn)的交付3.1交付時間3.2交付地點3.3交付方式3.4交付條件4.贈與房產(chǎn)的權屬變更4.1權屬變更申請4.2權屬變更登記4.3權屬變更費用承擔5.贈與房產(chǎn)的稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費計算5.3稅費承擔6.合同履行過程中的爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決期限7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)評估報告9.2附件二：房產(chǎn)權屬證明9.3附件三：其他相關文件10.合同簽訂日期11.合同簽訂地點12.合同份數(shù)12.1原件份數(shù)12.2復印件份數(shù)13.合同簽署人13.1簽署人姓名13.2簽署人身份證號碼13.3簽署人聯(lián)系方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號碼甲方（贈與方）：，身份證號碼方（接受贈與方）：，身份證號碼：11010119810202002X1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系電話：139001390001.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：京房權證字第0000001號1.3.3房產(chǎn)面積：100平方米2.贈與房產(chǎn)的評估2.1評估機構選擇經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意選擇北京市資產(chǎn)評估事務所作為本次房產(chǎn)評估機構。2.2評估時間及地點評估時間：2025年3月15日評估地點：北京市資產(chǎn)評估事務所2.3評估費用承擔評估費用為人民幣5,000元，由甲方承擔。2.4評估報告獲取評估完成后，甲方負責將評估報告原件交付乙方。3.贈與房產(chǎn)的交付3.1交付時間甲方應在評估報告出具后的10個工作日內將房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付地點交付地點為房產(chǎn)所在地址。3.3交付方式甲方應將房產(chǎn)的鑰匙及所有相關證件交付給乙方。3.4交付條件交付時，房產(chǎn)內應保持原狀，不得有任何損壞或遺留物品。4.贈與房產(chǎn)的權屬變更4.1權屬變更申請甲方應在交付房產(chǎn)后的30個工作日內向相關房產(chǎn)管理部門提出權屬變更申請。4.2權屬變更登記甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)權屬變更登記手續(xù)。4.3權屬變更費用承擔權屬變更相關費用由甲方承擔。5.贈與房產(chǎn)的稅費承擔5.1稅費種類包括但不限于契稅、印花稅等。5.2稅費計算按照國家及地方相關政策規(guī)定計算。5.3稅費承擔稅費由甲方承擔。6.合同履行過程中的爭議解決6.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決。6.2爭議解決機構協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。6.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起60日內。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件（1）任何一方未按合同約定履行義務；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責任承擔（1）未按約定時間交付房產(chǎn)的，甲方應向乙方支付每日萬分之五的違約金；（2）未按約定支付評估費用的，乙方應向甲方支付每日萬分之五的違約金；（3）一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）房產(chǎn)交付后，合同目的實現(xiàn)；（2）合同解除；（3）房產(chǎn)權屬變更登記完成；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同解除條件（1）任何一方未履行合同約定的主要義務；（2）任何一方因重大過失導致合同無法履行；（3）任何一方有欺詐、脅迫等行為，使合同無效。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)評估報告9.2附件二：房產(chǎn)權屬證明9.3附件三：其他相關文件10.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年3月10日。11.合同簽訂地點本合同簽訂地點為北京市朝陽區(qū)某某路某某號。12.合同份數(shù)12.1原件份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2復印件份數(shù)13.合同簽署人13.1簽署人姓名甲方：乙方：13.2簽署人身份證號碼甲方方：11010119810202002X13.3簽署人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系電話：1390013900014.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自更改或轉讓本合同。14.4本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)權屬變更登記完成之日止，甲方不得以任何理由擅自處置或轉移房產(chǎn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等，以及任何因履行本合同而參與其中的第三方服務提供者。15.2第三方選擇15.2.1中介機構甲方和乙方在簽訂本合同時，可以選擇中介機構協(xié)助交易。中介機構的選擇應征得雙方同意，并由雙方共同委托。15.2.2評估機構本合同第二條第2.1款所述的評估機構，為第三方介入的評估機構。15.2.3律師事務所如雙方需要法律意見或協(xié)助，可以選擇律師事務所作為第三方介入，提供法律服務。15.2.4公證機構在合同履行過程中，如需公證，可以選擇公證機構作為第三方介入，進行公證。15.3第三方責任15.3.1責任范圍第三方在履行其職責時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對其提供的專業(yè)服務承擔相應的責任。15.3.2責任限額15.3.2.1評估機構評估機構對評估報告的真實性和合理性承擔有限責任，責任限額為評估金額的5%。15.3.2.2中介機構中介機構對促成交易的真實性和合法性承擔有限責任，責任限額為中介服務費用的5%。15.3.2.3律師事務所律師事務所對其提供法律意見的準確性和完整性承擔有限責任，責任限額為律師服務費用的5%。15.3.2.4公證機構公證機構對公證文書的真實性和合法性承擔有限責任，責任限額為公證服務費用的5%。15.4第三方權利15.4.1服務費用第三方提供服務的費用由甲方和乙方按照協(xié)議約定承擔。15.4.2服務期限第三方提供服務的期限應與合同履行期限相一致，或根據(jù)具體服務內容另行約定。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1甲方與第三方甲方應向第三方提供必要的信息和文件，并保證所提供信息的真實性和完整性。15.5.2乙方與第三方乙方應配合第三方的工作，并提供必要的信息和文件。15.5.3第三方與房產(chǎn)第三方在履行職責時，應尊重房產(chǎn)的合法權益，不得損害房產(chǎn)的現(xiàn)有權屬。15.6第三方介入的合同條款15.6.1第三方介入的合同第三方介入的合同應與本合同同時簽訂，作為本合同的附件。15.6.2第三方介入的合同內容第三方介入的合同應包括服務內容、服務期限、服務費用、責任限額、保密條款等內容。15.7第三方變更15.7.1第三方變更的條件如需變更第三方，應經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。15.7.2第三方變更的程序（1）雙方書面通知對方變更意向；（2）雙方協(xié)商確定新的第三方；（3）新的第三方與雙方簽訂新的介入合同；（4）新的介入合同生效后，原第三方合同終止。15.8第三方退出15.8.1第三方退出的條件第三方在完成其職責后，可自行退出，但應提前通知甲方和乙方。15.8.2第三方退出的程序（1）第三方書面通知甲方和乙方退出意向；（2）雙方確認第三方已完成其職責；（3）雙方確認第三方退出后的后續(xù)事宜。15.9第三方介入的爭議解決15.9.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應按照本合同第六條所述的爭議解決方式進行解決。15.9.2爭議解決期限第三方介入的爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起60日內。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，包含房產(chǎn)價值評估、市場分析、評估依據(jù)等內容。說明：評估報告應真實、客觀、公正，作為房產(chǎn)贈與的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)權屬證明要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權證、土地使用權證等證明文件，證明房產(chǎn)的權屬清晰。說明：權屬證明文件應合法、有效，確保房產(chǎn)贈與的合法性。3.房產(chǎn)測繪報告要求：由具有資質的測繪機構出具，包含房產(chǎn)面積、結構、布局等內容。說明：測繪報告應準確、詳細，作為房產(chǎn)贈與的重要依據(jù)。4.合同簽訂證明要求：提供雙方簽字（或蓋章）的合同文本，證明合同已經(jīng)簽訂。說明：合同文本應完整、清晰，作為合同履行的重要憑證。5.稅費繳納證明要求：提供相關稅費繳納的證明文件，證明稅費已按規(guī)定繳納。說明：稅費繳納證明文件應合法、有效，確保房產(chǎn)贈與的合法性。6.評估費用支付憑證要求：提供評估費用支付的憑證，證明評估費用已支付。說明：支付憑證應真實、有效，作為評估費用支付的重要憑證。7.中介服務協(xié)議要求：中介機構與甲方、乙方簽訂的服務協(xié)議，明確中介機構的服務內容和責任。說明：服務協(xié)議應合法、有效，確保中介機構的服務質量和責任。8.律師服務協(xié)議要求：律師事務所與甲方、乙方簽訂的服務協(xié)議，明確律師的服務內容和責任。說明：服務協(xié)議應合法、有效，確保律師的服務質量和責任。9.公證文書要求：公證機構出具的公證文書，證明相關文件的真實性和合法性。說明：公證文書應合法、有效，作為法律證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定：甲方應向乙方支付每日萬分之五的違約金。示例：若甲方未在評估報告出具后的10個工作日內交付房產(chǎn)，則每日需向乙方支付房產(chǎn)價值的萬分之五作為違約金。2.乙方未按約定支付評估費用責任認定：乙方應向甲方支付每日萬分之五的違約金。示例：若乙方未在約定時間內支付評估費用，則每日需向甲方支付評估費用的萬分之五作為違約金。3.第三方未履行其職責責任認定：第三方應根據(jù)其服務協(xié)議或相關法律法規(guī)承擔相應的