2025年度房屋修繕房屋邊界維護協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋修繕房屋邊界維護協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（房屋修繕方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（房屋業(yè)主方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，房屋修繕和邊界維護工作日益重要。為保障房屋安全、延長使用壽命，提高居住環(huán)境，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在房屋修繕和邊界維護方面的權(quán)利、義務(wù)，確保房屋安全，維護雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房屋修繕：指對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等進行維修、改造、更新等行為。（2）邊界維護：指對房屋周邊的公共區(qū)域、綠化帶等進行維護、清理、修復(fù)等行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋：指甲方負責修繕的房屋，包括主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等。（2）邊界：指房屋周邊的公共區(qū)域、綠化帶等。（3）修繕費用：指甲方為完成房屋修繕和邊界維護所發(fā)生的費用。（4）工期：指甲方完成房屋修繕和邊界維護所需的時間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供房屋修繕和邊界維護的相關(guān)資料。（2）甲方有權(quán)對房屋修繕和邊界維護工作進行監(jiān)督、檢查。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)完成房屋修繕和邊界維護工作。（4）甲方應(yīng)確保修繕和邊界維護工作的安全、合規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時、按質(zhì)完成房屋修繕和邊界維護工作。（2）乙方應(yīng)配合甲方進行房屋修繕和邊界維護工作，提供必要的資料和條件。（3）乙方應(yīng)按時支付修繕費用。（4）乙方應(yīng)監(jiān)督甲方的工作，對不符合合同約定的行為提出異議。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為2025年度。5.2合同履行地點：房屋修繕和邊界維護工作在房屋所在地進行。5.3合同履行方式：（1）甲方負責組織實施房屋修繕和邊界維護工作。（2）乙方應(yīng)配合甲方的工作，提供必要的資料和條件。（3）雙方應(yīng)按照合同約定，共同推進房屋修繕和邊界維護工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算修繕費用；（2）房屋修繕和邊界維護工作應(yīng)按照合同約定完成。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）修繕材料費：包括修繕過程中所需的各種建筑材料、裝修材料等費用。（2）人工費：包括修繕過程中所需的人工工資、補貼等費用。（3）設(shè)備租賃費：包括修繕過程中所需租賃的各類設(shè)備費用。（4）其他費用：包括修繕過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。7.2支付方式：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后，支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。（2）修繕工程完工并經(jīng)乙方驗收合格后，甲方支付剩余70%的款項。（3）乙方應(yīng)在收到甲方開具的正規(guī)發(fā)票后10個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。7.3支付時間：（1）預(yù)付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)。（2）驗收合格后支付時間：驗收合格后10個工作日內(nèi)。7.4支付條款：（1）甲方支付款項時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后，向甲方開具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定的時間、質(zhì)量完成修繕和邊界維護工作的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日修繕費用總額的1%計算。（2）甲方擅自變更修繕方案，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量下降的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的1%計算。（2）乙方擅自要求變更修繕方案，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量下降的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。（2）違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失。（3）賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容；（2）雙方在履行合同過程中了解到的對方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定需要保密的信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、臺風、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)共同努力，采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、秘密的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，雙方均不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同項下的權(quán)利。（2）甲方保留對房屋修繕和邊界維護工作的最終審批權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行過程中，如遇重大問題，雙方均有權(quán)要求召開專題會議進行協(xié)商。（2）如遇法律法規(guī)變更，影響合同履行的，雙方有權(quán)要求調(diào)整合同內(nèi)容。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助和支持。（2）雙方應(yīng)就房屋修繕和邊界維護工作定期進行溝通和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通。（2）雙方應(yīng)指定專人負責合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少合同內(nèi)容。（2）任何增加或減少合同內(nèi)容的協(xié)議，均需經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋修繕方）：（簽字）：（日期）：乙方（房屋業(yè)主方）：（簽字）：（日期）：其他相關(guān)方：（簽字）：（日期）：（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋修繕工程圖紙及預(yù)算2.房屋現(xiàn)狀評估報告3.修繕材料清單及價格4.修繕工程進度表5.甲方付款憑證6.乙方驗收報告7.不可抗力事件證明8.爭議解決相關(guān)文件9.合同修改和補充協(xié)議10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時完成修繕工作：甲方未按合同約定時間完成修繕工作，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正的，視為違約。工程質(zhì)量不符合要求：修繕工程質(zhì)量不符合合同約定的，經(jīng)乙方驗收不合格的，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付款項：乙方未按合同約定時間支付款項的，視為違約。阻礙修繕工作：乙方故意阻礙或拒絕甲方進行修繕工作的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.貨幣支付：指以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式進行的支付。4.保密條款：指雙方就保密內(nèi)容達成的協(xié)議，約定在一定期限內(nèi)不得泄露給第三方。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：修繕過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，但原合同未約定處理方式。解決辦法：雙方可協(xié)商修改合同，增加關(guān)于安全隱患處理的條款，確保房屋安全。2.問題：修繕材料價格上漲，導(dǎo)致工程成本增加。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格，或按市場價格重新確定材料費用。3.問題：修繕工程延期，影響乙方正常使用。解決辦法：雙方可協(xié)商延長合同工期，或支付乙方相應(yīng)的違約金。4.問題：修繕過程中，乙方發(fā)現(xiàn)甲方存在不正當競爭行為。解決辦法：乙方可向有關(guān)部門舉報，甲方應(yīng)立即停止不正當競爭行為。5.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款的理解存在分歧。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商，明確合同條款的具體含義，確保合同正確履行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的修繕服務(wù)。第三方應(yīng)確保修繕材料的質(zhì)量和施工質(zhì)量，對因自身原因造成的質(zhì)量問題承擔相應(yīng)責任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付修繕費用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和配合。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量完成修繕工作。4.第三方保密：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成修繕工作。乙方有權(quán)要求甲方提供修繕過程中的進度報告和驗收報告。乙方有權(quán)要求甲方對修繕過程中出現(xiàn)的問題及時處理。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)，對房屋修繕后的使用效果負責。乙方有權(quán)要求甲方在修繕過程中，確保房屋周邊環(huán)境的安全和整潔。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時完成修繕工作，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定提供施工條件，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。甲方不得擅自變更修繕方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成驗收工作。甲方可要求乙方對驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行整改。甲方可要求乙方提供修繕后的使用維護建議。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在修繕過程中，確保不影響其他業(yè)主的正常生活。甲方可要求乙方在修繕過程中，采取措施減少對周邊環(huán)境的影響。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成驗收工作，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定進行整改，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。乙方不得擅自變更修繕方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。2025年度房屋修繕房屋邊界維護協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議生效日期二、修繕范圍與內(nèi)容2.1房屋主體結(jié)構(gòu)2.2外墻及屋面2.3門窗及附屬設(shè)施2.4衛(wèi)生間及廚房2.5建筑電氣、給排水系統(tǒng)三、修繕時間及進度安排3.1修繕開始時間3.2修繕結(jié)束時間3.3修繕進度監(jiān)控四、修繕費用及支付方式4.1修繕費用總額4.2費用構(gòu)成4.3支付方式4.4付款節(jié)點五、房屋邊界維護內(nèi)容5.1邊界標識5.2邊界維護責任5.3邊界糾紛處理5.4邊界維護費用六、質(zhì)量保證與驗收6.1質(zhì)量標準6.2驗收程序6.3驗收標準6.4質(zhì)量保修七、安全與環(huán)保要求7.1施工安全7.2環(huán)境保護7.3應(yīng)急預(yù)案八、違約責任8.1修繕方違約責任8.2使用方違約責任8.3第三方違約責任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限十、協(xié)議的變更與解除10.1協(xié)議變更條件10.2協(xié)議解除條件10.3協(xié)議變更及解除程序十一、協(xié)議的終止11.1協(xié)議終止條件11.2協(xié)議終止程序11.3終止后的處理十二、其他約定事項12.1通知方式12.2不可抗力12.3協(xié)議附件十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表十四、附件14.1房屋修繕工程量清單14.2邊界維護責任書14.3質(zhì)量保證書14.4其他相關(guān)文件合同編號2025年度房屋修繕房屋邊界維護協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度房屋修繕房屋邊界維護協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確房屋修繕和邊界維護的責任、義務(wù)和權(quán)利，確保房屋修繕工程的質(zhì)量和進度，維護雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。二、修繕范圍與內(nèi)容2.1房屋主體結(jié)構(gòu)修繕內(nèi)容包括房屋主體結(jié)構(gòu)的加固、維修和更換。2.2外墻及屋面修繕內(nèi)容包括外墻的粉刷、屋面的防水處理和維修。2.3門窗及附屬設(shè)施修繕內(nèi)容包括門窗的更換、維修及附屬設(shè)施的更新。2.4衛(wèi)生間及廚房修繕內(nèi)容包括衛(wèi)生間和廚房的設(shè)施更新、防水處理和維修。2.5建筑電氣、給排水系統(tǒng)修繕內(nèi)容包括電氣線路的改造、維修和給排水系統(tǒng)的更新。三、修繕時間及進度安排3.1修繕開始時間修繕工程于2025年3月1日開始。3.2修繕結(jié)束時間修繕工程于2025年9月30日結(jié)束。3.3修繕進度監(jiān)控修繕方應(yīng)定期向使用方報告修繕進度，使用方有權(quán)要求查閱相關(guān)資料。四、修繕費用及支付方式4.1修繕費用總額修繕費用總額為人民幣壹佰萬元整。4.2費用構(gòu)成修繕費用包括材料費、人工費、機械使用費等。4.3支付方式修繕費用按工程進度分期支付，具體支付節(jié)點詳見附件。五、房屋邊界維護內(nèi)容5.1邊界標識雙方應(yīng)共同確認房屋邊界標識，并負責維護其完好。5.2邊界維護責任雙方應(yīng)各自負責維護房屋邊界的安全和整潔。5.3邊界糾紛處理如發(fā)生邊界糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機構(gòu)或人民法院解決。5.4邊界維護費用邊界維護費用由雙方按比例承擔。六、質(zhì)量保證與驗收6.1質(zhì)量標準修繕工程應(yīng)達到國家相關(guān)質(zhì)量標準。6.2驗收程序修繕工程完成后，雙方應(yīng)共同進行驗收。6.3驗收標準驗收標準參照國家相關(guān)質(zhì)量標準。6.4質(zhì)量保修修繕工程完成后，修繕方應(yīng)提供為期一年的質(zhì)量保修。七、安全與環(huán)保要求7.1施工安全修繕方應(yīng)嚴格遵守施工安全規(guī)定，確保施工安全。7.2環(huán)境保護修繕方應(yīng)采取措施保護環(huán)境，減少施工對周圍環(huán)境的影響。7.3應(yīng)急預(yù)案雙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對可能出現(xiàn)的突發(fā)事件。八、違約責任8.1修繕方違約責任若修繕方未按約定時間完成修繕工作，每延遲一日，應(yīng)向使用方支付合同總金額的1%作為違約金。8.2使用方違約責任若使用方未按約定支付修繕費用，每延遲一日，應(yīng)向修繕方支付合同總金額的1%作為滯納金。8.3第三方違約責任如第三方違約導(dǎo)致修繕工程延誤或質(zhì)量不達標，雙方應(yīng)共同追究第三方責任，并要求其承擔相應(yīng)違約責任。九、爭議解決9.1爭議解決方式本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，爭議也可提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁解決。9.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。十、協(xié)議的變更與解除10.1協(xié)議變更條件協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2協(xié)議解除條件協(xié)議解除需滿足法律法規(guī)規(guī)定的條件，并以書面形式通知對方。10.3協(xié)議變更及解除程序協(xié)議變更或解除需按照法定程序進行，并經(jīng)雙方簽字確認。十一、協(xié)議的終止11.1協(xié)議終止條件協(xié)議終止條件包括協(xié)議履行完畢、協(xié)議解除、協(xié)議到期等。11.2協(xié)議終止程序協(xié)議終止需雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。11.3終止后的處理協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。十二、其他約定事項12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過郵寄或直接送達對方。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔責任。12.3協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于：修繕工程量清單、邊界維護責任書、質(zhì)量保證書等。十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為合同簽訂地。13.3簽署代表修繕方代表：（簽字）使用方代表：（簽字）十四、附件（此處列出所有附件名稱）修繕工程量清單邊界維護責任書質(zhì)量保證書其他相關(guān)文件修繕方代表：（簽字）使用方代表：（簽字）修繕方代表簽字日期：（年月日）使用方代表簽字日期：（年月日）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1甲方有權(quán)決定修繕工程的設(shè)計方案、施工方案及材料選擇。1.1.2甲方有權(quán)對修繕工程進度進行監(jiān)督，并對乙方提出合理的要求。1.2甲方責任1.2.1甲方應(yīng)承擔修繕工程的設(shè)計、施工、材料采購等全部費用。1.2.2甲方應(yīng)確保修繕工程的質(zhì)量，并對因修繕工程導(dǎo)致的任何損失承擔責任。1.3甲方權(quán)益1.3.1甲方享有修繕工程完成后房屋的使用權(quán)。1.3.2甲方有權(quán)對修繕工程進行驗收，并對驗收不合格的部分要求乙方進行返工。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的修繕需求，制定修繕方案及預(yù)算。2.1.2乙方有權(quán)對修繕工程進度進行管理，并對甲方提出合理的要求。2.2乙方責任2.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的修繕需求，確保修繕工程的質(zhì)量和進度。2.2.2乙方應(yīng)承擔修繕工程的設(shè)計、施工、材料采購等全部費用。2.3乙方權(quán)益2.3.1乙方享有修繕工程完成后房屋的使用權(quán)。2.3.2乙方有權(quán)對修繕工程進行驗收，并對驗收不合格的部分要求甲方進行返工。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介職責3.1.1中介負責協(xié)調(diào)甲方、乙方及第三方之間的關(guān)系，確保修繕工程的順利進行。3.1.2中介應(yīng)監(jiān)督修繕工程的質(zhì)量和進度，并對雙方提出合理的要求。3.2中介費用3.2.1中介費用由甲方和乙方按比例承擔。3.2.2中介費用在協(xié)議簽訂時一次性支付。3.3中介責任3.3.1中介應(yīng)對修繕工程的質(zhì)量和進度負責，如因中介原因?qū)е滦蘅樄こ萄诱`或質(zhì)量不達標，中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.3.2中介應(yīng)保證甲方、乙方及第三方之間的信息溝通暢通，確保各方權(quán)益得到保障。3.4中介權(quán)益3.4.1中介有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取中介費用。3.4.2中介有權(quán)對修繕工程進行監(jiān)督，并提出改進建議。3.5中介合同3.5.1中介與甲方、乙方及第三方之間的中介合同應(yīng)與本協(xié)議同時簽訂。3.5.2中介合同應(yīng)明確中介的職責、費用、責任及權(quán)益。3.6中介變更3.6.1如中介無法履行職責，雙方有權(quán)協(xié)商更換中介。3.6.2中介變更需經(jīng)甲方、乙方及第三方同意，并以書面形式通知各方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.修繕工程量清單2.邊界維護責任書3.質(zhì)量保證書4.協(xié)議簽訂雙方的身份證明文件5.中介合同（如有）6.不可抗力事件證明（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：修繕方未按約定時間完成修繕工作。使用方未按約定支付修繕費用。第三方違約導(dǎo)致修繕工程延誤或質(zhì)量不達標。2.違約行為的認定：修繕方未按約定時間完成修繕工作，經(jīng)確認后，視為違約。使用方未按約定支付修繕費用，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。第三方違約，經(jīng)雙方確認后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.建筑法：調(diào)整建筑活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.質(zhì)量保證：指賣方對商品或服務(wù)在一定期限內(nèi)質(zhì)量責任的承諾。5.違約金：因一方違約而向守約方支付的一定金額的補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：修繕方拖延工期。解決辦法：根據(jù)協(xié)議約定，修繕方應(yīng)支付違約金，并盡快完成修繕工作。2.問題：使用方未按約定支付費用。解決辦法：根據(jù)協(xié)議約定，使用方應(yīng)支付滯納金，并盡快補足欠款。3.問題：第三方違約導(dǎo)致修繕工程延誤。解決辦法：雙方應(yīng)共同追究第三方責任，并要求其承擔違約責任。4.問題：修繕工程質(zhì)量不達標。解決辦法：修繕方應(yīng)進行返工，直至符合質(zhì)量標準。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋主體結(jié)構(gòu)加固、維修。2.外墻及屋面防水處理。3.門窗更換及維修。4.衛(wèi)生間及廚房設(shè)施更新。5.建筑電氣、給排水系統(tǒng)改造。6.房屋邊界維護。7.修繕工程進度監(jiān)控。8.修繕費用支付及結(jié)算。9.爭議解決及仲裁。10.協(xié)議變更及解除。全文完。2025年度房屋修繕房屋邊界維護協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議期限2.房屋修繕內(nèi)容2.1破損房屋清單2.2修繕工程范圍2.3修繕工程標準3.房屋邊界維護3.1邊界界定標準3.2維護責任劃分3.3維護頻率4.工程費用及支付4.1工程費用預(yù)算4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.3乙方權(quán)利5.4乙方義務(wù)6.工程進度及驗收6.1工程進度安排6.2驗收標準6.3驗收流程7.風險責任7.1不可抗力7.2工程安全事故7.3其他風險8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1房屋修繕清單11.2房屋邊界示意圖11.3其他相關(guān)文件12.其他約定12.1通知方式12.2合同變更12.3合同補充13.協(xié)議終止13.1協(xié)議終止條件13.2協(xié)議終止程序13.3協(xié)議終止后果14.合同簽署及份數(shù)14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景本協(xié)議簽訂于2025年，鑒于甲方（房屋所有權(quán)人）擁有位于X街道X號的房屋，乙方（修繕維護單位）具備房屋修繕和維護的專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房屋的修繕和邊界維護達成一致，特訂立本協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方房屋的修繕范圍、維護責任、費用支付等事項，確保甲方房屋的完好和使用安全，同時保障乙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.房屋修繕內(nèi)容2.1破損房屋清單甲方提供的破損房屋清單如下：房屋外墻：存在多處裂縫，需進行修補；屋頂：部分瓦片損壞，需更換；陽臺：欄桿損壞，需更換；門窗：部分門窗損壞，需更換；墻面：多處墻面出現(xiàn)脫落，需重新粉刷。2.2修繕工程范圍修繕工程范圍包括但不限于房屋外墻、屋頂、陽臺、門窗、墻面等部位的修復(fù)和更換。2.3修繕工程標準修繕工程應(yīng)按照國家標準和行業(yè)規(guī)范進行，確保修繕后的房屋符合安全、美觀、實用的要求。3.房屋邊界維護3.1邊界界定標準房屋邊界以甲方提供的房產(chǎn)證為準，如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.2維護責任劃分甲方負責房屋內(nèi)部的維護，乙方負責房屋外部的維護。3.3維護頻率房屋邊界維護每季度進行一次，如遇特殊情況，可適當調(diào)整。4.工程費用及支付4.1工程費用預(yù)算根據(jù)修繕清單和工程標準，工程費用預(yù)算為人民幣萬元。4.2費用支付方式甲方應(yīng)于工程開工前支付工程費用的50%作為預(yù)付款，工程完工驗收合格后支付剩余的50%。4.3費用支付時間預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付，工程完工驗收合格后10個工作日內(nèi)支付尾款。5.權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定進行修繕和維護工作；甲方有權(quán)監(jiān)督工程質(zhì)量，對不符合約定的工程有權(quán)要求乙方返工或賠償；甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)工程資料和驗收報告。5.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)提供房屋修繕和維護所需的必要條件，如場地、材料等；甲方應(yīng)配合乙方進行工程驗收；甲方應(yīng)按時支付工程費用。5.3乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付工程費用；乙方有權(quán)要求甲方提供修繕和維護所需的必要條件；乙方有權(quán)對工程質(zhì)量進行自我檢查。5.4乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照協(xié)議約定進行修繕和維護工作，確保工程質(zhì)量；乙方應(yīng)按時完成工程任務(wù)，確保甲方房屋的正常使用；乙方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)。6.工程進度及驗收6.1工程進度安排修繕工程分為三個階段：前期準備、施工階段、驗收階段。具體進度安排如下：前期準備：5個工作日；施工階段：60個工作日；驗收階段：5個工作日。6.2驗收標準工程驗收應(yīng)按照國家標準和行業(yè)規(guī)范進行，確保修繕后的房屋符合安全、美觀、實用的要求。6.3驗收流程工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交驗收報告，甲方應(yīng)在收到報告后5個工作日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定選擇具有資質(zhì)的仲裁機構(gòu)進行仲裁。8.3爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、及時的原則，仲裁或訴訟程序應(yīng)嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)進行。9.合同解除9.1合同解除條件一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的事項，包括工程款的結(jié)算、剩余工程的處理等。10.合同生效10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1房屋修繕清單11.2房屋邊界示意圖11.3費用預(yù)算表11.4付款時間表11.5工程進度安排表12.其他約定12.1通知方式郵寄：以掛號信形式郵寄，以郵戳為準；電子郵件：以發(fā)送成功并對方確認收到的日期為準；當面或委托他人送達：以送達方簽收或?qū)Ψ酱_認收到的日期為準。12.2合同變更合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同補充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件本合同因履行完畢、解除或雙方約定的其他原因終止。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的事項，包括工程款的結(jié)算、剩余工程的處理等。13.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)相互返還各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照約定處理剩余事項。14.合同簽署及份數(shù)14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同在X地點簽署。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方指介入本合同履行的中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)或其他相關(guān)第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入方式甲方或乙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ⒄f明介入的必要性、第三方的基本信息及其職責。15.3第三方職責15.3.1中介機構(gòu)職責協(xié)助甲乙雙方進行溝通協(xié)調(diào)；提供專業(yè)意見，協(xié)助解決合同履行中的爭議；確保合同條款的順利執(zhí)行。15.3.2監(jiān)理單位職責對修繕工程的質(zhì)量、進度、安全進行監(jiān)督；對工程變更進行審核；對工程驗收提出建議。15.3.3評估機構(gòu)職責對修繕工程成本進行評估；對工程效果進行評估；為合同履行提供技術(shù)支持。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款甲方應(yīng)提供第三方介入所需的必要條件，包括但不限于信息、資料和場地；甲方應(yīng)配合第三方進行工作，確保第三方能夠獨立、公正地履行職責。16.2乙方額外條款乙方應(yīng)向第三方提供工程相關(guān)資料，確保第三方能夠了解工程實際情況；乙方應(yīng)配合第三方進行工程監(jiān)督和驗收，確保工程質(zhì)量。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行職責過程中因自身原因造成的損失，其賠償金額不得超過本合同總金額的X%。17.2責任限額范圍第三方因違反合同約定造成的損失；第三方在履行職責過程中因自身過失造成的損失；第三方在履行職責過程中因不可抗力造成的損失。17.3責任限額實施第三方在介入本合同履行前，應(yīng)向甲方或乙方提供責任限額的保證；第三方在履行職責過程中，如發(fā)生超出責任限額的損失，應(yīng)由第三方自行承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲